FOR RENT commercial space near the ACADEMY OF MUSIC, with a street-facing glass front.

***FOR RENT - 28 sqm commercial space near the Music Academy*** Commercial space for rent in the 7th district, within the Ring Road, on Király Street (which has high pedestrian traffic), 15 sqm (+13 sqm mezzanine), with two large glass storefronts and direct access to Király Street. Available for long-term lease, minimum 1 year, with a three-month deposit. The building regulations prohibit hot food restaurants, but it can be utilized for other purposes (buffet, café, beauty salon, etc.). Common costs: 4000 HUF/month. Restroom already installed. Heating: electric heating possible (awaiting installation). For viewing, I look forward to your call.

Polgári hangulat, fényes terek, kivételes belvárosi lokáció.

Eladó polgári lakás kiváló lokációval az Üllői úton Budapest egyik frekventált részén, az Üllői úton kínálunk megvételre egy 3. emeleti, délkeleti tájolású polgári lakást, amely kiváló lehetőséget kínál mind befektetési célra, mind pedig azok számára, akik egy központi elhelyezkedésű otthont szeretnének saját elképzeléseik szerint felújítani és kialakítani. A lakás belső udvarra néz, így a forgalmas városi környezet ellenére kellemesebb, nyugodtabb térre tekint. Délkeleti tájolásának köszönhetően a lakás világos, természetes fénnyel jól ellátott. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a központi lokáció. A Semmelweis Klinikák metrómegálló mindössze 3 perc sétára található, így a város számos pontja gyorsan és kényelmesen elérhető. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben megtalálhatóak üzletek, szolgáltatások, éttermek, gyógyszertárak, egészségügyi intézmények, valamint számos tömegközlekedési lehetőség. A lakás jelenlegi állapotában remek alapot biztosít egy egyedi, személyre szabott lakás kialakításához. Legyen szó modern, letisztult otthonról vagy a klasszikus polgári hangulat megőrzéséről, az új tulajdonos saját ízlése és igényei szerint alakíthatja ki a tereket. A társasház és a környezet folyamatosan szépül, a belső udvar térkövezése és parkosítása elkezdődött. Befektetők számára a kiváló közlekedés és a frekventált elhelyezkedés miatt lehet különösen érdekes választás, hiszen a környék keresett a klinikák, egyetemek és a belváros közelsége miatt. Saját otthont keresőknek pedig egy olyan lehetőség, ahol a központi lokáció mellett adott a lehetőség arra, hogy egy karakteres polgári lakásból a saját elképzeléseiknek megfelelő, személyes otthont varázsoljanak. Ha olyan ingatlant keres, amelyben a lokáció, a polgári hangulat és a saját kezűleg megálmodható jövő egyszerre van jelen, érdemes megtekintenie! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Belvárosi elegancia a Zsinagóga szomszédságában! Budapest VII. kerületében, a Wesselényi utcában, a Tóra ház és a Zsinagóga közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy felújított, 105 nm-es, 3 szobás, dupla komfortos lakást. Főbb jellemzők: - 105 nm alapterület - 3 szoba - 2 fürdőszoba, dupla komfort - 4. legfelső emelet - liftes - zárt lépcsőház - utcai nézet - házközponti fűtés - vízórás - felújított állapot - a társasház villamoshálózata felülvizsgálva Költségek: - közös költség: 21.000 Ft/hó - fűtés: 19.700 Ft/hó - vízfogyasztás vízóra alapján - További értéknövelő körülmény, hogy a közelben épülő beruházás részeként a beruházó vállalta a Síp utca – Wesselényi utca – Dohány utca által határolt közterület felújítását, ami a környék megújulását és értéknövekedését is elősegítheti. - A lakás elhelyezkedése kiváló: a VII. kerület egyik frekventált, folyamatosan fejlődő részén, a Zsinagóga közvetlen közelében található, így saját otthonnak, befektetésnek vagy hosszú távú hasznosításra is kitűnő lehetőség. - Ha egy igazán belvárosi, tágas felújított otthont keres, kiváló közlekedéssel, a Deák tér és az Astoria közelségével, ezt a lakást érdemes személyesen is megnézni. - Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, a rendelkezésre állását követően a hirdetés frissítésre kerül.

KÜLÖNLEGES HELYSZÍN A PARLAMENT ÉS A DUNA MELLETT – BEFEKTETÉSRE IS KIVÁLÓ GARZON Vannak budapesti címek, amelyek egyszerűen többet jelentenek egy jó lokációnál. A Garibaldi utca ilyen. A Parlament közvetlen szomszédságában, a Duna-parttól néhány lépésre, Budapest egyik legszebb és legkülönlegesebb belvárosi környezetében kínálunk megvételre egy 27 m²-es, egy szobás garzont. Főbb jellemzők: - 27 nm alapterület - egy szoba - 5 éve teljes körűen felújítva - NOBO elektromos fűtőpanel - klímaberendezés - 12000 Ft/hó közös költség - minden egyéb fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő - rendezett társasház - belső homlokzat felújított - A társasház rendezett, karbantartott, a lakóközösség kulturált. - A közös költség 12000 Ft, az egyéb fogyasztás egyedi elszámolás alapján fizetendő. - Az ingatlan jelenleg bérlő által lakott, így befektetési cél esetén már meglévő bérbeadási lehetőséget kínál. A környék atmoszférája nehezen összehasonlítható más belvárosi lokációkkal: a Parlament monumentális épülete, a Duna közelsége, a rakpart panorámája, a hangulatos terek és a környék sétálóutcái mind néhány perces sétával elérhetők. Itt a belvárosi élet valóban gyalogosan élhető – éttermek, kávézók, üzletek, kulturális és szabadidős lehetőségek veszik körül az ingatlant. A közlekedés szintén kiváló: 2-es és 2M villamos 15-ös és 115-ös autóbusz 70-es és 78-as trolibusz Dunai hajójáratok M2 metró Ez az ingatlan elsősorban azok számára lehet igazán érdekes, akik nem egyszerűen egy belvárosi garzont keresnek, hanem egy különleges budapesti életérzést és olyan lokációt, amely önmagában is értéket képvisel. Saját célra éppúgy figyelemre méltó választás, mint kiadásra vagy hosszú távú értékálló befektetésként. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, a rendelkezésre állását követően a hirdetés frissítésre kerül.

FRISSEN FELÚJÍTOTT, CSENDES GARZON A VI. KERÜLETBEN A VI. kerületben eladó egy 36 m²-es, udvari fekvésű garzonlakás, frissen felújított állapotban. A fotók a valós lakást mutatják, nem látványtervek és nem AI-generált képek. A 3,85 m-es belmagasságú lakásban étkezős konyha, nappali hálósarokkal, kádas fürdőszoba WC-vel és kamra helyezkedik el.. Az eredeti tölgyfa parketta felújítva, a konyha gépesített. A lakás előtti körfolyosón akár egy kis kávésarok is kialakítható. MŰSZAKI ADATOK – Új, hőszigetelt, szúnyoghálós műanyag ablakok – Hűtő-fűtő klíma – Kombi cirkó, radiátoros hőleadás – Korszerűsített villanyvezetékek – Minőségi kerámiaburkolatok – Energetikai tanúsítvány: D – Érvényes villamosbiztonsági felülvizsgálat INGATLAN – 2. emelet, lift nélkül – Századfordulós, karbantartott körfolyosós társasház – Csendes, rendezett lakóközösség – Alacsony rezsi és közös költség, vízfogyasztással együtt 12.600 Ft – 1/1 tulajdon, per-, teher- és igénymentes – Azonnal költözhető, – Azonnal kiadható LOKÁCIÓ A 3-as metró vonalán, a Deák tértől és a Nyugati pályaudvartól egy megállóra. A Parlament, a Bazilika és az Operaház gyalogosan elérhető. Egyetemek, éttermek, kávézók, kulturális helyszínek és üzletek közvetlen közelben. Saját otthonnak vagy belvárosi befektetésnek egyaránt ideális. Egyeztessünk időpontot megtekintésére!

Renovated apartment on the 2nd floor close to Andrássy!

Renovated, fully furnished apartment in District VI, close to Andrássy Avenue Located in one of the most sought-after areas of District VI, on Rózsa Street, this renovated, fully furnished and immediately available apartment is now available for rent. The property is situated just a few minutes from Andrássy Avenue, with excellent public transport connections, making it an ideal choice for anyone looking for a comfortable home in the heart of Budapest. The apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained, elegant building with a lift, featuring a beautiful façade and a tidy, well-kept staircase. Property features and equipment District VI, Rózsa Street 6 2nd-floor apartment Lift in the building Well-maintained, elegant building Beautiful façade Fully renovated apartment Electrical wiring and other utility lines have been replaced PVC double-glazed windows Double wooden windows on the street-facing side due to heritage protection regulations Fully furnished and equipped 2 air-conditioning units, providing both cooling and heating Electric heating Fully equipped kitchen with oven, hob, refrigerator and dishwasher Tumble dryer Living room with TV and sofa Bedroom with bed and mattress Immediately available for move-in Pets are welcome Rental conditions The apartment can be rented with a 2-month security deposit. In case of keeping a pet, a 3-month security deposit is required. The apartment is fully furnished and equipped with everything you need, so all you really have to do is arrive with your suitcase and move in. If you are looking for a renovated, stylish and fully equipped apartment in a central location with excellent transport connections, this property is definitely worth viewing.

EGYEDI VÁROSI ÉLMÉNY A KÁLVIN TÉR SZÍVÉBEN - Vannak lakások, amelyek szépek.....és vannak, amelyeknek karakterük van. - Prémium, teljes körűen felújított lakás Airbnb-engedéllyel 2 hálószoba | 2 fürdőszoba, - Belső 2 szinten összesen 79 nm hasznos területtel rendelkezik. -A Vámház körút és a Kálvin tér találkozásánál található ez a különleges, teljes körűen újjáépített belvárosi otthon, amelyet nem egyszerűen felújítottak, hanem minden részletében újra gondoltak. - Egy olyan ingatlan született, amelyben a történelmi épület karaktere találkozik a kortárs belsőépítészettel, a prémium anyaghasználattal és a modern városi élet kényelmével. - A 4,8 méteres belmagasság, a négy nagyméretű ablakon beáradó természetes fény, valamint a Kálvin térre és a templomtoronyra nyíló panoráma már belépéskor különleges térélményt ad. EGY OTTHON, AMELYNEK SAJÁT HANGULATA VAN - A tágas nappali az ingatlan központja. A nagy belmagasság és a hatalmas ablakok miatt a tér egyszerre monumentális és otthonos. - A nappali fölött egy teljes értékű, zárt állógalériás hálószoba kapott helyet, benne egy szabadon álló kád teszi teljessé az élményt . A hatalmas üvegfal elegánsan választja el a hálót a nappalitól, miközben megőrzi a tér légiességét. A függönyök segítségével a hálószoba teljesen privát térré alakítható. Ezen a szinten is van saját mosdó és külön WC is. A RÉSZLETEK TESZIK IGAZÁN KÜLÖNLEGESSÉ - Az ingatlan egyik legizgalmasabb része a ritka belső bevilágító kürtő, amely természetes fényt enged a lakás belsejébe. - A lakásban számos egyedi gyártású bútor található. A képeken látható festmények kifejezetten ehhez az otthonhoz készültek. - Itt nem egy katalógusból kiválasztott enteriőrt kapunk. Egy egyszeri, személyes és karakteres belső tér született. A MODERN KÉNYELEM A FALAK MÖGÖTT A látvány mögött legalább ennyi figyelmet kapott a műszaki tartalom. Elektromos rendszer: - teljes villanyhálózat újraépítve - 3×20A teljesítménybővítés - központi „killswitch” világításvezérlés - Gépészet és fűtés - új gépészet - új szellőzőrendszer - új fűtési rendszer - gázkazán - radiátoros fűtés - egyedi mérős víz, villany és fűtés - Hűtés - 3 db Gree klímaberendezés - új, háromrétegű fa nyílászárók - korszerű hő- és hangszigetelés - lift nincs. Belsőépítészet: - egyedi tervezésű beépített bútorok - prémium gépesítés - kiemelkedő tárolókapacitás - igényes burkolatok és részletmegoldások A padlástér további rakodási lehetőséget biztosít. NEM CSAK OTTHON – BEFEKTETÉS IS - Az ingatlan egyik legfontosabb értéke, hogy Airbnb-engedéllyel rendelkezik. - A két különálló hálószoba, a két fürdőszoba, a prémium kialakítás és a 6 fős kapacitás kifejezetten alkalmassá teszi rövid távú kiadásra. A BERENDEZÉS IS AZ ÖNÉ LEHET - A lakás teljes berendezése, bútorzata és gépesítése rendelkezésre áll. - A 8 millió Ft értékű berendezéscsomag a lakással együtt, külön megállapodás alapján kerülhet a vevőhöz. - Így az új tulajdonosnak nincs szüksége hosszadalmas berendezésre vagy további nagyobb beruházásra: A LOKÁCIÓ, AHONNAN MINDEN KÖZEL VAN A lakás a Vámház körút és a Kálvin tér közvetlen találkozásánál található. A környék egyszerre történelmi, pezsgő és kozmopolita. A Duna, a Nagycsarnok, a belvárosi éttermek és kávézók, az egyetemek és Budapest legfontosabb látnivalói mind sétatávolságban vannak.

We are offering for sale a beautifully renovated, 59 m², two-room apartment in District V, located on Petőfi Sándor Street, in a very attractive and well-maintained building dating back to 1914. The apartment underwent a complete renovation in 2021, providing its new owner with a pleasant, elegant, and highly functional home. It is bright and welcoming, with an impressive ceiling height of 3.4 metres. The apartment features a gas combi boiler for heating, high-quality modern PVC windows, and air conditioning. The bathroom is equipped with both a bathtub and a shower, while the toilet is located in a separate room. A separate laundry room has also been created within the apartment. All utilities are individually metered. The condominium is financially sound and has adequate reserves. If desired, the apartment can also be purchased fully furnished, excluding electronic appliances. Common charges: HUF 15,340/month. The property is an excellent choice both as a private home and as an investment, thanks to its highly sought-after central location.

Újpest-központ közelében, felújított, beépített erkélyes lakás eladó. Budapest IV. kerületének kedvelt részén kínálunk megvételre egy 54 m²-es, 2 szobás, felújított lakást, amely kellemes, nyugodt környezetben, ugyanakkor kiváló közlekedés mellett helyezkedik el. A lakás külön nyíló szobákkal, külön fürdőszobával és WC-vel rendelkezik, így praktikus elrendezésének köszönhetően saját otthonnak és befektetésnek egyaránt jó választás lehet. • LAKÁS A lakás néhány évvel ezelőtt több ponton is felújításon esett át, így új tulajdonosa számára kényelmes, korszerű otthont biztosít. 54 m² alapterület 2 külön nyíló szoba Teljesen beépített erkély Teljes körűen felújított állapot, vezetékek cserélve Kicserélt külső és belső nyílászárók, redőnnyel felszerelt ablakokkal Jó minőségű biztonsági ajtó Panoráma kilátás Tehermentes A lakás kialakítása fiatalos és igényes, a felújításnak és a beépített extráknak köszönhetően új tulajdonosa számára jelentős azonnali ráfordítást nem igényel. • LOKÁCIÓ A környék nyugodt, élhető környezetet biztosít, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid időn belül elérhetők. A közelben több üzlet és szolgáltatás, valamint olyan fontos intézmények találhatók, mint a CBA, SZTK és a posta. • KÖZLEKEDÉS A lakás tömegközlekedése kifejezetten kedvező. Újpest-központ rövid idő alatt elérhető, a közelben pedig több buszjárat megállója is megtalálható. 196-os buszcsalád 25-ös busz 12-es és 14-es villamos Metró Távolsági buszjáratok A környék jó közlekedési kapcsolatai miatt számos irány könnyen és gyorsan elérhető, így a belváros is rövid idő alatt megközelíthető. • BEFEKTETÉSI POTENCIÁL A lakás elhelyezkedése és praktikus, két külön nyíló szobás kialakítása miatt befektetési célra is megfelelő választás lehet. Jó lokáció Újpest-központ közelében Kiváló tömegközlekedés Két külön nyíló szoba Felújított állapot • AJÁNLOM Első lakást vásárlóknak Fiatal pároknak Családoknak Azoknak, akik két külön nyíló szobás lakást keresnek Mindazoknak, akik nyugodt környezetben, de jó közlekedés mellett szeretnének élni Befektetőknek kiadási célra • TOVÁBBI INFORMÁCIÓ • Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. • További felmerülő kérdés esetén, vagy megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal a hét bármely napján.

For sale: a bright, 106 m², 4-room apartment in the heart of the city center.

In the heart of Budapest's city center, at the border of the 5th, 6th, and 7th districts, we offer for sale a 106 m², bright, spacious, 4-room apartment on the 3rd floor. The apartment has a particularly good layout and generous spaces, making it an excellent choice for families, but it can also serve as an investment opportunity. The rooms feature street-facing French balconies, adding to the charm of the property, while the small balcony offers a pleasant view of a green garden—a rare feature in the city center. The apartment is located in a beautiful, well-maintained, elevator-equipped building. It has central heating, providing a comfortable and practical solution. Main features: - 106 m² - 4 rooms - 3rd floor - bright, spacious apartment - excellent, well-utilized floor plan - street-facing French balconies - small balcony with a green, garden view - beautiful, elevator-equipped building - central heating - excellent city center location, at the border of the 5th, 6th, and 7th districts A true city center home with large spaces and a unique balcony connection overlooking greenery—all in one of the city's most beloved, vibrant areas.

Panorámás faházas nyaraló eladó Pilisszántón – Placskó körzetében

Pilisszántó Placskó körzetében eladó egy hangulatos, szigetelt faházas nyaraló. A faház jellemzői – Szigetelt faház – Alsó szint: 16 m² – Felső szinten egy kisebb, hangulatos tetőtéri szoba – Kis konyha – Fürdőhelyiség mobil WC-vel – Kellemes, nyaralós hangulat – Ideális hétvégi háznak, pihenőhelynek A telek – Telekterület: 900 m² – Utcafront: 25 méter – Telekmélység: 36 méter – Saroktelek – Beépíthetőség: 3% – Gondozott, rendezett terület – Szép panoráma – Villany bevezetve – Víz a telken belül – Zártkerti, művelés alól kivett ingatlan Ideális lehet hétvégi pihenésre, kikapcsolódásra és a természet közelségének élvezetére. Ha egy csendes, panorámás, hangulatos faházat keres ahol kiszakadhat a város zajából, ez az ingatlan remek lehetőség. A szigetelt faház, a tetőtéri szoba, a kis konyha és a fürdőhelyiségben található mobil WC kényelmes alapot biztosít a hétvégi kikapcsolódáshoz. Érdemes személyesen is megtekinteni, hogy megtapasztald a hely hangulatát és a környezet nyugalmát. Megközelítés Az ingatlan autóval jól megközelíthető, a település buszmegállója, a Pilisszántó, községháza megálló is elérhető távolságban található. A megállóból több helyközi buszjárat közlekedik Budapest és a környező települések felé.

Panorámás zártkerti telek faházzal eladó Pilisszántón – Placskó körzetében

Pilisszántó Placskó körzetében eladó egy 900 m²-es, gondozott, panorámás saroktelek, rajta egy szigetelt faházzal. A telek főbb jellemzői: – Telekterület: 900 m² – Utcafront: 25 méter – Telekmélység: 36 méter – Beépíthetőség: 3% – Saroktelek – Gondozott, rendezett terület – Szép panoráma – Villany bevezetve – Víz a telken belül – Zártkerti, művelés alól kivett ingatlan Szigetelt faház a telken – Alsó szint: 16 m² – Felső szint: kisebb, hangulatos tetőtéri szoba - Kis konyha, - Fürdőszoba mobil WC-vel - Ideális választás természetkedvelőknek - A telek egyik legnagyobb értéke a nyugodt, természetközeli környezet, a panoráma és a rendezett állapot. - A 25 méteres utcafront és a 36 méteres telekmélység jól használható kialakítást biztosít. - Ez egy gondozott, panorámás, közművesített, művelés alól kivett telek Pilisszántó egyik szép, csendes részén. Megközelítés Az ingatlan autóval jól megközelíthető, a település buszmegállója, a Pilisszántó, Községháza megálló is elérhető távolságban található. A megállóból több helyközi buszjárat közlekedik Budapest és a környező települések felé. Érdemes személyesen is megtekinteni.