Soproni Brigitta ingatlanjai

PILISBOROSJENŐ, Laza réten panorámás , igényes ikerház rész eladó! A két lakásos lakóház 2022-ben épült. Az ikerház teljes berendezéssel eladó! IKERHÁZ: - lakberendező segítségével alakították ki a belső tereket - fsz 83,44 nm - emelet 40,75 nm - igényes - jól átgondolt kialakítás - tégla építésű - szigetelt - világos - minőségi burkolatok - Déli fekvésű - panorámás - előszoba nagy, kényelmes, világos - amerikai-konyhás nappali beépített konyhabútorral, minőségi műszaki berendezéssel - 4 nagy szoba - beépített bútorok - szintenként 1-1 fürdőszoba - Földszinten vendégmosdó - mennyezet hűtés- fűtés és padló fűtés - Hőszivattyús fűtő rendszer - a két szint külön- külön fűthető - "okos" otthon előkészítése - napelem előkészítés - műanyag nyílászárók, grafitszürke fóliázással - központi vízszűrő - központi vízlágyító rendszer - nyílászárókon elektromos redőny, szúnyogháló - szigetelt - alacsony rezsi költség - padlás tárolásra alkalmas TELEK: - kb 400 nm önálló, lekerített telekrész - körbe kerített - sziklakert a támfalaknál - teraszos kialakítás , nagyobb sík területekkel - gondozott kert - füvesített - díszfák és örökzöldek - öntöző berendezés - kertkapcsolattal rendelkező teraszok - pergolával fedett terasz jakuzzival - garázs előtt, és a bejáratnál díszkő burkolat 40 nm-n - elektromos kapu - külön gyalogos bejáró, video kaputelefonnal GARÁZS: - dupla állású garázs - elektromos autótöltő - 42 nm - polc rendszer - elektromos kapu Iskola, óvoda, tömeg közlekedés, bevásárlási lehetőség elérhető távolságban!

Veszprém, Dózsavárosban a Hajnal utcában eladó egy felújítandó, vagy bontandó ház. Nyilvántartás szerint "Kivett lakóház és udvar" - A ház vegyes falazatú ( vályog, kő, tégla) - Nettó 53 nm Bruttó 72 nm ( 6*12 m) - Nyílászárók: műanyag - víz telken belül, új hitelesített órával - villany telken belül - gázcsonk telken belül -csatorna bekötve - felújítandó vagy bontandó -jelenleg 2 szoba-konyha-fürdőszoba WC-vel és egy szélfogóból áll. - csendes utcában - aszfaltos úton megközelíthető - tömegközlekedés néhány percre - egyetem, Völgyhíd, állatkert, Vár könnyen megközelíthető .

HANGULATOS, MEDITERRÁN JELLEGŰ ikerház Tahitótfalu kertvárosi részén eladó! TELEK: - sarki telek - 380 nm - napos - gondozott - bekerített - füvesített - magnólia, juharfa, hársfa, díszgalagonya, meggyfa lett ültetve - a kertbe öntözőberendezés lett kiépítve, mely a kerti kútról van üzemeltetve -fedett terasz fa borítással. -Külső tároló, polcrendszerrel ellátva. Kb 320-350 cm belmagassággal -autóbeálló elektromos kapuval, - az autóbeálló két autó beállására tervezett, térkővel burkolva - elektromos autótöltő előkészítéssel. IKERHÁZ - 2002-ben épült az ikerház - mediterrán jellegű - hangulatos - jó elrendezéssel - tégla építésű, - bontott tégla burkolat - a tégla és a bontott tégla között szigetelés - 134 nm a két szinten - 2018-ban jelentős energetikai fejlesztéseken átesett - fűtési rendszer: Vaillant kondenzációs kazánra lett cserélve - tégla kályha a nappaliban, amely önmagában is az egész házat befűti - energiatakarékos megoldások: 4 kW napelemrendszer, - napelem SALDO rendszerrel - nyílászárók: korszerű háromrétegű fa ablakok - tetőtérben háromrétegű VELUX tetőablakok - elektromos árnyékoló rendszer ( hővédő) - beépített, gépesített konyha: mosogatógép, mikrohullámú sütő, sütő, kombi hűtőgép , indukciós főzőlap - kamrában beépített konyha szekrény és hűtővel a kamrában. - ENERGIATAKARÉKOS OTTHON - összközműves Elrendezés: Földszint (70 m²) - Déli fekvésű --Tágas amerikai konyhás nappali cserépkályhával - nagy toló teraszajtók, árnyékolóval - konyha részén nagy kétszárnyú ablak lett beépítve - Konyha étkező, kamra - Vendégszoba ( ÉK fekvésű) - Fürdő (WC + zuhanyzó) - Közlekedő - beépített szekrények a közlekedőben - Keleti fekvésű fedett terasz EMELET : (64 m²) - 3 különálló tágas szoba - jelenleg az egyik szoba gardrób szobának van kialakítva, beépített szekrényekkel - Hálószobában VELUX tetőtéri ablak, valamint dupla szárnyú teraszajtó lett beépítve - Nagyméretű fürdőszoba (káddal és dupla mosdóval) - Közlekedő - beépített szekrénnyel - Mosókonyha PADLÁS TÉR : - rakodásra alkalmas - burkolt - jelenleg sport eszközök tárolására használják a tulajdonosok. Elhelyezkedés: - aszfaltos úton megközelíthető - Sétával kb. 10 percre a központtól -Buszmegálló pár perc sétára - Három komppal is közlekedhetünk ( Vácra - Szentendrére és Dunakeszire egyaránt.) - túrázási és vízi sport lehetőségek, a Dunakanyarban - Duna-part a közelben . - Iskolák, óvodák, boltok és orvosi rendelő elérhető távolságban . Az ikerház osztatlan közös tulajdonban van , ügyvédi megosztással. HITELEZHETŐ!

KÜLÖNLEGES  LEHETŐSÉG - PILISCSABA GARANCSLIGETEN! Különleges, gondozott kert, garázs, medence! Ilyet még nem látott, szeressen bele Ön is!  A napelemek miatt a ház fenntartása minimális! 
Eladásra kínáljuk ezt a családi házat különleges, mediterrán stílusban megálmodott berendezéssel! 3 szinten minden megtalálható amire egy családnak szüksége lehet. 
Összesen 356nm alapterületű, 1245nm-es telken fekszik, ami szépen parkosított. A ház 2015-ben épült, 30' POROTHERM téglából, melyen további TERRANOVA szigetelő vakolat található. 
Elosztása kényelmes és tágas terekkel rendelkezik :
- Amerikai konyhás nappali, 4,5méteres belmagassággal- 5 hálószoba- 3 fürdőszoba - 1 vendég wc 
További extrák: .

- hűtő-fűtő klíma, emeleti hálókban csak klíma,- minden emeleti hálóban gardrób. - nappaliban bio- etanolos kandalló,- egyedi kovácsoltvas lámpák.- 20 KW-os napelem és 25 KW-ra  bővíthető bejelentés nélkül, mert 25 KW-os az inverter.

- medence, ellenáramoltatóval: 2,5méter x 5méter x 1,8 méter- 4 személyes Jakuzzi- kondiszoba- borospince- 3 állásos garázs- kiépített riasztó rendszer
- Kertépítők által tervezett és épített kert- 8 körös  locsoló rendszer kialakítva- szennyes ledobó- központi porszívó- Szauna és gőz szauna- kerti fátyolvízesés - kerti grillező fedett terasszal, lávaköves kemencével- 14 személyes kültéri étkező - 50nm-es kültéri terasz, emeleten saját erkély a hálószobához- 3* 63 Amper ipari áram bekötve.

Fűtésrendszer: jelenleg infra panellel megoldott , amely minden helységben külön vezérelhetőek, de ha vki szeretné át lehet térni gázfűtésre, a ház elött található a gáz csonk, a kémény előkészítés megtörtént.  

A napelemek miatt jelenleg csak víz számlát kell fizetni, így nagyon gazdaságos a fenntartása a háznak. 

Tökéletes választás családoknak, akik igazán különlegeségre vágynak! 
A ház tehermentes, igazi minőségi alapanyagokból készült! Jöjjön el és szeressen bele Ön is, nincs még egy ilyen ház!
További információkért hívjon!

Eladó kétgenerációs családi ház Piliscsabán, Garancstetőn exklúzív környezetben!

A hatalmas 1229 nm-es intím telken elhelyezkedő három szintes ház nettó 320 nm alapterületű, mely 2005-ben épült. A kilakítását tekintve: 3 háló szoba, 2 fürdő, amerikaikonyhás nappali, gardrobe, tárolók, közösségi terek billiárd szobával. Az épület rendelkezik még 2 állássos garázzsal, egy hatalmas kb 40 nm-es külső terasszal is. A ház dél-keleti tájolásának köszönhetően nagyon világos, továbbá a nappaliból és hálószobákból élvezhető a pilisi panoráma is.

Műszaki tartalom:

-10 -cm-es külső homlokzat szigetelés

- fa kétrétegű hőszigetelt ablakok, redőnnyel, szúnyoghálóval

- biztonsági ajtók, riasztó és kamerarendszer

- hűtő-fűtő hőszivattyús klíma

- fűtést gázkazán biztosítja padlófűtéssel és radiátoros hőleadással.

- hangulatos fa tüzelésű vízteres kandalló, mely a hidegebb napokon szintén kiváló opció lehet a fűtésre


A parkosított, öntözőrendszerrel ellátott díszkertben egy nyári konyha búboskemencével is helyet kapott, továbbá a gyermekek számára kerti játszótér is elérhető. A gránitpultos konyha csúcsminőségű gépekkel van felszerelve. Az alsó szinten hobbiszobák vannak, melyek kis ráfordítással otthoni irodává vagy vállalkozás helyszínévé alakíthatóak át.

Az ingatlan kiváló választás lehet azok számára akik csendes, nyugodt környezetet keresnek színvonalas lakóközösségben!


Keressen bizalommal!

Fedezze fel álmai otthonát Pilisjászfalu szívében - új ház, új lehetőségek! PILISJÁSZFALU belterületén, csendes, erdős részen, a Somlyóvölgyi lakóparkban megfizethető földszintes ikerház eladó. 2026 első negyedévi átadással ( 63,8nm ). Jelenleg négy telek között választhat, hogy hol építsük meg a házát, lakását, 2026 év tavaszi átadással Az építkezés elkezdődött! 63,8 nm ikerház ( társasházi lakás ): - nappali-konyha-étkező 28,39 nm - hálószoba 8,03 nm - szoba 8,05 nm -hálószoba 8,23nm - fürdőszoba 3,96 nm - közlekedő 1,42nm - WC kézmosóval 1,71 nm - háztartá3,21 02nm - műanyag nyílászárók - teraszra nyíló ajtó a nappaliból és a hálószobából Az ikerház esetleg családi ház a kiválasztott telekre épül DNY -DK-ÉK-ÉNY fekvésű , a telek méret ehhez a házrészhez kb. 350-450-500 nm A házak leköthetők lakásvásárlási szerződéssel, építési szerződéssel is, szakaszosan finanszírozható hitelből, valamint és CSOK igénybevételével együtt egyszerre felvehető az ingatlanra. Energetikai besorolása "AA" -kerítés kérhető felárral -Akadálymentesítés választható. -Garázs a két ikerház közé kérhető megegyezés szerint. Sőt, ha nem ikerházban lakna, hanem családi házban, akkor a telek másik része megvásárolható A teljes telkek nagysága 700-1000 nm között van, (ikerházak esetén a telek méret így kb. 330 - 500 nm közötti) AZ ALAPÁR NEM TARTALMAZZA ! : - Fűtés - meleg víz hőszivattyúval ( Hőszivattyú BOSCH 3000 típusú) az árban 3,5 millió Ft. - A közművesítés folyamatos a lakóparkban, ennek összege a közmű hozzájárulás 0,5 M Ft, családi ház esetén 1 M Ft. - A szolgáltatóknak a rácsatlakoztatási díj ( 400 ezer + Áfa ) - A megújuló energiához hálózatbővítés szükséges: 43 Amper - 1,75kwp napelem 1,2 millió Ft, több Kwp kérhető Műszaki leírás: - Az épület sáv alapozással épül, 30-as N+F kerámia falazó blokkból, készülnek. - 15 cm-es hőszigetelő vakolati rendszerrel kiegészítve, fehér színű dörzsölt nemes vakolattal - Válaszfalak 10-es téglából - Tetőfedés "Terran" cserépfedés sötétbarna árnyalatú cseréppel - Víz-hang és hőszigetelés a megfelelő vastagságban. - Külső nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, hőhídmentes műanyag. - teraszajtó középen felnyíló kétszárnyú ajtó -bejárati ajtó acélszerkezetes biztonsági ajtó. - A külső belső párkányok fehér műanyagok. - belső ajtók tetszés szerint választhatók , hozzátartozó kilinccsel, nyitási irányokkal ( 60 ezer Ft értékben) - bádogos szerkezet Ereszcsatornák a tetőn elhelyezett bádogos szerkezetek " Trifa" -ból vagy azonos minőségű anyagból készülnek. -Fűtés radiátoros ,de az energiatakarékosság miatt a padlófűtés a javasolt! Padlófűtést extra költséggel kérhető (10 000 Ft/ nm ) - szaniterek lakásonként 400 ezer Ft értékben választhatók, ebbe beletartozik a "Grohe" típusú beépített tartály, ( melynek értéke 35 ezer Ft ) - Elektromosság 1*32 A - A lakásokban elektromos tűzhely csatlakozást biztosítunk. - Audio kaputelefon kiállás, riasztó, telefon, kábel tv csövezése előkészítése az árban valamint a a lakásban és a teraszon a lámpatestek csatlakozásának kiépítését a kivitelező vállalja. - Konnektorok, kapcsolók, csatlakozások "Legrand típusú" vagy azonos minőségű fehér színben. - Festés kétrétegű diszperzites festéssel kerülnek átadásra. ( az eladó által megjelölt lehetőségek közül a vevő által kiválasztott pasztell színekben.) - napelem előkészítés kérhető - A lakásokon belül a burkolat bruttó 6000Ft -ig választható 60*60 cm lapméretig. - A nappalikban, szobákban laminált parketta és hidegburkolat egyaránt választható. - A teraszok 10*20 parkett térkőből lesz burkolva . - AKADÁLYMENTES lakás kialakítása kérhető! -kerti csap ajánlott és kérhető -padlásfeljáró ajánlott és kérhető A telek elhelyezkedésétől, és a telek nagyságától az alapár változhat! A belső képek, tájékoztatás jelleggel kerültek fel a hirdetésbe !

PILISCSABA- MAGDOLNAVÖLGYBEN belterületi TELEK eladó! TELEK: -1227 nm - sík terület -D-i fekvésű - villany a telken belül - víz az utcában a telek előtt - csatorna a telek előtt az utcában ( 2025-ben került kiépítésre) HÉSZ szerint: " Intenzív beépítésű kertvárosias lakóterület" -Beépítettség legnagyobb mértéke 20% -beépítés módja: szabadon álló -megengedett legnagyobb épületmagasság 6 méter -zöldfelület legkisebb mértéke 60% -terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke 20% -szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke 0,5 oldalkert megengedett legkisebb mérete 3,5 méter Vasút néhány percre.

PILISCSABA- MAGDOLNAVÖLGYBEN belterületi TELEK eladó! 1500 nm TELEK: -1500 nm - sík terület -D-i fekvésű - villany a telken belül - víz az utcában a telek előtt - csatorna a telek előtt az utcában ( 2025-ben került kiépítésre) - aszfaltos burkolat 50 méterre HÉSZ szerint: " Intenzív beépítésű kertvárosias lakóterület" -Beépítettség legnagyobb mértéke 20% -beépítés módja: szabadon álló -megengedett legnagyobb épületmagasság 6 méter -zöldfelület legkisebb mértéke 60% -terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke 20% -szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke 0,5 oldalkert megengedett legkisebb mérete 3,5 méter Vasút néhány percre.

PILISCSABA- MAGDOLNAVÖLGYBEN belterületi TELEK eladó! TELEK: 1266 nm - sík terület -D-i fekvésű - villany a telken belül - víz az utcában a telek előtt - csatorna a telek előtt az utcában ( 2025-ben került kiépítésre) HÉSZ szerint: " Intenzív beépítésű kertvárosias lakóterület" -Beépítettség legnagyobb mértéke 20% -beépítés módja: szabadon álló -megengedett legnagyobb épületmagasság 6 méter -zöldfelület legkisebb mértéke 60% -terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértéke 20% -szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke 0,5 oldalkert megengedett legkisebb mérete 3,5 méter Vasút néhány percre.

A Székesfehérvár, Harmatosvölgy legdinamikusabban fejlődő városrészében, családi ház eladó! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Családiház: - átgondolt, jó elrendezésű két szintes ház - nettó 104 nm - tetőtér beépített - 4 különálló szoba - Mind a két szinten fürdőszoba (1 kád, 1 épített zuhany esőztetővel) - amerikai konyhás nappali-terasz kijárással - beépített bútorok, teljes gépesítéssel - elektromos redőnyök - erkély - terasz (23 m2), pergolával, elektromos árnyékolóval (felső, oldalsó árnyékoló) - lépcső alatti tároló - beépített előszoba szekrény - padlófűtés, gáz kazánnal - 3 KW napelem (szaldó) - klíma, hűtő-fűtő (nappali + 3 tetőtéri szobában) - központi hőcserélős szellőztető rendszer - kaputelefon - 50-es Ytong fő falak - monolit födém - cserép tető Telek: -805 nm - parkosított önálló kerettel. - gyümölcsfák - díszfák - játszótér, homokozóval - kerti sütögető - fúrt kút - automata öntöző rendszer (eső szenzoros) - vakond háló - robot fűnyíró - petanque pálya - komposztáló - magaságyás - pihenő terasz - kutyakennel - Garázs tégla építésű, beton alappal, kívülről fa borítással - 50 m2 garázs elektromos szekcionált kapuval. - elektromos úszókapu - beálló díszkő burkolattal burkolva - A telek körbe kerített - Külön gyalogos bejárat Könnyen megközelíthető! Iskola, óvoda , bevásárlási lehetőség a közelben. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető!

Dobogókőn csendes, erdős környezetben, állandó lakhatásra kialakított, szépen felújított ház eladó.

A házhoz aszfaltozott út vezet egészen a kapuig és folytatódik a kapun belül is, tágas parkolóhelyet nyújtva két autó számára. A kerítés és a csekély forgalmú utca között több méteres zöld sáv található fával és bokrokkal.

A 74 négyzetméteres ház 1075 négyzetméteres telken helyezkedik el, rengeteg fa és mókus társaságában. Az udvar gondozott, hinta, kerti sütögető, kiülő és nyáron felállítható medence alap, kedves dekorációk kaptak helyet benne, valamint hosszú farakás húzódik a kerítés mellett,  hosszú távra biztosítva a tüzelőt a benti kandalló részére. A kertben kapott helyet a házzal harmonizáló kerti faház,  melyben konditerem található. A kert mérete kellő távolságot biztosít a szomszéd házaktól a nyugodt mindennapokhoz éjszaka kandelláberekkel kivilágítható, valamint a ház sarkain mozgásérzékelős reflektorok vannak. A nyitott terasz alatt pince, a ház mellett több zárt tároló ad pakolásra helyet,  fedett rész a kukák számára.

A nyitott terasz tágas, a kinti bútorok mellett kényelmes helyet biztosít a házi kedvenc házának és kényelmes fekhelyének. A földszinten az amerikai konyhás nappali ebédlővel, az előszoba és a zuhanyzós fürdő kapott helyet.  A zuhanyzó épített, a lefolyó elzárásával fürdeni is lehet benne. A padlófűtés kellemes érzést nyújt a zuhany alól kilépve. A konyha modern rengeteg tárolóhellyel, színben az egész helyiség harmonizál. A lépcső alatti beépített szekrények további tárolóhelyeket biztosítanak. A házban elektromos padlófűtés került kiépítésre, minden helyiség külön szabályozható, valamint a földszinten hangulatos fatüzelésű kandalló is beépítésre került.

Az első emeleten lévő tágas helyiség két erkéllyel rendelkezik, a nagyobb a ház mögött található kertre néz. Ezen a szinten kapott helyet a hálószoba, dolgozósarok és egy mellékhelyiség, mely elég tágas, hogy a mosógép és szárítógép is helyet kapjon benne a kézmosó és a toilett mellett. A következő szintre is innen jutunk, ahol hangulatos vendégszoba került kialakításra kerti kilátással. A szoba előtt egy beépített szekrény is helyet kapott és az első kertre néző ablak világossá teszi ezt a teret.

A tető felújított, alatta szigetelés van, a vendégszoba külső falai szintén szigeteltek. A ház téglából épült, oldalfalai terméskőből.  Bélelt kémény a biztonságos fűtésért, riasztó  és kamera a ház biztonságáért, ha valaki hétvégi háznak szeretné használni és látni szeretné minden rendben van a ház körül. A nyilászárók ki lettek cserélve, a felújítás során a vezetékek cseréje és az elektromos hálózat felújítása is megtörtént. Az egész ház új burkolatokat kapott. Az utcáról a bejutást elektromos kapu biztosítja.

A ház remek állapotban van, akár állandó lakhatásra, akár hétvégi háznak vagy kiadó szállásnak szeretné megvásárolni. Dobogókő kedvelt hely a kirándulók számára, a környéken több vendéglátóhely is található. Az erdő és túralehetőségek sokakat vonzanak, akár több napos tartózkodásra is.

Dorogon a Patak sor utcában eladó egy tégla építésű családi ház. Több generáció együttélésére alkalmas TELEK: -786 nm, sík telek -körbe kerített -a hátsó kert vége a patak partján helyezkedik el. -Gyümölcsfák, vetemény volt a telek nagy részére ültetve - aszfaltos útról megközelíthető - autóbeállás a kertbe - egy gépjármű számára garázs - tárolók a telken CSALÁDI HÁZ: - 1920 években épült - tégla építésű - két különálló lakás két szinten - 2* 60 nm - FELÚJÍTANDÓ!! - néhány külső nyílászáró kicserélve - Mind a két szinten fürdőszoba, részlegesen felújított - cirkó gázkazán - emeleten fatüzelésű kályha - Összközműves - azonnal költözhető - tehermentes Könnyen megközelíthető Óvoda, iskola , bevásárlási lehetőség elérhető távolságban.