Eladó kertkapcsolatos alagsori lakás a 2. kerületben – nyugalom a város szívében!


Különleges adottságú, 36 nm-es, igényesen felújított alagsori lakás eladó Budapest egyik legkedveltebb részén, a 2. kerületben. Bár az ingatlan az utca felől alagsori, a hátsó kerttel egy szintben helyezkedik el, így sokkal élhetőbb, mint egy hagyományos szuterén – a teljes értékű teraszajtón keresztül közvetlen kijárás nyílik a kertbe.


A kert közös használatú, de jelenleg senki más nem használja, így gyakorlatilag sajátként élvezhető – ideális hely egy reggeli kávéhoz vagy nyugodt kikapcsolódáshoz.
A lakás déli tájolású, de elhelyezkedéséből adódóan mérsékelten világos – cserébe kellemesen hűvös nyáron, és nyugalmat áraszt.


Az ingatlan nemrég teljes felújításon esett át, beleértve a teljes villamoshálózat cseréjét is. Letisztult, modern kialakítása azonnali költözésre alkalmassá teszi.


Kiváló lokáció:


5 perc séta a Mammut bevásárlóközpont


Egy utcára a Margit körúttól


Mégis egy csendes, forgalommentes zsákutcában, távol a forgalom zajától

Ideális választás első lakásnak, befektetésnek vagy kiadásra is – ritka lehetőség ilyen környéken!


Érdemes megnézni – valóságban még hangulatosabb!

Kétgenerációs családi ház eladó Budafokon, saját kerttel!

Budapest 22. kerületében, Budafok csendes, kertvárosias részén eladó egy 145 m²-es, két szintes családi ház, saját 545 m²-es telekkel. Az ingatlan remek lehetőség többgenerációs családoknak is, hiszen a két szint akár külön is használható!

Főbb jellemzők:

1980-as években épült, folyamatosan karbantartott, szigetelt ház
Alsó szint: 3 szoba + nappali, külön konyha, kamra, 2 fürdőszoba WC-vel
Felső szint: nappali, konyha, külön fürdő, WC, mosókonyha
Kombi gázkazán fűtés, valamint hűtő-fűtő klíma és egy kis kandalló a tetőtérben
2010-ben a tetőtér 10 cm kőzetgyapot szigetelést kapott, a ház többi része 5 cm hungarocell szigeteléssel ellátott
Közművek: víz, gáz, villany bevezetve, szennyvíz emésztőbe kötve
A kert két szintről is megközelíthető, az emeleti nappaliból közvetlen kijárat nyílik a hátsó, gondozott kertbe
Az utcafronti bejárat rendezett, a ház elhelyezkedése nyugodt, mégis jól megközelíthető

Ez az ingatlan ideális választás lehet nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy akár befektetőknek is, akik több lakóegység kialakításában gondolkodnak. A kert tökéletes pihenéshez, kertészkedéshez vagy akár játszótér kialakítására is.

További információkért keressen bizalommal!

Tágas, kétgenerációs családi ház eladó Budafokon, saját kerttel!

Budapest 22. kerületében, Budafok csendes, kertvárosias részén eladó egy 145 m²-es, két szintes családi ház, saját 545 m²-es telekkel. Az ingatlan remek lehetőség többgenerációs családoknak is, hiszen a két szint akár külön is használható!

Főbb jellemzők:

1980-as években épült, folyamatosan karbantartott, szigetelt ház
Alsó szint: 3 szoba + nappali, külön konyha, kamra, 2 fürdőszoba WC-vel
Felső szint: nappali, konyha, külön fürdő, WC, mosókonyha
Kombi gázkazán fűtés, valamint hűtő-fűtő klíma és egy kis kandalló a tetőtérben
2010-ben a tetőtér 10 cm kőzetgyapot szigetelést kapott, a ház többi része 5 cm hungarocell szigeteléssel ellátott
Közművek: víz, gáz, villany bevezetve, szennyvíz emésztőbe kötve
A kert két szintről is megközelíthető, az emeleti nappaliból közvetlen kijárat nyílik a hátsó, gondozott kertbe
Az utcafronti bejárat rendezett, a ház elhelyezkedése nyugodt, mégis jól megközelíthető

Ez az ingatlan ideális választás lehet nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy akár befektetőknek is, akik több lakóegység kialakításában gondolkodnak. A kert tökéletes pihenéshez, kertészkedéshez vagy akár játszótér kialakítására is.

További információkért keressen bizalommal!

Igényesen megtervezett, teljeskörűen felújított galériás lakás a Műegyetem közelében!

Eladásra kínálunk egy 3. emeleti, 30 m²-es, galériás (7 m²) lakást Budapest XI. kerületében, a Kruspér utcában. Az ingatlan egy rendezett, csendes társasház legfelső szintjén található (lift nincs), és egy belsőépítész által megtervezett és kivitelezett felújításon esett át, mely során minden részletre gondosan ügyeltek.

A lakás keleti tájolású, világos, fűtését 5,5 kW-os hűtő-fűtő klíma és fűtőpanel biztosítja. A felújítás során minden vezeték, nyílászáró és burkolat cserélve lett, így az ingatlan műszakilag és esztétikailag is kiváló állapotban van.

A konyha elektromos főzőlappal, sütővel, szagelszívóval és beépített mosogatógéppel felszerelt – minden gép vadiúj, még sosem volt használatban. A praktikus elrendezés maximálisan kihasználja a rendelkezésre álló teret.

 Közös költség mindössze 7.000 Ft/hó.

Lokáció – Kiváló elhelyezkedés:
 -Műegyetem (BME) néhány perc sétára
 -ELTE lágymányosi kampusza a közelben
 -Gellért tér, Duna-part, Feneketlen-tó gyorsan elérhetők
 -Közvetlen környezetben boltok, éttermek, kávézók, gyógyszertár Allee bevásárlóközpont szintén pár percre

Közlekedés:
 -4-es és 6-os villamos – Gárdonyi tér, Móricz Zsigmond körtér
 -47-es és 49-es villamos
 -M4-es metró – kb. 5 perc sétával elérhető
 -Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok a belváros és más kerületek felé

Ideális választás egyetemistáknak, első lakásnak vagy befektetés céljára.

Ne maradjon le róla – várom hívását időpont-egyeztetésre!

Meseszép környezetben, Budapest II. kerületében eladó egy nappali + hálószobás, duplakomfortos lakás!
EZ A VALÓSÁGBAN 66 NM-es, fedett teraszos, belső kertre néző gyönyörű Otthon, a Szép Juhászné Teniszklub szomszédságában, egy családias kis lakóparkban található.
A  fényárban úszó előtérből a nagyméretű nappaliba érkezünk. Innen nyílik egy elszeparált étkező, abból pedig a hangulatos fedett terasz kilátással a kertész által gondozott belső kertre.
Mindkét fürdőszobában olaszos, romantikus, csodaszép csempe díszíti a falakat, a nagyobb fürdőszobában pedig egy hatalmas jakuzzis kád is van.
A lakás az épület 2. szintjén helyezkedik el, ahol másik lakásnak már nincs bejárata. Felette még egy beépítetlen padlástér van.Egy festés után költözhető, tehermentes az ingatlan.
Parkolás a teremgarázsban lehetséges (opcionálisan megvásárolható), amelynek ára további 10.000.000 Ft.  
Ez egy igazi beleszeretős lakás Budapest zölddel körülölelt, csendes, nyugodt részén!

ELÉRHETŐ ÁRON ÉPÍTÉSI TELEK!
Sóskút fejlődő területén eladó egy szép kilátással rendelkező építési telek. A terület jelenleg még külterületi telek, viszont övezeti besorolása alapján ettől függetlenül építhető rá lakóingatlan. A jövőben felépítendő házra CSOK felvehető. A jövőben várható az átminősítése, ez által a telek értéke jóval többet fog érni így remek befektetés is.
Paraméterek: 
- 898 m2- víz és a villany  telken belül- Utcafrontja kb. 20 méter széles- LKE 1 övezeti besorolás
- 30 % beépíthetőség
- oldalhatáros beépítés
- 5 méter homlokzatmagasság építhető
Tömegközlekedés, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, M7 Autópálya perceken belül elérhetőek.
További információkért hívjon bizalommal.

Safe bag village in the heart of Szőkedencs – a 3-room family house awaits you!

This special property is located in a quiet yet easily accessible area of Szőkedencs, in Somogy County. The house has a floor area of 99.22 square meters, making it an ideal choice for families, as its three spacious rooms and one bathroom provide a comfortable home. The size of the 2414 square meter plot allows for outdoor relaxation, gardening, farming, or even the creation of a small pool. The property features a terrace measuring 7.62 square meters, which is the perfect spot for enjoying your morning coffee or admiring the sunset. There are also renovatable outbuildings on the plot. Thanks to the property's renovatable condition, you can customize the interior to your taste, creating a unique home. In addition to the gas (circo) heating system, there is also a mixed-fuel boiler with large heat storage units available. Furthermore, the house includes a garage that accommodates two cars, ensuring that parking is never a problem. For those traveling by car, the proximity of the M7 motorway provides quick and convenient access to nearby cities, making workplaces and services easily reachable. Szőkedencs' calm, green environment is also ideal for family life. The quiet streets of the village, friendly neighbors, and the closeness to nature ensure relaxation and rejuvenation. Lake Balaton is 20 km away, while the Hévíz thermal lake, Zalakaros thermal bath, and Marcali thermal bath are all reachable within 30 minutes. This property offers a great opportunity, whether you are looking for a family home or an investment purchase. If you are interested and need more information, do not hesitate to ask your questions. The real estate market is constantly changing, and this offer is sure not to last long. I hope to welcome you soon among the future happy owners of this exceptional property!

RITKA LEHETŐSÉG! ELADÓ IGAZI KURIÓZUM A III. KERÜLETBEN!

A BÉCSI ÚT RÉGI, HÍRES KÖZKEDVELT ÁTÉPÍTETT CASINOJA KERESI ÚJ TULAJDONOSÁT!

-MOST MÁR LAKÁSNAK MINŐSÍTVE, ÁTALAKÍTVA , ALSÓ SZINTEN HATALMAS ÜZLETTÉRREL ÉS KB 20 FELSZÍNI BEÁLLÓVAL!

ÜZLETHELYISÉG, LAKÁSOK, ÉPÜLET KOMLEXUM, akár iroda, cégközpont bemutató teremmel ( a földszinten lévő 400 nm raktár, tároló) vendéglátó egység... Bármilyen célra alkalmas ez az egyedi adottságokkal rendelkező ingatlan, melynek csak a vevő fanntáziája szab határt.

- 3000 nm terület
- 800 nm ingatlan+ 120 nm terasz
- 2020-ban teljeskörű felújításon esett át ( akkor épült hozzá az 1. és a 2. szint) , a Casino a 2000-es évek elején épült
- kedvező rezsi költség
- magánszemély néven
- LAKÓINGATLAN tulajdoni lap alapján
-PADLÓFŰTÉS minden szinten ( még a casino, üzlethelyiség részen is)
- 20 cm szigetelés
- elektromos kapu
- kedvező rezsi költség
- hűtő/fűtő klímák
- 20 cm szigetelés
- könynen megközelíthető
- kiválló parkolási lehetőség kb 20 felszíni beállóval
- az ingatlan tégláig lebontva 2020-ban teljesen újjá lett építve ( új tetőszerkezet, új nyílászárók, teljes műszai újra tervezés és kiépítés)

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG BEFEKTETŐK SZÁMÁRA, iroda épület, vendéglátó egység, iroda központ, bemutató terem, üzlet helyiség számára tökéletes lehetőég.

LE NE MARADJON RÓLA!
Kedvező áron most az öné lehet!

Keressen bizalommal!

Duna-parti életérzés Újlipótvárosban – tágas, panorámás lakás eladó!

Eladó panorámás, tágas panel lakás a XIII. kerületben, a Kárpát utcában! Eladásra kínálunk egy 80 m²-es, 5. emeleti, nyugati fekvésű panel lakást a közkedvelt XIII. kerületi Kárpát utcában. Az ingatlan remek lehetőség azok számára, akik saját ízlésük szerint alakítanák ki új otthonukat egy értékálló környéken! A tulajdoni lapon eredetileg 3 szobás, de átalakították. A lakás elrendezése kiváló: + Tágas nappali dunai panorámával + 3 külön nyíló hálószoba, egyikük erkélykapcsolattal és csodálatos kilátással a Dunára + Funkcionális elosztás – a hálószobából közlekedőn keresztül juthatunk el a lakás többi részébe + Felújítandó állapot, így teljes mértékben a saját elképzeléseid szerint újíthatod fel Miért érdemes ezt a lakást választani? ✅ Dunai panoráma – ritka adottság a panel lakások között ✅ Tágas tér és jó elosztás – ideális családoknak vagy befektetőknek ✅ Kiváló lokáció – a XIII. kerület egyik legkedveltebb része, közel a Duna-parthoz ✅ Értékálló befektetés – az átalakítás után jelentős értéknövekedés várható Ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Ha szeretnéd személyesen is megtekinteni az ingatlant, keress bizalommal!

Elegáns, erkélyes, luxus design lakás a II. kerület szívében, a Szász Károly utca csendes szakaszán!

Az ingatlan a II. kerület egyik legkeresettebb részén található, egy rendezett, liftes ház első emeletén. A teljesen felújított, 85 nm-es (+ 12 nm-es galéria) design lakás prémium minőségű berendezést, modern stílust és praktikus elrendezést kínál. A fotók a lakás aktuális állapotát tükrözik – ez nem látványterv, hanem a valóság!

Lakás jellemzői:

•    Méret: 85 nm + 12 nm galéria + 3 nm erkély

•    Helyiségek: Tágas nappali, hálószoba, étkező + konyha, gardrób, fürdőszoba WC-vel, külön WC, állógaléria

•    Állapot: Teljeskörű, prémium minőségű felújítás elegáns, modern stílusban

•    Bútorozott: Az ár tartalmazza a lakás teljes bútorzatát és berendezését

Felújítás és felszereltség:

•    Prémium minőségű bútorok és kiegészítők

•    Gépesített, modern konyha (prémium Bosch készülékekkel)

•    Új elektromos cirkófűtés radiátorokkal, hidegburkolatoknál padlófűtés

•    Vadonatúj nyílászárók, redőnyökkel

•    Új víz- és villanyvezetékek, vakolat és gipszkarton falak

Elhelyezkedés és környék: A lakás tökéletes elhelyezkedéssel rendelkezik: a budai várnegyed, bevásárlóközpontok, kulturális intézmények és ínycsiklandó éttermek gyalogosan is elérhetőek. Kiváló tömegközlekedés és könnyen megoldható parkolási lehetőségek.

Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik az elegancia, a kényelem és a modern stílus ötvözetét keresik Budapest egyik legelőkelőbb kerületében!

Ha felkeltettem érdeklődését, kérjük, vegye fel velem a kapcsolatot a részletekért és egy személyes megtekintés megszervezéséért!

Egyedülálló lehetőséget kínálunk azok számára, akik saját otthonuk vagy befektetési projektjük megvalósítását tervezik Budapest egyik legkeresettebb részén.

Az ingatlan tökéletes arra, hogy saját ízlésére szabja új otthonát vagy projektjét, figyelembe véve a városi környezet adta modern követelményeket és lehetőségeket. Az építési telek elhelyezkedése garantálja, hogy mindennapjait Budapest dinamikus, pezsgő hangulatával övezve tölthesse, miközben otthona a nyugalom szigete lehet.

A telek L6-XI/M besorolású:
Beépíthetőség: 15%
Max. építménymagasság: 7.5m
Terepszint alatti beépíthetőség: 25%

Ne hagyja ki ezt a ritka alkalmat, hogy Budapest egyik legvonzóbb részén valósíthassa meg álmait! Egy építési telek vásárlása nemcsak egy otthon megalkotásának ígérete, hanem egy hosszú távú befektetés is, amely értékállóságát tekintve kiemelkedik a piacon.

Jöjjön és tekintse meg!

Eladó a Budai-hegyek szívében, Sashegy és Kamaraerdő, Budaörs Törökugrató és Kelenvölgy felé néző, látványos panorámával büszkélkedő, összközműves, 1 712 négyzetméteres építési telek.

Ez a kivételes ingatlan két felépíthető épülettípusnak ad otthont: egy négy lakásos társasház, valamint egy kétgenerációs családi ház számára, melyekhez engedélyek és építészeti tervek is rendelkezésre állnak. A telek két külön utcáról is megközelíthető, ami lehetővé teszi, hogy a társasház és a családi ház funkcionálisan és térben is el legyen választva egymástól. Mindkét utca aszfaltozott, így könnyedén megközelíthető.

A telek déli fekvésű, ami garantálja, hogy az ingatlan napfényes és világos legyen, emellett a környező természet csodálatos látványát nyújtja a teraszokról és ablakokból. A területen egy 180 négyzetméteres, már meglévő épület is található, amely a 90-es években épült, és egy statikus által bevizsgált masszív szerkezet. Ez az épület tökéletes alapját képezi a tervezett társasház egyik részének, ami jelentős költségmegtakarítást jelenthet a kivitelezés során.

A telken már rendelkezésre állnak a közművek: víz, gáz, elektromosság és csatorna, így a további infrastrukturális beruházások nélkül, azonnal megkezdődhet az építkezés. A terület övezeti besorolása L6-XI/M, ami sokoldalú lehetőséget biztosít a leendő tulajdonos számára.