Tóth Angéla ingatlanjai

Hangulatos, parkos környezetben 2 szobás lakás eladó Zuglóban, a Pillangó Parkban!

Budapest XIV. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Pillangó Parkban keresi új tulajdonosát egy 50 m²-es, kétszobás, loggiával rendelkező lakás, rendezett, panel programban korszerűsített társasházban. Kiváló választás pároknak, családoknak, akiknek a jó közlekedés mellett a nyugodt, zöld környezet is fontos. A LAKÁS JELLEMZŐI ➡️ 10. emeleti, 50 m²-es, keleti tájolású, 2 külön nyíló szobás, loggiás, világos ingatlan. ➡️ Elosztása: előszoba, konyha, nappali-étkező, hálószoba, kádas fürdőszoba-WC. ➡️ A hálószobához kapcsolódik a műfűvel borított loggia, ahonnan nyitott kilátás tárul elénk a külső pesti városrészek irányába. ➡️ A lakás keleti tájolású, a reggel és délelőtt napos, délután viszont kevésbé melegszik fel. ➡️ A nappali és a hálószoba laminált padlóval, az előszoba, a konyha és a fürdőszoba járólappal burkolt. ➡️ Az ingatlan műszakilag jó, esztétikailag átlagos állapotú. ➡️ A lakás elektromos hálózatát felújították, az összes nyílászárót korszerű műanyagra cserélték. ➡️ Távfűtés biztosítja a meleget radiátoros hő-leadással, a hűtésről klímaberendezés gondoskodik. ➡️ Közös költség 12 500 Ft/hó, ami tartalmazza a felújítási alapot is. ➡️ Az ingatlan tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek és gyorsan költözhető. A TÁRSASHÁZRÓL ➡️ Az 1970-es években épült, 10 szintes, liftes, panel programban részt vett épület. ➡️ Homlokzata gondozott, külső hőszigeteléssel rendelkezik. ➡️ Lépcsőháza tiszta, a lakók vigyáznak a közös terek állapotára. ➡️ Rendezett, parkos környezetben található, tágas zöldterületek veszik körül. A KÖRNYÉKRŐL ➡️ XIV. kerület, Zugló, Törökőr - Pillangó Park kellemes, zöld környezete. ➡️ Jól megközelíthető, alapvetően városias, hangulatos környék jó infrastruktúrával. ➡️ Az Örs vezér tere néhány perc alatt elérhető, ahonnan számos buszjárat és az M2 metró is rendelkezésre áll. ➡️ A környék kiváló választás azoknak, akik a városi infrastruktúra közelsége mellett nyugodtabb, parkos környezetre vágynak. ➡️ A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – élelmiszerboltok, pékség, gyógyszertár, óvoda, iskola, edzőterem, bank néhány perces sétával elérhetők. FINANSZÍROZÁSBAN - ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS - SEGÍTÜNK ➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az elérhető hazai banki és hitelintézeti ajánlatokat. ➡️ Önnek csak egyeztetnie kell kollégáinkkal, majd a személyre szabott ajánlatok közül kiválaszthatja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ➡️ Szakértőink 20+ éves tapasztalattal állnak rendelkezésére, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró, CSOK Plusz és Otthon Start ügyintézéssel. ➡️ Előzetes időpont-egyeztetéssel akár munkaidőn túl is elérhetők vagyunk. Ha egy világos, jó elosztású, azonnal költözhető otthont keres nyugodt, parkos környezetben és fontos a kiváló közlekedés és a kedvező fenntartási költség, akkor ezt feltétlenül nézze meg személyesen is! Bővebb információért és megtekintési időpontért kérem, hívjon bizalommal!

Őrmezőn Kérő utcában 4. emeleti, felújítandó, loggiás lakás panelprogramos házban!

Eladó Budapest 11. kerületében, Őrmező városrészen egy 51 nm-es, nappali + 1 hálószobás, étkezős panellakás 4 nm-es beépített erkéllyel.

A lépcsőház panelprogramban részt vett, homlokzati szigetelést és a közös helyiségek új nyílászárókat kaptak, a lift felújított, a lépcsőház tiszta, rendezett. Közös költség kedvező (kb. 9.000 Ft) a ház tetején lévő, és kiadott reklámfelületnek köszönhetően.

A lakás helyiségei: nappali (21 nm), szoba (10,5 nm), fürdőszoba, konyha, étkező, előszoba, közlekedő, különálló mellékhelyiség, beépített erkély (loggia).

Az ingatlan 2010-es években részlegesen fel lett újítva, melynek keretén belül a villanyvezetékek és a burkolatok cserélésre kerültem, valamint klíma került beszerelésre. A nyílászárók régi fa ablakok, a burkolatok állapota miatt egy újabb korszerűsítés időszerű.

A fűtésről távhő gondoskodik, egyedi mérővel ellátva.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, gyorsan birtokba vehető!

A Kelenföldi metró-, busz- és vasútállomás pár perc sétatávolságra. Az M1-M7 bevezető gépjárművel gyorsan elérhető. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra kifejezetten jó: közért, gyógyszertár, rendelő, játszótér egy sarkon belül, az Etele Pláza gyalog is kényelmesen megközelíthető.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal a hét bármely napján.

XI. kerület Albertfalva csendes, családi házas részén, az Adony utcában, saját kerttel rendelkező társasházban, eladó egy 42 nm-es lakás.
Az ingatlan tulajdoni lap szerint földszinten helyezkedik el, de valóságban magasföldszinten. Állapotát tekintve lakható, de műszaki felújításra és modernizálásra  szorul. Az ingatlan jelenlegi elrendezése magába foglal egy szobát, egy tágas, étkezős konyhát és egy kádas fürdőszobát mellékhelyiséggel. Fontos kiemelni, hogy a lakás kis ráfordítással, a konyha áthelyezésével egyszerűen kétszobássá alakítható. A lakás melegéről gázkonvektor gondoskodik, míg a melegvízről villanybojler.
A környék csendes, kertvárosias, ugyanakkor néhány perc sétára található több olyan megálló (7-es busz, 17, 41, 49-es villamos), ahonnan átszállás nélkül elérhető a belváros 20-25 percen belül.
Néhány perc sétára található élelmiszerbolt, étterem, óvoda, bölcsőde, játszótér, emellett az Allee és az Újbuda Center is 10-15 perc távolságra található tömegközlekedéssel.
Az ingatlan per- és tehermentes, igény esetén rövid időn belül birtokba vehető és költözhető.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!