FOR RENT: 65 M², 3-ROOM APARTMENT IN THE XVI DISTRICT – AVAILABLE FOR IMMEDIATE MOVE-IN!

In the 16th district of Budapest, a 65 m², 3-room, balcony apartment is available for rent in an excellent location on Borotvás Street next to Veres Péter Road, unfurnished. The apartment has a practical layout, is bright, and can be easily adapted. It is in average condition. Thanks to the unfurnished spaces, the new tenant can arrange their future home according to their own taste. Key features: - 65 m² - 3 rooms - balcony - separate kitchen - bathroom and separate toilet - wardrobe - air conditioning - 3rd floor - no elevator - unfurnished - available for immediate move-in Costs: - rent: 230,000 HUF/month - common costs: 25,000 HUF/month - utilities: approximately 30,000 HUF/month Smoking and keeping pets are not allowed in the apartment. The conditions for moving in include a two-month deposit and the payment of the first month's rent, as well as a declaration of intent to vacate made in front of a notary. Due to the area’s favorable public transport, Örs vezér square can be reached within 15 minutes. The suburban train and bus stop are within 2 minutes. Shopping options, healthcare facilities, sports opportunities, and schools are also within a few minutes' walk. We are looking for a tenant who wishes to find a pleasant long-term home in the 16th district. For inquiries and viewings, please feel free to contact us!

Fedezze fel új otthonát Óhegy szívében – 2 szobás lakás, ahol a kényelem találkozik a lehetőségekkel!

ELADÓ 53 M²-ES, 2 SZOBÁS PANELLAKÁS 7 M²-ES Loggia KŐBÁNYÁN! Budapest X. kerületében, Kőbánya jól ellátott részén, a egy 53 m²-es, 2 szobás, közepes állapotú panellakás, 7 m²-es Loggia. A lakás jó választás lehet azok számára, akik jól megközelíthető, minden fontos szolgáltatáshoz közel található otthont keresnek, illetve azoknak is, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani leendő lakásukat. A lakás főbb jellemzői: •53 m² alapterület •2 szoba •7 m²-es Loggia •panel lakás •közepes állapot •jól alakítható, saját igények szerint korszerűsíthető •kiváló infrastruktúra A környék egyik nagy előnye, hogy szinte minden karnyújtásnyira található A mindennapi bevásárláshoz SPAR és Rossmann közvetlenül az épületnél megtalálható. A közelben többek között élelmiszerüzletek, drogéria, gyógyszertár, posta, orvosi rendelő, óvoda, bölcsőde és iskola is elérhető. A közelben található a Szent László Gimnázium, valamint a Kroó György Zene- és Képzőművészeti Iskola is. A szabadidős programokhoz kiváló lehetőséget biztosít a közeli Óhegy park, ahol zöld környezet, játszóterek és sportolási lehetőségek várják a környék lakóit. Közlekedés A lakás elhelyezkedése közlekedési szempontból is kedvező. A közelben többek között a 3-as, 28-as, 28A, 37-es, 37A, 62-es és 62A villamosok, valamint a 85-ös, 162-es, 185-ös és 262-es buszjáratok is elérhetők. Kőbánya alsó és Kőbánya felső vasútállomás szintén könnyen megközelíthető. Az Örs vezér tere, az Árkád és az IKEA is könnyen elérhető, így a nagyobb bevásárlások és ügyintézések is kényelmesen megoldhatók. Kinek ajánlom? A lakás ideális lehet első lakásnak, pároknak, kisebb családnak vagy befektetési célra is. A 7 m²-es terasz kellemes plusz életteret biztosít, a lakás közepes állapota pedig lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésének és igényeinek megfelelően alakítsa ki új otthonát. Ha olyan lakást keres, amely jó infrastruktúrával rendelkező környéken található, ahol a bevásárlás, oktatás, tömegközlekedés és a mindennapi szolgáltatások is könnyen elérhetők, érdemes megtekintenie ezt az ingatlant! Várom megkeresését a részletekért és a megtekintés egyeztetéséért! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

KEREPESEN 4.389 m²-ES MEZŐGAZDASÁGI TELEK ELADÓ Egy nagyobb terület, számtalan lehetőség – Kerepesen Kerepesen eladó egy 4.389 m² területű, szántó besorolású mezőgazdasági ingatlan. Ha olyan nagyobb területet keres, amelyet mezőgazdasági célra, gazdálkodásra vagy hosszabb távú befektetésként szeretne hasznosítani, érdemes megnéznie ezt a lehetőséget. MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI? ✔ 4.389 m²-es terület ✔ Kerepes ✔ szántó besorolás ✔ nagy, összefüggő terület ✔ mezőgazdasági hasznosításra alkalmas ✔ hosszú távú gondolkodók számára is érdekes lehetőség A közel 4.400 m²-es terület már olyan méret, amely gazdálkodási célokra vagy megfelelő hasznosítás mellett befektetésként is figyelemre méltó. KEREPES – ÉRTÉKES LOKÁCIÓ Kerepes Budapest közelsége és a folyamatosan fejlődő környezet miatt keresett település a fővárosi agglomerációban. Ha Kerepes környékén keres mezőgazdasági területet, ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megtekintenie. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Ne csak területet vásároljon – gondolkodjon hosszú távon!

Álmai otthona várja! Tágas, 5 szobás ház Pécelen, a Kelő lakópark szívében!

Pécelen eladóvá vált egy masszív belső kétszintes családi ház! Kérem ismerje meg főbb jellemzőit: - cc. 1996-ban épült - 634 nm telek tartozik házzá - nappali+ 4 szobás - földszint: 76,19 nm - emelet: 101,62 nm - garázs: 14,41 nm, egy autó számára biztosít férőhelyet - felszíni beálló: 3 db - első terasz: 10,6 nm - hátsó terasz: 47,43 nm - kis ház tárlója könnyűszerkezetes, mely 4 nm-es Műszaki jellemzők: - falazata: tégla - héjazat: beton cserép - 5 cm-es Dryvit, majd plusz 15 cm-es grafit szigetelést kapott - fa nyílászárókkal rendelkezik - fűtése: gázkazán, aluradiátoros hőleadással Egyéb: - automata kapu és úszó kapu is - 70 m mélységű fúrt kútról megy a locsolás Környezet: - Csendes utca - A kiváló lokációnak köszönhetően a közelben van: iskola, óvoda, kisboltok, helyi buszmegálló Közlekedés: - Helyi buszjárat - Autóval néhány perc alatt elérhető az M0-ás autópálya - Vonattal a Keleti pályaudvarra lehet eljutni (állomás 1,3 km távolságra) - 169E busszal, pedig az Őrs vezér térre lehet utazni - Ingyenes buszjárat, mely a Maglódi Auchan, Decathlon és a Bauhouse áruházhoz megy Amennyiben önnek fontos a nagy tér, kiváló elosztás, lényeges a fenntarthatóság, szempont az iskola közelsége, a ház masszív szerkezete, akkor ne is menjen tovább! Jöjjön nézze meg, vegye meg! Kérdése van? Hívjon bizalommal! A képek kozmetikázva lettek mesterséges intelligenciával, viszont a valóság és a képek között nagyon minimális eltérés látható. Energetikai tanúsítvány folyamatban!

PENTHOUSE LAKÁS ELADÓ A DOHÁNY UTCÁBAN KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG A BELVÁROSBAN

Budapest VII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Dohány utcában kínálunk megvételre egy 47 m²-es, kiváló állapotú penthouse lakást, amelyhez közel 50 m²-es közös tetőterasz tartozik.

Ez az ingatlan tökéletes választás első otthonnak, fiatal pároknak, egyetemistáknak, városi életet kedvelőknek, de értékálló befektetésként is kiváló lehetőség.

A lakás teljesen bútorozott és gépesített, így az új tulajdonosnak csak a bőröndjét kell hoznia. A teljes bútorzat és valamennyi gép a vételár részét képezi.

A lakás jelenleg magánszemély nevére szóló Airbnb engedéllyel rendelkezik, amely tovább növeli az ingatlan értékét és sokoldalú hasznosítási lehetőségét.

Főbb jellemzők:

47 m² alapterület
Penthouse lakás
Közel 50 m²-es közös tetőterasz
Teljesen bútorozott, gépesített
Beépített konyha
Sütő, mosogatógép, mosógép
Zuhanyzós fürdőszoba
2 db hűtő-fűtő klíma
Modern, két rétegű üvegezésű nyílászárók
Velux tetőtéri ablakok hővédő árnyékolóval
Rendkívül csendes lakás
Riasztó és saját kamerarendszer
25 amperes elektromos hálózat
A víz- és villanyvezetékek cseréje megtörtént
A bútorok és gépek mindössze 2 évesek
Közös költség: 16.200 Ft/hó
Átlagos teljes rezsiköltség: kb. 40.000 Ft/hó

A társasház rendezett, karbantartott, 2010-ben teljes körű felújításon esett át. A házban kamerarendszer működik, a lakóközösség kulturált, a közvetlen szomszédos lakások nem Airbnb célra üzemelnek, így a lakás nyugodt környezetet biztosít a belváros szívében.

A lokáció kiváló: néhány perc sétára találhatók éttermek, kávézók, bevásárlási lehetőségek, metró-, villamos- és buszmegállók, valamint több egyetem is. A frissen kihirdetett ponthatárok után egyetemistáknak is kiváló választás lehet, de azoknak is ideális, akik Budapest pezsgő belvárosában szeretnének élni egy csendes, különleges hangulatú otthonban.

NE MARADJON LE ERRŐL A KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉGRŐL!

Keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt az igazán egyedi belvárosi penthouse lakást!



PENTHOUSE APARTMENT FOR SALE IN DOHÁNY STREET A UNIQUE OPPORTUNITY IN THE HEART OF BUDAPEST

Located in one of the most sought-after areas of Budapests 7th District, this exceptional 47 m² penthouse apartment is now available for sale. The property also offers access to an approximately 50 m² shared rooftop terrace, providing a rare outdoor space in the city center.

This apartment is an excellent choice as a first home, for young professionals, couples, university students, or anyone looking to enjoy downtown living. It is also a great investment opportunity.

The apartment is being sold fully furnished and fully equipped, allowing the new owner to move in immediately. All furniture and appliances are included in the purchase price.

The property currently holds an Airbnb license registered under a private individual, making it an attractive option for short-term rental opportunities as well.

Property features:

47 m² floor area
Penthouse apartment
Approximately 50 m² shared rooftop terrace
Fully furnished and fully equipped
Built-in kitchen
Oven, dishwasher and washing machine included
Modern bathroom with walk-in shower
2 heating and cooling air conditioning units
Modern double-glazed windows
Velux roof windows with heat-reflective blinds
Quiet and peaceful apartment
Alarm system and private security camera system
25-amp electrical network
Water and electrical wiring have been completely replaced
Furniture and appliances were purchased approximately two years ago
Monthly common costs: HUF 16,200
Average total monthly utility costs: approximately HUF 40,000

The building is well maintained and underwent a complete renovation in 2010. It is equipped with a security camera system and has a quiet, well-kept residential community. The neighboring apartments are not used for Airbnb rentals, ensuring a peaceful living environment.

The location is outstanding. Restaurants, cafés, shops, public transportation and several universities are all within a few minutes walk. Following the recently announced university admission results, this apartment is an ideal choice for students starting their studies in Budapest, while also offering an excellent home for anyone who wishes to enjoy the vibrant city center in a quiet and comfortable setting.

DONT MISS THIS UNIQUE OPPORTUNITY!

Feel free to contact me for more information or to arrange a viewing.

Budapesten a X. kerületben, a Téglagyárdűlő városrészben eladó egy részlegesen felújitott egyszobás sorházi lakás. 
Néhány éve:- új bojler került beszerzésre- új gázkonvektor került beszerzésre- a konyha új burkolatott kapott- műanyag nyilászáró került a szobába- új bejárati ajtó lett beépitve
A szoba burkolata parketta, aminek csiszolása és újra lakkozása szükséges még. A lakás száraz, rendezett. A közös költség 13 000 Ft. A lakáshoz tartozik egy tároló is. Ennek mérete 2 négyzetméter. A társasház korszerűsitése, felújitása is folyamatban van. Bekamerázták, bizonyos területeken falat javitottak, festettek, új postaládák lettek kihelyezve, a következő ütemben a függő folyosókat újitják fel. 
Az Örs Vezér tere 10 perc tömegközlekedéssel, ahonnan már Budapest bármely részére el lehet jutni. De a környéken is rengeteg munka lehetőség kinálkozik. 
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem keressen bizalommal. 

Eladó Csömörön egy természet közeli, szinte teljesen újépítésű családi ház!
Az ingatlanból csak egy minimális rész régi és a pince ami szintén teljesen felújításra került.Az ingatlan saját részre épült magas műszaki tartalommal, de most mégis eladásra kerül. Ez nem egy átlagos új építésű ingatlan, itt figyeltek mindenre a tervezésnél és a kivitelezésnél egyaránt.
Térfelosztás:

Földszint: Amerikai konyhás nappali, 1 hálószoba, valamint 1 fürdőszoba + WC.
Emelet: 3 különálló szoba és egy második fürdőszoba + WC lehetősége (kiállások kiépítve).
Pinceszint: A ház alatt található a 11 m2-es pince.

Az ingatlan burkolatok nélkül kerül átadásra, így az új tulajdonos saját ízlése alapján fejezheti be.Igény esetén a tulajdonos befejezi az ingatlant, így a kulcsra kész ingatlan ára 159 M Ft
Műszaki paraméterek:Falazat: Porotherm 30 N+F neo RAPID.
Szigetelés: 15 cm-es EPS80 homlokzati hőszigetelésNyílászárók: 76 mm-es profilvastagságú, 3 rétegű üvegezéssel ellátott ablakok és ajtók, amelyek SOUDAL LQ és HYBRID anyagokkal, légtömören lettek kikenve. A nappaliban elektromos, a többi helyiségben gurtnis redőnyök találhatók.Minden helyiségben egy, a nappaliban két ablak szúnyoghálóval van felszerelve.

Belső rétegrend: Párazáró vízszigetelés, vegyesen EPS 100 és PIR technológiával kialakított, hőtükör-fóliával ellátott aljzat, rajta vizes padlófűtéssel és 5 cm szálerősített esztrich betonnal.

Belső falak: KNAUF gipszes vakolattal kezelve, a helyiségeket 2 rétegű gipszkarton fal választja el.

Tető és tetőtér: 20 cm-es szarufákból álló szerkezet, 5 cm-es ellenléccel a tökéletes kiszellőzésért, TERRAN hódfarkú cserép borítással. A tetőszigetelés 22 cm vastag, nyitott cellás fújt hab (ami 30 cm üveggyapotnak felel meg). Technológiai fóliák: belül hőtükör, kívül páraáteresztő. A tetőtérben prémium Velux ablakok találhatók.

Fűtés és melegvíz: Korszerű hőszivattyú biztosítja majd, H-tarifáról üzemeltetve. Alternatív opcióként egy új LEIER kémény is épült, amelyre igény szerint mobil cserépkályha köthető. A nappaliban és a lenti hálószobában a klíma elektromos kiállásai már elő vannak készítve.

Lépcső: Az emeletre masszív, vasalt betonlépcső vezet fel.

Közművek: 3x32 A áramkapacitás. A szennyvíz elvezetéséről új építésű biológiai szennyvízkezelő rendszer fog gondoskodni. Gázcsonk telekhatáron belül. Vezetékes ivóvízhálózat kiépítve.

Ami még a befejezésig és a használatbavételi engedélyig hátravan:
Hőszivattyú telepítése
Biológiai szennyvízkezelő elhelyezése
A telken lévő melléképület elbontása
Gipszkarton falak véglegesítése
Glettelés és festés
Lépcsőkorlát elhelyezése
Földszinti fürdőszoba befejezése
Kábelek behúzása

Fontos: A még el nem készült munkálatok tekintetében a vevő a foglaló letétele után szabadon változtathat ( a használatba vételi engedély határain belül), ám ebben az esetben a módosítások költségei és kivitelezése őt terhelik.
Környezet és elhelyezkedés:

Az ingatlan csömör zártkerti részén fekszik a ház építésiengedéllyel épül. A felső szintről pazar panoráma tárul elénk. Az ingatlan mögött egy II. világháborús emlékhely található, így oda a jövőben sem építkezhet senki. A mezőre és az új, körpanorámás kilátóhoz vezető gyalogút közvetlenül a ház mögül indul, így a hátsó bejáraton kilépve az út túloldalán máris a természetben és a túraútvonalon találjuk magunkat.

A telek elölről is megközelíthető, elkerülve a földutat (itt mindössze 10-15 métert kell murvás úton megtenni).

Apartment for sale in the XIII district - near Béke Square!

Are you looking for your first apartment or a compact property that is easy to rent out in Budapest? You should definitely check out this 36 m², lofted, 1-room apartment! The building was constructed in the 1910s and is in particularly good condition, continuously maintained, surrounded by newly built properties. Main features: - Northwest orientation, - 36 m², 1 room, with a solid sleeping loft, - Located on the 3rd floor of a 3-story building, no elevator, - Average condition, needs painting, - Plastic windows equipped with shutters, except for the entrance door, which needs to be replaced, - Modern copper wiring, - Saunier Duval gas boiler (turbo, about 10 years old), with panel radiators, - Air-conditioned (2-year-old Hisense unit), - Built-in wardrobes, - Private storage in the courtyard, suitable for a bicycle, car tires, etc., - Common costs are 19,000 HUF, - Independent meters, - Average consumption (water, gas, electricity): 12-16 thousand HUF/month, making it particularly affordable to maintain, - Free of encumbrances, can be taken over quickly, and is mortgageable, - If purchasing with a loan, my mortgage expert colleague will guide you through the entire process. The apartment is usable in its current condition, but with a little investment, it can be transformed into a truly charming and lovable home. Due to its size and location, it is a great choice for a first apartment, but also for investment purposes, as the current tenant is happy to stay. Thanks to its proximity to Béke Square, the area is well accessible, and essential services for everyday life are easily reachable. If you are looking for a small apartment in the XIII district that you can shape to your taste, come see this one with me in person! ***Photos include a visual design created with AI***

NEXT TO THE FOREST – PREMIUM, PANORAMIC NEWLY BUILT SMART HOME IN PÉCEL

In Pécel, in the Páskomliget residential park, located at the end of a cul-de-sac, next to a forest, I offer for sale a 444 m² premium quality family house situated on a 1008 m² plot among newly built homes. SMART HOME - SOLAR PANELS - MOVIE ROOM - 4-CAR GARAGE - FLEXIBLE SPACES - EXCLUSIVE SOLUTIONS This two-story property was originally built for personal use, so the goal during construction was not to minimize costs but to prioritize quality, comfort, and long-term usability. As a result, an exceptionally well-equipped, multifunctional home suitable for various life situations has been created. Thanks to its layout, the property can accommodate a large family or even two to three generations/families living together, making it adaptable to a wide variety of life situations. 1 HOUSE? - OR 2? - MAYBE 3? - YOU DECIDE! Key features: - 444 m² family house, gross 518 m², on a 1008 m² plot, - located next to a forest, in a quiet cul-de-sac, - with a panoramic view, facing west, allowing for stunning sunset views from the balcony, - currently 6 rooms, but can be converted into 9 rooms by incorporating the hobby rooms on the lower level, which also has kitchen preparation, - 4 bathrooms, two on the lower level and two on the upper level, allowing for three separate fully functional homes, - garage designed for 4 cars, - 20 kW solar panel system, the house has nearly zero energy demand, A+ energy class, - Weishaupt heat pump cooling-heating (air-water) system, underfloor heating and ceiling heating with ceiling cooling, - Porotherm 30 climate brick walls, 15 cm graphite facade insulation, - plastic heat and sound-insulated windows in anthracite color, with motorized aluminum shutters and insect screens, - premium quality materials and construction, - two movie rooms prepared in the basement, - complete smart home system, - many functions of the property can be controlled via an app, allowing for remote operation: camera system, alarm, motorized shutters, cooling-heating, garage doors, entrance door, intercom. Rooms on the ground floor: - car storage 46.5 m² - suitable for 2 cars, - car storage 46.5 m² - suitable for 2 cars, - corridor 27.5 m² - can also be used as storage or a wardrobe, - laundry room with bathroom (shower) 8.5 m² - technical room, - bathroom (with bathtub) 6.2 m², - workshop 26.2 m² - also suitable for movie room purposes (prepared for projector) or as a living room, office, gym, etc. - hobby room 26.2 m² - also suitable for movie room purposes (prepared for projector) or as a living room, office, gym, etc. - summer kitchen 33.8 m² - prepared for a fully functional kitchen with technical installations, can also function as a kitchen-living room due to its size, - staircase 6.6 m². Rooms on the first floor: - living room 39.4 m² - with a panoramic view and a spacious 11.5 m² balcony, - room 26.9 m² - with a panoramic view and a spacious 12.3 m² balcony, - bedroom 26.7 m² - with garden access and a 24.5 m² terrace, - room 26.8 m² - with garden access and a 24.5 m² terrace, suitable for a bedroom, lounge, or dining room, - room 16.5 m² - suitable for a children's room or wardrobe, as it is next to the main bedroom, - dining room 12.7 m² - can be converted into an office with minor modifications, - kitchen 23.0 m² - excellent for an island kitchen, with water and electricity connections in the floor and on three walls, can be flexibly furnished, - bathroom 11.8 m² - with shower and bathtub, - bathroom 6.8 m² - with bathtub, plus washing machine connection, - hallway 3.5 m², - corridor 18 m². The 4-car garage, the spacious interior areas, the basement, and the preparation of two movie rooms are extras that truly offer a rare and complex offering. Peace, nature, panorama – yet still within easy reach of everything you need. Built for personal use. Premium materials. No compromises. Ready to move in immediately. The property is free of encumbrances and can be moved into quickly. Viewings are flexible; please contact me to arrange a personal visit.

Eladásra kínálok egy 113 m²-es, téglaépítésű családi házat, amely 815 m²-es, összközműves telken helyezkedik el, csendes, nyugodt utcában, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A kiváló közlekedésnek köszönhetően az Örs vezér tere rövid idő alatt megközelíthető, így ideális választás azok számára is, akik a főváros közelségét keresik.

A két szintnek köszönhetően az ingatlan jól elkülöníthető élettereket kínál, így akár nagyobb családok számára is kényelmes otthont biztosít. A világos, jól használható terek, valamint a hangulatos télikert tovább növelik a ház komfortját.

Az ingatlan folyamatosan karbantartott, több jelentős korszerűsítés is történt az évek során. 1995-ben tetőtér-ráépítéssel bővítették, megújultak a nyílászárók, három éve új gázkazán került beépítésre, míg egy éve két hűtő-fűtő klímaberendezést szereltek fel.

A telken található melléképület és pince számos lehetőséget kínál tárolásra, műhely kialakítására vagy egyéb hasznosításra.

Ha egy jó elosztású, folyamatosan karbantartott családi házat keres kiváló elhelyezkedéssel és remek közlekedési adottságokkal, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni!

Amennyiben hitelre lenne szüksége, kiváló, szakmailag felkészült kollégánkkal a Credipasstól ingyenes és bankfüggetlen szaktanácsadás keretén belül biztosan megtalálják a lehető legkedvezőbb, személyre szabott konstrukciót.

További kérdés esetén állok szíves rendelkezésükre hétvégén is, a megadott elérhetőségek bármelyikén.

*** 2 ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ EGY TELKEN - IGAZI KURIÓZUM RÁKOSPALOTÁN ***
Budapest XV. kerületében, Rákospalota egyik rendkívül csendes, nyugodt utcájában eladó egy két különálló házzal rendelkező, összesen két generáció együttélésére vagy vállalkozás működtetésére is tökéletesen alkalmas ingatlanegyüttes, egy 385 nm-es, gondozott, parkosított telken.
Ingatlan paraméterei és elrendezése:1. Főépület (Nagyobb ház):Elrendezés: Tágas, napfényes nappali + 2 külön nyíló hálószoba.Konyha: Kényelmes, nagyméretű étkezős konyha, amely a családi összejövetelek központja lehet.Fürdő: Modern fürdőszoba WC-vel, valamint egy plusz különálló vendég-WC.Állapot: Teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Új, kiváló hőszigetelésű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.Fűtés: Gazdaságos és modern cirkófűtés.
2. Melléképület (Kisebb ház)Elrendezés: Komfortos nappali, saját konyha, valamint fürdőszoba WC-vel.Fűtés: Modern, egyedileg szabályozható elektromos fűtés.Hasznosítás: Kiválóan alkalmas nagyszülőknek, kirepülő félben lévő fiatalnak, otthoni irodának vagy akár bérbeadásra is.Műszaki jellemzők és a kertSzigetelés: Mindkét épület külső szigetelést kapott, így a fenntartási költségek rendkívül kedvezőek.Kert: A 385 nm-es telek szépen parkosított, gondozott. Ideális helyszín kerti partikhoz, pihenéshez vagy gyerekjátékokhoz, miközben a mérete miatt a fenntartása sem megerőltető.
Kiknek ajánljuk?Összeköltözőknek: Azoknak a családoknak, akik szeretnének együtt, mégis egymás magánszféráját tiszteletben tartva, teljesen külön lakrészben élni.Vállalkozóknak: Akik az otthonuk mellett alakítanák ki az irodájukat, rendelőjüket vagy műhelyüket.Befektetőknek: A kisebb ház azonnal kiadható, így rendszeres passzív jövedelmet biztosít a tulajdonosnak.Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. Jöjjön el, nézze meg személyesen, és lássa meg benne a lehetőséget! További információért és időpontért keressen bizalommal 

Eladó Budapest 8. kerületében, a Rákóczi úton, négy szintes polgári ház 2. emeletén, egy 88 nm-es, három szobás, csendes, udvari nézetű lakás.
Rendezett udvar, cserépkályha, pince tároló, tehermentes, gyors birtokbavétel!

A ház a XX. század elején épült, pince, földszint, + három emelet szintkiosztással. A társasházban összesen 40 lakás található, szintenként 10-14 ingatlannal.
A lakás rendezett állapotú, 88 nm-es alapterületén pedig három, nagy méretű, udvari nézetű szoba, egy tágas előszoba, konyha, kamra, valamint fürdő és WC került kialakításra.
A 3,7 méteres belmagasság kivételes térérzetet biztosít, és akár galéria kiépítésére is lehetőséget ad mindhárom szobában.
A bejárati és beltéri ajtók eredeti, polgári stílusú fa nyílászárók, az ablakok hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetek.
A szobák és az előszoba aljzata eredeti, valódi fa parkettával fedett, a kamra és a többi helyiség kerámialappal burkolt.

2011-ben felújításra került a fürdőszoba és teljesen ki lettel cserélve a víz és szennyvíz hálózat.

A lakás fűtését gázkonvektorok gondoskodnak, a két szoba között, cserépkályha található. A használati meleg víz-ellátást a fürdőben egy Vaillant, gáz átfolyós vízmelegítő biztosítja, a konyhában pedig egy FÉG típusú gázbojler üzemel.

A közös költség 27 000 Ft./hó, amely a szokásos költségeken felül, tartalmazza a szemét szállítás díját és a felújítási alapot. Az egyéb rezsiköltségek fogyasztás alapján fizetendők.

A pincében saját használatú, zárható tároló áll rendelkezésre, amely társasházi alapító okirat szerint az ingatlanhoz tartozik.

A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló. A Blaha Lujza tér, a piros metró megállójával, valamint a 4-6-os villamos vonalával, mindössze három-öt perc sétára található. A Keleti Pályaudvar szintén 3-5 perc séta távolságra található.

A parkolás a házzal szemben található mélygarázsban könnyen megoldható, ahol bérlésre és vásárlásra is van lehetőség.

Tehermentes, gyorsan birtokba vehető!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!