Váradi Zsófia ingatlanjai

Eladó lakás Budapest, Bem rakparton

Budapest egyik legszebb részén, közvetlenül a Duna parton, a Parlamenttel szemben, a főváros szívében kínáljuk megvételre ezt a 49 négyzetméteres, 2 szobás, jó állapotú lakást. Az 1950-es években épült, frissen felújított társasház 3. emeletén található ingatlan belmagasságának köszönhetően 25 négyzetméteres galéria került kialakításra, ahol a nappali fölött háló, a tágas konyha felett pedig praktikus tároló kapott helyet.

Az ingatlan szépen karbantartott, műszakilag kiváló állapotban van, az ablakokat modern, egyedi gyártású fa nyílászárókra cserélték. Közlekedés szempontjából is páratlan: a villamos, HÉV és a metróvonalak is könnyen, gyorsan elérhetők gyalogosan.

Kiváló lokáció és számtalan lehetőség! Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik a város szívében szeretnének élni. Az egyetemisták számára a közeli Óbudai Egyetem és a könnyen megközelíthető Műszaki Egyetem vonzó lehet. A sportkedvelők a Margitsziget, a Császár-Komjádi Uszoda, a Lukács és a Király fürdő közelségét élvezhetik. A shopping szerelmesei pedig mindössze két villamosmegállónyira találják a Mammu-tot és a WestEnd-et. Fiatal pároknak és befektetőknek is nagyszerű lehetőség kiadásra!

Ha Ön Budapest belvárosában, kivételes környezetben, a Duna panorámája mellett keres otthont vagy értékálló befektetést, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

In the heart of Óbuda, a 3-room property with a unique design is for sale!

THE AREA: In the best part of Újlak, the proximity to the Óbuda Promenade, Kolosy Square, and the unique Military Amphitheater, as well as the Danube, creates a wonderful atmosphere in the neighborhood. Along with the closeness to the city, popular hiking spots are also easily accessible. Nearby are Remetehegy and Hármashatárhegy. THE APARTMENT BUILDING: The prestigious building, constructed in 1927, features a well-maintained elevator hall and a courtyard filled with trees and plants. The residential community is close-knit, and the neighbors are quiet. THE PROPERTY: The property on the 3d floor opens from a covered corridor. Upon entering through the front door, we arrive in the hallway, which connects to a 20 m² dining kitchen. From here, there is a small room of 6 m², a bathroom with a shower, and a separate toilet. From the dining area, we access the bright, 21.7 m² living room. The 16.7 m² bedroom can be approached from either the dining area or the living room. The heating and hot water are provided by a condensing boiler. The apartment can easily be transformed into a smart home, as all preparations have been made for this. The property is in good condition but needs renovation. INFRASTRUCTURE: The area surrounding the property has excellent transportation options: Trams: 17, 19, 41 Buses: 9, 111, night services HÉV: H5 Shopping and dining: TESCO, DM, Rossmann, Bécsi Center, Starbucks, bakeries, street food, and numerous other shopping and dining options. Services: Pharmacy, Post Office, kindergartens, schools, high schools, vocational schools, Óbuda University. I look forward to your call to schedule an appointment!

Perfect 3-room apartment in the most popular area of Buda!

**NEIGHBORHOOD:** The central part of Buda is around Millenáris Park, Szélkapu, and the Mammut shopping center. The city center is also easily accessible and close to green spaces. **APARTMENT BUILDING:** The apartment building, constructed in the 1930s, has a well-maintained elevator, stairwell, and inner courtyard, with a cooperative community of residents. **PROPERTY:** The property located on the fourth floor is well-suited for families or even young couples as a first home due to its good layout. The apartment is bright and south-facing. With its spacious, luminous living room, pleasant bedroom, and well-utilized study, it provides a truly comfortable home. Thanks to the kitchen's position, it is also filled with light. The bathroom has a window and features a bathtub, while the hallway leads to a separate toilet and pantry. The parquet flooring is in well-preserved condition. Renovations: .......................................................................................................................................... The building's storage can be used by all property owners and can be locked with a separate key. Renovation fund? **COSTS:** Common costs: 21,960 HUF/month (sewer fee, garbage fee, water, representative fee, renovation fund, stairwell cleaning) **TRANSPORTATION, INFRASTRUCTURE:** Trams: 4, 6, 17 (2 minutes walk) Buses: 11, 111 (1 minute walk) Metro: Line 2, Széll Kálmán Square station (5 minutes walk, or 2 stops by tram) **MAMMUT I, II:** Everything you might need can be found here (post office, banks, pharmacy, SPAR, restaurants, cafés). Lövőház Street, also known as Buda's pedestrian street, is just a few minutes away from the property: it features charming little shops, outdoor restaurants, cafés, and the best bakery in Buda!

Eladásra kínálunk egy különleges lehetőséget a csodálatos Pasaréten, egy panorámás, építési telket, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik egyedi álomotthonuk megalkotására vágynak. A telek irányára 290 000 000 HUF, ami egy exkluzív befektetési lehetőséget kínál a leendő tulajdonos számára.

Amennyiben ön az a befektető, aki egyedülálló otthont szeretne teremteni, vagy egyszerűen egy értékálló, panorámás építési telket keres Budapest egyik legkedveltebb részén, ne keressen tovább! Vegye fel velünk a kapcsolatot, hogy megtekinthesse ezt a páratlan lehetőséget, és tegyen egy lépést álmai otthona felé már ma.

Pasarét kivételes helyszín, amely tökéletes egyensúlyt kínál a város közeliségének előnyei és a természeti környezet nyugalmának varázsa között. Itt élve a leendő tulajdonos minden nap élvezheti a táj látványos panorámáját, miközben csak rövid távolságra van Budapest belvárosának pezsgésétől.

A telek területe lehetővé teszi, hogy akár 15%-ban beépíthető legyen, így ideális alapot biztosít egy álomszép családi ház megvalósításához Pasarét nyugodt és zöld övezetében. A rajta álló, bontandó vagy teljes körűen felújítandó, bővíthető 86 m^2-es családi ház további lehetőségeket rejt magában.