Tóth Csaba ingatlanjai

Eladó földszinti, 3 szobás, 62m2-es lakás Pécs-Kertvárosban, az Aidinger János utcában!

Pécs kedvelt városrészében, Kertvárosban, az Aidinger János utcában kínálunk megvételre egy 62 m²-es, 3 szobás lakást, amely egy 10 emeletes társasház földszintjén helyezkedik el.
Az ingatlan praktikus elrendezésének köszönhetően kiváló választás lehet családoknak, idősebbeknek vagy befektetőknek egyaránt.

Helyiségek:
-Nappali
-2 azonos méretű, külön nyíló szoba
-Konyha
-Fürdőszoba
-Külön WC

Főbb jellemzők:
-Műanyag nyílászárók jobb hő- és hangszigetelés
-Földszinti elhelyezkedés könnyű megközelíthetőség, lépcsőzés nélkül
-Praktikus, jól bútorozható terek

Kiváló elhelyezkedés:
A környék infrastruktúrája kiemelkedő, minden fontos szolgáltatás gyalogosan elérhető:
élelmiszerboltok, kisboltok
iskola, óvoda
buszmegálló pár perc sétára

A parkolás a ház környezetében mindig könnyen megoldható, ami nagy előnyt jelent a mindennapokban.

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy jó elosztású, könnyen megközelíthető lakást keresnek Kertvárosban.

Megtekintés miatt keressen bizalommal remek lehetőség a környéken! 

Modern, felújított 2 szobás lakás az Egyetemváros szívében – azonnal költözhető!

Pécs egyik legkeresettebb részén Egyetemvárosban kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, 2 szobás lakást, amely ritka kombinációt nyújt: modern állapot, alacsony fenntartás és kiváló elhelyezkedés. Az ingatlan minden részletében megújult: teljes villamoshálózat és közműrendszer felújítva új, biztonságos bejárati ajtó igényes burkolatcsere minden helyiségben A lakás „A” energetikai besorolású, így fenntartási költsége kedvező, emellett klímával felszerelt, ami egész évben komfortos hőmérsékletet biztosít. Ami igazán különlegessé teszi: zöld területre néző kilátás, nyugodt, kellemes hangulat kiváló elhelyezkedés: egyetemek, boltok, tömegközlekedés pár perc alatt elérhetők mégis csendes, élhető környezet ???? Tökéletes választás diákoknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek, akik azonnal kiadható, értékálló ingatlant keresnek. Ne maradjon le róla – az ilyen állapotú lakások ritkán kerülnek piacra ezen a környéken!

Patacs  csendes zsákutcájában eladó hangulatos családiház, összközmúves,  panorámás,sík 1085 m2-es telken.

Felújítandó otthon, gyors birtokbavétellel

Felújítandó lakás kiváló lehetőségekkel Pécs-Kertváros csendes, parkos részén! Pécs egyik kedvelt városrészében, Kertváros nyugodt, zöldövezeti környezetében kínálunk megvételre egy földszinti, 2 szobás lakást, amely ideális választás lehet akár saját otthon kialakítására, akár befektetési célra. Az ingatlan jelenlegi állapota lehetőséget ad arra, hogy teljesen egyedi elképzelések mentén újuljon meg, így valóban személyre szabott otthon alakítható ki belőle. A társasház külső szigeteléssel ellátott, ami kedvezőbb fenntartási költségeket biztosít. További nagy előny, hogy a ház pályázatot nyert egyedi távfűtési rendszer kiépítése megkezdődött, amely a következő fűtési szezonra már használható, így hosszú távon modern és gazdaságos fűtési megoldás áll majd rendelkezésre. Az ingatlan alacsony közös költséggel rendelkezik, ami tovább növeli a fenntarthatóság és a befektetés vonz erejét. A környék csendes, parkosított, kiváló infrastruktúrával: boltok, iskola, óvoda, tömegközlekedés pár percen belül elérhető. Főbb jellemzők: földszinti elhelyezkedés 2 külön nyíló szoba felújítandó állapot, nagy átalakítási potenciállal szigetelt társasház hamarosan kiépülő egyedi távfűtés alacsony közös költség csendes, zöld környezet Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ideális választás mindazoknak, akik értéket látnak a lehetőségekben, és saját elképzelésük szerint alakítanák ki jövőbeli otthonukat vagy befektetésüket.

Eladó egy 50négyzetméteres, szép állapotú, 2 szobás lakás Kertváros Málomi részén, egy szigetelt, négyemeletes panelház negyedik emeletén, csendes és jól frekventált környéken. Az ingatlanban a bejárati ajtó valamint a belső nyílászárók cserélve lettek.  egyedimérős távfűtéssel rendelkezik, ami kedvezőbb és jól szabályozható rezsiköltséget biztosít. A lakáshoz egy körülbelül 4 négyzetméteres erkély  tartozik továbbá közös tároló is rendelkezésre áll. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben megtalálhatók iskolák, boltok, konditerem, patika, cukrászda, valamint a kellemes sétákra és kikapcsolódásra tökéletes Malomvölgyi-tó is. A lakás ideális választás családoknak, pároknak vagy befektetésnek egyaránt. Amennyiben kérdése és /vagy megtekintési igénye lenne hívjon bizalommal!

Felújításra váró családi ház Szentlőrinc közepén! Egy 50 m²-es, egyszintes családi ház kínál lehetőséget kreatív átalakításra egy 413 m²-es telken, ahol a múlt és a jövő találkozik. A belterületi elhelyezkedés és a hagyományos építészeti stílus egyedülálló alapot biztosít egyedi otthon vagy hétvégi menedék kialakításához.



2 szoba, konyha, előszoba és kamra egyszerű, jól tagolt alaprajz

1969-ben épült, önálló családi ház, egyszintes kialakítás

Áram bevezetve, közművek az utcában (víz, gáz, szennyvíz)

Erősen felújítandó állapot, részben felújítás alatt álló homlokzat és műanyag ablakok

Régi, részben kopott fa és fém kerítés, rozsdás kapu, amely cserére szorul

Udvarban ásott kút önálló vízforrás lehetősége

413 m²-es telek, hosszúkás alakú, részben beépített, részben gondozatlan kertterület



Az ingatlan legnagyobb értéke a központi elhelyezkedése és a saját telek, amely igazán ritka lehetőség egy ilyen méretű háznál Szentlőrincen. Az ásott kút különleges előnyt jelent, hiszen önálló vízellátást biztosíthat, ami a kert gondozásánál vagy egyéb háztáji tevékenységeknél hasznos lehet. Emellett a hagyományos, masszív szerkezetű épület, a nyeregtetős cserépfedés és a tégla falak jó alapot adnak a korszerűsítéshez, így egyedi stílusú, kényelmes otthon válhat belőle. A telek adottságai lehetővé teszik a bővítést vagy egy hangulatos kert kialakítását is.

Pécsen, a Surányi Miklós utcában eladó egy teljeskörűen felújított, földszinti, 73 nm-es, amerikai konyha-nappalis, 3 szobás, gázfűtéses téglalakás.A kivitelezés modern stílusban, kiváló minőségű anyagokból készült. A felújítás a következőket tartalmazza: új víz-, gáz- és fűtésrendszer kondenzációs kazánnal, új villany vezetékhálózat, hideg- és melegburkolatok, szaniterek, külső nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, minőségi beltéri ajtók, minőségi konyhabútor gépekkel, klíma, friss festés. Az ingatlan parkosított, zárt lakóparkban helyezkedik el, tartozik hozzá egy saját tároló, valamint a közös tetőterasz használata.

Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető! I.ár.: 85,9 M Ft

Eladó egy jó  állapotú,  berendezett  présház  5400 négyzetméteres területtel,  Pécsvárad  és a Dombay tó között egy szép kilátást biztosító dombtetőn.
A présház egy 1867- ben kialakított, 20 négyzetméteres őspincére épült, melynek része egy szintén 1867- ben készített, ma is működőképes antik szőlőprés is.
Az ingatlan 1972-ben kapta meg a jelenlegi formáját, melyet a tulajdonosok folyamatosan karbantartottak, kívül és belül egyaránt fejlesztettek.  
Az épület 64 négyzetméter belső térrel és egy 20 négyzetméteres pincével rendelkezik, valamint tartozik hozzá egy különálló, téglaépítésű tároló is.
Az ingatlan szerkezete beton alap, tégla falazat, beton födém, jó állapotú tetőszerkezet palatetővel.
Az ablakok műanyag nyílászárókra lettek cserélve, a bútorzat egyedi gyűjtésből származik és a vételár részét képezi.
A terület műveléséhez  szükséges eszközök rendelkezésre állnak és  szintén a vételárba tartoznak.
A telken  többfajta gyümölcsfa került telepítésre, szőlő már nincs a területen, a kordonok meg lettek hagyva  egy szőlőtelepítés érdekében.
Az ingatlan egy klasszikus présház, ennek megfelelően nem rendelkezik fürdővel, csatornával.  A közművek közül a villany van bevezetve, a fűtést kályhák biztosítják.
Öntözővizet egy 6 köbméteres betonozott ciszternából lehet nyerni.
A területen kút fúrása lehetséges, ebből a célból  hivatalos vízkutatói mérések történtek, melynek dokumentációja megtekinthető.  
Az ingatlan  besorolása:  'művelési ág alól kivont zártkert', ennek megfelelően nem áll fenn kifüggesztési kötelezettség.

Eladó zártkert Pécsen, a Gálic-dűlőben, Melynek Művelési Ág alól való kivonása folyamatban van.

Pécs egyik kedvelt részén, a Galic-dűlőben kínálunk megvételre egy 1445 m²-es zártkertet, melynek besorolása: szőlő és gazdasági épület.

Méret: 1445 m²

szőlő / gazdasági épület

Jó megközelíthetőség

Csendes, természetközeli környezet

Az ingatlan kiváló lehetőség mindazok számára, akik szeretnének egy saját területet Pécs közelében, ahol kikapcsolódhatnak, kertészkedhetnek, vagy akár hosszabb távon fejlesztésben gondolkodnak.

Az épület pincével, két szobával és egy, a konyhából nyíló kamrával rendelkezik, amely igény esetén zuhanyzóvá alakítható.

A főépület folytatásaként egy praktikus tároló kapott helyet.

A vízellátást egy 30 méter mély, betongyűrűs kút biztosítja, amelyhez két épített, betonfalazatú ciszterna is kapcsolódik. Ezek szükség szerint a kert öntözését teszik lehetővé.

További bővebb információért keressen bizalommal.

Eladó zártkerti ingatlan Pécsvárad és Zengővárkony között. A telek 3409nm, és egy 25nm-es tégla épület található rajta és egy ciszterna került kialakításra öntözéshez. 
A telken szőlő, kajszi, szilva, alma, körte, cseresznye, birsalma fák találhatóak.

Eladásra kínálok a keleti városrészben , Szabolcsfalu legjobb utcájában ,egy rendkívül tágas terekkel ,szép rendezett udvarral rendelkező ingatlant, amely akár 2-3 család részére is alkalmas.
ir.ár:95mft
E.T FOLYAMATBAN

Pécs Uránváros központi részén a Kőrösi Csoma Sándor utca elején  eladó tégla építésű társasházban egy 55 m2 alapterületű , amerikai-konyha nappalis+ 2 hálószobás,dupla erkélyes lakás önálló tárolóval.
A lakás a társasház harmadik emeletén , zárószinten van.
Az ingatlan felújított, modern stílusú. A felújítás során a konyha és a nappali egybe lett nyitva, ezáltal tágas, nagy lett a tér. A nappali melletti szobából nyílik még egy szoba, mely  hálófülkének, dolgozó szobának  vagy akár gardrób szobának is alkalmas.
Központi elhelyezkedése révén minden megtalálható a közelben, piac, boltok, orvosi rendelő, posta, buszmegálló.  Az egyetemek közelsége miatt jól kiadható, kiváló befektetési lehetőség!