Halászteleken tágas tetőtéri lakás eladó befektetőknek kiváló lehetőség!

Halásztelek frekventált, kényelmesen megközelíthető részén, mindössze 100 méterre a buszmegállótól, eladó egy tágas, világos tetőtéri lakás. Az ingatlan megbízható albérlőkkel együtt kerül átadásra, így azonnali bevételt biztosít új tulajdonosának kiváló választás befektetők számára.

Főbb jellemzők:

Ideális elhelyezkedés: a buszmegálló 1 perces sétára

Bevásárlási lehetőségek, boltok és minden fontos szolgáltatás pár percnyi távolságra

Tágas, jól kihasználható tetőtéri elrendezés

Bérlőkkel együtt is átvehető, folyamatos hozamot biztosító ingatlan

Csendes, barátságos környék

Ez a lakás tökéletes választás mindazoknak, akik egy könnyen kiadható, jól megközelíthető, mindenhez közel eső ingatlant keresnek Halászteleken.
Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, valamint díjmentes hitelügyintézésben is állok rendelkezésére!

Dunavarsány újépítésű ikerház ✅️téglaépítésű ✅️nettó 93 m2-es ✅️amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás ✅️háztartási helyiség ✅️egy fürdőszoba, két wc ✅️fűtése: Bosch Condens 2300iW típusú kombi kondenzációs átfolyós fali gázkazán 24kW teljesítménnyel – digitális termosztáttal + PADLÓFŰTÉS ✅️külső nyílászárók műanyagok, ötkamrás kerettel, háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel, argon gázzal töltve - fekete színben ✅️választható burkolatok 6.000.-Ft /m2 ✅️homlokzati hőszigetelés 15cm ✅️minden lakáshoz vezetékes víz-, gáz-, és csatornaellátás, valamint egyfázisú 32A áramerősségű villamos energiaellátás biztosított. Jelenlegi kedvezményes értékesítésünk keretében az eladási ár magában foglalja a 1x25A áramerősségű „H” tarifa díjszabású mérőhely kialakítását ✅️Az eladási ár tartalmazza a nyílászárókhoz való, beépített redőnytokok és redőnylefutók árát, redőny lamella és szúnyogháló nélkül. ✅️Az eladási ár tartalmazza a hűtő-fűtő hőszivattyús klímaberendezéseket a három szobában és a nappaliban – rejtett csövezéssel kiépítve, felszerelve és beüzemelve. ✅️hatalmas közel 16 m2-es terasz ✅️7 méter x 3 méter méretű térkővel burkolt parkolóhely kerül kiépítésre ✅️ telek 444 m2 Opcióként kérhető még: ❖ Konyhabútor ❖ Konyhafelszerelés ❖ Légkondicionáló berendezés kiépítése (jelenlegi ajánlatunk keretében térítésmentes!) ❖ Kapuautomatizálás ❖ Vagyonvédelmi eszközök beszerelése ❖ Árnyékolástechnika (jelenlegi ajánlatunk keretében a beépített redőnytok térítésmentes!) ❖ Lakberendezési tanácsadás, komplett belsőépítészeti tervezés, kivitelezés ❖ Kaputelefon ❖ Csapadékvíz szikkasztása ❖ Elektromos törölközőszárító ❖ Kerti csap ❖ Gépkocsi felhajtó térkövezése ❖ Gipszkarton álmennyezet elképzelés szerinti kialakítása ❖ Járható padlásfödém készítése ❖ Zuhanykabin, perem nélküli épített zuhanytálca kialakítása Hitel, CSOK, Otthon Start igényelhető. Várható átadás: 2026. május vége Megbízható kivitelező.

Dunavarsány újépítésű ikerház ✅️téglaépítésű ✅️nettó 93 m2-es ✅️amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás ✅️háztartási helyiség ✅️egy fürdőszoba, két wc ✅️fűtése: Bosch Condens 2300iW típusú kombi kondenzációs átfolyós fali gázkazán 24kW teljesítménnyel – digitális termosztáttal + PADLÓFŰTÉS ✅️külső nyílászárók műanyagok, ötkamrás kerettel, háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel, argon gázzal töltve - fekete színben ✅️választható burkolatok 6.000.-Ft /m2 ✅️homlokzati hőszigetelés 15cm ✅️minden lakáshoz vezetékes víz-, gáz-, és csatornaellátás, valamint egyfázisú 32A áramerősségű villamos energiaellátás biztosított. Jelenlegi kedvezményes értékesítésünk keretében az eladási ár magában foglalja a 1x25A áramerősségű „H” tarifa díjszabású mérőhely kialakítását ✅️Az eladási ár tartalmazza a nyílászárókhoz való, beépített redőnytokok és redőnylefutók árát, redőny lamella és szúnyogháló nélkül. ✅️Az eladási ár tartalmazza a hűtő-fűtő hőszivattyús klímaberendezéseket a három szobában és a nappaliban – rejtett csövezéssel kiépítve, felszerelve és beüzemelve. ✅️hatalmas közel 16 m2-es terasz ✅️7 méter x 3 méter méretű térkővel burkolt parkolóhely kerül kiépítésre ✅️ telek 444 m2 Opcióként kérhető még: ❖ Konyhabútor ❖ Konyhafelszerelés ❖ Légkondicionáló berendezés kiépítése (jelenlegi ajánlatunk keretében térítésmentes!) ❖ Kapuautomatizálás ❖ Vagyonvédelmi eszközök beszerelése ❖ Árnyékolástechnika (jelenlegi ajánlatunk keretében a beépített redőnytok térítésmentes!) ❖ Lakberendezési tanácsadás, komplett belsőépítészeti tervezés, kivitelezés ❖ Kaputelefon ❖ Csapadékvíz szikkasztása ❖ Elektromos törölközőszárító ❖ Kerti csap ❖ Gépkocsi felhajtó térkövezése ❖ Gipszkarton álmennyezet elképzelés szerinti kialakítása ❖ Járható padlásfödém készítése ❖ Zuhanykabin, perem nélküli épített zuhanytálca kialakítása Hitel, CSOK, Otthon Start igényelhető. Várható átadás: 2026. május vége Megbízható kivitelező.

Ráckevén újépítésű lakás LAKÁS: - ikerház emeleti lakása - 70 nm nappali + 2 szoba - VÁLASZTHATÓ NAPPALI + 3 SZOBA - 2026-ben épül - minőségi anyagokból - Porotherm tégla + dryvit szigetelés (15 cm ), Leier Toscana tetőcserép - biztonsági bejárati ajtó, 3 rétegű műanyag nyílászárók - hőszivattyú, padlófűtés - választható burkolatok - remek elosztású , napfényes - AUTÓBEÁLLÓVAL Elhelyezkedés: - Budapesttől 35 percre - csendes utcában - bevásárlási lehetőség, Dunapart valamint a HÉV kényelmes sétával elérhető HITEL igényelhető! Minden hivatalos ügyintézésben segítünk! 20 %-TÓL MÁR MOST FOGLALHATÓ!

Ráckevén újépítésű lakás LAKÁS: - ikerház emeleti lakása - 61 nm nappali + 2 szoba - 2026-ben épül - minőségi anyagokból - Porotherm tégla + dryvit szigetelés (15 cm ), Leier Toscana tetőcserép - biztonsági bejárati ajtó, 3 rétegű műanyag nyílászárók - hőszivattyú, padlófűtés - választható burkolatok - remek elosztású , napfényes - AUTÓBEÁLLÓVAL Elhelyezkedés: - Budapesttől 35 percre - csendes utcában - bevásárlási lehetőség, Dunapart valamint a HÉV kényelmes sétával elérhető HITEL igényelhető! Minden hivatalos ügyintézésben segítünk! 20 %-TÓL MÁR MOST FOGLALHATÓ!

Ráckevén újépítésű ikerház LAKÁS: - ikerház földszinti lakása - 69 nm nappali + 1 szoba - KÉRHETŐ NAPPALI + 2 SZOBA - 2026-ben épül - terasz 14 nm - minőségi anyagokból - Porotherm tégla + dryvit szigetelés (15 cm ), Leier Toscana tetőcserép - biztonsági bejárati ajtó, 3 rétegű műanyag nyílászárók - hőszivattyú, padlófűtés - választható burkolatok - elektromos kapu - remek elosztású , napfényes TELEK: - 380 nm telek - térkövezett autóbeálló, járdák - körbekerítve Elhelyezkedés: - Budapesttől 35 percre - csendes utcában - bevásárlási lehetőség, Dunapart valamint a HÉV kényelmes sétával elérhető HITEL igényelhető! Minden hivatalos ügyintézésben segítünk! 20 %-TÓL MÁR MOST FOGLALHATÓ!

Ráckevén újépítésű ikerház LAKÁS: - ikerház földszinti lakása - 59 nm nappali + 2 szoba - 2026-ben épül - terasz 14 nm - minőségi anyagokból - Porotherm tégla + dryvit szigetelés (15 cm ), Leier Toscana tetőcserép - biztonsági bejárati ajtó, 3 rétegű műanyag nyílászárók - hőszivattyú, padlófűtés - választható burkolatok - elektromos kapu - remek elosztású , napfényes TELEK: - 350 nm telek - térkövezett autóbeálló, járdák - körbekerítve Elhelyezkedés: - Budapesttől 35 percre - csendes utcában - bevásárlási lehetőség, Dunapart valamint a HÉV kényelmes sétával elérhető HITEL igényelhető! Minden hivatalos ügyintézésben segítünk! 20 %-TÓL MÁR MOST FOGLALHATÓ!

Két lakás egyben 98 m², két külön bejárattal, teljes felújítással ritka lehetőség Újlipótváros ikonikus részén

Újlipótváros egyik legjobb elhelyezkedésű utcájában, a Vígszínház szomszédságában és néhány perc sétára a Margit hídtól kínálok megvételre két teljesen különálló, egymás mellett lévő lakást, melyek egyben is elérhetők.

A két lakás összesen közel 98 m², mindkettő frissen, teljes körűen felújított, lakberendező által kialakított enteriőrrel, külön bejárattal és külön közművekkel.
Az ingatlanok egymáshoz kapcsolódnak, de önálló életre alkalmasak így a felhasználási lehetőségek száma gyakorlatilag végtelen.

1. lakás 46 m²

Másfél szoba, külön háló, külön konyhaétkező, modern fürdő és világos nappali.**
Az elrendezés élhető, kényelmes, jól berendezhető ideális otthon, akár egyedülállónak, akár párnak.

2. lakás 49 m²

Másfél szoba, nagy 26 m²-es nappali, hálófülke, külön fürdő és külön WC.**
Különösen kedvelt a nagyvonalú nappalija és a külön étkezőrésze.

Kinek tökéletes ez az egyben megvásárolható kétlakásos ingatlan?

1. Befektetőknek az egyik legbiztosabb hozam Újlipótvárosban
- két lakás, két külön bérbe adható egység
- hosszútávú kiadásra ideális, magas bérlői kereslettel
- céges housingnak különösen értékes: kollégák egy helyen, mégis külön lakásban
- családos, külföldi bérlők számára is vonzó kombináció
- alacsony üresjárati kockázat (két lakás = két független bevételi forrás)

2. Szülők + felnőtt gyermek számára
Sok család keres olyan megoldást, ahol a gyermek már külön lakik, de fizikailag még közel, biztonságban van.
Itt ez kompromisszum nélkül megoldható:
külön lakás, külön bejárat, külön fürdő mégis egymás mellett.

3. Két testvérnek, barátoknak, üzlettársaknak
Külön élet, külön privát tér, mégis könnyű kapcsolódás.
A közelség előny, nem kényszer.

4. Kétgenerációs otthon modern, városi formában
A klasszikus kétgenerációs házak városi alternatívája:
egy épületben, egymás mellett, de teljes önállósággal.

5. Egyik lakás saját célra, a másik bevételi forrásként
Az egyik lakásban élhet, a másik pedig hosszútávú bérbeadásból finanszírozhatja az ingatlan fenntartását vagy hozamot termelhet.

Lokáció Újlipótváros prémium negyede

Ez a városrész egyszerre kulturális, kényelmes és kiválóan közlekedhető:
- 1 perc séta a Vígszínház
- Néhány perc a Margit híd tökéletes budai kapcsolat
- Szent István körút + 4-6 villamos a saroknál
- Duna-part karnyújtásnyira
- Éttermek, kávézók, galériák, kulturális pontok mindenütt

A környék hosszú ideje stabilan értéktartó, és a XIII. kerület egyik legkeresettebb prémium mikrokörnyezetének számít.

Két teljes értékű, külön bejáratos lakás, egyenként is kifinomult designnal, teljes felújítással, kulcsrakész állapotban és együtt olyan lehetőséget kínálnak, amely ritka Újlipótvárosban.

Élni, befektetni, több generációnak, két önálló otthonként vagy akár kombinált formában
ez az ingatlan olyan rugalmasságot ad, amelyet kevés budapesti lakás tud nyújtani.

Amennyiben szeretné megtekinteni ezt az egyedülálló lehetőséget, kérem, keressen bizalommal.
Örömmel mutatom be a teljes koncepciót személyesen is.

49 m²-es, másfél szobás designlakás Újlipótváros ikonikus részén

Újlipótváros egyik legkedveltebb utcájában, a Vígszínház és a Margit híd között, kínálok megvételre egy 49 m²-es, másfél szobás, teljes körűen megújított lakást, amelyet lakberendezői koncepció és modern elegancia tesz igazán különlegessé.

A lakás minden részlete új:
- új nyílászárók és bejárati ajtó
- új gépészet és elektromos hálózat
- modern burkolatok
- stílusos, egységes enteriőr

A tágas, 26 m²-es nappali  világos, karakteres tér, amely azonnal otthonosságot sugároz. A finom tónusok, a kiválasztott dekorációk és a nagyvonalú térérzet olyan minőségérzetet ad, amely ritkaság ebben a méretkategóriában.

A lakás külön hálófülkével rendelkezik így ez az ingatlan is teljes értékű másfél szobás, külön alvótérrel, nem egy légterű megoldással.

A konyhaétkező külön helyiségben kapott helyet, élhető, jól használható kialakítással. Külön fürdőszoba és külön WC növeli a kényelmet ez a 49 m²-es lakás egyik komoly előnye.

Lokáció Újlipótváros legértékesebb része

A lakás elhelyezkedése kimondottan prémium:
- 1 perc séta a Vígszínház
- Néhány perc a Margit híd gyors átjutás Budára
- Szent István körút és a 4-6 villamos lépésekre
- Duna-part könnyű sétatávolság
- Kávézók, éttermek, kulturális helyszínek egész sora a közelben

Ez a városrész stabilan tartja az értékét, és a legkeresettebb lokációk között van mind befektetési, mind saját célra.

A lakás ideális választás igényes vevőknek, akik kulcsrakész, azonnal költözhető, esztétikailag és műszakilag is magas színvonalú ingatlant keresnek.

Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni ezt a friss, stílusos és ritka adottságokkal rendelkező lakást, kérem, keressen bizalommal. Szívesen bemutatom.

46 m²-es, másfél szobás designlakás Újlipótváros legjobb részén

Újlipótváros egyik legkiválóbb utcájában, a Vígszínház szomszédságában, a Margit híd és a Szent István körút között elhelyezkedve kínálok megvételre egy 46 m²-es, másfél szobás, teljes körűen felújított, lakberendező által megálmodott lakást.

A lakás különlegessége, hogy nem egy légterű, hanem valódi, külön nyíló hálószobával rendelkezik ez óriási ritkaság ekkora alapterületen és jelentős értéknövelő tényező.

A teljes felújítás a legapróbb részletekig mindenre kiterjedt:
- új nyílászárók,
- új bejárati ajtó,
- új gépészet és vezetékek,
- modern burkolatok,
- letisztult, egységes, lakberendezői koncepció szerinti enteriőr.

A közel 20 m²-es nappali tágas, elegáns és világos, a külön konyhaétkező pedig megadja azt a kényelmet, amelyet ebben a méretkategóriában ritkán találni. A lakás minden helyisége azonnal költözhető, friss, mégis otthonos atmoszférát teremt.

Lokáció itt kezdődik a XIII. kerület valódi presztízsértéke

Ez Újlipótvárosnak az a része, ahol élni élmény:
- 1 perc séta a Vígszínház
- Néhány percre a Margit híd tökéletes kapcsolódás Buda felé
- Szent István körút és a 4-6-os villamos a saroknál
- Duna-part sétatávolság
- Kávézók, éttermek, kulturális helyszínek mind karnyújtásnyira

Ez a lokáció az elmúlt években különösen felértékelődött nem véletlenül: a környék egyszerre élhető, elegáns és kiválóan megközelíthető.

A lakás ideális választás:
- saját otthonnak,
- befektetésnek,
- igényes bérlőnek való kulcsrakész ingatlanként.

Amennyiben szeretné személyesen is megtapasztalni ennek az egyedi, harmonikusan kialakított lakásnak a hangulatát, kérem, keressen bizalommal. Örömmel mutatom meg.

Szigetszentmártonban újépítésű sorházi lakás HÁZ: - nettó 64 nm nappali + 2 szoba - 2026-ben épült - minőségi anyagokból - Porotherm tégla + dryvit szigetelés (15 cm ), Leier Toscana tetőcserép - biztonsági bejárati ajtó, 3 rétegű műanyag nyílászárók - hőszivattyú, padlófűtés - választható burkolatok - elektromos kapu - remek elosztású , napfényes TELEK: - 300 nm telek - térkövezett autóbeálló, járdák Elhelyezkedés: - Budapesttől 35 percre - csendes utcában - bevásárlási lehetőség, Dunapart valamint a HÉV kényelmes sétával elérhető HITEL igényelhető! Minden hivatalos ügyintézésben segítünk! 20 %-TÓL MÁR MOST FOGLALHATÓ!

Szigetszentmártonban újépítésű sorházi lakás GARÁZZSAL HÁZ: - nettó 42 nm nappali + 1 szoba - 2026-ben épült - minőségi anyagokból - Porotherm tégla + dryvit szigetelés (15 cm ), Leier Toscana tetőcserép - biztonsági bejárati ajtó, 3 rétegű műanyag nyílászárók - hőszivattyú, padlófűtés - választható burkolatok - elektromos kapu - remek elosztású , napfényes - A LAKÁSHOZ TARTOZIK EGY 24 NM-ES FŰTHETŐ GARÁZS Elhelyezkedés: - Budapesttől 35 percre - csendes utcában - bevásárlási lehetőség, Dunapart valamint a HÉV kényelmes sétával elérhető HITEL igényelhető! Minden hivatalos ügyintézésben segítünk! 20 %-TÓL MÁR MOST FOGLALHATÓ!