Simon Tamás ingatlanjai

A IX. kerület körúthoz illetve Üllői úthoz közeli részén, Középső-Ferencvárosban, nyugodt, csendes, de nagy gyalogos forgalmú, kellemes környezetben eladó egy 160nm-es, kettő bejárattal rendelkező félszuterén üzlethelyiség. A jelenleg ketté osztott üzlet hat helyiségből és kettő zuhanyozóval is ellátott mellékhelyiségből áll. A fűtésről gáz cirkó gondoskodik. Az üzlethelyiség szükség esetén minden további nélkül összenyitható az felette elhelyezkedő, 86nm-es, háromszobás nagy belmagasságú lakással, ami szintén eladó. Arról tovább információkat honlapunkon talál. Az üzlethelyiség előnyös adottságainak köszönhetően számos funkcióra alkalmas. Vendéglátás, szépségápolás, üzlet, iroda, szolgáltatások széles skálája működtethető benne.

Békés megyében Szarvason, ipari-gazdasági övezetben eladó egy 8431nm-es terület,mely a 44-es és a 443-as út kereszteződésénél fekszik. A szomszédságban gyárak,üzemek,benzinkút található. A terület elsősorban az ipari, az energiaszolgáltatási és a településgazdálkodási telephelyek, kereskedelmi,szolgáltatási épületek, továbbá védőtávolságot nem igénylő mezőgazdasági majorok, géptelepek,terményraktárak elhelyezésére szolgál. -Szabadon álló épületek min. oldaltávolsága 3-3m, illetve a területen épülő legmagasabb építmény fele .-megengedett legnagyobb beépíthetőség: 60% - legkisebb zöldterületi fedettség: 35% A már megépült M44-es autóút miatt kiváló befektetésnek bizonyul !!!

Nagykovácsiban, külterületi sík 1884nm-es telek eladó, közel Remeteszőlőshöz, az Amerikai iskolával szemben. Volt gyümölcsös. övezet: Mko-1 Hész: 4.Mezőgazdasági területek: a)általános mezőgazdasági területekMá-1-3 b)korlátozott funkciójú mezőgazdasági területek Mko-1-3 50. Mezőgazdasági területek (Má) 60.§ (1) A közigazgatási területen található mezőgazdasági területek az elhelyezhető építmények szerint az alábbi övezetekre tagolódnak: a)általános mezőgazdasági területek övezetei:Má, b)korlátozott használatú mezőgazdasági terület övezetei:Mko. (2)Mezőgazdasági területek övezeteiben lakóépületek nem helyezhetők el, ill. más rendeltetésű épületekben lakás nem alakítható ki. (3)Mezőgazdasági területeken a)épületet a közút tengelyétől számított 15 m-es, de a közterületi vagy magánúti telekhatártól legalább 10 m-es, az oldalsó és a hátsó telekhatároktól számított 5m-es sávban elhelyezni nem lehet, b)külterületen általános esetben kerítés a földrészlet közterületi határvonalán, a térszerkezeti jelentőségű földutak mellett legalább 12 m-es szabályozási szélesség megtartásával, a földutak tengelyétől mért min. 6-6 m távolságra létesíthető, c)terepszint alatti beépítés nem megengedett, d)az épületek padlószintje az eredeti terephez képest 1,0 m-nél nagyobb mértékben nem emelhető ki, e)lakókocsi, lakókonténer, egyéb mobil jellegű építmény a mezőgazdasági területeken még átmenetileg sem helyezhető el, f)nyilvános illemhelyek nem helyezhetők el, g)a mezőgazdasági létesítményeknél keletkező szennyvizet szennyvízcsatorna hálózaton kell elvezetni, vagy közműpótló zárt tározóban kell gyűjteni. A szennyvizet szennyvízszállító tartálykocsival kell eltávolítani és hatósági engedéllyel rendelkező gyűjtőhelyen kell leüríteni. (4)Az övezeti előírások szerint be nem építhető mezőgazdasági terület övezetében meglévő beépítés esetén a földhivatali nyilvántartásban szereplő, valamint jogerős használatbavételi, illetve fennmaradási engedéllyel rendelkező épületek, építmények felújíthatók, jó karban tarthatók. Függőleges, illetve vízszintes irányú bővítésük, ill. épületbontás során újraépítésük nem engedélyezhető. (5)Mezőgazdasági területek övezeteiben birtokközpont nem alakítható ki. 52. Mko jelű korlátozott használatú mezőgazdasági területek övezete 62.§Az Mko jelű korlátozott használatú mezőgazdasági területbe a táji-, természetvédelmi okokból érzékeny, védendő tájhasználatú mezőgazdasági területek tartoznak. 63.§(1)AzMko-1 jelű övezet részletes előírásai: a)Az övezetben a kialakítható legkisebb telekterület:5000m². b)Az övezetben nem helyezhető el olyan építmény, amely a jelenlegi állapotot rontja, a meglévő növényállományt, ökoszisztémákat és egyéb természeti képződményeket veszélyezteti, a tájkép jellegét megváltoztatja. A kialakult tájhasználatot megváltoztatni kizárólag a természeti állapothoz közelítés érdekében szabad. c)Az övezetben épületek nem helyezhetők el.