3 szobás lakás Dorogon eladó a Schmidten

Az ingatlan a portfóliónkba az ugynevezett felező dijcsomaggal érkezett.Kérem érdeklődjön a munkatársunknál! Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Dorogon, Komárom-Esztergom vármegyében, ahol egy 57 négyzetméteres, két szobás lakás várja új tulajdonosát. Ez a használt ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik otthont keresnek, vagy befektetési céllal szeretnék bővíteni portfóliójukat. A lakás jó állapotban van, így a felújításra nem lesz szükség, azonnal költözhető. A lakásban található egy tágas nappali, amely a természetes fény bőséges beáramlásának köszönhetően világos és barátságos atmoszférát teremt. A második szoba kényelmes és sokoldalú, ideális lehet hálószobának, dolgozószobának vagy akár vendégszobának is. A fürdőszoba modern és funkcionális, míg az erkély, amely 3 négyzetméter nagyságú, tökéletes helyszín a reggeli kávé elfogyasztására vagy a délutáni pihenésre, miközben gyönyörködhet a környék panorámájában. A lakás fűtése távfűtéses, amely egyedi mérés nélkül működik, így biztosítva a kényelmes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is. A közlekedés szempontjából a környék rendkívül kedvező; a város központja könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A buszmegállók csupán pár perc sétára találhatók, így a mindennapi közlekedés egyszerű és gyors. Dorog városában számos előnyös adottság található, amelyek tovább növelik az ingatlan vonzerejét. A környék csendes és biztonságos, ideális családok számára, de a fiatalabb generációk is megtalálják a számításaikat, hiszen a város vibráló közösségi élete és kulturális programjai mindenki számára vonzóak. A közeli zöld területek és parkok lehetőséget biztosítanak a szabadidős tevékenységekre, míg a helyi boltok, éttermek és szolgáltatások kényelmesen elérhetők. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, szeretettel várom kérdéseit, és bármilyen további információval szívesen állok rendelkezésére. Az ingatlan megtekintése során személyesen is tapasztalhatja meg a lakás nyújtotta kényelmet és a környék előnyeit. Ne habozzon, hiszen egy ilyen lehetőség ritkán adódik!

FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ ELADÓ NAGYSÁPON KÖLTÖZHETŐ ÁLLAPOTBAN!

Nagysáp csendes, nyugodt utcájában kínálunk megvételre egy 54 m²-es, tégla építésű családi házat, 548 m2-es telken.

Az ingatlan tehermentes, hitelre alkalmas, így akár gyorsan birtokba vehető.

A ház 2022-ben teljes körű felújításon esett át, amely során megújult a teljes víz-, villany- és fűtésrendszer. A korszerű és gazdaságos fűtésről gázkazán, vegyes tüzelésű kazán, valamint modern, WiFi-ről vezérelhető elektromos padlófűtés gondoskodik.

A kényelmet és a modern otthon érzetét rejtett, szintén WiFi-ről vezérelhető LED világítás teszi teljessé.

Főbb jellemzők:
54  m² lakótér
548 m² telek
Tégla építés
Teljes körű felújítás 2022-ben
Új víz-, villany- és fűtésrendszer
Körbeszigetelt épület
Műanyag nyílászárók
Beépített konyhabútor a vételár részét képezi (gépek nélkül)
Tehermentes, hitelképes ingatlan

Az udvaron található egy dupla szigetelésű, 40 m²-es garázs és műhely, továbbá egy gyűrűs kút, amely jelenleg is vízzel rendelkezik.

A kertben épített grillező és bográcsozó biztosít kellemes helyszínt családi és baráti összejövetelekhez. Az ingatlanhoz tartozik egy kazánház, valamint egy fedett, közel 20 m²-es terasz is.

Fontos tudnivaló:
A ház belső tere teljesen felújított és azonnal lakható állapotú. Az udvar és a kerítés egy része még további befejezést, illetve kisebb rendezést igényel, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja tovább.

Ha egy felújított, modern gépészettel rendelkező otthont keres nyugodt környezetben, amelyben már nem kell a belső felújítással foglalkoznia, akkor érdemes személyesen is megtekinteni!

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

The island of tranquility awaits you in Bajót!

Attention investors! You have an exceptional opportunity to acquire a truly special property in Bajót, located in Komárom-Esztergom County. This 65-square-meter used house could be the perfect choice for those who desire a green home or are looking for a promising investment opportunity. Behind the property, there is a 178-square-meter plot of land. The interior design of the house begins with a spacious living room, which can be an ideal venue for family gatherings or friendly meetings. The fireplace not only provides heating but also creates a cozy atmosphere on cold winter evenings. The condition of the property is good, so it is move-in ready or can even be rented out, ensuring a continuous income. The neighborhood exudes a quiet, friendly atmosphere, making it an ideal choice for families and those seeking tranquility. Bajót is a particularly favored settlement, as the transportation options are excellent: commuting by car is simple, with nearby main roads easily accessible, while public transportation is also available. The proximity of the settlement to larger cities, such as Komárom and Esztergom, allows for quick commuting, making it an ideal choice for those looking for a quieter home alongside urban living. Another advantage of the area is that there are numerous green spaces and recreational opportunities nearby, so nature lovers will also find what they are looking for. Nearby shops, schools, and healthcare facilities all contribute to a comfortable living environment for residents, thereby increasing the property’s value. If you would like to learn more about this exceptional property, do not hesitate to contact us. Feel free to reach out with your questions, as our goal is to help you make the best decision and find your dream home or investment. The real estate market is constantly changing, so don’t miss out on this great opportunity!

Eladó 21.674 m²-es külterületi telek Esztergomban, kiemelt elhelyezkedéssel, a SzlovákMagyar nemzetközi teherkompkikötő közvetlen közelében.

A terület sokoldalúan hasznosítható, alkalmas lehet parkoló, raktározás, garázs vagy egyéb üzemi, gazdasági célú felhasználásra.

A telek árterületen helyezkedik el, azonban árvízvédelmi töltéssel védett területen található, így biztonságos és használható elhelyezkedést biztosít.

Telekméret: 21.674 m²
Villany az utcában elérhető

A lokáció, a méret és a védettség együttesen ritka lehetőséget kínál azok számára, akik jól megközelíthető, frekventált környezetben keresnek nagyobb külterületi ingatlant.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.

Eladó felújítandó lakás Esztergom szívében Széchenyi tér

Esztergom egyik legértékesebb és legpatinásabb részén, a Esztergom Széchenyi tér közvetlen közelében kínálunk eladásra egy különleges adottságokkal rendelkező társasházi lakást.

Az ingatlan a 2. emeleten található, alapterülete 53 nm + 20 nm galéria, így jól alakítható, tágas és egyedi hangulatú otthon vagy befektetési ingatlan formálható belőle.

A társasház állapota kiváló és rendezett, a lakás viszont teljes felújítást igényel, így az új tulajdonos teljesen saját elképzelései szerint alakíthatja ki.

A legnagyobb érték ebben az ingatlanban egyértelműen az elhelyezkedés: belvárosi, frekventált lokáció, ahol a hasonló adottságú ingatlanok ritkák és keresettek.

Főbb jellemzők:

53 nm lakótér + 20 nm galéria
emeleti elhelyezkedés
Rendezett társasház
Teljes felújításra szorul saját igényre alakítható
Kiemelkedő befektetési potenciál

Az ingatlanhoz tartozik egy belső udvar, amely biztosítja a zárt, ingyenes parkolást, megközelítés a Kis Duna utca felől.

Ez a lakás különösen azoknak ideális, akik a budapesti polgári hangulatú belvárosi ingatlanok világát keresik, de egy fejlődő, turisztikailag erős városban szeretnének hasonló értéket elérhetőbb áron.

Kiváló választás saját célra vagy befektetésnek is.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Discover your dream home in Tokod: a spacious, 3-room house is waiting for you!

✨ Renovated family house for sale in Tokod! If you are looking for an immediately move-in ready, tastefully renovated home in a quiet, green environment, this property is definitely worth a look! We are offering for sale a 80 m², three-room family house located on a manageable 792 m² plot in the popular Üveggyári residential area of Tokod. ✅ 80 m² living space ✅ 792 m² plot ✅ 3 spacious rooms ✅ Open-plan living room with American kitchen ✅ Freshly renovated condition ✅ Modern bathroom ✅ LED mood lighting ✅ Bright, well-utilized spaces ✅ Pet-friendly ✅ Unencumbered property The property has undergone a complete renovation, making it immediately move-in ready for its new owner. The living room and American kitchen create a spacious, open living area that is ideal for family gatherings and entertaining guests. The modern LED mood lighting creates a pleasant, cozy atmosphere, while the contemporary bathroom serves everyday comfort. The 792 m² plot offers excellent opportunities for gardening, creating a playground, or establishing a relaxation garden. Children can play safely in their own yard while the family enjoys the benefits of a peaceful, green environment. The property is located in a quiet, family-friendly street, yet all essential services are easily accessible. Nearby, you can find kindergartens, schools, shops, and other institutions, and the surrounding towns can be quickly reached by car or public transport. This property could be an excellent choice for families, young couples, or anyone looking for a renovated, modern home in a tranquil setting. ⌂ We offer the opportunity for a personal viewing. We provide comprehensive financial and legal support for your purchase! Your new home is waiting for you! Call us with confidence! Monday–Friday: 09:00–17:00 Saturday: 09:00–13:00

Discover your home in Esztergom – a 3-bedroom family house awaits you!

✨ Family house in a quiet, suburban environment in Esztergom! If you are looking for a family home located in a peaceful setting that can be easily shaped to your liking, you should get to know this 72 m² three-room family house, situated on a well-maintained 594 m² plot in a popular area of Esztergom. ✅ 72 m² living space ✅ 594 m² plot ✅ 3 separate rooms ✅ Gas central heating ✅ Air conditioning ✅ Well-kept garden ✅ Pet-friendly ✅ Free of encumbrances Thanks to the practical layout of the house, it is an excellent choice for families. The three bright rooms provide comfortable living space, while the well-designed bathroom makes daily life easier. The property is in average condition, allowing for modernization and customization according to your own ideas. The gas central heating provides economical warmth during the winter months, and the air conditioning ensures a pleasant temperature during the summer heat. The well-kept garden is an ideal venue for family gatherings, barbecues, or safe play for children. The size of the plot also offers opportunities for gardening or creating additional relaxation areas. The property is located in a quiet, family-friendly environment, while the city's infrastructure is easily accessible. Nearby, you can find kindergartens, schools, shops, healthcare facilities, and bus stops, making daily errands quick and convenient. This property is an excellent choice for anyone who wants to live in a calm, green environment while still being close to the city's amenities. ⌂ We offer the opportunity for a personal viewing, and if needed, we also provide assistance with loan management and comprehensive legal background support. Your new home is waiting! Call us with confidence! Monday–Friday: 09:00–17:00 Saturday: 09:00–13:00

ZÖLD MENEDÉK ÉS NYUGALOM NYERGESÚJFALUN!
Eladó egy 1149 nm-es zártkerti telek Nyergesújfalu egyik csendes, zsákutcában található, átmenő forgalomtól mentes részén. Ha vágyik a nyugalomra, a természet közelségére, ez a hely Önre vár!

Amit az ingatlanról tudni érdemes:
2 szintes, erkélyes kis présház, amely kiváló alapot nyújt a hétvégi pihenéshez
Közművek: 25A villanyáram bevezetve.
Vízellátás: Közös fúrt kút biztosítja a vízvételi lehetőséget.
Borászati hangulat: A ház alatt egy hangulatos pince található, amely a vételár részét képező hordókkal együtt keresi új gazdáját.
A telek: Gondozott, termő gyümölcsfákkal beültetett, ideális méretű terület.

Miért kiváló választás?

A zsákutca elhelyezkedés garantálja a maximális privát szférát és csendet, miközben a városközpont és a mindennapi infrastruktúra is könnyen elérhető. Az erkélyről nyíló kilátás és a saját gyümölcsös hangulata tökéletes menedékké teszi a mindennapok rohanásából.
Az ingatlan nem hitelezhető! 

További információkért és a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal elérhetőségeimen!

Eladó építési telek Tokodon, az erdő szomszédságában!

Csendes, családi házas környezetben kínálunk megvételre egy építkezésre kiválóan alkalmas telket. A környék nyugodt, átmenő forgalomtól mentes, ugyanakkor Dorog, Esztergom és a főbb közlekedési útvonalak gyorsan elérhetők. Ideális választás azok számára, akik zöld környezetben szeretnének otthont építeni, de fontos számukra a jó megközelíthetőség és a mindennapi szolgáltatások közelsége. A telek remek lehetőség saját családi ház megvalósítására vagy hosszú távú értékálló befektetésként is.



Közművek:

víz a telken belül,

csatorna a telek előtt,

villany a telek előtt,

internet csatlakozási lehetőség rendelkezésre áll.

30%-ban beépíthető (1088m2-ból 171m2 magán út)



Kiváló elhelyezkedés:

óvoda, iskola, bolt, posta kb. 5 perc sétára,

Esztergom autóval kb. 15 perc (Tesco, Praktiker és további bevásárlási lehetőségek),

Budapest autóval 4550 perc alatt elérhető,

vasútállomás 5 perc autóval, ahonnan a Nyugati pályaudvar kb. 45 perc alatt megközelíthető,

a település távolsági buszos kapcsolatai is kiválóak.



A telek egyik legnagyobb értéke a különleges fekvése: az utca végén található, közvetlenül az erdő mellett, így egyszerre biztosít csendes, természetközeli életet és könnyű hozzáférést a település központjához.



Ha olyan helyet keres, ahol madárcsicsergésre ébredhet, mégis minden fontos szolgáltatás néhány percen belül elérhető, ezt a telket érdemes megnéznie.

BEFEKTETŐK FIGYELEM!

Eladó a korábbi Lencse hegyi szénbánya felszíni területe, az úgynevezett Lencse hegyi iparterület mellett egy rekultivált erdős terület. A több mint öthektáros terület kiváló lehetőségeket kínál befektetők számára a festői Komárom-Esztergom megyében, Kesztölc településhez tartozó külterületen, ahol új távlatokat nyithat az ingatlan tulajdonosa számára. Az egyedi adottságokkal rendelkező terület számos felhasználási/hasznosítási lehetőségekkel rendelkezik.
A terület szomszédságában szintén eladó ipari terület, amely több mint másfél hektár nagyságú. A kettő együtt további lehetőségeket rejt magában.

HÉSZ:

Övezeti besorolás: Ev-2 (védő erdő)

28.§
(1) Az Eg gazdasági erdő övezetben az 28.§ (4) bekezdésben meghatározott
építményeken túl kizárólag az erdő rendeltetésének megfelelő épületek,
építmények, erdőgazdálkodás, vadgazdálkodás építményei
a) erdészház,
b) közösségi vadászház,
c) erdőgazdaság épületei,
d) építményei,
e) az ismeretterjesztés építményei, és
f) a terület fenntartásához szükséges további építmények
helyezhetők el, ha azt az erdőhasználat, az erdőművelés indokolja és az
elhelyezéshez az erdészeti hatóság hozzájárul. A tájkarakter védelme miatt
egyenként maximum 150 m2 bruttó beépített területű épületek alakíthatók
ki.
(2) Az Ee egészségügyi-szociális, turisztikai erdő övezetben az 28.§ (4)
bekezdésben felsorolt létesítményeken túlmenően az erdő közjóléti
rendeltetésének megfelelő épületek
a) testedzést és turizmust szolgáló építmény pl. turista és menedékház,
b) erdei tornapálya,
c) sportpályák és
d) vendéglátó létesítmények
helyezhetők el.
(3) Az erdőterületeken létrehozott épületek, építmények kizárólag tájba illő
kialakítással, hagyományos szerkezettel, hagyományos színezéssel, 35°-
45°közötti tető hajlásszöggel létesíthetők.
(4) Az erdőterületeken kizárólag áttört kialakítású, vadvédelmi kerítés
létesíthető.
(5) A tájkarakter erősítése és a természetközeli élőhelyek védelme érdekében
az erdőterületeken különösen az Ev-1 övezetben - erdőtelepítés, erdőfelújítás
során lehetőség szerint a termőhelyi adottságoknak megfelelő honos fafajok
telepítendők, ill. természet- és környezetkímélő gazdálkodási módszerek
alkalmazandók.

További irányadó jogszabály: a 2009. évi erdőtörvény.

Kesztölc, a gyönyörű természet és a nyugalom szigete, sok lehetőséget kínál az itt élők és az idelátogatók számára. A település könnyen megközelíthető, és remek kiindulópont a környékbeli kirándulásokhoz. A barátságos közösség és a tiszta levegő vonzóvá teszi azok számára is, akik biztonságos, csendes helyen szeretnének élni vagy befektetni.

Az ingatlan per-, költség- és tehermentes! Hitel ügyintézését vállaljuk!

Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

BEFEKTETŐK FIGYELEM!

Eladó a korábbi Lencse hegyi szénbánya felszíni területének, az úgynevezett Lencse hegyi iparterület egy kisebb része. A több mint másfél hektáros területen,  könnyűszerkezetes és téglaépítésű, korábbi üzemépületek is találhatóak. Az ingatlan kiváló lehetőségeket kínál befektetők számára a festői Komárom-Esztergom megyében, Kesztölc településen, ahol új távlatokat nyithat az ingatlan tulajdonosa számára. Az egyedi adottságokkal rendelkező terület alkalmas táborok, könnyűipari tevékenységek a helyi szabályozásoknak megfelelően vagy akár raktározási célokra is.
A terület szomszédságában szintén eladó egy erdős, rekultivált terület, amely több mint 5 hektár nagyságú. A kettő együtt további lehetőségeket rejt magában.

HÉSZ:

Övezeti besorolás: Gip-1 (ipar terület)

A területen különlegesen veszélyes (pl. tűz-, robbanás-, fertőzőveszélyes), bűzös vagy nagy zajjal járó gazdasági tevékenységhez szükséges építmények NEM helyezhetők el.

Az ipari területen:
a) lakóépület
b) egyházi, oktatási épület és
c) szórakoztató, szolgáltató épület
NEM helyezhető el.

Beépíthetőség: 50%
Épület magasság: 10,5 méter
Építési mód: szabadonálló

Kesztölc, a gyönyörű természet és a nyugalom szigete, sok lehetőséget kínál az itt élők és az idelátogatók számára. A település könnyen megközelíthető, és remek kiindulópont a környékbeli kirándulásokhoz. A barátságos közösség és a tiszta levegő vonzóvá teszi azok számára is, akik biztonságos, csendes helyen szeretnének élni vagy befektetni.

Az ingatlan per-, költség- és tehermentes! Hitel ügyintézését vállaljuk!

Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Kedves Érdeklődő!

Figyelmébe ajánlom ezt az Esztergom Szentpál városrészén, csendes utcában, 365 nm-es saroktelken lévő, jó állapotú, 3 szobás családi házat, garázzsal, melléképülettel és tetőtér beépítési lehetőséggel.

A ház az elmúlt évek során több felújításon esett át.
Kicserélték a villany és vízvezetékeket
új nyílászárókat építettek be
megújult a konyha és a fürdőszoba
teljesen le lett cserélve és szigetelve lett a tetőszerkezet
új tetőablakokat nyitottak, tetőtér beépítés előkészítéséhez
továbbá intim kertre néző fedett terasz és
elektromos fűtés lett kialakítva.

Az összközműves ház jelenleg is lakható része kb. 90 nm. Az itt található nagy szobák 14-15 nm közöttiek, a kisebb szoba pedig ~ 9,2 nm. Emellett található itt tágas étkező-konyha kamrával, kádas fürdő, külön WC, illetve egy alkóvnak is megfelelő, de új ablak nyitással félszobává alakítható, jelenleg gardróbnak használt 9,6 nm-es helyiség.

Továbbá:
található a főépület mellett egy 20 nm-es garázs + 12 nm-es műhely / tároló
egy bruttó 80 nm-es beépítéshez előkészített új tetőtér
illetve egy kb. 30 nm-es, felújítás alatt lévő melléképület (nyári konyha), mely közművesített, így akár önálló lakrésszé, külön hobbyhelyiséggé is alakítható.

Egy fatüzelésű kazán is található a teraszra / zöld udvarra néző nagy szobában. A gázóra megmaradt, így igény esetén újra kialakítható cirkófűtés a házban. A telek vázrajz helyes, így elvileg problémamentesen hitelezhető.

Az ingatlan a Szentkirályi és Nefelejcs utcák sarkán található, kb. 12-15 perc sétára Esztergom vasútállomástól, a 11-es út közelében, fél útra a Suzuki gyár és a Mária Valéria híd / Belváros között.

Jó szívvel ajánlom azoknak a fiatal pároknak, akik elindulásnak keresnek egy gyorsan költözhető házat, melyet a jövőben szívesen tovább bővítenének akár a tetőtér, akár a melléképület irányába.

Hívjon bizalommal, akár hétvégén is, ha ajánlatom felkeltette az érdeklődését!