Ujhelyiné Faragó Ilona ingatlanjai

Belsőleg felújított, világos kádárkocka eladó Bugyin – 1095 m²-es telken, garázzsal

Ha egy olyan otthont keres, amely ötvözi a klasszikus, időtálló építészeti stílust a modern felújítás előnyeivel, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie! Bugyi csendes, rendezett utcájában kínálunk megvételre egy 78 m²-es, belsőleg felújított kádárkockát, amely egy 1095 m²-es, gondozható méretű telken helyezkedik el. Az ingatlan főbb jellemzői: - 78 m² lakótér - 2 tágas, világos szoba - Az egyik hálószobához külön gardróbhelyiség kapcsolódik - Nagyméretű, étkezős konyha, amely a családi együttlétek kedvelt helyszíne lehet - Tágas közlekedő, amely kényelmes térérzetet biztosít - Nagy ablakfelületeknek köszönhetően egész nap világos helyiségek - Teljes belső felújítás – az új tulajdonosnak már csak költöznie kell - Különálló garázs - 1095 m²-es telek, amely ideális kertészkedéshez, pihenéshez vagy akár további fejlesztésekhez A ház elrendezése praktikus, jól átgondolt, így kiváló választás lehet fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, de akár idősebb korosztálynak is, akik egy kényelmes, földszintes otthonra vágynak. Miért érdemes Bugyit választani? Bugyi a főváros vonzáskörzetében fekvő, folyamatosan fejlődő település, amely nyugodt vidéki életet kínál, miközben Budapest könnyen elérhető. Közlekedés - Budapest autóval körülbelül 30–40 perc alatt elérhető. - Gyors kapcsolat biztosított az M0-s körgyűrű, az 51-es főút, valamint az M5-ös autópálya irányába. - Rendszeres Volánbusz-járatok közlekednek Budapest és a környező települések felé. Oktatás és intézmények A településen minden fontos intézmény megtalálható: - bölcsőde, - óvoda, - általános iskola, - háziorvosi és gyermekorvosi ellátás, - gyógyszertár, - posta és önkormányzati hivatal. Bevásárlási lehetőségek A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások helyben elérhetők: - élelmiszerüzletek, - pékség, - zöldséges, - húsbolt, - vendéglátóhelyek, - egyéb kisboltok és szolgáltatók. Munkalehetőségek Bugyi és környéke számos munkalehetőséget kínál: - helyi vállalkozások, - mezőgazdasági és logisztikai cégek, - a közeli Dunaharaszti, Ócsa, Alsónémedi és Budapest ipari parkjai, logisztikai központjai és kereskedelmi vállalkozásai könnyen megközelíthetők. Szabadidő A település családias hangulatú, számos közösségi programmal és rendezvénnyel. A környék kiváló lehetőséget nyújt kerékpározásra, sétára és természetközeli kikapcsolódásra, miközben néhány perc alatt elérhetők a környező tavak és kirándulóhelyek is. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik szeretnének egy azonnal költözhető, felújított családi házban élni, nagy telekkel, nyugodt környezetben, mégis Budapesthez közel. Ha egy világos, igényesen felújított otthont keres kiváló elhelyezkedéssel, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!

Felújított családi ház hatalmas telekkel Szigetszentmárton kedvelt részén, a HÉV-hez közel!

Ha olyan otthont keres, ahová azonnal költözhet, felújítási munkák nélkül, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie! Szigetszentmárton csendes, családbarát környezetében kínálunk megvételre egy 91,4 m²-es, teljes körűen felújított családi házat, amely egy 1162 m²-es, tágas telken helyezkedik el. Az ingatlan praktikus elrendezésű: - 2 kényelmes szoba - világos nappali - étkezős konyha - modern fürdőszoba - közvetlen kapcsolat a garázsból a lakótérbe A ház 2022-ben teljes körű felújításon esett át: - új födém - új aljzat - falak újra vakolva - új burkolatok - villanyvezetékek áthúzva, 3 fázis bevezetve - víz- és szennyvízhálózat cseréje - korszerű nyílászárók - teljesen megújult fürdőszoba - új konyha A felújítás befejezése óta az ingatlanban még nem laktak, így új tulajdonosa valóban egy újszerű állapotú otthonba költözhet. A közel 1200 m²-es telek számos lehetőséget kínál: kertészkedésre, pihenőkert kialakítására, gyermekek számára játszótér létesítésére vagy akár további melléképületek elhelyezésére. Miért érdemes Szigetszentmártont választani? A Csepel-sziget egyik legkedveltebb települése, amely a Duna közelségének, nyugodt környezetének és összetartó közösségének köszönhetően egyre népszerűbb a családok körében. A településen óvoda és általános iskola is működik, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A környék ideális a természet szerelmeseinek: a Duna-part, a horgászati lehetőségek, a kerékpáros útvonalak és a vízparti kikapcsolódás mind hozzájárulnak a magas életminőséghez. Budapest autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, a H6-os HÉV és a buszjáratok gyors kapcsolatot biztosítanak a fővárossal. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azoknak, akik a város zajától távol, mégis elérhető közelségben szeretnének élni egy igényesen felújított, azonnal költözhető családi házban. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – hívjon még ma, és tekintse meg személyesen!

Hangulatos parasztház jellegű családi ház eladó Szigetcsépen!

Ha egy nyugodt, vidéki hangulatú otthont keresel, ahol a csend és a természet közelsége a mindennapok része lehet, akkor ez a szigetcsépi ingatlan remek lehetőség számodra. A 92 m²-es családi ház egy 820 m²-es telken helyezkedik el, csendes utcában, mégis a település központjához közel. Az ingatlan felújítandó állapotú, jelenleg 3 szobával rendelkezik, elrendezése pedig lehetőséget ad arra, hogy egy hangulatos, vidéki jellegű parasztházat alakíts ki belőle, amely megőrzi a klasszikus falusi otthonok karakterét. A telken garázs és több melléképület is található, amelyek kiválóan használhatók tárolásra, műhelynek vagy akár gazdálkodáshoz is. A 820 m²-es kert bőven ad teret kertészkedéshez, pihenőkert kialakításához vagy akár egy igazi vidéki udvar megteremtéséhez. Szigetcsép a Csepel-sziget egyik barátságos, nyugodt települése, ahol a természet közelsége és a családias légkör teszi igazán élhetővé a mindennapokat. A településen óvoda, iskola, boltok és alapvető szolgáltatások is megtalálhatók, így a mindennapi ügyintézés kényelmesen megoldható. A közlekedés is kedvező: Ráckeve és Budapest irányába autóval könnyen elérhetőek a nagyobb városok, emellett buszjáratok és a közelben elérhető HÉV-vonal is segíti az ingázást. Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik vidéki hangulatú otthont keresnek, és szívesen alakítják ki saját ízlésük szerint új otthonukat. Ha szeretnéd megnézni az ingatlant, keress bizalommal!

Összeköltözők álma Budapest határán – Taksony legkedveltebb részén!

Ha többgenerációs otthont keres, ahol mindenki kényelmesen elfér, miközben Budapest is pillanatok alatt elérhető, akkor ez az ingatlan Önre vár! A 1256 nm-es telken két különálló ház található: 85 nm-es, 3 szobás, világos és tágas családi ház, romantikus hangulattal, 40 nm-es, 1 szobás különálló kisebb ház, amely ideális lehet idősebb szülőknek vagy felnőtt gyermekeknek, akik önálló életteret szeretnének, de mégis közel maradnának a családhoz. Az igazi különlegességet a hatalmas veteményeskert adja, ahol saját zöldséget, gyümölcsöt termeszthet – a ház alatti 40 nm-es pince és zöldségtároló pedig lehetőséget biztosít a termények egész éves tárolására. A ház fűtését gázkazán és vegyes tüzelésű kazán is szolgálja, a melegvizet villanybojler biztosítja. Rendelkezésre áll 3 fázisú áram, fúrt kút és több vízvételi lehetőség a kertben, így a háztáji gazdálkodás valóban egyszerű és fenntartható. Kiváló infrastruktúra: iskola, óvoda, üzletek a közelben, a közlekedés pedig rendkívül kedvező – Budapest néhány perc alatt elérhető autóval vagy tömegközlekedéssel. Ha olyan helyet keres, ahol a család több generációja együtt élhet, a nagyváros közelségét élvezve, mégis falusi hangulatban és saját kerttel – ez az ingatlan tökéletes választás! Hívjon bizalommal, segítünk megtalálni az ideális otthont! Teljes körű és díjmentes hitelügyintézésben, biztosításkötésben is állunk rendelkezésére.

Patay László egyedülálló ráckevei otthona – művészeti paradicsom vízparton

Patay László egyedülálló ráckevei otthona – művészeti paradicsom vízparton Bemutatjuk Ráckeve egyik legkülönlegesebb ingatlanát: egy ritka lehetőséget, hiszen nem csupán egy házról van szó, hanem Patay László, a Munkácsy-díjas festőművész egykori otthonáról és műterméről. Az épület a város szívében, az Árpád híd lábánál, közvetlen vízparti fekvéssel, saját stéggel és rendkívüli történeti és művészeti értékkel. A helyszín és elhelyezkedés: A telek 318 nm, de amit igazán különlegessé tesz, az a saját stéggel közvetlen vízpart, amely romantikus hangulatot és csendes menedéket kínál a Duna partján. Az ingatlan a belvárosban található, könnyű megközelítéssel, mégis elvonultan, ami ritka ötvözete a nyugalomnak és központi elhelyezkedésnek. Az épület felépítése: Az ingatlan három, teljesen különálló lakrészre tagolt, plusz egy nagy pince, így kiválóan alkalmas több generáció, vendégek vagy akár művészeti célra való hasznosításra. Dunaparti, udvari lakrész (~39 nm): - Külön bejárattal - Szoba, konyha, fürdőszoba - Tágas terasz, ahol a Duna közelsége és a ház bensőséges hangulata egyszerre érzékelhető. Utcafrontos lakrész (~102 nm) - Külön udvari bejárat - Hálószobák és nappali: 3 szoba + nappali - Konyha, fürdőszoba és külön WC - Ez a rész dominánsabb, reprezentatívabb, kiváló akár tulajdonosnak, akár bérbeadásra. Tetőtéri műterem (~104 nm) - Külön, külső feljáró az udvar felől - Különleges, fényben fürdő tér, amely egykori festőműteremként szolgált - Tetőterasz a Dunára néző kilátással - WC + két tetőtéri tároló helyiség - Ez a rész a legszemélyesebb: olyan, mintha Patay László épp az utolsó ecsetvonás után hagyta volna ott a művészi eszközeit – megőrizve az alkotó szellemiségét és atmoszféráját. Pince (~35 nm) - Külön udvari bejárattal - Extra helyiséget biztosít raktározásra, archívumnak, kis műhelynek vagy akár borospincének. Műszaki állapot: Minden közmű bent van. A fűtésrendszer kiépített, de jelenleg nincs kazán – rendelkezésre állnak viszont cserépkályhák, amelyek rusztikus, klasszikus hangulatot kölcsönöznek. A kémények felújításra szorulnak, ami ugyan beruházást jelent, de cserébe lehetőséget ad az autentikus stílus megőrzésére. Az ingatlan felújítandó, így az új tulajdonos szerető kézzel formálhatja tovább a teret a saját elképzelései szerint. Művészettörténeti jelentőség: Patay László (1932–2002) Munkácsy-díjas festőművész, aki Ráckevén élt és alkotott. Mesterei között olyan nagyok szerepeltek, mint Barcsay Jenő, Fónyi Géza és Szőnyi István. Az ingatlan a festő saját otthona és műterme, amely ma is őrzi az ő szellemiségét. A Ráckeve Városi Képtár is az ő életéhez szorosan kapcsolódik: az Árpád-híd alatt működő galériában állandó kiállítás mutatja be munkásságát. Lehetőségek és vízió: Ez az ingatlan nem „csak ház” – ez egy élő művészeti örökség. Az új tulajdonos előtt sokféle út nyílik: - Magánlakás + műterem: Folytatható a művészi hagyomány, a tetőtéri műterem valódi alkotóműhellyé válhat ugyanúgy, mint korábban. - Művészeti központ / rezidencia: Használható alkotóműhelyként, művészeti workshopok, festőtáborok helyszíneként. - Bérbeadás: A három különálló lakrész külön-külön is kiadható – ez lehetővé teszi befektetői célt is. Hangulat és atmoszféra: Az ingatlan romantikus, művészi lelkületű, minden zugban érezni azt a nyomot, amit egy mester hagyott maga után. A vízparti fekvés és a stég különösen meghitt, lassú reggelekhez, naplementékhez kiváló – ez nem pusztán otthon, hanem menedék a lélek számára. A tágas teraszok, a tetőtéri kilátás és a fényáteresztő műterem ablakai együtt olyan inspiráló környezetet teremtenek, amilyet ritkán találni. Összegzés: Ez az ingatlan egy igazi ritkaság: nem csak földrajzi és befektetési értékkel bír, hanem egy jelentős magyar művész életének és kreatív örökségének tangibilis része. Aki ide beköltözik, nemcsak házat vásárol – egy darab kultúrát, történelmet, és művészetet örököl.

Eladó 2 szobás, 54 m²-es, jó állapotú panellakás a Havanna lakótelepen, parkra néző kilátással!

Budapest XVIII. kerületében, a Havanna lakótelepen kínálunk eladásra egy 54 m²-es, 2 szobás, 9. emeleti panel lakást, liftes társasházban. A lakás parkra néző, világos és csendes, elosztása pedig praktikus és jól élhető. Az ingatlan jó állapotú, a villanyhálózat felújítása már megtörtént, valamint a külső nyílászárókat korszerű műanyag ablakokra cserélték. A lakás klímával felszerelt, így a nyári hónapokban is komfortos, tehermentes és azonnal birtokba vehető! A fűtés távfűtéses, ezért a fenntartási költségek kedvezőek. Kiváló közlekedés és infrastruktúra A környék rendkívül jól megközelíthető, a közelben több buszjárat is elérhető (36, 136, 142E, 132E), amelyekkel gyorsan megközelíthető Kőbánya-Kispest, a Határ úti M3-as metró, illetve Pestszentlőrinc központja is. A ház környezetében a parkolás ingyenes, a lakótelepen pedig minden fontos szolgáltatás megtalálható: üzletek, Lidl, Spar, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda, játszóterek és zöldterületek. Ideális választás első lakásnak, fiatal pároknak vagy befektetésre is. A lakás rövid időn belül birtokba vehető.

Eladó tágas, kétszintes családi ház Ráckeve kedvelt részén!

Ráckeve Újtelepen, csendes utcában kínálunk eladásra egy 2001-ben épült, 140 m²-es,  jó állapotban lévő családi házat. Az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak vagy összeköltözőknek, ahol a nyugalom és a kényelem találkozik.

Főbb jellemzők:

Helyiségek: A földszinten amerikai konyhás nappali (két teraszkapcsolattal!), egy hálószoba, fürdő és külön WC található. Az emeleten 3 további világos szoba és egy sarokkádas fürdőszoba kapott helyet.

Műszaki tartalom: Gázcirkó fűtés, perlites hőszigetelés, fa nyilászárók termo üvegezéssel és rendezett állapot.
Telek és udvar: 595 m²-es, gondozott, parkosított kert, amelynek öntözését fúrt kút biztosítja.
Parkolás: Nagyméretű, biztonságos garázs az épületben.

Környék:
Ráckeve a 'vizek városa', közelben a Dunai Vadkacsa strand, kiváló infrastruktúrával: iskolák, gimnázium, szakorvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek (Lidl, Tesco, Penny), sportolási lehetőségek (fitness terem és sportpálya) és a népszerű Aqualand termálfürdő is a közelben.  Budapest könnyen elérhető a H6-os HÉV-vel vagy a Népligetig közlekedő Volánbusz járattal.

Az épület CSOK-ra és 3%-os hitelfelvételre alkalmas!
Bővebb információért, megtekintésért keressen bizalommal!

Szeretne a városközponttól percekre lakni, de mégsem szereti a zsúfoltságot? Akkor ez lesz az Ön háza!
Környék: Az ingatlan Ráckeve központjától mindössze 5 percnyi autóútra található, rendezett utcában, rendezett szomszédsággal.
Gyakorlatban ikerház, a garázsok érnek össze, funkcióját tekintve pedig önállónak mondható,ezáltal privát élettér jellemzi a mindennapokat.
Az alsó szint egy tágas, 29 m2-es, amerikai konyhás nappali található, innen nyílik a fürdőszoba is.Szintén az alsó szinten, de a garázsban került kialakításra egy hálószoba, ami 16,5 m2-es. A garázsajtó gipszkartonnal van leválasztva, mely lehetővé teszi az eredeti funkció gyors helyreállítását, így egy nagyméretű és kényelmes garázst kapunk. 
A felső szinten két nagy méretű szoba került kialakításra, melyekhez tartozik - gardrób is, mely lehetővé teszi a kényelmes elrendezést.
Megtekintésre rugalmasan van lehetőség, hívjon bátran a hét bármely napján!

Épülő prémium lakóparkba szeretne saját elképzelés és stílus szerint építkezni? Itt a lehetőség, hogy ezt megtegye



30 %-ban beépíthető 620 nm-es telket kínálunk eladásra



Villany , víz és csatorna beépítéssel, 3 oldalról elkerítva

Szigetújfalu – zöld oázis Budapest kapujában!

Képzeld el: csendes, téglaépítésű ház 60 nm, 726 nm telek, minden közművel bekötve – zártkertek világában, ahol madárcsicsergésre ébredsz és a napi stressz már a kapun kívül marad. Ideális választás akár egyedülállóknak, pároknak vagy otthonról dolgozóknak, akik a nyugalmat keresik, de a főváros közelségét nem adják fel. Szigetújfalu – festői vidéki település Pest megyében, a Csepel-sziget déli részén a Ráckevei-Duna közelében. Közlekedés: - H6 HÉV a Szigetszentmárton-Szigetújfalu állomásig, ahonnan könnyen bejuthatsz Budapest Közvágóhídig (klinikák, munkahelyek, belváros). - Volánbuszjáratokkal is elérhető a főváros. - Autóval kb. 35–40 perc alatt Budapesten lehetsz forgalomtól függően. Közösség, szolgáltatások: - Helyben óvoda és német nemzetiségi bölcsőde-óvoda várja a kicsiket. - Iskola, orvosi rendelő, posta és bolt is van a faluban – a mindennapi élet kényelmes. - A szomszédos Szigetszentmárton kb. 10 perc gyalog, további szolgáltatásokkal és közösségi élettel. Ez az otthon tökéletes, ha szereted a zöldet, a nyugalmat, mégis fontos, hogy Budapest gyorsan elérhető legyen – ideális weekend-retreat vagy állandó lakhely.

Befektetési lehetőség Szigetújfalun – tulajdonjog eladó, haszonélvezettel

Ha hosszú távú, biztonságos ingatlanbefektetésben gondolkodsz, érdemes megnézned ezt az ajánlatot Szigetújfalun. A település a Csepel-sziget déli részén, Budapesttől mindössze 30–35 km-re található. Autóval a főváros gyorsan és kényelmesen elérhető, de tömegközlekedéssel is jól kapcsolódik: rendszeres buszjáratok segítik a mindennapi közlekedést, a környék pedig folyamatosan fejlődik. Szigetújfalu nyugodt, élhető környezetet kínál, miközben nincs elszakadva a városi infrastruktúrától. Az eladásra kínált ingatlan egy 75 nm-es családi ház, 1079 nm-es, tágas telken, rendezett, kertvárosias környezetben. Fontos információ befektetőknek: Az ingatlan tulajdonjoga eladó, ugyanakkor haszonélvezeti joggal terhelt, a haszonélvező továbbra is az ingatlanban marad. Ez azt jelenti, hogy az ingatlan nem birtokba vehető, nem költözhető, kizárólag befektetési céllal vásárolható meg. Ez a konstrukció ideális lehet azok számára, akik: - hosszú távon gondolkodnak, - értékálló ingatlant keresnek, - és nem az azonnali használat, hanem a jövőbeni megtérülés a cél. Ha szeretnél részletesebb információt a jogi háttérről, az ingatlan állapotáról vagy a befektetési lehetőségekről, keress bizalommal, szívesen segítek minden kérdésben.

Befektetési lehetőség Dömsöd központjában

Dömsöd központi részén kínálunk megvételre egy kb. 35 m² alapterületű, 1950-es évek környékén épült, erősen felújítandó lakóingatlant. Az épület jelenlegi kialakítása szerint 2 szobával és 1 fürdőszobával rendelkezik. A telek 324 m², osztatlan közös tulajdon, azonban a használat elkülönített, a szomszédos ingatlantól fizikailag elválasztott. Az épület egy fallal érintkezik a mellette lévő házzal (ikres jellegű beépítés). Az ingatlan műszaki állapota felújítást igényel, így átalakításra, korszerűsítésre, újragondolásra alkalmas. A fűtés jelenleg gázkonvektorral megoldott. Elhelyezkedése miatt a településen belüli alapvető szolgáltatások, boltok gyalogosan vagy rövid időn belül elérhetők. A környék csendes, lakóövezeti jellegű, a Duna-part közelsége pedig szabadidős lehetőségeket biztosít. Az ingatlan elsősorban befektetők, felújításban gondolkodók vagy kisebb alapterületű, saját igények szerint kialakítható házat keresők számára lehet megfelelő választás. Ha további információra van szükséged az ingatlannal kapcsolatban, állunk rendelkezésedre.