Egyetem sgt. Első emelet

AZ INGATLAN FELÚJÍTANDÓ !!! Kiváló lokáció, első emelet! A részletekért várom hívását!

KIADÓ Debrecen Nagyerdőn kiváló állapotú 60 m2-es lakás!

Debrecen, Nagyerdei városrészében tégla építésű társasházban magasföldszinti 2 szoba + étkezős felújított lakás KIADÓ! Jellemzők röviden: műanyag nyílászárók redőnnyel, gáz cirkó fűtés radiátorokkal, zuhanykabinos fürdő, külön mosdó. teljesen gépesített saját pincerész Az ingatlan jelenleg felújítás alatt áll, szeptember költözhető! A képek tájékoztató jellegűek!

Debrecen-Tócóskert – 63 m², 1+2 félszoba, 6. emelet

Nem a legszebb. Nem is ezt ígérjük. Viszont lehet, hogy pont ezt keresi és reális áron! Tócóskertben, a Kishegyesi úti TESCO közelében kínálunk megvételre egy 63 m²-es, 1+2 félszobás, nagy étkezőkonyhás, 6. emeleti lakást. Az ingatlan átlagos állapotú, vagyis nem kell megfizetnie más felújításának ízlését – itt Ön döntheti el, milyen otthont varázsol belőle. Egy kis kreativitás, némi munka, és máris saját elképzelései szerint születhet újjá. Miért érdemes megnézni? - 63 m² jól használható élettér - 1 + 2 félszoba - nagy étkezőkonyha - 6. emeleti elhelyezkedés - per- és tehermentes - rövid időn belül költözhető - kiváló lokáció, a Kishegyesi úti TESCO közelében - befektetésnek és saját célra egyaránt jó választás - 3%-os Otthon Start Program hitelre alkalmas Befektetők figyelem! A lakás mérete és elrendezése miatt jól alakítható, kiadásra is jó lehetőség. A környék infrastruktúrája pedig adott ahhoz, hogy hosszú távon is könnyen hasznosítható ingatlan legyen. Ez nem az a lakás, amibe belépve azt mondja: „hűha!” – hanem az, amiből a végén azt mondhatja: „na, EZT meg tudom csinálni!” Ha olyan lakást keres, amelyben nem a csillogásért, hanem a lehetőségért fizet, érdemes megnéznie. Hívjon, nézze meg, és döntse el, mit lát benne: otthont, befektetést vagy mindkettőt!

NEAR THE FOREST, WITH A HUGE PLOT – A SPECIAL HOME IN ALSÓJÓZSA!

**NEAR THE FOREST, WITH A HUGE PLOT – A UNIQUE HOME IN ALSÓJÓZSA!** In the popular area of Debrecen, in Alsójózsa, we offer for sale a truly unique family house with special features, located in a quiet, green environment, right next to the forest. Built in 1996, this single-story, garden-connected family house has an area of 155 m² and is situated on an impressive plot of 1960 m². The property is southwest-facing, overlooking both the street and the well-maintained garden, allowing you to feel the closeness to nature and the tranquil environment as soon as you enter. **SPACIOUS, FUNCTIONAL LIVING SPACE** The house contains 4 full rooms, 3 of which are separately accessible, providing comfortable living space even for larger families. The kitchen and dining area are located in separate rooms, with a practical pantry attached to the kitchen. Additionally, the property includes: - bathroom - WC on the ground floor - WC - hand wash basin in the basement - 3.5 m² terrace - as well as an exceptionally large, well-utilized cellar/basement. **HUGE CELLAR SPACE - BASEMENT: WITH MULTIPLE POSSIBILITIES** The basement created under the property is not just a simple cellar: it features several well-utilized rooms. Here you will find: - laundry room, - storage room, - WC and hand wash basin, - boiler room, - as well as a separate gym. The basement is constructed of concrete and brick. **THE GARDEN, WHICH IS A VALUE IN ITSELF** One of the biggest highlights of the 1960 m² plot is the established, charming garden. On the plot, there is a 30 m² gazebo, which was expanded about 5 years ago, making it an excellent venue for family and friends gatherings, summer meals, or simply for peaceful relaxation. Other values of the garden include: - beautiful fish pond with a built-in water filtration system - jacuzzi pool - wood storage - deep-drilled well, which is also excellent for irrigation - spacious yard with enough room for up to 4 vehicles to park comfortably. A 40 m² separate garage with double parking is also available on the plot. ☀️ **MODERN ENERGY EFFICIENCY** The property was equipped with an 11.5 KW solar system about 2 years ago, which also includes a smart meter. Heating is provided by a gas circulating system, with the boiler replaced only about a year and a half ago with a new Hajdú boiler. The heating system operates on multiple fronts: - underfloor heating, - radiator heat distribution, - solid fuel stove, - as well as a heating and cooling air conditioning unit. The desired temperature can be adjusted on a main thermostat, but the heating temperature in the rooms can be regulated separately by the radiator thermostats. The solid fuel system is connected to the gas boiler, allowing both systems to be used complementarily. **SPECIAL STRUCTURE, NATURAL HEAT RETENTION** The house has a mixed construction, primarily built from adobe. Under the slate roof, there is a mud ceiling, which, thanks to its natural heat-retaining properties, helps maintain warmth in winter and provides a more pleasant temperature in summer. The attic space is smaller and suitable for storing lighter items. The house has wooden windows, except for the front door and the lightweight structure created from the former terrace, where plastic windows have been installed. The rear room associated with the property is of lightweight construction and previously functioned as a terrace. ✨ **ADDITIONAL IMPORTANT INFORMATION** - The property received new flooring in January 2025. - According to the fresh energy certificate, it has been rated A++. - The house is fully serviced, and the property is free of encumbrances, claims, and disputes. - The street front is approximately 20 meters, while the length of the garden is about 100 meters, making the plot long, well-segregated, and offering numerous possibilities. - The area is quiet, green, and peaceful. - The street is asphalted. - Transportation is extremely convenient - the bus stop is about a 15-minute walk away, and highway access is just 5 minutes away. ❤️ **WHO DO I RECOMMEND IT TO?** This property may be particularly attractive to those who: ✔️ are looking for a large plot near Debrecen, ✔️ value the proximity of nature and the forest, ✔️ want a standalone family house with a large garden, ✔️ appreciate having their own garage and parking space for multiple vehicles, ✔️ would take advantage of the opportunities provided by the large basement, gym, and storage rooms, ✔️ want their own pond, gazebo, jacuzzi, and deep-drilled well, ✔️ consider alternative heating options and a

Debrecen belvárosában a Bethlen utcán 4 szobás panellakás Eladó!

Eladó belvárosi 4 szobás, 2. emeleti 68 nm-es felújítandó panellakás a Bethlen utcán! Jellemzői: 4 szoba Kelet-Nyugati fekvés Nyílászárói részben műanyagok, rovarhálóval szereltek (kivétel a lodzsa, ami beépített) a fürdő-wc külön helyiségben fűtése távfűtés a nagy melegben hűtő -fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőérzetről saját tároló is tartozik hozzá A lakáshoz GARÁZS is tartozik, mely 17 nm. Ára:12 M. ft. A Nagytemplom, valamint a villamos- és buszmegállók néhány perc sétára találhatók. A környéken boltok, iskola, óvoda, gyógyszertár és orvosi rendelő egyaránt megtalálható. Autóval és tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető, parkolás az utcán vagy a belső udvarban lehetséges. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Az ingatlan per - teher és igénymentes, rövid határidővel költözhető. Kérdés esetén várom hívását! Jöjjön el nézze meg ezt a sok lehetőséget rejtő felújítandó lakást!

Libakerti kétszobás lakás

Eladó a Libakertben, kétszobás, téglaépítésű földszinti lakás.Az ingatlan a közelmúltban teljeskörű felújításon esett át. Lakatlan, azonnal birtokba vehető! Megtekintéssel kapcsolatos időpont egyeztetésért, illetve további részletekért hívjon bizalommal!

Full belvárosi, felújított, klímás 65 m2 - es lakás eladó

Debrecen abszulult belvárosában, a Simonffy utca elején, 15 méterre a Piacz utcától eladó, egy társasházi lakás 2. emeleti ingatlana ! AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ !!!! A környezetről egy pár gondolat. ( nyílván aki ismeri, annak nem kell bemutassam ) : gyakorlatilag Debrecen egyetlen olyan sétáló utcája a Halközzel együtt, ahol minden nap van élet. Minden korosztály szeret ide felsétálni, beülni egy bárba, falatozóba, vagy csak az utcai teraszoknál üldögélve megcsodálni a város pezsgését. Szeretném az ingatlant azoknak ajánlani, akik sokat járnak a városban, és saját ingatlanban szeretnék eltölteni az időt, nem hotelekben, de fontos, hogy extra vagány helyen legyen . Azon befektetőknek is ajánlom, akik akár hosszabb távú kiadásban gondolkodnak, de aki az AIRBNB - kiadással foglalkozik, szerintem a legjobb lokáció, biztos a folyamatos foglalás. AIRBNB engedéllyel rendelkezik ebben az évben. Az ingatlanról : tégla építésű polgári társasház 2. emeleti lakása, 330 cm belmagassággal, 65 m2 alapterületű, gázcirkó fűtéssel, radiátor hőleadókkal, nappaliban klíma, szobában klíma, teljesen felújított állapotban található. Helyiségei : 32 m2 egytérben konyha - étkező - nappali, tágas szoba, fürdő - wc, háztartási helyiség, + egy galéria lett kialakítva. Az ingatlan vételára tartalmaz mindent, ami a lakásban megtalálható. Minden bútor, kiegészítő, műszaki cikkek, stb... , ahogy a fotókon látszik, komplett felszerelt, azonnal használható állapotban. Az ingatlan per és tehermentes !!! Ha fefelkeltettem az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal !!

Önálló családi ház nagy, 1 100 m²-es telken Hajdúhadházon

Hajdúhadházon, a Károlyi Gáspár utcában eladó egy önálló családi ház, nagyméretű telken. Az ingatlan 1972-ben épült, falazata vegyes szerkezetű, tégla és vályog. A jelenlegi állapot alapján jelentős szerkezeti repedés nem látható, ugyanakkor az épület korából, szerkezetéből és műszaki állapotából adódóan korszerűsítésre, illetve részleges vagy teljes felújításra számítani kell. A ház elsősorban azok számára lehet jó választás, akik egy önálló családi házat keresnek nagy telekkel, és szívesen alakítanák azt saját igényeik és elképzeléseik szerint. Elrendezés Az ingatlan jelenlegi helyiségkiosztása: 3 különálló hálószoba nappali konyha fürdőszoba kamra beépített terasz közlekedő garázs valamint több, tárolásra és kiszolgáló funkcióra használható terület A beépített terasz hosszanti kialakítása miatt világos, több ablakkal rendelkező tér, amely megfelelő átalakítással akár további lakófunkciót is kaphat. Műszaki jellemzők Építés éve: 1972 Falazat: vegyes – tégla és vályog Fűtés: kondenzációs gázkazán Nyílászárók: fa szerkezetűek Tetőfedés: pala A tetőfedés cseréjével a következő tulajdonosnak várhatóan számolnia kell Külső hőszigetelés megléte jelenleg nem igazolt, pontosítása szükséges A házban klímaberendezés is található Az épület jelenlegi állapotában felújítást és korszerűsítést igényel A ház szemrevételezése során jelentős, jól látható szerkezeti repedés nem volt tapasztalható, azonban a vegyes falazat miatt műszaki vagy statikai felülvizsgálat vásárlás előtt kifejezetten ajánlott. Telek és udvar Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az 1 100 m²-es telek. A telek mérete lehetőséget biztosíthat: - nagyobb kert kialakítására - veteményesre vagy gyümölcsösre - pihenőkertre - játszótér vagy kerti pihenő kialakítására - több gépjármű udvari elhelyezésére - meglévő melléképületek használatára - további fejlesztésre, a helyi építési szabályzat és beépíthetőség figyelembevételével Az udvaron több melléképület, tárolásra alkalmas terület és garázs is található. A telek hosszanti kialakítású, így jól elkülöníthető rajta a lakóház környezete, a kert és a gazdasági vagy tároló funkciójú hátsó terület. Állapot Az ingatlan nem új építésű és nem teljes körűen felújított, ezért elsősorban olyan vevőnek ajánlott, aki lát fantáziát egy régebbi, karakteres családi ház korszerűsítésében. A korszerűsítés során érdemes számolni többek között: - a palatető cseréjével - a nyílászárók állapotának felülvizsgálatával - az energetikai korszerűsítés lehetőségével - a víz- és egyéb vezetékek műszaki felülvizsgálatával - valamint az egyes belső helyiségek esztétikai felújításával A ház ugyanakkor jó alapot jelenthet azoknak, akik nem kész ingatlant keresnek, hanem saját otthont szeretnének kialakítani egy önálló telken. Miért lehet jó választás? - több melléképület - nagy udvar - sokféleképpen alakítható ingatlan - jó lehetőség saját célú felújításhoz - megfelelő választás lehet családnak, kertészkedőknek vagy nagyobb telekre vágyóknak Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem egy minden részletében kész házat keresnek, hanem egy olyan önálló családi házat szeretnének nagy telekkel, amelyet hosszú távon a saját igényeikre tudnak formálni. További információért, dokumentációért és személyes megtekintésért keressen bizalommal.

 Boutique Loft Varga Prémium loft Debrecen belvárosában

Debrecen belvárosának szívében kínálunk megvételre egy 18 m²-es, teljesen berendezett és gépesített galériás boutique loftot, ahol a prémium minőség, az egyedi design és az okos térkihasználás találkozik.

A lakás belső tere **lakberendező által megálmodott koncepció alapján készült, prémium burkolatokkal, egyedileg tervezett és gyártott bútorokkal. A kényelmet hangszigetelt falak, klíma, redőnyök, hangulatvilágítás és korszerű műszaki megoldások biztosítják.

Minden benne van az árban:

Egyedileg gyártott bútorok
Egyedi méretű galériaágy és prémium fekvőfelület
Kanapé
Étkezőasztal és székek
Televízió
Klímaberendezés
Hűtőszekrény
Beépített sütő és főzőlap
Konyhai páraelszívó
Mosógép
Fürdőszobai páraelszívó
Prémium csaptelepek és szaniterek
Designer lámpatestek és LED hangulatvilágítás
Függönyök és redőnyök
Prémium burkolatok
Hangszigetelt falak

A lakás teljes berendezéssel és gépesítéssel, kulcsrakészen kerül átadásra. Nincs bútorvásárlás, nincs gépesítés, nincs hónapokig tartó berendezkedés.

Ide tényleg csak a fogkefét kell hozni.

Kiváló választás első saját otthonnak, belvárosi lakásnak vagy befektetési célra egyaránt.

Az ingatlan megvásárlásához független pénzügyi tanácsadónk segítséget nyújt a megfelelő finanszírozási és hitellehetőségek megtalálásában, díjmentesen.

Boutique Loft Varga

Nem csupán egy lakás. Egy életérzés.

PRÉMIUM PENTHOUSE KÖZEL 120 M²-ES TETŐTERASSZAL – DEBRECEN, DOROTTYA UTCA

English speaking Property Consultant Különleges új építésű penthouse lakás eladó Debrecen kedvelt részén, a Dorottya utcában – 75,5 m² lakótérrel, közel 120 m² saját tetőterasszal és magas műszaki tartalommal. A modern, mindössze 7 lakásos társasház legfelső szintjén, a 2. emeleten található ez az exkluzív kialakítású penthouse, amely azok számára lehet ideális választás, akik egy korszerű városi otthon kényelmét szeretnék ötvözni a családi házakra jellemző, nagy méretű privát kültéri élettérrel. A lakás 75,50 m² tényleges lakóterületéhez egy 14,27 m²-es fedett tetőterasz, valamint egy lenyűgöző, 104,75 m²-es tetőterasz kapcsolódik. A két terasz együttesen 119,02 m², ami valóban különleges adottságot jelent ebben az ingatlankategóriában. Tágas, modern élettér: A penthouse központja a világos, tágas amerikai konyhás nappali és étkező, amely 38.16m². A nyitott kialakítás elegáns, ugyanakkor jól használható közösségi teret biztosít a mindennapokhoz és vendégek fogadásához. A konyhasziget helye előkészítésre került, a kiállást pedig kifejezetten beépített páraelszívóval rendelkező főzőlap kialakításához tervezték. A lakásban két hálószoba, fürdőszoba, külön WC, közlekedő, valamint praktikus beépített szekrény kap helyet. A nappaliban modern emelő-toló nyílászárók, a hálószobákban bukó-toló kialakítású nyílászárók biztosítják a teraszkapcsolatot és a természetes fényt. A tetőterasz három külön ajtón keresztül is közvetlenül megközelíthető, ami tovább erősíti a belső és külső terek kapcsolatát. Közel 120 m²-es privát tetőterasz A penthouse egyik legnagyobb értéke kétségtelenül a rendkívüli méretű kültéri élettér: •14,27 m² fedett tetőterasz •104,75 m² tetőterasz •összesen 119,02 m² teraszfelület A terasz kialakítása számtalan lehetőséget kínál: helyet kaphat rajta kültéri étkező, lounge rész, napozóterület, növényekkel kialakított városi tetőkert vagy akár több különálló pihenőzóna. A hálószoba melletti teraszrészen jacuzzi számára szükséges kiállás került kialakításra, téli csappal, így az új tulajdonos igény szerint egy külön privát wellness-részt is létrehozhat. A terasz modern megjelenését füstszínű üvegkorlát teszi teljessé. Magas műszaki tartalom: Az épület kialakításánál a modern megjelenés mellett az energiahatékonyság és a komfort is kiemelt szerepet kapott. A penthouse műszaki felszereltségéhez tartozik: •levegős hőszivattyús rendszer •padlófűtés •mennyezetfűtés és -hűtés •3 rétegű üvegezéssel ellátott korszerű nyílászárók •nappaliban emelő-toló, hálószobákban bukó-toló nyílászárók •10 cm vastag acél bejárati ajtó MDF borítással •nagy sűrűségű, festett MDF beltéri ajtók mágneszárral •15 cm-es homlokzati hőszigetelés •lakások között hanggátló Porotherm téglafal •korszerű, energiahatékony épületgépészet Saját tároló és opcionális 22 m²-es garázs: A lakáshoz 3,65 m²-es saját tároló tartozik, amelyet a vételár tartalmaz. A penthouse-hoz egy 22 m²-es saját garázs opcionálisan megvásárolható +12 M Ft-ért. A garázsban az elektromosautó-töltőállomás kialakításának előkészítése is megtörtént. Főbb adatok egy helyen 75,50 m² tényleges lakótér 119,02 m² összes teraszfelület 14,27 m² fedett tetőterasz 104,75 m² tetőterasz 2 hálószoba 26,62 m²-es nappali amerikai konyha + étkező modern, walk-in zuhanyzó+ külön WC beépített szekrény 3,65 m² saját tároló – a vételárban jacuzzi-előkészítés a teraszon 3 külön teraszkijárat füstszínű üvegkorlát hőszivattyú + padlófűtés + mennyezeti fűtés/hűtés 3 rétegű üvegezés, rejtett redőnytokos elektromos redőnyök és szúnyoghálók az ablakokon 10 cm-es acél bejárati ajtó 22 m²-es saját garázs opcionálisan +12 M Ft Egyedi otthon, saját elképzelések szerint: A lakás vételára a konyhabútort, egyéb bútorokat és berendezési tárgyakat nem tartalmazza. Ez ugyanakkor lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésének és életstílusának megfelelően alakítsa ki a penthouse belső tereit, a konyhát és a rendkívüli méretű tetőteraszt. Ez az ingatlan nem csupán egy új építésű lakás: a legfelső emeleti elhelyezkedés, a mindössze 7 lakásos társasház, a magas műszaki tartalom és mindenekelőtt a közel 120 m²-es privát tetőterasz egy különleges penthouse életérzést kínál Debrecenben. Irodánk a vásárlás teljes folyamatában támogatást nyújt – a megfelelő finanszírozási és hitellehetőségek kiválasztásától, az ügyvédi háttéren és az adásvételi folyamaton keresztül egészen a birtokbaadásig. Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal! PREMIUM NEW-BUILD PENTHOUSE WITH ALMOST 120 M² OF PRIVATE ROOFTOP TERRACES – DEBRECEN, DOROTTYA STREET Located on the top (2nd) floor of a modern residential building comprising only 7 apartments, this exclusive penthouse is an ideal choice for those looking to combine the comfort of contemporary city living with the generous private outdoor space typically associated with a detached family home. The apartment offers 75.50 m² of actual living space, complemented by a 14.27 m² covered rooftop terrace and an impressive 104.75 m² rooftop terrace. Together, the terraces provide a remarkable 119.02 m² of private outdoor space, a truly exceptional feature in this category of property. Spacious and Modern Living Space At the heart of the penthouse is a bright and spacious open-plan kitchen, living and dining area measuring 38.16 m². Its open layout creates an elegant yet highly functional living space, perfect for both everyday family life and entertaining guests. The kitchen has been designed to accommodate a kitchen island, with all necessary connections already prepared for an integrated extractor hob system. The apartment also features: 2 bedrooms Bathroom Separate WC Hallway Practical built-in storage The living room benefits from modern lift-and-slide patio doors, while the bedrooms feature tilt-and-slide doors, ensuring excellent natural light and seamless access to the terraces. The rooftop terrace can be accessed through three separate doors, further enhancing the connection between indoor and outdoor living. Nearly 120 m² of Private Rooftop Terrace One of the penthouse's most outstanding features is undoubtedly its extraordinary outdoor living space: 14.27 m² covered rooftop terrace 104.75 m² rooftop terrace 119.02 m² total terrace area The expansive terrace offers endless possibilities, including an outdoor dining area, lounge space, sunbathing area, rooftop garden, or multiple relaxation zones. A dedicated connection point for a Jacuzzi has already been installed on the terrace adjacent to the master bedroom, including a frost-proof outdoor tap, allowing the future owner to create a private wellness area if desired. The modern appearance of the terrace is completed by elegant smoked-glass railings. High-Quality Technical Specification The building has been designed with a strong focus on energy efficiency, comfort, and contemporary living. The penthouse specification includes: Air-source heat pump system Underfloor heating Ceiling heating and cooling Modern triple-glazed windows and doors Lift-and-slide doors in the living room Tilt-and-slide doors in the bedrooms Concealed electric roller shutters with integrated insect screens on all windows 10 cm thick steel entrance door with MDF finish High-density painted MDF interior doors with magnetic locks 15 cm external thermal insulation Sound-insulating Porotherm brick walls between apartments Modern, energy-efficient building services Private Storage and Optional 22 m² Garage The apartment includes a private 3.65 m² storage room, which is included in the purchase price. A 22 m² private garage is available for purchase separately for an additional HUF 12 million. The garage has been pre-wired for the installation of an electric vehicle charging station, offering future-ready convenience for EV owners. Key Features at a Glance 75.50 m² actual living space 119.02 m² total terrace area 14.27 m² covered rooftop terrace 104.75 m² rooftop terrace 2 bedrooms 38.16 m² open-plan kitchen, living and dining area Modern walk-in shower Separate WC Built-in storage 3.65 m² private storage room (included in the purchase price) Jacuzzi preparation on the terrace Three separate terrace access points Smoked-glass terrace railings Air-source heat pump Underfloor heating Ceiling heating and cooling Triple glazing Concealed electric roller shutters and insect screens 10 cm steel entrance door Optional 22 m² private garage (+ HUF 12 million) Create Your Dream Home The purchase price does not include the kitchen units, furniture, or other furnishings. This provides the future owner with a unique opportunity to design and furnish the interior, kitchen, and extraordinary rooftop terrace entirely according to their own taste and lifestyle. This property is much more than a newly built apartment. Its top-floor position, boutique 7-apartment development, high-end technical specification, and above all its nearly 120 m² of private rooftop terraces, create a truly unique penthouse lifestyle opportunity in Debrecen. Our office provides full support throughout the purchasing process — from financing and mortgage solutions to legal assistance, contract management, and final handover of the property. For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me. #penthouse #uniquehome #premiumpenthouse #apartmentforsale #eladopenthouse #debrecenpenthouse

Ebes új részén, aszfaltozott, csendes utcában eladó egy új építésű, nappali-amerikai konyha+3 szobás, leghátsó láncház!

Ebes új építésű, nyugati városrészében építés alatt álló, 120 m2-es, 3 lakásos láncházból eladó a leghátsó lakóegység az alábbi paraméterekkel: * nappali-amerikai konyha + 3 szoba, amelyből a földszinten kapott helyet a nappalin kívül a szülői hálószoba is, masterbedroom kialakítással (a szobából közvetlenül nyílik a saját szülői fürdőszoba és egy gardróbszoba is) * Riello kombi kazán puffertárolóval, padlófűtéssel, napelemes rendszer és klíma előkészítéssel (kábelezés) * az emeleti részen 2 hálószoba (mindkettőhöz saját gardrób tartozik) és káddal szerelt, dupla mosdós fürdőszoba + WC kerül kialakításra * 17 m2-es garázs mögött 11 m2-es teraszra jutunk ki a nappaliból * a hideg-és melegburkolatok még választhatók, akárcsak a beltéri ajtók * műszaki átadás várhatóan 2027. április 30. , az építkezés folyamatos, bármikor megtekinthető * Porotherm 30 falazat, 10 cm grafitos hőszigeteléssel * 3 rétegű, szürke színű ablakok * prémium, olasz homlokzatburkolat * Hörmann garázskapu szürke színben * elektromos redőny előkészítés * részletes műszaki tartalommal kapcsolatban kérem hívjon a hét minden napján CSOK+, babaváró, OSP (3%) igényelhető, díjtalan előzetes hitelminősítéssel és díjtalan előzetes érétkbecsléssel állunk ügyfeleink rendelkezésére!

KÉTGENERÁCIÓS, 2019-BEN ÉPÜLT CSALÁDI HÁZ DEBRECEN KEREKES-TELEPEN

Debrecen kedvelt, családi házas övezetében, Kerekes-telepen kínálok megvételre egy 2019-ben épült, modern, kétgenerációs kialakítású családi házat, amely átgondolt elrendezésével, igényes műszaki megoldásaival és különleges kültéri élettereivel is kiemelkedik a kínálatból. Az ingatlan 110 m² hasznos alapterületű, egy 450 m²-es, rendezett telken helyezkedik el. Az alaprajzi kialakítás egyik legnagyobb előnye, hogy a ház két egymástól jól elkülöníthető lakrészre osztható, így több generáció együttélésére is kifejezetten alkalmas. Az egyik, kb. 55 m²-es lakrész két szobából, saját gépesített konyha-étkezőből és fürdőszobából áll. A ház többi részétől lezárható és önállóan használható, így ideális lehet szülők vagy nagyszülők számára, nagyobb gyermek külön élettereként, vendégrésznek, de akár otthoni munkavégzéshez is. A másik lakrészben tágas nappali, gépesített konyha-étkező, hálószoba, fürdőszoba és előszoba kapott helyet. A ház egyik különlegessége a 17,3 m²-es fedett terasz, amely bioklimatikus pergolával készült. Az eltolható üvegajtóknak köszönhetően teljesen zárható, télen fűthető, így akár télikertként és egész évben használható plusz élettérként is funkcionálhat. Az üveg oldalak motoros ZIP árnyékolókkal felszereltek. A fedett teraszon kívül a kertben további két nyitott terasz is kialakításra került, amelyek közül az egyik saját főzőhellyel rendelkezik. A szabadtéri sütés-főzés kedvelőinek a kertben található kemence további lehetőséget biztosít. Az ingatlan főbb jellemzői: * 2019-es építés * 110 m² hasznos alapterület * 450 m²-es rendezett telek * kétgenerációs, egymástól szeparálható kialakítás * összesen 3 szoba + nappali * 2 gépesített konyha-étkező * 2 fürdőszoba * beépített gardróbszekrények * 17,3 m²-es, bioklimatikus pergolával fedett, üvegezéssel zárható terasz * télen fűthető, télikertként is használható terasz * motoros ZIP árnyékolók * további 2 nyitott terasz, egyik főzőhellyel * kerti kemence * kerti tároló * tégla falazat * 20 cm-es külső hőszigetelés * gázcirkó fűtés * padlófűtés * 2 db hűtő-fűtő klíma * redőny és szúnyogháló minden nyílászárón * automata öntözőrendszer * riasztórendszer, figyelőszolgálatra bekötve * udvari kamerarendszer * fedett gépkocsibeálló * további udvari parkolási lehetőség A 450 m²-es telek átgondoltan kialakított és jól kihasználható, miközben méretéből adódóan könnyen fenntartható. Az automata öntözőrendszer megkönnyíti a kert gondozását, a több különálló terasz, a főzőhely és a kemence pedig valódi közösségi térré teszi a kertet. A komfortérzetről a padlófűtés, a két hűtő-fűtő klíma, valamint a korszerű hőszigetelés gondoskodik. A mindennapi kényelmet tovább növeli a két gépesített konyha, a beépített gardróbszekrények, valamint az összes nyílászárón megtalálható redőny és szúnyogháló. A biztonságra is kiemelt figyelmet fordítottak: az ingatlan figyelőszolgálatra bekötött riasztórendszerrel és udvari kamerarendszerrel rendelkezik. Kerekes-telep Debrecen kedvelt családi házas városrésze, így az ingatlan azok számára lehet különösen jó választás, akik kertvárosias környezetet keresnek, de Debrecenen belül szeretnének maradni. Ennek az otthonnak az igazi értéke azonban a rugalmasan használható kétgenerációs kialakítás és a magas komfortszint: két családrész élhet egy fedél alatt úgy, hogy közben mindkettő számára megmarad a saját, elkülönített élettér. Teljes körű ügyintézéssel segítjük a vásárlást, hitelügyintézés és ügyvédi háttér is biztosított. További információért és megtekintési időpontért keress bizalommal!