Varga Ágnes ingatlanjai

Kiadó prémium téglalakás garázzsal Debrecen egyik legjobb részén – Nagyerdő, Izsó utca

Debrecen egyik legpatinásabb és legkedveltebb városrészében, a Nagyerdőn, az Izsó utcában kiadó egy 71 m²-es, teljes körűen felújított, nagy erkélyes téglalakás, csendes, kis lakóközösségű társasház 2. emeletén. Az ingatlan kiváló választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben szeretnének élni, mégis fontos számukra az egyetemek, klinikák és a belváros közelsége. A lakás főbb jellemzői: -71 m² alapterület -2 külön nyíló, tágas szoba -Nagy méretű erkély -Külön fürdőszoba és WC -Külön kamra -Minőségi, gépesített beépített konyhabútor -Bútorozott szobák -Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval -Korszerű gázcirkó fűtés radiátorokkal -2 db Samsung inverteres klíma Extra: -13 m²-es önálló garázs a bérleti díj részét képezi Kiváló lokáció: Néhány perc távolságban: -Debreceni Egyetem -Klinikai Központ -Nagyerdő park és sétányok -Aquaticum Strand és Élményfürdő -Nagyerdei Stadion -1-es villamos megálló Bérleti feltételek: -Minimum 1 éves bérleti szerződés -Dohányzás és háziállat nem megengedett -Bérleti díj: 350.000 Ft / hó + rezsi -2 havi kaució szükséges Az ingatlan azonnal költözhető. További információért és megtekintésért keressen bizalommal – akár hétvégén is!

Debrecenben a Kossuth Gimnázium közelében, csendes utcában nappali + 2 szobás egyedi kialakítású lakás ELADÓ!
A belváros közelségének köszönhetően befektetésnek és lakhatásra is nagyszerű választás lehet ez a kellemes otthon!NAGYON ALACSONY A LAKÁS FENNTARTÁSI KÖLTSÉGE!
Az ingatlan főbb jellemzői: - tégla falazat, mely- 15 cm szigetelést kapott- 50 nm alapterületű a lakás- nappali + 2 hálószoba- 1. emeleti elhelyezkedésű
- egyedi kialakításának köszönhetően jól élhető terek jellemzik az ingatlant- a fürdőszobába sarokkád került beépítésre
- hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók, melyek redőnnyel felszereltek- biztonsági bejárati ajtó- az ablakok parkra nézőek, így igazán igazán csendes a lakás - gáz - cirkó fűtés- minden helyiségben padlófűtés 
- a közelmúltba felújításon esett át a lakás, melynek során a villany,- és a vízvezetékek is cserélve lettek- minden helyiségben takarékos LED világítás- a nappalihoz és a nagyobb hálóhoz is kapcsolódik erkély- a lakáshoz tartozik egy önálló tároló, mely a pinceszinten található- a lépcsőház tiszta, rendezett, itt is műanyag nyalászárók kerültek beépítésre- a lakás körül a parkolás ingyenes- a belváros, buszmegálló pár perc sétával elérhető- a tulajdoni viszonyok rendezettek
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérdése van, vagy szeretné megtekinteni,
hétvégén is szívesen fogadom hívását.

BIZTOS HITELTANÁCSADÓI ÉS ÜGYVÉDI HÁTTÉRREL IS SEGÍTJÜK
ÜGYFELEINKET A VÁSÁRLÁS ÉS AZ ELADÁS TELJES FOLYAMATÁBAN.

Vásárlóink részére minden szolgáltatásunk ingyenes!

DEBRECEN KEREKESTELEP városrészen CSALÁDI HÁZ eladó! - A tetőtér beépítéses HÁZ beton alapon téglából, beton cseréptetővel épült, 2011-ben teljes felújításon esett át. - A HÁZ fűtése gázkazánnal ellátott központi fűtéssel biztosított, a meleg víz ellátásról is a központi rendszer gondoskodik. - A földszinten előtér (szélfogó), előszoba, konyhával egy teret alkotó étkező, hálószoba, gardrób szoba, kádas kialakítású fürdőszoba             WC, valamint egy tároló és az abból nyíló kisebb helység (kazánház) található, melyben WC és mosdó is van.   -A tetőteret a gardrób szobában lévő lépcsőn keresztül lehet megközelíteni, ahol egy 6,5 nm hasznos alapterületű hálószoba található,   melynek összterülete 13 nm. - A 876 nm-es telek utcafronti részén egy külső parkoló került kialakításra. - Az épület mögött egy 18 nm-es fedett kocsibeálló és egy 29 nm alapterületű dupla garázs is kialakításra került. - A 16 nm-es fedett pihenő kerti partik, családi rendezvények alkalmával változékony időjárás esetén is biztosítja a zavartalan szórakozást. - Az ingatlan jól megközelíthető, a legközelebbi buszmegálló 5 percre (400 m), a Mikepércsi úti Bevásárló központ (Aldi, Lidl stb.) 1 km.  - Kellemes környezetben megfizethető áron keres beköltözhető HÁZat? - Akkor ez az! Megtalálta!  - Jöjjön el nézze meg, lássa meg a lehetőség!  

1063 m² telek házzal Júlia-telepen – felújítás vagy új építés!

Debrecen Júlia-telep csendes, kertvárosias utcájában, erdőközeli környezetben eladó egy 1063 m²-es, teljes közműves telken található 32 m²-es ház. Az ingatlan kétféle lehetőséget kínál az új tulajdonos számára: felújítja a meglévő házat, vagy lebontja az épületet és kiváló adottságú építési telket kap. A telek jellemzői: -1063 m² telekterület -21 méteres utcafront -30% beépíthetőség -teljes közmű: víz, gáz, csatorna, villany -fúrott kút A telek mérete és beépíthetősége lehetővé teszi családi ház vagy akár ikerház építését is. A telken található 32 m²-es lakóház, amely akár felújítás után is használható. Helyiségek: -nagyszoba -konyha -fürdőszoba káddal -tároló A fűtés gázkonvektorral és cserépkályhával történik. A ház alatt egy 14 m²-es pince található, amely fűtéssel ellátott, így műhelyként vagy tárolóként is használható. Az udvaron több hasznos melléképület is található: -nyári konyha -kamra -további tárolók A Júlia-telep nyugodt, kertvárosias környezet, ahol egyre több új építésű családi ház jelenik meg. A Nagyerdő mindössze 5 perc autóval elérhető, így a természet közelsége is adott. Az ingatlan per- és tehermentes, a tulajdonviszonyok rendezettek. Ha csendes környezetben szeretne építkezni vagy felújítással kialakítani otthonát, ez a Júlia-telepi ingatlan kiváló lehetőség. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján! Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Egy ház, három lehetőség – többgenerációs otthon vagy befektetés Debrecen Biharikertben!

Debrecen közkedvelt, családbarát városrészében, a Biharikertben eladó egy 159 m²-es, gázfűtéses, klimatizált ikerház, 320 m²-es saroktelken. Bár az ingatlan ikerházként szerepel, kialakításának köszönhetően szinte teljesen különálló épület, mindössze egy fal érintkezik a szomszédos ingatlannal, így az otthon nyugodt, privát életteret biztosít. Különlegessége, hogy 3 lakrészből áll, amelyek külön bejárattal is rendelkeznek, ugyanakkor igény szerint teljesen egyben is használhatók, így rugalmasan alakítható az új tulajdonos elképzelései szerint. Ideális választás: - több generáció együttélésére - befektetésre vagy kiadásra - szépségszalon, iroda vagy otthoni vállalkozás kialakítására. Az ingatlan elrendezése: Alsó szint – 2 lakrész: 1. lakrész – 30 m² - világos nappali hatalmas ablakokkal - galériás hálórész - konyha - zuhanyzós fürdőszoba WC-vel 2. lakrész – 49,5 m² - előszoba - konyha - 2 szoba - zuhanyzós fürdőszoba - WC / kazánház - közlekedő Emeleti lakrész: – 79,5 m² - 2 szoba - nappali–étkező - konyha - zuhanyzós fürdőszoba - külön WC - közlekedő Felújítások – 2021 Az ingatlan több korszerűsítésen esett át: - alsó és felső szinten 1-1 klíma került beszerelésre - műanyag bejárati ajtók - 10 cm-es szigetelés - három fürdőszoba új burkolatot kapott - Immergas gázkazán - fedett terasz polikarbonát borítással További előnyök - 320 m²-es saroktelek - 3 külön bejáratú lakrész - rugalmasan alakítható elrendezés - tehermentes ingatlan Megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Debrecen-Bánk városrészben 1424 m²-es építési telek eladó!

Debrecen városrészében, Bánkon eladó egy 1424 m²-es, lakóövezeti építési telek, amely kiváló lehetőséget kínál családi ház építésére. Az ingatlan csendes, nyugodt utcában található, ahol nincs átmenő forgalom, így ideális választás mindazok számára, akik a természetközeli, békés környezetet keresik. Az utcában több újabb építésű családi ház található, ugyanakkor a telek nem a sűrűn beépített új építésű részen helyezkedik el, így kellemesebb, nyugodtabb lakókörnyezetet biztosít. Főbb jellemzők: - Telek mérete: 1424 m² - Lakóövezeti besorolás - Családi ház építésére alkalmas - Csendes, átmenő forgalomtól mentes utca - Rendezett lakókörnyezet - Víz, gáz és villany az utcában elérhető Bánk Debrecen egyik folyamatosan fejlődő, ugyanakkor nyugodt, természetközeli városrésze, amely ideális választás mindazok számára, akik szeretnének a város közelében, mégis csendes környezetben élni. Az ingatlan családok, párok vagy nyugodt életre vágyók számára is kiváló lehetőség saját otthon megvalósítására. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal és tekintse meg személyesen!

Eladó önálló ipari csarnok Hajdúnánás ipari területén!

Hajdúnánás ipari övezetében, 4495 m²-es telken kínálunk eladásra egy önálló, 775,5 m² nettó alapterületű ipari csarnokot, amely kiválóan alkalmas vállalkozások, befektetők számára. Főbb jellemzők: - Méret: 16,5 m × 47 m (775,5 m² nettó alapterület) - Belmagasság: 3–5,5 m - Tégla falazatú ipari csarnok - Ipari simított betonpadló - Palatető fedés - 2 db szekcionált, elektromos ipari kapu - Műanyag nyílászárók, riasztórendszer - Elektromos hálózat: 3×32 A, opcionálisan bővíthető további 3×32 A-rel - Fűtés: gáztartályos vagy fatüzelésű rendszer - Vízellátás: 65 m mély fúrt kút, házi vízszűrő rendszerrel - Szennyvízkezelés: szennyvízakna kialakítva Helyiségek: - Iroda, tárgyaló, szociális helyiségek, zuhanyzó, teakonyha, raktár, műhely és tároló. Külső adottságok - Betonozott és salakos udvar, teherautóval könnyen bejárható - Körbekerített terület, elektromos tolókapuval - Kiváló megközelíthetőség és logisztikai adottságok Az ingatlan sokoldalúan hasznosítható: ipari vagy mezőgazdasági telephelynek, raktárnak, tárolónak, műhelynek vagy üzemnek egyaránt ideális. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Eladó 2 db ipari csarnok Hajdúnánás ipari területén – akár külön is!

Hajdúnánás ipari övezetében, 3769 m²-es telken kínálunk eladásra két darab, egyenként 775,5 m² alapterületű ipari csarnokot. A csarnokok külön-külön is megvásárolhatók, így kiváló lehetőséget nyújtanak befektetők és vállalkozások számára egyaránt. 1. számú csarnok: - Mérete: 16,5 m × 47 m (775,5 m²) - Belmagasság: 3–5,5 m - Vasszerkezetű csarnok szendvicspanelekkel - 10 cm szigetelés az oldalfalakon, mennyezeten és az aljzatbetonban - Ipari simított betonpadló - Palatető fedés - Műanyag nyílászárók, riasztórendszer - Szekcionált, elektromos ipari kapu - Helyiségek: iroda, tárgyaló, szociális blokkok, zuhanyzó, teakonyha, raktár, műhely, tároló - Elektromos hálózat: 3×32 A - Fűtés: irodában 2 db 3,6 kW-os klíma - Vízellátás: 65 m mély fúrt kút, házi vízszűrő rendszerrel 2. számú csarnok: - Mérete: 16,5 m × 47 m (775,5 m²) - Belmagasság: 3–5,5 m - Vasszerkezetű csarnok szendvicspanelekkel - 10 cm szigetelés az oldalfalakon, mennyezeten és az aljzatbetonban - Ipari simított betonpadló - Riasztórendszer, műanyag nyílászárók - Szekcionált, elektromos ipari kapu - Helyiségek: szociális blokkok, zuhanyzó, teakonyha, műhely - Tetőfedés: részben palatető, részben lemeztető - 50 kW-os napelemrendszer az energiaellátás biztosítására - Elektromos hálózat: 3×80 A - Vízellátás: 65 m mély fúrt kút, házi vízszűrő rendszerrel További jellemzők: - a csarnokok teherautóval teljes körbejárhatók - teljesen körbekerített terület - a csarnokok külön bejáratokkal és kapukkal rendelkeznek - 10 m³-es szennyvízakna tartozik az ingatlanhoz Udvar: részben betonozott, részben útalappal ellátott. Az ingatlan számos hasznosítási lehetőséget kínál: ipari vagy mezőgazdasági telephely, raktár, tároló, műhely, üzem kialakítására is ideális. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Eladó ház Debrecen egyik kedvelt utcájában, a Wolaffka utcán!
72 m²-es, teljes felújítást igénylő családi ház 542 m²-es telekkel, amely tökéletes alap saját igények szerinti kialakításhoz.

A közművek (víz, villany, gáz) a házban megtalálhatók, így a felújítás után igazán értékes otthonná válhat.
A lokáció kiemelkedő: nyugodt környék, mégis minden közel van.

Befektetőknek és családoknak egyaránt remek lehetőség!

Ár: 55 M Ft

 Keressen bizalommal a részletekért és a megtekintésért!

Debrecen Újkertben, karbantartott házban eladásra kínálunk egy 64 nm-es, nappali + 2 szobás teljesen felújított lakást.

Főbb jellemzői:

- 64 nm, nagyon jó elrendezéssel
- biztonsági ajtó
- 3 különnyíló, tágas, napfényes szoba
- 13-ik emelet valódi panorámával (nem zárószint!)
- 2 új lift a házban
- dupla lodzsa összesen 8 nm
- K-i tájolás
- külön kis kamra tárolóhely
- az ingatlan 2023-ban teljeskörű felújításon esett át (a teljesség igénye nélkül villamos hálózat felújítás, jó minőségű vinyl padlóburkolat, festés)
- belső szigetelés az ingatlan legtöbb helyiségében (fal, plafon)
- korszerű műanyag, 2 rétegű külső nyílászárók
- külső nyílászárókon új műanyag redőny, valamint rovarháló
- minőségi új belső nyílászárók (konyhán helytakarékos és esztétikus tolóajtó)
-Wc és fürdő külön helyiségben (mellékhelyiségben beépített ventillátor)
- 2 éve felújított Wc és fürdőszoba prémium Ravak káddal, valamint mosdókagylóval
- mért távfűtés
- 14. 000 Ft közös költség (tartalmaz felújítási alapot)
- plusz pici saját használatú előtér
- pince szinten tároló rész
- parkolási lehetőség a ház előtt
- játszótér a ház mellett

Kiváló tömegközlekedési lehetőséggel, séta távolságra számos bolt, patika, piac, bevásárló központ, vendéglátó helyek stb.

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét minden napján!

Debrecen csendes, ősfás utcájában, a természet közelségét kínáló Nagyerdőalján , 2.emeleti, 96 nm-es, Nappali+5 szobás, erkélyes, belső háromszintes, jó állapotú lakás , 1997-ben épült ,zárt udvaros , 6  lakásos társasházban eladó!


Jellemzői:
- tégla épület,
- műanyag nyílászárók, redőny,
- gázcirkó fűtés,
- dupla komfort,
- nappali+ 5 külön nyíló szoba,
- tágas konyha, étkező,
- erkély,
- alacsony rezsi,
- kis lakóközösség,- zárt udvaros társasház, gépkocsibeállási élehetőséggel,
- per, igény és tehermentes.

A lakáshoz vásárolható, egy külön helyrajzi számon lévő, szerelőaknás garázs, melynek irányára 8 500 000.- Ft


Debrecen egyik legkeresettebb városrésze, a Nagyerdőalja, tökéletes harmóniát kínál a természet közelsége és a városi kényelem között. Az ősfás utcák,  a Nagyerdő páratlan atmoszférája különleges életérzést biztosít mindezt pár percre a belvárostól.



Kiváló elhelyezkedés: Közel az Egyetemhez, Klinikákhoz, uszodához, villamoshoz...

Zöldövezeti nyugalom: A környéken  kis forgalmú, csendes utcák találhatók, így ideális választás azoknak, akik nyugodt, biztonságos lakókörnyezetet keresnek.

Szabadidő és életminőség: A Főnix Csarnok, a Nagyerdő park, a Klinikai központ, az Állatkert, a Békás-tó, a Víztorony kertje, a stadion és a színház mind karnyújtásnyira vannak. A sportolás, kikapcsolódás, kultúra és gasztronómia itt kényelmesen elérhető gyalog is.

Presztízs értékű városrész: A Nagyerdőalja ingatlanjai kiemelkedően jó befektetésnek számítanak, mivel az egyik legstabilabb értéktartó övezet Debrecenben.

Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, a hét bármely napján!Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van

Eladó 2 szobás lakás Debrecen, Faraktár utcán! 
Debrecen egyik kedvelt részén, a Faraktár utcán eladó egy 56 nm-es, 4. emeleti, 2 szobás lakás, amelyhez egy 5 nm-es loggia is tartozik.
A lakás jó elosztású, világos terekkel rendelkezik, így otthonos hangulatot biztosít. Felújítása során új tulajdonosa teljes mértékben a saját igényei és elképzelései szerint alakíthatja ki.
Az ingatlan egy téglaépítésű társasházban található, a nyílászárók egy része pedig már korszerű, műanyagra lett cserélve.
Központi elhelyezkedésének köszönhetően minden, ami a mindennapi élethez szükséges iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, buszmegálló rövid sétával elérhető.
Ez a lakás ideális választás lehet mindazoknak, akik saját otthont keresnek Debrecen szívében, de befektetési célra is kiváló lehetőséget nyújt.
Ne hagyja ki, alakítsa saját igényeire, vagy biztosítson magának értékálló befektetést Debrecen egyik kedvelt részén!