Visi Ferenc ingatlanjai

Debrecen Csigekertben, 2024-ben épült 8 lakásos társasház földszintjén, 45 nm-es, 2 szobás,kertkapcsolatos lakás

Debrecen Csigekertben, 2024-ben Porotherm 30-as téglából 15 cm-es grafitos szigeteléssel épült 8 lakásos társasház földszintjén, kertkapcsolatos, 2 szobás, egyben nappali-konyha-étkezős, külön fürdő és kézmosós-wc-s, hőszivattyú fűtés/hűtéses (fal és padló hűtés/fűtés), 45 nm-es lakás 18 nm-es terasszal illetve 176 nm-es az Alapító Okiratban rögzített kizárólagos használati joggal rendelkező körbekerített kerttel eladó. A luxus színvonalon épült társasház lakásai A+ energetikai besorolásúak,ami köszönhető a hőszivattyú mellett a 15 kw-os napelem telepítésének is. Az alacsony rezsihez hozzájárulnak a motoros,hőszigetelt aluredőnyök is. Beépített rovarháló és szalagfüggöny van az ablakokon,a terasznál tolóajtó van, a lakás riasztóval védett. A lakás csak teljes berendezéssel eladó, a benne található csúcskategóriás bútorok (a kültéri is) ,gépek (mosó és szárítógép,tévék,stb.) és szőnyegek megvásárlása kötelező, mind 6 hónapos (2024 decemberi a ház) és megvan a számlája (mind garanciális), az ára 3 MFt (igazolhatóan jóval többe került)! Saját garázsa nincs,de a kialakított díszburkolatos parkolóban mindig van elég hely.Befektető vevő esetén a jelenlegi tulajdonosok kibérelnék a lakást.

Debrecen belvárosában,39 nm-es, nappali + 1 hálós,nagy erkélyes, mért távhős, műanyag nyílászárós,biztonsági ajtós,felújított

Debrecen belvárosában a Petőfi téren,39 nm-es, nappali + 1 hálós,nagy erkélyes, mért távhős, műanyag nyílászárós,biztonsági ajtós, napfényes, a nyugati fekvésű legcsendesebb oldalra néző, felújított VIII. emeleti lakás a XX emeletes társasházban eladó.A házhoz minden tömegközlekedés 100 méteren belül van:1-es és 2-es villamos,trolik,rengeteg busz és a vasút is.Bolt és posta szintén.A házban 24 órás portaszolgálat van, 3 felújított liftje és a teherlift költözéshez rendelkezésre áll.Zárt biciklitárolóját felügyelik, kulcsát a portástól kell elkérni. A rezsi nagyon kicsi: közösköltség 8775 Ft/hó, főzéshez havi 1000 Ft átalányért a gáz korlátlanul (!) rendelkezésre áll,a villamoshálózatot évente ellenőrzik a ház megbízásából.Azonnal költözhető,nem lakott!

Debrecen Csapókertben, a Kassai út elején nyíló csendes, kis utcában, zártsor beépítésű, a hetvenes években beton alapra téglából épült,egyszintes, netto 105 nm-es, 20 nm-es terasszal és egy 2001-ben épült 20 nm-es melléképülettel (fűtött,légtechnikával ellátott,dupla falú, hangszigetelt hangstúdió) rendelkező, kétgenerációsként is használható, gázcirkós (mindkét lakrésznek külön kazán) családi ház 290 nm-es telken eladó. Az alaprajz bal oldala az utcafront, a szomszéddal közös kapubejárón bejutva (a főképen látszik) a kisebbik lakrészbe az alaprajz tetején található előtéren keresztül léphetünk be.Ez a lakrész a nagy konyha-étkezőből, 1 hálószobából és zuhanyzós fürdő-wc-ből áll, kb 37 nm és a nappalinál össze lett nyitva a 2. lakrésszel. Ebbe a teraszon keresztül is be lehet jutni, nappali, konyha-étkező, kádas fürdő-wc és 2 hálószobából áll, kb 68 nm. Leválasztható egymástól fallal a két lakrész akár egy 50 és egy 55 nm-es verzióban is!A hangstúdió használható buliszobának,nyárikonyhaként (mellette van a kerti főzőhely) vagy akár a vendégek elszállásolására is.Parkolni az utcán,közvetlenül az ablak alatt lehet 2-3 kocsival.

Debrecenben a Belváros és a Falóger határán teljeskörűen felújított (a tető héjazat csak átválogatva, átrakva), 100 nm-es, nappali + nagy étkező-konyhás + 3 hálós, fürdő-wc-s + kézmosós- wc-s egyszintes családi ház 558 nm-es telken eladó. A nappaliból egy 25 nm-es fedett teraszra léphetünk ki, a gépjárművek számára 1 nagy zárt garázs,2 járműnek fedett beálló és még 2 nyitott beálló is van, valamint elektromos garázs- és kertkapu, a ház alatt kb 10 nm pince. A kert parkosított, vakondhálóval és gyepszőnyeggel ellátott, fúrott kútról működtetett öntözőrendszerrel és kerti csappal. Az ingatlan kamerarendszerrel van felszerelve, ami telefonról nézhető, visszajátszható. A ház szigetelt, mindenhol padlófűtés került kialakításra, melyet egy Ariston kondenzációs kazán lát el, vezeték nélküli termosztáttal vezérelve. H-tarifa előkészítés készen van. 3,5 kW-os inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik az optimális hőmérsékletről. Minden ablak szúnyoghálóval és redőnnyel (terasz ajtón elektromos) ellátott.

Debrecen Homokkertben, 4 szobás + 2 konyhás + 2 fürdőszobás, vegyes falazatú, egyszintes

Debrecen Homokkertben, 4 szobás + 2 konyhás + 2 fürdőszobás, vegyes falazatú, egyszintes, kb százéves, 130 nm-es, gázkonvektor fűtéses, teljesen felújítandó esetleg bontandó családi ház, 785 nm-es telken eladó. A ház tetőszerkezetét tíz éve felújította a tulajdonos, a héjazatán a cserepeket átrakták,ahol kellett kicserélték.A ház alatt kb. 40 nm pince van. Elhelyezkedése miatt vállalkozásnak is alkalmas.

Debrecen Óvárosában, 60 nm-es,nappali-konyha-étkezős + 2 nagy hálós, kondenzációs kazános,műanyag nyílászárós,

Debrecen Óvárosában, netto 60 nm-es,nappali-konyha-étkezős + 2 nagy hálós, kondenzációs kazános,műanyag nyílászárós, a csupasz falakon kívül 2025-ben (most lett kész) magas minőségben teljesen felújított/újjáépített, legbelső, saját önálló (kb 70-80 nm) és elkerített kerttel rendelkező házrész, 3 lakásos (az egyik nem lakott) udvarban, autóbeállási lehetőséggel eladó.

Hajdúszoboszló csendes kertvárosi részén, a Fürdőnegyedben a Hőforrás utca környékén,kétszintes, 150 nm-es, 5,5 szobás, gázcirkó fűtéses, 1983-ban téglából épült, 2 fürdő és 3 wc-s, közepes állapotú családi ház egy 45 nm-es 1,5 szobás vendégházzal, 490 nm-es telken, a fürdőkomplexumtól 1 km-re eladó. A kétgenerációs háznak három bejárata van, egy az utca felől a földszinti részhez, egy az udvar felől, ahol a tetőtérben levő 3 szobás lakrészt külön is meg lehet közelíteni, és még egy hátulról, ahol a ház egy fedett teraszon keresztül össze van kötve a vendégházzal.A kertben hátul egy nagy garázs is tartozik az ingatlanhoz.

Debrecen-Nagycsere közelében, szép erdős-pusztai környezetben, 4338 nm-es telken (megnevezése "kivett tanya" ami tartalmaz lakó és gazdasági épületet is, kifüggesztéses), 2001-ben épült, 76 nm-es,nappali-étkező + konyhás + 3 hálószobás + fürdő-wc-s,elektromos cirkós és vízteres kandallós fűtéses, klímás, állandó lakhatásra alkalmas (és annak használt " négy évszakos") gerendaház 30 nm-es terasszal eladó. A ház kamera és riasztórendszerrel ellátott.A telek mellett érintőlegesen lévő kb 1,5 ha szántó is megvehető + 3 MFt-ért (nem kötelező).A tanya 3,5 km-es földúton (homok) bármilyen csapadékos időben megközelíthető. Buszmegálló a műút-földút találkozásánál van, ami a Debrecen táblához 6 km belül található, bolt stb legközelebb Nagycserén van.A ház: 15x15-ös gerendaváz, a falazatban és a tetőn 15-ös Rockwool szigetelőanyag,párazáró fólia,hőtükör, ,lambéria,gipszkarton,5x15-ös külső geredafal, kifújva tűzgátló Tetol Fb-vel,rovar és gombaölővel kezelve.

Debrecen belvárosában, díszburkolatos utcáról nyíló,két bejáratos, földszint/pince szinten található, felújított, 169 nm-es üzlethelyiség kiadó (vagy eladó), melyben kiépített szellőztető berendezés van és kombigázkazán fűti.Előtte éjszakai bárként üzemelt,az alaprajzokon ez látszik.

Debrecen belvárosában, díszburkolatos utcáról nyíló,két bejáratos, földszint/pince szinten található, felújított, 169 nm-es üzlethelyiség eladó (vagy kiadó), melyben kiépített szellőztető berendezés van és kombigázkazán fűti.Előtte éjszakai bárként üzemelt,az alaprajzokon ez látszik.

Debrecen Nagyerdőn, a Nagyerdei körúton a Sziget-kék (volt Ötholdas Pagony) játszótér mellett, magasföldszinti, 55 nm-es, nagy erkélyes,2 szobás, egybe nyitható konyha és étkezős, fürdő+wc-s és még 2 wc-s, 4-5 éve rendelőként teljesen felújított (kivéve fűtésrendszer),konvektoros, hűtő-fűtő klímás lakás kiadó. A lakás magánrendelőként működött,ezért volt szükség ennyi vécére,így magánrendelőnek,könyvelő irodának, masszázsszalonnak,stb. alkalmas lehet.Garázs nincs,de a zárt udvaron van elég nyitott parkolóhely.2 havi kaució szükséges.

Debrecen belvárosának szívében,nagy gyalogos forgalmú díszburkolatos utcában, a város egyik legfrekventáltabb helyén, 2008-ban épült társasház földszintjén bisztró-kávéház-bárként is üzemelő, frissen felújított, klimatizált, meleg-konyhás, 70 nm-es (+bérelhető 33 nm terasz) vendéglátóegység tulajdonjoga teljes berendezéssel eladó.