Tőke Zoltán ingatlanjai

Eladó Budakalász Prekobrdo városrészén, frissen rendezésre kerülő, új útkialakításokkal és közművesítéssel fejlesztett területen, egy 630 nm-es telken álló, nettó 63, bruttó 75 nm-es, beépített tetőterű, 2+1 szobás családi ház. Az 1985-körül épült ház alatt 23 nm-es pince van. A közművek közül a villany bekötve, a vízellátás fúrt kútról, a szennyvízelvezetés pedig jelenleg emésztővel megoldott. Gáz, víz és csatorna az utcán. A telek belterületbe vont, az épület a tulajdoni lapon kivett gazdasági épületként szerepel. Tulajdonosai 2008-ban kicserélték a központi (vegyestüzelésű) fűtésrendszer radiátorait, 2015-ben pedig műanyagra cserélték külső nyílászáróit, és 30 cm-es téglafalait 5 cm-es szigeteléssel, valamint új színezéssel látták el, a ház helyiségei koruknak megfelelő állapotban vannak. A következő tulajdonos számára az ingatlan előnyeit a kiváló elhelyezkedés, a csendes, rendkívül zöld környezet, a terület fejlesztései és a telek 30%-os beépíthetősége jelentheti. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó Monor csendes aszfaltos utcájában egy két teljes értékű lakószintel rendelkező, így két generáció számára is ideális, összesen 155 nm-es felújítandó, 60-as évek végén épült önálló családi ház. Beosztását az alsó szinten amerikai konyhás nappali, 3 szoba, fürdő és kamra, felső szintjét étkezős nappali, konyha, fürdő és 2 szoba alkotja. A két szintet zárt lépcsőház köti össze, így külön bejáratú lakásokként funkcionálnak. Bár a ház felújítást igényel, de stabil alapokra, 30 cm-es téglából épült, külső nyílászáróit pedig 10 éve cserélték, és redőnyökkel is ellátták. A ház fűtését jelenleg vegyes tüzelésű kazán biztosítja központi fűtéssel, de a telken található gázcsonk. A melegvízért villanybojler felel. A vízellátás jelenleg fúrt kútról történik, de vezetékes víz az utcáról beköthető. Az ingatlan csatornázott. A telken melléképületek is találhatóak, melyek szintén felújítandóak, vagy a zöldterület növelése céljából bontandóak. Elhelyezkedése miatt kiváló infrastrukturával rendelkezik, így oktatási és nevelési intézmények és a vasútállomás gyalogosan pár perc sétára, bevásárlási lehetőségek és a Budapestre jutást fél óra alatt biztosító M4-es autópálya pár perces autóútóútra található. Kiváló lehetőség összeköltözőknek, nagy családosoknak egyaránt. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó érden a Judit utcában 2 db telek, kizárólag egyben. Együttes méretük 1105 nm, mely a telkek összevonáskor az önkormányzat részére történő kisebb terület biztosítása miatt minimálisan csökkenni fog. A telkek közműbekötéssel nem rendelkeznek. Az egyik telek kivett beépítetlen terület, a másik kivett hétvégi ház, udvar besorolásban van, utóbbin egy kisebb tároló is található. A telkek az Lke 8 övezetbe tartoznak, ahol a csatornahálózat hiányáig 1, annak esetleges későbbi megvalósulása esetén 2 lakóegység építése lehetséges, 20%-os beépíthetőség, 0,3 -as szintterületi mutató, és 4,5 méteres legnagyobb homlokzatmagasság mellett. Villany és víz beköthető, csatorna és gáz nincs az utcában. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó Sülysáp Szőlősnyaraló egyik csendes utcájában, egy új építésű, 129 (nettó) nm-es, 5 szobás, dupla fürdővel és 17 nm-es fedett terasszal is rendelkező földszintes családi ház. A ház hatalmas (50 nm-es) és teraszkapcsolatos étkezős-konyhás nappaliján és 4 tágas hálószobáján kívül egy különálló zuhanyzós és egy hálószobából nyíló zuhanyzós fürdővel, egy háztartási helyiséggel valamint kamrával is rendelkezik. 720 nm-es telke körbekerített, az utcafronti kerítésén elhelyezett úszókapuja elektromos működtetésű. Fűtését villanykazán biztosítja padlófűtésen keresztül, külső szigetelése 15 cm, külső nyílászárói három rétegű üvegezésűek. Élhetőségét több extra növeli, ezek közé tartozik a videós kaputelefon, az 5 db klímaberendezés, a kamerarendszer, a külső és belső világítástechnikai megoldások, az egyedi beltéri nyílászárók, és a valamennyi külső nyílászáró redőnnyel valamint szúnyoghálóval történő felszerelése. Teher mentes, használatba vételi engedélye folyamatban, rövid határidővel birtokba vehető. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó Veresegyház központjában, frekventált helyen, egy 2020-ban épült kis lakásszámú társasház első emeleti, belső két szintes, nettó 109, bruttó 119 nm-es, 5 szobás, terasszal, külön wc-vel és tágas hálószobákkal rendelkező lakása. Beosztását a földszinten tágas előszoba, étkezős konyha, teraszkapcsolatos nappali, külön wc, a tetőtérben a négy tágas hálón kívül egy dupla mosdóval ellátott fürdő gazdagítja. A fűtésért gáz-cirkó felel, hűtésre klímaberendezés áll rendelkezésre. Három rétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárói redőnnyel ellátottak. Fűtési költségei kedvezőek, 42000 Ft-os közös költsége pedig tartalmazza a társasház zöldterületeinek karbantartását, a lépcsőház takarítását, a szemétdíjat, a felújítási alapot és a vízfogyasztást is. A vételár magában foglal egy felszíni gépkocsibeállót is, mely elektromos kapun át közelíthető meg, a tárolás pedig a társasház közös tárolójában megoldott. Egyedi épület, rendkívüli lokáció, kitűnő lehetőség. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó Őrbottyán Erdőkertessel és Vácegressel határos, kivételes természeti adottságokkal rendelkező külterületén egy 11300 m2-es szántó besorolású földterület. Beépíthetősége 3%. Az ingatlan körbekerített, áramellátása 3 fázissal és H tarifás mérő helyének kialakításával megoldott. A területből 800 m2, művelési ágból történő kivonása egy tulajdonosi kérelemre történő határozattal engedélyezve lett. A határozat tartalma alapján 400 nm-t lakóház, kivett udvar, 180 nm-t állattartáshoz szükséges építmények, 220 nm-t út kialakítására lehet hasznosítani. Geodéziai terv, talajvédelmi terv, és a gatdasági épületek teljes tervdokumentációja rendelkezésre áll. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó Erdőkertesen a Szentsarok csendes és természetközeli utcájában egy 95 nm-es lakóingatlan, mely 619 nm-es telken helyezkedik el. Az ingatlanon, mely a tulajdoni lapon kivett hétvégi ház, udvar megnevezéssel van nyilvántartva, egy 1990-ben épült tégla ház található, mely a későbbiek folyamán könnyűszerkezettel bővítésre kerüt, ami által két külön bejáratú lakóegységet alakítottak ki tulajdonosai. A ház nagyobbik fele konyha-étkezővel, teraszos nappalival, két szobával és fürdővel, míg kisebbik fele egy zuhanyzóval, külön wc-vel, műhellyel és szobával rendelkezik. A házat az utóbbi években modernizálták, mely kiterjedt a nyílászárók cseréjére, a fűtésrendszer korszerűsítésére ami hőszivattyús kivitelezéssel és (helyenként padló és falfűtéssel kiegészítve) új radiátorokkal történt meg. A ház 8 cm-es szigetelést kapott, és 5 kW-os napelem, 3 db klíma, valamint kamerarendszer is telepítésre került, valamint burkolat és szanitercserék is történtek. Az ásott kúttal is rendelkező telken, a kialakított konyhakerteken felül kétállásos elektromos ajtóval rendelkező garázs és egy 15nm-es melléképület is található. Az ingatlan besorolása miatt, a tulajdonosok készpénzes vevők jelentkezését várják. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó a 20.kerületben Pesterzsébet központjának közelében, egy 67 nm-es, 3 szobás, 4. emeleti, zárószinti, nagy erkéllyel rendelkező átlagos állapotú csúsztatott zsalus lakás. A tágas és erkélykapcsolatos nappalin kívül két hálószobával, tágas előszobával, szintén tágas konyhával, fürdővel és külön wc-vel is rendelkezik. Pár éve a burkolatok egy része megújult, valamennyi radiátor cserére került, a távfűtés egyedi mérést kapott, és klímaberendezés is felszerelésre került. A liftel nem rendelkező társasház a fűtés egyedi mérőssé tételén túl, a további fejlesztések érdekében felújítási alapot tart fenn, melynek fizetését a 21105 Ft-os közös költség már tartalmazza. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően közlekedése kiváló, pár perces sétával pedig több bevásárlási lehetőség (Spar, Aldi, Lidl, Penny), iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, bank és posta is elérhető. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó közvetlenül a Corvin köz bejáratánál egy frissen felújított, városi panorámával rendelkező 2+1 szobás, 52 nm-es, egy liftes, jó állapotú társasház 6. emeletén. Az felújítás során, megújult a víz és a villanyhálózat, cserére kerültek a szaniterek, a burkolatok. Elektromos sütővel és főzőlappal ellátott konyhabútor, valamint klíma is beszerelésre került. A fűtés házközponti, díját a 19200 Ft-os közös költség tartalmazza, a melegvíz előállítása az új villanybojlerrel történik. A lakás külső nyílászárói műanyagok, nappalija és nagyobbik szobája utcai nézetű, francia erkéllyel és nagy ablakokkal rendelkezik. Helyiségeinek listáját a 3 szobán túl tágas előszoba, külön wc, ablakos konyha, és az újjá varázsolt fürdőszoba gazdagítja. Teher mentes, rövid határidővel költözhető, elsősorban készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk! Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó a 13.kerületben pár lépésre a dunától a Marina parton egy magas emeleti, valamennyi szobájából dunai panorámás, felújított 77 nm-es, 3 szobás, 22 nm-es terasszal rendelkező lakás. Tágas amerikai konyhás és teraszkapcsolatos nappaliján túl, két szintén teraszkapcsolatos hálószobával, fürdővel, (Wc-vel is rendelkező) mosókonyhával, és tárolóval is rendelkezik. A lakás klímával felszerelt, fűtése házközponti (egyedi méréssel), konyhája gépesített, igényes beépített bútorai a vételár részét képezik, de akár teljesen bútorozott állapotban is átvehető. Tartozik hozzá (vételáron felül megvásárlandó 20M Ft értékben) egy teremgarázsbeálló, valamint egy 4 nm-es önálló tároló. Az ingatlan teher mentes. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó a 16.kerületben Árpádföldön egy két generáció részére is alkalmas, összesen (2 önálló lakóépületben) 192 nm-es lakótérrel és 6 szobával rendelkező családi ház mely 567 nm-es telken helyezkedik el. Az eredeti építés éve 1970-re tehető, de 2020-ban mindkét épület teljes körű minőségi felújításon és korszerűsítésen ment kereszrül (a tetőterek is ekkor épültek be), így az ingatlan minden elemében újszerű állapotnak örvend. Helyiségek beosztása: Nagyobb ház 100 (115 bruttó) nm: Földszintjén tágas nappali, étkező, konyha, fürdőszoba, külön wc és előszobát találunk, továbbá két 15 nm-es fedett teraszt, tetőterében pedig két hálószoba és egy gardrób került kialakításra. Kisebb ház 92 (107 bruttó) nm: Földszintje dupla garázst, konyhát, és egy udvarról megközelíthető fürdőt, beépített tetőtere egy nappalit, két hálót, gardróbot és fürdőt tartalmaz. Ezen ház alatt találunk egy 26 nm-es pincét is, mely bárpultot és társalgót tartalmaz, a ház mellett pedig egy 6,5 nm-es, a házzal egybe színezett külső tárolót is. Az épületek beton födémesek és cserép fedéssel rendelkeznek. Lábazatuk, homlokzatuk, tetőterük egyaránt szigetelt. Fűtésüket külön gázkazánok biztosítják, a nagy házban radiátorokkal, a kis házban a földszinten radiátorral, a tetőtérben padlófűtéssel. A felújítások során minden nyílászáró műanyag lett és redőnnyel valamint szúnyoghálóval került felszerelésre, cserére került valamennyi közmű, újjá épültek a vizes blokkok, megújultak a burkolatok, és a konyhák. Riasztó és kamerarendszer került kiépítésre. Az épületek 10 cm hőszigetelést kaptak, fűtésrendszerük korszerűsítésre került, valamint épületenként 2 db klíma is felszerelésre került. Az ingatlan felújítása a telek területére is kiterjedt, melyre így már elektromos kapun át lehet bejutni, és ahol a térkövezésen valamint füvesítésen túl, kialakításra került egy fedett, konyhával és kemencével ellátott 20 nm-es sütögető. Kitűnő elhelyezkedés, egyedi hangulat, kiválló állapot, tekintse meg személyesen is. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó Taksonyban, a Tópart lakóparkban egy 2020-ban átadott 3 lakásos sorház, kitűnő állapotú, földszintes, 73 nm-es, 4 szobás, 379 nm-es telekkel rendelkező szélső társasházi lakása. Nyílászárói műanyagok, fütését gáz-cirkó (radiátorokon keresztül), hűtését klímaberendezés biztosítja. A főfalak 10 cm, a födém 20 cm szigetelést kapott. Beosztását tágas és egy 16 nm-es fedett terasszal kapcsolatos amerikai konyhás nappali, tágas fürdőszoba (káddal, zuhanyzóval), és 3 hálószoba alkotja. Az elektromos kapun keresztül bejutva a minden irányból intim telken egy 20 nm-t meghaladó könnyűszerkezetes garázst, egy a teraszon kialakított 2,5 nm-es tárolót, fúrt kutat, és karbantartott, számos növénnyel, fával beültetett kertet találunk. Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!