Ujhelyiné Faragó Ilona ingatlanjai

3 szoba + nappalis, kertkapcsolatos otthon zöld környezetben

Ha olyan otthont keres, ahol a nyugodt, parkos környezet találkozik a kiváló infrastruktúrával, akkor ezt a lakást érdemes megnéznie! A XVIII. kerület közkedvelt Alacskai lakótelepén kínálunk megvételre egy 72 m²-es, földszinti, 3 szoba + nappalis lakást egy mindössze kétszintes panelépületben. A lakás különlegessége, hogy minden ablaka zöldre néz, így a mindennapokat csendes, természetközeli környezet teszi még kellemesebbé. Az épülethez közös használatú, gondozott kert tartozik, amely remek hely a kikapcsolódásra, a gyerekek játékára vagy egy délutáni beszélgetésre a szabadban. A környék előnyei Az Alacskai lakótelep a XVIII. kerület egyik legkedveltebb, családbarát része. A parkos környezet, a kis forgalmú utcák és a sok zöldfelület kellemes lakókörnyezetet biztosítanak, miközben minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető. Kiváló ellátottság óvoda, bölcsőde és iskola a közelben, élelmiszerboltok, gyógyszertár, posta, orvosi rendelő néhány perc alatt elérhető, játszóterek, sportolási lehetőségek és parkok a közvetlen közelben, bevásárlási lehetőségek autóval néhány percnyi távolságra. Közlekedés A lakótelep tömegközlekedése kiváló: a 166-os, 182-es és 266-os autóbuszok gyors kapcsolatot biztosítanak a környék és a város többi része felé, így autó nélkül is könnyen megközelíthető a belváros és a környező városrészek. Ez az ingatlan ideális választás családoknak, akik tágas életteret, nyugodt környezetet és kiváló infrastruktúrát keresnek, de befektetésnek is remek lehet a kedvelt lokációnak köszönhetően. Csend, zöld kilátás, kiváló elhelyezkedés – egy otthon, ahol valóban jó élni.

Végre egy otthon, ahol minden családtagnak jut saját tér!

Kiskunlacháza egyik csendes, mégis kiváló elhelyezkedésű utcájában kínáljuk ezt a 100 nm-es, felújított családi házat, amely ideális választás lehet nagycsaládosok számára. A házban 3 külön nyíló szoba és egy tágas nappali biztosítja, hogy mindenki megtalálja a saját kis kuckóját, miközben a családi élet központja a világos, nagy méretű konyha-étkező, ahol kényelmesen elfér a teljes család egy közös vacsoránál vagy hétvégi ebédnél. Az ingatlan vegyes/vályog falazatú, amelyet a jelenlegi tulajdonosok 6 évvel ezelőtt felújítottak, így a ház azonnal költözhető állapotban várja új lakóit. A 451 nm-es, összközműves telek elegendő helyet kínál a gyerekeknek játékra, trambulinnak, medencének vagy akár egy gondozott veteményes kialakítására is. A környék, amit egy család keres A ház a városközpont közelében található, mégis nyugodt, csendes utcában. Az iskola, óvoda, bölcsőde, buszmegálló, üzletek, gyógyszertár és minden fontos szolgáltatás mindössze néhány perc sétával elérhető, így a mindennapok kényelmesebbé és biztonságosabbá válnak. Miért érdemes Kiskunlacházát választani? Kiskunlacháza az egyik legdinamikusabban fejlődő település Budapest déli agglomerációjában. A természet közelsége, a családbarát környezet és a folyamatos fejlesztések miatt egyre többen választják otthonuknak. A település közlekedése a Budapest–Belgrád vasútvonal fejlesztésének köszönhetően jelentősen megújul. A korszerűsített vasúti infrastruktúra elkészült, a személyforgalom beindítása a végső műszaki engedélyezési folyamatok lezárását követően várható, ami hosszú távon még gyorsabb és kényelmesebb kapcsolatot biztosíthat Budapest felé. Ha olyan otthont keres, ahol a gyerekek biztonságban nőhetnek fel, a család együtt élheti a mindennapokat, és minden fontos intézmény néhány perc alatt elérhető, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megnézni. Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot! Lehet, hogy ez lesz családjuk következő otthona.

A ráckevei Duna-ág mellett, pár lépésre a vízparttól eladó sorba került, egy közel 50 éve tulajdonban levő, igazi retró élmény nyújtó nyaraló.
A telek 325 m2-es, közművekből villany, csatorna és a vezetékes víz mellett, fúrt kútból is locsolhatunk. Az épület nettó 32 m2-es -LADA- típusú faház.
Elrendezését tekintve jelenleg 2 nagyobb helyiséggel, egy zuhanyzós WC-vel és egy kisebb hálófülkével kialakított. Az előtér alatt rendelkezésre áll egy
külön bejáratú 4,3 m2-es száraz pince, amely tárolásra is alkalmas. Gépkocsinkkal telken belül parkolhatunk. Megtekintése rugalmasan megoldható.
További kérdés esetén várom hívását, a hét bármelyik napján elérhető vagyok.

Kiváló lehetőség Kiskunlacháza központjában – Lakóingatlan működő üzlethelyiséggel!

Olyan ingatlant keres, ahol az otthon és a vállalkozás egy helyen valósítható meg, vagy szeretne egy olyan házat, amelynek egy része bérbe adható, így akár a rezsiköltség jelentős részét is kitermelheti? Akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie! Kiskunlacháza központi részén, közvetlenül az 51-es főút mellett kínálunk megvételre egy 110 nm-es, vegyes falazatú ingatlant, amely kiváló adottságainak köszönhetően lakhatásra és üzleti célra egyaránt ideális. Az ingatlan főbb jellemzői: - 110 nm összalapterület - 349 nm-es, két utcára nyíló telek - Összközműves (víz, villany, gáz, csatorna) - A villanyvezetékek néhány éve teljes körűen felújításra kerültek - Az üzlethelyiség külön mérőórával rendelkezik, így könnyedén bérbe adható vagy önálló vállalkozás működtetésére is alkalmas - A jelenleg is működő üzlet közvetlenül az 51-es főútra nyílik, így kiváló láthatóságot és folyamatos átmenő forgalmat biztosít Kinek ajánljuk? - Saját vállalkozást indítóknak - Befektetőknek, akik a lakó- és üzleti funkciót egy ingatlanban keresik - Azoknak, akik az üzlethelyiség bérbeadásából rendszeres pluszbevételre szeretnének szert tenni, ezzel csökkentve vagy akár fedezve a havi fenntartási költségeket - Kereskedőknek, szolgáltatóknak, irodának vagy kisebb rendelő kialakítására is kiváló választás Kiskunlacháza – minden, ami a kényelmes mindennapokhoz kell Kiskunlacháza dinamikusan fejlődő település Budapest déli vonzáskörzetében. A városban megtalálható bölcsőde, óvoda, általános iskola, gimnázium, egészségügyi intézmények, gyógyszertárak, üzletek, szupermarketek, éttermek és számos egyéb szolgáltatás, így a mindennapi ügyintézés helyben megoldható. Kiváló közlekedés Az ingatlan közvetlenül az 51-es főút mellett helyezkedik el, amely gyors kapcsolatot biztosít Budapest, Dunaharaszti, Taksony, Dömsöd és Baja irányába. A település vasútállomásáról rendszeres vonatjáratok közlekednek a főváros felé, emellett autóbuszjáratok is segítik a közlekedést a környező településekre. Ha olyan ingatlant keres, amely nemcsak otthonként, hanem bevételi forrásként is kiváló lehetőséget kínál, ezt a központi elhelyezkedésű, üzlethelyiséggel rendelkező ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni! Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Belsőleg felújított, világos kádárkocka eladó Bugyin – 1095 m²-es telken, garázzsal

Ha egy olyan otthont keres, amely ötvözi a klasszikus, időtálló építészeti stílust a modern felújítás előnyeivel, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie! Bugyi csendes, rendezett utcájában kínálunk megvételre egy 78 m²-es, belsőleg felújított kádárkockát, amely egy 1095 m²-es, gondozható méretű telken helyezkedik el. Az ingatlan főbb jellemzői: - 78 m² lakótér - 2 tágas, világos szoba - Az egyik hálószobához külön gardróbhelyiség kapcsolódik - Nagyméretű, étkezős konyha, amely a családi együttlétek kedvelt helyszíne lehet - Tágas közlekedő, amely kényelmes térérzetet biztosít - Nagy ablakfelületeknek köszönhetően egész nap világos helyiségek - Teljes belső felújítás – az új tulajdonosnak már csak költöznie kell - Különálló garázs - 1095 m²-es telek, amely ideális kertészkedéshez, pihenéshez vagy akár további fejlesztésekhez A ház elrendezése praktikus, jól átgondolt, így kiváló választás lehet fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, de akár idősebb korosztálynak is, akik egy kényelmes, földszintes otthonra vágynak. Miért érdemes Bugyit választani? Bugyi a főváros vonzáskörzetében fekvő, folyamatosan fejlődő település, amely nyugodt vidéki életet kínál, miközben Budapest könnyen elérhető. Közlekedés - Budapest autóval körülbelül 30–40 perc alatt elérhető. - Gyors kapcsolat biztosított az M0-s körgyűrű, az 51-es főút, valamint az M5-ös autópálya irányába. - Rendszeres Volánbusz-járatok közlekednek Budapest és a környező települések felé. Oktatás és intézmények A településen minden fontos intézmény megtalálható: - bölcsőde, - óvoda, - általános iskola, - háziorvosi és gyermekorvosi ellátás, - gyógyszertár, - posta és önkormányzati hivatal. Bevásárlási lehetőségek A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások helyben elérhetők: - élelmiszerüzletek, - pékség, - zöldséges, - húsbolt, - vendéglátóhelyek, - egyéb kisboltok és szolgáltatók. Munkalehetőségek Bugyi és környéke számos munkalehetőséget kínál: - helyi vállalkozások, - mezőgazdasági és logisztikai cégek, - a közeli Dunaharaszti, Ócsa, Alsónémedi és Budapest ipari parkjai, logisztikai központjai és kereskedelmi vállalkozásai könnyen megközelíthetők. Szabadidő A település családias hangulatú, számos közösségi programmal és rendezvénnyel. A környék kiváló lehetőséget nyújt kerékpározásra, sétára és természetközeli kikapcsolódásra, miközben néhány perc alatt elérhetők a környező tavak és kirándulóhelyek is. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik szeretnének egy azonnal költözhető, felújított családi házban élni, nagy telekkel, nyugodt környezetben, mégis Budapesthez közel. Ha egy világos, igényesen felújított otthont keres kiváló elhelyezkedéssel, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!

Hangulatos parasztház jellegű családi ház eladó Szigetcsépen!

Ha egy nyugodt, vidéki hangulatú otthont keresel, ahol a csend és a természet közelsége a mindennapok része lehet, akkor ez a szigetcsépi ingatlan remek lehetőség számodra. A 92 m²-es családi ház egy 820 m²-es telken helyezkedik el, csendes utcában, mégis a település központjához közel. Az ingatlan felújítandó állapotú, jelenleg 3 szobával rendelkezik, elrendezése pedig lehetőséget ad arra, hogy egy hangulatos, vidéki jellegű parasztházat alakíts ki belőle, amely megőrzi a klasszikus falusi otthonok karakterét. A telken garázs és több melléképület is található, amelyek kiválóan használhatók tárolásra, műhelynek vagy akár gazdálkodáshoz is. A 820 m²-es kert bőven ad teret kertészkedéshez, pihenőkert kialakításához vagy akár egy igazi vidéki udvar megteremtéséhez. Szigetcsép a Csepel-sziget egyik barátságos, nyugodt települése, ahol a természet közelsége és a családias légkör teszi igazán élhetővé a mindennapokat. A településen óvoda, iskola, boltok és alapvető szolgáltatások is megtalálhatók, így a mindennapi ügyintézés kényelmesen megoldható. A közlekedés is kedvező: Ráckeve és Budapest irányába autóval könnyen elérhetőek a nagyobb városok, emellett buszjáratok és a közelben elérhető HÉV-vonal is segíti az ingázást. Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik vidéki hangulatú otthont keresnek, és szívesen alakítják ki saját ízlésük szerint új otthonukat. Ha szeretnéd megnézni az ingatlant, keress bizalommal!

Patay László egyedülálló ráckevei otthona – művészeti paradicsom vízparton

Patay László egyedülálló ráckevei otthona – művészeti paradicsom vízparton Bemutatjuk Ráckeve egyik legkülönlegesebb ingatlanát: egy ritka lehetőséget, hiszen nem csupán egy házról van szó, hanem Patay László, a Munkácsy-díjas festőművész egykori otthonáról és műterméről. Az épület a város szívében, az Árpád híd lábánál, közvetlen vízparti fekvéssel, saját stéggel és rendkívüli történeti és művészeti értékkel. A helyszín és elhelyezkedés: A telek 318 nm, de amit igazán különlegessé tesz, az a saját stéggel közvetlen vízpart, amely romantikus hangulatot és csendes menedéket kínál a Duna partján. Az ingatlan a belvárosban található, könnyű megközelítéssel, mégis elvonultan, ami ritka ötvözete a nyugalomnak és központi elhelyezkedésnek. Az épület felépítése: Az ingatlan három, teljesen különálló lakrészre tagolt, plusz egy nagy pince, így kiválóan alkalmas több generáció, vendégek vagy akár művészeti célra való hasznosításra. Dunaparti, udvari lakrész (~39 nm): - Külön bejárattal - Szoba, konyha, fürdőszoba - Tágas terasz, ahol a Duna közelsége és a ház bensőséges hangulata egyszerre érzékelhető. Utcafrontos lakrész (~102 nm) - Külön udvari bejárat - Hálószobák és nappali: 3 szoba + nappali - Konyha, fürdőszoba és külön WC - Ez a rész dominánsabb, reprezentatívabb, kiváló akár tulajdonosnak, akár bérbeadásra. Tetőtéri műterem (~104 nm) - Külön, külső feljáró az udvar felől - Különleges, fényben fürdő tér, amely egykori festőműteremként szolgált - Tetőterasz a Dunára néző kilátással - WC + két tetőtéri tároló helyiség - Ez a rész a legszemélyesebb: olyan, mintha Patay László épp az utolsó ecsetvonás után hagyta volna ott a művészi eszközeit – megőrizve az alkotó szellemiségét és atmoszféráját. Pince (~35 nm) - Külön udvari bejárattal - Extra helyiséget biztosít raktározásra, archívumnak, kis műhelynek vagy akár borospincének. Műszaki állapot: Minden közmű bent van. A fűtésrendszer kiépített, de jelenleg nincs kazán – rendelkezésre állnak viszont cserépkályhák, amelyek rusztikus, klasszikus hangulatot kölcsönöznek. A kémények felújításra szorulnak, ami ugyan beruházást jelent, de cserébe lehetőséget ad az autentikus stílus megőrzésére. Az ingatlan felújítandó, így az új tulajdonos szerető kézzel formálhatja tovább a teret a saját elképzelései szerint. Művészettörténeti jelentőség: Patay László (1932–2002) Munkácsy-díjas festőművész, aki Ráckevén élt és alkotott. Mesterei között olyan nagyok szerepeltek, mint Barcsay Jenő, Fónyi Géza és Szőnyi István. Az ingatlan a festő saját otthona és műterme, amely ma is őrzi az ő szellemiségét. A Ráckeve Városi Képtár is az ő életéhez szorosan kapcsolódik: az Árpád-híd alatt működő galériában állandó kiállítás mutatja be munkásságát. Lehetőségek és vízió: Ez az ingatlan nem „csak ház” – ez egy élő művészeti örökség. Az új tulajdonos előtt sokféle út nyílik: - Magánlakás + műterem: Folytatható a művészi hagyomány, a tetőtéri műterem valódi alkotóműhellyé válhat ugyanúgy, mint korábban. - Művészeti központ / rezidencia: Használható alkotóműhelyként, művészeti workshopok, festőtáborok helyszíneként. - Bérbeadás: A három különálló lakrész külön-külön is kiadható – ez lehetővé teszi befektetői célt is. Hangulat és atmoszféra: Az ingatlan romantikus, művészi lelkületű, minden zugban érezni azt a nyomot, amit egy mester hagyott maga után. A vízparti fekvés és a stég különösen meghitt, lassú reggelekhez, naplementékhez kiváló – ez nem pusztán otthon, hanem menedék a lélek számára. A tágas teraszok, a tetőtéri kilátás és a fényáteresztő műterem ablakai együtt olyan inspiráló környezetet teremtenek, amilyet ritkán találni. Összegzés: Ez az ingatlan egy igazi ritkaság: nem csak földrajzi és befektetési értékkel bír, hanem egy jelentős magyar művész életének és kreatív örökségének tangibilis része. Aki ide beköltözik, nemcsak házat vásárol – egy darab kultúrát, történelmet, és művészetet örököl.

Eladó 2 szobás, 54 m²-es, jó állapotú panellakás a Havanna lakótelepen, parkra néző kilátással!

Budapest XVIII. kerületében, a Havanna lakótelepen kínálunk eladásra egy 54 m²-es, 2 szobás, 9. emeleti panel lakást, liftes társasházban. A lakás parkra néző, világos és csendes, elosztása pedig praktikus és jól élhető. Az ingatlan jó állapotú, a villanyhálózat felújítása már megtörtént, valamint a külső nyílászárókat korszerű műanyag ablakokra cserélték. A lakás klímával felszerelt, így a nyári hónapokban is komfortos, tehermentes és azonnal birtokba vehető! A fűtés távfűtéses, ezért a fenntartási költségek kedvezőek. Kiváló közlekedés és infrastruktúra A környék rendkívül jól megközelíthető, a közelben több buszjárat is elérhető (36, 136, 142E, 132E), amelyekkel gyorsan megközelíthető Kőbánya-Kispest, a Határ úti M3-as metró, illetve Pestszentlőrinc központja is. A ház környezetében a parkolás ingyenes, a lakótelepen pedig minden fontos szolgáltatás megtalálható: üzletek, Lidl, Spar, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda, játszóterek és zöldterületek. Ideális választás első lakásnak, fiatal pároknak vagy befektetésre is. A lakás rövid időn belül birtokba vehető.

Szeretne a városközponttól percekre lakni, de mégsem szereti a zsúfoltságot? Akkor ez lesz az Ön háza!
Környék: Az ingatlan Ráckeve központjától mindössze 5 percnyi autóútra található, rendezett utcában, rendezett szomszédsággal.
Gyakorlatban ikerház, a garázsok érnek össze, funkcióját tekintve pedig önállónak mondható,ezáltal privát élettér jellemzi a mindennapokat.
Az alsó szint egy tágas, 29 m2-es, amerikai konyhás nappali található, innen nyílik a fürdőszoba is.Szintén az alsó szinten, de a garázsban került kialakításra egy hálószoba, ami 16,5 m2-es. A garázsajtó gipszkartonnal van leválasztva, mely lehetővé teszi az eredeti funkció gyors helyreállítását, így egy nagyméretű és kényelmes garázst kapunk. 
A felső szinten két nagy méretű szoba került kialakításra, melyekhez tartozik - gardrób is, mely lehetővé teszi a kényelmes elrendezést.
Megtekintésre rugalmasan van lehetőség, hívjon bátran a hét bármely napján!

Épülő prémium lakóparkba szeretne saját elképzelés és stílus szerint építkezni? Itt a lehetőség, hogy ezt megtegye



30 %-ban beépíthető 620 nm-es telket kínálunk eladásra



Villany , víz és csatorna beépítéssel, 3 oldalról elkerítva

Szigetújfalu – zöld oázis Budapest kapujában!

Képzeld el: csendes, téglaépítésű ház 60 nm, 726 nm telek, minden közművel bekötve – zártkertek világában, ahol madárcsicsergésre ébredsz és a napi stressz már a kapun kívül marad. Ideális választás akár egyedülállóknak, pároknak vagy otthonról dolgozóknak, akik a nyugalmat keresik, de a főváros közelségét nem adják fel. Szigetújfalu – festői vidéki település Pest megyében, a Csepel-sziget déli részén a Ráckevei-Duna közelében. Közlekedés: - H6 HÉV a Szigetszentmárton-Szigetújfalu állomásig, ahonnan könnyen bejuthatsz Budapest Közvágóhídig (klinikák, munkahelyek, belváros). - Volánbuszjáratokkal is elérhető a főváros. - Autóval kb. 35–40 perc alatt Budapesten lehetsz forgalomtól függően. Közösség, szolgáltatások: - Helyben óvoda és német nemzetiségi bölcsőde-óvoda várja a kicsiket. - Iskola, orvosi rendelő, posta és bolt is van a faluban – a mindennapi élet kényelmes. - A szomszédos Szigetszentmárton kb. 10 perc gyalog, további szolgáltatásokkal és közösségi élettel. Ez az otthon tökéletes, ha szereted a zöldet, a nyugalmat, mégis fontos, hogy Budapest gyorsan elérhető legyen – ideális weekend-retreat vagy állandó lakhely.

VACATION HOME SUITABLE FOR PERMANENT RESIDENCE IN RÁCKEVE – 200 METERS FROM THE LITTLE DANUBE!

**RENOVATED HOLIDAY HOME IN RÁCKEVE – 200 METERS FROM THE LITTLE DANUBE!** Would you like a place where the closeness to nature and urban comfort are in perfect balance? Then this property is made for you! We offer for sale a brick-built house classified as a holiday home, but also perfectly suitable for permanent residence, located in a quiet environment within the boundaries of Ráckeve, which has undergone a COMPLETE RENOVATION. **Main Features:** - Plot size: 410 sqm - House net floor area: ~40 sqm - Layout: living room–kitchen–dining area + 1 bedroom + bathroom + pantry + hallway - Huge terrace with tiled flooring - Grass-covered, well-maintained yard with a separate storage area **Renovation & Technical Details:** - Completely new electrical wiring - New boiler - Air conditioning (cooling-heating) - Electric heating panels - New metal roof - 10 cm external thermal insulation - Ceiling insulation: 15 cm rock wool The house is energy-efficient, warm in winter, and pleasantly cool in summer – just move in! **Location:** - Little Danube shore: 200 m - Shell and Wild Duck beach: 500 m - Bus stop: 150 m - City center: 20 minutes on foot / 3 minutes by car **Plot classification:** Lke-3 ➡️ Perfect choice for a holiday home, investment, or permanent residence. ✨ **Why Ráckeve?** Ráckeve is the pearl of the Csepel Island: a waterfront atmosphere, beautiful natural surroundings, excellent beaches, bike paths, a historic city center, and vibrant summer life – all while being close to Budapest. An ideal choice for those seeking tranquility without compromise. We primarily welcome cash buyers! The property is suitable for market loans, but not for OSP loans! For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us!