For sale house part, DHZ086056
Budapest XVIII. kerület, Lakatostelep

64,900,000 Ft

161,000 €

  • 90m²
  • 5 Rooms
Exclusive Contract

Egyedülálló lehetőség: Két generációs családi ingatlan közel 400 nm-es telken

Különleges kétépületes ingatlan eladó, amely tökéletes választás kétgenerációs családoknak vagy befektetési célokra. A közel 400 négyzetméteres telken két teljesen elkülönített épület található, amelyek modern infrastruktúrával és átgondolt kialakítással várják új tulajdonosaikat.

Főépület - Kétszintes családi házrész (60 nm)
A kétszintes házrész összesen 60 négyzetméteren (2x30 nm) kínál otthont. A földszinten tágas nappali amerikai konyhával, külön WC és egy hálószoba található, míg az emeleten egy nagyméretű szoba és egy fürdőszoba wc-vel kombinálva biztosítja a kényelmet. Az épület jelenleg felújítandó állapotban van, ami lehetőséget teremt saját elképzelések szerint alakítani az otthont.
Fontos tudnivaló: Az emeleti plafonon ázásnyomok láthatók egy korábbi tetőszigetelési probléma miatt, amely már ideiglenesen javításra került. A házrészhez tartozik egy fedett kocsibeálló is, amely védelmet nyújt a járműveknek.

Kisház - Modern, energiahatékony lakóegység (30 nm)
A 30 négyzetméteres kisház az igazi különlegessége az ingatlannak. Téglából épült és teljes hőszigetelés jellemzi, ami rendkívül gazdaságos üzemeltetést tesz lehetővé. A kisházban egy hálószoba, nappali amerikai konyhával és fürdőszoba található. A bejáratnál egy 7 négyzetméteres hangulatos terasz invitálja a szabadtéri pihenésre, és az épület mellett egy fedett tároló biztosítja a praktikus tárolási lehetőségeket.


Az ingatlan kiemelkedő technikai adottságokkal büszkélkedhet:
Föld alatti vezetékrendszer: Minden vezeték és kábel esztétikusan, a föld alatt lett bevezetve mindkét épületbe
Ritka villamos kapacitás: 3x32A erősségű villanyhálózat, ami különlegességnek számít és lehetőseget teremt nagyobb átalakítás nélkül elketromos gépjárművelkk töltésére.
Modern elektromos fűtési rendszer mindkét épületben
Főépületben:
Hűtő-fűtő klímák
Megfelelő méretű és kapacitású törölközőszárító
Termosztátos, programozható vezérlés
Kisházban:
WiFi-s hűtő-fűtő klíma
Norvég lapradiátor a hálóban
WiFi-s vezérlési lehetőség
A teljes szigetelésnek köszönhetően a kisház fűtése rendkívül gazdaságos, ami jelentős megtakarítást eredményez a rezsiköltségekben.


Befektetési lehetőség és családi otthon egyben
Ez az ingatlan kifejezetten alkalmas:
Kétgenerációs családoknak, akik szeretnének együtt, mégis függetlenül élni
Befektetési célokra, mivel mindkét épület teljesen elszeparált, így bármelyik könnyedén kiadható
Azoknak, akik a lakhatás mellett jövedelemtermelő ingatlant szeretnének vásárolni
A két épület teljes függetlensége lehetővé teszi, hogy az egyik épületben lakjon a tulajdonos, míg a másikat kiadja, így biztosítva a folyamatos bevételi forrást.

Egyedülálló lehetőség városi környezetben - ritkán található ilyen átgondolt kialakítású, kétépületes ingatlan modern infrastruktúrával és kiváló energetikai mutatókkal!

Registration Number

DHZ086056

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
90 m²
Gross Size
90 m²
Plot Size
395.2 m²
Ceiling Height
270 cm
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
South-West
Condition
Average
Condition of Facade
Good
Year of Construction
1985
Number of Bathrooms
2
Position
courtyard-facing
Water
Available
Electricity
Available
Sewer
Available

Rooms

entryway
9 m²
room
7 m²
open-plan kitchen and living room
15 m²
toilet
1.3 m²
room
18 m²
bathroom-toilet
7 m²
corridor
2.7 m²
open-plan kitchen and living room
16 m²
room
7 m²
bathroom-toilet
4.5 m²
corridor
2.5 m²

From Our Office Listings - XVIII. kerület - Teleki utca

for sale house part

Index image
35

for sale new construction family house

Index image
10

for sale new construction family house

Index image
10

for sale plot

Index image
3

for sale family house

Index image
16