Rozgonyi György ingatlanjai

Ideális első lakás vagy befektetés – 27 nm tégla lakás Óbuda szívében, kiváló tömegközlekedéssel.

Eladó Óbudán, a 17 / 19 / 41 -es fonódó villamosvonal közelében egy 27 nm-es , 1 szobás, tetőtéri társasházi lakás, amely kiváló választás lehet saját otthonnak, első lakásnak vagy befektetésnek. A csednes lakás a társasház 4. emeletén, tetőtéri szinten található, lakáshitelből is megvásárolható. Lift nincs, ezért elsősorban azok számára lehet ideális, akiknek nem jelent problémát a lépcsőzés, cserébe fontos számukra a jó lokáció és a kedvezőbb méretű, könnyen fenntartható életvitel. A 27 m²-es alapterület jól kihasználható, kompakt életteret biztosít. A lakás méretéből adódóan fenntartása és rezsije is kedvezőbb lehet egy nagyobb ingatlanénál. A lakás egyik nagy előnye a lokáció és a jól megközelíthető tömegközlekedés. A közeli Flórián tér és üzletközpont néhány perc sétával elérhető, ahonnan több buszjárat, valamint az 1-es és 1A villamos is közlekedik. A környékről elérhető többek között a 9-es, 29-es és 111-es busz, valamint számos további járat. A Szentlélek tér és a H5 HÉV szintén könnyen elérhető. Mérete és elhelyezkedése miatt elsősorban egyedülállók, fiatalok, első lakásvásárlók vagy befektetők számára lehet érdekes, akik stabilan bérbe adható kis lakást keresnek. Hívjon bizalommal, ha megtekintené.

Zöldövezeti 2 szobás lakás a Svábhegyen a Béla királyúton, a Deutsche Schule közelében

Eladó a XII. kerület egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, Svábhegyen, a Béla király úton egy tulajdoni lap szerint 58 m²-es, jó állapotú, erkélyes, 2 szobás társasházi lakás. Az ingatlan egy késő 1970-es években épült, teraszos kialakítású társasház magasföldszintjén található, amely gyakorlatilag első emeleti szintnek felel meg, mivel alatta garázsok helyezkednek el. A társasház villamoshálózata nemrég korszerűsítésre került a hatályos előírásoknak megfelelően, valamint a külső szigetelés kialakítása is tervben van. A lakás praktikus elosztású: tágas nappali, hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba, külön WC, kamra és előszoba található benne. A nettó hasznos lakóterület kb. 58,07 m², amelyet egy 8,3 m²-es erkély, valamint egy kb. 2 m²-es önálló tároló egészít ki. A tulajdoni lap szerinti alapterület 62 m². A délkeleti tájolásnak és a nagy üvegfelületeknek köszönhetően a lakás világos, az erkélyről kellemes, zöld kerti kilátás nyílik. A fűtésről gázkazán gondoskodik. A lakás a Köztársasági Elnöki Rezidencia, a Kormányrezidencia és a Deutsche Schule közvetlen közelében található, így kiváló választás mindazok számára, akik nyugodt, exkluzív környezetben, mégis a belvároshoz közel szeretnének élni. A környéken zajló prémium fejlesztések hosszú távon jelentős értéknövekedési potenciált hordoznak, ezért az ingatlan befektetési szempontból is kiemelkedő lehetőség. Utcai parkolás ingyenesen elérhető. A birtokbaadás 30 napra lehetséges, de a tulajdonos nyitott arra is, hogy a lakást 6-9 hónapra visszabérelje, amíg megtalálja a saját elképzelésének megfelelő ingatlant. Az ingatlan a Hűség megbízási csomag keretében kerülértékesítésre, melynek részleteiről érdeklődjön szóban . Hívjon bizalommal, ha meg szeretné tekinteni a lakást.

Eladó 67 m²-es lakás Istenhegyen garázzsal és tárolóval

A XII. kerület közkedvelt, zöldövezeti részén, Istenhegyen eladó egy 67 m²-es, nappali + 2 szobás lakás, 7 m²-es tárolóval és garázshasználattal.

Az ingatlan egy 9 lakásos társasház 2. emeletén található. A ház az 1970-es években épült, a tetőt kb. 5 éve teljes körűen felújították, a csatornarendszer is megújult.A lakás jelenlegi állapota közepes, lakható, a parketta jó állapotú, a nyílászárók pedig műanyagra lettek cserélve. Igény szerint műszaki és esztétikai szempontból felújítandó, ugyanakkor jól alakítható: a jelenlegi nappali + 2 szobás elrendezésből amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba is kialakítható.

Istenhegy a XII. kerület egyik elegáns, nyugodt és zöldövezeti városrésze, kiváló levegővel és a budai hegyvidék természetközeli hangulatával, miközben a belváros is könnyen elérhető.

Ideális választás saját otthon kialakítására vagy befektetésnek, azoknak, akik értékelik a XII. kerület presztízsét és szeretnék saját elképzeléseik szerint kialakítani új otthonukat.

Kiadó egyedi loft iroda- és műhelyegyüttes Kis-Zuglóban – 282–1.313 m² | Kreatív, üzleti és könnyűipari célokra

Budapest XIV. kerületének központi részén hosszú távra kiadó egy különleges hangulatú, ipari loft jellegű ingatlanegyüttes, amely kiváló választás kreatív vállalkozások, bemutatótermek, irodák, műhelyek és könnyűipari tevékenységek számára. Az ingatlan egy több mint 110 éves egykori bőrgyár felújított épületeiben található. A teljes rekonstrukció 2003-ban készült el Sugár Péter Ybl-díjas építész tervei alapján, így az eredeti ipari karakter modern műszaki tartalommal és kiváló műszaki állapottal párosul. A képek egy lehetséges kreatív vagy részben filmstúdió használtra alkalmas, lehetséges kialakítást mutatnak (korábban egy cég évekig használta is annak). Bérelhető területek: Az ingatlan egy három épületből álló, "U" alakú együttest alkot, amelyek a "B" épületen keresztül egymással átjárhatók. A épület Bruttó 281,92 m² Földszinti B épület – földszint Bruttó 539,58 m² B épület – emelet Bruttó 491,32 m² Saját, kb. 36 m²-es terasz A területek külön-külön vagy egyben is bérelhetők, így az összesen közel 1.313 m²-es komplexum egyetlen vállalkozás vagy több bérlő számára is ideális. Az ingatlan főbb előnyei: egyedi loft hangulat világos, nagy belmagasságú terek klimatizált helyiségek különleges ipari építészeti környezet zöld szoba gondozott belső kert hangulatos kerti tó saját terasz zárt udvari parkolás 3×80 A elektromos kapacitás iroda, raktár és műhely funkció egy helyen kiváló közlekedési kapcsolatok Zugló központjában Kiemelten ajánljuk az alábbi vállalkozásoknak: filmprodukciós cégek reklámfilm- és videógyártó stúdiók fotóstúdiók podcast- és streaming stúdiók tartalomgyártó és influencer ügynökségek kreatív ügynökségek branding- és designcégek grafikai stúdiók építész- és belsőépítész irodák lakberendezési stúdiók bútor- és design showroomok prémium világítástechnikai bemutatótermek divatmárkák showroomjai művészeti galériák kiállítóterek startupok IT-fejlesztő cégek AI-fejlesztő vállalkozások coworking központok oktató- és tréningközpontok rendezvény- és eseményszervező cégek casting ügynökségek webshopok központjai e-kereskedelmi logisztikai és fulfillment központok könnyű összeszerelő üzemek prototípus-fejlesztő műhelyek 3D nyomtatással foglalkozó vállalkozások drón- és videotechnológiai cégek termékfejlesztő laborok kis szériás manufaktúrák dekorációs és virágdesign cégek kerékpár- vagy sportszer-forgalmazók bemutatóterei jóga- és pilates stúdiók kreatív alkotóműhelyek Az ingatlan különösen azoknak a vállalkozásoknak jelent kiváló megoldást, amelyek egy helyen szeretnék kialakítani irodájukat, bemutatótermüket, stúdiójukat, műhelyüket és raktárukat, miközben munkatársaik és ügyfeleik számára inspiráló, reprezentatív környezetet biztosítanak. Műszaki adatok: Tulajdoni lap szerinti besorolás: iroda, raktár, gépterem, kivett udvar Mindhárom épületrész klimatizált 3×80 A elektromos csatlakozás Udvari parkolási lehetőség Gondozott közös kert és kerti tó Saját terasz (emeleti egység) Bérleti feltételek Bérleti díj: 3.200 Ft + ÁFA / m² / hó. Minimum bérleti idő: 1 év határozott idő. Parkoló: 20.000 Ft + ÁFA / parkolóhely / hó. Összesen 11 parkolóhely áll rendelkezésre, igény szerint 2–4 parkolóhely biztosítható bérlőnként Rezsi: villamos energia és fűtés egyedi mérőórák alapján víz- és csatornadíj megosztással saját hulladékszállítási szerződés szükséges kertgondozás havi költsége megosztva Fizetési feltételek: 3 havi kaució 1 havi bérleti díj előre rezsi elszámolással kulcs- és kapunyitó kaució Egyedi lehetőség Ritkán található Budapesten olyan ipari loft ingatlan, amely egyszerre kínál történelmi építészeti karaktert, modern infrastruktúrát, nagy, világos tereket, kertkapcsolatot, saját teraszt, jelentős elektromos kapacitást és rugalmasan bérelhető alapterületeket. Amennyiben vállalkozása nem egy átlagos irodát keres, hanem egy inspiráló, sokoldalúan hasznosítható üzleti környezetet, ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál.

Kiadó egyedi loft iroda- és műhelyegyüttes Kis-Zuglóban – 282–1.313 m² | Kreatív, üzleti és könnyűipari célokra

Budapest XIV. kerületének központi részén hosszú távra kiadó egy különleges hangulatú, ipari loft jellegű ingatlanegyüttes, amely kiváló választás kreatív vállalkozások, bemutatótermek, irodák, műhelyek és könnyűipari tevékenységek számára. Az ingatlan egy több mint 110 éves egykori bőrgyár felújított épületeiben található. A teljes rekonstrukció 2003-ban készült el Sugár Péter Ybl-díjas építész tervei alapján, így az eredeti ipari karakter modern műszaki tartalommal és kiváló műszaki állapottal párosul. A képek egy lehetséges,potenciális raktár és iroda jellegű kialakítást mutatnak. Bérelhető területek: Az ingatlan egy három épületből álló, "U" alakú együttest alkot, amelyek a "B" épületen keresztül egymással átjárhatók. A épület Bruttó 281,92 m² Földszinti B épület – földszint Bruttó 539,58 m² B épület – emelet Bruttó 491,32 m² Saját, kb. 36 m²-es terasz A területek külön-külön vagy egyben is bérelhetők, így az összesen közel 1.313 m²-es komplexum egyetlen vállalkozás vagy több bérlő számára is ideális. Az ingatlan főbb előnyei: egyedi loft hangulat világos, nagy belmagasságú terek klimatizált helyiségek különleges ipari építészeti környezet zöld szoba gondozott belső kert hangulatos kerti tó saját terasz zárt udvari parkolás 3×80 A elektromos kapacitás iroda, raktár és műhely funkció egy helyen kiváló közlekedési kapcsolatok Zugló központjában Kiemelten ajánljuk az alábbi vállalkozásoknak: filmprodukciós cégek reklámfilm- és videógyártó stúdiók fotóstúdiók podcast- és streaming stúdiók tartalomgyártó és influencer ügynökségek kreatív ügynökségek branding- és designcégek grafikai stúdiók építész- és belsőépítész irodák lakberendezési stúdiók bútor- és design showroomok prémium világítástechnikai bemutatótermek divatmárkák showroomjai művészeti galériák kiállítóterek startupok IT-fejlesztő cégek AI-fejlesztő vállalkozások coworking központok oktató- és tréningközpontok rendezvény- és eseményszervező cégek casting ügynökségek webshopok központjai e-kereskedelmi logisztikai és fulfillment központok könnyű összeszerelő üzemek prototípus-fejlesztő műhelyek 3D nyomtatással foglalkozó vállalkozások drón- és videotechnológiai cégek termékfejlesztő laborok kis szériás manufaktúrák dekorációs és virágdesign cégek kerékpár- vagy sportszer-forgalmazók bemutatóterei jóga- és pilates stúdiók kreatív alkotóműhelyek Az ingatlan különösen azoknak a vállalkozásoknak jelent kiváló megoldást, amelyek egy helyen szeretnék kialakítani irodájukat, bemutatótermüket, stúdiójukat, műhelyüket és raktárukat, miközben munkatársaik és ügyfeleik számára inspiráló, reprezentatív környezetet biztosítanak. Műszaki adatok: Tulajdoni lap szerinti besorolás: iroda, raktár, gépterem, kivett udvar Mindhárom épületrész klimatizált 3×80 A elektromos csatlakozás Udvari parkolási lehetőség Gondozott közös kert és kerti tó Saját terasz (emeleti egység) Bérleti feltételek Bérleti díj: 3.200 Ft + ÁFA / m² / hó. Minimum bérleti idő: 1 év határozott idő. Parkoló: 20.000 Ft + ÁFA / parkolóhely / hó. Összesen 11 parkolóhely áll rendelkezésre, igény szerint 2–4 parkolóhely biztosítható bérlőnként Rezsi: villamos energia és fűtés egyedi mérőórák alapján víz- és csatornadíj megosztással saját hulladékszállítási szerződés szükséges kertgondozás havi költsége megosztva Fizetési feltételek: 3 havi kaució 1 havi bérleti díj előre rezsi elszámolással kulcs- és kapunyitó kaució Egyedi lehetőség Ritkán található Budapesten olyan ipari loft ingatlan, amely egyszerre kínál történelmi építészeti karaktert, modern infrastruktúrát, nagy, világos tereket, kertkapcsolatot, saját teraszt, jelentős elektromos kapacitást és rugalmasan bérelhető alapterületeket. Amennyiben vállalkozása nem egy átlagos irodát keres, hanem egy inspiráló, sokoldalúan hasznosítható üzleti környezetet, ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál.

Xll. kerületben teljesen felszerelt, bútorozott és rugalmas iroda- és tárgyalóbérleti lehetőség

A néhány éve épült luxus irodaház Budapest Xll. kerületében található. Modern irodakomplexum, amely prémium minőségű munkakörnyezetet kínál. Kiváló infrastruktúrával, energiatakarékos és környezetbarát megoldásokkal (hőszivattyú, LED világítás, napkollektor, szürke víz) épült, melyek fenntarthatóságot és kényelmet biztosítanak a bérlők számára. Az épületben és közvetlen környezetében számos étterem, bankfiók, élelmiszerüzlet és egyéb szolgáltatások találhatók. Ajánlatunk egy 15 négyzetméteres dedikált privát irodát tartalmaz, illetve több mint 50 négyzetméter közös területet, mint a mosdók, zuhanyzó, konyha és recepció. Elérhető 15-40 nm-es irodák vannak 1–4 fő részére, 1–5 fő részére, 1–8 fő részére is. A cég teljesen felszerelt, bútorozott és rugalmas iroda- és tárgyalóbérleti lehetőséget biztosít Ügyfelei részére. Az irodaházakban hagyományos bérleti konstrukció keretein belül általában csak nagyobb irodát lehet bérelni (min. 400-500 m2), azonban a cég rugalmas irodai szolgáltató, akár 1 főtől (8-10 m2) is tud biztosítani teljesen felszerelt és bútorozott irodákat/tárgyalókat rugalmas bérleti feltételek mellett. Kaució: 3 hónap Telepítési díj: nincs Felszereltség: Teljes bútorzat és azonnali használatra kész infrastruktúra, Légkondicionálás, gyors internet. Tárgyalók, közösségi terek, konyha és recepció használata. Biztonságos, professzionális irodai környezet. Az épületkomplexum az amerikai LEED minősítési rendszer GOLD fokozatát pályázza meg: többek között az épületben tervezett esővíz hasznosítás, az elektromos autó-töltők, a zöldtetők, a hőszivattyús hűtés-fűtési rendszer, valamint a beépített anyagok újrahasznosított tartalmának magas aránya járult hozzá az elismerés megszerzéséhez. Centerünk előnyei: Prémium gasztro kínálat az épületben: kávézó, fine dining étterem, skybar, bankfiók, élelmiszerüzlet, stb. Szolgáltatások az épület közelében: kávézók, éttermek, ruhatisztító, virágüzlet, szépségszalon, stb. A hotel szolgáltatásainak közvetlen közelsége és használata: rendezvény- és tárgyalótermek, bérelhető szobák, akár irodai használatra is. Tömegközlekedés: Villamosok (17, 56, 59) , számtalan buszjárat, közelben a Mom Park, Déli pályaudvar és a metró is. Ideális választás kis- és középvállalkozások, startupok, vagy céges csapatok számára, akik prémium környezetben szeretnének dolgozni. Keressen bizalommal megtekintési igény vagy egyéb kérdés esetén.

Xlll. kerületben teljesen felszerelt, bútorozott és rugalmas iroda- és tárgyalóbérleti lehetőség

A néhány éve épült luxus irodaház Budapest Xlll. kerületében található. Modern irodakomplexum, amely prémium minőségű munkakörnyezetet kínál. Kiváló infrastruktúrával, energiatakarékos és környezetbarát megoldásokkal (hőszivattyú, LED világítás, napkollektor, szürke víz) épült, melyek fenntarthatóságot és kényelmet biztosítanak a bérlők számára. Az épületben és közvetlen környezetében számos étterem, bankfiók, élelmiszerüzlet és egyéb szolgáltatások találhatók. Ajánlatunk egy 15 négyzetméteres dedikált privát irodát tartalmaz, illetve több mint 50 négyzetméter közös területet, mint a mosdók, zuhanyzó, konyha és recepció. Elérhető 15-40 nm-es irodák vannak 1–4 fő részére, 1–5 fő részére, 1–8 fő részére is. A cég teljesen felszerelt, bútorozott és rugalmas iroda- és tárgyalóbérleti lehetőséget biztosít Ügyfelei részére. Az irodaházakban hagyományos bérleti konstrukció keretein belül általában csak nagyobb irodát lehet bérelni (min. 400-500 m2), azonban a cég rugalmas irodai szolgáltató, akár 1 főtől (8-10 m2) is tud biztosítani teljesen felszerelt és bútorozott irodákat/tárgyalókat rugalmas bérleti feltételek mellett. Kaució: 3 hónap Telepítési díj: nincs Felszereltség: Teljes bútorzat és azonnali használatra kész infrastruktúra, Légkondicionálás, gyors internet. Tárgyalók, közösségi terek, konyha és recepció használata. Biztonságos, professzionális irodai környezet. Az épületkomplexum az amerikai LEED minősítési rendszer GOLD fokozatát pályázza meg: többek között az épületben tervezett esővíz hasznosítás, az elektromos autó-töltők, a zöldtetők, a hőszivattyús hűtés-fűtési rendszer, valamint a beépített anyagok újrahasznosított tartalmának magas aránya járult hozzá az elismerés megszerzéséhez. Centerünk előnyei: Prémium gasztro kínálat az épületben: kávézó, fine dining étterem, skybar, bankfiók, élelmiszerüzlet, stb. Szolgáltatások az épület közelében: kávézók, éttermek, ruhatisztító, virágüzlet, szépségszalon, stb. A hotel szolgáltatásainak közvetlen közelsége és használata: rendezvény- és tárgyalótermek, bérelhető szobák, akár irodai használatra is. Tömegközlekedés: Villamosok, metró, számtalan buszjárat a közelben. Ideális választás kis- és középvállalkozások, startupok, vagy céges csapatok számára, akik prémium környezetben szeretnének dolgozni. Keressen bizalommal megtekintési igény vagy egyéb kérdés esetén.

Budán az V. kerületben teljesen felszerelt, bútorozott és rugalmas iroda- és tárgyalóbérleti lehetőség

A néhány éve épült luxus irodaház Budapest V. kerületében található. Modern irodakomplexum, amely prémium minőségű munkakörnyezetet kínál. Kiváló infrastruktúrával, energiatakarékos és környezetbarát megoldásokkal (hőszivattyú, LED világítás, napkollektor, szürke víz) épült, melyek fenntarthatóságot és kényelmet biztosítanak a bérlők számára. Az épületben és közvetlen környezetében számos étterem, bankfiók, élelmiszerüzlet és egyéb szolgáltatások találhatók. Ajánlatunk egy 15 négyzetméteres dedikált privát irodát tartalmaz, illetve több mint 50 négyzetméter közös területet, mint a mosdók, zuhanyzó, konyha és recepció. Elérhető 15-40 nm-es irodák vannak 1–4 fő részére, 1–5 fő részére, 1–8 fő részére is. A cég teljesen felszerelt, bútorozott és rugalmas iroda- és tárgyalóbérleti lehetőséget biztosít Ügyfelei részére. Az irodaházakban hagyományos bérleti konstrukció keretein belül általában csak nagyobb irodát lehet bérelni (min. 400-500 m2), azonban a cég rugalmas irodai szolgáltató, akár 1 főtől (8-10 m2) is tud biztosítani teljesen felszerelt és bútorozott irodákat/tárgyalókat rugalmas bérleti feltételek mellett. Kaució: 3 hónap Telepítési díj: nincs Felszereltség: Teljes bútorzat és azonnali használatra kész infrastruktúra, Légkondicionálás, gyors internet. Tárgyalók, közösségi terek, konyha és recepció használata. Biztonságos, professzionális irodai környezet. Az épületkomplexum az amerikai LEED minősítési rendszer GOLD fokozatát pályázza meg: többek között az épületben tervezett esővíz hasznosítás, az elektromos autó-töltők, a zöldtetők, a hőszivattyús hűtés-fűtési rendszer, valamint a beépített anyagok újrahasznosított tartalmának magas aránya járult hozzá az elismerés megszerzéséhez. Centerünk előnyei: Prémium gasztro kínálat az épületben: kávézó, fine dining étterem, skybar, bankfiók, élelmiszerüzlet, stb. Szolgáltatások az épület közelében: kávézók, éttermek, ruhatisztító, virágüzlet, szépségszalon, stb. A hotel szolgáltatásainak közvetlen közelsége és használata: rendezvény- és tárgyalótermek, bérelhető szobák, akár irodai használatra is. Tömegközlekedés: Villamosok (47, 49, metró, számtalan buszjárat a Lánchíd pesti hídfőjénél. deális választás kis- és középvállalkozások, startupok, vagy céges csapatok számára, akik prémium környezetben szeretnének dolgozni. Keressen bizalommal megtekintési igény vagy egyéb kérdés esetén.

Budán a ll. kerületben teljesen felszerelt, bútorozott és rugalmas iroda- és tárgyalóbérleti lehetőség

A néhány éve épület luxus irodaház Budapest II. kerületében található. Modern irodakomplexum, amely prémium minőségű munkakörnyezetet kínál. Kiváló infrastruktúrával, energiatakarékos és környezetbarát megoldásokkal (hőszivattyú, LED világítás, napkollektor, szürke víz) épült, melyek fenntarthatóságot és kényelmet biztosítanak a bérlők számára. Az épületben és közvetlen környezetében számos étterem, bankfiók, élelmiszerüzlet és egyéb szolgáltatások találhatók. Ajánlatunk egy 15 négyzetméteres dedikált privát irodát tartalmaz, illetve több mint 50 négyzetméter közös területet, mint a mosdók, zuhanyzó, konyha és recepció. Elérhető 15-40 nm-es irodák vannak 1–4 fő részére, 1–5 fő részére, 1–8 fő részére is. A cég 2025 márciusában nyitotta meg ötödik business centerét Buda szívében, a BEM Centert, ahol teljesen felszerelt, bútorozott és rugalmas iroda- és tárgyalóbérleti lehetőséget biztosít Ügyfelei részére. Az irodaházakban hagyományos bérleti konstrukció keretein belül általában csak nagyobb irodát lehet bérelni (min. 400-500 m2), azonban a cég rugalmas irodai szolgáltató, akár 1 főtől (8-10 m2) is tud biztosítani teljesen felszerelt és bútorozott irodákat/tárgyalókat rugalmas bérleti feltételek mellett. Kaució: 3 hónap Telepítési díj: nincs Felszereltség: Teljes bútorzat és azonnali használatra kész infrastruktúra, Légkondicionálás, gyors internet. Tárgyalók, közösségi terek, konyha és recepció használata. Biztonságos, professzionális irodai környezet. Az épületkomplexum az amerikai LEED minősítési rendszer GOLD fokozatát pályázza meg: többek között az épületben tervezett esővíz hasznosítás, az elektromos autó-töltők, a zöldtetők, a hőszivattyús hűtés-fűtési rendszer, valamint a beépített anyagok újrahasznosított tartalmának magas aránya járult hozzá az elismerés megszerzéséhez. Centerünk előnyei: Prémium gasztro kínálat az épületben: kávézó, fine dining étterem, skybar, bankfiók, élelmiszerüzlet, stb. Szolgáltatások az épület közelében: kávézók, éttermek, ruhatisztító, virágüzlet, szépségszalon, stb. A hotel szolgáltatásainak közvetlen közelsége és használata: rendezvény- és tárgyalótermek, bérelhető szobák, akár irodai használatra is. Tömegközlekedés: Villamosok (4, 6, 17, 19, 41), Metró: M2, Buszok: 91, 191, 291 Ideális választás kis- és középvállalkozások, startupok, vagy céges csapatok számára, akik prémium környezetben szeretnének dolgozni. Keressen bizalommal megtekintési igény vagy egyéb kérdés esetén.

Csak nálunk! Kivételes lehetőség a XII. kerület egyik legkedveltebb részén, Farkasvölgyben.

Vannak otthonok, amelyek nem csupán négy falat jelentenek, hanem egy életstílust. Ez a Farkasvölgy csendes zsákutcájában található sorházi ingatlan pontosan ilyen: nyugodt környezet, biztonságos, összetartó lakóközösség és minden adott ahhoz, hogy egy család hosszú évekre otthonra találjon.

A 120 m²-es, kiváló elrendezésű lakás nappali + 4 szobával rendelkezik, így akár nagyobb család számára is kényelmes életteret biztosít. A házhoz elülső és hátsó saját kertrész tartozik, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak, a felnőttek pedig élvezhetik a kert nyugalmát.

Az ingatlan különleges értéke a 44 m²-es, külön bejáratú stúdiólakás, amely tökéletes lehet többgenerációs együttéléshez, otthoni vállalkozásnak, irodának vagy akár kiadásra is.
A kényelmet tovább növeli a 2 állásos garázs.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- 120 m² lakótér
- Nappali + 4 külön nyíló szoba
- Elülső és hátsó kert
- Külön bejáratú, 44 m²-es stúdiólakás
- 2 állásos garázs
- 1985-ben épült könnyűszerkezetes épület

2023-as felújítások:
- Tetőszigetelés
- Új Velux tetőablakok külső/belső árnyékolóval
- Napelemrendszer (nullszaldós elszámolással)

Műszaki felszereltség:
- Réz villamoshálózat
- Gázkazános fűtés, padlófűtéssel
- Klímaberendezés
- Ipari áram (3×16 A)
- Saját közműfőmérők

A lakás egy 12 lakásos osztatlan közös tulajdonú ingatlanegyüttes része. Az ingatlan használata a kialakult gyakorlat szerint történik, elkerített kertrésszel a lakás előtt és mögött, ügyvédi használati megosztás jelenleg nincs.

Farkasvölgy évek óta a XII. kerület egyik legkedveltebb, családbarát városrésze. A csendes zsákutca, a zöld környezet és a rendkívül jó szomszédi közösség olyan értékek, amelyek egyre ritkábban találhatók meg együtt.

Ha olyan otthont keres, ahol a tágas terek, a kertkapcsolat, a különálló stúdiólakás és a nyugodt környezet egyszerre adott, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.
A családi otthon kizárólag nálunk érhető e, ezért megtekintési szándékával keressen bizalommal.

Napfényes, kertkapcsolatos belső kétszintes otthon a XII. kerület egyik legkedveltebb zöldövezeti részén

A XII. kerület csendes, elegáns villanegyedében, a Mártonhegyen kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, belső kétszintes, kertkapcsolatos lakást egy mindössze 4 lakásos, rendezett társasházban.

Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik a budai zöldövezet nyugalmát szeretnék élvezni anélkül, hogy lemondanának a kiváló infrastruktúráról és a belváros gyors elérhetőségéről.

A lakás egyik legnagyobb értéke a közel 50 m²-es, lenyűgözően tágas nappali, amely előtt egy 10 m²-es, napfényes erkély húzódik végig. A délkeleti tájolásnak köszönhetően a nappalit egész nap természetes fény árasztja el, így igazán kellemes, világos életteret biztosít.

A felső szinten a nappali mellett egy kényelmes méretű konyha, két külön nyíló hálószoba és egy kádas fürdőszoba kapott helyet.

Az alsó szinten egy 18 m²-es, kertkapcsolatos szoba, egy második fürdőszoba, valamint egy praktikus mosókonyha található. A közvetlen kertkapcsolat kiváló lehetőséget nyújt pihenésre, gyermekek játékára vagy akár egy hangulatos grillezőhely kialakítására.

A lakás tájolása rendkívül kedvező:

nappali: délkeleti,
fürdőszoba: keleti,
konyha: nyugati,

így a lakás szinte egész nap világos és napfényes.

A fűtést és a melegvíz-ellátást korszerű kondenzációs cirkó kazán biztosítja.

Az ingatlan folyamatosan karbantartott, megkímélt állapotú, ugyanakkor néhány esztétikai felújítással könnyedén a saját ízlésére formálható.

A gondosan ápolt közös kert, a kulturált, összetartó lakóközösség és a kis létszámú társasház igazi otthonos, családias hangulatot teremtenek.

A vételár tartalmazza:

egy 18 m²-es, automata garázskapuval felszerelt önálló garázst, valamint
a lakáshoz tartozó tárolót, így ezekért külön már nem kell fizetni.
A környék előnyei

Mártonhegy a XII. kerület egyik legkeresettebb városrésze, ahol a nyugodt, zöld környezet és a kiváló közlekedés tökéletes egyensúlyban van. A közelben számos bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola, valamint népszerű kirándulóhely található. A belváros autóval és tömegközlekedéssel egyaránt rövid idő alatt elérhető, miközben hazaérve valódi csend és természet veszi körül.

Ha egy tágas, napfényes, kertkapcsolatos budai otthont keres garázzsal, tárolóval és kiváló lokációval, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni!

Zugliget csendes részén, ősfás, hatalmas 6190 nm-es erdőterület közepén 2 szintes, 210 nm-es családi házzal és melléképületekkel eladó.
Az ingatlan 2000-ben épült szibériai vörös fenyőből és téglából. Kétszintes, szinteltolásos, félnyereg tetős.
A földszinten nappali, konyha, WC, fürdőszoba és kazánház található. A hegy felőli oldalon 2 nagy méretű pincehelyiség van.
A nappaliból kétkarú lépcső vezet fel az emeletre, ahol a dolgozószoba, 3 hálószoba és fürdőszoba található.
Az egyik hálószobából közelíthető meg a padlástér. A ház fűtése vegyes tüzeléses kazánról ellátott radiátoros fűtési rendszer.
A háztól néhány méterre található a fedett, nyitott terasz 68 nm-es épülete, benne nyári konyhával.
A terület vízzel, villany, csatornával, valamint tartályos gázzal rendelkezik. A teljes terület bekerített.