YOUNG, RENOVATED, BALCONY 3-ROOM APARTMENT FOR SALE IN THE POPULAR AREA OF ANGYALFÖLD!

In the dynamically developing area of Angyalföld, which boasts excellent infrastructure, we offer for sale a cozy, modernly designed, 58 m² apartment featuring a living room, 2 bedrooms, and a balcony. The property is located on the 2nd floor of a well-maintained apartment building that has undergone a panel program. Thanks to its western orientation, the apartment is bright throughout the day, and the balcony overlooking the park provides a pleasant space for relaxation. Thoughtful layout: • Spacious, bright living room (21.26 m²) • Two separately accessed bedrooms of the same size • Centrally located dining area • Modern kitchen with built-in furniture, renovated in 2024 • Bathroom with a bathtub • Separate toilet (renovated in 2025) • Practical storage/wardrobe/utility room The technical condition of the apartment is excellent: new windows and radiators have been installed as part of the panel program. Heating and hot water are provided by district heating, and a heating-cooling air conditioner ensures a pleasant temperature. Renovations: • 2024: new laminate flooring in the rooms, kitchen renovation • Expansion of the electrical network • 2025: complete modernization of the toilet Maintenance costs are favorable: • Common cost: HUF 15,370/month • District heating flat rate: HUF 13,643/month The apartment includes a shared, lockable storage space in the basement, which can be used between two apartments. Parking is available in front of the building. Location and transportation: The area's infrastructure is excellent: the M3 metro station at Gyöngyösi Street is reachable within a few minutes, and numerous bus lines operate nearby. Duna Plaza, shops, restaurants, healthcare institutions, as well as schools and playgrounds are all within a short walking distance. For those who enjoy green spaces, nearby parks and promenades offer ideal relaxation. Who do we recommend it for? This is a perfect choice for a first home, for young couples and families, but it is also excellent for investment purposes, as it can be easily rented out.

Eladóvá vált a 18.kerület legkeresettebb lakótelepén a Lakatos utcában egy 2 szobás lakás.

A ház 2020-ban Panel programon esett át, és ennek kapcsán a belső teret is megújították.

A lakáson belül kicserélésre kerültek a nyílászárok, modern dupla rétegű üveg , műanyag nyílászárókra, és az elektromos hálózat is felújításra került.

A konyhában a konyhaszekrény is ekkor lett újra cserélve, beépítve.

Jelenleg egy tisztasági festés mellett, a fürdőszoba igényel egy kis cserét, frissítést.

A lakás 2 szoba , konyha , fürdőszoba ,kamrából és egy közlekedőből áll. De tartozik még hozzá egy pincehelyiség és van egy közös babakocsi tároló is.

Fiatal első lakásos családoknak kitűnő ajánlat lehet, hiszen a lakáson kívül számos előny szól a vásárlás mellett, például a kitűnő közlekedés, hiszen a bejárattól 50 méteren belül buszmegálló van mely a KÖKI irányában és a reptér felé is több járattal megközelíthető. De a vasút és a villamos is pár perces sétával elérhető.

A házzal szemben játszótér és bevásárlási lehetőség nyílik. Szintén 1 percnyi sétával óvoda, bölcsőde és iskola is a közelben várja a gyerekeket. Ezenkívül  felnőtt és gyermek orvosi rendelő is 100 méteren belül megtalálható.

Egyszóval kitűnő elhelyezkedése miatt ez a lakás mindenki számára tökéletes választás lehet.

Ha felkeltettem az érdeklődését kérem hívjon , hogy személyesen is megtekinthesse ezt a lakást.

NEWLY BUILT SEMI-DETACHED HOUSE IN DUNAHARASZTI, IN THE BEZERÉDI RESIDENTIAL PARK – modern home with excellent technical specifications!

In the popular area of Dunaharaszti, we are offering for sale a newly built semi-detached house with excellent features in the quiet, family-friendly neighborhood of the Bezerédi residential park. The design and technical solutions of the property fully ensure the comfort of an independent family home, making it an ideal choice for those who want a peaceful home without compromises. The apartment has a gross floor area of 125 m², which includes an additional 29,21 m² terrace and balcony, as well as a 405 m² private garden. The interior layout is practical: it features a spacious living room, 4 separate bedrooms, 2 bathrooms, and a dressing room. The property is exceptionally energy-efficient (A+ rating), serviced by a modern heat pump system. The floor, ceiling, and wall heating and cooling provide a consistent thermal sensation throughout the year, while keeping maintenance costs low. One of the greatest advantages of the semi-detached house is the excellent technical separation: the living units are separated by double walls, and the ceiling structures are built separately, ensuring high levels of sound insulation and privacy. Key parameters: • 125 m² living space + 29,21 m² outdoor connections • 405 m² private garden • Living room + 4 bedrooms • 2 bathrooms, separate dressing room • A+ energy efficiency • Heat pump system with complex surface heating and cooling • 3-layer modern windows • Preparation for electric blinds, mosquito nets Brief technical content: • 30 cm Porotherm masonry • 15 cm EPS + 25 cm PIR thermal insulation • Monolithic reinforced concrete ceiling • Terrán Zenit Resistor roof tiles (in graphite shade) • Stable, reinforced concrete structure • Floor coverings can be chosen according to demand The house can be customized to individual needs: there is an option for solar panel preparation and the establishment of a smart home system. The environment is ideal for families: the streets of the residential park are traffic-free, and all important institutions and services can be found nearby – shopping options, kindergarten, school, medical office, and public transport connections. Expected handover time: July 2026 Reservations for the property can be made with a 30% down payment. If needed, we also provide comprehensive administrative assistance – in loan management and legal background support. If you are looking for a modern, well-thought-out home that represents long-term value, it is worth getting to know it in person! For inquiries, feel free to contact us, even on weekends!

NEWLY BUILT SEMI-DETACHED HOUSE IN DUNAHARASZTI, IN THE BEZERÉDI RESIDENTIAL PARK – modern home with excellent technical specifications!

In the popular area of Dunaharaszti, we are offering for sale a newly built semi-detached house with excellent features in the quiet, family-friendly neighborhood of the Bezerédi residential park. The design and technical solutions of the property fully ensure the comfort of an independent family home, making it an ideal choice for those who want a peaceful home without compromises. The apartment has a gross floor area of 110.43 m², which includes an additional 13.52 m² terrace and balcony, as well as a 405 m² private garden. The interior layout is practical: it features a spacious living room, 4 separate bedrooms, 2 bathrooms, and a dressing room. The property is exceptionally energy-efficient (A+ rating), serviced by a modern heat pump system. The floor, ceiling, and wall heating and cooling provide a consistent thermal sensation throughout the year, while keeping maintenance costs low. One of the greatest advantages of the semi-detached house is the excellent technical separation: the living units are separated by double walls, and the ceiling structures are built separately, ensuring high levels of sound insulation and privacy. Key parameters: • 110.43 m² living space + 13.52 m² outdoor connections • 405 m² private garden • Living room + 4 bedrooms • 2 bathrooms • A+ energy efficiency • Heat pump system with complex surface heating and cooling • 3-layer modern windows • Preparation for electric blinds, mosquito nets Brief technical content: • 30 cm Porotherm masonry • 15 cm EPS + 25 cm PIR thermal insulation • Monolithic reinforced concrete ceiling • Terrán Zenit Resistor roof tiles (in graphite shade) • Stable, reinforced concrete structure • Floor coverings can be chosen according to demand The house can be customized to individual needs: there is an option for solar panel preparation and the establishment of a smart home system. The environment is ideal for families: the streets of the residential park are traffic-free, and all important institutions and services can be found nearby – shopping options, kindergarten, school, medical office, and public transport connections. Expected handover time: July 2026 Reservations for the property can be made with a 30% down payment. If needed, we also provide comprehensive administrative assistance – in loan management and legal background support. If you are looking for a modern, well-thought-out home that represents long-term value, it is worth getting to know it in person! For inquiries, feel free to contact us, even on weekends!

Kiadó a XVIII.ker. Csontváry K. Tivadarban egy 53m2-es lakás!

Kiadó a 18. kerületben a Csontváry K. Tivadar utcában egy 53nm-es 1+2 félszobás 4. emeleti lakás erkély nincs. Az ingatlan távfűtéses egyedi méréssel, szemét általány szerint, víz, áram merőórák fogyasztás szerint fizetendő. Bútorozatlan kivéve a konyha, de a sütő rész nincs benne csak a felső főzőrész. Egy havi bérleti díj 230.000 ft +rezsi és 2 havi kaució előre fizetés szükséges! Közös költség:12.700ft Kiadás határozatlan időre szól, de minimum 1 év! max. 4-5fő veheti ki, további személyek huzamosabb idejű tartózkodása csak és kizárólag a tulajdonos írásos beleegyezésével lehetséges! Közjegyzői bérleti szerződéssel és kiköltöztetési nyilatkozattal kerül kiadásra, amit 50%-50%-ban fizetnek! mutatás: hétfő-kedd-szerda 9:00-11:00, csütörtök-péntek egésznap Dohányzás nem megengedett! Kisállat megengedett. Parkolás a ház előtt ingyenes. 100 méteren belül elérhetőek a következő buszok: 93; 93A; 136E; 194M; 236; 236A, M3 metró 20 percre, 50-es villamos 10 perc sétára.

Eladó ház Majorszegiligeten!

Eladó Majorszegiligeten két generációs családi ház Csendes, családi házas részén eladó egy 2000-ben, 1005 nm-es telekre épült, DNY-i fekvésű, tehermentes, önálló, téglaépítésű ház. Külön bejáratú a két ingatlan. Fenti szinten egy 50nm-es garzon lakás található utólagos ráépítéssel ami tovább bővíthető. Az alsó szint 140 nm lakóterület, amely 4 szoba, előszoba, konyha, két fürdőszoba, gardrób, valamint 36 nm két beállású garázsból áll. Valamennyi szoba egy 70 nm-es teraszra nyílik. Alsó szint: Nappali: 40,5nm Ebédlő: 16nm Dolgozó: 16nm Háló: 16nm Háló: 16nm Fürdő: 9nm Fürdő: 7,5nm Gardrób: 6nm Konyha: 8nm közlekedő: 20nm Garázs: 35nm Terasz: 70nm Emelet: Háló: 9nm Nappali+konyha: 30nm Fürdő: 4nm Közlekedő: 8,4nm Gardrób: 3,3nm Erkély: 5nm

Eladó 62 nm-es , háromszobás lakás Kispesten

Megvételre kínálunk egy második emeleti, 62 nm-es, háromszobás lakás a XIX. kerületben. 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó, műanyag nyílászárók redőnnyel (kivéve nappali), a szobák falai 1 éve lettek kifestve, akkor kaptak a szobák új laminált padlót, a többi helyiség járólappal burkolt. A nappaliból nyíló erkély nagy ablakokkal beépítésre került. A legkisebb szoba előterében található egy kis gardrób , beépített tároló hellyel. A tágas előszoba további lehetőséget nyújt beépített szekrény beszerelésére. A lakás ablakai eltérő fekvésűek, ezért egész nap rendkívül világos. A fürdőszoba és wc külön helyiségben található. Lokációját tekintve Kispest egyik legkedveltebb részén helyezkedik el. Csendes, parkos részen van, ám sétatávolságra minden fontosabb üzlet elérhető, beleértve a tömegközlekedést is, az Üllői úttól egy perc sétára található az épület. Infrastruktúra: Határ úti csomópont 1 villamos megálló, Shopmark 1 megálló, M3 metró 5 perc gyalog, vagy 1 villamosmegálló, Köki 10 percre. Óvoda iskola szintén a közelben van. Ha felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal!

Kedves Érdeklődő!

Figyelmébe ajánlom a XVIII. kerületben, Szemeretelep egyik kedvelt, kertvárosias, elhanyagolható forgalmú utcájában, a Pöstyén tér közelében ezt a részben lakható állapotú, részben felújítás alatt lévő házat. A ház 558 nm-es telken épült több ütemben és a melléképületek nélküli mérete kb. 82 nm.

A legrégebbi az épület első része:

- 2 szobás (18 és 12,4 nm)
- tágas konyha - étkezővel
- külön fürdő és WC
- jelenleg is lakható állapotú, de régebbi technológiák miatt igény szerint felújítandó
- hagyományos téglából épült

A hátsó rész:

- később épült (1970 körül) mészhomok* téglából (képeken látszik)
- jelenleg felújítás alatt (ablakok kicserélve, új radiátorok bekötve
- betonozás, burkolás, vakolás, festéssel új nagy szoba kialakítható.

Melléképületek:

- külső tárolásra még alkalmasak
- egyébiránt felújítandó / bontandó állapotúak

Meglepően csendes udvar és zöld, kertvárosias környék, mégis jó közlekedési adottságok. Kb. 450 méterre található az Üllői út és rajta az 50-es villamos megállója, másik irányba pedig kb. negyed óra séta, vagy 4-5 perc biciklizés a Szemeretelep vasútállomás, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a Nyugati pályaudvarhoz. A közelben több iskola, gimnázium és óvoda, illetve bevásárlási lehetőség található. Közelben Lidl és további bevásárlási lehetőségek is elérhetőek.

Jó szívvel ajánlom azoknak, akik kertre / családi házra vágynak egy csendes környéken, mégis jó közlekedéssel és szeretnék saját képükre formálni az új életterüket. Ez a ház alkalmas akár nappali + 3 szoba, vagy kétgenerációs ház kialakítására is.

Saját, lekerített telek; udvarra átlátást gátló tuja sor és további fák az udvaron; önálló helyrajzi szám; vázrajz helyes alaprajz, így hitelezhető ingatlan adottságaihoz képest kiváló áron!

Hívjon bizalommal akár hétvégén is, ha ajánlatom felkeltette érdeklődését!



*A mészhomok tégla jellemzői: kiváló hangszigetelés; nagy nyomószilárdság; hőtároló tömeg, segít a belső hőmérséklet stabilizálásában; méretpontos; környezetbarát

IX. DISTRICT, NEAR LUDOVIKA CAMPUS – BRIGHT, GALLERY-ABLE CIVIL APARTMENT FOR SALE

In one of the sought-after areas of the IX district of Budapest, close to the National University of Public Service and the Ludovika Campus, as well as near Semmelweis University, we offer for sale a bright, spacious 69 m² civic apartment. The apartment is located on the 3rd floor of a well-maintained, elevator-equipped residential building, featuring a good layout, quiet environment, and is immediately available for occupancy. The 375 cm ceiling height provides a unique sense of space and allows for the possibility of creating a gallery, significantly expanding the living area. The current condition of the property allows the new owner to shape it according to their own taste – with an aesthetic renovation, it could easily become a modern, value-retaining home or an excellent investment. ________________________________________ Main features • 69 m² floor area • 2 rooms, practical layout • 3rd floor • Elevator-equipped residential building • 375 cm ceiling height – gallery potential • Brick construction • Separate bathroom and toilet • Gas convector heating • Common cost: approx. 19,000 HUF/month • Immediately habitable ________________________________________ Location and infrastructure The apartment is excellently located: it is situated in a university environment, with Orczy Garden and Ludovika Park just a few minutes' walk away. The area also has shops, services, hospitals, and shopping opportunities easily accessible. Transportation is excellent: metro, tram, and bus lines are just a few minutes' walk away, making the city center quickly reachable. ________________________________________ Who is it ideal for? • Those looking for their own home • University students or young couples • Investors (excellent rental potential due to proximity to universities) ________________________________________ ✔ Bright, spacious civic apartment in an excellent location ✔ Gallery potential – high ceiling ✔ Immediately available for occupancy

46 nm lakás, panelprogramos házban eladó

Eladásra kínálom a Füredi úton ezt a nappali-konyhás és háló szobás, 46 nm-es felújított panel lakást. -Műszakilag és esztétikailag is felújított, (elektromos hálózat és vízvezeték is) -Műanyag nyílászárók, -Új radiátorok, -Vízórás -Világos nappali-konyha ,a falat kivették így egy légtérben -Beépített konyhabútor, - A gardrób egybe lett nyitva a szobával ,így ez nagyobb mint az ilyen lakásokba -Minden szoba külön bejáratú -Dk-i fekvés -Panorámás -Kiváló közlekedés, 2 megálló az Örs vezér tér -Távfűtéses, panelprogramos , melynek keretében egyedi hőmennyiség mérők lettek felszerelve (A panelprogram költsége teljessen kifizetve )- - Stabil, KIEMELKEDŐEN összetartó lakóközösség, akik vigyáznak a házra és a környezetére - Segítőkész gondnok Közelben minden megtalálható, amire szükség lehet: bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, orvos, gyógyszertár. Könnyen megközelíthető a belváros, a Városliget, az Örs vezér tere (Árkád, IKEA, Sugár, metróállomás) és az M3-as bevezető.

Fedezze fel Budapest szívében ezt a stílusos 1 szobás lakást – az otthon, amire vágyott!

Eladó egy 2. emeleti 1 éve felújított 39 nm+10 nm-es állógalériás klímás Dob utca Akácfa utca sarki lakás. Az ablak a belső körfolyosóra néz ami az utolsó lakás a szinten. A fűtés konvektoros, ami egy "látvány kandalót" jelent. Az egész házban ki van cserélve a gázvezeték. A lakás teher mentes azonnal költözhető. Igény szerint bútorokkal együtt eladó. Jelenleg albérlő lakja, aki szívesen maradna!

Eladó teljes körűen felújított és újragondolt panellakás Kőbánya városközpontban.

● 63 m² ● 3 hálószoba, amerikai konyhás nappali, WC, fürdő, tágas előszoba ● szigetelt épület ●új külső- és belső nyílászárók ● redőny minden ablakon ● több ponton záródó acél biztonsági bejárati ajtó ● teljesen újragondolt és újravezetékelt villamos hálózat ● új vízhálózat a strangoktól ● új radiátorok ● 3,5 kW Syen klíma ● Swiss Crono vízálló laminált parketta ● olasz gres porcelán hidegburkolat ● egyedileg gyártott konyha és beépített bútorok ● Gorenje beépített konyhagépek (hűtő, sütő, mikro, elszívó, indukciós főzőlap, mosogatógép) ● Beko mosógép ● Beko szárítógép ● gondosan összeválogatott berendezés és kiegészítők ● energiatakarékos LED fényforrások ● karnis és függöny További információért, vagy időpont egyeztetéssel kapcsolatban kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén.