For sale apartment, DLK018860
Budapest XI. kerület,

191,804,802 Ft

499,000 €

  • 88m²
  • 4 Rooms
  • 4th floor
Splitting Contract

Nappali + 3 hálószobás, felújított lakás a Feneketlen-tó közelében, a Kosztolányi Dezső térnél

Eladó egy világos, kiváló elosztású Nappali + 3 hálószobás lakás Budapest egyik legkedveltebb részén, a XI. kerület szívében, a Kosztolányi Dezső tér és a Feneketlen-tó közvetlen közelében.

A lakás egy rendezett, jó állapotú tégla társasház 4. emeletén található. A ház főbejárata a Bartók Béla útról nyílik, ugyanakkor a lakás ablakai a csendes Ulászló utcára és a belső kertre néznek, így a központi elhelyezkedés ellenére is nyugodt, otthonos életteret kínál.

A tulajdoni lap szerinti alapterület 79 m², azonban a valóságban a lakás 86 m² + 4 m² erkély, így összesen 88 m²-es, jól kihasználható terekkel.

A tágas amerikai konyhás nappali a lakás központi része, amely igény esetén leválasztható külön helyiségre is.
A három külön nyíló hálószoba, a erkély, a fürdőszoba, valamint a külön mellékhelyiség a praktikus elrendezést szolgálják.

Az ingatlan műszakilag teljes körűen felújított: megtörtént a nyílászárók, radiátorok, cirkókazán és az elektromos hálózat korszerűsítése.
A burkolatok az elmúlt években kerültek cserére, az általános állapot jó, igény esetén kisebb esztétikai modernizálás végezhető.
A konyhabútor szintén ízlés szerint cserélhető, de jelenleg is használható állapotban van.

A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a Feneketlen-tó, a Gellért-hegy, valamint számos étterem, kávézó, iskola, óvoda és tömegközlekedési lehetőség (4-6-os villamos, 7-es buszcsalád, 47-49-es villamos) néhány perc sétával elérhető.

Főbb jellemzők:

Emeleti, világos lakás
Csendes, Ulászló utcára és belső kertre néző ablakok
Nappali + 3 külön nyíló hálószoba
Amerikai konyhás nappali (igény szerint leválasztható)
88 m² összterület (86 + 4 m² erkély)
Műszakilag teljes körűen felújított
Jó állapot, igény szerint esztétikailag modernizálható
Kiváló közlekedés és infrastruktúra

Ez a lakás kivételes elhelyezkedésével és jó beosztásával ideális választás családoknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek, akik a Bartók Béla út környékének hangulatát és a Feneketlen-tó közelségét keresik.

Bright 3-Bedroom Apartment with Balcony near Lake Feneketlen Kosztolányi Dezső Square

For sale: a bright and well-laid-out apartment with living room and three bedrooms, located in one of the most sought-after areas of Budapests District XI, just a few steps from Kosztolányi Dezső Square and Lake Feneketlen.

The property is situated on the 4th floor of a well-maintained, classical brick building.
While the main entrance of the house opens from Bartók Béla Avenue, the apartments windows face the quiet Ulászló Street and the inner garden, offering a calm living environment in the heart of the city.

According to the property deed, the apartments is 79 sqm, while its actual usable floor area is 86 sqm plus a 4 sqm balcony, totaling 88 sqm.

The spacious open-plan living room with kitchen forms the central area of the home and can be easily separated into distinct rooms if desired.
There are three separate bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a balcony providing additional comfort.

The property has been technically refurbished in recent years, including the replacement of windows, radiators, gas boiler, and electrical wiring.
The floorings were renewed a few years ago, and the apartment is in overall good condition, with minor aesthetic modernisation optional to match the new owners taste.
The kitchen furniture is functional but may also be updated if preferred.

The location offers excellent infrastructure: Lake Feneketlen, the Gellért Hill, cafés, restaurants, schools, kindergartens and public transport (tram 46, tram 4749, bus 7) are all within a few minutes walk.

Main features:
4th-floor, bright apartment
Quiet orientation to Ulászló Street and the inner garden
Living room + 3 separate bedrooms
Open-plan kitchen (can be closed off if preferred)
Total 88 sqm (86 sqm + 4 sqm balcony)
Technically refurbished (boiler, radiators, wiring, windows)
Good overall condition, cosmetically upgradable
Excellent location and public transport

A perfect choice for families, couples or investors seeking a peaceful yet central home close to Bartók Béla Boulevard and the green surroundings of Lake Feneketlen.

Registration Number

DLK018860

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
88 m²
Gross Size
88 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
270 cm
Orientation
North-East
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Year of Construction
1931
Number of Bathrooms
1
Position
courtyard-facing
Elevator
available

Rooms

room
7.2 m²
toilet
1.86 m²
room
8.45 m²
room
11.56 m²
open-plan kitchen and living room
51.7 m²
veranda
4.42 m²
Kele Szabina Éva
Kele Szabina Éva

Credit Expert

From Our Office Listings - Érd - Budai út

for sale family house

Index image
11

for sale family house

Index image
33

for sale apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
15

for sale vacation home

Index image
25

for sale family house

Index image
14

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
33

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
14

for sale plot

Index image
5

for sale apartment

Index image
13

for sale family house

Index image
53

for sale family house

Index image
32