Pótor Kata ingatlanjai

Eladó fejlesztési telek a XII. kerület frekventált részén!

Fedezze fel ezt a 1309 m²-es, közművesített, dél keleti tájolású telket, amelyen jelenleg egy felújításra szoruló ikerház áll, lakható állapotban. A telek 2 rövidebbik oldala 2 utcával határos, jelenleg csak az egyikre van kijárat, de a másik oldalon is könnyen kialakítható az. A tulajdonosok szándéka, hogy a telek olyan fejlesztőhöz kerüljön, aki a meglévő házat lebontja és modern, háromszintes társasházat épít.

Fejlesztési potenciál:

    Háromszintes társasház

    Pinceszint: garázs / tároló, kb. 196 m²

    Földszint és 1. emelet: lakás, kb. 196 m² / szint

    Lapostető: lehetőség tetőterasz kialakítására

    Beépíthetőség: szintenként ~15%, SZT 0,35

    Épületmagasság: max. 6,5 m

    Közművek: víz, villany, gáz, csatorna a teleken belül
    Övezeti besorolás: Lke-3/D-3

Környék előnyei:

    Hegyvidék központja: kb. 1,2 km

    Óvoda: kb. 950 m

    Általános iskola: kb. 950 m

    Gyógyszertár és orvosi rendelő: kb. 950 m

    Busz- és villamosmegálló: kb. 550 m 8-as és 53-as busz, 59-es villamos

    Játszótér: az utca tetején található

    Egyéb szolgáltatások, bevásárlás: rövid távolságra

Előnyök:

    Magas presztízsű XII. kerületi környék

    Ideális befektetők és társasház-fejlesztők számára
A hirdetésben szereplő fotók látványfotók, a fejlesztési potenciált hívatottak bemutatni.

Ne hagyja ki ezt a kiemelkedő fejlesztési lehetőséget! Lépjen velem kapcsolatba még ma a további részletekért!

Modern, kétszintes otthon saját kerttel lakóparki környezetben

Eladó egy 2018-ban épült, kétszintes társasházi lakás rendezett, csendes lakóparki környezetben, jó szomszédsággal és kiváló infrastruktúrával.

Az ingatlan tökéletes választás családoknak vagy azoknak, akik a városi kényelemről nem szeretnének lemondani, de fontos számukra a nyugodt, zöld környezet. A lakás alkamas támogatott hitelre, CSOK-ra.

Főbb jellemzők:
**Lakóterület: 77 m² + 8 m² nyitott terasz
**Építés éve: 2018
**Fűtés: gázcirkó, padlófűtés
**Korszerű megoldások: napelem rendszer, légkondicionáló
**Nyílászárók: korszerű műanyag
**Saját, elkerített kert terasszal
**Jó elosztás, tágas terek, modern megoldások

Helyiségek elosztása:
**Földszint:
* Nappali + amerikai konyha: 33,34 m² (ÉK-i tájolás)
* Előszoba: 3,6 m²
* WC: 2,16 m²
* Tároló: 1,86 m²
* Nyitott terasz: 8 m² közvetlen kijárattal a kertbe

**Emelet:
* Szoba 1: 8,2 m²
* Szoba 2: 8,32 m²
* Szoba 3: 11,59 m²
* Fürdő WC-vel: 6,48 m²
* Közlekedő: 2,34 m²
Miért érdemes Gyömrőt választani?
**Budapest közelsége autóval és vonattal is gyorsan elérhető (kb. 30 perc a belváros)
**Fejlődő, biztonságos kisváros barátságos közösséggel
**Gyömrői Tófürdő és több zöldterület a közelben ideális kikapcsolódásra
**Kiváló infrastruktúra: iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, üzletek, piac
**Kulturális és sportlehetőségek aktív közösségi élet, családbarát rendezvények

A lakás családbarát, lakóparki környezetben található, óvoda és iskola is könnyen elérhető.
A tömegközlekedés és bevásárlási lehetőségek a közelben, így a mindennapi élet rendkívül kényelmes.

Miért érdemes megnézni?
Ez az ingatlan a modern technika és a kényelmes családi élet tökéletes egyensúlya: energiatakarékos, praktikus elrendezésű, és egy kis kerttel is rendelkezik, ami ritkaság ebben a kategóriában.

Szeretné élőben is megtapasztalni a lakás hangulatát? Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot megtekintésre!

Az ingatlan Rákoshegyen található, kedvező elhelyezkedésével igazán közel a városi nyüzsgéshez és mégis békés, kultúrált atmoszrérájával a nyugalmat is hordozza magában. Az épület egy 948nm-es, összközművel ellátott telken, egyedi tervezéssel és neves építésszel került megalkotásra az 1930-as években. Beton alapjának és dupla sorban rakott tégla falazatának köszönhetően statikailag kiváló állapotú. Öt tágas szobával rendelkezik, melyek a korának megfelelően jellegzetes nagy belmagassággal és ablakokkal rendelkeznek. Az ingatlan hangulatáról gondoskodó cserépkályhák a hidegebb napokon az Otthon melegét is szolgálhatják a gázkazánon kívül. A lakóépületben 3x16 amper biztosítja az áram ellátását.A telken megtalálható továbbá egy ~170 nm-es műhely is, (tégla és könnyűszerkezetes épületrészekkel)  ahova 3x35A került bevezetésre.
Ez az ingatlan tökéletes választás lehet nagycsaládoknak, összeköltözőknek, vagy csak a tágasabb terek kedvelőinek,a műhely megléte pedig többfajta hasznosításra ad lehetőséget leendő gazdájának.Kérem amennyiben megtekintené ezt a kitűnő adottságokkal rendelkező kivételes lehetőségeket rejtő ingatlant, keressen a megtekintést illetően, hogy álmaiból valóság legyen . 

Árcsökkenés!!!
Eladó 36 m²-es lakás panorámával a Dunára és a Gellérthegyre Várkert Bazár közelében

Budapest I. kerületében, a Várkert Bazár közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 36 m²-es, 2. emeleti lakást, amelyből páratlan kilátás nyílik a Dunára és a Gellérthegyre.

A lakás 7 éve felújításon esett át, így kiváló állapotban van. Kompakt mérete ellenére praktikusan kialakított, világos terekkel rendelkezik, ideális otthon egyedülállóknak, fiatal pároknak vagy akár befektetésnek is.

Főbb jellemzők:

alapterület: 36 m²

emelet: 2.

felújítás: 7 éve

panorámás kilátás a Dunára és a Gellérthegyre

világos, jól kihasznált terek

kiváló közlekedési lehetőségek, belváros könnyen elérhető

azonnal költözhető


Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: a város szívében, mégis nyugodt környezetben található. A környéken éttermek, kávézók, bevásárlási lehetőségek, valamint kulturális és rekreációs lehetőségek egyaránt elérhetők.



Amenyiben felkeltettem érdeklődését várom hívását!

Felsőrákos egyik legkedveltebb részén kínálunk Önöknek egy négylakásos társasházban lévő lakásokat önálló kertrésszel.

A jövendőbeli tulajdonos nem csak egy lakást vásárol, hanem bekapcsolódik egy olyan környezetbe, ahol a luxus és a környezettudatosság tökéletes harmóniában van. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, legyen részese Ön is ennek az exkluzív közösségnek még ma!
Az ingatlan különlegessége továbbá, hogy a belső kialakítás során a potenciális vásárló igényeinek megfelelően, egy belsőépítész által tervezett terv és részletes konszignációs lista áll rendelkezésre, lehetővé téve a személyre szabott otthont. Az épület kertre néző ablakaival és napfényes tereivel egy oázis nyugalmát hozza el a város szívébe.
Eladó egy lenyűgöző újépítésű ingatlan 196 000 000 HUF áron, amely egy négy lakásos társasház része. Az ingatlan nem mindennapi luxust kínál új tulajdonosának azzal, hogy egy saját kertrész és önálló garázs is tartozik hozzá. Az épület, melynek szerkezete tégla, 2025-ben épült, és várhatóan 2025 novemberében kerül átadásra. Kivételes figyelmet fordítottunk az ingatlan energiahatékonyságára; a modern hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtési rendszer, a padlófűtés, valamint a 4,3 kW teljesítményű napelemes rendszer garantálja a fenntarthatóságot és a környezettudatos életvitelt.

Vácdukán önálló családi ház kedvező elosztással eladó 998 nm-es telken, 126 nm összterülettel, garázzsal!

Eladó egy 126 négyzetméter alapterületű, téglaépítésű családi ház! Az ingatlan egy 998 négyzetméteres telken helyezkedik el, csendes és nyugodt környezetben. Az 1980-as években épült épület a 2001-es teljes tetőfelújításnak és az előző évben teljesen megújult fürdőszobának köszönhetően jó állapotban van.

Ez az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik nyugodt környezetre, tágas és modern otthonra vágynak. Ne hagyja ki ezt a ritkán adódó lehetőséget, hogy ilyen fantasztikus helyen élhessen!

A telken fúrt is található, ami biztosíthatja a vízellátást. Az ingatlan előnyös elosztású, elektromos kapu és garázsajtó növeli a kényelmet és biztonságot. Akár teljes berendezéssel együtt is eladó, tehát az új tulajdonos azonnal beköltözhet, vagy saját ízlése szerint alakíthatja azt (az ár ebben az esetben megbeszélés kérdése).

A melegvizet villanybojler biztosítja, a fűtésre gázkazán,vegyes tüzelésű kazán, kandalló  és emellett három további fűtő-hűtő klíma berendezés is rendelkezésre áll, így a lakást könnyedén hűtheti a nyári hónapokban, vagy fűtheti az átmeneti időszakokban. A házhoz tartozik egy garázs, melléképületek, valamint egy terasz is, amely ideális hely a kikapcsolódásra és baráti összejövetelekre.

A házban egy nappali, két hálószoba és egy játszószoba található, amely akár további szobaként is funkcionálhat. Az épület jó fényviszonyokkal rendelkezik, ami hozzájárul a kellemes otthoni hangulathoz. A nyílászárók műanyagból készültek, redőnnyel ellátva, amely tovább növeli a lakás kényelmét és biztonságát.

Eladásra kínálunk Pilisen a központhoz közel egy vegyes falazatú,70nm-es hasznos alapterületű ingatlant.

A telek mérete 611nm,körbekerített.

Az ingatlan elhelyezkedését tekintve központhoz közel helyezkedik el ahonnan pár perces sétával könnyen elérhető üzletek,óvoda,posta,gyógyszertár stb.

A ház fűtéséről gázkonvektorok gondoskodnak.

Az ingatlanban gáz és villany került bevezetésre.Víz ellátás fúrt kútról történik. Csatorna és közvíz telken belül található.

Pár perc alatt könnyen elérhető az M4-es autópálya aminek segítségével Budapest határa 20-25 perc alatt elérhető.

Amint az ár is tükrözi az ingatlan felújításra szorul.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is.

For Sale: Semi-Detached House in a Green Suburban Environment – Budapest, 18th District. The renovation is 80 percently ready, design your home according to your own taste! A great opportunity for those who want to create their dream house with their own hands, all in a quiet, green neighborhood in Budapest's 18th district. House features: - Two-story semi-detached house - Currently the renovation is only 80 percently ready, but with plenty of potential - 5 rooms, spacious living room-kitchen - Plot size of 400 m², with a private garden - Two garages - Green suburban environment, peaceful neighborhood The renovation can be completed with an investment of 10 million HUF. The semi-detached house is undivided joint ownership, with a shared use agreement drown up by a lawyer. Why choose this? Imagine every detail of the house according to your own taste! Huge potential for renovation to create a truly unique home. Quiet, safe neighborhood, perfect for families. Don’t miss this rare opportunity! After completing the renovation, you can transform it into a real home while still enjoying the tranquility of the green surroundings and the proximity to Budapest. The attic offers a view of the city center. Take the first step towards your dream home!

Newly built semi-detached house for sale in Sződliget, just 500 meters from the Danube bank! Would you like a modern, energy-efficient home in a quiet, green environment? Look no further! For sale is a gross 120 m² (net 100 m²) newly built semi-detached house in one of the most sought-after areas of Sződliget, with a private plot of 800 m², of which 50% belongs to this house, directly from the developer. Main features: - 4 rooms, including a spacious living room with an open-plan kitchen + 3 separate bedrooms - West-facing living room, ideal for lovers of afternoon sunshine - 275 cm ceiling height for a spacious, bright feeling - LIAPOR lightweight concrete structure – excellent thermal and sound insulation - Heat pump heating and air conditioning for maximum energy efficiency - Water, electricity, and sewage connections available, gas in the street - Quiet side street, 5 minutes' walk to the Danube bank This property could be the perfect choice for families seeking tranquility and modern comfort just a stone's throw from Budapest. Don't miss out! For more information, technical details, and to schedule a viewing, please contact us with confidence!

Göncz Árpád városközpontnál metró közeli lakás befektetésnek

Megvételre kínálom ezt a kiváló lokációval rendelkező és gyorsan birtokba vehető 2 szobás lakást. Egyszerűen 3 szobás ingatlanná alakítható, így akár 3 diák számára is ki lehet adni. Az ingatlan sétatávolságra van a Göncz Árpád városközpont metrómegállótól, kiváló választás, ha befektetésben gondolkodik. A körfolyosós jó állapotú ház 2 emeletét lépcsőn közelíthetjük meg, a 63 négyzetméter alapterületű ingatlan teljeskörű felújítást igényel, bár a nyílászárók már hőszigetelt műanyag ablakokra lettek cserélve, egyéb beruházás nem történt. A fűtés jelenleg konvektorokkal történik és a fürdőszobában gázbojler állítja elő a melegvizet. A társasház anyagi helyzete rendezett, gondos kezek tartják karban a házat, a függőfolyosók már felújításra kerültek. További információkért és megtekintési időpontokért kérem keressen a hét bármely napján 9 és 21 h közt!

A Kálvin térhez közel kiadó nagy üvegportálos étterem

Ha kiadó éttermet keres vállalkozása felvirágoztatására, Önnek ajánlom a IX, kerület turisták által is szívesen látogatott nagy gyalogosforgalmú utcájában ezt az exkluzív ingatlant, amely 250 vendég fogadására alkalmas. Az üvegportálos vendéglátóhely patinás belsővel rendelkezik, vörösfenyő nyílászárók, igényes falburkolatok biztosítják a vendégek számára fogyasztás közben a harmonikus környezetet. A három szintes ingatlan két bejárattal rendelkezik és összesen 800 négyzetméteren terül el. A földszinten a vendégtér és az italraktár, az emeleten a konyha, előkészítők, raktárak, öltözők és az iroda, míg a pincében a további vendégtér mellett, raktárakat és gépészetet találunk. A pincében a belmagasság 4 méter és az elszívó rendszer is ki van építve. Az étterem előtt az utcai terasszal bővíthető a vendégtér, így további 50 fő fogadására válik alkalmassá. A fűtést és használati melegvizet gázkazán biztosítja illetve befúvó - elszívó berendezés és klíma berendezés is rendelkezésre áll. A konyha részben berendezett és megközelítőleg 300 adag étel elkészítésére van tervezve, természetesen fekete és fehér mosogatók, hús és zöldség előkészítők és raktárak tartoznak hozzá. Az üzemi terület saját külön elszívó-befúvó berendezéssel van felszerelve. Az ingatlan a 3-as metró közelsége miatt tömegközlekedéssel is könnyűszerrel megközelíthető. A környék a hazánkba látogató külföldiek kedvelt célpontja és az étterem bejáratott ügyfélkörrel rendelkezik. Az éttermet a teljes berendezéssel együtt is bérelheti. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető és gyorsan birtokba vehető. További információkért kérem keressen a hét bármely napján 9 és 21 óra között. #kiadóétterem #ingatlan #befektetés

Budapest szívében, nagy forgalmú utcában exkluzív étterem eladó

Megvételre kínálom a IX, kerület turisták által is szívesen látogatott nagy gyalogosforgalmú utcájában ezt az exkluzív éttermet, amely 250 vendég fogadására alkalmas. Az üvegportálos vendéglátóhely patinás belsővel rendelkezik, vörösfenyő nyílászárók, igényes falburkolatok biztosítják a vendégek számára fogyasztás közben a harmonikus környezetet. A három szintes ingatlan két bejárattal rendelkezik és összesen 800 négyzetméteren terül el. A földszinten a vendégtér és az italraktár, az emeleten a konyha, előkészítők, raktárak, öltözők és az iroda, míg a pincében a további vendégtér mellett, raktárakat és gépészetet találunk. A pincében a belmagasság 4 méter és az elszívó rendszer is ki van építve. Az étterem előtt az utcai terasszal bővíthető a vendégtér, így további 50 fő fogadására válik alkalmassá. A fűtést és használati melegvizet gázkazán biztosítja illetve befúvó - elszívó berendezés és klíma berendezés is rendelkezésre áll. A konyha részben berendezett és megközelítőleg 300 adag étel elkészítésére van tervezve, természetesen fekete és fehér mosogatók, hús és zöldség előkészítők és raktárak tartoznak hozzá. Az üzemi terület saját külön elszívó-befúvó berendezéssel van felszerelve. Az ingatlan a 3-as metró közelsége miatt tömegközlekedéssel is könnyűszerrel megközelíthető. Kiváló befektetés, mivel a környék a hazánkba látogató külföldiek kedvelt célpontja és az étterem bejáratott ügyfélkörrel rendelkezik. Az éttermet a teljes berendezéssel együtt értékesítjük és elsősorban a céggel együtt eladó, de más konstrukció is szóba jöhet. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető és gyorsan birtokba vehető. További információkért kérem keressen a hét bármely napján 9 és 21 óra között. #eladóétterem #ingatlan #befektetés