Rézsó Margit ingatlanjai

Horgásztanya a Mátra tövében

Eladó horgásztanya a Szűcsi V. Gáti tó partján a műút felőli oldalon . A körbekerített terület az egyesület tulajdona. A parton kis ház fedett terasszal mely mellett, szalonnasütő, bográcsozó, ahol barátaival süthet főzhet kedvére. A ház különlegessége a tóra néző kilátás.. mérete 20 nm, a hozzá tartozó terület 120 nm. Víz, villany bevezetve, a szabadban kinti zuhany, és kultúrált WC található. A vízen saját stég melyen teljesen új kis házikó, ahol szintén aludhat éjszakai horgászat közben a bedobott botoktól karnyújtásnyira Nyári melegben a stég előtt megmártózhat, hogy lehűtse magát. Itt szintén a villany bevezetve, tv, hűtőszekrény, elektromos fűtés. Intenzíven telepített 17 hektáros horgásztó, jó ízű halak, ponty, amur, harcsa, süllő, keszeg található. Az engedélyekés egyéb feltételekkel a Szűcsi Bányász Horgászegyesület honlapján, illetve telefonon érhetők el további információk. . Ha szereti a természet közelségét a madárcsicsergős nyári estéket és sütni főzni a szabadban, jókat horgászni, ez a hely önnek való!!! Továbbá a Mátra közelsége lehetőséget teremt túrák, kirándulások szervezésére is.. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hívjon a 30-6807599-es számon!

The translation of Befektetők, Összeköltözők figyelmébe! into English is: Attention Investors, Cohabitants!

For sale in Rákosszentmihály, Budapest's 16th district, is a family house with three apartments. An excellent investment, as it can be transformed into a four-apartment condominium with minimal modifications. The house needs renovation and is currently in average condition, appropriate for its age. It's comfortable for cohabiting, as the main building contains two separate entrance apartments, each with two bedrooms, a kitchen with a dining area, and a living room. There is also a studio in the yard, which is perfect for a guest house or for a worker. I also recommend this to investors, as apartments in this sought-after area are in high demand due to the great neighborhood, making this property a perfect investment. With minimal modifications and modernization, it can be converted into a four-apartment condominium. Call for more information, even now! H501829

Budapest 16. kerületében, Árpádföldön eladó egy akár két generáció számára is alkalmas családi otthon.

Az ingatlan új építésű házak környezetében, 744 nm-es telken foglal helyet.
A ház hasznos alapterülete 175 nm, kétszintes.

Mindkét szint a fedett teraszról külön megközelíthető, igény esetén viszont akár egybe is nyitható.

Az ingatlan az elmúlt években felújításokon esett át, mely magába foglalja a tető felújítását, a nyílászárók cseréjét és a homlokzat rehabilitációját.

A szintek egymástól függetlenül is használhatóak, így két generáció számára is megfelelő életteret biztosít.
Elosztását tekintve élhető terek, tágas szobák és praktikus kialakítások jellemzik.
A komfortérzet fokozásának érdekében, mindkét szinten hűtő-fűtő klíma került beszerelésre.

A fűtés gázkazánnal biztosított de  ki van alakítva a vegyes tüzelésű kazán helye is.

Az egész ház alatt pince található, ahol a garázs részen szerelőakna és ipari áram is van.

A kert gondozott, fúrt kúttal ellátott.
A telken van egy különálló ház, melyben a nyílászárók cserélve lettek és kívülről szigetelést is kapott.
Fűtése inverteles klímával megoldott. Belülről viszont felújításra vár.


További kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal!

Jöjjön, nézzük meg új otthonát együtt!

ELADÓ RÁKOSSZENTMIHÁLYON 90NM-ES, FELÚJÍTANDÓ CSALÁDI HÁZ 40 NM TETŐTÉR BEÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGGEL
Otthon, ahol a nyugalom és a lehetőségek találkoznak. Ha saját kerttel rendelkező, bővíthető, csendes otthonra vágyik Budapest zöldövezeti részén, ahol mégis minden elérhető közelségben van, akkor ezt az ingatlant Önnek találták ki! Ideális választás családosoknak, akik saját ízlésük szerint alakítanák ki álmaik otthonát.

A HÁZ:
Az ingatlan a Rákosi úton található. A 90 nm-es, nagyméretű pincével rendelkező családi ház 522 nm-es telken fekszik, külön nyíló szobákkal, tágas étkezős konyhával és nappalival, melyet 1982-ben építettek hozzá az eredeti szerkezethez. A házat egy fedett terasz, köti össze az udvarral és a ház mögött található kerttel, amely rengeteg lehetőséget rejt magában. Az udvarra néző szobák és helyiségek teljesen csendesek, igazi békés otthont kínálnak. A tetőtér beépíthető, illetve a meglévő terek jól alakíthatók, így akár egy nagyobb család igényeire is bővíthető.

MŰSZAKI ÁLLAPOT:
A ház lakható, jól karbantartott, de belső terei esztétikai és műszaki felújítást igényelnek. A tető és az eresz jó állapotú, a nyílászárók műanyag ablakokra lettek cserélve. A fűtés gázkonvektoros rendszerrel működik.

KÖZLEKEDÉS:
A közlekedés kiváló: a háztól pár perc sétára található a 144-es, 244-es jelzésű buszok megállója, melyekkel az Örs vezér tere kb. 1520 perc alatt elérhető, ahonnan metróval és villamossal a belváros is gyorsan megközelíthető. Éjszakai közlekedésről a 996-os, illetve a Blaha Lujza térről induló 931-es éjszakai járatok gondoskodnak.

A KÖRNYÉK:
A 16. kerület egyik legkedveltebb része, ahol a kertvárosi nyugalom találkozik a kiváló infrastruktúrával. A közelben óvodák, általános iskolák, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint kisebb-nagyobb boltok és bevásárlási lehetőségek is megtalálhatók.

HOUSE FOR SALE RENOVATION PROJECT IN ONE OF BUDAPESTS MOST BELOVED GARDEN DISTRICTS, RÁKOSSZENTMIHÁLY

A home where peace and potential meet. If youre looking for a quiet property with a private garden in one of Budapests greenest neighborhoodsyet still want everything within easy reachthis might be the perfect place for you. An ideal choice for families wishing to create their dream home according to their own taste.

THE HOUSE:
Located on Rákosi Road, this detached family house offers 90 sqm of living space plus a large basement, set on a 522 sqm plot. It features separate bedrooms, a spacious kitchen with dining area, and a living room that was added in 1982 to the original structure. A covered terrace connects the house with the courtyard and the garden behind it, which holds great potential for various uses. The rooms and living areas facing the courtyard are completely quiet, offering a truly peaceful home environment. The attic is suitable for conversion, and the existing spaces are flexiblemaking it ideal for a larger family as well.

TECHNICAL CONDITION:
The house is habitable and has been well maintained, but its interior requires both aesthetic and technical renovation. The roof and gutters are in good condition, and the windows have been replaced with modern plastic ones. Heating is provided by a gas convector system.

TRANSPORTATION:
Public transport access is excellent: just a few minutes' walk away are the 144 and 244 bus stops, from which Örs vezér terea major transport hubcan be reached in about 1520 minutes. From there, metro and tram connections make it easy to access the city center. Night transport is available via bus lines 996 and 931, the latter departing from Blaha Lujza Square.

THE NEIGHBORHOOD:
One of the most sought-after areas of District 16, where suburban calm meets outstanding infrastructure. Nearby youll find kindergartens, primary schools, pharmacies, medical offices, as well as a variety of shops and shopping opportunities.

Let me know if you'd like a shorter or more sales-oriented version as well.

Egy különleges hely, ahol álmok válnak valóra

Budapest XVI. kerületének egyik legbájosabb részén, Rákosszentmihály szívében kínálunk megvételre egy 1165 m²-es, összközműves telket, amely tökéletes helyszíne lehet egy szeretetteljes és inspiráló gyermekfejlesztő központnak.

A telekhez már jóváhagyott építési terv is tartozik, amely egy 1251 m² nettó alapterületű fejlesztőház megvalósítását teszi lehetővé ideális bölcsőde, óvoda vagy komplex fejlesztőintézmény számára.

A közművek rendelkezésre állnak:

Víz, gáz, csatorna a telekhatáron
Villany a telken belül
A terület jellemzően szabad beosztású intézményterület besorolású, 45%-os beépíthetőséggel, ami kivételes szabadságot biztosít a tervezésben és az egyedi igények szerinti kialakításban.

A közlekedés kiváló, a telek a Gödöllői HÉV-vonal közelében található, így tömegközlekedéssel és autóval is gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Egy általános iskola közvetlen szomszédságában helyezkedik el ideális elhelyezkedés egy gyermekközpont számára.

Ez nem csupán egy beruházási lehetőség. Ez egy alkalom arra, hogy olyan helyet hozz létre, ahol gyermekek fejlődnek, közösségek formálódnak, és ahol a gondoskodás és a jövőépítés valódi otthonra lel.

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget fektessen egy jobb jövőbe, már ma!

A special place where dreams come true

In one of the most charming parts of District XVI in Budapest right in the heart of Rákosszentmihály a 1165 m² fully serviced plot is available for sale. It offers the perfect opportunity to create a loving and inspiring child development center.

The plot comes with an approved construction plan for a 1251 m² net floor area development house, ideal for a nursery, kindergarten, or a complex therapy and education center.

All utilities are available:

Water, gas, and sewage at the property boundary
Electricity already on site
The property is classified as generally flexible institutional area, with 45% buildability, providing exceptional freedom for custom design and layout.

It boasts excellent transport connections, being close to the Gödöllő HÉV suburban railway line, ensuring fast and easy access by public transport or car. The plot is right next to a primary school, making it an ideal location for any child-focused facility.

This is more than just an investment. It is a rare opportunity to create a space where children can thrive, where communities can grow, and where care and vision for the future find a true home.

Dont miss out on this unique opportunity invest in a better future today!

Eladó egy különleges hangulatú, kertre néző önálló körül járható családi ház Budapest csendes, kertvárosi részén, Rákosszentmihályon. Az ingatlan egy    1 326 nm-es telken fekszik, maga a ház pedig 94 nm alapterületű, amely 3 szobát foglal magában. Az épület tégla szerkezetű, felújítást igényel, de tökéletes alap lehet azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy akár teljesen új házat építenének a tágas telken.
Utcafront szélesség: 18,8méter. Telek mélység: 70 méter.
Az ingatlan LKe-1/XVI/sz1 besorolásba tartozik!  Beépítési mérték terepszint felett: 25%, terepszint alatt: 35%, Épület magasság: 7,5 m.
A közelben található óvoda ,iskola,orvosi rendelő,gyógyszertár,posta,bevásárlási valamint többféle sportolási lehetőség.    Örs vezér tér tömegközlekedéssel 10 perc .
Amennyiben felkeltettem érdeklődését ,további információért keressen telefonon .