Szvett Bianka ingatlanjai

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAGY TERASZOS LAKÁS ANGYALFÖLDÖN – MODERN OTTHON ZÖLD KÖRNYEZETBEN A XIII. kerület egyik kedvelt részén, Angyalföldön, a Béke tér közelében, igényes új építésű társasházban kínálunk megvételre egy amerikai konyhás nappali + 1 szobás,1. emeleti, nagy teraszos lakást. A lakás egyik legnagyobb értéke a nagy terasz , amely igazi plusz életteret biztosít a mindennapokhoz. A társasház belső része gondosan parkosított, zöld közösségi környezetként kerül kialakításra, így a modern otthon kényelme nyugodt, zöld környezettel párosul. KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM, ALACSONYABB FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK Az épület a mai kor elvárásainak megfelelő, korszerű és energiatakarékos műszaki megoldásokkal készül. A külső falazat 30 cm vastag PTH téglából épül, 15 cm-es hőszigeteléssel, míg a lakáselválasztó falak 30 cm vastag Silka HML falazatból készülnek. A lakás komfortjáról levegős hőszivattyús rendszer, padlófűtés és fan-coil rendszer gondoskodik, amely hatékony fűtést és kellemes hőmérsékletet biztosít az év minden szakában. Minden lakás egyedi hőmennyiségmérővel, vízórával és elektromos mérőórával rendelkezik, így a fogyasztás pontosan nyomon követhető. A korszerű nyílászárók megfelelő hő- és hangszigetelést biztosítanak, emellett redőnytok- és riasztó-előkészítés is kialakításra kerül. PRAKTIKUS EXTRÁK A lakáshoz igény szerint teremgarázshely és tároló is vásárolható, így az otthon kényelme és a tárolási lehetőségek is hosszú távon biztosítottak. KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS A Béke tér közelsége rendkívül jó közlekedési lehetőségeket biztosít. A környéken többek között a 14-es villamos, valamint több busz is könnyen elérhető, így a belváros és Budapest több pontja is gyorsan megközelíthető. Ha egy modern, energiatakarékos, saját nagy terasszal rendelkező otthont keres Budapest XIII. kerületében, ezt a lakást érdemes személyesen is megismernie. A HIRDETÉSBEN TALÁLHATÓ KÉPEK LÁTVÁNYTERVEK! VÁRHATÓ MŰSZAKI ÁTADÁS 2026 ÉV VÉGE

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, NAGY TERASZOS LAKÁS ANGYALFÖLDÖN – MODERN OTTHON ZÖLD KÖRNYEZETBEN A XIII. kerület egyik kedvelt részén, Angyalföldön, a Béke tér közelében, igényes új építésű társasházban kínálunk megvételre egy amerikai konyhás nappali + 2 szobás,1. emeleti, nagy teraszos lakást. A lakás egyik legnagyobb értéke a nagy terasz , amely igazi plusz életteret biztosít a mindennapokhoz. A társasház belső része gondosan parkosított, zöld közösségi környezetként kerül kialakításra, így a modern otthon kényelme nyugodt, zöld környezettel párosul. KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM, ALACSONYABB FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK Az épület a mai kor elvárásainak megfelelő, korszerű és energiatakarékos műszaki megoldásokkal készül. A külső falazat 30 cm vastag PTH téglából épül, 15 cm-es hőszigeteléssel, míg a lakáselválasztó falak 30 cm vastag Silka HML falazatból készülnek. A lakás komfortjáról levegős hőszivattyús rendszer, padlófűtés és fan-coil rendszer gondoskodik, amely hatékony fűtést és kellemes hőmérsékletet biztosít az év minden szakában. Minden lakás egyedi hőmennyiségmérővel, vízórával és elektromos mérőórával rendelkezik, így a fogyasztás pontosan nyomon követhető. A korszerű nyílászárók megfelelő hő- és hangszigetelést biztosítanak, emellett redőnytok- és riasztó-előkészítés is kialakításra kerül. PRAKTIKUS EXTRÁK A lakáshoz igény szerint teremgarázshely és tároló is vásárolható, így az otthon kényelme és a tárolási lehetőségek is hosszú távon biztosítottak. KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS A Béke tér közelsége rendkívül jó közlekedési lehetőségeket biztosít. A környéken többek között a 14-es villamos, valamint több busz is könnyen elérhető, így a belváros és Budapest több pontja is gyorsan megközelíthető. Ha egy modern, energiatakarékos, saját terasszal rendelkező otthont keres Budapest XIII. kerületében, ezt a lakást érdemes személyesen is megismernie. A HIRDETÉSBEN TALÁLHATÓ KÉPEK LÁTVÁNYTERVEK! VÁRHATÓ MŰSZAKI ÁTADÁS 2026 ÉV VÉGE

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ANGYALFÖLDÖN – MODERN OTTHON ZÖLD KÖRNYEZETBEN A XIII. kerület egyik kedvelt részén, Angyalföldön, a Béke tér közelében, igényes új építésű társasházban kínálunk megvételre egy amerikai konyhás nappali + 2 szobás, 1. emeleti, teraszos, közvetlen kertkapcsolattal rendelkező lakást. A lakás egyik legnagyobb értéke a saját terasz és a kertkapcsolat, amely igazi plusz életteret biztosít a mindennapokhoz. A társasház belső része gondosan parkosított, zöld közösségi környezetként kerül kialakításra, így a modern otthon kényelme nyugodt, zöld környezettel párosul. KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM, ALACSONYABB FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK Az épület a mai kor elvárásainak megfelelő, korszerű és energiatakarékos műszaki megoldásokkal készül. A külső falazat 30 cm vastag PTH téglából épül, 15 cm-es hőszigeteléssel, míg a lakáselválasztó falak 30 cm vastag Silka HML falazatból készülnek. A lakás komfortjáról levegős hőszivattyús rendszer, padlófűtés és fan-coil rendszer gondoskodik, amely hatékony fűtést és kellemes hőmérsékletet biztosít az év minden szakában. Minden lakás egyedi hőmennyiségmérővel, vízórával és elektromos mérőórával rendelkezik, így a fogyasztás pontosan nyomon követhető. A korszerű nyílászárók megfelelő hő- és hangszigetelést biztosítanak, emellett redőnytok- és riasztó-előkészítés is kialakításra kerül. PRAKTIKUS EXTRÁK A lakáshoz igény szerint teremgarázshely és tároló is vásárolható, így az otthon kényelme és a tárolási lehetőségek is hosszú távon biztosítottak. KIVÁLÓ LOKÁCIÓ, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS A Béke tér közelsége rendkívül jó közlekedési lehetőségeket biztosít. A környéken többek között a 14-es villamos, valamint több busz is könnyen elérhető, így a belváros és Budapest több pontja is gyorsan megközelíthető. Ha egy modern, energiatakarékos, saját terasszal és kertkapcsolattal rendelkező otthont keres Budapest XIII. kerületében, ezt a lakást érdemes személyesen is megismernie. A HIRDETÉSBEN TALÁLHATÓ KÉPEK LÁTVÁNYTERVEK! VÁRHATÓ MŰSZAKI ÁTADÁS 2026 ÉV VÉGE

TÁGAS, 3 SZOBÁS OTTHON NAGY TERASSZAL – ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZ A XIII. KERÜLETBEN Egy otthon, ahol a belső terek és a terasz tökéletesen kiegészítik egymást. A XIII. kerület egyik kedvelt részén, a Béke tér közelében, egy modern, mindössze 27 lakásos új építésű társasházban kínálunk megvételre egy 3 szobás, nagy terasszal rendelkező lakást. A lakás különlegessége a 27,5 m²-es terasz, amely méretének köszönhetően nem csupán egy kültéri kiegészítő, hanem a lakás valódi életterének folytatása. Ideális helyszín egy kényelmes kültéri nappali, étkező vagy zöld oázis kialakítására – legyen szó reggeli kávéról, egy nyugodt estéről vagy baráti összejövetelről. KORSZERŰ OTTHON, MODERN MŰSZAKI TARTALOMMAL A társasház tervezésénél a komfort és az energiahatékony működés egyaránt fontos szempont volt. A lakásokban hőszivattyús fűtési rendszer padlófűtéssel, valamint fan-coil hűtés kerül kialakításra, így az otthon egész évben kellemes hőmérsékletet biztosíthat. A földszinten és a -1. szinten kialakított teremgarázsban gépkocsibeállók és tárolók külön vásárolhatók. Várható műszaki átadás: 2026. IV. negyedév. Ha olyan új otthont keres, ahol a modern műszaki megoldások, a kényelmes élettér és egy valóban használható méretű terasz találkozik, ezt a lakást érdemes közelebbről is megismernie. Ne csak egy lakást válasszon – válasszon egy új életteret a XIII. kerületben! A HIRDETÉSBEN TALÁLHATÓ KÉPEK LÁTVÁNYTERVEK! További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

**ÚJSZERŰ OTTHON A TERMÉSZET SZOMSZÉDSÁGÁBAN – 2 SZOBÁS LAKÁS A PÉTERHEGY RESORTBAN!*** A XI. kerület egyik zöldövezeti lakóparkjában, a 2022-ben átadott Péterhegy Resortban kínálunk megvételre egy 43 m²-es, első emeleti, újszerű állapotú lakást, amely kiváló választás mind saját otthonnak, mind hosszú távú befektetésnek. A Péterhegy Resort különlegessége, hogy mindössze kétszintes társasházakból áll, épületenként csupán néhány lakással. Ennek köszönhetően a lakók nyugodt, családias és exkluzív környezetben élvezhetik a mindennapokat. A gondosan karbantartott, parkosított zöldterületek, valamint a közvetlenül a Péterhegy természetvédelmi területének szomszédságában fekvő elhelyezkedés valódi természetközeli életérzést kínálnak. A lakás átgondolt alaprajzának köszönhetően minden négyzetméter kiválóan kihasznált. A 16 m²-es, világos nappali kellemes életteret biztosít, amelyhez egy 6 m²-es, praktikusan elkülönített konyha kapcsolódik. A kényelmes előtér, a modern, zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy 14 m²-es hálószoba teszi teljessé az otthont. A hálószobában egy nagyméretű franciaágy mellett gardróbszekrény is kényelmesen elfér, ami ebben a méretkategóriában igazán ritka adottság. Az ingatlan korszerű műszaki tartalommal rendelkezik: egyedi mérésű házközponti fűtés, kiváló hőszigetelés és minőségi nyílászárók gondoskodnak az egész éves komfortérzetről és az alacsony rezsiköltségekről. A lakószobákban minőségi laminált padló, a fürdőszobában és a konyhában elegáns greslap burkolat került kialakításra. A lokáció az egyik legnagyobb előnye az ingatlannak: a csendes, zöld környezet ellenére Kelenföld, az M4-es metró, valamint a belváros is gyorsan és kényelmesen megközelíthető, így azok számára is ideális választás, akik a természet közelségét szeretnék ötvözni a kiváló közlekedési adottságokkal. Ha egy modern, értékálló otthont keres, ahol a nyugalom és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban találkozik, akkor ez a lakás kiváló választás. A HIRDETÉSBEN TALÁLHATÓ BERENDEZETT KÉPEK LÁTVÁNYTERVEK! Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. A dokumentum rendelkezésre állását követően a hirdetés az energetikai besorolással és a kapcsolódó adatokkal frissítésre kerül. További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

***ELADÓ MODERN GARZONLAKÁS A IX. KERÜLETBEN!*** Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Lenhossék utcában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, azonnal költözhető garzonlakást. A 2019-ben épült, liftes társasházban található ingatlan remek választás első lakásnak, egyetemistáknak vagy befektetésnek egyaránt. Az ingatlanról: -29 m2-es -2. emeleti (liftes 5 emeletes társasházban) -fűtése: házközponti fűtés -klímával felszerelt -a lakás belső udvarra néz -közös költség 18.781 Ft -rezsi költsége roppant kedvező -tehermentes, 1/1 tulajdonú A társasház rendezett, igényes állapotú, barátságos lakóközösséggel rendelkezik. Kiváló elhelyezkedés: A Lenhossék utca környéke a IX. kerület egyik legkeresettebb része. Az egyetemek közelsége, a kiváló tömegközlekedés és a számos szolgáltatás miatt a környék különösen népszerű a diákok és a befektetők körében. Ez a modern, alacsony fenntartású garzon kiváló lehetőség saját otthonnak vagy biztos megtérülést nyújtó befektetésnek. Az egyetemek közelsége és a kiváló lokáció miatt könnyen kiadható, értékálló ingatlan. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. A dokumentum rendelkezésre állását követően a hirdetés az energetikai besorolással és a kapcsolódó adatokkal frissítésre kerül. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek adottságokkal rendelkező lakás, keressen bizalommal a hét bármely napján!

***PRÉMIUM 3 SZOBÁS, TERASZOS LAKÁS ELADÓ A BALANCE GARDEN LAKÓPARKBAN!*** Eladó egy 2023-ben épült, luxus kivitelezésű, 7. emeleti, felső szomszéd nélküli lakás a Balance Garden lakóparkban. Világos, modern, újszerű állapotú otthon, 71 m² lakótérrel és 11.19 m² erkéllyel. A lakás a Gyárdűlő városrészben, a Népliget közelében található, mégis csendes környezetben. A Pöttyös utcai metrómegálló 5 perc sétára, kiváló közlekedéssel. A lakópark zárt, kamerázott, saját játszótérrel, sétálóparkkal, kondiparkkal, mélygarázzsal és felszíni parkolókkal rendelkezik. Főbb extrák: -Hűtő-fűtő klíma -BÚTOROZOTT, GÉPESÍTETT MODERN KONYHA!!!! -Elektromos redőnyök -Kádas fürdőszoba + külön WC -Videokaputelefon, biztonsági bejárati ajtó A lakáshoz tartozik egy teremgarázs beállóhely, melynek ára 8 millió Ft, és a lakás vételárán felül fizetendő! Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. A dokumentum rendelkezésre állását követően a hirdetés az energetikai besorolással és a kapcsolódó adatokkal frissítésre kerül. További részletekért illetve a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

***ELADÓ ENERGIATAKARÉKOS DESIGN LAKÁS - AZ EGYETEM TÉRRE NÉZŐ PRIVÁT TERASSZAL*** Budapest történelmi belvárosában, az Egyetem térre néző, kivételes adottságú, 93 m²-es, nagy teraszos lakás keresi új tulajdonosát! Az ingatlan egy rendezett, liftes társasház második emeletén található, délkeleti tájolásának köszönhetően már késő délelőttől természetes fény tölti meg a tereket. TÉRÉLMÉNY A lakás elrendezése ideális egyensúlyt teremt a reprezentatív és privát terek között: • tágas előszoba • vendégmosdó • különálló, udvari hálószoba saját fürdővel és gardróbbal • világos, egybenyitott nappali–konyha tér • főhálószoba panorámával az Egyetem térre, saját gardróbbal és kádas fürdővel A nappali közvetlen kapcsolata a terasszal egy folyamatos indoor–outdoor életérzést biztosít. TERASZ – A LAKÁS SZÍVE A három oldalról védett, intim terasz valójában a nappali meghosszabbítása: egy privát, városi oázis, ahonnan közvetlen kilátás nyílik az Egyetem térre és a templomra. Ez a tér ritka érték a belvárosban – egyszerre nyugodt és inspiráló. MŰSZAKI TARTALOM A lakás teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, minden elem új: • hőszivattyús hűtés–fűtés rendszer (energiahatékony működés) • háromrétegű, egyedi gyártású fa nyílászárók, az eredetiek mintájára • elektromos redőnyök • 2 db Ariston bojler a folyamatos melegvízért • chevron mintás, prémium tölgy parketta • egyedileg gyártott bútorok és konyha • gránit munkapultok, ajtó keretek • kifinomult, időtálló design A konyha teljesen felszerelt, prémium Whirlpool gépekkel: • gőzsütő, mikrohullámú sütő • 12 terítékes mosogatógép • 77 cm-es indukciós főzőlap • hűtő–fagyasztó • 38 palackos borhűtő ÉLETMÓD Ideális választás azoknak, akik nem csupán lakást keresnek, hanem minőséget, hangulatot és egy egyedi városi életstílust. • saját részre, prémium városi otthonként • vagy magas hozamú, kiemelkedő kategóriájú befektetésként TOVÁBBI ADATOK • közös költség: 32.500 Ft • parkolás az utcán, lakossági engedéllyel Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. A dokumentum rendelkezésre állását követően a hirdetés az energetikai besorolással és a kapcsolódó adatokkal frissítésre kerül. További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

***ELADÓ CSALÁDI HÁZ NAGY TELEKKEL ZÖLD KÖRNYEZETBEN!*** Megvételre kínálok Budapesttől 27km-re csendes, nyugodt környezetben egy 6 szobás nagy területtel rendelkező ingatlant! A lakóház több bejárattal is rendelkezik, így könnyedén elkülöníthetők az épület egyes részei. Az ingatlanhoz tartozik egy 41,4nm-es 2 gépkocsi beállóval rendelkező garázs, medence, riasztó és térfigyelő kamera rendszer valamint süllyesztett automata öntöző rendszer és egy hangulatos gyümölcsös kert. A ház fűtését gáz kombi cirkó, és kandalló biztosítja, hőleadók radiátorok, és helyenként padlófűtés. Napelem és hőszivattyú rendszer is kiépítésre került,amely jelentősen csökkenti az ingatlan fenntartási költségeit. A VÉTELÁR EUROBAN FIZETENDŐ! Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. A dokumentum rendelkezésre állását követően a hirdetés az energetikai besorolással és a kapcsolódó adatokkal frissítésre kerül. További információért és a megtekintés miatt, keressen bizalommal a hét bármely napján!

***BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE AJÁNLOM - AZONNALI HOZAMÚ BEFEKTETÉS A XIII. KERÜLETBEN!*** Megvételére kínálok a XIII. kerület egyik központi részén egy lakást, amelyben 4 apartman lett kialakítva. Az apartmanokban amerikai stílusú étkező, ülő-konyha nappalival, külön fürdőszoba illetve a galérián dupla francia méretű hálórészek lettek kialakítva. Hosszútávú bérléssel üzemel, amely biztos jövedelmet nyújt új tulajdonosának. A VÉTELÁR EUROBAN FIZETENDŐ! Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. A dokumentum rendelkezésre állását követően a hirdetés az energetikai besorolással és a kapcsolódó adatokkal frissítésre kerül. További információért és a megtekintés miatt, keressen bizalommal a hét bármely napján!

***BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE AJÁNLOM - KÉSZ BEFEKTETÉS A BELVÁROS SZÍVÉBEN!!*** Megvételére kínálok a VII. kerület egyik központi részén egy lakást, amelyben 5 apartman lett kialakítva. Az apartmanokban amerikai stílusú étkező, ülő-konyha nappalival, külön fürdőszoba illetve a galérián dupla francia méretű hálórészek lettek kialakítva. Jelenleg hosszútávú bérléssel üzemel, amely biztos jövedelmet nyújt új tulajdonosának. A VÉTELÁR EUROBAN FIZETENDŐ! Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. A dokumentum rendelkezésre állását követően a hirdetés az energetikai besorolással és a kapcsolódó adatokkal frissítésre kerül. További információért és a megtekintés miatt keressen bizalommal a hét bármely napján!

***KIVÁLÓ BEFEKTETÉS!*** Megvételre kínálok Ózd belterületén, zöld övezetben egy 9442 nm-es telket! A 9442 nm-es telek számos potenciált rejt magában! A telek mellett hatalmas terület nyújt lehetőséget a parkolásra. Az ingatlan kiterjedt területe lehetővé teszi nagyobb méretű járművek, köztük kamionok kényelmes elhelyezését. A raktározási lehetőségek mellett számos egyéb funkciót is magában foglal, például: kereskedelmi tevékenységre,csarnok építésére,telephelynek is ideális választás lehet azoknak, akik a következő vállalkozásukat tervezik. A terület kiválóan alkalmas raktározásra, ahol az áruk biztonságosan és hatékonyan tárolhatók. Emellett azonban ennél is szélesebb körű lehetőségek rejlenek ezen a zöldövezeti területen. Például, ideális választás lehet logisztikai központ kialakítására, melynek köszönhetően könnyű hozzáférés biztosítható a környék számára. A zöldövezeti elhelyezkedésének köszönhetően pedig egy olyan környezetet biztosít, amely nem csak a vállalkozásoknak, hanem a dolgozóknak is kellemes munkakörnyezetet nyújt. A terület infrastrukturális szempontból is kiválóan megközelíthető, amely tovább növeli az ingatlan vonzerejét. A teleken belül víz, a telek előtt csatorna és villany rendelkezésre állnak az utcában. További információért, vagy a megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján!