Tóthné Simon Emőke ingatlanjai

Eladó a 18. kerületben az Almáskert csandes kertvárosi részén egy önálló újépítésű családi ház.

Eladó a 18. kerületben az Almáskert csandes kertvárosi részén egy önálló újépítésű családi ház. Alapterület: 152 m2 (nettó) Szobák száma: 3 Telek mérete: 660 m2 Műszaki jellemzők: 30-as Leier falazat 10 cm grafitos szigeteléssel, lábazat 15 cm XPS szigetelés Belső falak: 10 cm Leier téglából Födém: 20 cm kőzetgyapot szigetelés Hőszivattyú + padlófűtés 3 rétegű, energiatakarékos külső nyílászárók Választható klíma: nappali vagy komplett kiállás minden szobában Elektromos kapu, napelem előkészítés Kamerarendszer, riasztó beépítve A vételár tartalmazza: Meleg burkolat (5000 Ft/m2, filccel, szegéllyel) Hideg burkolat (5000 Ft/m2, fugával, váltókkal) Beltéri ajtó kilinccsel: 80.000 Ft/db Kád tartozékaival: 80.000 Ft/db Csaptelep: 20.000 Ft/db Mosdó: 20.000 Ft/db Plusz vízkiállás kérésre: 50.000 Ft/db Villanykiállás: 30.000 Ft/db Kerti csap szerelve: 100.000 Ft/db Szaniterek, belső ajtók választhatók készültségi foktól függően. Extra igények, változtatások egyeztetés alapján! 30% önerővel lefoglalhatja Várható átadás: 2026. május 31. Segítünk a finanszírozásban (független hitelszakértő), ügyvédi háttér garantált! Érdeklődjön még ma, és találja meg új otthonát a legjobb feltételekkel! Hívjon a hét bármely napján további információért!

18. kerületben az Üllői út-Margó Tivadar utca kereszteződésében kiadó egy nagyon szép 2 szobás , 3. emeleti lakás.(lift nincs) Egylégterű nappali-konyha-étkező, hálószoba, hatalmas fürdőszoba, az előszoba és a gardrób (kamra, ki mit szeretne) is praktikus nagyságú. Az erkély varázslatos, délkeleti fekvésű, hatalmas 20nm-es! A konyha teljesen gépesített, a lakás többi része bútorozatlan. A biztonsági ajtó, thermo ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval, előszobaszekrény és légkondi alapfelszereltség. A szomszédság kellemes, a lépcsőház és a társasház környezete tiszta, rendezett. Parkolni kiválóan lehet a ház körül, de lehetőség van egy sorompóval elzárt területen parkolni a ház mellett 5.000ft/hó. közösköltség:20349ft/hó Fütés: házközponti egyedi méréssel! A lakás bérbevételéhez 2 havi bérleti díjnak megfelelő kaució, az aktuális havi bérleti díj letétele, közjegyzői nyilatkozat, valamint aláírt bérleti szerződés szükséges. Kiadás minimum 1 év! Nagy testű kutyát nem lehet hozni. Dohányozni tilos az ingatlanban! Maximum 4 főnek kiadó! Azonnal birtokba vehető. Várom hívását!

Eladó a 18. kerület Üllői út- Margó Tivadar sarkán egy nettó 64nm-es lakás + 7.6nm erkéllyel!

Budapest 18. kerületében, a Liptáktelep városrészben kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, használt lakást, amely ideális választás lehet fiatal felnőttek számára, akik egy modern, kényelmes otthonra vágynak. Az ingatlan az Üllői út- Margó Tivadar sarkán található a 3. és egyben a legfelső emeleten. Ennek a társasháznak azaz előnye, hogy aki a legfelső emeleten lakik részesülhet a hatalmas 7.6nm erkéllyel és a páratlan panorámával! Hasznos alapterület 64 nm-es alapterülettel, és két tágas szobával rendelkezik, plussz előnye, hogy mind a két szobából ki lehet jutni az erkélyre! A lakás elosztása rendkívül praktikus, hiszen az amerikai konyhás nappali tágas teret kínál a közös családi vagy baráti összejövetelekhez. Az ingatlan állapota jó, a fűtés házközponti rendszerrel működik, egyedi méréssel, amely biztosítja a komfortos hőmérsékletet a hidegebb hónapokban is. A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, üzlet és szolgáltatás található a közelben, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi, hogy gyorsan és kényelmesen juthasson el a város különböző pontjaira, legyen szó akár munkába járásról, akár szórakozásról. A tömegközlekedési lehetőségek széles választéka biztosítja, hogy mindig könnyen elérje célját, legyen az a belváros vagy a környező kerületek. A Liptáktelep csendes, biztonságos környezete ideális választás lehet családoknak és fiataloknak egyaránt, akik értékelik a nyugodt életstílust, de szeretnék élvezni a városi élet adta lehetőségeket is. A tehermentes ingatlan azonnal birtokba vehető, így Ön gyorsan élvezheti új otthonának előnyeit. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló ingatlan, ne habozzon kérdéseivel keresni minket a hét bármelyik napján akár hétvégén is, az ingatlan kulcsos rugolmasan tudom mutatni! Az ingatlanpiac dinamikus, érdemes lépni, hogy ne maradjon le erről a remek lehetőségről!

Eladó Sarok Üzlethelyiség Budapest VI. kerületben, Podmaniczky utcában

Befektetők, Vállalkozók figyelem! Kivételes lehetőség, jó elhelyezkedés, hatalmas terek, itt szinte mindent meg lehet valósítani!!! Alapterület: 331 m2 Budapest egyik frekventált részén, a VI. kerületben, a Podmaniczky utcában, közvetlenül az utcára néző, sarki, két bejárattal rendelkező üzlethelyiség eladó! A helyszín a Nyugati pályaudvartól és a Ferdinánd hídtól néhány percre található. Az ingatlan jelenleg ruhaüzletként működött, korábban bankfiók volt, és számos üzleti tevékenységre alkalmas; üzlet, bankfiók, gyógyszertár, tánc vagy kulturális tér, iroda kialakítása mind lehetséges a tér adottságai miatt. éttermet sem tíltja az SZMSZ, de meg kell szavaztatni a társasházzal! -7 hatalmas utcafronti ablak -Több üzlethelyiség kialakítható -Lokáció, belmagasság 220cm-400cm-ig, sokszínű funkciólehetőség! -Helyiségek elosztása: Földszint: 175 nm üzlet/irodatér, 50 nm egyéb helyiségek, dupla komfort, körbejárható folyosó - Belső félemelet: 41 nm galéria/tárgyaló, külön bejárattal is megközelíthető - Alagsor: 115 nm irattár, raktárblokk, utcai árucsúszdával Az ingatlan részben klimatizált, kiépített kamerarendszer és riasztórendszer van. Külső homlokzata 7-8 éve frissen újított. A társasház anyagilag rendezett, saját vízóra, 3 fázisú (3x32A) elektromos árammal. Közösköltség: 83 000 Ft/hó. Az üzlet céggel együtt, ÁFA mentesen eladó! Corner Shop Premises For Sale in Budapest, 6th District, Podmaniczky Street Size: 331 m2 For sale on Podmaniczky Street in the prominent 6th District of Budapest, a street-facing corner property with two entrances, just minutes from Nyugati railway station and Ferdinánd bridge. Previously operated as a clothing store and formerly as a bank branch, this property offers versatile potential for business: retail unit, bank branch, pharmacy, dance or cultural venue, office or others—thanks to its location, ceiling height, and spatial flexibility. Seven large street-facing windows Possible to create multiple commercial units Superb location, spaciousness, multifunctional use Premises layout: Ground floor: 175 m2 shop/office area, 50 m2 auxiliary rooms, double comfort, circulable corridor Internal mezzanine: 41 m2 gallery/meeting room, separately accessible Basement: 115 m2 file and storage blocks, with street cargo slide The property is partially air-conditioned, with a built-in camera and alarm system. The external façade was replastered 7-8 years ago. The condominium is financially stable, own water meter, three-phase (3x32A) electricity. Common cost: 83,000 HUF/month. The business is for sale together with the company, VAT free!

ELADÓ ALSÓNÉMEDIN EGY ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ!!!

Eladó Alsónémedin egy önálló családi ház, ami a 3%-os Otthon Start Programnak megfelel!!! Magas műszaki színvonal | Energiatakarékos otthon | Csendes környezet Eladó Alsónémedin az Alsóerdősor utcában egy egyszintes, új építésű, önálló Családi ház . 3 Szoba + amerikai konyhás nappali, fürdőszoba-wc, külön wc, háztartási helyiség ✅ A ház főbb adatai: •Telek: 650m² (nagy telek opció) •Nettó Lakóterület: 110 m² •Beépítés: szabadonálló •Átadás: 2026. június vége ✅ Magas műszaki tartalom: •Porotherm 30 N+F tégla falazat •15 cm homlokzati hőszigetelés •Terrán Carbon antracit tetőcserép •Hőszivattyús fűtési rendszer (energiatakarékos) •3 rétegű antracit műanyag nyílászárók +párkányok •Antracit ereszcsatorna és modern szürke homlokzati díszcsíkok •Elektromos kapubeálló előkészítve •1 db klíma az árban (nappali) •Elektromos redőny vagy sima redőny kérésre plussz költségként kérhető. ✅ Belső kialakítás – választható burkolatokkal! A vevő saját ízlésére szabhatja otthonát, mert a burkolatok és szaniterek szabadon választhatók: Burkolatok Választható értékhatár (benne az árban) Hidegburkolat (járólap): 6.000 Ft/m²-ig Melegburkolat: 5.000 Ft/m²-ig Kád és tartozékai: 80.000 Ft Beltéri ajtók kilincsel: 70.000 Ft/db Csaptelep: 20.000ft/db Mosdó: 20.000ft/db ✅ Eddig az értékhatárig a kivitelező állja a költséget, a vevő saját maga választhatja ki a burkolatokat! ✅ Igény esetén magasabb kategóriájú burkolatok is rendelhetők felár ellenében! ✅ Víz vagy csatorna kiállás kérésre: 60.000ft/db ✅ Villany kiállás fogyasztóként kérésre: 35.000/db ✅ Kerti csap ára kompletten szerelve kérésre: 130.000ft/db (távolság függő) ✅ A festés kétszeri glettelést és kétszeri fehér festést tartalmaz. ✅ A teraszok búrkolva, a terep síkra húzva, takarítva kerül átadásra. A kiskaputól a házig a ház körül a járda valamint a kocsi beálló viacolorból készül. ✅ Kültéri kerti lámpák és ház körüli lámpák előkészítés és szerelés csak kérésre plussz költségként. ✅ A riasztó és kamerarendszer kiépítve ✅ A településen található 2 bölcsöde, 2 óvoda, 1 iskola, gyógyszertár, posta, önkormányzat, pékségek, több élelmiszer bolt! +polgárőrség járja egész nap a települést! ✅ Közvetlen buszjárat van a Népligetbe, aminek kb. 20 perc menetidő! ✅ Az ingatlan a 3% Otthon Start Programnak megfelel! Hívjon a hét bármelyik napján bővebb tájékoztatásért!

Eladó újépítésű családi ház Gyálon!

Eladó újépítésű családi ház Gyálon! Alapterület:nettó 161 m2, bruttó 216m2 Szobák száma: 4 szoba + nappali-konyha Oldalhatárra épített, emeletes családi ház rendezett környéken. Műszaki tartalom (részlet) - falazata 30-as Porotherm tégla 15 cm-es szigeteléssel, lábazat 12 cm XPS szigetelés - válaszfalak 10 cm-es tégla - hőszivattyús padlófűtés - 3 rétegű külső nyílászárók, antracit szürke kivitelben -toló-bukó teraszablak -Elektromos redőny, - hideg-, meleg burkolatok, szaniterek belső nyílászárók választhatók - 1 klíma a nappaliban, további klíma kiállás minden helyiségben. -elektromos garázsajtó és kettő elektromos kapu -Riasztó- és kamerarendszer kiállás, -külső homlokzati világítás, - autóbeálló viakolorral burkolva. -Napelem előkészítés - 3x25 amper Az alaprajz tájékoztató jellegű! Egyedi kívánságok figyelembevételével: A ház építkezésének készenléti állapotától függően lehetőség van egyedi igények megvalósítására, AKÁR a már kész részek átalakítására,felár fejében, burkolatok, szaniterek és beltéri ajtók választására, így otthona még inkább az Ön egyéni ízlésére szabható. Teljes műszaki leírás és dokumentáció rendelkezésre áll, kérésre szívesen megküldöm. Jelenlegi készültségi szint: A falazásnál tartanak Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik. Átadás várható ideje: 2026.03.30. osztatlan közös ügyvédi megosztás. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Hívjon a hét bármelyik napján, hogy megismerje közelebbről ezt a kiváló, minden igényt kielégítő családi házat! További információval örömmel állok rendelkezésére.

Eladó lakás Budapest szívében, 1015 Havas Ignác utca

Eladó lakás Budapest szívében, 1015 Havas Ignác utca 10. kerület, Óhegy egyik legjobb részén, Havas Ignác utcában kínálunk eladásra egy 40 m2-es, földszinti lakást háromemeletes társasházban. A kényelmes elosztásnak köszönhetően 2 szoba, konyha, fürdőszoba, és közlekedő helyiség található az ingatlanban. A fűtést gáz-cserépkályha biztosítja, amely az egész lakást befűti, minden helyiség ezzel a megoldással melegíthető át. Korszerű, műanyag nyílászárók gondoskodnak a jó szigetelésről. Az ingatlan közvetlenül a Kormányablakkal szemben helyezkedik el, valamint pár perces sétával elérhető a vasútállomás is, így rendkívül jó közlekedéssel rendelkezik. Közös költség: 11.200 Ft/hó Rezsi átalány: áram 8.000 Ft/hó, víz 6.000 Ft/hó, gáz 6.600 Ft/hó A lakáshoz tartozik egy 6m2-s pince-tároló! Az ingatlan birtokba adása szerződéskötéstől számított 3 hónapon belül lehetséges. Ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek, akik Budapest egyik frekventált részén szeretnének lakást vásárolni. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget! Forduljon hozzánk bizalommal további információkért! FOR SALE: Apartment in the Heart of Budapest – 1015 Havas Ignác utca Price: 52,000,000 HUF | Size: 40 m2 | 2 rooms We offer for sale this charming 40 m2 ground-floor apartment in a three-story building, located in the sought-after Óhegy area in Budapest's 10th district, on Havas Ignác utca. The property is well laid out, comprising 2 rooms, a kitchen, a bathroom, and a hallway. Heating is provided by a gas-powered ceramic stove, efficiently warming the entire apartment and all rooms. Modern plastic doors and windows (PVC) ensure excellent insulation and comfort. The apartment is enviably positioned directly opposite the Government Office, with the railway station just a few minutes' walk away, making commuting easy and convenient. Monthly costs: Common cost: 11,200 HUF; Electricity: 8,000 HUF; Water: 6,000 HUF; Gas: 6,600 HUF. Possession can be given within 3 months from signing the contract. This property is a perfect fit for young couples, singles, or investors looking to own a home in one of Budapest’s well-situated neighborhoods. Don't miss this unique opportunity! Contact us for more details!

Kiadó a VII.kerületben egy 86m2-es, 4 szobás teljeskörűen felújított lakás!

Kiadó a VII.kerületben egy 86m2-es, 4 szobás teljeskörűen felújított lakás! Ez a tágas, 86 négyzetméteres ingatlan négy szobával és két fürdőszobával , külön wc-vel rendelkezik, így bőséges teret biztosít a mindennapi élethez. A lakás világos, nagy belmagasságú helyiségei és a prémium kivitelezés garantálja a kényelmet és a modern életstílust. Hatalmas 3 szoba+ egy amerikai konyhás nappali található, míg a reggeli készülődéshez 2db fürdőszoba + 1 külön wc. A bor szerelmeseinek külön bor tároló helyiség lett kialakítva, ami plussz egyedivé teszi az ingatlant! A lakásban található beépített bútorok és szekrények nemcsak praktikusak, hanem esztétikailag is hozzájárulnak az ingatlan eleganciájához. A minőségi tölgy parketta az otthon melegét sugározza. Minden helyiségben padlófűtés lett kialakítva. A gáz (cirko) fűtés és a klímás hűtés biztosítja, hogy az otthon mindig kellemes hőmérsékleten várja Önt, legyen szó akár a nyári hőségről, akár a téli hidegről. Minden helyiség klímával van felszerelve! A biztonságot egy modern riasztórendszer is növeli, így Ön nyugodtan élvezheti a városi életet. A társasházban lift is van, így kényelmesen feljuthat a legfelső szintre is! A környék ellátottsága kiváló, minden szükséges szolgáltatás, bolt, étterem és kávézó karnyújtásnyira található. Az ingatlan minimum 1 évre bérelhető 3 havi kaució és 1 havi bérleti díj szükséges! Megtekintett állapotban 1.500Euró, de ha valaki kéri az ingatlan teljes bebútorozását 1.700Euró havonta! A lakásba kisállat nem hozható! A közlekedés szempontjából is ideális helyen fekszik, hiszen a közeli tömegközlekedési lehetőségek révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját.Villamos: 4-es és 6-os, Busz: 6-os ,Trolibusz: 70, 74, 78,Metró: M1 (kisföldalatti), Éjszakai járatok: 923

Eladó Gyálon egy két szintes luxus családi ház!

Eladó Gyálon egy két szintes luxus családi ház! Világos, modern otthon, amely ideális nagycsaládosoknak és azoknak, akik a nagy tereket szeretik! Telek méret: 750 m2 Ingatlan méretei: Nettó 264 m2, bruttó 285,79 m2 Szintek száma: 2 Szobák: 4 hálószoba, alsó és felső szinten is nappali Fürdőszobák: 4 fürdőszoba + WC Terasz: 21,2 m2 Erkély: 16,23 m2 + 7,53 m2 Főbb helyiségek: Konyha: 12,96 m2 Nappali: 58,95 m2 + 23,15 m2 Háztartási helyiség: 5,04 m2 Előszoba: 8,7 m2 Gardrób: 6,4 m2 Szobák: 14,58 m2; 14,4 m2; 19,8 m2: 14,4m2 Közlekedő: 8,48 m2 Fürdőszobák: 11,61 m2; 7,68 m2; 6,75 m2; 5,44 m2 Műszaki jellemzők: 30-as Leier falazat 15 cm szigeteléssel, lábazat 10cm XPS szigetelés Belső falak: 10 cm Leier téglából Födém: 20 cm kőzetgyapot szigetelés Hőszivattyú + padlófűtés 3 rétegű, energiatakarékos külső nyílászárók Választható klíma: nappali vagy komplett kiállás minden szobában Elektromos kapu, napelem előkészítés Kamerarendszer, riasztó beépítve Elektromos redőny szúnyoghálóval Modern világítás az egész házban Minden helyiségben klíma Kerti világítás A telken kialakításra kerül egy 3mx6m-es medence, ez egy új építésű ingatlannál ritkaság! Az ingatlan ára a kulcsrakész állapotra vonatkozik! Ide már csak költözni kell!!!! 30% önerővel lefoglalhatja Várható átadás: 2025. 12. 31. Segítünk a finanszírozásban (független hitelszakértő), ügyvédi háttér garantált! Érdeklődjön még ma, és találja meg új otthonát a legjobb feltételekkel! Hívjon a hét bármely napján további információért!

Eladó Almáskert csendes mellékutcájában egy ikerház fél!

XVIII kerület egyik legkedveltebb részén, Almáskert szívében kínálunk megvételre egy modern, prémium minőségű, ikerház felet. A ház a telek középső részén helyezkedik el, közvetlen szolgalmi úton megközelíthető (4,5mx70m). Alapterület: 142 m2 (nettó) Szobák száma: 3 Telek mérete: 612 m2 Elrendezés: Szoba: 15,98 m2 Szoba: 12,28 m2 Szoba: 13,77 m2 Nappali-étkező-konyha: 73,82 m2 Garázs: 20,76 m2 Előszoba: 7,39 m2 Fürdőszoba: 12,42 m2 Háztartási helyiség: 6,83 m2 Műszaki jellemzők: 30-as Leier falazat 10 cm grafitos szigeteléssel, lábazat 15 cm XPS szigetelés Belső falak: 10 cm Leier téglából Födém: 20 cm kőzetgyapot szigetelés Hőszivattyú + padlófűtés 3 rétegű, energiatakarékos külső nyílászárók Választható klíma: nappali vagy komplett kiállás minden szobában Elektromos kapu, napelem előkészítés Kamerarendszer, riasztó beépítve A vételár tartalmazza: Meleg burkolat (5000 Ft/m2, filccel, szegéllyel) Hideg burkolat (5000 Ft/m2, fugával, váltókkal) Beltéri ajtó kilinccsel: 80.000 Ft/db Kád tartozékaival: 80.000 Ft/db Csaptelep: 20.000 Ft/db Mosdó: 20.000 Ft/db Plusz vízkiállás kérésre: 50.000 Ft/db Villanykiállás: 30.000 Ft/db Kerti csap szerelve: 100.000 Ft/db Szaniterek, belső ajtók választhatók készültségi foktól függően. Extra igények, változtatások egyeztetés alapján! ???? 30% önerővel lefoglalhatja ???? Várható átadás: 2026. III. negyedév ???? Jogosult minden aktuális támogatásra ???? Segítünk a finanszírozásban (független hitelszakértő), ügyvédi háttér garantált! Érdeklődjön még ma, és találja meg új otthonát a legjobb feltételekkel! Hívjon a hét bármely napján további információért! For Sale – Modern Semi-Detached House in Budapest XVIII. Almáskert Location: Budapest, District 18, Almáskert Price: 159,990,000 HUF Size: 164 m2 (net), 210 m2 (gross) Number of rooms: 3 Plot size: 612 m2 Located in the heart of Almáskert, one of Budapest's quietest and most desirable neighborhoods, this premium-quality, modern semi-detached house offers comfortable family living. The property is situated in the middle of the plot, accessible via a private driveway (4.5mx70m). Layout: Room: 15.98 m2 Room: 12.28 m2 Room: 13.77 m2 Living room-dining-kitchen: 73.82 m2 Garage: 20.76 m2 Entrance hall: 7.39 m2 Bathroom: 12.42 m2 Utility room: 6.83 m2 Technical Features: 30-cm Leier brick wall with 10 cm graphite insulation, plinth with 15 cm XPS insulation Interior walls made of 10 cm Leier brick Ceiling with 20 cm rock wool insulation Heat-pump heating with underfloor heating throughout Triple-glazed energy-saving exterior doors and windows Optional air conditioning: 3.5 kW in the living room or pre-installed in every room Electric gate, solar system preparation Complete camera system with alarm built in The Price Includes: Warm flooring (5,000 HUF/m2, includes felt underlay and skirting) Cold flooring (5,000 HUF/m2, includes grout and floor transition strips) Interior door with handle: 80,000 HUF/pc Bathtub with accessories: 80,000 HUF/pc Tap: 20,000 HUF/pc Wash basin: 20,000 HUF/pc Additional water outlet (on request): 50,000 HUF/pc Electric point per unit: 30,000 HUF/pc Garden tap installed: 100,000 HUF/pc Sanitary and internal doors are selectable depending on the stage of construction. Extra requests and modifications are possible upon discussion! ???? Reservation possible with 30% deposit ???? Expected delivery: Q2 2026 ???? Eligible for all currently available subsidies & state support ???? We offer help with independent loan expertise and legal services Contact us today for more information and secure your dream home in Almáskert! Available for inquiries every day of the week.

Eladó Almáskert csendes mellékutcájában egy ikerház fél!

XVIII kerület egyik legkedveltebb részén, Almáskert szívében kínálunk megvételre egy modern, prémium minőségű, ikerház felet. A ház a telek utcafronti részén helyezkedik el, szolgalmi úton is megközelíthető vagy közvetlen az utcáról is behajtható a telekre. Alapterület: 142 m2 Szobák száma: 3 Telek méret: 612 m2 Műszaki jellemzők: 30-as Leier falazat 10 cm grafitos szigeteléssel, lábazat 15 cm XPS szigetelés Belső falak: 10 cm Leier téglából Födém: 20 cm kőzetgyapot szigetelés Hőszivattyú + padlófűtés 3 rétegű, energiatakarékos külső nyílászárók Választható klíma: nappali vagy komplett kiállás minden szobában Elektromos kapu, napelem előkészítés Kamerarendszer, riasztó beépítve A vételár tartalmazza: Meleg burkolat (5000 Ft/m2, filccel, szegéllyel) Hideg burkolat (5000 Ft/m2, fugával, váltókkal) Beltéri ajtó kilinccsel: 80.000 Ft/db Kád tartozékaival: 80.000 Ft/db Csaptelep: 20.000 Ft/db Mosdó: 20.000 Ft/db Plusz vízkiállás kérésre: 50.000 Ft/db Villanykiállás: 30.000 Ft/db Kerti csap szerelve: 100.000 Ft/db Szaniterek, belső ajtók választhatók készültségi foktól függően. Extra igények, változtatások egyeztetés alapján! ???? 30% önerővel lefoglalhatja ???? Várható átadás: 2026. III. negyedév ???? Jogosult minden aktuális támogatásra ???? Segítünk a finanszírozásban (független hitelszakértő), ügyvédi háttér garantált! Érdeklődjön még ma, és találja meg új otthonát a legjobb feltételekkel! Hívjon a hét bármely napján további információért! Size: 164 m2 (net), 210 m2 (gross) Number of rooms: 3 Plot size: 612 m2 Located in the heart of Almáskert, one of Budapest's quietest and most desirable neighborhoods, this premium-quality, modern semi-detached house offers comfortable family living. The property is situated in the middle of the plot, accessible via a private driveway (4.5mx70m). Layout: Room: 15.98 m2 Room: 12.28 m2 Room: 13.77 m2 Living room-dining-kitchen: 73.82 m2 Garage: 20.76 m2 Entrance hall: 7.39 m2 Bathroom: 12.42 m2 Utility room: 6.83 m2 Technical Features: 30-cm Leier brick wall with 10 cm graphite insulation, plinth with 15 cm XPS insulation Interior walls made of 10 cm Leier brick Ceiling with 20 cm rock wool insulation Heat-pump heating with underfloor heating throughout Triple-glazed energy-saving exterior doors and windows Optional air conditioning: 3.5 kW in the living room or pre-installed in every room Electric gate, solar system preparation Complete camera system with alarm built in The Price Includes: Warm flooring (5,000 HUF/m2, includes felt underlay and skirting) Cold flooring (5,000 HUF/m2, includes grout and floor transition strips) Interior door with handle: 80,000 HUF/pc Bathtub with accessories: 80,000 HUF/pc Tap: 20,000 HUF/pc Wash basin: 20,000 HUF/pc Additional water outlet (on request): 50,000 HUF/pc Electric point per unit: 30,000 HUF/pc Garden tap installed: 100,000 HUF/pc Sanitary and internal doors are selectable depending on the stage of construction. Extra requests and modifications are possible upon discussion! ???? Reservation possible with 30% deposit ???? Expected delivery: Q2 2026 ???? Eligible for all currently available subsidies & state support ???? We offer help with independent loan expertise and legal services Contact us today for more information and secure your dream home in Almáskert! Available for inquiries every day of the week.

XVIII. kerület Almáskert részén földszintes családi ház eladó!

Eladó újépítésű családi ház Budapest XVIII. kerület Almáskert csendes mellékutcában! Az ingatlan egy hátsó telekrészen helyezkedik el, amit szolgalmi úton lehet megközlelíteni. 164 nm hasznos alapterületű földszíntes, amerikai konyhás nappali, 4 hálós, 2 fürdőszoba-wc, háztartási helyiség, terasz és saját 660m2 kert! Helyiségei: -szoba: 12,37-m2 -szoba:13,09-m2 -szoba:12,42-m2 -szoba:13,77m2 -konyh- ékező-nappali együtt: 57 m2 -kádas fürdő: 9,52m2 -zuhanyzós fűrdő:4,2m2 - háztartási helyiség :5m2 -előszoba:7,39 m2 - garázs 20,76m2 Műszaki tartalom (részlet) - falazata 30-as Leier 10 cm-es grafitos szigeteléssel, lábazat 15 cm XPS szigetelés - válaszfalak 10 cm-es Leier tégla - födémen 20 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel - hőszivattyú padlófűtéssel - 3 rétegű külső nyílászárók A fűtése hőszivattyús, padlófűtés az egész házban -választható vagy a nappaliban 3,5 kw-os klíma, vagy klíma kiállás kiépítése minden szobában! -elektromos kapu, -napelem előkészítés, -komplett kamerarendszer riasztóval beépítve Ami vételár részét képezi: Meleg burkolat: 5000ft/m2 amely tartalmazza a filc alátétet és a szegélyt is. Hideg burkolat: 5000ft/m2 amely tartalmazza a fugát és a burkolat váltókat is. Belső tartozékok, szaniter árak: -beltéri ajtó kilinccsel 80.000 Ft/db -kád tartozékaival 80.000 Ft/db -csap 20.000 Ft/db -mosdó 20.000 Ft/db -plusz víz csatorna kiállás kérésre 50.000 Ft/db -villanykiállás fejegységenként 30.000 Ft/db -Kerti csap ára kompletten szerelve: 100.000 Ft/db szaniterek belső nyílászárók készültségi foktól függően választhatók. Megbeszélés és egyeztetés alapján kérhetők plusz extrák és változtatások! Az ingatlan osztatlan közös ügyvédi megosztással lesz! A lakás az összes jelenleg futó támogatásra jogosult! Az ingatlan 30% önerővel lefoglalható! Várható átadás 2026.III. negyedév! Amiben segítünk :független Hitelszakértő, ügyvédi háttér!! Hívjon a hét bármelyik napján további információért!