Térmeg Erika Márta ingatlanjai

Borászat eladó

Mór (németül: Moor) város Fejér vármegyében, a Móri járás székhelye, a megye harmadik legnépesebb települése Székesfehérvár és Dunaújváros után. Ősi bortermelő város, az országos hírű Móri borvidék központja. Fejér vármegye északnyugati részén, a Vértes és a Bakony hegység között elnyúló völgyben, a Móri-árokban helyezkedik el. A megyeszékhelytől, Székesfehérvártól mintegy 26 kilométerre északnyugatra fekszik, átlagos tengerszint feletti magassága 200 méter környékére tehető. A közel tizenegyezer hektáros kiterjedésű, változatos tájegyüttes főleg dombsági, illetve hegységi felszínekből tevődik össze. Közúton a Székesfehérvárt Győrrel összekötő 81-es főúton érhető el a legegyszerűbben, amely a belvárost elkerülve, a belterület nyugati szélén húzódik, nagyjából észak-déli irányban. A főút felől a belvárosba a 8127-es út vezet be, amely aztán továbbfolytatódik Pusztavám-Kocs irányába. A környék nagyobb városai Tata, Tatabánya és Oroszlány felől Mór ezen az úton érhető el.Településen belül az ingatlan a település északi részén, a belterület északi szélén, közvetlenül a külterület határán található. Megközelítése a településen belüli aszfaltozott úthálózaton keresztül biztosított. Környezetében telephelyek, kissé távolabb telkes családi házak találhatóak. Természetben a Major utcában található. A teljes terület egykor Állami gazdaság volt. Káros környezeti hatás nem észlelhető. Az ingatlan környezete rendezett képet mutat. A település központija mintegy 2,5 km-re, buszmegálló mintegy 700 m-re elérhető. A telephelyen található felépítmények: - 7-es Raktár: acél vázszerkezet, hullámpala borítás. Fűtetlen épület. - Üzemi + irodaépület. Vasbeton vázszerkezet, tégla kitöltő falazat. Fűtött épület. - 8-as Raktár: acél vázszerkezet, vb.térdfal, lemezborítás. Fűtetlen épület. - Munkásszálló: használaton kívüli, tárolásra használt jelenleg. Tégla falazat, félnyeregtető, hullámpala fedés. Fűtött épület. - Présház + pincerendszer. A présház vb.váz + tégla falazat, leromlott állagú. A belőle nyíló pincerendszer a térképmásolaton nem jelölt, alapterületét súlyozással vettük figyelembe. A pincerendszer változó (3,35 – 4,95 m) belmagasságú, víz-villany-csatorna közművel ellátva. A szabályozási terv kivonat szerint Gksz-3 zónába (Kereskedelmi, szolgáltató terület) tartozik. Szabadon álló beépítés, 45% maximális beépíthetőség, 5.000 m2 legkisebb telekméret, 20% legkisebb zöldfelület, 8.0 m legnagyobb épületmagasság jellemzi a területet. A terület további beépítési potenciállal rendelkezik Önállóan forgalomképes ingatlan. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.