Fedezze fel Angyalföld szívében álmai 2 szobás lakását – otthonként vagy befektetésként!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely fiatal felnőttek számára ideális otthont kínál a főváros szívében, Budapest 13. kerületében, Angyalföldön. Ez a használt lakás 51 négyzetméteren terül el, és tökéletes választás mindazok számára, akik modern, kényelmes és praktikus életteret keresnek. Az ingatlanban két tágas szoba található, amelyek lehetőséget adnak a kreatív berendezésre, valamint egy ízlésesen kialakított fürdőszoba, külön WC, amelyek minden igényt kielégítenek. Az amerikai konyhás nappali ideális helyszín a baráti összejövetelekhez, ahol a közös időtöltés valódi élménnyé válik. Az ingatlan állapota kiváló, így Önnek nem kell aggódnia a felújítások miatt. A házközponti fűtés egyedi mérésének köszönhetően a költségek átláthatóak, míg a klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban. A lakás erkélye, amely 6,45 négyzetméter alapterületű, tökéletes helyszín a pihenésre és a város panorámájának élvezetére. Az integrált szúnyogháló és a motoros redőnyök pedig a maximális kényelmet szolgálják, így a nyugodt pihenés garantált. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mind a mindennapi élethez szükséges kényelmet biztosítják. A közlekedés szempontjából kitűnő adottságokkal rendelkezik, hiszen a közelben található tömegközlekedési lehetőségek gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak Budapest bármely pontjához. Az elektromos autó töltési lehetőség szintén elérhető, ami a környezettudatos közlekedést választók számára ideális megoldás. Angyalföld csendes, békés környék, amely biztonságos otthont nyújt a fiatal felnőttek számára. A zöld területek közelsége lehetőséget ad a szabadidős tevékenységekre, így a sportolás és a kikapcsolódás is könnyedén beilleszthető a mindennapokba. Az ingatlan így nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési lehetőségként is vonzó, hiszen a kerület folyamatosan fejlődik, és a jövőbeni értéknövekedés garantált. Amennyiben bármilyen kérdése lenne a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon felkeresni. Bizalommal állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát!

„Fedezze fel Angyalföld újjáépített, rendezett, barátságos részeit – 2 szobás tágas, modern lakás várja Önt Budapesten!”

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely fiatal felnőttek számára ideális otthont kínál a főváros szívében, Angyalföldön! A 70 nm-es, kiváló állapotú lakás tökéletes választás a modern életstílust keresők számára. Az ingatlanban két tágas szoba található, amelyek világos, barátságos atmoszférát teremtenek, míg az amerikai konyhás nappali a közösségi élet középpontja lehet. A nappali tágassága lehetővé teszi, hogy barátai és családtagjai is kényelmesen elférjenek, így ideális helyszín a közös összejövetelekhez. A lakásban beépített bútorok és szekrények találhatók, amelyek nemcsak esztétikai szempontból vonzóak, hanem praktikus megoldást is nyújtanak a tárolásra. Az integrált szúnyogháló és a motoros redőnyök garantálják a kényelmet és a nyugalmat, míg a klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban. A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos bolt, étterem és szórakozási lehetőség található a közelben. A közlekedés szempontjából is ideális helyszín, hiszen a közeli busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját. Az ingatlan csendes, biztonságos környezetben helyezkedik el, így ideális választás azok számára, akik a nyüzsgő városi élet mellett a nyugalmat is keresik. Az ingatlanhoz tartozó erkély, amely 4.05 nm-es, tökéletes helyszín a reggeli kávé élvezetéhez vagy egy kellemes esti pihenéshez, miközben gyönyörködhet a város panorámájában. A házközponti fűtés egyedi méréssel biztosítja a gazdaságos üzemeltetést, így Ön nyugodtan élvezheti új otthonát. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus, amely a fiatal felnőttek igényeit szolgálja. Ha Ön is szeretne egy modern, kényelmes otthont, ne habozzon, lépjen kapcsolatba velem bizalommal! Kérdéseivel és érdeklődésével szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét Budapest szívében.

One step away from the city's heartbeat! One corner from the Boulevard!

Imagine finding your dream home in the heart of the city center, in a trendy neighborhood! This 22 sqm studio apartment with a gallery is the perfect choice for young adults who want to enjoy the hustle and bustle of urban life while relaxing in a quiet, friendly environment. The property is in good condition, with gas convector heating, ensuring a pleasant temperature at all times. The spacious, one-room layout allows you to make the most of the space, whether for working from home or hosting friends. Thanks to the apartment's central location, all essential services are just a stone's throw away. Numerous cafes, restaurants, and shops nearby await discovery, so you'll never be bored. Due to the proximity of a transportation hub, any part of the city is easily and quickly accessible, whether by public transport or by car. Excellent transportation options guarantee that you can always arrive on time for work or meet up with friends. The area of Inner Erzsébetváros is not only attractive to young adults but also to investors, as the continuous development and growing demand can increase the value of the apartment. The safe and quiet streets are ideal for a peaceful lifestyle, while the vibrancy of the city center is just a few steps away. Everything is in place for your daily life to be truly enjoyable. Don’t hesitate to reach out if you have any questions about the apartment or the neighborhood! I’m happy to provide all the information you need to find the perfect home or investment. Experience the downtown lifestyle in an apartment that meets all your needs!

A finished, well-thought-out home – where everyday life truly works

This family house in Budapest’s 16th district is not a renovation project, but a ready-to-move-in, comfortable home. The property underwent a full-scale renovation in 2023, so the new owner can simply move in and start enjoying it. The layout is practical and well designed for everyday living. Two separate bedrooms and a spacious, bright living room form the heart of the home, with clearly defined functions and no unnecessary compromises. ________________________________________ What you notice from the very first moment •Completely renovated in 2023 •Ready to move in •Living-room-centered, functional layout •Two separate bedrooms •Garage and basement, providing convenient parking and storage •Terrace facing the garden, not the street – ensuring a quiet, private atmosphere •Well-maintained garden with intimate outdoor space •Reliable, well-kept technical condition with predictable maintenance costs This home is ideal for those who prefer a finished solution, without the need for further renovation, planning, or construction work. ________________________________________ A balance of accessibility and tranquility The house is located in a well-accessible, easy-to-reach area, while the garden and terrace are oriented inward, offering a peaceful and private environment for everyday relaxation. This balance between good accessibility and quiet outdoor living is a rare and valuable feature. ________________________________________ Summary This property is an excellent choice for those who appreciate comfort, thoughtful design, and a ready-to-use living space, and are looking for a home where daily life runs smoothly from the very first day. Viewings are available by prior appointment.

Felújított, tökéletes lakás, azonnal költözhető állapotban

Budapest 04. kerületének egyik legkedveltebb és csendes környékén, a Káposztásmegyer – Homoktövis lakóparkban eladó egy kiváló állapotú, 50 nm-es, 2 szobás lakás, amely tökéletes választás lehet első otthonának vagy befektetési célra. Az ingatlan prémium kivitelezésének köszönhetően modern és igényes megjelenést biztosít, amely azonnali kényelmet nyújt új lakóinak. A lakásban található egy tágas amerikai konyha, amely a társasági élet színtere lehet, hiszen a konyha és a nappali egy légtérben helyezkedik el, így a főzés közben is élvezheti a barátai társaságát. Az ingatlanban integrált szúnyoghálóval ellátott ablakok találhatóak, amelyek lehetővé teszik, hogy a nyári estéken is élvezhesse a friss levegőt anélkül, hogy a rovarok zavarnák. A szobák világosak és barátságosak, a fürdőszoba pedig modern berendezéssel és kellemes hangulattal várja új lakóit. A fűtés gáz cirkó rendszerrel működik, a hűtésről pedig klímaberendezés gondoskodik, így a lakás egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít. A környék előnyei között említést érdemel a biztonságos és csendes légkör, amely ideális a fiatal és idősebb korosztály számára is, akik a nyüzsgő városi élet mellett egy kis nyugalomra vágynak. A lakáshoz tartozik egy saját tulajdonú kertrész is (kb. 25. nm), így tavasztól-őszig a teraszon élvezheti kávéját/teáját, de egy jó grillezés is kivitelezhető. Az ingatlan mellett a földszinten található a zárható, közös tároló, melyben minden lakáshoz tartozik egy külön is zárható kb. 2,5 nm-es tároló hely. A közlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen a közelben található buszmegállók és az S70-as vonat megállója (mely a Nyugatiba érkezik) gyors és kényelmes kapcsolatot biztosít Budapest belvárosával. Emellett a környéken számos bolt, étterem és szolgáltatás található, így minden szükséges kényelem a közelében elérhető. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan otthonra leljen, amely megadja azt a kényelmet és biztonságot, amire vágyik. A lakás semmiféle felújítást nem igényel, azonnal költözhető. Fiatal vagy idősebb korosztálynak is tökéletes választás lehet.Amennyiben kérdései lennének a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni, szívesen állok rendelkezésére!

Két telek egyben eladó

Mendén főúton kínálunk megvásárlásra egy remek lehetőséget építkezni vágyó vevők részére. Két, egymás mögötti, külön helyrajzi számon levő belterületi, építési telek eladó! A közművek az utcáról beköthetők. Az utcához közelebbi telek mérete 541 nm, utcafronti szélessége kb 18 méter. Beépíthetősége 30%. A mögötte levő telek 449 nm, szintén belterületi, építési telek, beépíthetősége 30%. A két telek között egy szolgalmi út vezet, mely út párhuzamosan fut a telek utcafronti telekhatárával. A hátsó telek kizárólag az első, utcához közel eső telken keresztül közelíthető meg. Ez a két telek egyben eladó, kedvező irányáron. Kiváló lehetőség vállalkozóknak: mivel a főút rendkívül forgalmas, az út mellett rengeteg vállalkozás, üzlet működik. Az első telekre üzletet, telephelyet stb. lehet építeni, a hátsó telekre pedig lakóházat, így egyben lehet a vállakozás és a lakhatás is. Természetesen az első telekre is építhető lakóépület. De több generáció összeköltözésére is remek lehetőség, két lakóház építésével.

Eladó egy tágas és jól megtervezett, tégla építésű családi ház a 17. kerületben, közel az M0 autóúthoz, mely ideális választás lehet akár két generáció együttélésére is. Az ingatlan 109 négyzetméteres, 26 négyzetméteres terasszal, 30 négyzetméteres garázzsal és 8 négyzetméteres kerti tárolóval büszkélkedhet, valamint egy bélélt kéménnyel is rendelkezik, amely maximális kényelmet biztosít az új tulajdonosok számára

Az ingatlan elhelyezkedése ideális, csendes és nyugodt környezetben, de mégis közel az M0 autóúthoz, így a belváros és a környékbeli települések könnyen és gyorsan elérhetőek. Ez a családi ház remek választás lehet azok számára, akik a város zajától távol, de mégis közel szeretnének élni a központi infrastruktúrához.

A kerítésen belül található 30 négyzetméteres garázs további kényelmet biztosít, míg a 8 négyzetméteres kerti tároló tökéletes hely a szerszámok és kerti bútorok számára. A 26 négyzetméteres terasz kiváló lehetőséget nyújt a szabadidő kellemes eltöltésére, baráti összejövetelek és családi ebédek helyszínéül szolgálva.

A fűtést egy modern Ariston gázcirkó, három vadonatúj hűtő-fűtő klíma, és egy hangulatos kályha biztosítja, amely tovább fokozza az ingatlan varázsát. A ház tervezésekor nagy figyelmet fordítottak a kényelemre és a praktikumra, így az új tulajdonosok saját ízlésük szerint alakíthatják két generációsnak is. 

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, keressen bizalommal még ma, hogy megtekinthesse álmai otthonát!

Elegáns polgári otthon / kíváló befektetési lehetőség a Diplomatanegyedben, az  Andrássy út közvetlen közelében!
Budapest egyik legkeresettebb és legértékállóbb városrészében, az Eötvös utca Andrássy úthoz közeli szakaszán kínálunk megvételre egy 106 m²-es, első emeleti ingatlant, amely két önálló helyrajzi számon szereplő lakás összenyitásával került kialakításra.

Az ingatlan jelenleg 4 szobával, tágas étkezőkonyhával, két fürdőszobával rendelkezik, elosztása rugalmasan alakítható. A nagyobb szobák utcai nézetűek, világosak, jól hasznosíthatók akár több lakásos kialakítás, akár irodai vagy bérbeadási cél esetén is.

Befektetési szempontból kiemelkedő előnyök:

két külön helyrajzi szám könnyen újra szétválasztható
ideális hosszú- és rövid távú bérbeadásra, illetve prémium irodai hasznosításra
nyílászárók cseréje és burkolatfelújítás már megtörtént azonnal hasznosítható
kondenzációs gázkazán, klímaberendezés
stabil, rendezett társasházi háttér

A társasház jó műszaki és pénzügyi állapotban van, a tető felújítása elkészült. A tetőtér egy részének értékesítéséből származó bevétel további felújítások lehetőségét teremti meg, ami tovább növelheti az ingatlan értékét.

A Diplomatanegyed és az Andrássy út közelsége folyamatos keresletet és kiváló értéktartást biztosít, így az ingatlan ideális választás mindazon befektetők számára, akik biztonságos, jól skálázható, prémium lokációjú ingatlant keresnek.

Eladó 4 szobás, világos lakás a Pók utcai lakótelepen – kiváló környezetben! A III. kerület közkedvelt részén, a Pók utcai lakótelepen kínálunk megvételre egy 73 m²-es, 4. emeleti lakást egy 4 emeletes társasházban. Az ingatlan főbb jellemzői: - Nappali + konyha - 3 külön nyíló hálószoba - Külön fürdőszoba és WC - 73 m² alapterület - Praktikus, jól használható elosztás Elhelyezkedés és környezet: - HÉV-megálló és buszmegálló pár perc sétára - A közelben óvodák, iskolák, bölcsőde - Bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások - Játszóterek, zöld területek a környéken A lakás ideális választás lehet családoknak, de kiváló befektetés is, mivel a környék jól kiadható. Érdeklődjön bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Eladó kétszintes, modern családi ház Szigethalom csendes részén – nagy telekkel, kiváló közlekedéssel Szigethalom nyugodt, csendes utcájában kínálunk megvételre egy kétszintes, kiváló elosztású családi házat, amely egy közel 700 m²-es telken helyezkedik el. Az épület földszinti alapterülete 40 m², a hasznos lakótér összesen kb. 70 m². Elrendezés: Alsó szint: - tágas, világos nappali–konyha–étkező - fürdőszoba WC-vel - háztartási helyiség Felső szint: - 2 hálószoba - külön gardróbszoba Műszaki jellemzők: - padlófűtés és elektromos panelek - klímaberendezés - az épület szigetelt Kert és környezet: A nagy udvar kiválóan alkalmas sütésre, pihenésre, szabadidős tevékenységekre, kertészkedésre vagy akár játszótér kialakítására is. Elhelyezkedés: - HÉV- és buszmegálló pár percre - bevásárlási lehetőségek 5 percen belül - nyugodt, családias környezet Ez az ingatlan ideális választás lehet pároknak, kisebb családoknak vagy mindazoknak, akik kertkapcsolatos, jól megközelíthető otthont keresnek. Készpénzes vevőket várunk Érdeklődjön most, és tekintse meg személyesen!

Space, Privacy, Flexibility in Budaörs – A Townhouse That Adapts to You

Located on Fodros Street in Budaörs, this spacious three-level townhouse offers a layout that allows different life functions to coexist without interfering with each other. The street-level entrance opens on the first floor, making this level the primary living area, while the ground floor can function as a separate, independently usable unit. This structure creates clear separation of spaces and opens up multiple long-term possibilities. The property is ideal for multi-generational families who want to live together while maintaining privacy. Separate levels, two kitchens, bathrooms on each floor, and currently 7 rooms (expandable up to 9) allow the home to adapt to changing family needs rather than forcing compromises. It is equally well suited for those looking to combine home and business. The ground floor can be used as an office, practice, or business space with client access, while the residential areas above remain completely private. Work and personal life stay clearly separated—without crossing through living spaces. Built in 1992, the townhouse is in its original technical condition and therefore requires renovation. This is not a drawback, but an opportunity: instead of adjusting to someone else’s choices, the property can be fully redesigned to meet your own long-term plans—whether residential, business-related, or both. Key features: •Net living area: 260 m² / Gross area: 280 m² •Three levels: ground floor, first floor, attic •7 rooms, expandable up to 9 •2 kitchens •Bathroom on each level •15 m² terrace and 15 m² balcony •Garage •Gas-fired central heating This is not a move-in-ready property, and it does not pretend to be one. It is intended for buyers who think in space, structure, and decades, and who recognize the value of a well-separable layout in a sought-after Budaörs location. If this description reflects a life concept rather than just a property, this townhouse is worth seeing in person.

Eladó az Óhegy park szomszédságában, a Sörgyár utcában egy, világos, jó állapotú, nappali+1 szobás, 56m2-es, III. emeleti, lakóparki lakás, a hozzá tartozó felszíni parkolóval.

LOKÁCIÓ:
Óhegy a  legkeresettebb városrésze a kerületnek, egyszerre kínál zöldövezeti környezetet és kiváló közlekedést a belváros irányába, tömegközlekedéssel és autóval egyaránt. A társasháztól egy utca sarokra található az Óhegy park, a kerület egyik legnagyobb kiterjedésű zöld területe, sport és szabadidő központ, játszó terekkel, sport pályákkal, futó körrel és kutya futtatókkal. A park sarkánál található a kerület leg ikonikusabb épülete a Csősz torony ami, Budapest utolsó fent maradt csősz tornya, az épület műemlék, jelenleg étterem üzemel benne.

ÉPÜLET:
A lakópark a Sörgyár-Gitár utca által határolt, közel 9000m2-es területen került felépítésre, 2007-ben. Négy szigetelt társasház épült, mindegyikben 24 lakást alakítottak ki. Az épületeket a társasházkezelő rendszeresen karban tartja, az elmúlt hónapban a lépcsőház kifestésre került! Az épületek alatt teremgarázs parkolókkal illetve felszíni parkolók is kialakításra kerültek az udvaron. A zöldövezeti lakópark Kőbánya kertvárosi részén, az Éles saroktól és az Örs vezér terétől egyaránt néhány percnyire helyezkedik el, így kiváló közlekedéssel rendelkezik.

LAKÁS:
Az ingatlan a társasház III. emeletén található, amerikai konyhás nappali (30m2)+1 Szobás (12m2). Tágas fürdőszobával és külön wc-vel rendelkezik. A különlegessége hogy, kamrát/tárolót is kialakítottak a lakásban. Az ingatlan jó állapotú, az eladást megelőzően kapott egy tisztasági festést! Szobái laminált parkettával burkoltak, közlekedője és vizes helyiségei kerámiával burkoltak. A lakás fűtéséről és meleg víz ellátásáról saját gáz cirkó gondoskodik.

Az ingatlanhoz tartozik egy felszíni parkoló amit, a vételáron felül kell megfizetni!
Ára: 3.000.000 Ft.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.