Eladó Üröm egy csendes, családias kis utcájában egy 561 m²-es telek (nagyjából14 m széles és 40 m hosszú), 30%-os beépíthetőséggel!
Az ingatlan lakóövezeti Lf-1 besorolású területen helyezkedik el a község egyik legvarázslatosabb vidékén, Péterhegyen, amely kiváló lehetőséget nyújt családi ház építésére, ahova el lehet vonulni a nagyvárosok zaja elől, anélkül, hogy le kellene mondani Budapest közelsége nyújtotta előnyökről. A hely Budapesttől 1 utcányira van!
A tulajdoni lapon kivett beépítetlen területként szerepel, de van rajta egy 1980-as években épült, 60 m2-es 2 szobás tégla  épület.
Építse meg a saját álomotthonát Üröm egy békés mellékutcájában már most!

Befektetőknek is tökéletes választás, hiszen a telek két utcára nyílik, a helyi építési szabályzat megengedi két lakóegység felépítését, így két utcáról megközelíthető kétlakásos épület építhető rá.
Ha arra vágyik, hogy egy festői hegységben gyönyörködve élhesse a mindennapjait, miközben a főváros kényelmét élvezi, akkor ez az ingatlan a legalkalmasabb az Ön  számára.

KIADÓ ÉS AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, PRÉMIUM ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁS A XIII. KERÜLETBEN ! Budapest XIII. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő, mégis nyugodt részén HOSSZÚTÁVÚ KIADÁSRA kínálok egy 2026. áprilisában átvett, vadonatúj építésű társasház 3. emeletén található 70 m²-es lakást, mely AMERIKAI KONYHÁS-nappali + 2 hálószobás , két fürdőszobás és tartozik hozzá egy 7 m²-es erkély is. A LAKÁS korszerű és rendkívül komfortos gépészettel rendelkezik. - 70 NM - DNY-i fekvésű - világos -tágas - mennyezeti hűtés és fűtés - padlófűtés a vizes helyiségekben - elektromos törölközőszárítós radiátorok a fürdőszobákban - KONYHABÚTOR, TELJES MŰSZAKI BERENDEZÉSSEL - előszobában, fürdőszobában beépített szekrények - 3 rétegű, kiváló hő- és hangszigetelő nyílászárók - minden nyílászárón szúnyogháló - elektromos redőnyök - mennyezeti lámpák - A lakás riasztórendszerrel felszerelt: ( Mozgásérzékelők, nyitás érzékelő ) - "A" energetikai besorolású - Fedett garázsbeálló 1 gépjármű részére - Tároló: 4 m²-es, amely kiválóan alkalmas kerékpárok, sporteszközök, szezonális felszerelések vagy egyéb használati tárgyak tárolására. - FŰTÉS- hűtés, meleg víz : házközponti egyedi méréssel, éves leolvasással. - a háznak saját ápolt kertje és játszótere van KÖZÖS KÖLTÉG :51 000 Ft, mely tartalmazza a lakás hűtés-fűtését, a meleg víz és víz használatot, közös helyiségek takarítását, szemétszállítást, kert gondozást . ( A lakás ÁFA köteles vállalkozás tulajdonában van. A megadott bérletidíj 27% Áfa-t tartalmaz) Jól megközelíthető akár tömegközlekedéssel , és gépjárművel egyaránt.

PILISCSABA, CSABAGYÖNGYE LAKÓPARKBAN, CSENDES UTCÁBAN CSALÁDI HÁZ ELADÓ! A HÁZ AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Több gyermekes családnak, összeköltözőknek, valamint olyan vállalkozóknak ajánlom, akik otthonról dolgoznak. TELEK: - 956m2 - körbekerített - a kert déli oldalán már erdő van - parkosított, intim kert - teraszos kialakítás - medence a kert közepén , vízforgatóval, polikarbonát elhúzható tetővel - gyalogos kapu és elektromos kapu beálló - fedett autóbeálló a kapu mellett - sziklakert - kiépített automata öntözőberendezés a kertben - kerti esővíz gyűjtő öntözésre a nyáron a száraz időben - Kültéri kamerák, riasztórendszer CSALÁDI HÁZ: - 1998-ban épült a ház. - 2017 BEN FELÚJÍTOTTA AZ ÚJ TULAJDONOS A BELSŐ TEREKET - 2025-BEN A A NYITOTT TERASZT BEÉPÍTETTÉK - A ház 300 nm összesen, szintenként kb. 100-100 nm - a ház Porotherm téglából épült - riasztórendszer kiépítve, szintenként szabályozható - fűtés gázkazánnal megoldott, helyiségenként megfelelő mennyiségű radiátorral - hűtő-fűtő klíma az emeleten - nappaliban egy gyönyörű kivitelezésű cserépkályha lett beépítve - nyílászárók fából vannak, kivéve a télikert, mely műanyag nyílászárókból készült - a házban sok beépített szekrény található - Háromfázisú villamos hálózat, életvédelmi relé (Fi-relé) - A ház legtöbb berendezése okos alkalmazással vezérelhető: fűtés, termosztátok, öntözőrendszer, kapu, kamerarendszer, mozgásérzékelő riasztó -Energetikai besorolás: B - A ház elhelyezkedése miatt Napelem felszerelését javaslom! - minden szint fűtött!! SZUTERÉN: - száraz, kb. 100 nm . - világos, minden helyiségen ablak - 265cm belmagasság - tágas mosókonyha, kazánház( gépészet) - dolgozószoba, akár fitnesz teremnek is használható - nagy méretű tároló/ szoba -kamra - dupla állású garázs, elektromos kapuval FÖLDSZINTI LAKÓTÉR: - szélfogó a bejárati ajtó és az előszoba között -tágas előszoba, lépcsőház beépített fa bútorokkal - nappali DÉLI fekvésű csendes kertre néző - nappaliban egy cserépkályha - egy világos konyha, reggeliző asztallal - Konyhában modern, új gépek: indukciós tűzhely, elektromos sütő - a nappali és a konyha között egy étkező, mely összeköti a két helyiséget egymással. - Ezen a szinten is fürdőszoba, valamint egy hálószoba is lett kialakítva - Belmagassága a földszintnek 300cm - Télikertnek beépített terasz (30m2), alatta tároló helyiség (24m2) TETŐTÉR: - Négy hálószoba lett kialakítva - fürdőszoba -WC-vel, bidé kiállással -Déli fekvésű erkély - kényelmes világos szobák - klíma hűtés-fűtés ezen a szinten A legközelebbi autóbuszmegálló , bevásárlási lehetőség 10-15 perc séta.

Pilisszántó, Magas hegy alatt eladó egy CSALÁD IHÁZ. A családi ház : a Földhivatalban " Művelési ág alól kivett zárkert, gazdasági épület" CSALÁDI HÁZ : csendes környezetben, zsákutcában, hegyoldalban, aszfaltos úton megközelíthető TELEK: - zsákutca - aszfaltos út - körbe kerített - 1135 nm - teraszos kialakítású - jakuzzi, - fedett medence - örökzöldek - panorámás - szikla kert a támfalnál CSALÁDI HÁZ: - három szintes - 2003- ban épült - világos nappali a nagy méretű ablakoknak köszönhetően -minden szinten egy-egy fürdőszoba található - ytong falazat -műanyag nyílászárók két rétegű - nagy terasz egy része fedett, fűtött, a másik része nyitott a nappali előtt -A tetőtérben található 3 külön nyíló szoba és egy fürdőszoba és egy gardrób szoba, nagy közlekedővel -A garázs, utcafronti szinten található egy mosdó,, mosókonyha, "pince," mely biliárd szobának bár résszel lett kialakítva , de műhelynek is hasznosítható (ideális barkácsoláshoz), kazánház. -fűtés, radiátoros, pellet kazánnal történik. Tartályos gázkazán lehetőségére is van lehetőség. - nappaliban kandalló - két hűtő- fűtő klíma lett beszerelve - Ideális napelem kialakítása a ház elhelyezkedése miatt, valamint a rezsi csökkentés elérésére. - csatorna és gáz az utcában nincs -birtokba adás 3 hónap , A jó választás lehet azoknak, akik természetközeli környezetben szeretnének élni és azoknak is, akiknek gyermek vagy hobbi miatt több szobára, műhelyre van szükségük. Pilisszántó a fővárostól mindössze 25-30 perc autóval. Tömegközlekedés, autóbusszal, a végállomás kb. 400-450 méterre van a háztól Kiváló infrastruktúra, családias környezet és az erdő közvetlen közelsége biztosítja a mindennapi feltöltődést.

Eladó ház Pilisszentkereszt csendes utcájában Kakashegyen!

Az ingatlan erdei környezetben, csendes utcában található. Az épület egy 'Marcela' típusú könnyűszerkezetes hétvégi ház, körülbelül 45 nm hasznos alapterülettel, mely néhány éve felújításra került. Ez magában foglalja a belső burkolatok cseréjét, új konyhabútort, új fürdőszobát, beépített téli kertet. Ezen kívül épített cserépkályhát, hűtő-fűtő klíma telepítését. Az épület Haltex hőszigetelést kapott, A fa nyílászárók is hőszigetelt dupla üvegezést kaptak.
Az épület elrendezése: előtér, fürdő+Wc, amerikai konyha és nappali, hálószoba, téli kert és kültéri terasz. Alsó szinten tároló.

A telek 1167 nm területű: ős és gyümölcsfákkal, díszcserjékkel tarkított. Rendelkezik burkolt kerti kiülős résszel is. A teleken 2 dupla kapu van, akár 4-5 autó elhelyezése sem jelenthet gondot.

Az ingatlanba a közművek közül a villany bevezetve, víz kútfúrásból megoldott (lassan érdemes lenne mélyíteni).

A szennyvíz biológiai úton lebomlik a házi szennyvíztárolóban.
Az ingatlan 'szántó és gazdasági épület besorolású' így nem hitelezhető, ezért csak kézpénzes érdeklődők jelentkezését várjuk.

A lokáció kiváló, hiszen az ingatlan Pilisszentkereszt központjától autóval 2 perc távolságra található. Azonban mivel Dobogókő 15 perce fekszik, ezért akár vendégházként is könnyen hasznosítható az ingatlan. Továbbá Budapest 30 perc alatt és Esztergom 15 perc alatt elérhető, így állandó lakhatásra is tökéletes választás lehet.

Keressen bizalommal!

BALATONAKALIN KÉT GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ELADÓ! TELEK: - 800 NM - a kert rendezett, parkosított - örökzöldek, termő gyümölcsfákkal teli - gyümölcsfák: cseresznye, alma, sárgabarack, szilva , több fajta szőlő - sík terület - locsolás, esővíz gyűjtőből megoldott a nyári száraz hónapokban - medence felállítására kialakított hely - kert végében kerti szerszám tároló, jó állapotú száraz faház beton alapokon. - a telek minden oldalról körbe kerített CSALÁDIHÁZ: - KÉT GENERÁCIÓ együtt élésére kiválóan alkalmas. - lakóingatlan - 1990-s években épült, három szintes - téglából épült - Északi oldal szigetelve, 8 cm-s szigetelést kapott - összközműves - ház fűtése, kondenzációs gázkazánnal történik, radiátoros fűtéssel - közös előszobából külön nyíló két lakás. - az egyik ALSÓ LAKÁS lakás a földszintről nyílik - egy tágas amerikaikonyhás nappali - két nagy méretű szoba - külön fürdőszoba és WC lett kialakítva - kamra és egy tágas közlekedő - közlekedőben beépített bútorok - az amerikai-konyhás nappaliban egy cserépkályha is rendelkezésre áll a téli hideg napokban. - Egy 30 nm fedett teraszra juthatunk ki a nappaliból. - Keleti fekvésű - 90 nm felső szinten kialakított EMELETI, TETŐTÉRI LAKÁS - a közös előszobából fa lépcsőn juthatunk fel - 68 nm - amerikai konyhás nappali lett kialakítva - két szoba lett kiépítve ( háló szoba és gyerek szoba) - fürdőszoba és egy külön álló mellékhelyiség került kialakításra - klíma beépítve ( hűtő-fűtő ) - Keleti fekvésű SZUTERÉN: - GARÁZS, HOBBISZOBA, MOSÓKONYHA ÉS EGY TÁROLÓ TALÁLHATÓ. - A szuterén részből is feljuthatunk a lakásba. - a szuterén, tágas, világos - száraz helyiségek - 60nm alapterületű - kialakított mosókonyha, de minden vezeték ki van építve, egy esetleges új fürdőszoba kialakítására. - a garázs elektromos kapuval nyitható BEFEKTETÉSRE, VENDÉGHÁZ ÜZEMELTETÉSÉRE IS KIVÁLÓAN ALKALMAS. A SZUTERÉN RÉSZBEN IS MINDEN ADOTT MÉG EGY LAKÁS KIALAKÍTÁSÁRA . - A 71-es útról jól megközelíthető - A település biztonságos, nyugodt - Balaton 400 méterre, saját strandja van - óvoda a településen - gyógyszertár, bevásárlási lehetőség, gazdabolt, CBA, barkácsbolt, autósbolt a közelben - Orvos és fogorvosi rendelő

Budapest, XIII. kerületben , Bessenyei utcában két szobás lakás eladó! Budapest 13. kerületének szívében, az Újlipótvárosban kínáljuk eladásra ezt a 53 négyzetméteres, két szobás lakást, amely tökéletes választás lehet mindazok számára, akik egy otthonos, parkosított környezetben szeretnének élni. Az ingatlanban található két szoba és egy fürdőszoba ideális elrendezést biztosít, amely lehetőséget ad a kényelmes mindennapi életre. Különálló konyha, a konyhából egy kisebb kamra is nyílik. Az erkély, amely 2 négyzetméter nagyságú, remek helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a nap végén való pihenéshez. A lakás korszerűsítést , felújítást igényel ,ami lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésére formálja, ezzel egyedi otthont varázsolva belőle. A távfűtés egyedi méréssel biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban, így Önnek nem kell aggódnia a fűtési költségek miatt. A lakás két oldalra néz , az erkélyes szoba keleti fekvésű , a másik szoba és a konyha nyugati fekvésű . Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen a belváros közelsége és a kiváló közlekedési lehetőségek révén könnyedén elérheti a város bármely pontját, legyen szó munkáról vagy szabadidős tevékenységekről. Újlipótváros nemcsak a közlekedés szempontjából ideális, hanem számos szolgáltatás és szórakozási lehetőség is várja Önt. A környéken található éttermek, kávézók, boltok és zöldterületek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapok kellemesen teljenek. A közeli parkok tökéletes helyszínt kínálnak a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre, így ideális választás lehet családok számára is. A biztonságos és csendes környezet garantálja, hogy otthona valóban a nyugalom szigete legyen. Amennyiben Ön egy olyan ingatlant keres, amely nemcsak lakóhely, hanem egyben befektetési lehetőség is, ez a lakás a lehető legjobb választás lehet. Ne habozzon, hiszen az ilyen keresett környéken gyorsan elkelnek az ingatlanok. Bármilyen kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy ha szeretné személyesen megtekinteni, bizalommal kereshet minket. Készen állunk arra, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy a legjobb befektetési lehetőséget!

Pilisszántón eladó tágas családi ház garázzsal, pincével és kiváló elhelyezkedéssel!

Pilisszántó kedvelt részén eladó egy 147 m²-es, 4 szobás családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál családok számára, illetve mindazoknak, akik egy jó adottságú ingatlant keresnek, és saját elképzeléseik alapján szeretnék kialakítani leendő otthonukat.

Az ingatlan 360 m²-es telken helyezkedik el. A ház korszerűsítést igényel, ugyanakkor fontos műszaki elemek már megújultak: a gázkazán és a melegvíz-ellátást biztosító villanybojler 2015-ben cserélve lett.

A tágas kialakításnak köszönhetően az ingatlan kényelmes életteret biztosít:
    4 jól használható szoba
    2 fürdőszoba és külön mosdó
    garázs a kényelmes parkolás érdekében
    pince kiváló tárolási lehetőséggel
    360 m²-es, jól kezelhető telek

Az ingatlan egyik kiemelkedő előnye a kiváló elhelyezkedés: a buszmegálló és a bolt kevesebb mint 1 perc sétára található, így a mindennapi bevásárlás és a közlekedés rendkívül kényelmes.

Az ingatlan remek választás lehet családoknak, valamint azoknak, akik egy jó adottságú házat keresnek, és saját elképzeléseik alapján szeretnék modernizálni.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal!

Egyedi, különleges tervezésű családi ház eladó Csobánka csendes, ősfás környezetében



Csobánka nyugodt, természetközeli részén egy zsákutcában kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, 199 m²-es családi házat, amely 646 m²-es, ősfás telken helyezkedik el. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik a csendet, a zöld környezetet és az egyedi építészeti megoldásokat keresik, miközben Budapest könnyen elérhető távolságban marad.



A ház különlegessége, hogy Kőnig Tamás DLA, Ybl-, Pro Architektura és Europa Nostra díjas építész tervezte, így megjelenésében és belső kialakításában is egyedi karaktert képvisel. Az otthon központja a lenyűgöző nappali, ahol a 3,55 méteres belmagasság és a padlótól mennyezetig érő üvegfelületek rendkívüli térérzetet és természetes fényt biztosítanak. A kert látványa minden évszakban a lakótér részévé válik.



Az átgondolt alaprajznak köszönhetően a házban egy tágas nappali mellett 5 hálószoba és 2 fürdőszoba található, így nagyobb családok vagy többgenerációs együttélés esetén is kiváló választás.



A fenntartási költségek kedvezőek, hiszen a fűtési rendszert korszerű, hőszivattyús rendszerre cserélték, amely energiatakarékos és hosszú távon is gazdaságos működést biztosít.



Az ingatlan kényelmét tovább növeli, hogy a garázs a házon belül kapott helyet, így közvetlenül, időjárástól függetlenül megközelíthető.



Főbb jellemzők:

-Csobánka csendes, természetközeli környezetében

-199 m² lakótér

-646 m²-es, ősfás telek

-Nappali + 5 hálószoba

-2 fürdőszoba + SZAUNA

-3,55 méteres belmagasságú nappali

-Nagyméretű üvegfelületek, rendkívül világos terek

-Ybl Miklós-díjas építész tervei alapján épült

-1 éve korszerűsített hőszivattyús fűtési rendszer

-Alacsony rezsiköltség

-Házon belüli garázs

-Kiváló választás családoknak és a természet szerelmeseinek



Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy különleges élettér, ahol az egyedi építészeti megoldások, a természet közelsége és a modern műszaki tartalom együtt teremtenek igazán szerethető otthont.



Amennyiben szeretné személyesen is megtapasztalni a ház egyedi hangulatát, várom megtisztelő megkeresését!
A képgalériában egyes fotók mesterséges intelligencia segítségével utólag vizualizált képek, amelyek az ingatlan hangulatának és lehetőségeinek bemutatását szolgálják.

MI LENNE, HA NEM KELLENE EGYETLEN OTTHON MELLETT DÖNTENED?

Pilisvörösváron van egy ingatlan, ahol ugyanazon a telken két különálló ház áll.

És pont ettől érdekes.

Az egyik lehet a család otthona. A másik lehet valami egészen más.

Egy hely a szülőknek.
Egy saját tér a nagyobb gyereknek.
Vendégház a barátoknak.
Home office, iroda vagy vállalkozás.
Vagy egyszerűen egy második ház, aminek még nem kell tudnod, mi lesz a szerepe.

A nagyobb ház 80 m² + beépített tetőtér, 4 szobával + 1 félszobával, két fürdőszobával és egy hatalmas, szőlőlugassal fedett terasszal.

A kisebb ház 47 m², 3 szobával, amerikai konyhás nappalival és saját terasszal.

Közben ott van a kert, a kerti tó, a gyümölcsfák, a veteményes, a fúrt kút és az a fajta nyugodt környezet, ahol nem kell minden nap rohanni.

És mégsem vagy elszigetelve:

bolt 2 utcára,
buszmegálló kb. 5 perc,
vasútállomás kb. 10 perc séta,
játszótér, pumptrack, óvoda és iskola a közelben.

127 m² + beépített tetőtér, 571 m² telek, két különálló ház.

Nem kell most eldöntened, mire használod a második házat.

Talán pont ez benne a legjobb.

Pilisvörösvár, Karátsonyi-liget (Szabadság-liget).

Ha kíváncsi vagy rá, nézd meg személyesen. Lehet, hogy egészen mást látsz majd benne, mint amit elsőre gondoltál.

Pilisvörösváron eladó egy 1.722 m² alapterületű, kivett beépítetlen terület megnevezésű ingatlan.

A telek megközelítőleg 12 méter széles, jelenleg természetes növényzettel borított, egyik végén patakmeder határolja, amely kellemes, természetközeli környezetet biztosít.
A jelenleg hatályos Helyi Építési Szabályzat alapján a terület Lke-1 és Lke-2 kertvárosias lakóterületi övezetbe tartozik.

Főbb jellemzők:

1.722 m² telekterület
kivett, beépítetlen terület
kb. 12 méter széles
természetes növényzettel borított
patakmederrel határos telekvég

Napjaink változó éghajlati viszonyai között egyre nagyobb jelentőséget kapnak a természetes növényzettel rendelkező, vízközeli területek. A közeli horgásztavak, a patakmeder és a zöld környezet olyan adottságok, amelyek hosszú távon is növelhetik az ingatlan értékét és vonzerejét.
Tájékoztatás

Pilisvörösvár Önkormányzata a Helyi Építési Szabályzat felülvizsgálatának időszakára a város több területére változtatási tilalmat rendelt el. Az ingatlan beépítési lehetőségeire vonatkozó önkormányzati állásfoglalás folyamatban van.
A telek közúti megközelítésének végleges módjáról szintén önkormányzati tájékoztatást várunk. A rendelkezésre álló dokumentációt és információkat komoly érdeklődők részére készséggel rendelkezésre bocsátjuk.
Az ingatlan kiváló lehetőség mindazok számára, akik Pilisvörösváron nagy méretű telket keresnek, és értéket látnak egy hosszú távon hasznosítható területben. A szabályozási környezet rendezését követően a terület adottságai további lehetőségeket kínálhatnak, ezért érdemes már most megismerni ezt a különleges adottságú ingatlant.

További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez várom megtisztelő megkeresését.

PILISCSABA- MÁRIALIGET belterületén, csendes erdős részén, a MÁRIALIGETI lakóparkban, megfizethető földszintes családi ház, ikerház fél eladó 2027. HARMADIK NEGYEDÉVI beköltözéssel. Fedezze fel álmai otthonát Piliscsaba- Márialiget szívében - ÚJ HÁZ, ÚJ LEHETŐSÉGEK, VÁLASZTHATÓ NÉGYZETMÉTEREKBEN! ELSŐ ÜTEM Mária-ligeten : 2 db családi ház épül , így még elsők között, több lehetőségből választhat az érdeklődő, kettő vagy három szobás kivitelezésben! 8 db ikerház ( társasházi lakás), választható négyzetméteres nagysággal 2026 JÚNIUS ELEJÉN AZ ÉPÍTKEZÉS ELKEZDŐDŐTT! MÁR CSAK: 1 DB 62 NM 1 DB 65 NM 3 DB 68 NM 1 DB 71 NM FOGLALHATÓ 2027 HARMADIK NEGYEDÉVES ÁTADÁSSAL !! A házak leköthetők , finanszírozható hitelből, valamint CSOK igénybevételével egyszerre. 62 nm ikerház ( társasházi lakás ): - nappali-konyha-étkező: 33 nm - 2 hálószoba: 8,5-9,5 között nm - fürdőszoba: 3,96 nm - közlekedő: 1,42nm - WC kézmosóval: 1,71 nm - háztartási helyiség: 2,1 nm - műanyag nyílászárók - teraszra nyíló ajtó a nappaliból és a hálószobából Az ikerház, esetleg családi ház a kiválasztott telekre épül DNY -DK-ÉK-ÉNY fekvésű , a telek méret ehhez a házrészhez kb. 450-550 nm Energetikai besorolása "AA" -Akadálymentesítés választható. -ha nem ikerházban lakna, hanem családi házban, akkor már csak egy nagy telket tudok ajánlani, hogy felépüljön a családi ház. ( MÉG VÁLASZHATÓ: 90 VAGY 94 NM ALAPTERÜLETTEL ) - A teljes telkek nagysága 1000-1200 nm között van, (ikerházak esetén a telek méret így kb. 500-600 nm közötti) AZ ALAPÁR TARTALMAZZA : - Fűtés - meleg víz hőszivattyúval ( Hőszivattyú BOSCH 3000 típusú) az árban 3,5 millió Ft. - A közművesítést a lakóparkban, ennek összege a közmű hozzájárulás 0,5 M Ft, családi ház esetén 1 M Ft. - A szolgáltatóknak a rácsatlakoztatási díj ( 400 ezer + Áfa ) AZ ALAPÁR NEM TARTALMAZZA: - A megújuló energiát, NAPELEM-et mely ára 2,9 kwp 1,7 millió Ft - PADLÓ FŰTÉST ( 10 ezer Ft/nm) Az energiatakarékosság miatt a padlófűtés a javasolt! - KERÍTÉS: kerítés elemenként egy-egy babérmeggy növény, valamint kukatároló: 2,5 millió Ft ( 27% Áfa az adóvonzata , erre a tételre az államilag támogatott hitelek nem vehetők igénybe CSOK+, Otthon Start Hitel) önerőből finanszírozható! - kerticsap - padlásfeljáró EXTRA KIVITELEZÉS KÉRHETŐ FELÁRRAL!: - lábazati kő - terasz járó lappal burkolva MŰSZAKI LEÍRÁS: - Az épület sáv alapozással épül, 30-as N+F kerámia falazó blokkból, készülnek. - 15 cm-es hőszigetelő vakolati rendszerrel kiegészítve, fehér színű dörzsölt nemes vakolattal - Válaszfalak 10-es téglából - Tetőfedés "Terran" cserépfedés sötétbarna árnyalatú cseréppel - Víz-hang és hőszigetelés a megfelelő vastagságban. - Külső nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, hőhídmentes műanyag. - teraszajtó középen felnyíló kétszárnyú ajtó - bejárati ajtó acélszerkezetes biztonsági ajtó. - A külső belső párkányok fehér műanyagok. - belső ajtók tetszés szerint HÁROM féle színből választhatók , hozzátartozó kilinccsel, nyitási irányokkal ( 60 ezer Ft értékben) - bádogos szerkezet, ereszcsatornák, a tetőn elhelyezett bádogos szerkezetek " Trifa" -ból vagy azonos minőségű anyagból készülnek. - szaniterek lakásonként 400 ezer Ft értékben az árban benne van. - Elektromosság 1*32 A - A lakásokban elektromos tűzhely csatlakozást biztosítunk. - Audio kaputelefon kiállás, riasztó, telefon, kábel tv csövezése előkészítése az árban valamint a a lakásban és a teraszon a lámpatestek csatlakozásának kiépítését a kivitelező vállalja. - Konnektorok, kapcsolók, csatlakozások "Legrand típusú" vagy azonos minőségű fehér színben. - Festés kétrétegű diszperzites, az ingatlanok festéssel kerülnek átadásra. ( az eladó által megjelölt lehetőségek közül a vevő által kiválasztott pasztell színekben.) - A lakásokon belül a burkolat 3- 3 FÉLE SZÍNBŐL VÁLASZTHATÓ - A nappalikban, szobákban laminált parketta és hidegburkolat egyaránt választható. - Melegburkolat 3 FÉLE SZÍNBŐL - A teraszok 10*20 parkett térkőből lesz burkolva . - AKADÁLYMENTES lakás kialakítása kérhető! - kerti csap ajánlott és kérhető - padlásfeljáró ajánlott és kérhető Tömegközlekedés, vonat, távolsági busz , óvoda, iskola, orvosi rendelő , posta 8-10 perces távolságban elérhető. Az utcákban elkezdték a szilárd burkolat kialakítását. #piliscsabamárialiget #újépítésűház #megfizethetőár #szakaszosfinanszírozás #CSOKigénybevétel #