Villaház földszintjén eladó egy különleges kertkapcsolatos lakás a XI. kerületben, a Brassó úton 48 m² lakótér + 59,94 m² saját kertkapcsolat, tárolási lehetőség, jakuzzi és grillterasz kialakítási lehetőséggel.

Budapest XI. kerületének kellemes, zöldövezeti részén, a Brassó úton eladó egy 48 m²-es (amerikai konyha és étkező és külön bejáratú hatalmas szoba), kertkapcsolatos lakás, amelyhez 59,94 m²-es saját használatú külső terület kapcsolódik.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a közel 60 m²-es kertkapcsolat, amely számos lehetőséget rejt magában. Igény szerint hangulatos grillterasz, jakuzzis wellness- és pihenőrész, kültéri étkező, valamint praktikus tároló is kialakítható.

A lakás praktikus elrendezésű, külön hálószobával, konyha-étkezővel, közlekedővel és fürdőszobával rendelkezik. A kertkapcsolatnak köszönhetően a belső lakótér egy nagyméretű, privát kültéri élettérrel egészülhet ki.

A kertben kialakítható grill- és étkezőrész tökéletes helyszíne lehet a családi és baráti összejöveteleknek, míg egy jakuzzi és pihenőrész akár saját, intim wellnesshangulatot teremthet. A tárolási lehetőség tovább növeli az ingatlan praktikusságát.

Főbb jellemzők: 45 m² lakótér 59,94 m² saját kertkapcsolat külön hálószoba konyha-étkező tárolási lehetőség jakuzzi kialakításának lehetősége grillterasz kialakításának lehetősége nagyméretű privát kültéri élettér XI. kerület, Brassó út.

Különleges lehetőség azok számára, akik Budán nem csupán egy lakást, hanem saját kertkapcsolattal és valódi kültéri élettérrel rendelkező otthont keresnek.

Eladó közepes állapotú, 53 nm-es, nappali + 1 szobás, első emeleti tégla lakás csendes utcára néző loggiával, a XI. kerület Albertfalva~Kelenföld határán!

Eladó Budapest XI. kerületében, Albertfalva városrészen egy első emeleti, közepes állapotú, 53 nm-es, nappali + 1 szobás tégla lakás.
Az ingatlan két loggiával rendelkezik: a nagyobbik a csendes utcára néz, a kisebbik amely beépített a közös udvarra.

Ez a lakás jó ár-érték arányú megoldást kínál azoknak, akik egy jól karbantartott, azonnal lakható, mégis felújítási potenciállal rendelkező otthont keresnek jó elhelyezkedésben.

A lakás főbb jellemzői:
nappali + 1 szoba
2 db loggia (utcai és beépített udvari)
2017~ben cserélt műanyag nyílászárók
2020~as kombi kondenzációs gázkazán
2025~ben felszerelt légkondicionáló az előszobában
külön, 4,5 nm~es kerti tároló
parkolás közvetlenül a társasház előtt

Elosztás és terek
A lakás elrendezése praktikus: az 17 nm~es nappali és a 10 nm~es hálószoba egy 4,6 nm~es előszobából közelíthető meg kényelmesen. A 10,7 nm~es, tágas konyhához külön, 1,3 nm~es kamra is tartozik. A fürdő 4,2 nm~es. Az ablakok keleti és nyugati fekvésűek, így a nap nagy részében természetes fény éri a lakást.

Műszaki adatok
A társasház 3 szintes, szintenként 2-2 lakással, összesen 6 lakásos kialakításban. A nyílászárók 2017-ben lettek cserélve műanyagra, a fűtést és melegvizet 2020-ban telepített kombi kondenzációs gázkazán biztosítja. 2025 nyarán az előszobába légkondicionáló is felszerelésre került. A rezsiköltség átlagosan 15.000 Ft, a közös költség 15.895 Ft/hó. Az energetikai tanúsítvány D besorolású.

Lokáció
Az ingatlan Albertfalva és Újbuda központ közelében található, kiváló megközelíthetőséggel.
A közelben elérhető: Lidl, Príma, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, játszótér.
Rövid időn belül elérhető a Móricz Zsigmond körtér, a Savoya Park és a Szent Imre Kórház.

Közlekedés
Több villamosjárat (17, 41, 47, 48, 56) 5 perc gyaloglásra a lakástól.
Újbuda központ autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető.

Ez az ingatlan különösen jó választás azok számára, akik egy csendes, jó közlekedésű helyen keresnek tégla lakást, ahol a legfontosabb gépészeti elemek (nyílászáró, kazán, klíma) már megújultak.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt élőben is!

(English below)
Világos, átgondolt elrendezésű lakás nyugodt környezetben, kiváló közlekedéssel Albertfalván

Albertfalván, kiváló közlekedés mellett található ez az 53 m²-es, földszinti lakás, amelyet világos terek, praktikus elrendezés és számos átgondolt részlet tesz igazán élhetővé.

A lakás kialakítása eltér a hagyományos panellakások megszokott alaprajzától. A korábbi átalakítás során az egyik félszobát a konyhával egybenyitották, így egy tágas, étkezővel kiegészített konyhatér jött létre. Ezt egy szélesebb átjáróval az előszobához is megnyitották, aminek köszönhetően már belépéskor egy kellemesen tágas, összefüggő tér fogad.

A lakás világos, jól szellőztethető és praktikus elrendezésű. A nappali elsősorban déli, míg a konyha és a másik szoba északkeleti tájolású, így a két irányba nyíló ablakoknak köszönhetően könnyen kialakítható kellemes légmozgás a lakásban.

A közös terek kialakítását egy álmennyezetbe épített rejtett világítás teszi különlegessé. Az előszobában, a konyha-étkezőben és a közlekedőben elhelyezett fények este kellemes, otthonos hangulatot teremtenek, miközben a világítás többféleképpen is használható.

A fürdőszoba és a WC felújított, korszerű burkolatokkal és igényes kialakítással rendelkezik. A lakás összességében jó állapotú, egy tisztasági festéssel és kisebb esztétikai finomításokkal könnyen saját ízlésre szabható, vagy tovább alakítható.

A bejáratnál újszerű, nyolc ponton záródó biztonsági ajtó gondoskodik a megfelelő védelemről. A lakásban hőszigetelt nyílászárók találhatók, amelyeket új redőnyök és szúnyoghálók egészítenek ki.

Megújult társasház, kedvező fenntartás

Az épület a panelprogram keretében külső hőszigetelést és új színezést kapott, így nemcsak esztétikailag újult meg, hanem energetikai szempontból is korszerűbbé vált. A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott.

A lakás fűtését és a melegvíz-ellátást távfűtés biztosítja, a fenntartási költségek ennek köszönhetően kedvezőek. Gázhasználatra jelenleg nincs szükség, a lakásban található berendezések elektromos energiával működnek, de amennyiben a leendő tulajdonos szeretné, nincs akadálya az újbóli használatának.

Különösen jó választás családoknak

A magasföldszinti elhelyezkedés egyik különleges előnye, hogy a konyha és a szoba ablakai közvetlenül a társasház játszóterére néznek. Ez kisgyermekes családok számára kifejezetten praktikus: a gyerekek könnyen kijuthatnak játszani, miközben a szülők otthonról is szemmel tarthatják őket.

A lakás elrendezése ugyanakkor nemcsak családok számára ideális. A tágas konyha-étkező, a különálló nappali és a hálóként vagy gyerekszobaként is használható hálószoba fiatal párok, első otthonukat keresők vagy akár befektetők számára is jól használható alapot biztosít.

A lakás bútorozatlanul kerül értékesítésre, a beépített konyhabútor és előszobabútor a vételár részét képezi. A jelenlegi bútorok egy része igény esetén külön megállapodás alapján maradhatnak.

Minden fontos hely könnyen elérhető

A lokáció egyik legnagyobb előnye a kiváló tömegközlekedés. A közelben közlekedő 17-es, 41-es és 47-es villamosokkal és buszokkal Újbuda központja, a Móricz Zsigmond körtér, a Duna Part és a belváros is kényelmesen elérhető. A környéken a mindennapi élethez szükséges üzletek, bevásárlási lehetőségek, piac, óvodák és iskolák is megtalálhatók.

A környék ugyanakkor nem csupán praktikus, hanem számos kikapcsolódási lehetőséget is kínál. Budafok közelsége révén könnyen elérhető a Törley történelmi pezsgőpincészete és környéke, míg a budai oldal zöldterületei és kirándulóhelyei is rövid úton megközelíthetők.

Az épület elhelyezkedésének további előnye, hogy a lakás nem közvetlenül a Fehérvári út forgalmára néz, ezért a városi infrastruktúra közelsége mellett kellemesen csendes környezetet biztosít.

Egy jól átgondolt, szerethető otthon, amely kényelmes mindennapokat, jó közlekedést és számos lehetőséget kínál leendő tulajdonosának.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen a hét bármely napján!


----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bright, Well-Planned Apartment in a Quiet Setting with Excellent Transport Links in Albertfalva

Located in Albertfalva, in an area with excellent public transport connections, this 53 m² ground-floor apartment offers bright interiors, a practical layout and a number of thoughtful details that make it a truly comfortable home.

The layout of the apartment differs from the traditional design typically associated with panel apartments. As part of a previous renovation, one of the half-rooms was opened up to the kitchen, creating a spacious kitchen and dining area. This space was also connected to the entrance hall through a wider opening, resulting in a pleasant, open and spacious feeling from the moment you enter the apartment.

The apartment is bright, well-ventilated and thoughtfully laid out. The living room is primarily south-facing, while the kitchen and the bedroom face northeast. With windows on two sides, the apartment can be naturally cross-ventilated, providing a pleasant flow of air throughout the home.

The shared living areas are enhanced by concealed lighting integrated into a suspended ceiling. The lighting in the entrance hall, kitchen-dining area and hallway creates a warm and inviting atmosphere in the evening, while offering several options for adjusting the ambience to suit the occasion.

The bathroom and separate toilet have been renovated with modern tiling and a carefully designed finish. Overall, the apartment is in good condition and can easily be personalised with a fresh coat of paint and minor cosmetic updates, or further adapted to suit the new owner's preferences.

The entrance is fitted with a modern, eight-point locking security door, providing an added level of security. The apartment also features insulated windows, complemented by new roller shutters and insect screens.

Renovated Building with Low Running Costs

As part of the building's panel renovation programme, the exterior received thermal insulation and a new façade finish, improving both its appearance and energy efficiency. The building is well-maintained, orderly and regularly cared for.

Heating and hot water are provided by the district heating system, contributing to the apartment's favourable running costs. There is currently no need for gas, as the appliances in the apartment operate on electricity; however, the gas connection remains available should the future owner wish to use it again.

An Excellent Choice for Families

One of the particular advantages of the apartment's elevated ground-floor location is that the windows of the kitchen and bedroom overlook the residential playground directly. This can be especially convenient for families with young children: the children can easily go outside to play, while parents can keep an eye on them from the comfort of their home.

At the same time, the layout is not only suited to families. The spacious kitchen-dining area, separate living room and bedroom, which can also be used as a children's room, provide a versatile and practical living space** for young couples, first-time buyers or even investors.

The apartment is being sold unfurnished, with the built-in kitchen and hallway furniture included in the purchase price. Some of the existing freestanding furniture may also remain upon separate agreement, if desired.

Everything You Need Within Easy Reach

One of the property's greatest advantages is its excellent public transport connections. Trams 17, 41 and 47, as well as several bus services, provide convenient access to central Újbuda, Móricz Zsigmond körtér, the Danube waterfront and the city centre. Shops, supermarkets, a local market, kindergartens and schools are also available in the surrounding area, making everyday life particularly convenient.

The neighbourhood also offers plenty of opportunities for leisure and recreation. Thanks to the proximity of Budafok, the historic Törley Champagne Cellars and their surrounding area are easily accessible, while the green spaces and hiking destinations of the Buda Hills are also within easy reach.

Another advantage of the building's location is that the apartment does not directly face the traffic of Fehérvári út, providing a pleasantly quiet environment while still offering excellent access to the city's infrastructure.

A thoughtfully designed and welcoming home offering comfortable everyday living, excellent transport connections and a wide range of opportunities for its future owner.

If this property has caught your interest, please feel free to contact me any day of the week.

Budafok legkedveltebb részén eladó egy 49 m2-es, 2 szobás, emeleti, felújítandó lakás!

A XXII. kerületben, Budafokon keresi új tulajdonosát keresi egy 2. emeleti, 49 nm-es, 2 szobás, felújítandó lakás. Ha olyan lakást keresel, ahol nem kérdés a felújítás, cserébe minden a saját igényedre szabható és remek alapanyag, akkor szívesen ajánlom ezt a lehetőséget! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XXII. kerülete, Budafok, Anna utca. - Gyakorlatilag a XI. és a XXII. kerület határán vagyunk. - A környék infrastruktúrája kiemelkedően jó, sétatávolságra elérhető minden a hétköznapokhoz. - A tömegközlekedés kimondottan jó, 41-es, 49-es villamosok és a 33, 58, 114, 133E, 213 buszok megállói 2 perc sétára vannak. - Újbuda-központ mindössze 18 perc, a belváros pedig 25 perc tömegközlekedéssel. - A Duna-part kb. 10 perc sétatávolság, a környéken több szabadidős park, játszótér elérhető pár perces sétára. - A Savoya Park autóval kb. 4 perc, tömegközlekedéssel kb. 10 perc. - A parkolás az utcán díjmentes. TÁRSASHÁZ: - 1970-es években épült, 4 emeletes csúsztatott zsalus társasház. - Az épület homlokzata jó, lépcsőháza szintén jó állapotú, tiszta, rendezett. LAKÁS: - 2. emeleti, 49 m2-es, 2 szobás, felújítandó állapotú ingatlan. - A két szobás lakás típusból ez az egyik legkedveltebb. - Felosztása: közlekedő, két szoba, konyha, fürdőszoba, wc. - A közlekedőben és a szobákban 60 cm mélységű beépített szekrények vannak, amelyek megszüntetésével tovább növelhető az alapterület. - A lakás keleti tájolású, a helyiségek világosak. - A lakásban az ablakok fa szerkezetűek. - Konyhája és fürdőszobája is ablakos, szellőztethető, ami igen ritka. - A szobák laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. - A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. - Fűtése gázkonvektoros. - A lakás közös költsége 18.500 forint /hó, mely tartalmazza a felújítási alapot, szemétszállítást, takarítást is. - Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető! Hívj bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! A hirdetés AI által előállított fotóanyagot is tartalmaz! FINANSZÍROZÁSBAN IS SEGÍTÜNK! Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen összehasonlítja a bankok ajánlatait, és segít megtalálni az Ön számára legkedvezőbb finanszírozási konstrukciót. Szakértőink a teljes ügyintézésben támogatást nyújtanak, akár online is.

Budapest XI. kerületében, Lágymányos szívében eladó egy 47 m²-es lakás. Akár első lakásodat keresed vagy kiváló lokációval rendelkező befektetésben gondolkodsz, ez az ingatlan remek lehetőség.

Budapest XI. kerületében, Lágymányos szívében eladó egy 47 m²-es lakás. Akár első lakásodat keresed vagy kiváló lokációval rendelkező befektetésben gondolkodsz, ez az ingatlan remek lehetőség. A LOKÁCIÓ - XI. kerület, Lágymányos, Karinthy Frigyes út. - Budai viszonylatban is felülmúlhatatlan infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környezet. - A Móricz Zsigmond körtér 80 méterre, az Allee Bevásárlóközpont 250 méterre található. - - Az ikonikus Bartók Béla Boulevard 1 perc sétára található. - Számtalan autóbusz és villamos járat, valamint az M4 metró is elérhető 150 méteres körön belül. - Több élelmiszerbolt, vásárcsarnok, éttermek, bárok, zöldségesek, rengeteg szolgáltatás áll rendelkezésre séta távolságban. - A BME és a Tüske Csarnok is 2 megálló tömegközlekedéssel. - A belváros mindössze 15 perc tömegközlekedéssel. - A Feneketlen-tó 10 perc séta. A TÁRSASHÁZ - 1914-ben épült, Bach János tervezte. - Az épület eklektikus és szecessziós jegyeket visel. - 74 lakásos, függőfolyosókkal ellátott téglaépület. - Különlegessége, hogy a függőfolyosókat egyedi virágmintás Zsolnay kerámialapok díszítik. - A társasház kívülről és belülről is jó állapotnak örvend. - Impozáns bejárattal rendelkező lépcsőháza tiszta és rendezett. - Az épületben 2 LIFT is található. A LAKÁSRÓL: - 4. emeleti, 47 m2 alapterületű, tulajdoni lapon 1 szobás, felújítandó állapotú ingatlan. - A közvetlen szomszéddal közös előtérből nyílik a lakás két része. Egyik részének felosztása: konyha, fürdőszoba-wc, szoba. Másik részének felosztása: szoba/tároló. (Lásd alaprajz.) - A lakás bejárata a belső udvarról nyílik, a szoba ablakai a Karinthy Frigyes útra néznek. - Csukott ablaknál tökéletesen zajtalan, csendes és nyugodt a lakás. - A lakás magában hordozza a nagypolgári jegyeket. - Nyílászárói fa szerkzetűek. - A szoba parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. - A fűtést gázkonvektor, a meleg vizet bojler szolgáltatja. Hívj bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! A hirdetés fotóanyaga tartalmaz AI által előállított tartalmat. FINANSZÍROZÁSBAN IS SEGÍTÜNK! Bankfüggetlen hitelszakértőnk díjmentesen összehasonlítja a bankok ajánlatait, és segít megtalálni az Ön számára legkedvezőbb finanszírozási konstrukciót. Szakértőink a teljes ügyintézésben támogatást nyújtanak, akár online is.

Belvárosi hangulat, kiváló lokáció – pezsegj a Kálvin térnél! Új tulajdonosát keresi Budapest V. kerületében, a Kálvin tér közvetlen közelében, a Múzeum körúton egy 55 m²-es, jó állapotú, gyorsan birtokba vehető téglalakás.

Downtown lifestyle in a prime location – experience the buzz of Kálvin Square! A 55 m², well-maintained brick apartment is for sale in Budapest’s District V, on Museum Boulevard (Múzeum körút), just steps away from Kálvin Square. The property is available for quick possession. Thanks to its excellent location and versatile layout, the apartment is suitable for a variety of purposes: as a first home, a downtown base, an office, or an investment property with excellent rental potential and long-term value. ## LOCATION * Located on Museum Boulevard in Budapest’s District V, just a 1-minute walk from Kálvin Square. * A unique downtown location where three districts – V, VIII and IX – meet, giving you immediate access to the atmosphere of the city centre, the Palace District and Inner Ferencváros. * Excellent infrastructure: practically everything you need for everyday life is available within a few minutes’ walk. * A wide variety of restaurants, cafés, shops, cultural venues and services can be found in the immediate neighbourhood. * Several major universities are only minutes away, including ELTE, Pázmány Péter Catholic University and Corvinus University, while the Budapest University of Technology and Economics (BME) is also easily accessible. * Metro lines M3 and M4, as well as numerous tram, trolleybus and bus routes, provide fast and convenient connections to almost every part of Budapest. * Have lunch on Museum Boulevard, grab a coffee on Kecskeméti Street, meet friends at Egyetem Square, or finish the evening on Ráday Street. * Some of Budapest’s iconic downtown landmarks are just a few minutes away, including Kálvin Square, the Hungarian National Museum, Kecskeméti Street, Egyetem Square, Ráday Street, Fővám Square, the Great Market Hall and Astoria. ## WHY THIS APARTMENT IS A GREAT CHOICE * 55 m² apartment with spacious interiors, currently arranged as one large room plus a hall. * Current layout: entrance hall, living room, hall, kitchen, corridor, bathroom and separate toilet. * Located on the mezzanine floor of the building, which in practice corresponds to first-floor height. * East-facing orientation provides plenty of natural light, especially in the morning and early afternoon. * Original ceiling height: 330 cm; current ceiling height with the suspended ceiling: 277 cm. * Electric heating. * Favourable utility costs. * PVC-framed windows. * Monthly common charges: HUF 24,975. * The property is free of liens and can be taken possession of quickly. ## ABOUT THE BUILDING * The building was constructed in 1911 based on the designs of architect Emil Ágoston. * It is a well-maintained, enclosed-staircase residential building in good condition. * Its architectural significance is reflected by its inclusion in Budapest100, Budapest’s architectural and cultural programme. * A classic downtown building that blends perfectly into the historic streetscape of Museum Boulevard. If you are looking for a truly central Budapest apartment where some of the city’s best neighbourhoods, universities, restaurants and cultural attractions are all within easy reach, this property is definitely worth seeing in person. Contact me to arrange a viewing! ## WE CAN ALSO ASSIST WITH FINANCING Our independent mortgage centre compares offers from multiple banks free of charge and helps you find the financing solution that best suits your needs. Our experts can assist you throughout the entire process, including online consultations.

Lakás vagy iroda? Mindkettő lehetséges! Sokoldalúan hasznosítható ingatlan a BAH csomópont közelében!

For English please scroll down!

A BAH csomópont közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 38,5 m²-es, magasföldszinti lakást, amelyet egy 6,2 m²-es, végig üvegezett télikert tesz még tágasabbá és világosabbá. Az ingatlan kiváló választás lehet otthonnak, irodának, rendelőnek vagy ügyvédi irodának egyaránt.

A jól átgondolt alaprajznak köszönhetően az ingatlan egy tágas szobából, egy félszobából, egy kis teakonyhából, fürdőszobából és előszobából áll. A lakás egyik legnagyobb előnye a teljes hosszában végigfutó, zöldre néző télikert, amely egész nap természetes fénnyel árasztja el a helyiségeket, és ideális pihenő- vagy munkasarokként is használható.

A lakás gáz cirkó fűtéssel és klímaberendezéssel rendelkezik, így minden évszakban kellemes komfortot biztosít.

Főbb jellemzők
38,5 m² lakótér
6,2 m² beépített, üvegezett télikert
Magasföldszinti elhelyezkedés
Tágas szoba + félszoba
Kis méretű teakonyha (nem gépesített)
Fürdőszoba és előszoba
Zöldre néző kilátás
Klímaberendezés
Gáz cirkó fűtés
Közös költség: 20.100 Ft/hó
Lakásként és irodaként egyaránt kiválóan hasznosítható

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A BAH csomópontnak köszönhetően Budapest valamennyi városrésze és az agglomeráció is gyorsan és kényelmesen elérhető. Bevásárlóközpontok, üzletek, éttermek, szolgáltatások és kulturális intézmények egyaránt néhány percen belül megtalálhatók.

Akár saját célra, akár befektetésnek keresi új ingatlanát, ez a sokoldalúan hasznosítható lakás remek választás. Jöjjön el, nézze meg személyesen, és fedezze fel a benne rejlő lehetőségeket!

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Live or Work The Choice Is Yours! Versatile Property Near the BAH Junction!

Located just a short walk from the BAH Junction, this 38.5 m² raised ground-floor apartment with an additional 6.2 m² enclosed winter garden offers exceptional flexibility. Whether you are looking for a comfortable home, an office, a medical practice, or a professional consultancy, this property is an excellent choice.

The well-designed layout features one spacious room, one smaller room, a compact kitchenette, a bathroom, and an entrance hall. One of the property's highlights is the full-length enclosed winter garden overlooking greenery, which fills the apartment with natural light and provides additional space for relaxing or working.

The apartment is equipped with gas central heating (individual boiler) and air conditioning, ensuring year-round comfort.

Key Features
38.5 m² apartment
6.2 m² enclosed winter garden
Raised ground-floor location
One spacious room and one smaller room
Compact kitchenette (not equipped with appliances)
Bathroom and entrance hall
Full-length winter garden with green views
Air conditioning
Individual gas central heating
Monthly common charges: HUF 20,100
Ideal for residential or professional use

The location offers excellent infrastructure and outstanding transport connections. The BAH Junction provides quick access to all parts of Budapest and the surrounding metropolitan area. Shopping centres, supermarkets, restaurants, cafés, services, and cultural venues are all within easy reach.

Whether you are looking for a new home, a professional workspace, or a smart investment, this versatile property offers outstanding potential. Contact us today to arrange a viewing!

Eladó egy nappali + 3 hálószobás, 2019-ben átadott ingatlan TEREMGARÁZZSAL az árban Budapest XXII. kerületében!

Eladó egy nappali + 3 hálószobás, 2019-ben átadott ingatlan TEREMGARÁZZSAL az árban Budapest XXII. kerületében! Eljött a pillanat, amikor már jól jönne még egy szoba? Fontos, hogy a parkolás is megoldott legyen? Budapesten maradnátok, de csendes, zöld környezetre és jó közlekedésre vágytok? Ez az otthon mindháromra megoldást kínálhat – olvassatok tovább! LOKÁCIÓ: - Budapest, XXII. kerület, Budatétény - Csendes, kertvárosias, családias környezet jellemzi. - A Campona üzletei, éttermei, szolgáltatásai és szórakozási lehetőségei a hétköznapi ügyintézést és a kikapcsolódást egyaránt kényelmessé teszik. - Az Egér út M1/M7/M0-ás autópálya, a Balatoni út és a Budaörsi út is pár perc autóval. - A környéken bölcsőde, óvoda, iskola mind megtalálható. - Minden fontos szolgáltatás elérhető a közelben. - A természetkedvelők számára a Tétényi-fennsík és a környék zöldterületei kínálnak lehetőséget sétára, sportolásra és feltöltődésre. - Közlekedést tekintve: buszjáratok (101E, 101B, 150, 114) Kelenföld, Móricz Zsigmond körtér, Újbuda-központ irányába; valamint a vonatközlekedés is kedvelt a területen, amivel könnyen el lehet jutni belbudai, belvárosi részekre. - Aki Budapesten szeretne maradni, de mégis a csendes, zöld, családbarát környezetet keresi, azoknak tökéletes választás itt Dél-Budán. TÁRSASHÁZ: - 2019-ben átadott, tégla építésű, modern, szigetelt társasház. - Zárt lépcsőházas, 9 lakásos társasház. - Rendezett, összetartó lakóközösség jellemzi. - A társasháznak van egy kerítéssel védett, parkosított, zöld udvara, amelyet elektromos kapu nyit. - A közös költség 36.000 Ft. - Az alsó szinten helyezkednek el a teremgarázsok, jelen esetben ehhez a lakáshoz egy hely kapcsolódik, ami benne van az árban. LAKÁS: - 1. emeleti, nappali + 3 hálószoba kiosztású, praktikus és élhető alaprajzú ingatlan. - Felosztása: előszoba, nappali-étkező, konyha, 3 szoba, fürdőszoba, wc, közlekedő, erkély. - A nappali rendkívül tágas, a konyha felszerelt, gépesített. - A szobák külön nyílnak és praktikusan berendezhetőek. - A fürdőszoba kádas, törölközőszárítóval ellátott. - A WC-ben kézmosót és fűtőtestet is kialakítottak. - Tájolása nyugati, a lakás kellemesen világos, szinte egész nap napfényben úszik. - A közlekedő és a szobák laminált padlóval, a konyha, a fürdőszoba és a wc járólappal burkolt. - Nyílászárói műanyag szerkezetűek, redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek. - Az egyik szobából nyílik egy hangulatos erkély, ahol privát körülmények között lehet friss levegőt szívni és élvezni a napfényt. - A fűtés házközponti egyedi méréssel, a hőleadást újszerű radiátorok biztosítják. - A hűtésről klíma gondoskodik. - Jogi helyzetét tekintve 1/1 tulajdonú, tehermentes, gyorsan költözhető. Az irányár tartalmazza a lakást és a hozzá járó teremgarázst is! FINANSZÍROZÁSBAN IS SEGÍTÜNK! Bankfüggetlen hitelszakértőnk díjmentesen összehasonlítja a bankok ajánlatait, és segít megtalálni az Ön számára legkedvezőbb finanszírozási konstrukciót. Szakértőink a teljes ügyintézésben támogatást nyújtanak, akár online is.

Kivételes lehetőség!

Eladó a Karolina úton egy impozáns, napfényes, 93 m2-es, 3 szoba hallos, télikertes, egyedi lakás, szép kilátással a szemközti parkra!

A lakásban az ablakok most lettek frissen kicserélve 3 rétegű, jó minőségű műanyagra nyílászárókra, mindegyiken redőnnyel, és minden szobában szúnyoghálóval, így még csendesebb, és még energiatakarékosabb lett az ingatlan.

A ház homlokzata 10 éve kapott teljes felújítást, és 10 cm-es külső szigetelést, és nemrég a ház tetején lévő tetőteraszok is szigetelve lettek, megszüntetve ezzel minden beázási lehetőséget.

A lakás jó elosztású, világos, 3 m-es belmagasságával kellemes életérzést biztosít.

Rendkívül jól alakítható többféle elképzelés szerint, télikertje akár használható szobának is.

A parketta jó állapotú, a hűtő-fűtő klíma 3 éve lett beszerelve.

Meglepően alacsony fűtés költsége az ablakcserével jövőre még kedvezőbb lesz!

Tartozik hozzá egy saját tároló is a pincében, ami a vételár részét képezi.

A hitelre se legyen gondja, mert ingyenes és professzionális szolgáltatásunkkal a legkedvezőbb megoldást találjuk meg, és intézzük Önnek díjmentesen!

Ha felkeltette érdeklődését, megtekintené, vagy további kérdése lenne, keressen bizalommal a hét bármely napján!
Ha nem érne el, visszahívom!