data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
For sale family house, DHZ059921
Szombathely, Belváros

139,000,000 Ft

383,000 €

  • 345m²
  • 8 Rooms
Exclusive Contract

SZOMBATHELY BELVÁROSÁBAN 345 M²-ES, MŰKÖDŐ PANZIÓ ELADÓ!
Üzleti lehetőség, befektetés, vagy akár 4 nagy lakás kialakítása,  sokoldalúan hasznosítható ingatlan különleges belvárosi környezetben.

Szombathely belvárosában, rendezett, kellemes utcában kínálunk megvételre egy 345 m²-es, négy szintes, tégla építésű ingatlant, amely jelenleg panzióként működik, és 'magánszálláshely' működési engedéllyel rendelkezik. A négy szintes épület 313 m2-es telken helyezkedik el. 

A ház 1970.  évben épült, majd 1990. évben  nyerte el jelenlegi formáját. Az ingatlan elhelyezkedése különösen figyelemre méltó: közvetlenül a Perint-patakra néz, előtte mindössze egy hangulatos sétálóösvény és egy kisebb forgalmú út húzódik. A belvárosi elhelyezkedés ellenére így nyugodt, zöld környezet és kellemes kilátás fogadja az itt tartózkodókat
A kiváló lokációt tovább erősíti, hogy néhány perc sétára található a Savaria Egyetemtől, a közelben pedig vendéglátóhelyek, iskola és óvoda,  is megtalálható. A környéken számtalan szabadidős tevékenységre van lehetőség.
JELENLEGI KIALAKÍTÁS
 
A földszinten található a vendégtér, a hideg- és melegkonyha, a konyha működéséhez szükséges kiszolgáló helyiségek, a gépészet, személyzeti öltöző és mellékhelyiségek.

Az első és második szinten 3-3 külön nyíló vendégszoba kapott helyet, valamennyihez saját fürdőszoba és WC tartozik.

A legfelső szinten további 2 szoba, 2 fürdőszoba és mosókonyha van.

A  négy szintet egy zárt lépcsőház köti össze, minden emelet  zárható bejárattal rendelkezik. 

MŰSZAKI PARAMÉTEREK

Az ingatlan gázkazánnal, radiátoros hőleadással fűtött, az elektromos hálózat 3 fázisú. Az épület körbekerített, az udvar térkővel burkolt, három gépjármű parkolására nyújt lehetőséget.  
A nyílászárók faból készültek, a vendégszobákban parketta, a kiszolgáló- és egyéb helyiségekben járólap burkolat található.Külön érdekessége az ingatlannnak, hogy a térkövezett bejáró alatt egy tágas pince húzodik! 

TÖBB MINT PANZIÓ

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a sokoldalú hasznosíthatóság. Megfelelő átalakítással 4, egyenként megközelítőleg 90 m²-es lakás kialakítása is szóba jöhet.Több generáció lakhatása is megvalósitható az ingatlanban, úgy hogy megfelelő, kényelmes élettér  biztositható a különböző korosztályok számára. 
Az  ingatlan kiváló lehetőség tartogat azoknak a vállalkozóknak, befektetőknek akik panzióként kivánják tovább működtetni, hiszen  egy jól bejáratott,  jelenleg  rentábilisan üzemelő szálláshelyként hasznosított ingatlan jelenlegi formájában is.  Az ingatlanban található berendezési tárgyak, bútorok, eszközök a vételár részét képezik Éppen ezért az ingatlan kiváló lehetőség lehet panziót tovább működtető vállalkozó, befektető, szálláshely-fejlesztő vagy lakásokat kialakító fejlesztő számára egyaránt.


BUDAPESTI INGATLANRA IS CSERÉLHETŐ!

A tulajdonos az ingatlant budapesti ingatlanra cserélné, értékegyeztetéssel.
Elsősorban Budapest X. és XIV. kerületében található ingatlanok előnyt élveznek, de más budapesti lehetőség is szóba jöhet.

Az ingatlan tehermentes, teljes berendezéssel eladóí!

Ha Szombathelyen keres üzleti vagy befektetési lehetőséget, illetve budapesti ingatlanát értékegyeztetéssel egy különleges adottságú szombathelyi ingatlanra cserélné, ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megismernie!Belvárosi elhelyezkedés, közvetlen patakra néző fekvés, működő panzió, és többféle hasznosítási lehetőség, mindez egyetlen ingatlanban!
Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal!

Registration Number

DHZ059921

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
345 m²
Gross Size
345 m²
Plot Size
313 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
265 cm
Number of Levels Within the Property
4
Orientation
North-East
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Year of Construction
1970
Number of Bathrooms
8
Position
street-facing
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Connected to Garden
yes

Rooms

dining room
26 m²
kitchen
12 m²
staircase
6 m²
staircase
6 m²
corridor
16 m²
room
20 m²
room
20 m²
room
20 m²
bathroom-toilet
4 m²
bathroom-toilet
4 m²
bathroom-toilet
4 m²
room
20 m²
room
20 m²
room
20 m²
corridor
16 m²
bathroom-toilet
4 m²
bathroom-toilet
4 m²
bathroom-toilet
4 m²
staircase
6 m²
room
21 m²
bathroom-toilet
5 m²
bathroom-toilet
4 m²
room
21 m²
corridor
18 m²
Csejtey Krisztina
Csejtey Krisztina

Credit Expert

From Our Office Listings - Szombathely – Széll Kálmán utca

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
35

for sale row house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
24

for sale apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
11

for sale apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
21

for sale family house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
18

for sale new construction semi-detached house

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
22

for sale apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
22

for sale apartment

Index image
data_sheet.details.realestate.section.main.otthonstart_flag.label
20