Prémium befektetési lehetőség a VII. kerület szívében Gozsdu udvar közvetlen közelében
Budapest VII. kerületének egyik legerősebb és legkeresettebb lokációjában, a Gozsdu udvar közvetlen szomszédságában eladó egy 91 m²-es, 3 szobás + konyhás, 2. emeleti lakás, amely önálló fürdőszobákkal rendelkezik, így kiemelkedően jól hasznosítható szálláshelyként vagy befektetési célra.
Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, nagy belmagassággal és átgondolt belső kialakítással. A komfortot és a diszkréciót dupla hő- és hangszigetelt nyílászárók, valamint a szobák között kialakított hangcsillapító falszerkezetek biztosítják ez a környéken kifejezetten ritka és értékes adottság.
A lakás elrendezése ideális:a két nagyszoba 25 és 30 m²-es, utcai kilátással, míg a 15 m²-es kisebb szoba a belső udvarra néz, így csendesebb, elkülönültebb használatra is kiváló. Az önálló fürdőszobás kialakítás nagyfokú rugalmasságot ad a hasznosítás során.
Különleges előny a lokációban
Az ingatlan elhelyezkedése egyedülálló: Budapest egyik örökké nyüzsgő éjszakai központja található közvetlen közelében, ugyanakkor a lakás kialakítása és hangszigetelése lehetővé teszi, hogy egy átmulatott éjszaka után is nyugodt, privát térbe lehessen visszavonulni.
Ennek köszönhetően a lakás nemcsak klasszikus szálláshelyként, hanem rövid távú, diszkrét tartózkodásokra, illetve speciális igényeket kereső vendégek számára is ideális választás lehet. A belvárosi pezsgés és a zavartalan használat ritka, mégis jól működő kombinációja.
A társasház háromszintes, lift nélküli, rendezett, a környék pedig egész évben magas kihasználtságot biztosít rövid és középtávú bérbeadás esetén is.

---
Összegzés
Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy tudatosan kialakított, sokoldalúan hasznosítható belvárosi egység, amely
prémium lokációval,
kiváló hangszigeteléssel,
rugalmas elrendezésselrendelkezik, és kiemelkedő lehetőséget kínál azok számára, akik értik a belvárosi piac működését.

Erkélyes lakóparki lakás Újbudán

Fedezze fel új otthonát Budapest 11. kerületében, ahol a modern életstílus és a természet közelsége találkozik! Ez a kiváló állapotú, új lakás ideális választás mindazok számára, akik szeretnének egy kényelmes és barátságos környezetben élni. Az ingatlan alapterülete 46,95 négyzetméter, amelyben két tágas szoba várja, hogy otthonává váljon. A lakásban található egy fürdőszoba is, amely a mindennapi kényelmet szolgálja, és a házközponti fűtés egyedi mérésének köszönhetően Ön mindig optimális hőmérsékletet élvezhet. A lakás elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen a környék csendes és biztonságos, ideális választás családoknak és fiatal pároknak egyaránt. A közeli zöld területek és parkok lehetőséget biztosítanak a szabadidő aktív eltöltésére, míg a város közelsége minden szükséges szolgáltatást és szórakozási lehetőséget kínál. A közlekedés szempontjából is előnyös a helyszín, hiszen a tömegközlekedési lehetőségek kiválóak: busz- és villamosmegállók csupán néhány percnyi sétára találhatók, így a város bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető. A környék infrastruktúrája is kiemelkedő, hiszen számos bolt, étterem és iskola található a közelben, így a mindennapi élet kényelmesen és gördülékenyen zajlik. A közeli üzletek és szolgáltatások révén minden szükséges dolog egy karnyújtásnyira van, legyen szó napi bevásárlásról vagy szórakozásról. A szomszédos utcákban barátságos szomszédság várja, ami hozzájárul a kellemes lakókörnyezethez. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy igazán élhető, modern és kényelmes otthonra leljen. Ha Ön is szeretné megtekinteni ezt a különleges ajánlatot, ne habozzon, keressen bizalommal! Bármilyen kérdése van, szívesen állok rendelkezésére, és segítek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, de ez a lakás biztosan nem marad sokáig elérhető. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!

Új építésű lakás extrákkal.

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest 13. kerületében, Angyalföld szívében, ahol egy új, modern lakás várja Önt. Ez a 39 négyzetméteres ingatlan tökéletes választás lehet akár fiatal párok, akár befektetők számára, akik egy ígéretes lehetőséget keresnek a fővárosban. A lakásban található két szoba, amely elegendő teret biztosít a kényelmes életvitelhez, valamint egy jól felszerelt fürdőszoba, amely a mindennapi kényelem színvonalát emeli. Az ingatlan állapota kiváló, és a hőszivattyús fűtés (levegő-levegő) lehetővé teszi a gazdaságos és környezetbarát fűtést, így Ön nemcsak a komfortot, hanem a fenntarthatóságot is választja. Az új építésű lakás modern kialakítása és praktikus elrendezése lehetővé teszi, hogy a legmagasabb szintű életminőséget élvezze, miközben a város nyüzsgése csak egy karnyújtásnyira van. A környék adottságai rendkívül kedvezőek. Angyalföld egy nyugodt, de dinamikusan fejlődő városrész, ahol a zöld területek és a városi infrastruktúra harmonikusan találkozik. A közelben található parkok és sétálóutcák ideális helyszínt biztosítanak a kikapcsolódásra, míg a közeli üzletek és szolgáltatások mindennapi kényelmét szolgálják. A városrész biztonságos, csendes utcái pedig garantálják, hogy otthona valóban a pihenés szigete legyen. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek: az ingatlan könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közeli busz- és villamosmegállók révén a belváros gyorsan elérhető, így a napi ingázás is egyszerű és kényelmes. Emellett a közeli bevásárlóközpontok és szolgáltatások széles választéka biztosítja, hogy minden szükséges dolog csak egy lépésnyire legyen. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus, amely a modern városi élet minden előnyét magában foglalja. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel, vagy további információra lenne szüksége, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni a tökéletes otthont vagy befektetést.

Kedves Érdeklődő!

Figyelmedbe ajánlom ezt a Ligetváros kedvelt részén található, 2. emeleti, 26 m²-es, egyszobás + külön konyhás lakást, amely jó elosztásával és praktikus tereivel ideális első otthon vagy könnyen kiadható befektetés.
A lakás egy udvarra néző, 16,6 m²-es szobából, egy külön konyhából és fürdőből áll. A tájolás déli, a fényviszonyok közepesek, de a 338 cm-es belmagasság tágas érzetet ad. A fűtést gázkonvektor biztosítja, az állapot lakható, azonnal költözhető, igény szerint könnyen felújítható. Jelenleg is bérlik a lakást így akár kapásból bevételi forrást biztosíthat!

A körfolyosós, 20. század eleji építésű ház kívül jó állapotú, belül átlagos állapotú. A lakókörnyezet nyugodt, a környékben az elmúlt években folyamatos fejlődés zajlik, így a lokáció értéke stabilan növekszik.

A közlekedés kiváló: pár perc sétára elérhető a 7-es buszcsalád, a 74-es trolibusz, valamint a Keleti pályaudvar metróvonalai is gyorsan megközelíthetők. A mindennapi ügyintézéshez minden adott üzletek, szolgáltatások, éttermek, parkok rövid sétatávolságra.

Ha könnyen fenntartható, jól kiadható befektetést, vagy akár első lakást keresel Ligetvárosban, ezt érdemes megnézned.

Hívj bizalommal, és egyeztetünk időpontot a megtekintésre!

Kedves Érdeklődő!

Figyelmedbe ajánlom ezt a 32 m²-es, napfényes, külön konyhás lakást Ligetváros csendes részén, a Nefelejcs utcában.
Az ingatlan egy tágas, 23 m²-es szobával, külön konyhaétkezővel és ablakos fürdővel rendelkezik. A nagy belmagasság világos, levegős érzetet ad, a tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap kellemesen fényes, a nagyszobából pedig zavartalan kilátás biztosított!

A belső elrendezés praktikus, jól bútorozható, a helyiségek külön nyílnak, így kis alapterületen is kényelmes életteret biztosít. A fűtést modern elektromos megoldás biztosítja, alacsony fenntartási költséggel.
A ház kívül-belül átlagos állapotú, a 20. század elején épült körfolyosós társasház, kulturált lakóközösséggel. A második emelet könnyen megközelíthető, lift nincs. Az udvar csendes, rendezett.

Ligetváros egyik legélhetőbb részén vagy: pár perc séta a Városliget, a Dózsa György út és a Keleti közelében rengeteg szolgáltatás, bolt és étkezési lehetőség vár. A közlekedés kiváló gyorsan eléred a 1-es és 2-es metrókat, az M4-et, több villamos- és buszjáratot, valamint a Keleti pályaudvar vonatos kapcsolatát is. Autóval a környék jól megközelíthető, parkolás lakossági engedéllyel megoldható.

Ezt az otthont jó szívvel ajánlom, ha világos, jól alakítható, kedvező fenntartású lakást keresel remek elhelyezkedéssel akár első otthonként, akár hosszú távú befektetésként.

Ha szeretnéd megtekinteni, hívj bizalommal. A lakás üres, azonnal költözhető!

Építési telek Csopakon

Csopak festői települése a Balaton északi partján, Veszprém vármegyében található, és ideális helyszínt kínál mindazok számára, akik befektetési céllal keresnek telket. Az eladásra kínált ingatlan egy 1235 nm-es építési telek, amely lakóövezetben helyezkedik el, így lehetőséget biztosít családi ház, ikerház építésére vagy akár egy 4 lakásos társasház kialakítására is. A telek elhelyezkedése különösen vonzó, hiszen a környék nyugodt, csendes, ugyanakkor könnyen megközelíthető a város központjából. Az ingatlan panorámás kilátást nyújt, amely a Balaton szépségét és a környező táj varázsát egyaránt magában hordozza. A telek adottságai lehetővé teszik, hogy a jövőbeli tulajdonosok olyan otthont építsenek, amely maximálisan kihasználja a természet adta lehetőségeket. A telek környezete tele van zöld területekkel, így a természet közelsége garantált, ideális választás a pihenésre, feltöltődésre vágyó családok számára. - Lf3 építési övezet - összközműves, bekerített telek - 3o% beépíthetőség - építési tervek elérhetőek - strand sétatávolságra A közlekedési lehetőségek szempontjából a telek kiválóan megközelíthető. Csopak jól kiépített úthálózattal rendelkezik, így az autós közlekedés zökkenőmentes. A településen belül a tömegközlekedési lehetőségek is biztosítottak, így a város központja, valamint a Balaton közeli strandjai könnyen elérhetők. Az ingatlan elhelyezkedése miatt ideális választás lehet a hétvégi ház építésére, de hosszú távú befektetésként is megállja a helyét, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és a Balaton közelsége mindig vonzó a belföldi és külföldi turisták számára. Csopak nemcsak a természeti szépségeiről híres, hanem gazdag kulturális programkínálatáról is. A település számos lehetőséget kínál a szabadidő eltöltésére, legyen szó vízi sportokról, kerékpározásról vagy a helyi borászatok felfedezéséről. A környék biztonságos, barátságos közösséggel rendelkezik, amely hozzájárul a kellemes életkörülményekhez. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes telek, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bármilyen kérdésével vagy további információra vonatkozó igényével bizalommal kereshet, hiszen célom, hogy Ön a legjobb döntést hozza meg ingatlanvásárlása során.

Eladó egy különleges hangulatú, felújított lakás a VII. kerület szívében!
Ha olyan otthont keresel, amely ötvözi a klasszikus eleganciát, akkor ez a 2019-ben igényesen felújított, 60 m²-es, magas belmagasságú otthon remek választás lehet számodra.
A lakás egy 3 emeletes, rendezett társasház első emeletén található, hangulatos körfolyosós, belső udvaros környezetben, mégis a belváros pezsgése csupán pár lépésre van.
Főbb jellemzők:

- 60 m²-es, tágas elrendezés

- 2019-es felújítás, modern állapot

- Magas belmagasság, impozáns térérzet

- 2 nagy, világos szoba

- Konyha és étkező egyben

- Fürdőszoba + 2 WC

- Lakáson belüli tároló helyiség

- A lakáshoz külön tároló is tartozik



Kiváló elhelyezkedés:

- Kiemelkedő tömegközlekedés: villamosok, buszok, metrók gyorsan elérhetők

- Boltok, éttermek, kávézók és szolgáltatások a közelben

- A Városliget mindössze néhány perc kényelmes sétával elérhető.

Alacsony fenntartási költségek:

- Rezsi: 20.000 Ft

- Közös költség: 21.000 Ft

- Parkolás: utcán

Az ingatlan ideális saját otthonnak és befektetésre is, a környezet kényelme és a lakás állapota miatt pedig igazán vonzó lehetőség.
Megtekintéssel kapcsolatban keress bizalommal!

Astoriához közel, a Síp utcában, eladó egy tökéletes elosztású, 3 szobás, amerikai konyhás, teljeskörűen felújított, AZONNAL költözhető, első emeleti lakás!

A lakás jellemzői:

Néhány éve felújítva,  semmilyen további beruházást nem igényel
Amerikai konyhás nappali + külön nyíló hálószoba + félszoba
Kádas fürdőszoba
Cirkó fűtés

3,8 m belmagasságának köszönhetően galériázható vagy egyszerűen csak tágas érzetű
Csendes, udvarra néző, rendezett társasházban

A ház folyamatosan karbantartott

Kiváló tömegközlekedés: Rákóczi út 1 perc, metró/busz/villamos a sarkon található!
Gozsdu udvar és a Zsidónegyed pár perc séta
Elosztása miatt ideális egyedülállónak vagy családnak de akár 2 külön bérlőnek is tökéletes befektetés, könnyen és azonnal kiadható!

A lakás azonnal költözhető, tehermentes, teljesen felújított állapotban várja új tulajdonosát.
For sale in the heart of Budapests downtown, on Síp Street: a perfectly laid out, fully renovated, 3-room apartment with an American-style kitchen, MOVE-IN READY with no renovation needed!
Property features:

Fully renovated a few years ago, no further investment required
American-style kitchen with a spacious living room
Separate bedroom + additional half-room
Bathroom with bathtub
Gas cirkó heating
3.8 m ceiling height, spacious, elegant atmosphere; gallery potential
Quiet, courtyard-facing, very well maintained building
The building is continuously improved and kept in excellent condition
Exceptional public transport: Rákóczi Road is 1 minute away (metro / bus / tram)
Gozsdu Court and the Jewish Quarter are only a short walk away

Thanks to its practical layout, the apartment is ideal for a small family or can easily be rented to two separate tenants, making it an excellent investment opportunity with strong rental potential.
The apartment is move-in ready, free of any encumbrances, and awaits its new owner in perfect, freshly renovated condition.

A VII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Kazinczy utcában, kiváló lokációval és elsőrangú infrastruktúrával kínálunk megvételre egy 30 m²-es, plusz 9 m²-es épített galériával rendelkező, harmadik emeleti, téglából épült lakást, lift nélküli társasházban.







Az ingatlan 2010-ben teljes körű felújításon esett át:



a falakban található vezetékek teljes cseréje megtörtént,
az aljzat teljes bontását követően új burkolatok kerültek beépítésre,
a lakás minden elemében korszerűsödött, így egy tisztasági festést követően azonnal költözhető állapotú.







Helyiségek és elrendezés:



előszobakonyha egy térben, praktikus kialakítással,



innen nyílik a nappali, nagy méretű ablakkal,



a nappaliból közelíthető meg a zuhanyzós fürdőszoba WC-vel,



a nappaliból indul az épített, 9 m²-es galéria, amely kényelmes hálóteret biztosít.







A bejárat előtt egy kb. 2 m²-es, leválasztott rész található, amelyet elektromosan is nyitható rács véd.







A konyha modern felszereltséggel rendelkezik: új sütő, elszívó, valamint két éve vásárolt főzőlap. Az ingatlanban gáz nincs bevezetve, így fenntartása egyszerű és biztonságos.







A nagyméretű ablaknak köszönhetően a nappali világos, a felszerelt elhúzható sötétítő pedig zavartalan pihenést biztosít.







A közös költség 10.000 Ft, amely a környéken kiemelkedően kedvező.



A környék infrastruktúrája kiváló: éttermek, kávézók, bárok, kulturális és szórakozási lehetőségek néhány lépésre elérhetők.



A tömegközlekedési lehetőségek:

M2 metró, M1 metró, 4-es villamos, 6-os villamos, 5-ös busz, 7-es busz, 7E busz, 8E busz, 99-es busz, 107-es busz, 108E busz, 110-es busz, 112-es busz, 133E busz, 923-as busz.





Ajánljuk mindenkinek, aki szereti a belváros pezsgését, és értékeli, hogy minden szolgáltatás azonnal elérhető a lakásból kilépve.



Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, készséggel állok rendelkezésére.

Albérlőknek ideális garzon Angyalföldön.

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest 13. kerületének szívében, Angyalföldön, ahol a városi élet minden előnyét élvezheti egy hangulatos, 32 négyzetméteres lakásban. Ez a használt ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik saját otthonra vágynak, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Az ingatlan állapota kiváló, a gáz (cirkó) fűtés pedig garantálja a kellemes hőmérsékletet a hidegebb hónapokban is. A lakás egy tágas, világos szobával rendelkezik, amely lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésére szabja azt. Az egyszobás elrendezés praktikus megoldás, hiszen a hely maximálisan kihasználható, így ideális otthont biztosít egyedülállóknak vagy fiatal pároknak. A fürdőszoba modern kialakítása és kényelmes elrendezése tovább növeli az ingatlan vonzerejét. Angyalföld nem csupán a lakás miatt vonzó, hanem a környék számos előnyének köszönhetően is. A közlekedési lehetőségek kiválóak: a közeli metró- és buszmegállók gyors és kényelmes hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához, így a mindennapi ingázás rendkívül egyszerű. A környéken számos bolt, étterem és kávézó található, így a lakóhely közvetlen közelében minden szükséges szolgáltatás elérhető. A környék biztonságos és csendes, ami ideális környezetet teremt a pihenésre és a feltöltődésre. A közeli parkok és zöld területek pedig tökéletes lehetőséget nyújtanak a szabadidő eltöltésére, legyen szó sétáról, futásról vagy akár piknikezésről. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan környezetben éljen, ahol a városi élet minden előnye elérhető, miközben a nyugalom és a biztonság is garantált. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, kérem, ne habozzon megkeresni. Bizalommal állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni az ideális otthont vagy befektetést!

Kompakt kislakás a VII. kerület legzöldebb utcájában

Imagine finding your first dream apartment, which will not only be your home, but also a symbol of a lifestyle! Our excellent condition, newly renovated apartment is located in the heart of Budapest's 07th district, in Középő Erzsébetváros, and is a perfect choice for young people, first-time home buyers or investors looking for a modern, minimalist home. This 12 sqm + 8 sqm gallery apartment is a real gem in the city center, where the high ceiling and bright spaces guarantee a pleasant atmosphere. The property has its own topographical number. The American kitchen layout allows cooking and socializing to take place in one place, making it ideal for friendly gatherings and family dinners. Thanks to the electric (infra) heating of the property, it will always be warm and cozy, while the quiet environment ensures that you can enjoy everything Budapest has to offer, away from the noise of the city, yet in the center. The area is well-connected, with transport links close by, making it easy and quick to reach any part of the city. Whether you're travelling by public transport or by car, the excellent transport links guarantee that you'll never be late. The wide range of shops, restaurants and cafes nearby means you'll always have something new to discover, while enjoying the friendly and safe atmosphere of the neighbourhood. This unencumbered property is not just a new home, it's also the start of a new life. The modern, exclusive design and practical layout are perfect for a youthful lifestyle. If you're interested in this special opportunity, don't hesitate, as such offers sell out quickly! If you have any questions or would like to view the apartment, feel free to contact us for more details! Your dream home is just one step away!

Balatonszőlősön panorámás építési telek eladó

Eladásra kínálok Balatonszôlôs lakóövezeti területén, egy erdôvel határolt, akár 2 db épülettel beépíthetô építési telket. A tervezett beépítésre elkészült tervek is rendelkezésre állnak. A szabálytalan téglalap alakzatú, enyhén lejtôs, erdô mellett elterülô telekrôl gyönyörû panoráma nyílik a környezô dombokra és egy kissé a Balatonra. A telek megnevezése a tulajdoni lapon kivett beépítetlen terület, építészeti besorolása Lf-5 (falusias lakókörnyezet), a rendezési terv szerint az alábbi szabályozásokkal: - egy építési telken legfeljebb két egylakásos vagy egy kétlakásos lakóépület helyezhető el + egy melléképület (lakóépület legnagyobb bruttó alapterülete max.350 m2) - a beépítettség legnagyobb mértéke 30 % szabadon álló beépítési móddal - terepszint alatti beépítés legfeljebb 5 % - legnagyobb épületmagasság 4,5 m - legkisebb zöldfelület mértéke 50 % A telek autóval könnyedén megközelíthetô, 2 oldaláról aszfaltút övezi, illetve buszmegálló is néhány perc sétatávolságban található. Bevezetésre került a telekre a villany, csatorna és vízbekötési engedéllyel rendelkezik. Balatonszőlős hatszázfős kisközsége festői természeti környezetben fekszik a Balatoni Nemzeti Park kapujában, a Szőlős-Pécselyi medencében. Az idelátogatók egész évben élvezhetik a táj nyújtotta lehetőségeket kerékpáron, lóháton vagy gyalogosan. A települést körülölelő lankákról lélegzetelállító panoráma nyílik a Balatonra és a Tihanyi-félszigetre. A Balatonfüred és Környéke Borút Egyesület nyitott pincéi a helyi borok mellett gasztronómiai élményekkel kínálják vendégeiket családias környezetben, harmóniában a minden évszakban elbűvölő tájjal. A magyar borturizmus egyik legkedveltebb központja.