Niklai Nóra ingatlanjai

Pécs egyik legnyugodtabb, családi házas övezetében, egy barátságos, kis létszámú lakóparkban kínálunk eladásra egy igazán otthonos ikerház felét.. A 70 m²-es, belső kétszintes lakás minden részlete a kényelmet és a praktikumot szolgálja.



Az alsó szinten egy tágas, amerikai konyhás nappali kapott helyet, melyből közvetlenül megközelíthető a kellemes hangulatú terasz és a szépen parkosított, sövénnyel körülvett kert. Itt tényleg meg lehet élni a nyugalmat – legyen szó egy kora reggeli kávéról vagy egy baráti grillestről. Ezen a szinten található egy káddal ellátott fürdőszoba is.



Az emeleten jelenleg két hálószoba van, de az elrendezés lehetővé teszi, hogy igény esetén akár három különálló szobát is kialakítsunk. A felső szinten szintén található egy fürdőszoba.



A lakás fűtéséről gáz cirkó kazán gondoskodik, a nyári melegeket pedig klíma enyhíti. A házhoz saját parkoló és egy praktikus melléképület is tartozik.



Ez az otthon ideális választás lehet azoknak, akik szeretnék élvezni a kertvárosi nyugalmat, miközben minden fontos szolgáltatás elérhető közelségben van.



Ha olyan otthont keres, ahol tényleg jól érezheti magát – akár egyedül, akár családdal –, mindenképp érdemes megnéznie!

Érdeklődés, további kérdések esetén keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Pogányban csendes, nyugodt helyen a Falucska dűlőben eladó egy 1521nm  művelési ág alól kivett,sík,



zártkert besorolású telek 1/2 része, azaz a fele.



A közművek közül a víz a villany és a gáz van a telken.



A területen lévő könnyűszerkezetes kis szerszámtároló már bontásra szorul.



További kérdések esetén kérem keressen bizalommal.

Belváros közelében ,de mégis csendes helyen szeretne lakni? Akkor ez az ingatlan Önre vár!!  Eladó Pécs belváros közeli ikerház  egyik fele  csendes kis utcában mely 2  szintes, nagyon jó elosztású ,4 szobás  kis kerttel, garázzsal. Az ingatlan masszív,  átlagos állapotú, gáz cirkó fűtésű .A tető rendben van. Két bejárattal rendelkezik így vállalkozásra is alkalmas illetve könnyen ki lehet alakítani 2 lakást.  Nézzük meg?

Eladó családi ház Drávaszabolcson – közel Harkányhoz, kiváló infrastruktúrával!

Baranya megye kedvelt részén, a Dráva mellet, Drávaszabolcson eladó egy kétszintes, 125 m²-es családi ház, amely csupán 6 km-re található Harkány üdülőtelepüléstől. Az ingatlan 1990-ben épült, B30-as téglából. Ideális választás lehet nagyobb családok számára, akik nyugodt, természetközeli otthont keresnek, mindezt jó infrastruktúrával rendelkező településen. A környéken minden fontos szolgáltatás megtalálható: óvoda, iskola, bolt, posta, orvosi rendelő.



A ház jellemzői: Alapterület: földszint 80m², tetőtér beépítve, összesen 125 m²

Szerkezet: B30-as tégla

Tető: Bramac cserép borítás, 10 cm üveggyapot szigeteléssel

Fűtés: vegyestüzelésű kazán, gáz az utcában elérhető, igény szerint beköthető.

Nyílászárók: műanyag, hőszigetelt ablakok

Szennyvízelvezetés: a faluban a hálózat kiépítése még nem történt meg, jelenleg emésztő biztosítja az elvezetést

Ipari áram: az ingatlanban megtalálható

Melléképületek: garázs, kazánház, tároló, kisebb ólak – akár állattartásra is alkalmas

Finanszírozási lehetőség: A házra falusi CSOK igénybe vehető, így remek lehetőség családok számára!

Cserelehetőség: Értékegyeztetéssel lakás vagy kisebb ház beszámítása lehetséges Harkányban.



A ház elhelyezkedése számos lehetőséget kínál a jövőbeli tulajdonos számára. Harkány híres gyógyfürdője, valamint a világhírű Villányi borvidék mind könnyen elérhető távolságban vannak, így a pihenés és kikapcsolódás garantált. Emellett a közeli Dráva folyó a természet szerelmeseinek kínál remek lehetőségeket, legyen szó horgászatról vagy vízi sportokról.

Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget, ha nyugodt, de jól ellátott környezetben keres ingatlant!



További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Belvárosban, Jókai térhez közeli részén, Mátyás király utcában eladó egy magasföldszinti, 65nm-es, 3 szobás, polgári lakás.
Ingatlan átlagos állapotú, 3,5m belmagassággal rendelkezik, két szobában galériát is kialakítottak, külső nyílászáróit 2024-ben cserélték, és ekkor kerül beszerelésre két hűtő/fűtő klíma.Fűtés gázkonvektorral megoldott, de klímával is fűthető.Kialakítható utcára néző amerikai konyha nappali, csendes udvari részen további két szoba.Társasház közös használatú belő udvarral, és saját tárolóval rendelkezik.Parkolás és a behajtás az utcába behajtási engedéllyel lehetséges. A tulajdonos igényelhet éves behajtási engedélyt autójára.
Lakás tehermentes, rövid időn belül költözhető.
Keressen bizalommal!

Eladó építési telek Pécsen!

Eladó egy 1 657 m²-es építési telek Pécs lakóövezeti részén, csendes, nyugodt környezetben. Ideális választás családi ház vagy befektetési célú ingatlan építéséhez!

* Főbb jellemzők:
    •    Övezeti besorolás: Lakóövezet
    •    Közművek:
    •    Víz és csatorna: telekhatáron belül
    •    Villany és gáz: telekhatáron
    •    Megközelíthetőség: Jó közlekedési adottságok, könnyen elérhető elhelyezkedés

Ár: 22 millió forint

Pécs-Mecsekoldal belvároshoz közeli részén eladó egy teljeskörűen, frissen felújított, ÖRÖK PANORÁMÁS, 1.emeleti, amerikai konyha nappali+2 szoba , külön fürdő-wc elosztású, klímás, erkélyes, gáz(cirkó) fűtésű TÉGLA lakás  saját 7m2-es tárolóval és GARÁZZSAL!

A kivitelezés modern stílusban, kiváló minőségű anyagokból készült.

A felújítás a következőket tartalmazza: új fűtésrendszer; víz-és villany vezetékhálózat; kapcsolók, konnektorok, burkolatok; szaniterek, minőségi nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve, új ajtók, friss festés, klíma, minőségi konyha bútor gépekkel.
A külön helyrajziszámon nyilvántartott 17m2-es garázs +12 M Ft-ért megvásárolható!

A lakás ideális lakhatás és kiadás céljára is egyaránt.

Az ingatlan tehermentes és 3 hónapon belül költözhető!

Eladó a Kispostavölgyi út elején egy 3 háló+ nappali-amerikai konyha elrendezésű egy szintes passzív házas technológiával készített lakóingatlan.

Az épület 30 cm-es falvastagsággal, Porotherm téglából épült 2018-ban, külső szigetelése 20 cm-es grafitos szigetelés.

Tetőszerkezet szeglemezes megoldással készült, Bramac cseréppel fedve, tetőben 30 cm szigetelés. Az épületben 3 rétegű ablakok kerültek beépítésre.

Fűtése padlófűtéssel megoldott-kondenzációs kazánnal működtetve.

A ház belső szellőztető rendszerrel felszerelt, 5KW-os inverteres klímával ellátott.

A nappaliban beépítésre került egy bioetanolos látványkandalló, mely enyhébb időben a teljes ház fűtésére  elegendő.

Az ingatlanhoz egy 2 állásos garázs illetve két nagy méretű terasz is kapcsolódik.

Tömegközlekedés pár percnyi sétával elérhető.

For sale: a 27 sqm renovated one-room apartment.

Pécs, on Felsővámház Street, a 27 square meter, one-room apartment is awaiting its new owner. The apartment is heated electrically (infrared). The freshly renovated condition ensures that the property can be occupied immediately. There is a bus stop in front of the building. If you have any questions, feel free to contact me! H496790

Pécs-Ispitalján, Kandó Kálmán utcában, 39 m2-es, földszinti lakás eladó!

A lakás felújítása:

-Elektromos hálózat,

-Víz hálózat,

-Padozatok

-Egyedi gyártott konyha,

-Egyedi fürdő,

-Elektromos padlófűtés,

Ezt látni kell! Nézzük meg együtt!

For sale: 2-room balcony apartment in University City!

In the heart of Pécs, in the University City, we offer for sale a 52 square meter, two-room apartment with a balcony on the 4th floor. The property is in good condition, so it is immediately habitable, featuring plastic windows and individual heating meters. The apartment is also ideal for investment purposes, as properties like this are always in demand among tenants due to its proximity to the university. If you have any questions regarding the property or if you would like to view the apartment, please do not hesitate to contact us. H496521

Belvároshoz közeli, 2007-ben épült lakás eladó.

Az ingatlan két külön nyíló szobás, nagy nappali-konyha étkezős, erkélye belső udvarra néz, keleti tájolású, gardróbbal.

Az utcában könnyen lehet parkolni, a ház udvarába egy adutóval be lehet állni.

Saját külön tároló is tartozik az ingatlanhoz.

További információért keress bizalommal.