Stílusos, háromszobás otthon a Berzsenyei utcában – teljes körűen felújítva, azonnal költözhető állapotban! Eladásra kínálunk egy igényesen felújított, 63 m²-es, háromszobás lakást. Az ingatlan ötvözi a modern funkcionalitást az időtálló eleganciával, így ideális választás lehet akár saját célra, akár befektetésként. Főbb jellemzők: •63 m²-es lakótér, praktikus elosztással: tágas nappali + két külön nyíló hálószoba •Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás: új víz-, gáz- és villanyhálózat, korszerű csatornarendszer, új fűtési rendszer radiátorokkal •Külön konyha, ideális elrendezéssel és elegendő tárolóhellyel •Rendezett, akadálymentesített társasház, lifttel és kulturált lakóközösséggel •Közös költség: 17.500 Ft/hó •Hangszigetelt ablakokkal a csend garantált •Airbnb kizárt – nyugodt, hosszú távú lakóközösség A lakás egy csendes, karbantartott házban található, ahol a lépcsőház és a közös terek is kiváló állapotban vannak. A különnyíló szobák és a jól elkülönített helyiségek lehetővé teszik a kényelmes családi életet, de bérbeadásra is kiváló elrendezést biztosítanak. Az ingatlan nem lakott, kulcsos, így egyeztetés után könnyen megtekinthető ! Lokáció: Budapest egyik legfrekventáltabb városi környezetében található, ahol minden karnyújtásnyira van – bevásárlási lehetőségek, iskolák, parkok, szórakozóhelyek és kiváló tömegközlekedési kapcsolatok. Ideális választás mindazok számára, akik: •azonnal költözhető, felújított lakást keresnek, •fontos számukra a belvárosi élet kényelme, •értékelik a jól átgondolt elrendezést és a megbízható műszaki állapotot, •befektetés céljából keresnek könnyen kiadható, hosszú távon értékálló ingatlant. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget – ez a lakás valóban készen áll arra, hogy új otthona legyen!

Eladó egy 1980-ban épült, jó állapotú 1. emeleti ikerház fél, mely 130 négyzetméteres saját udvarrésszel  rendelkezik. A Téglaépítésű ingatlan fényviszonyai kiválóak. Az ingatlan új hang és hőszigetelt nyílászárókkal, redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelt.. A fűtésről és a melegvízről egy új gázkazán gondoskodik, mely gáz cirkó rendszerű, így a meleg otthon biztosított a hideg napokon is. Az ingatlan közmű fogyasztásait külön mérőórák mérik. Az ingatlan bejárata egy 14 négyzetméteres fedett teraszról nyílik, ide külső lépcsőn jutunk fel az udvarról.
Parkolás, tárolás:Az ingatlanhoz egy fedett és egy nyitott autó beálló is tartozik, ami biztosítja, hogy akár 2 autóval is zavartalanul és biztonságban parkolhasson. Ezen kívül egy zárható 6 négyzetméteres tároló is rendelkezésre áll, amely további tárhelyet biztosít szerszámok, kerékpárok vagy egyéb szabadidős felszerelések számára.

Műszaki:
Az ikerház felújított lapos tetővel rendelkezik ami hozzájárul az ingatlan esztétikai és funkcionális értékének növeléséhez. A biztonság érdekében elektromos kapu, riasztó és kamerarendszer került telepítésre, így nyugodtan élvezheti otthona privát szféráját. A részben felújított 3 fázisú villanyvezeték gondoskodik az energiaszükséglet kiegyensúlyozott kiszolgálásáról.
Finanszírozás:
Az ingatlan teljesen tehermentes, irodánkon keresztül bank semleges ajánlatokkal segítjük a hitelfelvétel során.

Környék: Az ingatlan a 18.kerület közkedvelt Ganzkertváros kellemes környezetében található, ahol a harmonikus együttélés mellett a természet közelsége is élvezhető. Ez a helyszín ideális választás lehet azok számára, akik egy kiegyensúlyozott otthont keresnek a város zajától távol, de mégis könnyű hozzáféréssel a szükséges mindennapi szolgáltatásokhoz. Kiváló közlekedés, iskola, óvoda, boltok, posta, minden a közelben megtalálható. 
Ha olyan otthont szeretne, ahol a kényelem és a természeti környezet találkozik, ne keressen tovább! Ebben az ingatlanban minden adott az idilli otthon megteremtéséhez. Csatlakozzon Ön is azon boldog tulajdonosok táborába, akik már megtalálták álmai otthonát ezen a varázslatos településen.

Eladásra kínálunk egy igényesen, teljeskörűen felújított lakást, amely ideális választás mindazok számára, akik hosszú távon alacsony fenntartási költséggel rendelkező, korszerű otthont keresnek. A felújítás során többek között a következő munkálatok történtek: •Víz- és villanyvezetékek, valamint a csatornacsövek részleges cseréje a megbízható működés érdekében. •A fűtés-hűtésről a legújabb, energiatakarékos, csendes működésű Gree klímaberendezés gondoskodik, amely kifejezetten fűtésre optimalizált. •Háromrétegű, gázzal töltött Rehau nyílászárók 4-funkciós kivitelben biztosítják a kiváló hő- és hangszigetelést. •A melegvíz-ellátásról egy vadonatúj, 120 literes villanybojler gondoskodik. •Új hideg- és melegburkolatok: a padló SPC vízálló, keménymagos burkolatot kapott, mely modern megjelenésű és rendkívül tartós. •Stabil, fém tartószerkezetes galéria gipszkarton borítással – tökéletes extra tárolónak vagy fekvőhelynek. •Új, falra szerelt WC beépítésre került. •Az ingatlan egy új konyhabútorral kerül átadásra. Ez a lakás ideális választás azoknak, akik nem szeretnének felújítással bajlódni, és fontos számukra az energiatakarékosság, a modern kialakítás és a praktikus elrendezés. A lakás közvetlen közelében számos bolt, kávézó található, amelyek nemcsak a mindennapi szükségletek kielégítésére szolgálnak, hanem remek lehetőséget kínálnak a társasági élet élvezetére is. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal kérdéseivel! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét!

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG ÖSSZEKÖLTÖZŐK VAGY BEFEKTETŐK RÉSZÉRE!
2 Generációs családi ház eladó a XVIII kerületben. Az ingatlan 2000-ben épült, de 2003-ban a tetőteret beépítették és szigetelést kapott a ház. Az alsó szinten a tágas amerikai-konyhás nappali található az előtte húzódó télikerttel, valamint a két háló és fürdő. Az emeleten szintén két háló fürdőszoba teakonyha és egy tágas fedett terasz került kialakításra. Az ingatlan nagy előnye, egy melléképület a telken, ami kis garzon lakás funkciót tölt be. A kis ház kiadás céljára tökéletes, de egyéb funkciók betöltésére is alkalmas. A kert gondozott, jól használható.
ÉRDEMES MEGNÉZNI EZT A KELLEMES OTTHONT!  

ELADÓ a város közkedvelt részén egy 81nm-es lakás!! A Corvin negyedben található épület könnyen megközelíthető és közlekedés szempontjából is központi helyen van . A lakásban található 3 szoba mellett nappali és amerikai konyhás étkező is található, ami helyszíne lehet családi összejöveteleknek is. Minden szobának van ablaka és mindegyik fa nyílászáróval van felszerelve. A lakásnak utca fronti és udvari ablaka is van, így a teljes fényben pompázik az ingatlan egész nap. A lakóközösség rendezett. A fűtés gáz cirkós. A közös költség: 22,000Ft/hónap.

Eladó Budapest 18. kerületében, Lakatos lakótelep kerületrészben, 4 emeletes szigetelt ház, 3. emeletén, egy 55 nm-es, 2 szobás, erkélyes lakás. Új nyílászárók, egyedi fűtésmérés, 2019-ben felújítva.

A felépítmény az 1960-as években épült, földszint + 4 emelet szintkiosztással. A földszinten kettő, minden emeleten 4, így összesen 18 lakás került kialakításra. Megtörtént az épület homlokzatának dryvitos szigetelése a lépcsőházi nyílászárók cseréje, valamint az egyedi fűtésmérés kialakításra. A földszinten, 4 lakás által használt tárolóban, egy saját terület áll rendelkezésre.

A lakást a zárt lépcsőháztól, több ponton záródó biztonsági ajtó választja el. Az ingatlan ablakai hőszigetelő műanyag nyílászárók, a nappali kivételével redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve. A szobák aljzata laminált parkettával borított, az egyéb helyiségek kerámia lappal fedettek. 2019-ban átfogó felújítás történt, melynek során megtörtént az elektromos hálózat, a víz és szennyvízhálózat korszerűsítése is.
A konyhabútor gépészettel a vételáron felül + 1 000 000 Ft.-ért megvásárolható.

A fűtésről és a használati meleg víz-ellátásról a távhő gondoskodik, a hőleadók lapradiátorok. Az elmúlt időszak használata alkalmával a fűtés átalány díja 8 000 Ft./hó. Az egyéb szolgáltatók felé fizetendő díj egyedileg mérhető és fogyasztás alapján kerül elszámolásra. A közös költség 15 000 Ft., amely tartalmazza a felújítási alapot is.

Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

ELADÓ a 7.kerület népszerű részén egy ékszerdoboz! Eladó egy kiváló lokációval és közlekedési lehetőséggel teli ingatlan a belvárostól pár lépésre. A lakástól séta távolságra találhatóak élelmiszer üzletek, gyógyszertár, pékség, kávézók, éttermek és bárok. A 4-6-os villamos 5 perc sétára található amivel könnyen el lehet jutni számos másik villamoshoz vagy metróhoz is. A ház ahol az ingatlan található az 1900-as évek elején épült, szép homlokzattal rendelkezik, a lakóközösségnek és a lakás elhelyezkedésének köszönhetően kifejezetten csendes és békés. Az ingatlan 3,5méteres belmagasságának köszönhetően a nappaliban egy fekvőgaléria lett elhelyezve a tér maximális kihasználására A fürdőszoba frissen lett felújítva, a konyhában hűtő, mosógép, mikrohullámú sütő és főzőlap is található. A korlátozott fényviszonyok ellenére a lakás kiváló lehetőségeket rejt. A közös költség 12.000Ft. A lakás minden közművel felszerelt: víz, villany, gáz és csatorna be van kötve. A fűtés gázzal működik amire konvektor van kialakítva. Ez az ingatlan ideális választás egyedülállóknak, fiatal pároknak, de akár befektetőknek is. Az ingatlan árába bele tartoznak a bútorok is!

Világos, erkélyes lakás a Blaha Lujza tér közelében – kiváló lokáció, remek adottságok! Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, erkélyes lakás Budapest szívében, a Blaha Lujza tér közvetlen közelében.A lakás erkélyes amelyből kellemes, utcai kilátás nyílik. Főbb jellemzők: •Világos, jól szellőző helyiségek •Klímaberendezéssel felszerelt •Cirkófűtéses rendszer •Lift a házban •Alacsony közös költség: mindössze 13.500 Ft/hó •Jó állapotú, rendezett társasház Lokáció: Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő – a M2-es metró mindössze 1 perc sétára található, emellett több villamos- és buszjárat is könnyedén elérhető. A közelben boltok, éttermek, kávézók, színházak, egyetemek, valamint számos szolgáltatás is megtalálható, így akár saját célra, akár befektetésnek is kiváló választás. Ez a lakás ideális mindazoknak, akik a belváros lüktetését szeretnék élvezni, mégis értékelik a praktikus elrendezést és az erkély nyújtotta plusz kényelmet.

Budapest XIII. kerületében, Lőportárdűlőn várja új tulajdonosát egy frissen felújított, modern 30 nm alapterületű + 10 nm álló galériás kis lakás. A tulajdonos teljesen felszerve, gépesítve, bútorozottan adja át új tulajdonosának, ahogy a képeken is látható. A szobában gázkonvektor melegít, a konyhában elektromos fűtőpanel. Klíma csak azért nem lett beszerelve, mert a társasházat hamarosan felújítják és utána lesz célszerű a klíma szerelése. Bár az ingatlan földszinti, udvarra néző, mégis kifejezetten jók a fényviszonyok, és elhelyezkedésének köszönhetően csendes is. Pár perces sétával elérhető a villamos megálló, troli megálló, és az M3 metró is. A Westend Bevásárlóközpont szintén sétatávolságra van. Az ingatlant nem lakják, kulcsos, rugalmasan mutatható.

Eladó napfényes, exkluzív lakás a Marina-parton – prémium felszereltséggel, okos otthon rendszerrel Budapest egyik legnépszerűbb lakóövezetében, a Marina-part szívében kínálunk megvételre egy 2020-ban épült, 5. emeleti, világos, modern lakást. Főbb jellemzők: •Alapterület: 87 m² •Terasz: 20 m², kényelmes, napos, ideális reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz •Helyiségek: nappali + 3 különnyíló szoba, konyha, tágas fürdőszoba, külön WC •Okos otthon rendszer: teljes körű irányítás, kényelmes és korszerű működés •Klíma berendezés a komfortos belső hőmérsékletért •Prémium elektromos alumínium redőnyök minden ablakon, szúnyoghálóval •Igényes, egyedi tervezésű konyhabútor modern gépekkel Tájolás és fényviszonyok: A lakás ideális tájolásának köszönhetően egész nap természetes fényben fürdik, így világos és barátságos élettér várja az új tulajdonost. Közösség: A lakóközösség összetartó, kulturált, a ház nyugodt és rendezett. Környék és infrastruktúra: •Zöldövezeti környezet a Duna-parton •A közelben számos bevásárlási lehetőség (szupermarketek, üzletek, éttermek, szolgáltatások) •Kitűnő tömegközlekedési kapcsolatok: metró, több busz- és villamosjárat elérhető •A közvetlen közelben: játszóterek, kültéri edzőterem, teniszpálya, hajókikötő, Duna Plaza mindössze pár perc sétára •A Duna-parti sétány ideális kikapcsolódást nyújt természetkedvelőknek és családosoknak Parkolás: A lakáshoz tartozik két kényelmesen megközelíthető mélygarázsban található parkolóhely, amely külön megvásárolható 8 és 10 millió Ft-ért. Ez az ingatlan a kiváló elhelyezkedésének, modern kialakításának és prémium felszereltségének köszönhetően kiváló lehetőség saját otthonnak vagy hosszú távú befektetésként is.

ELADÓ Monorierdőn csendes utcában, 106 m2-es, téglaépítésű családi ház 1500 méterre a vasútállomástól.

Ha Budapest közelségét keresi, ám vágyik nyugodtabb, természetközelibb környezetre, ez az ingatlan remek választás lehet.



Elosztása: az ingatlanba lépve az előszobába érkezünk, ahonnan nyílik két-utcára néző nagyszoba. Az előszobából nyílik a fürdőszoba is és egy különálló mosdóhelyiség. A bejárattól jobbra került kialakításra az étkező és a konyha, ami fallal van elválasztva. Az étkezőből a ház hátsó részéhez érkezünk, mely külön bejárattal rendelkezik, tehát akár két generáció is megfér. Ez a rész utólag lett hozzáépítve az eredeti 'kádár kocka' stílusú házhoz.



A fűtést egy vegyes tüzelésű, és egy állókazán biztosítja, ezenkívül hűtő-fűtő klímával is felszerelt a ház.

A nyílászárók újak, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.

A házhoz tartozik egy két férőhelyes garázs szerelőaknával, a garázs alá van pincézve. Az épület másiok oldalán található még egy egy férőhelyes garázs. Ezenkívül a ház háta mögött tárolóépület biztosít még további helyet.



A telek 990 m2-es, alma, körte, cseresznye és diófa található a nagy hátsókertben, mely tökéletesen alkalmas kikapcsolódásra, sütögetésre.

A vízellátást fúrt kút is biztosítja.



A település mintegy 35 km-re helyezkedik el Budapesttől az 4-ers főút mentén, így közúton is jól megközelíthető, de közvetlen vasúti kapcsolat is van Budapesttel (kb. 30-40 perc a Nyugati-pályaudvarig)



Remek választás családoknak vagy idősebbeknek, esetleg a ház kialakítása és a két bejárat miatt akár mindkét generációnak.



Keressen bizalommal, amennyiben felkeltettem érdeklődését!

Soroksár Hősök tere közelében, egy csendes mellékutcában eladó egy 694 m2-es telken álló, többgenerációs családi ház, akár befektetési célra is.

A telken lévő épületek több lépcsőben kerültek felhúzásra, és nyerték el jelenlegi kialakításukat. Az első épület, egy régi parasztház közel 100 éve épült, melyhez a '60-as években hozzáépítettek egy tégla építésű épületrészt, majd 20 évvel később újabb épületrésszel egészítették ki az eredeti parasztházat. Az idők során további melléképületeket húztak fel a telken (pl. műhely, nyári konyha). 
A telken lévő mindkét főépület statikailag jó állapotban van, de esztétikailag felújításra szorul.

Az utcafronti épület kb: 50 m2-es, és az alábbi helyiségekből áll: 2 szoba, előszoba, konyha, kamra, fürdőszoba és terasz. Állapota lakható.

A másik, az elsőhöz közös fallal kapcsolódó épület kb. 30 m2-es: 2 szoba, konyha és egy kis fürdőszoba. Ez az épületrész felújítandó.

A telken további melléképületek találhatók, valamint egy működő ásott kút is.

Teljes közművel rendelkezik.

A kerületi szabályzás alapján a telek 35%-ban építhető be (jelenleg 31%-os a beépítettsége), és alkalmas akár egy négylakásos társasház felépítésére is. Az engedélyezett építménymagasság 5 m, az előírt zöldfelület nagysága 55%. Új építés esetén az épületet az előírásnak megfelelően az utcafronti telekhatárra kell építeni (18 m-es a telek utcafrontja).

A tömegközlekedés kiváló: HÉV és buszmegálló pár perc séta távolságra található. M0 felhajtó 5 perc autóval, Boráros tér 15 perc autóval.

A közelben számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, egészségügyi ellátás, gyógyszertár stb elérhető.