Fedezze fel Siófok Fokihegy varázsát: 3 szobás otthon, ahol a kényelem és a nyugalom találkozik!

Fiatal felnőttek figyelem! Most egy igazán különleges lehetőség vár rád Siófok Fokihegy városrészében. Ezt a 90 nm-es, felújítandó házat nem csupán lakóhelynek, hanem otthonnak is tekintheted, ahol a saját ízlésed és stílusod szerint formálhatod a tereket. A ház három tágas szobával rendelkezik, amelyek világosak és barátságosak, így a mindennapi élet során mindig kellemes környezet vár rád. A nagyméretű nappali kiválóan alkalmas baráti összejövetelekre vagy családi programokra, ahol mindenki jól érezheti magát. A telek mérete 690 nm, ami meg van osztva a felsö lakással, és mkülön bejárattal rendelkezik. Az ingatlanhoz tartozó 18 nm-es terasz ideális helyszín a nyári estékhez vagy a reggeli kávézásokhoz. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások könnyen elérhetők. A biztonságos és csendes környezet lehetővé teszi, hogy valóban otthon érezd magad, távol a város zajától, mégis közel a szükséges infrastruktúrához. A közlekedés is remek, hiszen Siófok központja mindössze néhány percre található, így könnyedén elérheted a város nyújtotta lehetőségeket. A tömegközlekedés is jól kiépített, így a város más részei is gyorsan és kényelmesen megközelíthetők. Ez az ingatlan kisállattal költözhető, így a kedvenced is veled tarthat az új kalandok során. A ház központi fűtési rendszerrel rendelkezik, egyedi méréssel, ami biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is. A felújítás során pedig lehetőséged van arra, hogy a saját stílusodnak megfelelően alakítsd ki az új otthonodat. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget, hiszen az ingatlan nemcsak lakóhelyet, hanem egy új életstílust is kínál. Ha bármilyen kérdésed lenne a házzal vagy a környékkel kapcsolatban, bátran keresd meg a részletekért. Bizalommal állok rendelkezésedre, hogy segítsek megtalálni a számodra legmegfelelőbb otthont!

KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!

62,2 HEKTÁROS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET FÜLÖPHÁZÁN, AZ 52-ES FŐÚT MELLETT Fedezze fel a jövő mezőgazdasági lehetőségét Fülöpházán! Fülöpháza külterületén, az 52-es főút közvetlen közelében kínálunk megvásárlásra egy mintegy 62,2 hektáros, egybefüggő mezőgazdasági területet, amely méretéből, elhelyezkedéséből és sokrétű természeti adottságaiból adódóan különleges lehetőséget kínál mezőgazdasági vagy hosszú távú befektetési célra. A terület jelenleg szántó, rét, legelő és erdő művelési ágakban nyilvántartott, két ingatlan-nyilvántartási egységben. KIEMELKEDŐ ELHELYEZKEDÉS A terület egyik legnagyobb értéke a közlekedési szempontból kedvező lokáció: • 52-es főút mellett
• Kecskemét központjától kb. 12 km
• M5-ös autópályától kb. 10 km
• Fülöpháza külterületén
• kb. 62,2 hektár összefüggő terület A kiváló közúti kapcsolatoknak köszönhetően a terület Kecskemét és az M5-ös autópálya irányából is könnyen megközelíthető. TERMÉSZETI ÉS GAZDÁLKODÁSI ADOTTSÁGOK A terület különleges természeti környezetben helyezkedik el, és erdő-, valamint tájgazdálkodási mezőgazdasági övezeteket is érint. A hatályos szabályozás szerint az érintett övezetekben az elméleti beépíthetőség: Ee – egyéb erdő övezet: 0,5%
Mt – tájgazdálkodási mezőgazdasági övezet: 3% Az Mt övezetben bizonyos gazdasági, illetve állattartási rendeltetés elhelyezése elvileg lehetséges, azonban építmény elhelyezéséhez a természetvédelmi hatóság előzetes hozzájárulása szükséges. Az Ee egyéb erdő övezetben állattartó rendeltetés nem helyezhető el. A terület egy része az Országos Ökológiai Hálózat magterületébe tartozik, továbbá egyedi tájértékként nyilvántartott szikes gyepterületet is érint, ezért természetvédelmi oltalommal érintett. Az erdőterületeken az esetleges építési lehetőségek az erdészeti hatóság hozzájárulásához is kötöttek. ERDŐTERÜLET – FOLYAMATBAN LÉVŐ KITERMELÉS A területhez tartozó erdőrész kitermelését a jelenlegi tulajdonos megkezdte, amely a tervek szerint várhatóan 2026 év végére befejeződik. BEFEKTETŐKNEK ÉS GAZDÁLKODÓKNAK A jelentős, mintegy 62,2 hektáros összefüggő terület, a többféle művelési ág, valamint a kiemelkedő közúti elhelyezkedés miatt az ingatlan olyan érdeklődők számára lehet érdekes, akik nagyobb léptékű mezőgazdasági területben, saját gazdaságban vagy hosszú távú befektetésben gondolkodnak. A terület különleges adottságai miatt ugyanakkor a hasznosítás megkezdése előtt minden esetben javasolt a konkrét tervezett beruházásra vonatkozó előzetes hatósági egyeztetés. Fontos: a feltüntetett 0,5%-os és 3%-os értékek az övezeti szabályozás szerinti beépíthetőségi mértékek. Ezek nem jelentik automatikusan az adott terület ténylegesen engedélyezhető beépítését. A természetvédelmi érintettség miatt az egyes építési és hasznosítási lehetőségek az illetékes hatóságok hozzájárulásától és a hatályos HÉSZ előírásaitól függnek. Egy ekkora, összefüggő terület ilyen kedvező közlekedési kapcsolatokkal ritka lehetőség a térségben. Amennyiben 62,2 hektáros mezőgazdasági területet keres Kecskemét közelében, az 52-es főút mellett, várom megtisztelő érdeklődését további információért és a terület megtekintéséért!

Ságvár nyugodt utcájában, teljesen felújított családi ház eladó!

Siófoktól mindössze néhány kilométerre, Ságvár csendes, frekventált részén kínálok eladásra egy azonnal költözhető, teljes körűen és igényesen felújított családi házat.

Főbb jellemzők:

Alapterület: nettó 99 nm
Telekméret: 1088 nm-es, rendezett saroktelek
Falazat: vegyes falazat (vályog és tégla), amely kiváló hőtechnikai adottságokkal rendelkezik

A 2026 tavaszán történt teljes körű felújítás során:
Új tetőszerkezet és modern cseréphéjazat került a házra.
Teljesen megújult a villanyvezeték- és a vízhálózat.
Modern, műanyag hőszigetelt nyílászárók lettek beépítve.
Prémium minőségű burkolatok és igényes szaniterek kerültek elhelyezésre.

Praktikus, családbarát elrendezés:
Tágas és világos nappali
3 különnyíló hálószoba
Konyha kamra
Fürdőszoba WC-vel
Közlekedő

Fűtés és melléképületek:

Az ingatlan melegéről és a melegvíz-ellátásról korszerű kombi gázkazán gondoskodik.
A házhoz tartozik egy praktikus tároló, valamint egy tágas, 33 nm-es garázs is.

Kiváló lokáció és infrastruktúra:

Ságvár a Dunántúl egyik legrégebbi, történelmi múltú, folyamatosan fejlődő települése. Erdei tanösvényei és hangulatos elhelyezkedése miatt rendkívül népszerű. A Balaton partja és Siófok mindössze 10 km-re, Veszprém 30 km-re található. A háztól pár száz méteren belül buszmegálló és boltok is kényelmesen elérhetőek.

Rugalmas fizetési feltételek:

Kisebb értékű ingatlan vagy nagyobb értékű autó beszámítása a vételárba szóba jöhet!

Ha olyan otthonra vágyik, ahol a felújítás bajlódásaival már nem kell foglalkoznia, csak be kell költöznie, akkor ez az ingatlan Önre vár! Jöjjön el, nézze meg személyesen, és tegyen ajánlatot!

Teljes körűen felújított, 2,5 szobás, amerikai konyhás+nappalis, energiatakarékos családi ház Lepsényben eladó!

Valóban modern otthont keres a Balaton közvetlen közelében, ahol a nehéz felújítási munkákon már túl van az ingatlan? Megtalálta! Lepsény rendkívül kedvelt, infrastrukturálisan kiváló részén eladóvá vált egy 76 nm-es, minden részletében újjászületett családi ház.

A vegyes falazatú (vályog + tégla) épület magas alapra épült, így teljesen száraz, garantáltan vizesedésmentes. Az ingatlan 2024-ben esett át a teljes körű, kompromisszummentes esztétikai és műszaki korszerűsítésen. Önnek már csak a ház külső színezését kell a saját ízlésére szabnia!

A 2024-es teljes körű felújítás során elvégzett munkák:

Új tetőszerkezet: Teljesen új ácsmunka, modern kerámia cseréphéjazat és párazáró fólia.

Maximális hőszigetelés: 10 cm-es külső dryvit szigetelés és hőszigetelt, modern műanyag nyílászárók a rendkívül alacsony rezsiért.

Új gépészet és hálózatok: Teljesen új vízhálózat és új villanyhálózat 32 Amperre bővítve.

Korszerű fűtés: Vadonatúj kombi kondenzációs gázkazán biztosítja a meleget és a meleg vizet.

Igényes burkolatok: A szobákban meleg hatású parketta, a többi helyiségben modern, esztétikus járólap található.
A nyári melegben 2 db hűtő-fűtő klíma áll rendelkezésre

Rendkívül praktikus elrendezés:

A ház belső tereit a maximális kihasználhatóság jegyében tervezték újra: amerikai konyhás nappali (a családi élet központja), 2 és fél különnyíló szoba, zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba, külön WC, előszoba és egy kényelmes közlekedő áll rendelkezésre.

Udvar és privát szféra:

A privát szférát és a teljes nyugalmat az utca felől egy magas, modern lemezkerítés biztosítja, így senki sem lát be a birtokra. Az udvar egy része elegánsan térkövezett, ahol helyet kapott 2 autó számára ideális, masszív fedett kocsibeálló is.

Hatalmas telek végtelen lehetőségek:

A 2290 nm-es telek méretéből adódóan zseniális lehetőségeket rejt magában: tökéletes családi gazdálkodásra, konyhakertnek, állattartásra, de akár a ház további fizikai bővítésére vagy egy különálló műhely/melléképület felhúzására is alkalmas.

Kiváló elhelyezkedés (Siófok és Fehérvár vonzáskörzetében):

Lepsény a Balaton közelsége miatt az egyik legnépszerűbb, folyamatosan fejlődő település a régióban.

Siófok (és a Balaton-part) mindössze 25 km, Székesfehérvár 29 km, így a munkába járás vagy a hétvégi strandolás is könnyen megoldható.

A háztól pár száz méteren belül (kényelmes sétatávolságra) elérhető a buszmegálló, élelmiszerboltok, orvosi rendelő és a polgármesteri hivatal is.

Ne hagyja ki ezt a ritka, remek lehetőséget! Ide valóban csak költöznie kell. Jöjjön el, nézzük meg együtt, és legyen ez az Ön álmai otthona!

City center comfort, a panoramic balcony, and the proximity to Lake Balaton – a home that offers an experience every day!

City center comfort, a panoramic balcony, and proximity to Lake Balaton – a home that offers an experience every day! There are apartments that simply provide four walls, and there are those that create a lifestyle. This 52.5 m², two-bedroom apartment located in the center of Siófok belongs to the latter category. It is the perfect choice for those who want to enjoy all the advantages of vibrant city life while being able to return to a calm, cozy environment. The apartment is in good condition, with a thoughtful layout and bright spaces that create a pleasant atmosphere for everyday life. The two spacious rooms offer numerous possibilities: it is ideal for young couples, small families, and could also be an excellent choice for a vacation home or a long-term investment. One of the property's greatest assets is the 3.5 m² panoramic balcony, which serves as a natural extension of the apartment. A place where the first coffee of the day feels special, evening wine tastings are more intimate, and where it’s simply nice to pause for a moment after a long day. The city view shows a different face in every season, making the balcony a true favorite spot. The apartment features individually measured district heating, which is not only comfortable but also ensures economical maintenance. Thanks to its good condition, it can be occupied without any significant investment, allowing the new owner to enjoy all the benefits of the home almost immediately. The location is truly outstanding. The city center of Siófok offers all essential services just a few minutes' walk away: shops, restaurants, cafes, pharmacies, schools, and other institutions are all easily accessible. With excellent transportation options, getting around by car or public transport is simple, while the shores of Lake Balaton are just a short walk away. This way, you can enjoy the comfort of urban infrastructure and the tranquil, relaxing atmosphere of the lakeside at the same time. Whether you are looking for your own home or an investment property that holds its value, this apartment is an excellent opportunity. The city center location, practical size, panoramic balcony, and good condition together offer features that represent long-term value. If you would like to personally experience this pleasant home, feel free to contact me! I would be happy to show you the property and help you find an apartment that can mean not just a new address, but a new lifestyle.

Legyen otthonod a Balaton közelében!!!

Siófok vonzáskörzetében, a Balaton parttól mindössze 6,5 km-re Balatonszabadiban eladó egy jó szerkezeti és esztétikai állapotú, kétszintes, 129 m2 hasznos alapterületű családi ház. Az ingatlan egy 900m2-es nagy árnyékot és intimitást adó fákkal ,bokrokkal beültetett, gondosan rendben tartott telken fekszik. Főbb paraméterek: -építés éve: 2002 -tégla falazat -fűtése gázkazánról üzemelő-a földszinten padlófűtéssel+ cserépkályhával, az emeleten radiátoros hőleadókkal megoldott -jó állapotú fa nyílászárók -a tető fa szerkezetű, BRAMAC cseréppel fedett -klíma az emeleten -az 1. szint helyiségei: nappali, konyha-étkező, kamra, mosókonyha, fürdőszoba, wc, előszoba, közlekedő, lépcsőház, terasz - a 2.szint helyiségei: közlekedő, 3 db szoba, fürdőszoba, wc, dolgozószoba Az udvaron egy 2 állásos fából készült esztétikus garázs és 2 db fedett beálló biztosítja a gépjárművek elhelyezését, ami mellett egy tárolóhelyiség is helyet kapott. Az udvarban található egy száraz,kiváló klímájú kis pince,amely alkalmas zöldségek tárolására, vagy borospincének. Lokáció: Balatonszabadi egy rendezett,biztonságos családbarát település, iskola, óvoda, bölcsöde, posta, boltok megtalálhatók,az M7 autópálya gyorsan elérhető. Egyszerre érezheti a vidéki nyugalmat, miközben Siófok nyüzsgése és a strandok karnyújtásnyira vannak. A 900m2 egy 6780m2-es össz telekterület egy része,amelyhez az Ügyvédi Használati Megosztás folyamatban van. Az ingatlanhoz akár nagyobb telekterület is vásárolható. Az energetikai Tanúsítvány készítése folyamatban van. Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Lajoskomáromban eladó egy 82 m2-es, összkomfortos családi ház. 2464 m2-es telken helyezkedik el. Az ingatlan helyiségei: 3 szoba, nappali, étkező, konyha, fürdőszoba, toalett, fedett terasz. A fűtésről gázkazán gondoskodik. A melegvizet villanybojler biztosítja. A ház 1/3 része alápincézett, itt található a kazán. A tetőtér beépíthető. Ipari áram is van az ingatlanban. A tető héjazatot elkezdték felújítani. Az udvaron van egy pince és egy nyárikonyha is. Hátul van egy nagy melléképület ebben található egy daráló egy disznóól és kettő garázs. A központhoz pár száz méterre helyezkedik el az ingatlan, közelben van iskola, óvoda, bolt, cukrászda. Fejér vármegye délnyugati részén, Dégtől nyugatra fekvő település. A környező települések közül Mezőkomárom 5, Dég 7, Nagyberény 17,5, Ságvár pedig 23 kilométer távolságra található. Az első Balatoni strand 20 km-re, Balatonvilágoson találhatóMegtekintési szándék esetén keressen bizalommal.

Siófokon: tágas, 3 szintes 6 szobás ház Fokihegyen várja Önt!

Siófok Fokihegy városrészében, egy csendes és zöldövezeti környéken kínálunk eladásra egy rendkívül tágas, 190 nm alapterületű, használt családi házat, amely ideális választás lehet családok számára, akik a nyugalmat és a természet közelségét keresik. Az ingatlan 690 nm-es telken helyezkedik el, így bőséges teret biztosít a szabadidős tevékenységekhez, a gyerekek játékához, vagy akár a kertészkedéshez is. Az ingatlan állapota átlagos,részben felújjítós, így lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa át. A házban 2 szinten, összesen 6 szoba található, amelyek közül a tágas nappali a családi élet középpontja lehet. Az ingatlanhoz tartozik 2 fürdőszoba, így a családtagok kényelmesen, gyorsan elérhetik a szükséges helyiségeket. A két szint használata , akár egyben , akár külön is megoldott. A 18 nm-es terasz pedig ideális helyszín a reggeli kávé elfogyasztásához. A környék ellátottsága kiváló, a közeli boltok, iskolák és orvosi rendelők mind könnyen megközelíthetőek,az autópálya 200méterre , így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások a közelben találhatóak. A közlekedés is kitűnő, Siófok központja és a Balaton partja csupán néhány percnyi van, de a tömegközlekedési lehetőségek is rendelkezésre állnak. A ház gáz (cirko) fűtéssel,és alternatívának van egy szép cserépkályha ,amely a fütést biztosítja. Klímával van felszerelveamely a nyári melegben kellemes hűvös levegőt biztosít. Az ingatlan tehermentes, így gyorsan birtokba vehető, ami különösen fontos lehet a vásárlás során. A mélygarázs egy autó számára kínál férőhelyet, így a járművédelem is biztosított. Az energetika folyametban. Ez a kertvárosi lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik szeretnék élvezni a természet közelségét, ugyanakkor nem akarnak lemondani a városi élet kényelméről. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlással kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen állok rendelkezésére.

Eladó Balatonlellén egy 98 m2-es családi ház. Telek mérete 2204 m2.Az ingatlan helyiségei:
4 különálló szoba (nagy méretű, tágas terek akár többgyerekes családnak is), nappali, konyha-étkező, fürdő + külön WC, teraszkapcsolat. A fűtésről kandalló gondoskodik, a nappaliban van egy hűtő-fűtő klíma, kettő szobában fűtőpanel található.Az udvaron egy mobilház helyezkedik el, ami vendégházként vagy kiadásra is használható. Kettő melléképület melyben több tároló van és műhely.
Több autóbeállós garázs. Fúrt kút is rendelkezésre áll.
Csendes környezet, mégis közel a Balatonhoz. A Somogy vármegyei Balatonlelle a Balaton déli partján, Siófoktól nyugatra 37 km, Budapesttől 136 km-re fekvő népszerű üdülőváros. A déli part egyik borvidéki központjaként is ismert. A telek mérete és elrendezése miatt vállalkozásra, telephelynek vagy további építkezésre is ideális.
Megtekintési szándék esetén hívjon bizalommal!

Siófok kertvárosában, Kilitin eladó önálló családi ház. Engedje szabadjára fantáziáját, és valósítsa meg álmai otthonát. Az utolsó simítások már az új tulajdonosra várnak.
Az 1979-ben téglából épült ingatlan felújítását a jelenlegi tulajdonosai 2024-ben elkezdték. A ház új tetőszerkezetet kapott, 5 db tetőtéri ablak is beszerelésre került, a betonfödémes, 60 nm-es padlástér beépíthető, itt lehetőség van még további hálószobák, fürdőszoba kialakítására. Az alsó szintre, mely 64 nm, új műanyag nyílászárók, redőnnyel kerültek beszerelésre a felújítás során. Az elektromos hálózat korszerűsítése is megtörtént, a ' H ' kiépítve. Az elosztása rendkívül élhető. Tágas, világos 2 nagyobb szobája mellett nappali, fürdőszoba, külön mellékhelyiség, konyha, kamra, háztartási helyiség található.Az épületben jelen pillanatban működő, épített cserépkályha felelős a kellemes hőmérsékletért. Gáz teleken belül megtalálható. Intim kertje is további lehetőségeket kínál az ott lakóknak. Tökéletes választás állandó otthonnak, de elhelyezkedése miatt nyaralónak egyaránt. Rendkívül csendes utca, kedves szomszédok.Bővebb, részletes felvilágosításért várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.

Siófok Sóstón Eladó egy remek adottságú, teljesen közművesített telek a Balaton egyik közkedvelt részén, séta távolságra a vízparttól. A telken már telepített vízóra is található, így semmi sem állhat a gyors építkezés útjába!

421 m2
Összközműves minden telken belül
Besorolás és beépíthetőség: tulajdonlapon Kivett, beépítetlen terület; övezeti besorolás: Lke-2-o, kertvárosias lakóövezet; beépíthetősége: 30% (oldalhatáros);

Jó fej szomszéd rendezett jogviszony, osztatlan közös tulajdon, ügyvéd által rendezve
Csak új építésű, igényes házak a környéken modern környezet
Az építési tervekkel együtt is megvásárolható, ráadásul a teljes engedélyeztetési folyamat már elintézve az új tulajdonos azonnal kezdheti az építkezést! (24 MFt)

Ne csak álmodozz a balatoni nyugalomról valósítsd meg gyorsan és gondtalanul! Tökéletes választás nyaralónak vagy akár állandó otthonnak is.

Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Eladó egy igali nyaraló, fantasztikus lokációval, a fürdő bejáratával szemben. Az ingatlan 50nm-es, egy ikerház egyik fele és jelenleg felújítási munkák zajlanak: a víz és villanyhálózat újul meg, de a festést az új tulajdonos már a saját ízlése szerint végezheti el.
Belül szinteltolásos elrendezést találunk mely az enyhén lejtős terepviszonyokhoz illeszkedik. 2 és fél szoba, zuhanyzós fürdő és külön WC mellett kis konyha és egy előtér van a házban, mely a napfényes étkező is egyben. A ház körül nagyra nőtt fák adnak árnyékot a nagy melegben, igazán kellemes kis udvar van, melyen egy autóbeálló is ki lett alakítva. Van hely kis kertnek ha valaki igényli, de méreténél fogva egyszerűen és gyorsan karbantartható a telek.
Alapvetően tavasztól őszig használt nyaraló, központi fűtés nincs, az alsó szobában található egy fafűtéses kályha. Egyszerűen kialakítható az ingatlanban a téli hónapokra a fűtés, ha van rá igény (elektromos panelek, hűtő-fűtő klíma)
Ritka lehetőség, nagyon jó áron!
Hívjon és nézzük meg mielőbb.