Novák Anita ingatlanjai

Premium quality, balcony design apartment in the II district, near the Danube!

Special opportunity in the popular Víziváros, near the banks of the Danube: a 52 sqm, excellently designed, FULLY and premium quality RENOVATED apartment is for sale, featuring a quiet, tree-lined balcony overlooking the street. Key parameters and extras: • Layout: Spacious living room with an American kitchen and dining area, a separate comfortable bedroom, a modern bathroom with a shower, a separate toilet, and a particularly practical utility room. • Technical specifications: Complete replacement of gas, electrical, and water piping. Heating is provided by a gas boiler (with radiator heat distribution) and a cooling-heating air conditioner. • Premium kitchen: Kitchen furniture equipped with color-matching, built-in appliances (refrigerator, freezer, oven, microwave, stove, and dishwasher). • Extra storage: Thoughtfully designed hidden storage options throughout the apartment—from the hallway to the rooms—ensure order. The apartment also comes with a private storage unit. • Building: A 3rd-floor apartment in a well-maintained condominium with a small number of units and an elevator. A bright, sunny home all day long. • Low maintenance costs. Neighborhood and transportation: The location of the apartment is perfect: the Danube riverbank is just a 2-minute walk away. Nearby, there are cafés, restaurants, shops, a shopping center, schools, and kindergartens. Transportation is excellent: Batthyány Square (metro, tram) is just a few minutes' walk away, from where you can easily reach any point in the city. An ideal choice for a first home or even as an investment! We also assist our clients with free mortgage advice and comprehensive administration. If you are looking for an immediately move-in ready, modern home in a peaceful environment, feel free to contact us—even on weekends.

KIVÁLÓ ÜZLETI LEHETŐSÉG LIPÓTVÁROSBAN – FELÚJÍTOTT, UTCAFRONTI ÜZLETHELYISÉG A NYUGATI TÉR KÖZELÉBEN! Saját vállalkozás indításán gondolkodik, vagy befektetési célú ingatlant keres Budapest egyik legforgalmasabb és legjobban megközelíthető részén? Ez a sokoldalúan hasznosítható, teljes körűen felújított üzlethelyiség kiváló választás lehet! Budapest V. kerületének frekventált részén, Lipótvárosban, a Nyugati tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 69 m²-es, utcafronti, saját bejárattal rendelkező üzlethelyiséget, amely jelenlegi kialakításában 3 külön helyiségből és egy fürdőszobából áll. A belső terek igény szerint tovább alakíthatók, így az ingatlan könnyedén a leendő vállalkozás egyedi igényeire szabható. Az üzlethelyiség teljes körűen felújított, valamint víz- és hőszigeteléssel rendelkezik. Külön előnyt jelent, hogy minden helyiségben biztosított a vízvételi lehetőség, így az ingatlan számos szolgáltató tevékenység számára ideális lehet. A vendéglátásban gondolkodók számára fontos adottság a kiépített, vendéglátásra is alkalmas szellőzőrendszer. Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy 17 m²-es, alacsonyabb belmagasságú terület, ahol a belmagasság 1,90 méter alatti, amely kiválóan használható például tárolásra vagy háttérfunkciókra. Kiválóan alkalmas többek között: - kereskedelmi tevékenységre - vendéglátásra - irodának - szépségipari szolgáltatásokra:pl. kozmetikának, szalonnak - pilates-, jóga- vagy táncteremnek - különböző szolgáltató tevékenységekhez - saját vállalkozás céljára vagy befektetésnek Műszaki és fenntartási információk: - teljesen felújított állapot - utcafronti, saját bejárat - 69 m² hasznos alapterület - 17 m²-es, 1,90 m alatti belmagasságú terület - 3 helyiség + fürdőszoba: igény szerint tovább is osztható - víz- és hőszigetelés - minden helyiségben vízvételi lehetőség - vendéglátásra alkalmas szellőzőrendszer - közös költség: 20 000 Ft/hó FREKVENTÁLT LOKÁCIÓ – KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS A Nyugati tér közelsége rendkívül jó megközelíthetőséget biztosít. A környéken elérhető a metró, a 4-es és 6-os villamos, számos buszjárat, valamint a vasút is, így az üzlet a város szinte minden pontjáról könnyedén megközelíthető. Az ingatlan előtt parkolási lehetőség is rendelkezésre áll. Ne béreljen tovább – legyen saját üzlethelyisége Budapest szívében! Ha olyan ingatlant keres, amely kiváló lokációval, rugalmasan alakítható belső térrel és széles körű üzleti hasznosíthatósággal rendelkezik, ezt az üzlethelyiséget érdemes személyesen is megtekintenie. Indítsa új vállalkozását ezen a nagyszerű helyen! Hívjon bizalommal a részletekért és a megtekintésért!

Luxury apartment for rent in the heart of Budapest's city center! This freshly renovated, premium quality apartment with an American kitchen, living room, and two bedrooms is available for long-term rental in one of Budapest's most prestigious downtown streets. The modern, tasteful interior, quality furniture, and carefully designed details create an elegant yet cozy atmosphere. The apartment is fully equipped with appliances, featuring a digitally controlled thermostat for the heating system, heating and cooling air conditioning, and window blinds. The apartment overlooks a quiet side street and is just a few minutes' walk from the Danube river, restaurants, cafes, cultural venues, as well as metro, tram, and bus stops. The furniture shown in the pictures is part of the rental, so the apartment is ready for immediate move-in. Rental conditions: - Minimum rental period of 12 months - 2 months' deposit - Notarized move-out declaration If you are looking for an exclusive, centrally located home with an excellent location and no compromises, this apartment is waiting for you! Feel free to contact me for a viewing! Please note that we cannot receive SMS messages at this phone number, so please call!

Unique Family House with Indoor Pool in One of Sashalom's Most Desirable Areas A three-story, uniquely designed family house is for sale in a quiet, green neighborhood of Sashalom, which caters to all needs. It features an indoor swimming pool, sauna, garage, and multiple parking spaces, waiting for its new owner. The house underwent a complete exterior renovation in 2025, receiving fresh facade paint, a new fence, a renewed roof structure, and modern, durable exterior cladding. Main Features of the Property -1st Floor: - Double garage for two cars - Boiler room housing the gas boiler and pool technology - Separate 54 m² room with its own entrance, shower, and toilet – perfect for a business, office, or guest apartment - Central unit for the security camera system Ground Floor: The spacious 20 m² foyer serves as an elegant reception area, with built-in wardrobes and a guest restroom. From here, you access the breathtaking open space of the living room, dining area, and kitchen, where - A fireplace provides a cozy atmosphere, - The dining area is located directly next to the kitchen, making it ideal for hosting larger gatherings, - The custom-made kitchen furniture from a Spanish manufacturer offers ample workspace and storage. Through the three-layer sliding door, you reach the covered terrace overlooking the well-maintained garden. The home office room, opening from the foyer, awaits its new function with tasteful, unique furnishings. The wellness area on the ground floor is the true highlight of the house: a large indoor pool, Russian sauna, shower, and laundry room ensure relaxation. You can also access the terrace from here, making summer relaxation a true experience. Upper Floor: From the spacious hallway, a separate suite opens to the left – featuring its own living room (or bedroom), large windows, wardrobe, and a bathroom with shower, as well as a separate toilet. On the right side, there are two more spacious bedrooms and a shared bathroom – perfect for a multi-generational family. Attic: The 50 m² built-in attic currently functions as a full-fledged wardrobe but can easily be converted into new living space, an office, or a hobby room. Thanks to the 35 cm glass wool insulation, the room maintains a pleasant temperature year-round. ???? Exterior and Parking In the front garden, a lush conifer provides shade in the summer heat. The paved yard allows for comfortable parking for up to 4 cars, while the new fence and modern gate system in front of the house give the property an elegant appearance. Neighborhood Shopping opportunities are within walking distance. The area is excellently equipped: schools, kindergartens, markets, and healthcare facilities are all nearby. Public transport is easily accessible within a few minutes' walk, and the city center is quickly reachable by car. In summary, this house is the perfect choice for those seeking spacious, comfortable living space, premium quality, and a home wellness experience. The property, sold with furnishings, offers numerous possibilities: ideal for a multi-generational home or a business. With unique loan structures, we help our customers find personalized options for their purchases, free of charge! Come and discover this unique home at Sashalom, where everything is provided to make everyday life comfortable, stylish and harmonious.

Stylish, bright home for sale in the heart of Kelenföld, XI. district, near Bikás Park/Etele Plaza! Are you looking for a youthful, move-in ready apartment with excellent transport links? Or are you considering renting it out long-term? You’ve found the right place! A great property is for sale in Budapest's XI. district, in the most sought-after area of Kelenföld, featuring solid brick construction. The apartment is immediately available for possession. Main features and extras: - Orientation and light conditions: Thanks to the large windows and southern orientation, the apartment is extremely bright and sunny all day long. - Extra space: The high ceiling has allowed for the creation of a 10 sqm standing gallery, which can perfectly function as a bedroom or even as a home office if you wish. - Fully equipped: The apartment has air conditioning for heating/cooling, ensuring a pleasant temperature on colder/warm days. The kitchen is fitted with a modern kitchen unit that is 2 years old. - Technical condition: The electrical wiring has been renovated, so you don’t need to worry about that. - Sold furnished: Living room cabinet, wardrobe, sofa, French bed, kitchen unit with dishwasher, so you won’t have to deal with furnishing when moving in. - Condition: Average condition, allowing you to customize it to your taste or even rent it out immediately. Renovation ideas are included in the pictures. - Value-retaining property: A secure point in the real estate market, located in a sought-after area. Neighborhood and transport (Excellent location): The property is situated in a quiet, peaceful, and safe neighborhood, while everything is within walking distance. Transport: The tram stop is just a 2-minute walk away. The metro, Kelenföld railway station, and bus services provide quick access to any point in the city, making it easy to reach anywhere in the city. Recreation and shopping: The proximity to Etele Plaza offers endless shopping and entertainment options, while the green area of Bikás Park provides a perfect venue for leisure activities, running, and everyday sports. An ideal choice for young couples, singles looking for their first home, or even as an excellent investment opportunity! on’t miss this rare opportunity – call me for details and let’s schedule a viewing! Please call the number provided in the advertisement; I cannot receive SMS on this number. Thank you!

Dream of terrace lovers on the Marina waterfront! – 104 sqm Private Rooftop Garden on the 5th floor Are you looking for a home where the terrace is not just an addition but the true center of the apartment? If a vast, private outdoor empire and outdoor experiences represent the perfect home for you, then you’ve found the right place. An impressive, 107 sqm, 3-room exclusive penthouse-style apartment is for sale in the popular Marina waterfront area, with its absolute gem being a unique luxury terrace that exceeds the size of the apartment itself, featuring 104 sqm of private green spaces. This property is a paradise for terrace lovers: a private oasis above the city where the boundaries between indoor and outdoor living completely blur. The Terrace You'll Fall in Love With Immediately: • 104 sqm monumental outdoor empire: Larger than the interior space of the apartment itself! Perfect for exclusive lounge furniture, sunbeds, friendly garden parties, or even a private jacuzzi. • Green rooftop garden with an installed irrigation system: Enjoy the real scent of grass and the closeness to nature on the 5th floor without the hassle of mowing the lawn and heavy gardening work. • Maximum privacy and intimacy: Thanks to the installable sun sail system, the terrace can be transformed into a completely separated, secluded retreat in moments, allowing you to relax undisturbed. • 3 separate exits to fresh air: While the living room and bedroom both open directly onto this vast rooftop garden, each bedroom also has its own separate loggia – providing immediate access to the outside world from every point in the apartment. Premium interior and Danube riverside lifestyle: • Sun-drenched spaces: The 25 sqm living room with an American kitchen faces west, allowing natural light to flood in all afternoon. In spring and summer, by pulling back the terrace doors, the living room and the huge terrace become one vast, shared living space, with stunning sunsets in the background. • Proximity to the Danube: The riverside is just 100 meters away. The marina, riverside promenade, and the area’s premium restaurants are all within arm's reach, so you can always complement your relaxation on the terrace with a pleasant evening stroll. • Security and comfort: The height of the 5th floor guarantees peace, clean air, and uninterrupted tranquility in a modern, gated residential community. Key parameters: • Floor area: 72 sqm living space + 104 sqm exclusive terrace and green roof • Rooms: Living room with American kitchen + 2 bedrooms (separate and with built-in wardrobes) • Orientation: West (bright, sunny) • Extras: Premium flooring, full furnishings (included in the purchase price!), gated community with tree-lined green areas and playground. Parking and logistics: The property includes a private storage unit (6.7 million HUF) and a convenient garage space (16 million HUF), both of which must be purchased, ensuring complete comfort. The property can also be purchased with a company! Don’t compromise on outdoor freedom! This apartment is designed for an owner who knows what a true terrace experience means. I look forward to your call; come and fall in love with this stunning private oasis in person!

Pécsi kincs a Zsolnay Negyed szomszédságában – Tér, lehetőség, szabadság!

Pécsi kincs a Zsolnay Negyed szomszédságában – Tér, lehetőség, szabadság! Eladó egy 167 nm-es, igazi családi otthon, ahol a család minden tagja megtalálja a saját kuckóját! 5 nagy méretű szoba mellett 2 konyha is rendelkezésre áll, így akár két generáció együttélésére is kiválóan alkalmas. De ami igazán különlegessé teszi az egy hatalmas, 2007 nm-es telek, garázzsal és melléképületekkel. A ház átlagos állapotú, jelenleg is lakott, így beköltözhető és hatalmas potenciál rejlik benne, hogy saját ízlésére formálhatja és megvalósíthatja az álmai otthonát! Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a Zsolnay-negyed közvetlen szomszédságában fekszik, a sportolási lehetőségek pedig karnyújtásnyira vannak. A városközpont busszal csupán 2 megálló, és a mindennapi ügyintézéshez szükséges üzletek és szolgáltatások szintén elérhetőek a környéken. A családi ház hitelezhető, díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Az energetikai tanúsítvány száma: HET-1042-9086 Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget Pécs csendes, nyugodt helyén, mégis közel a belvároshoz. Ha szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal időpontért.

Quiet home in the heart of the city - in luxury style!

This elegantly designed, three-room apartment is for sale with an American kitchen, located on one of the noblest streets in Budapest's historic city center. The prestigious, classic building features a freshly renovated facade and roof, exuding both old-world elegance and modern reliability. The open-plan living and dining area is the heart of the apartment: large windows let in natural light, while the clean wall coverings and carefully selected decor create a harmonious, high-prestige atmosphere. The modern, circular design lamps, deep blue sofa, and geometric coffee table together create an ambiance that is rarely found among downtown properties. The spacious bedroom is a true oasis of tranquility: premium textiles and a warm-toned wall background evoke an elegant boutique hotel vibe. The carefully curated decorations, floating LED circle lights, and unique layout all suggest that every detail has been considered. Modern comforts are ensured with digital thermostat-controlled central heating, air conditioning (cooling and heating), blinds, and full appliances. The apartment also includes a 10 m² storage room with a window and security grill. Every detail of the apartment reflects reality: the furnishings and decorations shown in the photos are not a visual plan but depict the actual state. THE FURNITURE IS INCLUDED IN THE PURCHASE PRICE, so the new owner only needs to move into this refined, high-quality home. The renovation has just been completed, so the apartment awaits its first resident with a completely new, carefully designed interior – ready for immediate occupancy. The apartment, overlooking a quiet side street, is the perfect choice for those who want to enjoy the vibrancy of the city center without sacrificing tranquility. It is just a few minutes' walk from the Danube waterfront. The area is unbeatable, filled with charming restaurants, cafes, galleries, and cultural venues, and it boasts excellent public transport (bus, metro, tram within walking distance). A multitude of downtown events is easily accessible. Whether it's an evening stroll along the waterfront, wine tasting with friends, a theater performance, or a special dinner – everything is in place for everyday life to become an experience. There is no doubt about the excellent location; a comfortable, secure environment is guaranteed here! This property is not just an apartment but a carefully composed lifestyle — with premium construction, luxurious furnishings, and ready for immediate occupancy, situated in one of Budapest's most sought-after locations. It also offers an excellent opportunity for rental, having previously operated at full capacity during short-term rentals, and was frequently sought after by film crews. For anyone looking for a special, high-standard home in the heart of the city, this apartment is a true rarity. Feel free to contact me and view this unique property!

Eladó csendes, madárcsicsergős környezetben egy kivételes lehetőségeket rejtő családi ház Olaszon, mindössze 20 km-re Pécstől, Mohács irányába! A tágas, 2400 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan két szintes, így ideális nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez vagy akár vállalkozási célokra is. A ház jelenlegi kialakítása: 8 szoba, amely további 3 helyiséggel könnyedén bővíthető 4 fürdőszoba 3 állásos garázs, illetve több autó számára kialakított kültéri beállók Nyugati és déli tájolás, amely egész napos természetes fényt biztosít Tágas, napfényes teraszok a kényelmes kikapcsolódásért Az ingatlan 73%-os készültségi szinten áll, így ideális lehet azok számára, akik saját ízlésükre formálnák a belső tereket és a befejezés minden részletét. Fejezze be ezt a csodás házat a saját elképzelései szerint, és élvezze a természetközeli, nyugodt környezet varázsát minden egyes nap! Vállalkozásra, fizetővendéglátásra vagy akár panzió kialakítására is kiválóan alkalmas. A M6-os autópálya közelségének köszönhetően a közlekedés gyors és kényelmes. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Teljes műszaki dokumentáció rendelkezésre áll, további információért keressen bizalommal. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, várom hívását!

Eladó luxuslakás Budapest szívében, - páratlan panoráma, örök elegancia, budapesti presztízs!!!



Fedezze fel a főváros legexkluzívabb otthonát!

Ahol a történelem, és a modern elegancia találkozik.

Ez a különleges, prémium minőségben felújított luxuslakás közvetlenül a Parlamenttel szemben, a budai vár alatt helyezkedik el, páratlan kilátással, amely minden nap új élményt nyújt!

A hatalmas, tágas, 60 nm-es teraszról elénk tárul Budapest ikonikus látképe: a Duna hullámai, a Lánchíd és a Parlament fenséges kupolája is - mindezt, a saját otthonából élvezheti, nap mint nap.

A lakás belső tereit a legmagasabb minőségű anyagok, letisztult dizájn, és a gondosan megtervezett világítás teszik tökéletessé.

A modern technológia és a klasszikus elegancia harmóniája garantálja, hogy ez az otthon egyszerre nyújt kényelmet, stílust és presztízst.

Magyarország egyik legjobb, díjnyertes belső építésze által megálmodva, képviseltetve a város esszenciáját.



Főbb jellemzői:

- közvetlen panoráma a Parlamentre és a Dunára

- tágas napfényes terek

- hatalmas privát terasz

- prémium anyaghasználat

- designer belsőépítészeti megoldások

- modern konyha

- elegáns fürdőszoba

- intelligens okos  otthonrendszer

- exkluzív lokáció

- kiváló közlekedés

- szolgáltatások a közelben

- 81,6 nm



Ez a lakás nem csupán ingatlan - életstílus, amely a luxus új szintjét képviseli, Budapest legszebb arcával!



Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.

Független, profi hitelügyintézéssel is állunk rendelkezésükre.

Mutatásban rugalmasak vagyunk.

A csatolt képek a belső építész által megálmodott látványtervek, további felhasználásuk tilos, és engedély köteles.

Eladás esetén építtető teljesen készre építi, beleértve a teljes bútorzatot is.Tervezett átadás kb 2027 március.