data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
For sale apartment,
DLK047105
Győr, Nádorváros
94,900,000 Ft
263,000 €
- 87m²
- 5 Rooms
- 1st floor
RITKA LEHETŐSÉG NÁDORVÁROS SZÍVÉBEN,IDŐTÁLLÓ MINŐSÉG, MAXIMÁLIS FLEXIBILITÁS!
Keresel egy olyan otthont, amely még abból a korszakból származik, amikor még tudtak építeni? Ahol a tágas terek, a masszív szerkezet és a hatalmas telek nem luxus, hanem alapfelszereltség?
MEGTALÁLTAD!
Nádorváros közepén, mindenhez közel, egy mindössze 4 lakásos, szigetelt társasházban eladó egy belső kétszintes, nettó 87 m²-es lakás. Itt maradéktalanul átélheted a családi házas életérzést, miközben élvezed egy társasházi lakás minden kényelmét és előnyét. A lakáshoz ráadásul egy kivételesen nagy, 32 m²-es garázs és saját zöldterület is tartozik!
A LAKÁS:
-Alapterület: 87 m² (alsó szint: 59 m², felső szint: 28 m²).
-Maximális intimitás Nincs közös fal: Mivel a szintenkénti két lakást a lépcsőházból nyíló mosókonyha választja el egymástól, nincs közös falszakasz a szomszéddal! Ez páratlan nyugalmat és áthallásmentes, privát életteret garantál.
-Fűtés: Egyedi gázfűtés gondoskodik az otthon melegéről és a kontrollálható, egyedi rezsiről.
-Személyre szabható alsó szint: A belső tér teljesen egyedileg alakítható, mivel nincsenek teherhordó főfalak a képzeleted szabhat határt a szobák elosztásának.
LEHETŐSÉGEK:Két lakássá alakítható potenciál: A felső szint igény esetén a lépcsőházból nyitható külön bejárattal teljesen leválasztható. Így akár két önálló lakást is kaphatsz ideális összeköltözőknek, tinédzsereknek vagy kiváló profitot termelő kiadási lehetőségnek!
BIZTOS JOGI HÁTTÉR:Az ingatlan per- és tehermentes, teljesen rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, így az adásvétel folyamata gördülékeny és biztonságos.
UDVAR ÉS TÁROLÁS AMIT IMÁDNI FOGSZ:
-Közel 1 000 m²-es, teljesen körbekerített, zárt udvar, amely biztonságos és privát életteret nyújt.
-Saját kis telekrész minden lakáshoz, ahol saját fűszerkertet, pihenősarkot vagy grillezőt alakíthatsz ki.
-Az udvar gondozását és a növények locsolását egy közös fúrt kút biztosítja.
-Közös tároló: A társasház lakói számára rendelkezésre áll egy praktikus, a lépcsőházból és közvetlenül az udvarról is megközelíthető közös tárolóhelyiség.
-Praktikus mosókonyha: A már említett, a lakásokat elválasztó külön mosókonyha saját mérőórákkal (áram és víz) van felszerelve.
A GARÁZS:Több mint egy kocsibeálló!
A zárt udvarban található 32 m²-es garázs igazi ritkaság. Nemcsak az autó biztonságos tárolására ideális, hanem műhelynek, hobbiszobának vagy tárolónak is tökéletes, hiszen:
-Külön mérőórákra van kötve.
-Bevezetett vízzel és 3 fázisú (ipari) árammal rendelkezik.
Ez az ingatlan nem jön szembe minden nap a piacon. Kiváló elhelyezkedése, a társasház alacsony lakásszáma és a rengeteg variálhatósági lehetőség miatt tökéletes választás családoknak és befektetőknek egyaránt.
Ne maradj le róla!
HÍVJ! MUTATOM!
Keresel egy olyan otthont, amely még abból a korszakból származik, amikor még tudtak építeni? Ahol a tágas terek, a masszív szerkezet és a hatalmas telek nem luxus, hanem alapfelszereltség?
MEGTALÁLTAD!
Nádorváros közepén, mindenhez közel, egy mindössze 4 lakásos, szigetelt társasházban eladó egy belső kétszintes, nettó 87 m²-es lakás. Itt maradéktalanul átélheted a családi házas életérzést, miközben élvezed egy társasházi lakás minden kényelmét és előnyét. A lakáshoz ráadásul egy kivételesen nagy, 32 m²-es garázs és saját zöldterület is tartozik!
A LAKÁS:
-Alapterület: 87 m² (alsó szint: 59 m², felső szint: 28 m²).
-Maximális intimitás Nincs közös fal: Mivel a szintenkénti két lakást a lépcsőházból nyíló mosókonyha választja el egymástól, nincs közös falszakasz a szomszéddal! Ez páratlan nyugalmat és áthallásmentes, privát életteret garantál.
-Fűtés: Egyedi gázfűtés gondoskodik az otthon melegéről és a kontrollálható, egyedi rezsiről.
-Személyre szabható alsó szint: A belső tér teljesen egyedileg alakítható, mivel nincsenek teherhordó főfalak a képzeleted szabhat határt a szobák elosztásának.
LEHETŐSÉGEK:Két lakássá alakítható potenciál: A felső szint igény esetén a lépcsőházból nyitható külön bejárattal teljesen leválasztható. Így akár két önálló lakást is kaphatsz ideális összeköltözőknek, tinédzsereknek vagy kiváló profitot termelő kiadási lehetőségnek!
BIZTOS JOGI HÁTTÉR:Az ingatlan per- és tehermentes, teljesen rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik, így az adásvétel folyamata gördülékeny és biztonságos.
UDVAR ÉS TÁROLÁS AMIT IMÁDNI FOGSZ:
-Közel 1 000 m²-es, teljesen körbekerített, zárt udvar, amely biztonságos és privát életteret nyújt.
-Saját kis telekrész minden lakáshoz, ahol saját fűszerkertet, pihenősarkot vagy grillezőt alakíthatsz ki.
-Az udvar gondozását és a növények locsolását egy közös fúrt kút biztosítja.
-Közös tároló: A társasház lakói számára rendelkezésre áll egy praktikus, a lépcsőházból és közvetlenül az udvarról is megközelíthető közös tárolóhelyiség.
-Praktikus mosókonyha: A már említett, a lakásokat elválasztó külön mosókonyha saját mérőórákkal (áram és víz) van felszerelve.
A GARÁZS:Több mint egy kocsibeálló!
A zárt udvarban található 32 m²-es garázs igazi ritkaság. Nemcsak az autó biztonságos tárolására ideális, hanem műhelynek, hobbiszobának vagy tárolónak is tökéletes, hiszen:
-Külön mérőórákra van kötve.
-Bevezetett vízzel és 3 fázisú (ipari) árammal rendelkezik.
Ez az ingatlan nem jön szembe minden nap a piacon. Kiváló elhelyezkedése, a társasház alacsony lakásszáma és a rengeteg variálhatósági lehetőség miatt tökéletes választás családoknak és befektetőknek egyaránt.
Ne maradj le róla!
HÍVJ! MUTATOM!
Registration Number
DLK047105
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
87 m²
Gross Size
87 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
270 cm
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
West
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Year of Construction
1970
Number of Bathrooms
2
Position
courtyard-facing
Rooms
room
23.6 m²
kitchen
9.7 m²
toilet
0.8 m²
pantry
1.84 m²
corridor
5.25 m²
room
13.4 m²
room
6 m²
room
9 m²
room
9 m²