Orosz Ágnes ingatlanjai

Eladásra kínálunk egy különleges hangulatú, napfényes tetőtéri lakást Budapest XIX. kerületében. Az ingatlan egy 2001-ben beépített tetőtérben helyezkedik el, önálló albetéttel rendelkezik, per- és tehermentes. A lakás világos, tágas terekkel rendelkezik, melyet a nagy nappali és a jól átgondolt elosztás tesz igazán otthonossá. A ház rendezett, igényes lakóközösséggel bír. A lokáció kimagasló infrastruktúrával rendelkezik: pár perc sétára megtalálható minden, ami a mindennapokhoz szükséges — piac, LIDL, Spar, SHOPMARK, KÖKI Terminál, orvosi rendelő, óvoda, iskola és parkok. A tömegközlekedés kiváló: villamos-, busz- és metrómegálló is rövid sétatávolságra elérhető.

Budapest XIX. kerületének központi részén kínálunk megvételre egy jó állapotú, 56 m²-es téglalakást, rendezett társasházban, csendes és összetartó lakóközösséggel. Az ingatlan kizárólagos használatú pincérrésszel bír. Jogilag rendezett, per- és tehermentes. A kert gondozott, közös tulajdonú, kellemes zöld környezetet biztosít a mindennapokhoz. A lokáció kiemelkedő infrastruktúrával rendelkezik – minden megtalálható pár perc sétatávolságon belül: óvoda, bölcsőde, iskola, bevásárlási lehetőségek (piac, LIDL, Spar, SHOPMARK, KÖKI Terminál), valamint parkok és orvosi rendelő is a közelben. A tömegközlekedés kiváló: villamos-, busz- és metrómegálló néhány perc alatt elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető.

Eladó szeparált, saját bejáratú házrész rendezett udvarral és kiváló adottságokkal! Eladásra kínálunk egy önálló bejárattal és kerítéssel szeparált házrészt, amely használati megosztással rendelkezik, így jogilag és fizikailag is jól elkülönül a szomszédos ingatlantól. A gondozott udvarban található egy fedett gépkocsibeálló, valamint egy kb. 5 m²-es, zárható kerti tároló, ami praktikus helyet biztosít szerszámoknak, kerékpárnak vagy egyéb eszközöknek. A tető teljes felújításon esett át, modern cserép lemezes fedést kapott, így hosszú távon sem igényel jelentős karbantartást. A ház összközműves, és riasztórendszerrel felszerelt, így biztonságos és kényelmes otthont kínál. A fűtésről gázcirkó és hangulatos cserépkályha gondoskodik, így gazdaságosan és rugalmasan szabályozható a hőmérséklet. A ház állapota korának megfelelő, kis ráfordítással azonnal költözhető. Kérdés esetén várom a hívását.

Eladó lakás a Palotanegyed szívében A Palotanegyed egyik bájos, nyugodtabb utcájában, a Kálvin tértől mindössze pár perc sétára kínálunk eladásra egy különleges hangulatú, tágas és napfényben úszó lakást. Az ingatlan egy patinás, műemléki védettségű épületben található, amely már önmagában is egy kis történelem a város szívében. A lakás 2019-ben teljes körű felújításon esett át: eredeti nyílászárói felújítva maradtak meg, mennyezeti stukkói és a gyönyörű fa parketta pedig szintén megőrzésre kerültek. Az időtállóság érdekében prémium anyagokat használtak: olasz burkolatok, minőségi szaniterek és modern villanykapcsolók kerültek beépítésre. Fűtéséről energiatakarékos, digitálisan vezérelhető kondenzációs kazán gondoskodik, új radiátorokkal és telefonról irányítható termosztáttal. A konyha IKEA konyhabútorral, beépített mosogatógéppel lett felszerelve, így azonnal használatra kész. A teljes víz- és villanyhálózat korszerűsítve lett, a villamos hálózat kapacitásbővítése is megtörtént. Minden változtatás fotókkal dokumentált, így a jövőbeli tulajdonos teljes nyugalommal költözhet A ház homlokzata 2015-ben újult meg, a teljes elektromos hálózat csere pedig 2024-ben fejeződött be, így minden lakás saját mérőórákkal rendelkezik. A környék az elmúlt években hatalmas változáson ment keresztül: a felújított homlokzatok, a frissen burkolt utcák, újonnan telepített fák és játszóterek, valamint a hangulatos kávézók és éttermek valódi pezsgést visznek a mindennapokba. Nyáron a teraszok élettel telnek meg, így az itt lakók egy igazi városi oázist élvezhetnek. A lokáció kiváló: néhány perc séta alatt elérhető az M2 (Astoria), M3 és M4 (Kálvin tér) metró, valamint a 4-6-os villamos, a 47-49-es villamos, a 9-es busz és a reptéri járat. A helyi ingatlan tulajdonosoknak 18.00 és 7.00 között külön fenntartott parkolóhelyek állnak rendelkezésre.

Eladó lakás a belváros szívében! Költözzön Budapest egyik legkedveltebb városrészébe! A 45 m²-es, jó állapotú, 2 szobás lakás azonnal költözhető, tehermentes és ideális választás első otthonnak vagy befektetésnek. •kiváló elhelyezkedés, pár perc sétára a főbb közlekedési csomópontoktól (4-6 villamos és M2 metró) •a házat felújították pár éve teljeskörűen, homlokzatot és a belsőudvart is egyaránt •liftes házban található •közelben üzletek, éttermek, kávézók A lakásban jelenleg albérlők laknak, így akár azonnali hozamot biztosít új tulajdonosának. Kiváló elhelyezkedése miatt a későbbiekben is könnyen kiadható, ezért hosszú távú befektetésként is tökéletes. Ez az otthon tökéletes lehetőséget kínál azoknak, akik szeretnének a város szívében élni, vagy hosszú távon értékálló ingatlanba fektetni.A fürdőszobát kb. 5 éve felújították, így korszerű és gondozott állapotban van. A lakás elrendezése praktikus, könnyen alakítható, ezáltal hosszú távú bérbeadásra vagy akár rövid távú kiadásra (Airbnb, booking) is kiváló lehetőség.

Eladó napfényes, exkluzív lakás a Marina-parton – prémium felszereltséggel, okos otthon rendszerrel Budapest egyik legnépszerűbb lakóövezetében, a Marina-part szívében kínálunk megvételre egy 2020-ban épült, 5. emeleti, világos, modern lakást. Főbb jellemzők: •Alapterület: 87 m² •Terasz: 20 m², kényelmes, napos, ideális reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz •Helyiségek: nappali + 3 különnyíló szoba, konyha, tágas fürdőszoba, külön WC •Okos otthon rendszer: teljes körű irányítás, kényelmes és korszerű működés •Klíma berendezés a komfortos belső hőmérsékletért •Prémium elektromos alumínium redőnyök minden ablakon, szúnyoghálóval •Igényes, egyedi tervezésű konyhabútor modern gépekkel Tájolás és fényviszonyok: A lakás ideális tájolásának köszönhetően egész nap természetes fényben fürdik, így világos és barátságos élettér várja az új tulajdonost. Közösség: A lakóközösség összetartó, kulturált, a ház nyugodt és rendezett. Környék és infrastruktúra: •Zöldövezeti környezet a Duna-parton •A közelben számos bevásárlási lehetőség (szupermarketek, üzletek, éttermek, szolgáltatások) •Kitűnő tömegközlekedési kapcsolatok: metró, több busz- és villamosjárat elérhető •A közvetlen közelben: játszóterek, kültéri edzőterem, teniszpálya, hajókikötő, Duna Plaza mindössze pár perc sétára •A Duna-parti sétány ideális kikapcsolódást nyújt természetkedvelőknek és családosoknak Parkolás: A lakáshoz tartozik két kényelmesen megközelíthető mélygarázsban található parkolóhely, amely külön megvásárolható 8 és 10 millió Ft-ért. Ez az ingatlan a kiváló elhelyezkedésének, modern kialakításának és prémium felszereltségének köszönhetően kiváló lehetőség saját otthonnak vagy hosszú távú befektetésként is.