Pappné Tatár Krisztina ingatlanjai

KÜLÖNLEGES LAKÓPARK ÉPÜL ALBERTIRSÁN!

Ha egy új, modern, nyugodt és igényes otthonra vágysz, ahol nem kell lemondanod a saját kert és a privát élettér szabadságáról, ezt érdemes megnézned! Albertirsán egy mindössze 7 modern önálló családi házból álló, különleges lakópark épül, ahol minden otthon saját helyrajzi számmal és saját telekkel rendelkezik. A lakópark kialakításának egyik legnagyobb előnye, hogy csak az itt élők használják majd a környezetet – így a nyugalom, a biztonság és a modern életforma egyszerre valósul meg. A 7 házból 1 már elkelt, így jelenleg még 6 otthon közül választhatsz! FONTOS MÉRETEK ÉS TULAJDONI INFORMÁCIÓK Minden ház önálló, saját telekkel és saját helyrajzi számmal rendelkezik, így valóban önálló ingatlant vásárolsz – nem egy közös telken található lakást. Saját telekméret: 703 m² Hasznos alapterület: 112 m² Teljes alapterület: 132 m² Minden ingatlan saját helyrajzi számmal rendelkezik A telkek mérete ingatlanonként eltérő. A 703 m²-es telekméret az adott ingatlanra vonatkozik; a többi házhoz tartozó telkek mérete eltérő lehet. MIKOR KÖLTÖZHETSZ? Jó hír, hogy az egyik ingatlan már közel kész állapotban van! Ennek átadása várhatóan legkésőbb 2026 decemberéig megtörténik. A további, még választható ingatlanok várható befejezése a szerződéskötéstől számított 1 éven belül. Vagyis ha most megtalálod a számodra megfelelő otthont, nem kell éveket várnod arra, hogy beköltözhess egy vadonatúj családi házba. ✨ ÁTGONDOLT OTTHON, PRAKTIKUS ELRENDEZÉS A házak kialakítása a kényelmes, modern családi életet szolgálja: - 3 hálószoba - 40 m²-es, amerikai konyhás nappali - 2 fürdőszoba - kamra + háztartási helyiség - fedett terasz - előterasz - jól élhető, praktikus alaprajz MODERN MŰSZAKI TARTALOM Nemcsak kívül mutat jól: a házak korszerű, stabil és energiatudatos műszaki tartalommal készülnek. A főbb műszaki jellemzők: - 30-as téglafalazat - 10 cm homlokzati hőszigetelés - 10 cm aljzatszigetelés - 15 cm kőzetgyapot a födémben - fafödémes, könnyűszerkezetes tetőváz - cserépfedés – alapvetően piros színben, opcionálisan választható - választható homlokzati szín - OSB-vel borított padlás, amely kiválóan alkalmas tárolásra - 3 rétegű, két légkamrás műanyag nyílászárók - redőnyök és szúnyoghálók - hőszivattyús padlófűtés - 1 fázis 32A + H-tarifa 25A - 4 db hűtő-fűtő klíma - villanybojler (melegvíz) - előkészítés elektromos kapuhoz, riasztóhoz és kaputelefonhoz KULTURÁLT, RENDEZETT KÖRNYEZET A házak környezete is az egységes, modern összképet erősíti: - betonjárda a kiskaputól a bejárati ajtóig - térkövezett gépkocsi-beálló - szegélykővel kialakított, kaviccsal feltöltött perem a házfal mellett - modern 3D oldalkerítések - igényes utcafronti kerítés A víz, csatorna és villany közművek bevezetésre kerültek. ❤️ EZ NEM CSAK EGY HÁZ – HANEM EGY ÚJ ÉLETKEZDÉS Képzeld el, hogy egy vadonatúj, modern otthonba költözöl, ahol minden a te kényelmedet szolgálja. Reggel kilépsz a teraszra, délután a saját kertedben pihensz, este pedig egy csendes, rendezett környezetbe érkezel haza. Nincs több felújítás. Nincs kompromisszum egy régi ház adottságaival. Egy új otthont kapsz, amelyet már eleve a mai igényekhez igazítottak. És ami igazán különlegessé teszi: mindössze 7 ház épül. ALBERTIRSA – AHOL ÉRDEMES OTTHONT TEREMTENI Igényes környezet, jól átgondolt alaprajz, modern műszaki tartalom és rendezett lakóparki kialakítás. Ha egy új, modern, saját telekkel rendelkező családi házat keresel Albertirsán, ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megnézned. Az első ház már közel kész állapotban van, így nem csupán tervekről beszélünk – a helyszínen saját szemeddel is láthatod, milyen otthon születik itt. ????ÉRDEKLŐDSZ? NÉZZÜK MEG EGYÜTT! Érdeklődés esetén biztosítok: - részletes alaprajzot, - teljes műszaki tartalmat, - személyes helyszíni bejárást, - és átbeszéljük, melyik ház és milyen megoldás lehet számodra a legjobb. A 7 házból 6 még választható – ha megtetszett, érdemes időben lépni! A hirdetésben szereplő képek egy része látványterv.

Fedezze fel otthonát Pándon – 3 szobás felújított ház várja Önt!

Eladó egy 74,4 m² hasznos alapterületű, 966 m²-es telken elhelyezkedő, szépen felújított családi ház. Az ingatlanban 3 szoba, konyha + étkező, fürdőszoba WC-vel, valamint egy közlekedő található, amely igény szerint gardróbbá vagy praktikus tárolóhelyiséggé is alakítható – ennek kialakítása már az új tulajdonos elképzeléseire van bízva. A ház főbb jellemzői: - teljesen összközműves, vegyes falazatú ingatlan, - 2025-ben a tető kivételével teljes körű felújításon esett át, - új víz-, gáz- és villanyvezetékek, - új belső burkolatok, - korszerű, műanyag külső nyílászárók, - frissen festett belső terek, - fűtése gázkonvektorral, a melegvíz-ellátás villanybojlerrel megoldott. Az ingatlan elhelyezkedése is igazán kedvező: a közelben iskola, óvoda, posta és bevásárlási lehetőségek is megtalálhatók, így családok számára különösen jó választás lehet. A ház azonnal birtokba vehető, így akár rövid időn belül új otthonává válhat. Első körben készpénzes vevők jelentkezését várjuk, a gyors és gördülékeny adásvétel érdekében. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, azok pontosságáért felelősséget nem vállalunk. Bővebb információért, és megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Monoron már adott az otthon – a történetét te írhatod tovább!

Megvételre kínálok Monoron egy 90 m²-es, több ütemben bővített és részben felújított családi házat, amely ideális választás lehet azoknak, akik egy élhető, jól alakítható otthont keresnek. Ez a kellemes ház egy 725 nm-es telken helyezkedik el, amely bőséges teret biztosít a család minden tagjának. A kettő+félszobás ingatlan ideális választás lehet, ha egy nyugodt, de mégis központi elhelyezkedésű otthonra vágyik. A ház állapota jó, így azonnal költözhető, és a tehermentesség is garantált, ami megkönnyíti az adásvételi folyamatot. A lakásban található egy modern fürdőszoba, amely a kényelem és funkcionalitás jegyében lett kialakítva. Az ingatlan LED hangulatvilágítással is rendelkezik, amely különleges atmoszférát teremt az otthonában. A környék ellátottsága kiváló, minden szükséges bolt, iskola és egészségügyi intézmény könnyen elérhető, így nemcsak a felnőttek, hanem a gyerekek számára is ideális környezetet biztosít. Monor közlekedési csomópont közelében helyezkedik el, így a központi elhelyezkedésnek köszönhetően a közlekedés kitűnő, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. A város tömegközlekedése gyors és kényelmes alternatívát nyújt a fővárosba történő bejutáshoz is. Az ingatlan 2 + fél szobával, valamint egy modern, tágas nappali–étkező–konyha együttesével és fürdőszobával rendelkezik. A nappalihoz kapcsolódó, kb. 20 m²-es terasz kellemes helyszínt biztosíthat családi reggelikhez, baráti összejövetelekhez vagy egyszerűen a nyugodt pihenéshez. ✨ Az ingatlan főbb jellemzői A ház több időszakban épült és bővült: - a két nagy szoba az 1960-as években épült, - 1997-ben hozzáépítés történt, ekkor készült a félszoba és a fürdőszoba, - 2026-ban pedig elkészült a nappali + konyha + étkező része. Az elmúlt időszakban több fontos korszerűsítés is történt: - a tetőszerkezet egy része felújításra került, - új burkolatok készültek, - új villanyvezeték (1*32A)- és vízvezeték-hálózat került kialakításra, - az épület 10 cm-es szigetelést kapott. Fűtés, közművek A fűtés jelenleg klímával megoldott, de lehetőség van kályhafűtésre is. A gáz az ingatlanba be van vezetve, így további fűtési lehetőség is rendelkezésre áll. A csatorna nincs bekötve, szikkasztó áll rendelkezésre. Parkolás és terasz Az ingatlanhoz tartozó udvarban parkolási lehetőség biztosított, így az autó elhelyezése is kényelmesen megoldható. A kb. 20 m²-es terasz pedig igazi pluszt jelent – egy olyan kültéri élettér, amelyet tavasztól őszig maximálisan ki lehet használni. Fontos tudnivalók Az ingatlanhoz használati megállapodás tartozik A házban található bútorok külön megállapodás tárgyát képezhetik. Elsősorban készpénzes vevők jelentkezését várjuk!!! Ha olyan otthont keresel Monoron, amely már több fontos korszerűsítésen átesett, ugyanakkor még lehetőséget ad arra, hogy a saját elképzeléseid szerint alakítsd, érdemes személyesen is megnézni. Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban! Fel keltette érdeklődését az ingatlan? Keressen bizalommal, és egyeztessünk egy Önnek megfelelő időpontot a megtekintésre – akár hétvégén is!

ELADÓ ÉPÍTÉSI TELEK ALBERTIRSÁN!

Megvételre kínálunk egy 2525 m2-es építési telket Albertirsán! 5 %-os beépíthetőséggel, MK jelű építési övezetben. Szabályos téglalap kialakítású. Az utcafronti szélessége 10 m. Oldalhatáros beépítési mód szerint lehet elhelyezni lakóingatlant a telken. Beépítési paraméterek: Beépíthető legkisebb telekméret: 720 m Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 5% Épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 5 m Közművek közül a víz fúrt kútról biztosított (16,5 m), a villany bekötve. Gáz és csatorna nincs, Szennyvíz zárt rendszerű elvezetése IBC tartályba történő gyűjtéssel. A telek első részén egy szigetelt mobilház van, amely megegyezés tárgyát képezi és a vételárat nem tartalmazza. Valamint egy beton alapon álló kis épület is található, ahol be van vezetve a villany és a víz, és még egy tároló is elhelyezkedik az első körbekerített részen. Albertirsának Infrastruktúrája kiváló, Minden közelben megtalálható, Tesco, posta, Pepco, Dm, OTP, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi rendelők. Albertirsa híres a gyógyvízéről, a strand kedvelt hely az idelátogatók számára. A vasútállomás autóval 4 perc, gyalogosan kb. 20 perc sétára van a telektől. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk. Bővebb információkkal és megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Eladó családi ház Albertirsán!

Albertirsán eladó egy 80 nm-es, 3 szobás családi ház, kedvező áron. Az ingatlan jó lehetőség azok számára, akik saját elképzelésük szerint szeretnék felújítani és kialakítani új otthonukat.
A ház felújítandó állapotú, ugyanakkor szerkezetileg jó alapot nyújt. A telken található egy hangulatos, téglából épített kerti kiülő kemencével amely kiváló helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek, valamint egy szerszámos és egy garázs.

Főbb jellemzők:

80 nm lakótér
3 szoba, konyha-étkező, fürdő, és 1 kamra és még egy kisebb helyiség
Kedvező ár-érték arány
Nyugodt, kellemes környezet

Az ingatlan remek választás lehet azoknak, akik jó áron keresnek házat Albertirsán.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

NYÁREGYHÁZA KÖZPONTI RÉSZÉN, A FŐÚT MENTÉN KÍNÁLUNK ELADÁSRA EGY KIVÁLÓ ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ INGATLANT, AMELY IDEÁLIS LEHET AKÁR CSALÁDI OTTHONNAK, AKÁR VÁLLALKOZÁSI CÉLRA VAGY BEFEKTETÉSNEK. A 133 M²-ES LAKÓTÉRREL RENDELKEZŐ HÁZ jelenleg 2 szobás, de igény szerint könnyedén 3 szobássá alakítható. Az ingatlan további helyiségei: tágas nappali, nagy méretű konyha, kamra, valamint fürdőszoba. A KÖZEL 2000 M²-ES TELEK számos lehetőséget rejt magában. A telken több melléképület is található: * kb. 40 m²-es műhely * ugyanekkora tároló * valamint ~125 m² raktárépület Ezáltal az ingatlan kifejezetten alkalmas vállalkozók, kézművesek vagy befektetők számára is. KÖZMŰVEK: * víz, villany, csatorna bekötve * fúrt kút öntözéshez FŰTÉS: * 40 kW-os kazán * külön puffer tartállyal * melegvíz tárolóval Fontos információ: az ingatlan TÉRKÉPVÁZLATON NEM TELJESKÖRŰEN FELTÜNTETETT, így NEM HITELEZHETŐ, ezért elsősorban készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk. Az ingatlan KÜLFÖLDRE KÖLTÖZÉS MIATT ELADÓ. Kiváló lehetőség azok számára, akik egy jól megközelíthető, sokoldalúan hasznosítható ingatlant keresnek!

Felújítandó családi ház eladó Dánszentmiklóson, csendes, nyugodt környezetben, családi házas övezetben. Az ingatlan 2158 négyzetméteres, belterületi telken helyezkedik el.



A ház felújítandó állapotú, így kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. A jelenlegi épület több helyiségből áll, szerkezete hagyományos, a felújítás során jól alakítható.



A telek mérete és adottságai kiemelkedőek: sík, jól kihasználható terület, amely alkalmas kertészkedésre, gazdálkodásra, illetve bővítésre vagy akár új épület elhelyezésére is.



Az ingatlan az Lf-1 jelű falusias lakóövezetben található, ahol a maximális beépíthetőség 30%, oldalhatáron álló beépítési móddal.



A tulajdoni viszonyok rendezettek.



Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nem kész megoldást keresnek, hanem lehetőséget látnak egy nagy méretű telekben és egy teljes mértékben egyedire alakítható házban.



További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal.

Nyáregyháza egyik nyugodt, fejlődő részén kínálok megvételre egy 5524nm-es, kiváló adottságokkal rendelkező építési telket, rengeteg lehetőséggel!
A telek családi házas övezetben található, rendezett környezetben, ahol a nyugalom és a természet közelsége garantált. Ideális választás mindazok számára, akik szeretnének elszakadni a város zajától, mégis elérhető közelségben maradni.
A telek falusias lakóövezetben (Lf) helyezkedik el, amely ideális családi házak vagy kisebb léptékű lakóingatlan-fejlesztés megvalósítására.

Övezeti besorolás és beépíthetőség:- Övezet: falusias lakóövezet (Lf)- Beépítési mód: oldalhatáron álló
- Max. beépíthetőség: ~30%
- Megengedett építménymagasság: max. ~4,5 m
- Telek jelleg: hosszú, több részre tagolható terület
Közművek:- Villany, víz, gáz: telekhatárnál
- Csatorna: a környéken elérhető

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Nyáregyháza Károlyitelepen ASZFALTOS ÚT mellett eladó 5323 m2
belterületi KIVETT BEÉPÍTETLEN TERÜLET.

A terület 4 helyrajzi számon van nyilvántartva, de egyben eladó.
2697m2 vezetékes víz a telken belül
849 m2
595 m2 vezetékes víz, vízórával ellátva
1182 m2 vezetékes víz, és gáz a telken belül, valamint fúrt kút is

(Igény esetén az egyik telek 2697 m2 32 millió Ft külön is megvásárolható)

Amennyiben megtetszett Önnek az ingatlan, hívjon bizalommal!

Albertirsán vasútállomás közelében eladó ez a 85m2-es családi ház 1438m2-es telekkel.

Eladásra kínálok Albertirsa vasútállomás közelében egy 64 nm-es családi házat 1438m2-es telekkel. Az ingatlanhoz szervesen kapcsolódik egy melléképület, mely 21,06 m2, és a konyhából nyitható ajtóval 2 szoba hozzácsatolható., így összesen 85m2-re bővíthető. A ház az 1970-es években épült beton alapra vegyes falazattal, fafödémes cseréptető héjazattal. Az ingatlanban a villany,csatorna bevezetve, víz fúrt kútról, a gázcsonk az utcában található. Jelenleg a fűtése kályhával megoldott. Az udvarban egy garázs, valamint melléképületek, ólak ,gyümölcsfák (cseresznyefa, almafa, ribizli bokrok) találhatóak. Az ingatlan részben fel lett újítva, sajnos nagy a rendetlenség, ettől eltekintve a tulajdonos igény esetén vállalja a gyors kipakolást és az üres állapotú birtokbaadást. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk. Jelenleg még nem áll rendelkezésre energetikai tanúsítvány. Bővebb információkkal és megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Eladó Albertirsa központi részén 87m2-es családi ház 1566m2-es telekkel.

Eladásra kínálok Albertirsa központi részén egy 87m2-es családi házat 1566m2-es telekkel. Az ingatlan beton alapra épült vegyes falazattal. Közműveket tekintve víz, villany, csatorna bekötve, a fűtése jelenleg kályháról megoldott. (gázcsonk az utcában). A telken 2 ház található ,melyeket egy tető köt össze, így akár még nyerhetünk plusz egy szoba, konyha, fürdőszobát. A fő épületben kialakításra került egy előtér, konyha, fürdőszoba és 2 szoba. A telek méretét tekintve kettéosztható, így akár a zsákutcából külön bejárat nyitható. A telken található egy garázs, melléképületek, tárolók. Az ingatlan jelenlegi állapotában lomos, de a tulajdonos vállalja a gyors kipakolást és az üres birtokbaadást. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk. Jelenleg még nem áll rendelkezésre energetikai tanúsítvány. Bővebb információkkal és megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Eladó Albertirsa zártkerti részén egy 36m2-es ház 1564m2-es telekkel.

Albertirsa csendes, zöldövezeti részén kínálok eladásra egy felújítandó, használt házat, amely tökéletes lehetőséget biztosít azok számára, akik saját otthonra vagy befektetési célra keresnek ingatlant. Az ingatlan alapterülete 35.28 nm, a telek mérete pedig 1564 nm, amely lehetőséget ad a bővítésre és a saját elképzeléseik megvalósítására. A házban egy tágas szoba található, amelyhez egy fürdőszoba is tartozik. Az ingatlan fűtése fa- vagy szén kandallóval megoldott, míg a hűtésről klíma gondoskodik, így a nyári hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosít. Az ingatlan 2 utcára nyíló zártkerti (NEM kifüggesztéses). Főbb jellemzők: - 1978-ban épült beton alap szilikát tégla fallal - vegyes tüzelésű kandalló van a konyha + étkezőben - szobában hűtő-fűtő klíma adja az optimális hőmérsékletet - a konyha + étkező egy része alatt található a 30m2-es pince - beépíthető tetőtér - víz fúrt kútról megoldott - villany bevezetve (2021-ben felújított (új villanyóra) - szikkasztó félkész állapotban (ki van ásva géppel, ki kell téglázni/betonozni - tartály) Az ingatlan nem hitelezhető. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! Jelenleg még nem áll rendelkezésünkre energetikai tanúsítvány. Bővebb információkkal és megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!