Palotás Ágnes ingatlanjai

Elegáns, teljes körűen felújított nagypolgári lakás eladó Budapest V. kerületében

Budapest egyik legkeresettebb belvárosi részén, az V. kerület presztízsértékű környezetében kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 79 m²-es, teljes körűen felújított lakást. Az ingatlan egy gyönyörű, nagypolgári eklektikus társasház 2. emeletén helyezkedik el, amely 2020-ban teljes külső és belső felújításon esett át. A ház kiváló állapotú, két lifttel felszerelt, rendezett és igényes lakóközösséggel rendelkezik. A lakás főbb jellemzői - 79 m² alapterület - 2. emeleten helyezkedő - 4,2 méteres belmagasság - teljes körű felújítás - padlóba épített elektromos fűtés - elegáns, nagypolgári hangulat - világos terek -ablakok a Balaton utcára és a belső udvarra néznek A magas belmagasság és a klasszikus polgári stílus különleges atmoszférát teremt, miközben a modern műszaki megoldások maximális kényelmet biztosítanak. Társasház A lakás egy rendezett, folyamatosan karbantartott, impozáns eklektikus épületben helyezkedik el.. Az épület előnyei: - 2020-ban teljes körű felújítás - kívül-belül megújult homlokzat és közös terek 2- lift - kiváló műszaki és esztétikai állapot A környék előnyei: - kiváló közlekedés - belvárosi infrastruktúra - éttermek, kávézók, üzletek a közelben - presztízs lokáció - stabil értéknövekedési potenciál Az ingatlan ideális: - saját otthonnak - hosszú távú befektetésnek - prémium bérbeadásra Az V. kerület értékállósága és folyamatos kereslete hosszú távon is biztonságos befektetést biztosít. Ha egy elegáns, azonnal költözhető, prémium belvárosi ingatlant keres Budapest szívében, ez a lakás tökéletes választás lehet. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó üzlethelyiség a Podmaniczky utcánál – befektetőknek is ideális! VI. ker. Budapest egyik kiváló közlekedésű részén, a Podmaniczky utca közelében kínálunk megvételre egy jelenleg fodrászüzletként üzemelő ingatlant, stabil bérlőkkel. Főbb jellemzők: - Alapterület: 24 nm + 22 nm galéria - Kétszintes kialakítás, jól tagolt terek - Felújított állapot - Belmagasság: 260 cm Műszaki felszereltség: - Kombi cirkó fűtés - Hűtő-fűtő klíma - Villanybojler - Alacsony közös költség: kb. 10.000 Ft/hó Helyiségek - Földszinten üzlettér Emeleten: - További üzlettér, többféle funkcióra is alkalmas - WC és kézmosó - Külön mosókonyha - Praktikus, jól kihasználható elrendezés - Az ingatlan jelenleg bérlőkkel működik, akik maradnának, így akár azonnali hozamot biztosít, - Elsősorban befektetők számára ideális választás Hasznosítási lehetőségek - kozmetika vagy szépségszalon - pékség, kávézó - Barber shop vagy körmös szalon - gyógymasszázs - kisebb iroda, - ügyfélszolgálati pont További ötletek: - mini stúdió (pl. fotózás, tartalomgyártás) - showroom / bemutatóterem (divat, design, kézműves termékek) - csomagátvételi pont + webshop raktár kombináció Elhelyezkedés: - Kiváló közlekedés, frekventált környék - Könnyű megközelíthetőség tömegközlekedéssel és autóval egyaránt Remek lehetőség – akár saját üzletnek, akár biztos befektetésnek! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

V. ker. Lipótvárosban a Szent István körúton, a Balassi Bálint utca közelében polgári lakás eladó. Gaál Bertalan tervei alapján, 1899-ben épült jó állapotú ház. * 67 m²-es, * 2,5 szobás, * 4. emeleti ( legfelső), * liftes, * udvari nézetű, * felújítandó, * konvektoros, * nagyméretű ablakokkal rendelkező szobák, * világos, * 3,6 m belmagasság, * közös költség 22.500 Ft ( (víz, csatorna, felújítási alap, szemétszállítás, világítás) * Eredetileg 2 bejárattal rendelkezett igy 2 önálló lakás kialakítható (átalakítási lehetőségek az alaprajzokon) * A a Duna-part, az Országház, Margit-sziget, a Vígszínház ,a Nyugati pályaudvar és a Westend Bevásárlóközpont pár perc séta távolságra. *Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

BEFEKTETŐK FIGYELEM! KIVÁLÓ HOZAMOT TERMELŐ LAKÁS A VI. KERÜLET SZÍVÉBEN A WEINER LEO UTCÁBAN! Azonnal bevételt termelő befektetés Budapest egyik legkeresettebb belvárosi részén. Új tulajdonosa azonnali bevétellel számolhat. Jelenleg havi 420.000 Ft bérleti díjbevételt biztosít Főbb jellemzők: – 76 m² alapterület, – 3 tágas, külön nyíló szoba, – 3 fürdőszoba, – Frissen felújított állapot, – Gáz-cirkó fűtés, – Csendes, udvari fekvés, - 2. emeleti, lift nincs, – Felújított elektromos hálózat a társasházban – Közös költség (vízdíjjal): 52.975 Ft/hó – Kiváló közlekedés, frekventált belvárosi elhelyezkedés - Befektetés, amely már az első naptól pénzt termel! – Jelenleg bérlők lakják Ha olyan ingatlant keres, amely értékálló, könnyen kiadható és azonnali hozamot biztosít, ezt a lakást érdemes megnéznie! Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, a rendelkezésre állását követően a hirdetés frissítésre kerül. Az ár fix

I.ker. Történelmi hangulatú környezetben, patinás épületek, középkori eredetű műemlékek ölelésében, több helyiségből álló iroda kiadó. - jelenleg 4 helyiségre osztva, de igény szerint a belső elosztás módosítható, - 2. emeleti, lift nincs, - a közösségi terek használatát a bérlati díj tartalmazza ( mosdó, földszinti lobby, konyha-ebédlő ) - a tágas helyiségek, légkondicionáltak, napfényesek, - a földszinti konferenciaterem és impozáns tárgyaló külön bérelhető akár egy-egy napra is ( épületen belül) . - bútorozatlanok, - az elegáns épületben több cég irodái működnek, - bérleti díj: 13,0 EUR / nm Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. - üzemeltetési díj: 3 EUR / nm - elektromos áram és gáz átalány külön fizetendő, - takarítás (opcionális): külön díj ellenében. - beltéri teremgarázs parkolási lehetőség: 35.000 HUF + ÁFA / hó díjért - azonnal költözhető, - Clark Ádám tér és a Batthyány tér között helyezkedik el, jól megközelíthető BKV járatokkal, ( villamosok, buszok, metró pár perc séta ) - A modern építészet és a masszív középkori falak, freskók jól megférnek egymással az épületben, amely őrzi a régi idők hangulatát.

Solymár belterületén építési 6912 nm építési terület

Solymár község belterületén található 2 db kereskedelmi és szolgáltató besorolású építési terület. - Pályázható, vissza nem térítendő és kamatmentes hitel bérlakás építésére. - Építhető bérlakások, üzletek, szálláshelyek, hotel, motel, munkásszálló, ipari csarnok, - Összesen 6912 nm, (4239 nm és 2673 nm ) - 40 % beépíthetőség, - 8m homlokzati magasság, - GKSZ -1 gazdasági-kereskedelmi besorolású, ami szerint számos funkció megvalósítható, - Víz és csatorna a telekhatáron, - 3X250 amper a helyszínen bevezetésre került, - Mindkét ingatlan beépítetlen, - Per- és tehermentes, - Solymár kereskedelmi övezetében található, - Stratégiai elhelyezkedésű, - Folyamatos fejlesztés alatt áll, kimagasló kereskedelmi lokáció, - Érvényes építési engedély 1670 m2-es(1000 fős) rendezvénycsarnokra szól a hozzátartozó parkoló terveivel együtt. Megközelítés: - A 10-es út mentén, - Két körforgalom által közre zárt aszfaltozott út mentén - Aszfaltozott, 1x1 sávos utak, Infrastrukturális ellátottság: - Új és jó minőségű infrastruktúrával ellátott, - Auchan, KFC, Burger King mellett. Alkalmas: - Ipari, kereskedelmi, és szolgáltatási célokra, - Logisztikai, - Irodai, - Nagy- és kiskereskedelmi tevékenységre, - Rendezvény központ kialakítására, - Raktározás, - Szállodai szolgáltatás ellátására. - Bérlakás, Az adott területen érvényes, és jóváhagyott építési engedéllyel rendelkező tervek vannak egy 1600 nm-es rendezvényközpont, koncertterem kialakítására, azonnali kezdési lehetőséggel. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.