Nyugodt, hegyvidéki környezet a III. kerületben!

Buda egyik legcsendesebb részén, Csúcshegyen található ez a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlan, amely most új tulajdonosát keresi. Egy kis befektetéssel ideális lehet hobbikertnek, nyaralónak, vagy akár egy saját otthonnak is! AZ INGATLAN Az enyhén lejtős, 1350 m²-es telken egy régi, rossz állapotú 22 m²-es gazdasági épület található, amely szerepel a térképmásolaton. Az ingatlan áramellátással és ásott kúttal rendelkezik. Jelenleg a hegyen építési tilalom van érvényben, de az állagmegóvás engedélyezett. Mivel az épület a térképmásolaton szerepel, így lehetőség van annak felújítására, vagy bővítésére. Az itteni telkek 5%-a beépíthető, a maximum épületmagasság pedig 4,5 méter lehet. Az ingatlan tehermentes, lakáshitel nem igényelhető rá. Művelési ág alól ki lett vonva, tehát azonnal birtokbavehető. A fényképen jelzett, közeli ingatlan szintén eladó, így akár a kettő együtt is megvásárolható. LOKÁCIÓ Csúcshegy külterületnek számít, az utcában azonban többnyire állandó lakosok élnek. A hegyen elérhető a vezetékes internet, szemétszállítás és a postai szolgáltatás. A telek földúton közelíthető meg (Vadászles utca). 2 km-en belül: buszmegálló, vasútállomás, bölcsőde 3 km-en belül: iskola, boltok, non-stop gyógyszertár, fogorvosi rendelő, étterem, cukrászda Kiváló lehetőség mindazok számára, akik szeretnék élvezni a vidéki élet nyugalmát Budapest peremén. Az ingatlanon található bejelentett épület további lehetőségeket kínál, legyen szó nyaralóról, vagy akár egy valódi otthon kialakításáról! Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Ha nem tudom fogadni a hívását, később visszahívom!

Teljeskörűen felújított, modern otthon kiváló helyen január közepén költözhető!

Eladásra kínálunk egy remek adottságokkal és kiváló elrendezéssel rendelkező lakást, nagyszerű közlekedéssel és infrastruktúrával ellátott környéken! A közelben üzletek, iskolák, óvodák, tömegközlekedési lehetőségek és zöldövezeti sétálóhelyek is megtalálhatók minden, amire a mindennapokban szükség lehet.

A lakás jelenleg teljes körű felújítás alatt áll, várhatóan 2026. január közepére készül el.
A munkálatok során minden megújul:
új nyílászárók,
villany- és vízvezetékek,
hideg- és melegburkolatok,
álmennyezet modern LED-világítással.
A bejárati ajtó nem teljesen új, de nemrég került cserére, így kiváló állapotban van.

A képek egy része referenciaként szolgál, a tulajdonos korábbi, hasonló minőségű felújítási munkáiból.

Egy ilyen, frissen elkészült, teljesen megújult otthonba első lakóként beköltözni igazi ritkaság és különleges lehetőség hiszen minden új, tiszta, és a lehető legpraktikusabban van kialakítva.

Zöldövezeti, BÚTOROZOTT lakás kiadó!

Szeretne jó állapotú, hangulatos otthonba költözni? Fontos Önnek a nyugalom, a kiváló közlekedés és a kiszámítható fenntartási költség? Akkor ne keressen tovább – jöjjön el, és nézze meg ezt a remek lakást személyesen! A LAKÁS JELLEMZŐI Téglaépítésű ház 2. emeletén található, 39 m² alapterületű. Tágas, amerikai konyhás nappali stílusos beépített konyhabútorral, elektromos tűzhellyel, hűtővel és mikróval. Különnyíló hálószoba, ideális pihenésre. Külön fogyasztói mérőórák, valamint H-tarifás villanyóra biztosítják az átlátható rezsit. Klimatizált, fűtését Mika kazán, melegvizét villanybojler adja. A lakás teljes körűen felújított – belsőleg és külsőleg egyaránt. Műanyag nyílászárók, redőnyök, szúnyoghálók, kertvárosi panoráma. A lakáshoz nagyméretű, önálló tároló is tartozik a pincében. BÉRLÉS FELTÉTELEI Minimum 1 éves bérleti szerződés (hosszabb távra előnyben). Munkáltatói igazolás és közjegyzői okiratba foglalt szerződés szükséges. Kisállat és dohányzás nem megengedett. Bérleti díj: 230.000 Ft + rezsi. Kaució: 2 havi bérleti díj + 1 havi bérleti díj beköltözéskor. A TÁRSASHÁZ Rendezett, csendes és gondozott környezet. A ház mindössze 6 lakásból áll, barátságos, nyugodt lakóközösséggel. Rendezett belső kert és tiszta lépcsőház. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS XIII. kerület, Angyalföld kertvárosi részén található. Kiváló infrastruktúra: sétatávolságra Tesco, Duna Plaza és számos egyéb bevásárlási lehetőség. Tömegközlekedés: M3-as metró, 105-ös és 120-as busz a közelben. A környéken megtalálhatók rendelők, iskolák, valamint számos sportolási és szabadidős lehetőség. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – jöjjön el, és győződjön meg személyesen! Várom hívását, hogy időpontot egyeztessünk a megtekintésre!

Egyedi Lehetőség: Tágas Otthonteremtés a Dunapart Kertvárosi Hangulatában

Egyedi Lehetőség: Tágas Otthonteremtés a Dunapart Kertvárosi Hangulatában Óbuda szívében, ideális alapot nyújt álmai otthonának megvalósításához. Ha egy olyan otthonra vágyik, ahol a város közelsége és a Duna nyugalma találkozik, és ahol Ön dönthet a teljes átalakításról, akkor ez a lehetőség Önnek szól! A Lakás Jellemzői Ez a 91 négyzetméteres, délkeleti tájolású lakás egy rendkívül élhető, tágas elrendezést kínál: 3 szoba, konyha, fürdőszoba és külön WC, kamra és közlekedő biztosítja a kényelmet. A jelenlegi fűtést gázkonvektor és cserépkályha biztosítja, de a teljes felújítás lehetőséget ad a legkorszerűbb energetikai megoldások beépítésére. Ideális méretű otthon családi élettér kialakításához. A Társasház és Extrák Az ingatlan egy csendes, mindössze 4 lakásos társasházban található, ami meghitt, jó közösségi hangulatot ígér. A lakáshoz tartozik egy rendkívül értékes, saját autóbeálló, valamint egy tágas, 20 négyzetméteres pincetároló, amely kiválóan alkalmas holmijai tárolására, tehermentesítve ezzel az életterét. A Környék Előnyei Az elhelyezkedés páratlan: a Dunapart mindössze 150 méterre van, így a szabadidős tevékenységek és a természet közelsége garantált. A környék kiválóan ellátott, központi elhelyezkedése és a nagyszerű tömegközlekedési kapcsolatok (HÉV, buszok, villamosok) révén Budapest bármely pontja könnyen elérhető. A Duna közelsége és a kertvárosi jelleg egyedülálló életminőséget biztosít. Ajánlás Ez az ingatlan valójában egy lehetőség: egy befektetés a jövőbe, ahol a felújítás során megvalósíthatja a saját elképzeléseit. Amennyiben egy tágas, napfényes, kiváló helyen lévő, saját ízlése szerint átalakítható otthont keres Óbuda egyik legkedveltebb részén, kérem, keressen bizalommal a részletekért és a megtekintés egyeztetéséért!

Hétvégi ház gyönyörű hegyvidéki környezetben!

Eladó a III. kerület egyik legcsendesebb, természetközeli részén, Csúcshegyen, egy kivételes adottságú hétvégi ház, amely ideális pihenésre, hétvégi kikapcsolódásra, de akár állandó lakhatásra is. Az ingatlan a Vergilius közben található, külterületen, mezőgazdasági övezetben, mindössze 1 km-re a belterülettől. Telek és épületek: • Telek: 1099 m², szélessége 10,5 m • Az udvar enyhén lejtős, teraszos kialakítású, több gyümölcsfával: 2 dió, 2 szilva, alma, sárgabarack, szőlő, ribizli, málna • Ház: 26 m²-es, padlással • Különálló pince és kültéri mellékhelyiség • Terasz: 16 m² Közművek és felszereltség: • Villany bevezetve - 1 fázis, 25 amper • Víz: 27 m-es ásott kút és 20 m-es fúrt kút (a házba nincs bevezetve) • Fűtés: fatüzelésű kályha, de elektromos fűtés is megoldható • Vezetékes internet, postai kézbesítés, szemétszállítás Környezet: Az utcában állandó lakók élnek, a környező ingatlanok rendezettek. A környék nyugodt és biztonságos, ideális azoknak, akik szeretnének kiszakadni a város zajából. Elhelyezkedés, közlekedés: • 2 km-en belül: buszmegálló, bölcsőde, iskola, Spar, non-stop gyógyszertár, fogorvosi rendelő, étterem, cukrászda, vasútállomás • Dott elektromos rollerhálózat: gyors és könnyű közlekedés akár autó nélkül Egyéb tudnivalók: • Tulajdoni lap alapján hétvégi házként van feltűntetve, térképmásolaton szerepel • Külterületi ingatlan, jelenleg építési tilalom alatt, de állagmegóvás és felújítás engedélyezett • Tehermentes, kivonva a művelési ág alól • Lakáshitel nem igényelhető Kinek ajánlom? • Természetközeli, panorámás nyugalmat keresőknek Budapesten belül • Akik kis befektetéssel szeretnének saját igényeikre szabott otthont kialakítani • Második otthont vagy hétvégi nyaralót keresőknek Ez a lehetőség egyedülálló a kerületben: hatalmas telek, saját kert és valódi nyugalom, amiért egy átlagos lakás árát sem kell kifizetni. Keressen bizalommal! Ha épp nem tudom felvenni, később visszahívom. Ezen a számon sms-t nem tudok fogadni.

For Rent in Leányfalu – Exceptional Luxury Family Home with Private Forest

A rare opportunity in Leányfalu: a magnificent, approximately 400 m² family residence, designed with a unique architectural concept and finished to an exceptional standard. The property is in beautiful condition, reflecting refined taste and meticulous attention to detail throughout. Adjacent to the main house stands a separate, fully renovated 50 m² guesthouse, perfect for hosting friends or family — offering privacy and comfort while remaining close at hand. The spacious split-level interior includes two living rooms, four to five bedrooms, and three bathrooms. The master suite is a true retreat, featuring a large walk-in wardrobe, private bathroom, and sauna. On the lower level, a dedicated utility and storage area provides generous space and practicality for everyday living. The intimate, landscaped garden offers everything for relaxation and recreation: a heated swimming pool, jacuzzi, sauna, sun terrace, BBQ area, outdoor kitchen, covered terrace, and ornamental garden. Behind the property lies a private wooded area, ideal for walks or simply enjoying the tranquility of nature — all within the boundaries of your own estate. Inside, luxury meets functionality: fireplace, high-value tiled stove, wine cellar, automatic irrigation system, underfloor heating, air conditioning, alarm system, and a two-car garage all enhance the comfort of this exceptional home. This property represents the perfect balance of elegance, comfort, and nature. Every detail reflects the essence of a true home — one where everyday life feels like a holiday. Minimum rental period is 12 months, but we would prefer to plan for a longer term. The monthly fee can be paid in Euros or Dollars. In addition, the conditions are flexible, come take a look and let's negotiate! I look forward to your call. If I’m unable to answer immediately, I promise to return your call as soon as possible.

ELADÓ EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉG A BÉCSI ÚTON, III. KERÜLETBEN!

Befektetők és vállalkozók FIGYELEM! Most egy KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL, UTCÁFRONTI elhelyezkedéssel bíró ingatlan, saját kertrésszel került piacra a BÉCSI ÚT legfrekventáltabb részén, a Symbol mellett. Ez az ingatlan igazi ritkaság CSAK A KÉPZELET SZAB HATÁRT, hogy mi mindenre lehet hasznosítani!

Az ingatlan TULAJDONLAP SZERINT KIVETT LAKÓHÁZ ÉS UDVAR, hitel és teher mentes, SAJÁT KERTTEL rendelkezik, amely kizárólagos használati joggal bír. A kert mérete 144 m². Az épület TÖBB MINT 200 ÉVES, de az elmúlt években több KARBANTARTÁSON és FELÚJÍTÁSON esett át.

A ház TETŐTERE BEÉPÍTHETŐ, és HÁTULRÓL MÉG KÉT SZINT RÁÉPÍTHETŐ, így akár több különálló lakás vagy üzlethelyiség is létrehozható. Van ahol 4 M BELMAGASSÁG és GALÉRIA is kialakítható, az utcafronton 370 CM MAGAS lehet a belmagasság. Az ingatlan MINDEN FALA ALAKÍTHATÓ, csak egy fő fal található benne, így a belső tér teljesen szabadon formálható az igények szerint.

Pillanatnyilag KÉT UTCÁFRONTI ( jelenleg üzenem kívüli) ÜZLETHELYISÉG és egy 86 M²-ES LAKRÉSZ található benne, amely raktárnak, műhelynek, irodáknak, szalonnak vagy akár szobáknak is átalakítható. Az épülethez tartozik egy 60 M²-ES PINCE, amely akár MÉLYGARÁZSKÉNT is hasznosítható.

Az ÖSSZES KÖZMŰ VADONATÚJ, 3 éve teljes vezetékcsere történt (villany, víz, gáz), új gerincet húztak, rézvezetékekkel. A villanyvezeték az épület elején kb 10 éves, a vízvezeték 3-4 éves, a fürdőben 4 éves villanybojler működik. 2 RÉTEGŰ FA NYÍLÁSZÁRÓK vannak beépítve.

3 villanyóra van (2×16 A, 1×26 A 12 lakásos házat is képes ellátni), 1 gázóra, saját vízóra, fogyasztás alapján fizetés.

Az épület kb.100 M² ALAPTERÜLETŰ, DUPLA TETŐVEL és PINCE-szinttel. Kívül 910 méter széles és 20 méter hosszú. Az építkezésnél az UTCAI VILLAMOSFORGALMAT NEM LEHET AKADÁLYOZNI. Parkolási lehetőség van: bejelentett lakcímmel évi 5000 Ft-ért egy autóval parkolhat.

Az utcafronti tervekből LÁTVÁNYTERVEKET IS CSATOLUNK, hogy lássa, milyen óriási lehetőségek rejlenek az ingatlanban. LAKÓINGATLANKÉNT van feltüntetve, így akár a 3%-OS OTTHONTEREMTÉSI HITEL is igénybe vehető rá (149 millió Ft-ért, azaz 150 MILLIÓ ALATT).

Ez az ingatlan ABSZOLÚT EGYEDI LEHETŐSÉG, hiszen a BÉCSI ÚTON ILYEN ÁRON NEM TALÁL hasonlót. A KIVÁLÓ ADOTTSÁGOK miatt a felhasználási lehetőségek szinte végtelenek: LAKÓINGATLAN, ÜZLETHELYISÉG, vagy akár A KETTŐ EGYBEN.

Ne maradjon le erről az ajánlatról! BEFEKTETŐK FIGYELEM KIVÁLÓ LEHETŐSÉG!!
KERESSEN BIZALOMMAL LE NE MARADJON!
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
UNIQUE OPPORTUNITY FOR SALE ON BÉCSI ÚT, IN THE 3RD DISTRICT!

ATTENTION Investors and entrepreneurs! Now a property with an EXCELLENT LOCATION, STREET FRONT location, with its own garden area has been put on the market in the most frequented part of BÉCSI ÚT, next to Symbol. This property is a real rarity ONLY YOUR IMAGINATION IS THE LIMIT to what it can be used for!

The property is a RESIDENTIAL HOUSE AND YARD, free of loans and encumbrances, with its OWN GARDEN, which has exclusive use rights. The of the garden is 144 m². The building is MORE THAN 200 YEARS OLD, but has undergone several MAINTENANCE and RENOVATION in recent years.

THE ROOF SPACE OF THE HOUSE CAN BE BUILT IN, AND TWO MORE LEVELS CAN BE BUILT ON FROM THE BACK, so even several separate apartments or business premises can be created. There are places where 4 M INTERNAL HEIGHT and a GALLERY can be created, the interior height can be 370 CM HIGH on the street front. ALL WALLS OF THE PROPERTY CAN BE CONSTRUCTED, there is only one main wall, so the interior space can be completely freely shaped according to needs.

Currently, there are TWO STREET FRONT BUSINESS PREMISES (currently out of order) and an 86 M² APARTMENT, which can be converted into a warehouse, workshop, offices, salon or even rooms. The building also has a 60 M² CELLAR, which can also be used as a DEEP GARAGE.

ALL PUBLIC SERVICES ARE BRAND NEW, 3 years ago there was a complete replacement of the wiring (electricity, water, gas), a new backbone was laid, with copper wires. The electrical wiring is approx. 10 years old, the plumbing is 34 years old, the bathroom has a 4-year-old electric boiler. 2-LAYER WOODEN DOOR LOCKS are installed.

There are 3 electric meters (2×16 A, 1×26 A can supply a 12-apartment house), 1 gas meter, own water meter, payment based on consumption.

The building has an area of approx. 100 M², with a DOUBLE ROOF and a CELLAR level. Outside it is 910 meters wide and 20 meters long. STREET TRAFFIC CANNOT BE OBSTRUCTED during construction. There is a parking option: one car can park for free for 5000 HUF per year.

WE ALSO ATTACH VIEW PLANS from the street front plans so that you can see the huge possibilities the property has. It is listed as a RESIDENTIAL PROPERTY, so you can even take advantage of the 3% HOME CREATION LOAN (for 149 million HUF, i.e. UNDER 150 MILLION).

This property is an ABSOLUTELY UNIQUE OPPORTUNITY, as YOU WILL NOT FIND ANYTHING similar to this on BÉCSI ÚT AT THIS PRICE. Due to the EXCELLENT FEATURES, the usage possibilities are almost endless: RESIDENTIAL PROPERTY, BUSINESS PREMISES, or even BOTH IN ONE.

Don't miss out on this offer! ATTENTION INVESTORS EXCELLENT OPPORTUNITY!!
SEARCH WITH CONFIDENCE DON'T MISS OUT!

Apartment for Sale in the Heart of Downtown, in a Historic Palace Building with City Views

We are pleased to offer for sale a bright, panoramic apartment in need of renovation in one of Budapest’s most beautiful late eclectic palace buildings. The property was built in 1910–1911, designed by architect Sándor Fellner, at the junction of Fehér Hajó Street and Sütő Street. Main features: - 51 m², currently 1 room, easily convertible into 2 rooms - East–west orientation, providing natural light throughout the day - 5th floor, top floor - Street-facing view with panorama reaching as far as Madách Square and the towers of the Dohány Street Synagogue - Requires full renovation - Elevator in the building - Heating: gas boiler (combi) The building has been beautifully renovated inside and out, preserving its historic charm, and awaits its new owner. This apartment is a rare opportunity on the downtown market – an excellent choice both as an investment or as a unique home. I look forward to your call! If I am unable to answer immediately, I promise to return your call as soon as possible.

Nappali + 3 szobás lakás eladó Angyalföldön nagy terasszal, tárolóval és garázzsal – lakás a zöldben, mégis a városban

Kényelem és zöldövezeti nyugalom találkozik ebben a XIII. kerületi, Rozsnyay utcai otthonban. A 61 m²-es, amerikai konyhás nappalival és három hálószobával rendelkező lakás a családbarát elosztása és a tágas kültéri terei miatt egyaránt különleges. A LAKÁS JELLEMZŐI - nettó 61, bruttó 77 m² alapterület - amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba - 25 m² nagy terasz, további két erkély - 7 m² tároló a teraszról nyílva - kádas fürdőszoba WC-vel - vendég WC kézmosóval - házközponti fűtés egyedi méréssel - légkondicionáló, redőny, szúnyogháló - gépesített konyha, szigetes konyhabútor - beépített szekrények, gardróbok - riasztó és biztonságos lakóparki környezet - teljes bútorzat gépekkel együtt további 1 millió Ft A HÁZ ÉS KÖRNYEZET - 2013-ban épült, liftes társasház - közösségi kerékpártároló a földszinten - rendezett és biztonságos, kamerarendszerrel felszerelt KÖRNYÉK ÉS LOKÁCIÓ - a társasház közvetlen szomszédságában található a Rákos-patak sétánya futópályával, kerékpárúttal, sport- és játszóterekkel, kutyafuttatóval - a Vasas sporttelep néhány lépésre elérhető - bevásárlási lehetőségek (Duna Plaza, LIDL, ALDI, Tesco, CBA) pár perc távolságra. A közlekedés kiváló, M3-as metrómegálló és több buszjárat gyorsan elérhető PARKOLÁS - a lakáshoz tartozik egy mélygarázs beállóhely, amely kötelezően megvásárolandó 6,5 millió forintért - könnyen parkolható, biztonságos helyet kínál az autójának EZ AZ OTTHON IDEÁLI VÁLASZTÁS: - családoknak, akik értékelik a több hálószobás elosztást, - sportos, aktív életmódot kedvelőknek, - kutyásoknak és természetkedvelőknek, akik közvetlenül a zöldövezet mellett szeretnének élni. A lakás azonnal költözhető, igényes kialakításának és tágas teraszainak köszönhetően igazán különleges otthont kínál a XIII. kerület egyik legjobb részén. Várom hívását a hét bármely napján!

Grand Urban Living at Astoria, in a Ybl Miklós-Designed Historic Building

The apartment is located in the renowned Unger House, one of the most iconic buildings in Budapest’s city center: a romantic-style, passageway building featuring two facades and a charming inner courtyard, making it a true architectural gem. Key Features Bright, spacious main rooms with southwest orientation Windows overlooking a quiet side street and the inner courtyard Wooden window frames with double-glass thermal insulation High ceilings – gallery installation possible Entrance from the inner courtyard – complete peace, away from the noise of Múzeum körút Modern condensing boiler (heating and hot water) Air-conditioned main rooms Building Highlights Built in 1852, designed by Ybl Miklós, protected as a historic monument Cobblestone-paved, charming inner courtyard – accessible from two directions (Múzeum körút and Magyar utca) The building is set for a comprehensive renovation (roof, facade, stairwell, utilities), promising significant value growth by 2030 Usability Ideal both as a residence and as an investment Current tenant is willing to stay → immediate, stable rental income opportunity Location In the heart of the city center, at the iconic Astoria junction Within walking distance of universities, museums, and restaurants Excellent transport connections: M2 and M3 metro lines, trams, buses – all reachable within minutes Who This Property Is For Perfect for those who enjoy the vibrancy of city life yet seek a quiet, charming home, and value a patinated, grand urban environment. The Unger House is a rare find, offering not only an apartment but a piece of history – while also being an excellent investment opportunity, thanks to its prime location and expected long-term value growth. If this property has sparked your interest, feel free to contact me! If I am unavailable to take your call, I will return it later.

Estate for Sale in the Outskirts of Dunabogdány – Versatile Opportunities

In the picturesque outskirts of Dunabogdány, within a Natura 2000 protected area, a 27,106 m² estate is for sale, featuring a private pond, its own forest section, and several utility buildings. The property includes 5 separate residential buildings, officially registered as accommodation facilities with a capacity of 24 guests (expandable to 45–50 guests). The additional buildings can serve family or agricultural purposes and can be easily converted if desired. Thanks to its unique features, the estate is suitable for: - multi-generational family living - rural tourism, operating as a guesthouse or event venue - hosting camps or retreats - operating as a premium senior residence - ong-term rentals (the houses can be leased separately, ensuring stable income) - agricultural activities or a self-sufficient lifestyle Outbuildings: brick-built livestock shelters, workshop/garage, smokehouse, deep-freeze house, vaulted cellar. Key parameters: - Plot size: 27,106 m² - Built-up area: 7,177 m² (residential houses, courtyard, utility buildings) - Accommodation capacity: 24 guests (expandable to 50) - Extras: private pond, forest, cellar, livestock shelters, utility buildings Highly recommended for entrepreneurs, investors, and developers, as the estate offers numerous utilization options – either by continuing its current function as a guesthouse/event venue or by pursuing new development directions. Contact me today! If I am unable to take your call, I promise to return it as soon as possible.

Spacious Family Home with Large Plot and Garage in Tahitótfalu

For sale in one of the most popular parts of Tahitótfalu, on Visegrádi Street: a bright and spacious family home from its first owner, offering a net floor area of 150 m² (gross 250 m²), set on a well-shaped 995 m² plot. The property has excellent potential and is an ideal choice for families or for those seeking a peaceful environment while staying close to both Budapest and the Danube Bend. Main features: - Living area: 180 m² (basement with garage + ground floor + first floor) - Attic: approx. 30 m² can be converted - Year of construction: 1990 | Architect: Ákos Bolla - Plot size: 995 m² - Electricity: 3 phases, 25 A (~17 kW capacity) - Heating: gas boiler and tiled stove Advantages of the property: - The house is located in the middle of the plot, set back from the main road, accessible via a quiet side street. - Two spacious terraces and a balcony belong to the property. - Bright, airy interiors in need of modernization – offering the opportunity to shape the home entirely to your own taste. - Can easily be converted into a large family home with a living room plus 4 bedrooms. A solid base for a renovation tailored to your preferences. Location: - Budapest: 30–35 minutes by car - Visegrád, Szentendre, and the Danube Bend are just a few minutes away - School, kindergarten (including a German-language one), shops, and bus stop all within walking distance Additional information: - Clear legal and ownership status, the property is eligible for all currently available state-subsidized loans (e.g., Csok Plus, OSP). - The seller provides the legal services for the sale contract, so the buyer has no additional costs in this regard. If you are looking for a brand-new, minimalist-style home, this is not the right property for you – but if you value unique character and distinctive design, this family house is a must-see! Asking price: HUF 110,000,000 This property is available exclusively through Otthon Centrum’s unique “Felező Portfolio.” I look forward to your call! If I cannot answer immediately, I promise to call you back as soon as possible.