Budapest, XVIII. kerületében, Ganz kertvárosban kínálunk eladásra egy, 2015-ben épült, belső kétszintes, Nappali+3 szobás, garázsos, 120m2-es alapterülettel rendelkező, jó állapotú ikerházat, saját 379m2-es udvarral

ÉPÜLET:
A lakópark fejlesztés 2015-ben valósult meg, a 4700m2-es telekre 5 db. ikerház került felépítésre, kulturált, rendezett környezetben ahol nincs zsúfoltság! Minden ingatlan a garázsoknál kapcsolódik, ez által saját tetővel rendelkeznek! A jó tervezésnek köszönhetően minden szomszédot tökéletesen sikerült elszeparálni egymástól, belátás mentesen és a garázskapcsolatoknak köszönhetően áthallások sincsenek! A lakópark társasházként működik, minden ingatlan önálló HRSZ. számmal rendelkezik.

INGATLAN:
Az ingatlan 30cm-es porotherm téglából épült, 10 cm-es grafitos dryvit szigeteléssel, 10 cm-es porotherm válaszfalakkal. A tető, több részből álló félnyeregtető, cserépfedéssel. A tetőtérben és a garázs teljes tetőterében tárolókat alakítottak ki, ennek köszönhetően rengeteg a rakodó felület az ingatlanban.

Az ingatlan alapterülete 120m2 két szinten. Kialakításának köszönhetően mindenhol a tágas terek jellemzik. Az alsó szinten egy tágas nappali+ebédlő, amit egy 12m2-es fedett terasz egészít ki, továbbá egy tágas szülői szoba (13m2), fürdő, konyha, kamra található. A felső szinten további két szoba (12m2,15m2), fürdőszoba+wc és egy tetőtéri tároló került kialakításra. Az ikerház egy parkosított 379m2-es kerttel rendelkezik, amiben egy kerti tárolót is elhelyeztek.

Az ingatlan fűtését kondenzációs cirkó látja el.

AZ INGATLAN PER, TEHER ÉS IGÉNY MENTES, RÖVID HATÁRIDŐVEL BIRTOKBA VEHETŐ!

KÖRNYÉK:
Ganz-kertváros a kerület egyik leg keresettebb része, ahol értékállóak az ingatlanok, mert kevés a kínálat és nagy a kereslet. A XVIII. kerület kertvárosi ékköve, mert csendes, rendezett, zöld, tele családi házakkal és barátságos utcákkal. A környék atmoszférája olyan, mintha egy kisvárosba csöppennél, miközben minden városi kényelem perceken belül elérhető. A környék rendkívül jól ellátott: üzletek, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, séta távolságra elérhetőek.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ALSÓNÉMEDIN – ENERGIATAKARÉKOS OTTHON, 600 M²-ES TELEK, A 3%-OS OTTHON START PROGRAMHOZ IS MEGFELEL!

Szeretne egy korszerű, alacsony fenntartási költségű családi házat Budapest közelében, nyugodt, családbarát környezetben? Akkor ezt az ingatlant érdemes megismernie! Alsónémedi kedvelt részén, a Liliom utcában kínálok megvételre egy új építésű, egyszintes, önálló családi házat, amely modern műszaki tartalommal, kiváló alaprajzzal és 600 m²-es saját telekkel várja új tulajdonosát. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI ✔ 600 m²-es saját telek ✔ Nettó lakóterület: 100,18 m² ✔ Épület összes nettó hasznos alapterület: 123,81 m² (lakótér + fedett terasz + fedett belépő) ✔ Amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló hálószoba ✔ Fürdőszoba WC-vel ✔ Külön vendég WC ✔ Háztartási helyiség ✔ Nagyméretű terasz (21,83 m²) ✔ Oldalhatáron álló beépítés ✔ Várható átadás: 2026 III. negyedév MINŐSÉGI MŰSZAKI TARTALOM A ház építése során a korszerű technológia és az energiahatékony megoldások kerülnek előtérbe. ✔ Energiatakarékos hőszivattyús fűtési rendszer ✔ Porotherm 30 X-Therm falazat, kiemelkedő hőszigetelő képességgel ✔ 15 cm vastag homlokzati hőszigetelés ✔ 20 cm fújt habszigetelés a födémen ✔ 15 cm padlószigetelés ✔ Bramac cserépfedés ✔ Prémium minőségű, 7 légkamrás, 3 rétegű műanyag nyílászárók ✔ Elektromos redőnyök és szúnyoghálók minden nyílászárón ✔ Térkövezett gépkocsi-beálló ✔ Igényes kivitelezés, modern műszaki megoldások KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS Alsónémedi folyamatosan fejlődő, családbarát település, ahol minden fontos intézmény könnyen elérhető. A közelben megtalálható: •2 bölcsőde •2 óvoda •általános iskola •gyógyszertár •posta •önkormányzat •pékségek •több élelmiszerüzlet A település közbiztonságáról folyamatos polgárőri szolgálat gondoskodik. KÖZLEKEDÉS A Budapestre ingázók számára is kiváló választás, hiszen közvetlen buszjárat közlekedik a Népligethez, amely körülbelül 20–25 perc alatt elérhető. FINANSZÍROZÁS Az ingatlan megfelel a 3%-os Otthon Start Program feltételeinek, így ideális választás lehet azok számára is, akik szeretnék kihasználni a kedvezményes finanszírozási lehetőséget. Ha egy modern, energiatakarékos, önálló családi házat keres Budapest közvetlen közelében, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Hívjon bizalommal a hét bármely napján, szívesen adok további tájékoztatást és bemutatom a projekt részleteit!

ELADÓ ALSÓNÉMEDIN EGY ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ!!!

Eladó Alsónémedin egy önálló családi ház, ami a 3%-os Otthon Start Programnak megfelel!!! Magas műszaki színvonal | Energiatakarékos otthon | Csendes környezet Eladó Alsónémedin egy egyszintes, új építésű, önálló Családi ház . 3 Szoba + amerikai konyhás nappali, fürdőszoba-wc, külön wc, háztartási helyiség, kamra. A lakáshoz tartozik egy 21.83 m²-es fedett terasz! A ház főbb adatai: -Telek: 600m² (nagy telek opció) -Nettó Lakóterület: 100 m², bruttó 122 m² -Beépítés: szabadonálló -Átadás: 2026. III.negyedév Magas műszaki tartalom: -Porotherm 30 N+F tégla falazat -15 cm homlokzati hőszigetelés -Hőszivattyús padlófűtés rendszer (energiatakarékos) -3 rétegű 7 légkamrás műanyag nyílászárók -Antracit ereszcsatorna és modern szürke homlokzati díszcsíkok -1 db klíma az árban (nappali) -Elektromos redőny a nagy ablakokon. -riasztó beépítve Belső kialakítás – választható burkolatokkal! A vevő saját ízlésére szabhatja otthonát, mert a burkolatok és szaniterek szabadon választhatók: Burkolatok Választható értékhatár (benne az árban) Hidegburkolat (járólap): 5.000 Ft/m²-ig Melegburkolat: 5.000 Ft/m²-ig A festés kétszeri glettelést és kétszeri fehér festést tartalmaz. A teraszok búrkolva, a terep síkra húzva, takarítva kerül átadásra. A kocsi beálló viacolorból kerül kialakításra! A településen található 2 bölcsöde, 2 óvoda, 1 iskola, gyógyszertár, posta, önkormányzat, pékségek, több élelmiszer bolt! +polgárőrség járja egész nap a települést! Közvetlen buszjárat van a Népligetbe, aminek kb. 20 perc a menetidő! Az ingatlan a 3% Otthon Start Programnak megfelel! Hívjon a hét bármelyik napján bővebb tájékoztatásért!

 Tágas, kétszintes, 6 szobás családi ház eladó Rákospalotán, Zugló szomszédságában

XV. kerület kedvelt részén, Rákospalotán eladunk egy 200 m²-es, kétszintes családi házat, 427 m²-es saroktelken. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően mindössze 2 percre található az M3-as autópálya felhajtójától, így a belváros, a World Mall és a Pólus Center is gyorsan elérhető.

Főbb adatok: lakóterület 200 m², telek mérete 427 m², építés éve 2001, ÉNY-i tájolás, saroktelek, zárt garázs.

A ház elrendezése: a földszinten amerikai konyhás nappali étkezővel, 1 hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, külön gépészeti/tárolóhelyiség a cirkó számára, valamint egy tágas, zárt garázs extra tárolási lehetőséggel található. Az emeleten 4 hálószoba, egy kádas fürdőszoba és egy nagyméretű előtér kapott helyet.

Műszaki jellemzők: Porotherm 64 cm-es téglafalak, Ytong válaszfalak, dupla rétegű hőszigetelt bukó-nyíló nyílászárók, teljes homlokzati szigetelés, modern tolóajtós kapcsolat a nappali és a terasz között.

Komfort és felszereltség: 2 db Daikin hűtő-fűtő klíma, padlófűtés a földszinten és az emeleti fürdőszobában, radiátoros fűtés, riasztórendszer mozgásérzékelővel és infravédelemmel, 4 kamerás megfigyelőrendszer.

Belső kialakítás: parkettás hálószobák, mediterrán hangulatú burkolatok, a nappali egyik falán dekoratív terméskő burkolat.

Külső adottságok: 4 méter széles kocsibejáró, Viacolorral burkolt udvar, 25 m²-es, nappaliból nyíló terasz elektromos árnyékolóval, mediterrán stílusú Coppo cseréptető.

Közlekedés: 5-ös, 25-ös és 125-ös buszjáratok, S70 és S71 vasútvonal, a Nyugati pályaudvar vonattal körülbelül 10 perc alatt elérhető.

Ez az ingatlan ideális választás nagyobb családok számára, illetve azoknak, akik Budapest közelében, mégis nyugodt, kertvárosias környezetben keresnek tágas, jól felszerelt otthont. A praktikus elrendezés, a minőségi műszaki tartalom és a kiváló közlekedési kapcsolatok egyaránt a ház erősségei.Bővebben informálom telefonon.

SAJÁT KERT, 4 SZOBA, KÉNYELMES ÉLETTÉR – BARÁTSÁGOS OTTHON ELADÓ GYÁLON!

Szeretnél egy olyan otthont, ahol a reggeli kávét a saját kertedben ihatod meg, hétvégén pedig barátokat hívhatsz egy grillezésre? Akkor ezt az ingatlant érdemes megnézned! Gyál csendes, nyugodt utcájában kínálok megvételre egy 2007-ben épült, első tulajdonostól eladó, gondosan karbantartott lakást, amely ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy azoknak, akik a város közelsége mellett zöldebb környezetben szeretnének élni. A lakáshoz egy 142 m²-es, könnyen fenntartható saját kert tartozik, amely tökéletes helyszíne lehet a pihenésnek, a gyerekek játékának vagy egy kellemes családi-baráti összejövetelnek. A lakás hasznos alapterülete: 70,69 m² HELYISÉGEK: •tágas nappali és étkezős konyha egy légtérben •3 külön szoba •fürdőszoba WC-vel •külön vendég WC •szélfogó •közlekedő •belépő lépcső Az ingatlan praktikus elrendezésének köszönhetően a család minden tagja megtalálhatja a saját életterét, miközben a közös helyiségek kellemes találkozási pontot biztosítanak. AMIT MÉG ÉRDEMES TUDNI: •2007-ben épült •első tulajdonostól eladó •tehermentes •udvari tároló tartozik hozzá •1 fedett és 1 nyitott gépkocsibeálló •a ház előtt további autóval ingyenes parkolási lehetőség •rendezett, békés lakókörnyezet •kulturált szomszédság KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS A közelben megtalálhatóak a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások: üzletek, gyógyszertár, óvodák és iskolák. A tömegközlekedés is könnyen elérhető, a Határ út metróállomás és a Boráros tér irányába. Az M0-s autóút néhány perc alatt elérhető, így autóval is kiváló a közlekedés. Ha olyan otthont keresel, ahol nem kell nagy kertet gondoznod, mégis élvezheted a saját zöld terület előnyeit, akkor ez a gyáli ingatlan remek választás lehet. Keress bizalommal, és nézzük meg együtt!

MODERN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ SZIGETSZENTMIKLÓS KEDVELT RÉSZÉN – MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐTŐL!

Szigetszentmiklós nyugodt, folyamatosan fejlődő környezetében kínálunk megvételre egy jelenleg építés alatt álló, modern kialakítású új építésű ikerházat, amely kiváló választás lehet mindazok számára, akik egy korszerű, energiatakarékos és hosszú távon értékálló otthont keresnek. Az ingatlan praktikus elrendezéssel rendelkezik: - tágas, világos amerikai konyhás nappali, - 4 külön nyíló hálószoba, ideális nagyobb család számára is, - közvetlen kapcsolatos terasz, - saját, privát kert, amely tovább növeli az otthon kényelmét és intimitását. A kivitelezés során a modern műszaki megoldások és a minőségi anyaghasználat kiemelt szerepet kapnak, így az ingatlan a mai kor elvárásainak minden szempontból megfelel. A projektet megbízható, referenciákkal rendelkező kivitelező valósítja meg, így a leendő tulajdonos biztos kezekben tudhatja új otthona elkészültét. Ideális választás azoknak, akik szeretnének egy új, kompromisszummentes otthonba költözni egy családbarát, remek infrastruktúrával rendelkező környezetben. Az ingatlan Otthon Start hitellel is megvásárolható. Az energetikai tanúsítvány és aktuális fotók készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. További információért keressen bizalommal!

Kiadó újszerű lakás a Rózsa utcában! A Rózsa utca 55. szám alatt, újszerű társasházban kiadó egy 2 szobás, bútorozatlan, de teljesen gépesített lakás. A lakás modern állapotú, praktikus elrendezésű, és azonnal költözhető, így ideális választás hosszú távra. Főbb feltételek: Bérleti díj: 300.000 Ft/hó Rezsi: kb. 30.000–40.000 Ft/hó Kaució: 2 havi bérleti díj Beköltözéskor: 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj Közjegyzői okirat vállalása szükséges A lakás hosszú távra kiadó, és azonnal birtokba vehető. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

18. kerület csendes utcájában eladó egy 4 szintes önálló családi ház!

A 70-es évek végén épült ingatlan folyamatosan karbantartott, a tetőtér beépítése a 90-es években történt.
 
Az épület egy 447 nm-es összközműves telken fekszik, szintenként 50 nm.

A szuterén szinten található a garázs illetve tároló ahol a ház fűtését biztosító gázkazán is helyet kapott

A magasföldszint előteréből jobbra fordulva egy nagyméretű szobába érkezünk, balra pedig az étkező és a konyha egy kamrával kiegészítve kapott helyet.

Az előtérből nyílik a kádas fürdőszoba, illetve egy külön wc.
Az előtérből egy lépcső vezet az emeletre ahol balra egy újabb nagyméretű szoba, jobbra pedig egy ennél is nagyobb nappali található egy terasszal kiegészítve.

Egy újabb lépcsőn érkezünk a tetőtér előterébe, innen jobbra és balra is egy egy szoba és az előtérből nyíló zuhanyzós fürdőszoba+wc került kialakításra.

A ház Pestszentimre központjához közel található így a mindennapi élethez szükséges dolgok beszerzése mind a jó közlekedés biztosított!

További infókért kérem keressen!

Eladó egy kétgenerációs családi ház!

KÉTGENERÁCIÓS, FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ ELADÓ RÁKOSKERESZTÚR KÖZPONTI RÉSZÉN! Külön bejáratú tetőtéri lakással – akár passzív jövedelemtermelésre is kiváló lehetőség! Az ingatlan saroktelken helyezkedik el, ezért a két lakrész külön utcáról is megközelíthető! Rákoskeresztúr egyik legkedveltebb, csendes kertvárosi részén, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben kínálunk megvételre egy 120 m²-es, kétgenerációs családi házat, amely egy 382 m²-es, rendezett telken helyezkedik el. Az ingatlan 1970-ben épült masszív betonfödémmel, a tetőtér beépítése 1987–1990 között történt. A ház jelenleg két teljes értékű, külön használható lakrészt kínál, így ideális nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy befektetőknek egyaránt. A felső szint külön bejárattal, külső lépcsőn keresztül közelíthető meg, ezért akár önálló lakásként kiadható, passzív jövedelmet biztosítva. A 754nm-es telek megosztásra került erről külön dokumentum van! A Tulajdoni lapon az ingatlan alapterülete 76nm, de a tetőtér is be lett építve így jött ki a 120nm. Az ingatlan teljesen jogtiszta és HITELEZHETŐ! Az épület gáz-cirkó fűtéssel rendelkezik. Az összes nyílászáró korszerű műanyagra lett cserélve, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve, a felső szinten pedig klímaberendezés is helyet kapott. A felújítás során a teljes elektromos hálózat vezetékei is cserére kerültek, ami jelentős műszaki előnyt jelent. A ház körülbelül 10 évvel ezelőtt teljes körű generálfelújításon esett át: a falakat kívül-belül tégláig visszabontották, új vakolatot és korszerű szigetelést kapott, így az ingatlan műszaki és esztétikai állapota egyaránt kiváló. A tetőszerkezet újszerű állapotú, minőségi Bramac cserépfedéssel, valamint esztétikus, pácolt gerendázattal készült. A telken található egy 30 m²-es, tégla építésű tároló/melléképület, amely két külön helyiségből áll, stabil szerkezetének köszönhetően vállalkozás, műhely, iroda vagy tárolás céljára is kiválóan alkalmas. A ház alatt egy 15 m²-es pince is helyet kapott. A kert gondozását fúrt kút segíti, a kényelmes parkolásról és beállásról pedig elektromos kapu gondoskodik. Helyiségek elosztása 1. szint Előszoba – 3 m² Konyha + étkező – 10 m² Szoba – 14,5 m² Szoba – 19,3 m² Szoba – 9 m² Folyosó – 2 m² Fürdő – 3 m² 2. szint (külön lakrész) Előszoba – 3 m² Konyha + étkező – 16 m² Fürdő – 6 m² Szoba – 18 m² Szoba – 17,8 m² Főbb jellemzők - 120 m²-es, 5 szobás, alápincézett családi ház - 387 m²-es rendezett telek - Két külön bejáratú lakrész - Új műanyag nyílászárók - Újrahúzott elektromos vezetékek - Gáz-cirkó fűtés - Újszerű Bramac tető - 30 m²-es tégla tároló / melléképület - 15 m²-es pince - Fúrt kút, elektromos kapu Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik értékálló, azonnal költözhető otthont keresnek, vagy olyan lehetőséget látnak benne, ahol a családi élet és a befektetés egyszerre valósulhat meg Rákoskeresztúr egyik legjobb részén. 3%-os hitelre nem alkalmas, mivel az ingatlan emeleti részét külső lépcsőn lehet megközelíteni! Hívjon a hét bármelyik napján, akár hétvég is az ingatlan kulcsos rugalmasan tudom mutatni!

18. kerület Szemeretelep!

Micsoda lehetőség!

Három generációs családi ház eladó.

18. kerület csendes mellékutcájában eladó egy 1972 ben épült, önálló körbejárható, felújítandó családi ház, 619 nm-es összközműves telekkel.

Kiemelném az ingatlan egy része felújított és külön bejáratos.

A telken még egy 35 nm-es jó állapotú épület is helyet kapott, ami 2014-ben épült, hasznos alapterülete 35 nm.

Ezen lakrészbe tisztasági festéssel be lehet költözni, a meleg vízet bojler adja, a  meleget, klíma biztosítja.

A fő épület egy része 23,2 nm es lakrész 2024 ben felújításon esett át.

Kiemelném ez a lakrész külön bejáratos, igény esetén össze nyitható a felújítandó lakrésszel is.

A felújítás keretében:

-    a villanyvezetékek korszerű cseréje megtörtént,

-    a fűtést klímával megoldott,

-    van falfűtés körben,

-    a fürdőben padló fűtés van.

További jó híreim vannak.

A teljes tető felújításra álló TONDACH tető cserép rendelkezésre áll a vételárrészét képezi!!!

Az épületek feltüntetése rendezett, a telek összközműves.

A főépület 100 % osan felújítandó állapotú és fafödémes, a ház alatt 18,8 nm- es pince húzódik.

A kertben több autó számár a parkolás megoldott.

A környék kellemes hangulatú, kertvárosi környezetben, iskola, óvoda a közelben.

A közlekedés kiváló, mivel több lehetőség is adott, hogy Budapest belső kerületeit elérhessük.

Mindenképpen látnia kell és biztos vagyok benne, hogy millió ötlete támad a kialakítást illetően!

A tulajdon lap tehermentes, 1/1 es tulajdoni hányaddal.

Irodánk számos bank ajánlatával, ingyenes hitel ügyintézéssel és tanácsadással várja ügyfeleit.

További kérdésével hívjon bátran!

NAPFÉNYES, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT TETŐTÉRI GARZON KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL A HUNGÁRIA KÖRÚTON!

# NAPFÉNYES, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT TETŐTÉRI GARZON KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL A HUNGÁRIA KÖRÚTON! Eladásra kínálok a XIV. kerület közkedvelt részén, a Hungária körúton, az Egressy úti 1-es villamos megálló közvetlen közelében egy 20 m²-es, teljeskörűen felújított tetőtéri garzonlakást, egy rendezett, 5 emeletes társasház legfelső szintjén. A lakás 2 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosának azonnal költözhető állapotban várja érkezését. A vételár részét képezi a modern konyhabútor, a mosogatógép és a hűtőszekrény is, így akár befektetésként, akár saját célra vásárolva minimális ráfordítással birtokba vehető. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás rendkívül világos, a napsütés szinte egész nap beragyogja az életteret. A 290 cm-es belmagasság tovább növeli a térérzetet, így a lakás méretéhez képest meglepően tágas hatást kelt. A praktikus kialakítású előszobában helyet kapott a mosogató és egy beépített tároló rész, míg a zuhanyzós fürdőszobát harmonikaajtó választja el a lakótértől. A fürdő természetes szellőzését egy külön ablak biztosítja. A laminált padlóval burkolt nappali és amerikai konyha kényelmes, jól használható életteret nyújt egyedülállók, fiatal párok vagy akár egyetemista gyermekük számára lakást kereső szülők részére. A társasház rendezett, karbantartott, a lakóközösség csendes és barátságos. Az emeleten mindössze két szomszéd található, ami nyugodt lakókörnyezetet biztosít. A lift a 4. emeletig közlekedik, ahonnan egy rövid lépcső vezet fel a lakáshoz. A komfortérzetet tovább növeli, hogy 2026 májusában egy korszerű, energiatakarékos hűtő-fűtő klíma kerül telepítésre, amely kiváltja a jelenlegi fűtőpaneles megoldást, így gazdaságosabb fenntartást biztosít. A környék infrastruktúrája kiváló: az 1-es villamos néhány perc sétára található, így Budapest szinte bármely pontja könnyedén elérhető. A közelben üzletek, bevásárlási lehetőségek, benzinkút, szolgáltatások és parkolási lehetőségek is rendelkezésre állnak. ### Főbb adatok: * 20 m² hasznos alapterület * 1 szoba * Délnyugati tájolás * 290 cm belmagasság * Teljeskörű felújítás 2 éve * Konyhabútor, mosogatógép és hűtő a vételár részét képezik * Hűtő-fűtő klíma telepítése folyamatban * Közös költség: 14.000 Ft/hó * Rendezett társasház, barátságos lakóközösség * Kiváló közlekedés és infrastruktúra Ideális választás első lakásként, egyetemistáknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek, akik könnyen kiadható, alacsony fenntartási költségű ingatlant keresnek Budapest egyik legjobban megközelíthető részén.

PREMIUM LOCATION IN LIPÓTVÁROS – FULLY RENOVATED APARTMENT IN HOLD STREET

Some properties derive their value from their size. Others from their location. This apartment offers both, in one of the most prestigious addresses in Budapest's 5th District. Located in Hold Street, just steps away from Liberty Square, this beautifully renovated 53 sqm apartment is situated in a well-maintained historic building with an elevator, in the heart of Lipótváros – one of Budapest's most sought-after and value-stable neighborhoods. The property features two separate rooms and overlooks a quiet inner courtyard, providing a peaceful living environment despite its central downtown location. Positioned at the end of the hanging corridor, the apartment benefits from exceptional privacy, with virtually no foot traffic passing by the entrance. The apartment has undergone a comprehensive renovation, both technically and aesthetically. The future owner can move in immediately without the need for any additional investment. Renovation Highlights ✔ Complete electrical system replacement ✔ New exterior doors and windows throughout ✔ Fully renovated bathroom ✔ New flooring and fresh paintwork ✔ Brand-new fitted kitchen with appliances ✔ Modern, energy-efficient heating system Premium Kitchen Features The stylish custom-designed kitchen includes a quartz-composite countertop with an integrated sink and built-in soap dispenser, complemented by quality appliances: ✔ BOSCH built-in oven ✔ Induction cooktop ✔ Built-in microwave oven ✔ Dishwasher ✔ Fridge-freezer combination Heating and cooling are provided by a dual-function air conditioning system and two Norwegian infrared heating panels, ensuring comfort and energy efficiency throughout the year. Property Features ✔ 53 sqm floor area ✔ Two separate rooms ✔ High ceilings ✔ Living room suitable for a gallery/loft installation ✔ Individual water meter ✔ Brand-new 100-liter water heater ✔ Elevator in the building ✔ Well-maintained condominium ✔ Immediate possession available Exceptional Location Hold Street is one of the most desirable addresses in Lipótváros, running parallel to Liberty Square and surrounded by Budapest's most important landmarks and institutions. Within a few minutes' walk you can reach: ✔ Liberty Square ✔ The Hungarian Parliament Building ✔ The Danube Promenade ✔ Nyugati Railway Station ✔ Westend Shopping Center ✔ Numerous embassies, government offices, banks, restaurants and cafés Public transportation is excellent, with the M1, M2 and M3 metro lines, trams and bus routes all within easy reach, providing quick access to every part of the city. An Outstanding Home and Investment This property is an ideal choice for: ✔ Business professionals and executives ✔ International buyers seeking a Budapest residence ✔ Investors looking for strong long-term rental potential ✔ Lawyers, consultants and finance professionals working in the city center ✔ Anyone seeking a secure, value-preserving property in one of Budapest's most prestigious districts In Budapest's 5th District, real estate value is defined not only by square meters, but by the address itself. Hold Street remains one of the city's most prestigious and enduring locations, offering excellent long-term value and strong investment potential.