Duna-parti nyugalom a Gemenc szívében!

Baja közelében a Herceg gödör szomszédságában és a Rezéti-Holt Duna kifolyásával szemben, Duna-parti nyaraló eladó. A nyaraló csendes, eldugott, vadregényes környezetben helyezkedik el. A telek mérete 150 nm, a felépítmény két szintje összesen 38 nm alapterületű. Ehhez kapcsolódik egy 15 nm-es fedett, Dunai panorámás terasz, amely az ingatlan egyik legnagyobb értéke. Az épület alsó szintje zsaluzott beton szerkezetű, ahol egy egybenyitott nappali–konyha–étkező, valamint egy külön tárolóhelyiség található. A könnyűszerkezetes felső szinten két egymásból nyíló szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel került kialakításra. Tartozik még hozzá egy fedett bográcsozó hely/fatároló, valamint egy autó részére kényelmes parkolóhely. A nyaraló fatüzelésű kályhával fűthető, így az év hűvösebb időszakaiban is jól használható. A villamosenergia-ellátást napelem biztosítja egy akkumulátorral az alapvilágításhoz. A vízellátás tartályrendszerrel (1300 l) megoldott. A környék a Duna-Dráva Nemzeti Park része, fokozottan védett terület, Natura 2000 besorolású és nagyvízi mederben elhelyezkedő terület. A telek a Gemenc Erdő-és Vadgazdaság Zrt tulajdonában áll, a felépítmény saját tulajdon. Kifüggesztési kötelezettség és elővásárlási jog nem áll fent. Az ingatlan különleges adottságai miatt elsősorban azoknak ajánlott, akik nyugodt, természetközeli, Duna-parti pihenőhelyet keresnek. A nyaraló/hétvégi ház valódi értékei személyesen mutatkoznak meg igazán! Hívjon és nézzük meg együtt!

Egy hely Baján, ahol a lakótelep zaját a madárcsicsergés váltja fel!

Baján, az 55-ös főút közvetlen közelében kínálunk eladásra egy 904 nm-es, belterületi zártkert besorolású, kert művelésű ágú hobbi kertet/nyaralót, amely kiváló lehetőséget nyújt pihenésre, kikapcsolódásra és kertészkedésre egyaránt. Az ingatlanon egy téglaépítésű kis ház található, amelynek egyetlen helyisége ~12 nm és nappali–étkezőként funkcionál. Alatta ugyanekkora alapterületű, pinceszerű, tárolásra alkalmas helyiség került kialakításra. A fűtésről elektromos infrapanel gondoskodik, így az ingatlan a hűvösebb időszakokban is jól használható. A kertben a zöld bokrok és növényzet között egy kb. 6 m³-es fűthető medence is helyet kapott, amely különleges hangulatot és extra kényelmet biztosít a nyári kikapcsolódáshoz. A telken további tároló jellegű építmények is megtalálhatók, valamint részben termő gyümölcsfákkal beültetett. A vízellátást fúrt kút és hidrofor rendszer biztosítja, az elektromos ellátás 1x16A. A terület körbekerített, jól megközelíthető, mégis nyugodt, zöld környezetet kínál – ideális választás azoknak, akik a városi nyüzsgéstől távol, de mégis elérhető közelségben szeretnének saját kis pihenőhelyet kialakítani. Hívjon és nézzük meg együtt!

Társasház építésére alkalmas telek eladó Baján - Ln övezet, 40% beépíthetőség!

Baján, a Sirály utcában eladó egy 1463 nm-es építési telek, nagyvárosias lakóterületi (Ln) övezetben. A telek már kialakult lakókörnyezetben található, a közelben több négyszintes társasház, különböző üzletek és játszótér mellett. A telek ~25 méter széles utcafronttal rendelkezik. A HÉSZ előírásai szerint az ingatlan övezeti besorolása Ln-1696, ahol a telek 40%-ban beépíthető, a szabadonálló beépítési mód megengedett, a maximális épületmagasság 13–16,5 méter, és az építhető ingatlan típusa pedig társasház 3-10 lakás között. Az utcában víz-, villany-, gáz- és csatornahálózat is rendelkezésre áll, a rácsatlakozás kiépítése az új tulajdonos feladata. Az ingatlan mérete, beépítési paraméterei és elhelyezkedése miatt alkalmas lehet társasház vagy több lakásos lakóépület építésére, így befektetési célra is megfelelő választás lehet. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Egy ház Garán, ahol végre nem kell azon vitatkozni, ki melyik szobát kapja.

Két generáció, nagycsalád vagy vállalkozás? Ez a ház mindegyikre megoldás! Gara központjában kínálunk megvételre egy 1976-ban saját részre épített, kiváló statikai állapotú, B30-as falazóelemből készült családi házat, amely méretével és lehetőségeivel kiemelkedik a helyi kínálatból. A 240 nm-es, szuterén + emeletes kialakítású ingatlan összesen 6 szobával rendelkezik, ráadásul két külön bejárata miatt akár két önálló lakrészként is használható. Ideális választás nagycsaládosoknak, összeköltöző generációknak vagy azoknak, akik otthonuk mellett vállalkozásukat is szeretnék működtetni. A teljes értékű, 230 cm belmagasságú szuterénszint lakásként került kialakításra. Itt egy tágas konyha-étkező, két külön nyíló szoba, hobbyszoba, kamra, külön WC, zuhanyzós mosókonyha, valamint garázs található. A szint vízbiztos, teknőszigeteléssel épült, és mintegy 10 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, mely során a víz- és villanyhálózat is megújult. A 290 cm belmagasságú lakószinten világos nappali, három külön nyíló parkettás szoba, fürdőszoba, külön WC, kamra, valamint teraszkapcsolatos konyha-étkező kapott helyet, ahonnan közvetlen kijárás nyílik az udvarra és a kertbe. A felső szint fűtéséről központi fűtés gondoskodik, amely vegyestüzelésű kazánról és Westen kombi gázkazánról egyaránt üzemeltethető, míg a szuterénszinten konvektoros fűtés biztosítja a komfortot. A használati meleg vízről villanybojler gondoskodik. A ház homlokzata 5 cm-es hőszigetelést kapott, minden nyílászáró korszerű, kétrétegű műanyag szerkezetű, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A kerámiacserép fedés alatt fólia található. Az 1091 nm-es telken a lakóház mellett számos, masszív téglaépítésű melléképület áll rendelkezésre: külön garázs, műhely, fészer, füstölő, takarmánytároló, góré, három disznóól, valamint egy kutya kennel. A kert öntözését fúrt kút segíti, a telken diófa, kajszifa és mogyoróbokor is található. Az ingatlan tehermentes, 2 hónapos határidővel birtokba vehető. A bútorzat igény esetén külön megállapodás keretében megvásárolható. Ha olyan otthont keres, ahol a család minden tagjának jut saját tér, ahol a nagyszülők, a gyerekek és akár egy vállalkozás is kényelmesen elfér, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen megtekinteni. (Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy a hirdetés frissítésre kerül.)

Bácsbokod központjában eladó tágas, kiváló elosztású családi ház!

Bácsbokod központjában eladóvá vált egy roppant jó elosztású, átgondolt kialakítású családi ház, amely ideális választás családok számára. A tágas terek és a praktikus helyiségelrendezés kényelmes, jól élhető otthont biztosít a mindennapokban.

Az ingatlan külön előnye, hogy a helyiségek kialakítása tudatosan megtervezett, így minden családtag számára elegendő saját tér áll rendelkezésre. A betonfödémes tetőtér beépíthető, így további lakótér, külön lakrész, dolgozószoba vagy akár több szoba is kialakítható igény szerint.
Főbb jellemzők:
Földszint (kb. 90 m²):
-világos nappali
-étkező
-konyha
-spájz
-zuhanyzó + WC
-lépcsőház
-utcafrontról megközelíthető, 1 autóbeállásos garázs

Emelet (kb. 87 m²):
-utcafronti erkély
-3 hálószoba
-nagy fürdőszoba
-külön WC
-közlekedő
-padlásfeljáró- 2 szobából nyíló erkély

További helyiségek és extrák:

-betonfödémes, beépíthető tetőtér
-kb. 60 m²-es szuterén a ház fele alatt
-a szuterén megközelíthető a lépcsőházból és az udvarról is
-étkezőből nyíló nagy terasz
-udvarban melléképületek, gépszín
-további 2 autó számára garázs

Műszaki felszereltség:
-teljesen új fűtési rendszer
-új kondenzációs gázkazán
-szuterénben vegyes tüzelésű kazán ( egész házat fűti igény szerint)
-fűtőhűtő klíma az emeleten
-étkezőben hangulatos öntvény kandalló-3 fázis (ipari áram)
Ne hagyja ki ezt a kiváló adottságokkal rendelkező családi otthont! Jöjjön el, nézze meg személyesen, és képzelje el benne új otthonát! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Túl különleges ahhoz, hogy csak egy háznak nevezzük.

Sükösdön, mindössze 12 km-re Bajától, jó közlekedés mellett kínálunk megvételre egy olyan ingatlant, amely egyszerre lehet tágas családi otthon, a hobbik központja és a baráti összejövetelek tökéletes helyszíne. A 882 nm-es, körbekerített és gondozott telken álló, háromszintes családi ház az 1970-es évek végén épült Poroton téglából. A Bramac cserépfedésű tető tájolása ideális napelemes rendszer telepítéséhez, a homlokzat grafitszigetelést kapott, a háromrétegű fa nyílászárók pedig hozzájárulnak az épület kedvező energiahatékonyságához. A ház különlegessége a hatalmas, 174 nm-es szuterénszint, ahol a szigetelt elektromos kapu mögött akár három személyautó és két kishajó is elfér. A terek kiváló lehetőséget kínálnak wellnessrészleg kialakítására is: 4 személyes szauna, hideg vizes merülő medence és zuhanyzó mellett akár egy beltéri medence is helyet kaphat. A 106 nm-es földszint a családi élet központja. A tágas konyha-étkező és a nappali külön teraszkapcsolattal rendelkezik, így a belső és külső terek harmonikusan kapcsolódnak egymáshoz. Ezen a szinten található még egy hálószoba, egy kényelmes, sarokkádas, kétmosdós fürdőszoba WC-vel, valamint egy külön vendégmosdó is. A 106 nm-es tetőtérben egy világos, tágas hall fogad, ahonnan három külön nyíló hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba nyílik. Az udvaron egy 66 nm-es téglaépítésű melléképület is helyet kapott, amelyben dupla garázs és tároló található, víz, áram és szennyvízközmű kapcsolattal. Innen közelíthető meg az ingatlan egyik legkülönlegesebb része: a 40 nm-es, téglával kirakott, boltíves borospince. A hangulatvilágítással, szellőzéssel és elektromos kiállásokkal ellátott pince tökéletes helyszíne lehet egy baráti borozásnak vagy akár egy emlékezetes pincebulinak. A kertben egy közel 30 nm-es, faépítésű fedett terasz is rendelkezésre áll, amely ideális családi összejövetelekhez, bográcsozásokhoz vagy nyári esték eltöltéséhez. Az ingatlan vezetékes vízzel és 3×25 A elektromos hálózattal rendelkezik, a gáz- és szennyvízközmű a telken belül található. A meleg vizet 200 literes villanybojler biztosítja, a fűtésről vegyes tüzelésű Totya kazán és vízteres kandalló gondoskodik, ugyanakkor a helyiségek már elő vannak készítve elektromos fűtés fogadására is. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes, térképészetileg rendezett, és rövid határidővel birtokba vehető. Ha olyan otthont keresel, ahol a család, a kikapcsolódás és a különleges lehetőségek egy helyen találkoznak, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megnézned. Várom megtisztelő hívásod!

Nagybaracskán eladó 162 m2-es felújított, hőszigetelt, állattartásra, önellátásra is alkalmas családi ház 1743 m2 telekkel, garázzsal, pincével, ólakkal, tárolókkal.

1972-ben épült téglából, egyszintes kialakítással, 38 cm-es falvastagsággal. Tágas, élhető terek jellemzik, valamint kiváló fekvésének köszönhetően meleg is világos. Homlokzata EPS anyaggal hőszigetelt, illetve a padlásfödém is 25 cm szigeteléssel ellátott. A tető kerámia szalagcseréppel fedett.

Található benne 4 szoba, előszoba, fürdő, kamra, előtér, étkező, konyha és kazánház. A ház mögött 11 m2-es fedett terasz kapott helyet, illetve a kazánház alatt kis pince is található.

Felújítása főleg az elmúlt ~5 évben történt:
- 5 cm külső EPS hőszigetelés
- 25 cm-es födémszigetelés (alatta és felette fólia)
- 2 rétegű üvegezéssel ellátott REHAU műanyag nyílászárók redőnnyel
- új konyha elektromos főzőlappal és villanytűzhellyel
- felújított fürdő és wc
- TOTYA 44 kW vegyes kazán
- Westen kombi kondenzádiós gázkazán

A fűtés a két kazánon és a központi radiátoros rendszeren kívül az egyik szobában és az étkezőnél gázkonvektorral is lehetséges.

A gázkazán a konyhai meleg vizet is előállítja, a fürdőben villanybojler szolgáltatja ugyanezt.

A kiépített villamos hálózat 3x16A + 1x10A (40A FI relével).

Az udvari részen kapott helyet a 22 m2-es garázs és egy tároló, a középső udvarban található egy nagyobb, 22 m2-es tároló, illetve az ólak, majd mögöttük a gondozott kert.

Az ingatlan tökéletes választás lehet nagyobb családok számára is.

Nagybaracska azon települések közé tartozik, melyek csendes, nyugodt környezetet kínálnak az ott élők számára. A környék zöldterületei, hagyományos stílusú házai és barátságos lakói igazán vonzóvá teszik ezt a települést mindenki számára, aki elvágyik a nagyváros zajától. A közeli természetjárási lehetőségek, valamint a Dunához való közelsége ideális kikapcsolódást nyújtanak az aktív pihenést kedvelőknek. A település jól megközelíthető, így könnyen elérhetők a környező városok is, hogy a mindennapi élet kényelmes és élvezetes legyen.

Az ár magában foglalja a konyhabútort és a beépített gépeket, beleértve az elektromos főzőlapot, tűzhelyet és a páraelszívót is.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt!

Felújított családi ház Csávolyon Bajától néhány percre, nyugodt környezetben

Ha szeretne kiszabadulni a város zajából, de fontos, hogy Baja továbbra is könnyen és gyorsan elérhető maradjon, akkor ez az ingatlan remek választás lehet. Csávolyon, Baja irányából gyakorlatilag az első utcában kínálok megvételre egy 98 nm-es, vegyes falazatú családi házat, 607 nm-es telken.

A ház fő épülete vályog falazatú, a beépített terasz része már téglából épült.

Az ingatlan 2022-ben jelentős felújításon esett át:
- új tető
- burkolatok cseréje
- kondenzációs gázkazán
- padlófűtés a nappaliban, konyhában, fürdőszobákban és előtérben
- műanyag nyílászárók és bejárati ajtó
- klíma a konyhában

A ház kialakítása praktikus és élhető:
- nappali + konyha-étkező
- 2 külön nyíló szoba
- 2 fürdőszoba WC-vel
- kamra
- előszoba

A kisebbik szoba elektromos panellel, a nagyobbik konvektorral fűthető.

A konyhából kilépve egy fedett teraszra jutunk, ami tökéletes lehet családi összejövetelekhez vagy egy nyugodt esti pihenéshez.

Az ingatlant elsősorban azoknak ajánlom, akik:
- Baján dolgoznak, de csendesebb környezetben szeretnének élni
- első családi otthont keresnek
- vidéki nyugalomra vágynak, kompromisszumok nélkül
- felújított házat keresnek nagyobb munkálatok nélkül
Közművek közül víz, villany és gáz van bevezetve. A szennyvíz elvezetése derítőbe történik.

Ha szeretné megnézni személyesen is, keressen bizalommal!

Otthon és birtok egy helyen!

Gara nyugodt részén kínálunk megvételre egy 128 nm-es, 4 szobás családi házat, amely egy közel 6000 nm-es telken helyezkedik el. A 3,5 méteres belmagasságnak köszönhetően a helyiségek világosak és kellemesen tágasak, míg a praktikus elrendezés kényelmes életteret biztosít a család minden tagja számára. Az ingatlan nemcsak lakhatásra ideális, hanem azok számára is kiváló választás, akik gazdálkodásban, állattartásban vagy önellátó életmódban gondolkodnak. A telken gyümölcsfák, szőlő, fúrt kút, valamint kiváló minőségű termőföld található, a melléképületek között pedig garázs, műhely, hangulatos borospince, istálló és több tároló is helyet kapott. A folyamatosan karbantartott ház teljes közműellátással rendelkezik, fűtését vegyes tüzelésű kazán és gázkonvektorok biztosítják. Ha olyan ingatlant keres, ahol a nyugodt vidéki környezet, a tágas élettér és a sokoldalú hasznosítási lehetőségek egyszerre adottak, érdemes személyesen is megismernie ezt a garai otthont. Hívjon és nézzük meg együtt!

Bács-Kiskun Vármegyében Madarason nagy családi ház eladó.

A főutcán elhelyezkedő ház 159nm-es, az 1960-as években épült vegyes falazattal és 916 nm-es telken található. Az ingatlanban található három szoba, konyha étkezővel, fürdőszoba + WC, előtér, folyosó, kamra, tároló, mosókonyha. A fűtésről vegyes tüzelésű kazán radiátorokkal gondoskodik. A családi házban a szobák betonos-padlószőnyeges, a fürdőszoba járólapos, a folyosó cementlapos burkolattal van ellátva. Nyílászárói fából készültek és az utcai ablakok redőnnyel védettek. 2024-ben felújításra került a vízhálózat, villanyhálózat, valamint a tetőszerkezet javítása, és a szennyvíz rendszerre való csatlakozás is megtörtént.  Az ingatlanban megtalálható az ipari áram, és a meleg vizet szolgáltató villanybojler éjszakai óráról működik.



A tágas udvaron melléképületek is találhatók: tároló helyiség, ólak, amelyek állattartásra is alkalmasak. A hátsó kertben termő gyümölcsfák: szilva, barack, cseresznye és diófa található.
Madarason bölcsőde, óvoda, iskola, házi orvosi rendelő, gyógyszertár, kettő idősek otthona, posta, boltok megtalálhatók. Távolsági buszközlekedés van Bácsalmás és Baja irányába is.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.

A képeken látható ingóságok és építő anyagok (ablakok) megegyezés tárgyát képezik.

Baja Józsefvárosban eladó 113 m2-es napelemes, hőszigetelt, klimatizált, bútorozott családi ház 555 m2 telekkel, 2 garázzsal a Lidl közelében.

1975-ben épült téglából terméskő és beton alapra. A külső falak EPS hőszigeteléssel ellátottak, amely kiválóan biztosítja az energiahatékonyságot és a komfortos otthonérzetet.

Földszint:
2 szoba, fürdő/wc, konyha, 2 előtér,  kamra, fedett terasz, garázs (fűthető, 28 m2)

Emelet:
2 szoba, előtér, wc

A ház 3 kW teljesítményű, Growatt inverteres napelemes rendszerrel van felszerelve, amely a modern igényeknek megfelelően biztosítja a környezetbarát energiaellátást.

Néhány éve cserélt, 2 rétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók alumínium redőnyökkel emelik tovább a komfortérzetet, és biztosítják a kellemes belső klímát.

A házban többféle fűtési lehetőség is van, hogy biztosítsa az optimális hőmérsékletet az év minden szakában. A gázkonvektor, a kályha, az elektromos radiátor és a MIDEA hűtő-fűtő klímák mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a lakók mindig kellemesen érezzék magukat. Az ingatlan biztonságáról a riasztórendszer és a wifis kamerák gondoskodnak, így Ön mindig nyugodtan élvezheti otthonát.

A meleg vizet átfolyós BOSCH gázbojler, illetve Ariston okos villanybojler adja.

Az ingatlan praktikus elektromos kapuval felszerelt, parkolás a két garázsban, illetve a ház előtt is lehetséges kényelmesen, több autóval is.

Főbb jellemzők:
- Riasztó rendszer
- WiFi-s kamerák
- 3 kW napelem Growatt inverterrel
- 3 fázisú villany
- Felújított tető
- 2 rétegű hőszigetelt üvegezett műanyag nyílászárók alu redőnnyel
- Külső EPS hőszigetelés
- MIDEA hűtő-fűtő klímák
- Elektromos kapu, 2 garázs
- Fűtés: gázkonvektor, elektromos radiátor, kályha, klíma
- Meleg víz: BOSCH gázbojler + Ariston okos villanybojler
- Udvari 16 m2-es tároló

A vételár tartalmazza szinte a teljes berendezést a személyes tárgyak és néhány műszaki cikk kivételével.

Baja városa a Duna közelében található, ahol gazdag a kulturális és történelmi örökség. A város híres a gasztronómiájáról, többek között a bajai halászlé fesztiválról, valamint lenyűgöző természeti környezetével vonzza az ide látogatókat. Baja kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, így könnyen elérhető akár autóval, akár tömegközlekedéssel. Fedezze fel Baja varázsát, és éljen egy vibráló közösségben, amely számtalan lehetőséget kínál az aktív kikapcsolódásra!

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt!

Olyan ingatlant keres, amely nemcsak otthon, hanem lehetőség is?
Két külön lakrész, kedvező ár, sok lehetőség - Eladó ingatlan Csávolyon!
A 412 négyzetméteres telken található ez a 113 négyzetméteres, udvari nézetű ház, amelyhez egy 16 négyzetméteres tároló is tartozik. Az épület vert falazattal készült 1980-ban, és változatos fűtési lehetőségeket biztosít a gázkonvektor és a kályha révén. Az ingatlan ára rendkívül kedvező, így remek lehetőséget nyújt mindazoknak, akik csendes, vidéki környezetben szeretnének otthont találni.

Az ingatlan különlegessége, hogy két külön bejárattal, külön is használható lakrésszel rendelkezik, saját fogyasztásmérőkkel. Az egyik rész 52m2, amely korábban kisboltként működött, egy szobából, konyhából és tusolóval ellátott fürdőszobából áll. A másik, 61 négyzetméteres lakrész az udvarról közelíthető meg, és 1,5 szobát, konyhát, fürdőszobát és előszobát foglal magában.

Az épület fényviszonyai jók, így napfényes, tágas terek várják az új lakókat. Kiváló választás azok számára, akik többgenerációs otthonra vágynak, vagy vállalkozásra is alkalmas tér hasznosításában gondolkodnak.

Csávoly település a békés vidéki életet keresők paradicsoma, amely a természeti környezetével és barátságos közösségével vonzza a letelepedni vágyókat. Könnyen megközelíthető a környező városokból, mégis távol a városi nyüzsgéstől, így alkot kiváló helyszínt a családias életre. Az itt elérhető szolgáltatások és a közeli kirándulóhelyek további vonzerőt jelentenek az ide költözők számára.
A vidéki nyugalom és a praktikus kialakítás találkozása jöjjön el, és nézze meg személyesen!

További információért keressen bizalommal!