Vaszari Bálint Norbert ingatlanjai

CSALÁDI HÁZ 6 HÁLÓSZOBÁVAL KISBÁCSÁN – HATALMAS TEREK, 874 m²-ES TELEK

Családi ház, ahol nem kell kompromisszumot kötnie a térrel. 6 hálószoba, hatalmas életterek és 874 m²-es telek – mindez Győr egyik kedvelt, kertvárosias városrészében, Kisbácsán. Győr-Kisbácsán kínálunk megvételre egy teljes átépítésen átesett, kétszintes családi házat, amely a meglévő épületrész felhasználásával, annak jelentős átalakításával, valamint ráépítéssel és újonnan kialakított épületrészekkel valósul meg. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a 6 hálószobás + nappalis elrendezés. A földszinten 2 hálószoba, az emeleten pedig további 4 hálószoba kap helyet. A kialakításnak köszönhetően az otthon nagycsaládosok számára is kényelmes, jól szeparálható élettereket biztosít. A földszinti szülői hálószoba igény szerint saját fürdőszobával vagy gardróbbal is kialakítható, így a belső elrendezés bizonyos részletei a leendő tulajdonos igényeihez igazíthatók. Főbb jellemzők * 874 m²-es telek * kétszintes családi ház * teljes átépítésen átesett ingatlan * meglévő téglafalazat felhasználása, jelentős átalakítással és ráépítéssel * 6 hálószoba + nappali * 2 hálószoba a földszinten * 4 hálószoba az emeleten * tágas, nagy méretű életterek * igény szerint kialakítható szülői háló saját fürdőszobával vagy gardróbbal * korszerű épületgépészet * kondenzációs gázkazán * padlófűtés * inverteres hűtő-fűtő klímák Fűtéskész vagy kulcsrakész állapotban. A meghirdetett ár fűtéskész állapotra vonatkozik, azonban igény esetén az ingatlan kulcsrakész állapotban is kérhető, így a végleges kialakítás a leendő tulajdonos elképzeléseihez igazítható. Az opcionálisan kérhető extrák között szerepel a garázs 4,9 millió Ft-ért, valamint a kerítés 2,9 millió Ft-ért. Kisbácsa – nyugodt környezet, közel a városhoz A ház Győr-Kisbácsa családias, kertvárosias környezetében található. A környék jó választás lehet azok számára, akik nyugodtabb lakókörnyezetre vágynak, ugyanakkor fontos számukra a városi infrastruktúra könnyű elérhetősége. A közelben iskola, óvoda, templom, buszmegálló és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is megtalálhatók. A jó tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően Győr belvárosa és az egyetem is könnyen megközelíthető. Egy teljesen átépített, tágas családi otthon 6 hálószobával, hatalmas életterekkel és 874 m²-es telekkel – Kisbácsa egyik családias utcájában. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum, az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítője, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosításkötéssel segíti ügyfeleit. Kérje kollégáinktól személyre szabott ajánlatát, és találja meg a legjobb megoldást gyorsan és egyszerűen! A hirdetésben szereplő információk a tulajdonos közlése alapján kerültek feltüntetésre, azok helytállóságáért a tulajdonos felel. Az alaprajz tájékoztató jellegű. "Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, melynek elkészültét követően hirdetésünk haladéktalanul frissítésre kerül"

SAJÁT OTTHON, SAJÁT ELKÉPZELÉSEK SZERINT – NAGY TELEK, NYUGODT KÖRNYEZET OSLIBAN!

Osliban, Kapuvártól mindössze néhány kilométerre, kiváló elhelyezkedéssel kínálunk megvásárlásra egy felújítandó állapotú családi házat, amely remek lehetőséget kínál azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani leendő otthonukat. Az ingatlan 1,5 szoba + nappali elosztású, így megfelelő kiindulási alap lehet egy kényelmes családi otthon kialakításához. A ház azonnal birtokba vehető, így a felújítás megtervezése után akár rövid időn belül megkezdhető a munka. Az ingatlan főbb jellemzői: * 1505 m²-es telek * 1,5 szoba + nappali * Felújítandó állapot * Összközműves ingatlan * Villany: 1×32 A * Fűtés: gázkonvektor és cserépkályha * Számos melléképület * Gyümölcsfákkal beültetett udvar * Új aszfaltos utca * Azonnal birtokba vehető A 1505 m²-es, tágas telek rengeteg lehetőséget tartogat. A meglévő melléképületek praktikus tárolóként, műhelyként vagy egyéb célra is használhatók, a gyümölcsfákkal rendelkező udvar pedig ideális lehet azoknak, akik szeretik a kertet és a vidéki élet nyugalmát. Az ingatlan Osli belterületén, jó lokációban helyezkedik el, ráadásul a buszmegálló mindössze körülbelül 1 perc sétára található. Az utcában új aszfaltburkolat készült, ami tovább növeli az ingatlan környezetének komfortját. Nagy telek, jó elhelyezkedés, számos lehetőség – most Önön a sor, hogy kihozza belőle, amit lát benne! További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum, az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítője, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosításkötéssel segíti ügyfeleit. Kérje kollégáinktól személyre szabott ajánlatát, és találja meg a legjobb megoldást gyorsan és egyszerűen! A hirdetésben szereplő információk a tulajdonos közlése alapján kerültek feltüntetésre, azok helytállóságáért a tulajdonos felel. Az alaprajz tájékoztató jellegű. "Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, melynek elkészültét követően hirdetésünk haladéktalanul frissítésre kerül"

MODERN OTTHON A SZIGETKÖZ SZÍVÉBEN – KULCSRAKÉSZEN, TELEKKEL EGYÜTT!

Lipóton, Győr-Moson-Sopron vármegye egyik kedvelt településén kínálunk megvásárlásra egy új építésű, modern családi házat, amely praktikus elrendezésével, korszerű műszaki tartalmával és tágas tereivel ideális választás lehet családok számára. A 967 m²-es telken megvalósuló, 98 m² alapterületű ingatlan átgondolt kialakításának köszönhetően kényelmes életteret biztosít a mindennapokhoz. A házban 3 különálló szoba, tágas nappali, konyha-étkező, fürdőszoba, vendég WC és előtér kerül kialakításra. Az ingatlan belső elrendezése igény szerint alakítható, így a leendő tulajdonos a saját életviteléhez és elképzeléseihez igazíthatja otthona kialakítását. MŰSZAKI TARTALOM A kulcsrakész vételár a telket és az 5% ÁFÁ-t is tartalmazza, valamint többek között az alábbi műszaki tartalmat: * 30 cm-es tégla főfalak * 10 cm-es válaszfalak * rácsostartó tetőszerkezet * Terrán Synus antracit tetőcserép * antracit színű nyílászárók * motoros redőnyök * 20 cm homlokzati hőszigetelés * 15 cm aljzatszigetelés * gipszkarton álmennyezet * 30 cm mennyezeti gyapotszigetelés * hőszivattyús padlófűtés * 200 literes indirekt kombi tároló * 2 db szikkasztó kiépítése * 500.000 Ft értékű konyhablokk A korszerű hőszivattyús padlófűtésnek, valamint a megfelelő hőszigetelésnek köszönhetően a ház modern, energiahatékony otthon kialakítására ad lehetőséget. Opcionálisan kérhető: * fedett kocsibeálló * fedéssel ellátott terasz * épület körüli csepegtető és szegélyezés * épület körüli tereprendezés Ingyenes belsőépítészeti tervdokumentációt készítünk a nappali-étkező-konyha helyiségekről, megrendelés esetén teljes dokumentációt elkészítjük. MIÉRT ÉPPEN LIPÓT? Lipót a Szigetköz szívében található, nyugodt, természetközeli környezetet kínálva az itt élők számára. A település egyik legismertebb vonzereje a termál- és élményfürdő, miközben a környék számos kikapcsolódási lehetőséget biztosít a természet kedvelőinek. A mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások helyben is elérhetők, többek között élelmiszerüzlet, pékség, óvoda és általános iskola is megtalálható a településen. A környék nyugodt életmódja és a nagy telekméret miatt az ingatlan különösen jó választás lehet azok számára, akik tágas, modern otthont szeretnének kialakítani természetközeli környezetben, ugyanakkor fontos számukra a nagyobb települések elérhetősége is. Győr és Mosonmagyaróvár autóval egyaránt jól megközelíthető, így a település a nyugodt vidéki élet és a városi lehetőségek közötti kellemes egyensúlyt kínálhatja. A részletesebb műszaki tartalommal, a választható opciókkal és az ingatlan további részleteivel kapcsolatban keressen bizalommal! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum, az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítője, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosításkötéssel segíti ügyfeleit. Kérje kollégáinktól személyre szabott ajánlatát, és találja meg a legjobb megoldást gyorsan és egyszerűen! A hirdetésben szereplő információk a tulajdonos közlése alapján kerültek feltüntetésre, azok helytállóságáért a tulajdonos felel. Az alaprajz tájékoztató jellegű.

MODERN, SAJÁT KERTES FÖLDSZINTI LAKÁS LÉBÉNYBEN – GARÁZZSAL!

Ritka lehetőség azoknak, akik egy modern, kényelmes otthont keresnek saját kerttel, mégis fontos számukra a jó közlekedés és a városok közelsége. Lébényben kínálunk megvételre egy 2020-ban épült, modern és korszerű földszinti lakást, amely különösen vonzó lehet azok számára, akik a társasházi élet kényelmét saját kerttel és terasszal szeretnék ötvözni. Az ingatlan egy mindössze 4 lakásos társasházban található, ráadásul kialakításának köszönhetően közvetlen falszomszéd nélkül, így jóval nagyobb privát szférát biztosít, mint egy hagyományos társasházi lakás. AMI IGAZÁN KÜLÖNLEGESSÉ TESZI: • 2020-as építés • földszinti elhelyezkedés • 2 hálószoba + nappali • 18 m²-es saját terasz • kb. 120 m²-es saját kert • jól kialakított, privát kertkapcsolat • a kert kialakítása miatt a szomszédok felől is minimális a belátás • 4 lakásos társasház • közvetlen falszomszéd nélküli kialakítás • garázs az árban A tágas kert és a 18 m²-es terasz tökéletes lehet reggeli kávézáshoz, családi programokhoz, baráti összejövetelekhez vagy egyszerűen a nyugodt kikapcsolódáshoz. A kialakításnak köszönhetően itt valóban megvan az a szabadságérzet, amelyet egy kertkapcsolatos otthontól vár az ember. LÉBÉNY – AHONNAN SOK MINDEN KÖZEL VAN Az ingatlan elhelyezkedése különösen előnyös lehet azoknak, akik Győrben, Mosonmagyaróváron vagy Ausztriában dolgoznak, ugyanakkor nem szeretnének feltétlenül városi környezetben élni. Lébény közvetlenül kapcsolódik az M1-es autópályához, a településnél található Lébény/Mecsér lehajtó, így az autós közlekedés kifejezetten kedvező. A településen a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások is elérhetők, többek között élelmiszerüzletek, pékség, gyógyszertár, óvoda és általános iskola. Ha egy olyan otthont keres, amely modern, kertkapcsolatos, privát és garázzsal is rendelkezik, miközben Győr, Mosonmagyaróvár és az M1-es autópálya is könnyen elérhető, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum, az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítője, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosításkötéssel segíti ügyfeleit. Kérje kollégáinktól személyre szabott ajánlatát, és találja meg a legjobb megoldást gyorsan és egyszerűen! A hirdetésben szereplő információk a tulajdonos közlése alapján kerültek feltüntetésre, azok helytállóságáért a tulajdonos felel. Az alaprajz tájékoztató jellegű. "Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, melynek elkészültét követően hirdetésünk haladéktalanul frissítésre kerül"

Modern, energiatakarékos otthon a Szigetköz szívében – Lipóton

Kulcsrakész új építésű családi ház saját telekkel, korszerű műszaki tartalommal és jól átgondolt alaprajzzal! Lipóton, a Szigetköz egyik kedvelt, nyugodt és természetközeli településén kínálunk megvételre egy 101 m² hasznos alapterületű, új építésű, kulcsrakész családi házat, amelyhez 765 m²-es telek tartozik. A 3 szobás kialakításnak köszönhetően az ingatlan kényelmes otthona lehet egy családnak, miközben a tágas közösségi terek a mindennapok praktikus és komfortos megélését szolgálják. ÁTGONDOLT BELSŐ KIALAKÍTÁS Az ingatlan tervezése során fontos szempont volt a jól használható, élhető terek kialakítása. A házba belépve előtér fogad, innen nyílik a tágas nappali, valamint a konyha-étkező, továbbá 3 különálló szoba, 2 fürdőszoba és egy vendég WC biztosítja a család minden tagjának a megfelelő komfortot. A nagy méretű szobák és praktikus helyiségek miatt az ingatlan nemcsak esztétikus, hanem hosszú távon is jól élhető otthon lehet. További előny, hogy igény esetén az ingatlan belső elrendezése alakítható, így a kialakítás bizonyos keretek között a leendő tulajdonos elképzeléseihez igazítható. KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM A ház kulcsrakész állapotban kerül átadásra, a kivitelezés során pedig korszerű, energiahatékony megoldások kaptak helyet. A műszaki tartalom része többek között: * 30 cm-es tégla főfalak * 10 cm-es válaszfalak * Rácsostartó tetőszerkezet * Terrán Synus tetőcserép * Antracit színű nyílászárók motoros redőnnyel * 20 cm homlokzati hőszigetelés * 15 cm aljzatszigetelés * Gipszkarton álmennyezet * 30 cm mennyezeti gyapotszigetelés * Hőszivattyús padlófűtés * 200 literes indirekt kombi tároló * 2 db szikkasztó kiépítése * 500.000 Ft értékű konyhablokk A hőszivattyús, padlófűtéses rendszer nemcsak korszerű, hanem kellemes és egyenletes hőérzetet is biztosít az egész lakótérben. AZ OTTHON KÖRNYEZETE IS AZ ÖN IGÉNYEIHEZ IGAZÍTHATÓ A 765 m²-es telek megfelelő teret biztosít kert kialakítására, pihenésre, családi programokra vagy akár gyermekek számára kialakított játszórészre is. További kényelmi lehetőségként több extra műszaki tartalom is kérhető, így az ingatlan tovább alakítható a leendő tulajdonos elképzelései szerint. Opcionálisan kérhető: * fedett kocsibeálló * fedéssel ellátott terasz * épület körüli csepegtető és szegélyezés * épület körüli tereprendezés LIPÓT – AHOL A TERMÉSZET ÉS A KOMFORT TALÁLKOZIK Lipót a Szigetköz szívében található, és kiváló választás lehet azok számára, akik nyugodt, biztonságos, természetközeli környezetben szeretnének élni, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokról. A településen többek között élelmiszerüzlet, pékség, óvoda és általános iskola is elérhető. A környék természeti adottságai, valamint a település termál- és élményfürdője számos kikapcsolódási lehetőséget kínál. Győr és Mosonmagyaróvár autóval rövid idő alatt megközelíthető, így az ingatlan azok számára is ideális lehet, akik a városi munkavégzés mellett egy nyugodtabb, családiasabb környezetben szeretnének otthont teremteni. Az ár az 5% ÁFA-t tartalmazza. Ingyenes belsőépítészeti tervdokumentációt készítünk a nappali-étkező-konyha helyiségekről, megrendelés esetén teljes dokumentációt elkészítjük. Ha egy új építésű, korszerű műszaki tartalommal rendelkező, saját telekkel kialakított családi házat keres a Szigetközben, érdemes ezt a lehetőséget személyesen is megismernie. Részletesebb műszaki tartalommal és az opcionálisan kérhető megoldásokkal kapcsolatban keressen bizalommal! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum, az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítője, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosításkötéssel segíti ügyfeleit. Kérje kollégáinktól személyre szabott ajánlatát, és találja meg a legjobb megoldást gyorsan és egyszerűen! A hirdetésben szereplő információk a tulajdonos közlése alapján kerültek feltüntetésre, azok helytállóságáért a tulajdonos felel. Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Új otthon Lipóton – modern ház, nagy telek, nyugodt környezet

Nyugalom, természetközeli élet és modern műszaki tartalom egy helyen – költözz Lipótra, ahol az otthon valóban a kikapcsolódás része! Lipót egyik nyugodt környezetében kínálok megvételre egy 107 m²-es, új építésű, kulcsrakész családi házat, amelyhez 714 m²-es telek tartozik. Az ingatlan kialakítása elsősorban családok számára lehet ideális, ugyanakkor a Szigetköz turisztikai adottságai miatt befektetési célra is kiváló lehetőség. A ház tervezésekor a praktikus, jól élhető terek és a modern energiahatékonyság kapta a főszerepet. A belső elrendezés igény szerint alakítható, így lehetőség van arra, hogy az otthon a leendő tulajdonos életviteléhez igazodjon. ÁTGONDOLT BELSŐ KIALAKÍTÁS A 107 m²-es lakótérben előtér, tágas nappali, konyha-étkező, 3 jól használható szoba, fürdőszoba és vendég-WC kap helyet. A nagyobb méretű szobák és a közösségi terek családbarát elrendezést biztosítanak. MODERN MŰSZAKI TARTALOM A kulcsrakész kivitelezés során korszerű és hosszú távon is energiatakarékos megoldások kerülnek beépítésre: - 30 cm-es tégla főfalak, 10 cm-es válaszfalak - rácsostartós tetőszerkezet Terrán Synus cserépfedéssel - antracit színű nyílászárók motoros redőnnyel - 20 cm homlokzati hőszigetelés - 15 cm aljzatszigetelés - gipszkarton álmennyezet - 30 cm mennyezeti gyapotszigetelés - hőszivattyús padlófűtés - 200 literes indirekt kombi tároló - 2 db szikkasztó kiépítése - 500.000 Ft értékű konyhablokk - az árba beletartozik a fedett kocsibeálló A hőszivattyús padlófűtés egyenletes hőérzetet és korszerű fűtési megoldást biztosít, miközben a megfelelő hőszigetelés hozzájárul az épület gazdaságos üzemeltetéséhez. A TELEPÜLÉS, AHOL A TERMÉSZET ÉS A MINDENNAPOK JÓL MEGFÉRNEK EGYMÁS MELLETT Lipót a Szigetköz egyik kedvelt települése, amely különösen vonzó lehet azok számára, akik a városi környezet helyett nyugodtabb, természetközeli életre vágynak. A település legismertebb látnivalója a Lipóti Termál- és Élményfürdő, miközben a Szigetköz változatos természeti környezete számos kikapcsolódási lehetőséget kínál. A mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások helyben is elérhetők, többek között élelmiszerüzlet, pékség, óvoda és magyar–angol két tanítási nyelvű általános iskola. A település nyugodt atmoszférája és a környék természeti adottságai miatt Lipót olyan választás lehet, ahol a családi otthon nem csupán lakóhely, hanem egy nyugodtabb életforma része is. TOVÁBBI LEHETŐSÉGEK Az alap kivitelezésen felül opcionálisan kérhető: - fedéssel ellátott terasz - épület körüli csepegtető és szegélyezés - épület körüli tereprendezés A vételár az 5% ÁFA-t tartalmazza. Ingyenes belsőépítészeti tervdokumentációt készítünk a nappali-étkező-konyha helyiségekről, megrendelés esetén teljes dokumentációt elkészítjük. Ha egy modern, új építésű, jól alakítható családi otthont keresel nyugodt, természetközeli környezetben, miközben fontos a korszerű műszaki tartalom és az energiatakarékos fűtés, ez a lipóti ingatlan érdemes lehet a figyelmedre. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum, az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítője, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosításkötéssel segíti ügyfeleit. Kérje kollégáinktól személyre szabott ajánlatát, és találja meg a legjobb megoldást gyorsan és egyszerűen! A hirdetésben szereplő információk a tulajdonos közlése alapján kerültek feltüntetésre, azok helytállóságáért a tulajdonos felel. Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Lehet, hogy éppen ezt az otthont kerested!

Ha eddig nem találtad meg az ideális ingatlant, ezt mindenképpen nézd meg! Mosonmagyaróváron kínálok eladásra egy 2006-ban épült, könnyűszerkezetes társasházban található, azonnal költözhető ingatlant, amely praktikus kialakításának köszönhetően remek választás lehet saját otthonnak vagy akár befektetésnek is. Az ingatlan 2 szoba + nappali elrendezésű, így kényelmes életteret biztosíthat párok vagy családok számára is. Az ingatlan főbb jellemzői: - 2006-ban épült társasház - A földszint tégla építésű a ráépítés pedig könnyűszerkezetes - 2 szoba + nappali - azonnal költözhető - műanyag nyílászárók - a vételár részét képező gépkocsi-beálló - praktikus, jól kihasználható elrendezés -az ingatlan közelében buszmegálló és egyéb mindennapi élethez szükséges szolgáltatás Ha egy jó elhelyezkedésű, azonnal birtokba vehető mosonmagyaróvári ingatlant keresel, érdemes személyesen is megnézned! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum, az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítője, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosításkötéssel segíti ügyfeleit. Kérje kollégáinktól személyre szabott ajánlatát, és találja meg a legjobb megoldást gyorsan és egyszerűen! Az ingatlan a "FELEZŐ CSOMAG" portfóliónkhoz tartozik. A konstrukció sajátosságairól keresd bizalommal kollégáinkat vagy látogass el weblapunkra. A hirdetésben szereplő információk a tulajdonos közlése alapján kerültek feltüntetésre, azok helytállóságáért a tulajdonos felel. Az alaprajz tájékoztató jellegű. Energetika: HET-1046-9560/CC

MOSONMAGYARÓVÁRON ELADÓ EGY SZERETHETŐ CSALÁDI HÁZ NAGY TELEKKEL, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSSEL! MOSONMAGYARÓVÁR családi házas városrészében kínálom megvételre ezt a Mosoni Dunától 5 perces sétára fekvő, KÖZVETLEN KERTKAPCSOLATOS, 222,5 M² alapterületű, TÉGLA építésű, 4 HÁLÓSZOBÁS + NAPPALIS CSALÁDI HÁZat, 63,6 M² PINCÉVEL, 102 M²-ES MÉLYGARÁZZSAL, kazánházzal, amely egy 1.440 M²-es, gondozott DUPLA TELKEN helyezkedik el! A VÁROS LEGKEDVELTEBB NEGYEDének csendes utcájában lévő családi házból a kertre KÉT TERASZ is néz, amely nyugodt pihenést biztosít a fárasztó nap után és csodálatos hangulatot nyújt a reggeli kávézáshoz! A ház a város kedvelt SZABAD STRANDjához nagyon közel, mintegy 5 percnyi kényelmes sétára van. A ház SZERKEZETILEG JÓ ÁLLAPOTÚ, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ és akár egy tisztasági festést követően KÖLTÖZHETŐ, ugyanakkor a mai kor igényeihez igazodva esztétikai korszerűsítéssel valódi otthonná alakítható. A NAGY TELEK rengeteg lehetőséget rejt magában, van lehetőség a dupla TELEK MEGOSZTÁSÁRA, így a másik TELEK akár ÉRTÉKESÍTHETŐ, akár arra másik CSALÁDI HÁZ IS ÉPÍTHETŐ! Az ingatlan főbb jellemzői: * 222,5 m² lakótér * Masszív téglaépítés * Dupla, 1.440 m²-es telek * Teljes méretű száraz pince * A pincében lévő mélygarázs három autó parkolásához biztosít lehetőséget * Száraz, fűtött, több helyiségből álló pince biztosít kikapcsolódást - wellness előkészítéssel * Műanyag, illetve részben hőszigetelt nyílászárók * Gázkazán biztosítja a fűtést * Villany, vezetékes víz és szennyvízhálózat rendelkezésre áll * Jó állapotú burkolatok * Világos, napfényes belső terek * Tetőtér beépítési lehetőség Mosonmagyaróvár Győr-Moson-Sopron vármegyében, az osztrák és a szlovák HATÁRTÓL 15 KM-re fekszik. Kiemelkedő történeti és művészeti emlékekkel rendelkezik, szép természeti környezetben található, számos épülete műemlék. KINEK AJÁNLOM? * CSALÁDOKNAK, akik NYUGODT, BIZTONSÁGOS KÖRNYEZETben szeretnének élni nagy kerttel. * Azoknak, akik szeretnének MEDENCÉT kialakítani a saját kertjükben. * BEFEKTETŐKnek, akik értéket látnak egy KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ, NAGY MÉRETŰ INGATLANban. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes! Az INGATLAN CSENDES, rendezett lakókörnyezetben található, barátságos szomszédokkal és kiváló tájolásának köszönhetően egész nap VILÁGOS, NAPFÉNYES. HA EGY JÓ SZERKEZETI ÁLLAPOTÚ, NAGY TELEKKEL RENDELKEZŐ CSALÁDI HÁZAT KERES, AMELY AZONNAL HASZNÁLHATÓ, UGYANAKKOR HOSSZÚ TÁVON KIVÁLÓ LEHETŐSÉGET KÍNÁL A SAJÁT ELKÉPZELÉSEK MEGVALÓSÍTÁSÁRA, AKKOR EZT AZ INGATLANT ÉRDEMES SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTENI. Hívjon bizalommal, és tekintsük meg együtt leendő otthonát!

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN CSALÁDI HÁZ GYŐRSZENTIVÁN KEDVELT RÉSZÉN!

Megvételre kínálok Győrszentiván egyik legkedveltebb részén egy 120 m²-es családi házat, 1095 m²-es rendezett telekkel.

Az ingatlan elrendezése praktikus és jól élhető:
3 szoba
konyha
előtér
fürdőszoba WC-vel

A ház fűtéséről gázkazán és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik. Az ingatlan 8 cm-es külső szigeteléssel rendelkezik.A villanyóra 3 fázisú A1 tarifás, és van még egy 1 fázisú B tarifás óra is.

A tágas, rendezett telken több melléképület is helyet kapott, továbbá pince is rendelkezésre áll, így tárolásra és egyéb hasznosításra is bőven van lehetőség.

Győrszentiván kiváló infrastruktúrával rendelkezik, óvoda, iskola, boltok és üzletek is megtalálhatók a közelben. Győr belvárosa, az Audi gyár és az Ipari Park is rövid idő alatt elérhető.

Kiváló választás lehet családoknak, de befektetési célra is remek lehetőséget kínál.

Banksemleges hitelügyintézéssel is állok rendelkezésére.

További információért és megtekintésért hívjon bizalommal a hét bármely napján, és mutatom!

Az ingatlan állapotán tud változtatni - a lokációján nem!

Győr belvárosának frekventált részén kínálunk megvételre egy 5. emeleti, 3 szobás lakást, amely kiváló lehetőséget nyújt azok számára, akik egy belvárosi otthont saját elképzeléseik és ízlésük szerint szeretnének kialakítani. A lakás 6 m²-es erkéllyel rendelkezik, ahonnan kellemes kilátás nyílik a Győri Városházára. Az ingatlan lifttel rendelkező társasházban található, elhelyezkedésének köszönhetően pedig a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szinte mindegyike könnyen elérhető. Az ingatlan főbb jellemzői: - 5.emeleti elhelyezkedés - 3 szobás kialakítás - 6 m²-es erkély - Városházára néző kilátás - Külön fürdőszoba és WC - Liftes társasház - Frekventált belvárosi elhelyezkedés - Tömegközlekedés közvetlen közelben A buszmegálló közvetlenül az ingatlannal szemben található, ahonnan Győr számos pontja könnyen és gyorsan megközelíthető. A lakás felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes mértékben saját igényeire szabhatja a belső tereket, a burkolatoktól és színektől kezdve egészen a helyiségek kialakításáig. Fontos információ: az ingatlan jelenlegi állapotában konyha nem található, ezért banki hitelre nem alkalmas. Ha olyan belvárosi lakást keres, amelyet teljesen a saját elképzelései szerint alakíthat ki, miközben minden fontos szolgáltatás és a tömegközlekedés is néhány lépésre található, érdemes megtekintenie ezt a lehetőséget. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum, az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítője, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosításkötéssel segíti ügyfeleit. Kérje kollégáinktól személyre szabott ajánlatát, és találja meg a legjobb megoldást gyorsan és egyszerűen! A hirdetésben szereplő információk a tulajdonos közlése alapján kerültek feltüntetésre, azok helytállóságáért a tulajdonos felel. "Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, melynek elkészültét követően hirdetésünk haladéktalanul frissítésre kerül"

LAKÁS VAGY ÜZLETHELYISÉG? – EGYETLEN INGATLAN, KÉT KIVÁLÓ LEHETŐSÉG!

Mosonmagyaróvár belvárosának szívében, az Árkád Üzletház udvarán kínáljuk megvételre ezt a 31 m²-es, földszinti, teljes körűen felújított ingatlant, amely kivételesen rugalmasan hasznosítható: otthonként éppúgy ideális választás lehet, mint üzlethelyiségként, irodaként vagy akár szolgáltató tevékenység céljára. Az ingatlan 2024-ben teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosa számára azonnal használatba vehető, per- és tehermentes, azonnal költözhető állapotban kerül átadásra. A belső tér egyik különleges hangulateleme a mennyezetbe rejtett LED- és díszvilágítás, amely minden helyiségben igényes, modern megjelenést biztosít. A közel földig érő, mintegy 2,5 méter széles ablakfelület rengeteg természetes fényt enged a belső térbe, ezáltal az ingatlan világos, kellemes és kifejezetten barátságos atmoszférát kínál. A földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően lépcső nélkül, közvetlenül megközelíthető, ami lakhatási szempontból kényelmes, üzleti célú használat esetén pedig kifejezetten előnyös. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS, KIVÁLÓ ÜZLETI LEHETŐSÉG Az Árkád Üzletház udvarán elhelyezkedő ingatlan a városközpont minden előnyét kínálja. Néhány perc sétára elérhető többek között bolt, pékség, a városháza és a mosonmagyaróvári vár. Külön kiemelendő, hogy mindössze 350 méterre található a városi és távolsági buszmegálló, így tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. Elhelyezkedése és kialakítása miatt kiváló választás lehet például irodának, szépségipari vagy egyéb szolgáltató tevékenységhez, bemutató- vagy üzlethelyiségnek, ugyanakkor azok számára is ideális, akik egy modern, belvárosi, könnyen fenntartható otthont keresnek. MŰSZAKI TARTALOM A 2024-es felújítás során az ingatlan korszerűsítése során többek között az alábbi műszaki megoldások kerültek kialakításra: * teljes körű belső felújítás * mennyezetbe rejtett dekorációs LED-világítás minden helyiségben * Technofoam hangszigetelés * 10 cm vastag belső hőszigetelés * légcserélő rendszer * távhő fűtés, egyedi mérés nélkül Ha olyan ingatlant keres, amely nem kényszeríti egyetlen funkcióra, hanem a saját élethelyzetéhez vagy üzleti céljaihoz igazítható, ezt a belvárosi, teljes körűen felújított ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum, az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítője, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosításkötéssel segíti ügyfeleit. Kérje kollégáinktól személyre szabott ajánlatát, és találja meg a legjobb megoldást gyorsan és egyszerűen! A hirdetésben szereplő információk a tulajdonos közlése alapján kerültek feltüntetésre, azok helytállóságáért a tulajdonos felel. "Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, melynek elkészültét követően hirdetésünk haladéktalanul frissítésre kerül"

Nézd a naplementét a teraszodról - Győrújfalu

Győrújfalu egyik új, kertvárosias környezetében kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, földszintes, új építésű otthont, amely a modern építészet eleganciáját, a kimagasló műszaki tartalmat és a természetközeli életérzést egyetlen harmonikus egységben teremti meg. Ez nem csupán egy új építésű ingatlan. Ez egy olyan prémium élettér, amelyet a kényelem, az energiahatékonyság és a korszerű technológia igényeire terveztek. A 158,10 m² hasznos alapterületű, nappali + 3 hálószobás otthonhoz egy 585 m²-es, kizárólagos használatú saját telekrésszel, összesen 63,61 m² teraszfelület, valamint 39 m²-es saját dupla gépkocsibeálló rendelkezik. PRIVÁT TÉR, KERTKAPCSOLAT ÉS NYUGALOM Az ikerház kialakításának köszönhetően a ház önálló utcafronti bejárattal és saját, kizárólagosan használható kerítéssel leválasztott kerttel rendelkezik, így a ikerház ellenére valóban önálló otthon érzetét biztosítja. A délnyugati tájolású nappali közvetlen kapcsolatban áll a nagyméretű terasszal a hatalmas emelő-toló szerkezeti megoldásnak köszönhetően, miközben a hálószobából külön pihenőterasz nyílik a saját kert felé. A teraszok, a kert és a tágas belső terek együtt egy olyan harmóniát teremtenek, ahol a beltér és a természet szinte egyetlen élettérré válik. ÁTGONDOLT, PRÉMIUM ÉLETTÉR Az alaprajz a kényelmes családi életet és a privát szférát egyaránt szem előtt tartja. A központi élettér a tágas nappali, amelyhez a délnyugati fekvésű terasz kapcsolódik. A három hálószoba mellett egy külön gardrób helyiség is rendelkezésre áll, amely a nagyméretű hálószobához kapcsolódik. A komfortérzetet tovább növeli a nagyméretű fürdőszoba, amelyben szabadon álló prémium akrilkád és elegáns walk-in zuhanyzó is helyet kapott, valamint a különálló WC és a praktikus háztartási helyiség. INTELLIGENS OTTHON – A KÉNYELEM ÚJ SZINTJE Az ingatlan egyik kiemelkedő különlegessége a beépített smart home rendszer, amely a mindennapi élet számos elemét egyetlen intelligens rendszerben kezeli. A fűtés, a világítás, valamint a motoros árnyékolók is vezérelhetők és programozhatók, akár telefonról vagy tabletről, távolról is. A rendszer két központi fali kijelzőn keresztül is kezelhető, amelyek hőmérséklet-, páratartalom- és fényérzékelőként is funkcionálnak. A ház így nemcsak intelligens, hanem alkalmazkodik is az ott élők életéhez. PRÉMIUM KOMFORT EGÉSZ ÉVBEN A fűtést és a használati melegvizet Panasonic All In One kompakt hőszivattyú biztosítja, a teljes lakótérben kialakított vizes padlófűtéssel. A rendszer két zónára osztott, helyiségenként szabályozható, és a smart home rendszerbe integrált vezérléssel működik. A lakásban emellett passzív hűtés is kialakításra került, így a korszerű gépészet nemcsak a téli, hanem a nyári komfort megteremtéséről is gondoskodik. Az ingatlan energetikai besorolása A++, amely a korszerű épületszerkezetekkel és gépészettel együtt kiemelkedő energiahatékonyságot biztosít. ÉPÍTÉSZETI MINŐSÉG KÍVÜL-BELÜL A prémium megjelenés már az épület külső kialakításánál megmutatkozik. A szerkezet 30 cm-es Wienerberger kerámia klíma téglából és 20 cm grafit hőszigetelésből készül, az épület megjelenését pedig modern, átszellőztetett homlokzatburkolatok egészítik ki. A tetőn extenzív zöldtető kapott helyet, míg a nagyméretű, háromrétegű üvegezéssel ellátott nyílászárók és az emelő-toló teraszajtó harmonikus kapcsolatot teremtenek a belső terek és a kert között. Már a bejárat is prémium részleteket kínál: az exkluzív alumínium bejárati ajtó keyless beléptetéssel, Bluetooth- és smart home-integrációval, valamint távoli eléréssel rendelkezik. PRÉMIUM BELSŐ TEREK A kulcsrakész kialakítás során minőségi burkolatok, prémium szaniterek és igényes belsőépítészeti megoldások kerülnek beépítésre. A fürdőszobában többek között prémium szabadon álló akrilkád, dupla mosdó, prémium csaptelepek, walk-in zuhany, fekete zuhanypanel, falba rejtett zuhanylefolyó és üvegfal szolgálja a komfortot. A nappali különleges hangulatát egy elektromos látványkandalló teszi teljessé, amely a kulcsrakész vételár részét képezi. A KÉSZ ÁLLAPOT MÁR MOST LÁTHATÓ A jelenlegi látványtervek a tervezett kész állapotot teljes mértékben tükrözik, így azok pontos képet adnak arról, milyen prémium megjelenés és hangulat várható az otthon elkészültével. A belső terek kialakítása jelenleg még nem fejeződött be, ami egyben különleges lehetőséget is kínál a leendő tulajdonos számára: bizonyos belsőépítészeti részletek és megoldások még az egyéni ízléshez és elképzelésekhez igazíthatók. Így az otthon nem csupán új építésű, hanem valóban személyre szabható is lehet. A KÉNYELEMHEZ A TECHNOLÓGIA IS HOZZÁTARTOZIK Az ingatlan kialakítása számos jövőbe mutató megoldásra is felkészült: • napelem rendszer előkészítés • elektromosautó-töltő előkészítés • vízlágyító rendszer előkészítés • motoros külső árnyékolók • intelligens fűtés- és világításvezérlés • modern, prémium nyílászárók • dupla gépkocsibeálló • zöldtető • prémium szaniterek és burkolatok. Az emelt szintű kulcsrakész kivitel, amely többek között komplett utcafronti kerítést motoros kapuval, teljes kertépítést automata öntözőrendszerrel, valamint komplett biztonságtechnikai rendszert is tartalmaz. Az otthon továbbá személyre szabható többek között konyhabútorral és beépített gépekkel, fedett gépkocsibeállóval, pergolával, medencével, kertépítéssel vagy további smart home megoldásokkal. A LÉNYEG EGY MONDATBAN 158,10 m² prémium élettér + 585 m² kizárólagos saját kert + 63,61 m² terasz + dupla gépkocsibeálló + A++ energetika + hőszivattyú + padlófűtés + passzív hűtés + smart home – mindez Győrújfalu kertvárosias környezetében, mindössze néhány percre Győr belvárosától. Ha egy olyan otthont keres, amely már első pillantásra is prémium benyomást kelt, ugyanakkor a részletekben is valódi műszaki és kényelmi tartalmat kínál, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie. Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum, az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítője, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, valamint biztosításkötéssel segíti ügyfeleit. Kérje kollégáinktól személyre szabott ajánlatát, és találja meg a legjobb megoldást gyorsan és egyszerűen! A hirdetésben szereplő információk a tulajdonos közlése alapján kerültek feltüntetésre, azok helytállóságáért a tulajdonos felel.