Spisák László ingatlanjai

Teljeskörűen felújított, modern otthon kiváló helyen január közepén költözhető!

Eladásra kínálunk egy remek adottságokkal és kiváló elrendezéssel rendelkező lakást, nagyszerű közlekedéssel és infrastruktúrával ellátott környéken! A közelben üzletek, iskolák, óvodák, tömegközlekedési lehetőségek és zöldövezeti sétálóhelyek is megtalálhatók minden, amire a mindennapokban szükség lehet.

A képek egy része referenciaként szolgál, a tulajdonos korábbi, hasonló minőségű felújítási munkáiból.

Főbb jellemzők
Nappali + 2 fél szoba
Fürdő + külön WC
A lakás jelenleg teljes körű felújítás alatt áll, várhatóan 2026. január közepére készül el.
A munkálatok során minden megújul:
új nyílászárók,
villany- és vízvezetékek,
hideg- és melegburkolatok,
álmennyezet modern LED-világítással.
A bejárati ajtó nem teljesen új, de nemrég került cserére, így kiváló állapotban van.
Távfűtés van (fűtés télen-nyáron 12 500 Ft, közös költség mindössze 14 000Ft

Elrendezés:
Az előszobából nyílik a különálló fürdőszoba és WC, balra van a Nappali a Lodzsával, kilátással az épület meletti parkos részre. Az előszobába visszatérve egy közlekedőn keresztül elérhető a másik két szoba, melyek szintén a parkos részre néznek, illetve a konyha, ami déli tájolású. A lakás elrendezése és kialakítása, úgy gondolom nagyon praktikus, akár gyermekes családok számára is.

Környezet és infrastruktúra:
A környéken kiváló a közlekedés, 3-5 perc sétára több busz is elérhető, amelyekkel akár a belváros felé, akár Pest irányába vagy Budakalász felé el lehet menni. A HÉV 12 perc sétára van. Pár perc sétával megközelíthető számos óvoda, iskola a környéken, illetve a bevásárlási lehetőségek is adottak. (TESCO, SPAR, Príma). A környéken sok zöldövezet található, ami lehetőséget teremt egy kis kikapcsolódásra a hétköznapokban.

Kifejezetten ajánlom:
Egyedülállóknak
Fiatal pároknak
Kisgyermekes családoknak

Egy ilyen, frissen elkészült, teljesen megújult otthonba első lakóként beköltözni igazi ritkaság és különleges lehetőség hiszen minden új, tiszta, és a lehető legpraktikusabban van kialakítva.

Ha felkeltette érdeklődését kérem keressen bizalommal!

Zöldövezeti, BÚTOROZOTT lakás kiadó!

Szeretne jó állapotú, hangulatos otthonba költözni? Fontos Önnek a nyugalom, a kiváló közlekedés és a kiszámítható fenntartási költség? Akkor ne keressen tovább – jöjjön el, és nézze meg ezt a remek lakást személyesen! A LAKÁS JELLEMZŐI Téglaépítésű ház 2. emeletén található, 39 m² alapterületű. Tágas, amerikai konyhás nappali stílusos beépített konyhabútorral, elektromos tűzhellyel, hűtővel és mikróval. Különnyíló hálószoba, ideális pihenésre. Külön fogyasztói mérőórák, valamint H-tarifás villanyóra biztosítják az átlátható rezsit. Klimatizált, fűtését Mika kazán, melegvizét villanybojler adja. A lakás teljes körűen felújított – belsőleg és külsőleg egyaránt. Műanyag nyílászárók, redőnyök, szúnyoghálók, kertvárosi panoráma. A lakáshoz nagyméretű, önálló tároló is tartozik a pincében. BÉRLÉS FELTÉTELEI Minimum 1 éves bérleti szerződés (hosszabb távra előnyben). Munkáltatói igazolás és közjegyzői okiratba foglalt szerződés szükséges. Kisállat és dohányzás nem megengedett. Bérleti díj: 230.000 Ft + rezsi. Kaució: 2 havi bérleti díj + 1 havi bérleti díj beköltözéskor. A TÁRSASHÁZ Rendezett, csendes és gondozott környezet. A ház mindössze 6 lakásból áll, barátságos, nyugodt lakóközösséggel. Rendezett belső kert és tiszta lépcsőház. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS XIII. kerület, Angyalföld kertvárosi részén található. Kiváló infrastruktúra: sétatávolságra Tesco, Duna Plaza és számos egyéb bevásárlási lehetőség. Tömegközlekedés: M3-as metró, 105-ös és 120-as busz a közelben. A környéken megtalálhatók rendelők, iskolák, valamint számos sportolási és szabadidős lehetőség. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – jöjjön el, és győződjön meg személyesen! Várom hívását, hogy időpontot egyeztessünk a megtekintésre!

Spacious Classical Apartment on Wesselényi Street – Timeless Elegance with Flexible Possibilities

In the heart of Budapest’s 7th district, on Wesselényi Street, we offer for sale a 147 sqm classical apartment with two separate entrances, located in a charming, well-maintained period building. This property is a true rarity: its bright, spacious rooms, high ceilings, and classic layout provide the perfect foundation for an elegant urban home or a valuable long-term investment. The apartment is in average condition, fully livable as is, yet it also offers great flexibility for transformation – it can be redesigned or even divided into multiple separate units, or adapted for use as an office, clinic, or rental property. Main features: Address: Budapest, 7th district – Wesselényi Street Actual floor area: 147 sqm Registered size: 132 sqm Two separate entrances – flexible layout possibilities Brick-built classical building High ceilings, bright and spacious rooms Average condition, easily modernisable The building has a well-kept facade and a good community, while the neighborhood offers everything for comfortable city living – restaurants, cafés, shops, and excellent public transport connections are all within walking distance. This property is a perfect choice for those seeking a characterful, spacious downtown home, or for investors looking for an adaptable, value-adding opportunity in one of Budapest’s most sought-after central locations. Timeless charm meets modern potential – discover how you can shape this unique apartment to your own vision! For further information or to arrange a viewing, please contact us with confidence!