Pótor Kata ingatlanjai

Eladó ipari telek Sóskúton kiváló autópálya-kapcsolattal

Sóskúton, az M7-es autópálya Sóskút felé kivezető szakaszán, kiváló lokációban kínálunk eladásra egy 20.000 m²-es ipari telket.

A terület 60%-os beépíthetőséggel rendelkezik, így jelentős fejlesztési potenciált kínál logisztikai, ipari vagy telephelyi beruházások számára.
A telken közművek már kiépítve: víz, csatorna és villany rendelkezésre áll, ami az azonnali fejlesztést nagyban megkönnyíti.

Főbb előnyök:

kiváló megközelíthetőség, közvetlen autópálya-közelség

nagy méretű, jól hasznosítható ipari terület

magas beépíthetőség (60%)

közművesített telek

ideális választás beruházóknak, vállalkozásoknak

Lokáció + adottság = hosszú távú érték

Irodának vagy rendelőnek keres felújítandó ingatlant? Megtalálta!

Megvételre kínálom ezt a 86 négyzetméteres 2 szobás teljeskörű felújítást igénylő lakást. A Thököly úton, a villaépületek sorában forgalmas helyen található az Ybl Miklós tervei szerint épült ház. A frekventált lokáció miatt kiváló lehetőség, ha Ön iroda vagy rendelő kialakításán gondolkozik. A ház magasföldszintjén elhelyezkedő utcafronti ablakkal is rendelkező ingatlan 4 méteres belmagasságának és a hatalmas ablakainak köszönhetően a magas minőségű felújítást követően exkluzív ingatlanná alakítható. Az ingatlant bemutató fotók közt vannak a jelenlegi állapotot tükröző fotók és látványtervek is. Közlekedés: 5-ös, 7 buszok és a 72-es, 75-ös trolik biztosítják a gyors tömegközlekedési lehetőségeket, de a Keleti pályaudvar és Zugló vasútállomás is könnyen elérhető További információkért kérem keressen a hét bármely napján 9 és 21 óra között!

Eladásra kínálunk egy impozáns, mediterrán stílusú családi házat, amely 2007-ben épült, kiváló műszaki állapotú, és magas szintű kényelmet biztosít a mindennapokban.
Az ingatlan csendes, zöldövezeti környezetben, gyönyörű panorámával helyezkedik el, ideális választás azok számára, akik nyugalmat és minőséget keresnek.
A 831 m²-es telken álló ház több szinten tagolt, jól átgondolt elrendezésének köszönhetően akár kétgenerációs otthonná is alakítható, így nagycsaládosok vagy együtt költöző generációk számára is kiváló megoldás.
A kert automata öntözőrendszerrel felszerelt, amely fúrt kútról üzemel, a telek teljes egészében körbekerített, így maximális intimitást és biztonságot nyújt.
Műszaki tartalom és kényelmi extrák:
- elektromos úszókapu
- riasztó- és kamerarendszer
- minden hálószobában és a nappaliban korszerű, hőszivattyús klíma
- energiatakarékos üzemeltetés, kedvező rezsiköltségek
- 2024 őszén elvégzett teljes fűtéskorszerűsítés
- okosfűtés-rendszer, helyiségenként szabályozható hőmérséklettel
- alternatív fűtési megoldások előkészítése
Wellness és életminőség:
- különálló konditerem
- kialakítás alatt álló wellnessrész medencével és jakuzzival
- infraszauna
Az ingatlan B energetikai besorolású, belső elrendezése tágas és funkcionális:
három hálószoba, dolgozószoba, nagy közösségi terek és több tárolási lehetőség áll rendelkezésre, mint például a kertben elhelyezett tároló.
Ez a ház ideális választás családok és minőséget kereső vásárlók számára, akik hosszú távon értékálló, jól alakítható, prémium felszereltségű otthont keresnek nyugodt, zöld környezetben.

Eladó fejlesztési telek a XII. kerület frekventált részén!

Fedezze fel ezt a 1309 m²-es, közművesített, dél keleti tájolású telket, amelyen jelenleg egy felújításra szoruló ikerház áll, lakható állapotban. A telek 2 rövidebbik oldala 2 utcával határos, jelenleg csak az egyikre van kijárat, de a másik oldalon is könnyen kialakítható az. A tulajdonosok szándéka, hogy a telek olyan fejlesztőhöz kerüljön, aki a meglévő házat lebontja és modern, háromszintes társasházat épít.

Fejlesztési potenciál:

    Háromszintes társasház

    Lapostető: lehetőség tetőterasz kialakítására

    Beépíthetőség: szintenként ~15%

    Szintterületi mutató (SZTM): 0,35

    Épületmagasság: max. 6,5 m

    Közművek: víz, villany, gáz, csatorna a teleken belül
    Övezeti besorolás: Lke-3/D-3

Környék előnyei:

    Hegyvidék központja: kb. 1,2 km

    Óvoda: kb. 950 m

    Általános iskola: kb. 950 m

    Gyógyszertár és orvosi rendelő: kb. 950 m

    Busz- és villamosmegálló: kb. 550 m 8-as és 53-as busz, 59-es villamos

    Játszótér: az utca tetején található

    Egyéb szolgáltatások, bevásárlás: rövid távolságra

Előnyök:

    Magas presztízsű XII. kerületi környék

    Ideális befektetők és társasház-fejlesztők számára
A hirdetésben szereplő fotók látványfotók, a fejlesztési potenciált hívatottak bemutatni.

Ne hagyja ki ezt a kiemelkedő fejlesztési lehetőséget! Lépjen velem kapcsolatba még ma a további részletekért!

Göncz Árpád városközpontnál metró közeli lakás befektetésnek

Megvételre kínálom ezt a kiváló lokációval rendelkező és gyorsan birtokba vehető 2 szobás lakást. Egyszerűen 3 szobás ingatlanná alakítható, így akár 3 diák számára is ki lehet adni. Az ingatlan sétatávolságra van a Göncz Árpád városközpont metrómegállótól, kiváló választás, ha befektetésben gondolkodik. A körfolyosós jó állapotú ház 2 emeletét lépcsőn közelíthetjük meg, a 63 négyzetméter alapterületű ingatlan teljeskörű felújítást igényel, bár a nyílászárók már hőszigetelt műanyag ablakokra lettek cserélve, egyéb beruházás nem történt. A fotók látványtervek, az ingatlan teljes körű felújítást igényel! A fűtés jelenleg konvektorokkal történik és a fürdőszobában gázbojler állítja elő a melegvizet. A társasház anyagi helyzete rendezett, gondos kezek tartják karban a házat, a függőfolyosók már felújításra kerültek. További információkért és megtekintési időpontokért kérem keressen a hét bármely napján 9 és 21 h közt!

A Kálvin térhez közel kiadó nagy üvegportálos étterem

Ha kiadó éttermet keres vállalkozása felvirágoztatására, Önnek ajánlom a IX, kerület turisták által is szívesen látogatott nagy gyalogosforgalmú utcájában ezt az exkluzív ingatlant, amely 250 vendég fogadására alkalmas. Az üvegportálos vendéglátóhely patinás belsővel rendelkezik, vörösfenyő nyílászárók, igényes falburkolatok biztosítják a vendégek számára fogyasztás közben a harmonikus környezetet. A három szintes ingatlan két bejárattal rendelkezik és összesen 800 négyzetméteren terül el. A földszinten a vendégtér és az italraktár, az emeleten a konyha, előkészítők, raktárak, öltözők és az iroda, míg a pincében a további vendégtér mellett, raktárakat és gépészetet találunk. A pincében a belmagasság 4 méter és az elszívó rendszer is ki van építve. Az étterem előtt az utcai terasszal bővíthető a vendégtér, így további 50 fő fogadására válik alkalmassá. A fűtést és használati melegvizet gázkazán biztosítja illetve befúvó - elszívó berendezés és klíma berendezés is rendelkezésre áll. A konyha részben berendezett és megközelítőleg 300 adag étel elkészítésére van tervezve, természetesen fekete és fehér mosogatók, hús és zöldség előkészítők és raktárak tartoznak hozzá. Az üzemi terület saját külön elszívó-befúvó berendezéssel van felszerelve. Az ingatlan a 3-as metró közelsége miatt tömegközlekedéssel is könnyűszerrel megközelíthető. A környék a hazánkba látogató külföldiek kedvelt célpontja és az étterem bejáratott ügyfélkörrel rendelkezik. Az éttermet a teljes berendezéssel együtt is bérelheti. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető és gyorsan birtokba vehető. További információkért kérem keressen a hét bármely napján 9 és 21 óra között. #kiadóétterem #ingatlan #befektetés

Budapest szívében, nagy forgalmú utcában exkluzív étterem eladó

Megvételre kínálom a IX, kerület turisták által is szívesen látogatott nagy gyalogosforgalmú utcájában ezt az exkluzív éttermet, amely 250 vendég fogadására alkalmas. Az üvegportálos vendéglátóhely patinás belsővel rendelkezik, vörösfenyő nyílászárók, igényes falburkolatok biztosítják a vendégek számára fogyasztás közben a harmonikus környezetet. A három szintes ingatlan két bejárattal rendelkezik és összesen 800 négyzetméteren terül el. A földszinten a vendégtér és az italraktár, az emeleten a konyha, előkészítők, raktárak, öltözők és az iroda, míg a pincében a további vendégtér mellett, raktárakat és gépészetet találunk. A pincében a belmagasság 4 méter és az elszívó rendszer is ki van építve. Az étterem előtt az utcai terasszal bővíthető a vendégtér, így további 50 fő fogadására válik alkalmassá. A fűtést és használati melegvizet gázkazán biztosítja illetve befúvó - elszívó berendezés és klíma berendezés is rendelkezésre áll. A konyha részben berendezett és megközelítőleg 300 adag étel elkészítésére van tervezve, természetesen fekete és fehér mosogatók, hús és zöldség előkészítők és raktárak tartoznak hozzá. Az üzemi terület saját külön elszívó-befúvó berendezéssel van felszerelve. Az ingatlan a 3-as metró közelsége miatt tömegközlekedéssel is könnyűszerrel megközelíthető. Kiváló befektetés, mivel a környék a hazánkba látogató külföldiek kedvelt célpontja és az étterem bejáratott ügyfélkörrel rendelkezik. Az éttermet a teljes berendezéssel együtt értékesítjük és elsősorban a céggel együtt eladó, de más konstrukció is szóba jöhet. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető és gyorsan birtokba vehető. További információkért kérem keressen a hét bármely napján 9 és 21 óra között. #eladóétterem #ingatlan #befektetés