Mogyorósi Anita ingatlanjai

LENYŰGÖZŐ PANORÁMA A BALATON, FONYÓD ÉS A TANÚHEGYEK LÁTKÉPÉVEL A Balaton északi partjának legjellegzetesebb, egyben legmagasabb hegye a Badacsony. Neve összeforrt a borkultúrával, de a kirándulók és a vízi sportok kedvelői számára is ideális. A szőlődűlők között fekvő ingatlan - együttes PÁRATLAN PANORÁMÁT NYÚJT A BALATONRA ÉS A KÖRNYEZŐ TANÚHEGYEKRE! KIEMELT MEGBÍZÁS AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! A 2352 m2-es telken fekvő 150 m2-es FŐÉPÜLET télen- nyáron jól megközelíthető, így állandó otthonnak is alkalmas Főbb jellemzői:-2007- ben épült, tégla és kő felhasználásával - fa nyílászárók, mozgatható zsalukkal - fűtése villanykazán radiátorokkal, melyek a vízteres kandallóra is rá vannak kötve - vezetékes víz áll rendelkezésre,mely a badacsonyi hegyen ritka, valamint bővízű ásott kúttal és forrásvízzel is rendelkezik - a villany 2 mérőóra, mindegyikhez 3*25 A tartozik - a ház mindegyik szintjén klíma biztosítja nyári hőségben a kellemes hőmérsékletet - minden helyiségben működő riasztórendszer távfelügyelettel Elosztását tekintve az alsó szinten konyha- étkező, teraszkapcsolatos nappali, mellékhelyiség, kint és bent is tároló került kialakításra. A felső szinten a napfényes nappalihoz szintén kapcsolódik egy terasz+ külön hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba. Az épület alatt fogadótérrel rendelkező pince biztosít helyet nagyobb baráti összejövetelekhez. A TELEK: Szép időben a búbos kemencével,füstölővel, csikó tűzhellyel és grillel felszerelt szaletli tökéletes hely a kinti főzéshez, családi ebédhez vagy vacsorához. Az északi szél ellen üvegfüggöny nyújt védelmet. A szaletli alatt a kerti eszközök tárolására kialakított helyiség épült. Előtte pedig a relaxálást biztosító dézsafürdő és szauna kapott helyet. A ház előtti telekrész 3- 4 autó számára alkalmas parkolásra. A telek enyhén lejtős, alkalmas akár saját zöldségek, gyümölcsök és fűszernövények termesztésére. A VENDÉGHÁZ: - a jelenleg használt 22 nm-es lakrészben a konyha-étkező-háló mellett egy fürdőszoba került kialakításra - a ház hátsó részében található 14 nm-es borfeldolgozó átépítésével a lakótér növelhető - az épület oldalánál kialakított téli kert mozgatható elemekkel igény szerint nyitható-zárható - a lakótér fűtését az elektromos panelek mellett fatüzelésű kandalló is biztosítja -a felszerelt hűtő-fűtő klíma télen-nyáron gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről - víz és villany bevezetve - riasztó rendszer bekötve A KERT:- a 839 nm-es területen lépcsőzetes kialakítású, bazaltkő támfallal tagolt fűszerkert található - a 25 nm-es fém üvegházban szinte minden megtermelhető - a parkolást fedett autóbeálló biztosítja, melyet elektromos kapu nyit - az épület előtti bazaltkővel kirakott terasz jó időben tökéletes helyszín a pihenésre, és a szabadtéri étkezésre lenyűgöző panorámával a Balatonra és a környező településekre Az ingatlan kifüggesztés köteles. Nagyobb családoknak tökéletes választás lehet ez a két külön épülettel rendelkező nyaraló, de akár kiadásra is elhelyezkedésének köszönhetően. Ha kérdése merült fel vagy szeretne időpontot egyeztetni, várom megtisztelő hívását a megadott elérhetőségeken! Használja ki ezt a ritka lehetőséget és nézzük meg együtt ezt a varázslatos ingatlant!

PRÉMIUM MINŐSÉGBEN ÚJRAÁLMODOTT HÁZIKÓ TELJES BERENDEZÉSSEL

A Káli- medence közepén elhelyezkedő, az elmúlt években gasztronómiájáról ismertté vált Köveskál külterületén található "beleszeretős" vendégházat ajánlunk figyelmébe! Zavartalan pihenést biztosító környezetben, lenyűgöző panorámával a környező hegyekre, szőlődűlőkre, a Hegyestűre és Köveskálra. KIEMELT MEGBÍZÁS AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! A régi PRÉSHÁZ 2016- ban teljes felújításon esett át! - a Balaton- felvidék építészeti jegyeinek megőrzésével épült újra (vakolatdíszek, kovácsoltvas spaletták, nád héjazat...) - az egyedileg készített bútorok és prémium mínőségű burkolatok eredménye egy otthonos, varázslatos belső tér - alapterületét tekintve a lakótér két szinten 90 m2 + 80 m2 pince - az alsó szinten a konyha - étkező mellett a fürdőszobát és a pincét találjuk, a tetőtérben kettő egymásból nyíló hálószoba került kialakításra - a fűtést lent Nobo panelek ( Wi- fi támogatással ), fent hűtő- fűtő klíma biztosítja - villany bevezetve, a vízellátást a pincében elhelyezett 6000 l-es hidroforos vízrendszer ( kamerával ) biztosítja - a 3 m belmagasságú pince további bővítési lehetőséget nyújt, akár egy külön apartman vagy wellnes részleg megvalósítására A 3508 m2-es panorámás telek nagyrészt füvesített, az út melletti telekhatárt levendulák és mandulafák szegélyezik. Egy nádtetős szaletli és egy sütögető biztosítja a kinti pihenést, családi és baráti összejövetelek helyszíne lehet. Nyaralónak és vendégháznak ( 7 éve működik, bejáratott vendégkör) is tökéletes választás lehet. Besorolása művelés alól kivett zártkert, azonnal birtokba vehető, nem kell kifüggeszteni. A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot és berendezést! KÁLI- MEDENCE A Balaton- felvidék lenyűgöző természeti- tájképi világának egyik koronaékszere ez a romantikus, békés, idilli táj. Egyedülálló tájképi értékei mellett kőzettani, növény- és állattani kincsei is kimagaslók . Számos túraútvonala mellett a Balaton közelsége is fontos szerepet játszik. Ha felkeltettem érdeklődését, kérdése merült fel vagy szeretne időpontot egyeztetni, várom megtisztelő hívását a megadott elérhetőségeken!

KIVÉTELES AJÁNLAT A KÁLI- MEDENCE SZERELMESEINEK

Hosszú évek óta mindig egy pillanatra megálltam ennél az ingatlannál és elképzeltem, hogy milyen lenne ha újraépülne. Tűz pusztította el, de a a régi mesterek munkáját dícsérik a mai is nagyon jó állapotban megmaradt kőfalak szépsége. HIHETETLEN BEFEKTETŐI LEHETŐSÉG SZÁLLÁSHELY VAGY EGY SAJÁT BIRTOK KIALAKÍTÁSÁRA! A telek felső részén a két főépület ( alapterületük 100-100 m2 ) mellett egy vendégház és egy nádtetős tárolót találunk. A lefelé keskenyődő telek alsó részén egy nyári konyhának szánt épület falait találjuk. A házak a környék parasztházainak mintájára készültek az alapozástól kezdve, a környező pár településre jellemző vöröskő felhasználásával. Az 1577 m2-es telket végig hibátlan állapotú kőbástya övezi. A környéket ismerők tudják, hogy a falak és a bástyák jelenlegi állapotukban is milyen értéket képviselnek. Az újraépítési tervek rendelkezésre állnak. Az ingatlan minden közművel rendelkezik, új többfázisú elektromos szekrény kialakítva. Ha a fotók visszaadták a hely varázsát és lehetőségeit vagy kérdése merült fel, várom megtisztelő hívást! Nézzük meg együtt, képzelje el Ön is új fényében!

PANORÁMÁS NYARALÓ A BADACSONYI HEGYEN

Badacsonytördemicen a Római útról megközelíthető nyaralót ajánlok figyelmébe! A hegy közepén fekvő ingatlanból gyönyörű panoráma tárul elénk a Balatonra, a hegy bazaltorgonáira és Szigligetre. Kiépített út vezet a házhoz, ahol több autó számára kialakított parkoló biztosított. KIEMELT MEGBÍZÁS, CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! A lépcsőzetes kialakítású telek nem túl nagy mérete ( 860 m2 ) optimális, gondozása sok időt nem igényel, szőlővel betelepített. A telek minden pontjáról megcsillan a Balaton víztükre, de a ház háta mögött a hegy is pazar látképet ad. A környező pár szomszéd után pihentető sétára indulhatunk az erdőbe vagy a hegytetőre. A ház falazata tégla, bazaltkő támfalakkal kiegészülve. A tető hódfarkú héjazatot kapott, szigetelt. A pinceszinten az előtér, kamra és bortároló kialakítás külön lakrésszé változtatható. Az emeleten a nagy légterű nappali- konyha és fürdőszoba befejezésre vár. A nyílászárók fenyőből készültek, dió lazúrral. A villany bekötésre került, a szennyvízhez az emésztő biztosított. Víz jelenleg nincsen, ciszternával vagy kútfúrással megoldható. Gazdasági épület, kifüggesztés köteles. A Badacsony a Tapolcai- medence legmagasabb, ikonikus hegye. A szőlőtermesztésről, borozóiról híres, kedvelt üdülőhely. A közelben több strand és étterem várja a vendégeket. Ha kérdése merült fel vagy szeretne időpontot egyeztetni, várom megtisztelő hívását!

KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG ALSÓÖRS KÖZPONTJÁBAN!

Alsóörs központjában, de mégis átmenő forgalomtól mentes, park mellett fekvő APARTMANHÁZAT ajánlok figyelmébe. Két utcából is megközelíthető saroktelek, a ház előtt plusz parkolási lehetőséggel. A központ és a strand kb. 2 perc sétatávolságra! A FÖLDSZINTI 110 m2-es lakás nappali, étkező, konyha, fürdőszoba és két hálószobás kialakítása nagyobb családoknak biztosíthat szálláshelyet. Jó időben a nappalihoz kapcsolódó teraszon pihenhetünk. Az EMELETEN 5 kisebb apartman ( háló+ fürdő ) került kialakításra. Az előtérben egy teakonyha még beépíthető, innen nyílik a közösen használható erkély is. A TETŐTÉRI lakrész elosztása: nappali- konyha, kádas fürdőszoba és hálószoba. Műszaki jellemzői: - napelemrendszer - riasztó és kamerarendszer kiépítve - a fűtést gázkazán biztosítja - mindkét utcáról elektromos kapu nyílik A tavalyi évben a ház külső és belső felújításon esett át. Szálláshelynek,nyaralónak de állandó lakhatásra TÖBBGENERÁCIÓS családoknak is ajánlom. A vételár céges vásárlás vagy az ingatlant birtokló cég átvétele esetén értendő. Magánszemély vásárlása esetén a vételárat Áfa terheli. VESZPRÉMI és KECSKEMÉTI ingatlan beszámítása lehetséges. Amennyiben felkeltettem érdeklődését és szeretné személyesen megtekinteni, várom megtisztelő hívását!

A Balaton - felvidék stílusjegyeit őrző, kézműves magas minőségű anyagok felhasználásával megépült varázslatos ingatlant szeretnék a figyelmébe ajánlani! Minden apró részletre odafigyelve és megálmodva tulajdonosa egy egyedi, melegséget sugárzó otthont valósított meg az 1780- ban épült régi épület felújításával. Szakértelmének és szenvedélyének köszönhetően a mai kor igényeit figyelembe véve a ház teljesen megújult, a gondosan megtervezett kert pedig a mediterrán tájak hangulatát csempészi be a szőlőültetvényekkel övezett ingatlanba. A nádfedésű FŐÉPÜLET két külön bejáratú lakrésszel épült. - a földszinten a központi konyha- étkezőből nyílik a dolgozószoba és a vendégfogadásra tökéletes boltíves pince - a közlekedőn tovább sétálva a hálószobát és a káddal és zuhanyzóval is felszerelt fürdőt találjuk - a konyha tömör fából készült, AEG gépekkel felszerelve - a pincébe vezető kovácsoltvas korlát fogó része fekete dió gyökeréből - a ház előtti mészkő burkolat, a kézműves spaletták mellett a közel 300 éves bejárati pinceajtó mind- mind megállít minket egy pillanatra - a tetőtéri apartman minden kényelmet biztosít vendégeinknek - háromféle fűtési mód: elektromos panelek, gázfűtés padlófűtéssel és hűtő- fűtő klímák - teljes közmű, 3 fázis ( 3×25 A ) - kamerás megfigyelőrendszer, riasztó, szélessávú internet - az aparman bejáratával szemben, a pince fölé épült TERASZ faszerkezete kb. 45 m3 fa felhasználásával épült - a teraszról a Balaton és a kert panorámája tárul elénk, ide még egy pizzakemence lett tervezve A főépülettel szemben elhelyezkedő MELLÉKÉPÜLET hódfarkú cserép héjazatot kapott. Kis alapterülete ellenére számos apró, egyedi megoldást fedezhetünk fel: - a terasz kék mintás burkolata mely harmonizál a tető oldalán lévő ablakok üvegfelületével és a spalettákkal - a bejáratnál a tulajdonos kérésére készült kovácsoltvas kerti bútor - homlokzatának kőburkolata a máshol is megjelenő tihanyi bazalttufából lett kialakítva, mely ma már beszerezhetetlen Az autamata kovácsoltvas kapun behajtva a ház felhajtója és a házak közötti közlekedő rész kézzel rakott bazaltkő. A KERT betelepítése előtt teljes földcserén esett át. A gondosan összeválogatott növények tovább növelik az ingatlan esztétikai és eszmei értékét: - kettő több száz éves olajfa, jukkák, pálmák, banánfélék melyek már a mi éghajlatunkon is megélnek - gyümölcsfák ( cseresznye, körte, dió, alma ) szőlő, levendula, örökzöldek... - olasz csempével burkolt, fűtőszálas vízmelegítővel kiegészült bájos kerti zuhanyzó - a kert vízellátásáról öntözőrendszer gondoskodik, ami egy 27 méteres bővizű, fúrt kútról kapja a vizet - az automata kerti világítás este varázsos hangulatot teremt, más karaktert ad az udvarnak Elhelyezkedését tekintve könnyen megközelíthető, csendes és nyugodt utcában. A Balaton mellett a Tamás- hegyre is panorámás. Csopak központja, a Balaton és Balatonfüred is pár perc alatt elérhető. A képek nem tudják visszaadni, de talán éreztetik azt hogy egy nem hétköznapi ingatlan, hanem egy merész és értékőrző terv megvalósulása. Várom megtisztelő hívását, egyeztessünk időpontot és járjuk körbe ezt a páratlan ingatlant!

" MESÉL AZ ERDŐ..."

A MŰVÉSZETEK VÖLGYÉBEN ( Dörögdi medence ), Taliándörögdön ajánlok figyelmébe egy erdővel és patakkal övezett mézeskalács házikót. Varázslatos és mai rohanó világunkban lelassulást nyújtó, a területen keresztül húzódó Ley energiavonal mellett. A régi romos épületet az elmúlt években bazaltkőből, az alapoktól kezde újraépítették. Egyedi, a természetbe simuló megjelenése teszi különlegessé a házikót. Két bejárattal rendelkezik: az utcafront felöl a tornácon kersztül és a teraszról is beléphetünk. A fafödémes alsó szinten a konyha- étkező mellett egy fürdő és egy hálószoba került kialakításra. A szigetelt tetőtér is beépítésre került, jelenleg egy légterű. Alacsonyobb belmagassága miatt hálónak használható. A ház alapterülete 65 m2, de a nagyméretű terasz szintén fontos szerepet játszik az ittlétben. A villany és a csatorna bekötve, a vizet házi vízmű biztosítja. A fűtését a vízteres téglakályha biztosítja padlófűtéssel. De a konyhában is fontos szerepe van, hiszen egy kemence és egy sparhelt is ki lett alakítva. Belterületi ingatlan, megközelítése az utolsó pár száz méteren földúton történik. A telek mérete 3600 m2. A ház háta mögött veteményeskert és egy nagy füves terület található. Itt könnyen parkolhatunk vagy további gyümölcsfákat ültethetünk. De a telek további része az oka annak, hogy rabul ejtsen minket a hely. A telket határoló patak, az erdőben található kisebb szurdokok, a fák között átszűrödő napfény... Ezt kihasználva egy kb. 60 m2-es fa terasz állítottak fel a legmeredekebb részre,a patak medre fölé. Elhelyezhetünk itt nyugágyakat, dézsa fürdőt vagy fogadhatjuk barátainkat egy vacsorára, de akár egy jurtának is helyet adhat. Ha sikerült felkeltenem érdeklődését, jöjjön el és tekintse meg személyesen! Várom megtisztelő hívását a megadott elérhetőségeken!

A BALATON- FELVIDÉK STÍLUSJEGYEIT MEGŐRZŐ, FELÚJÍTOTT ÉS ÚJRAÁLMODOTT OTTHONT AJÁNLOK FIGYELMÉBE!

A " fészekalja " faluként is ismert, Kapolcs mellett található Pula történelmére és építészetére az Esterházy család által betelepített sváb lakosok voltak hatással. Szerencsés elhelyezkedésének köszönhetően a környező nagyobb városok ( Veszprém,Tapolca, Ajka ) és a Balaton is kb. 20 perc alatt elérhető. A falu központjában vált eladóvá ez az otthonos és minden igényt kielégítő ingatlan, gazdálkodásra is alkalmas telekkel melynek végén az Eger- patak csorgadozik. KIEMELT MEGBÍZÁS AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! A LAKÓHÁZ hagyományos építési móddal, tégla és terméskő falazattal, pince, földszint és tetőtér tagolódással épült. A népi építészeti jegyeit és stílusát tiszteletben tartó lakóházba az épület nyugati homlokzata felőli bejáraton juthatunk be. - 2021- től teljes külső és belső felújítás és tetőtéri bővítés valósult meg ( víz- , villany- és csatornavezetékek cseréje, tetőcsere, új fűtés és nyílászárók stb. ) - a földszint és a tetőtér brutto 160 m2, kiegészülve a pincével - a fölszint központi helyisége a konyha- étkező csehsüveg boltozattal - a nappali, a háló, a fürdő és a mosókonyha fafödémmel készült - a tetőtérben kettő hálószoba, gardrób és egy második fürdő került kialakításra - a fűtést és a melegvizet gázkazán biztosítja- a földszinti központi helyiségekben padlófűtéssel, másutt radiátorokkal + cserépkályha - helyi asztalos által készültek ( kétrétegű üveggel, az utcafronton hangszigeteléssel ) a nyílászárók, zsalugáterek és a kapuk - a házat napfényes, nagy légterű helyiségek jellemzik - 3 fázis bevezetve A 15 m2- es NYÁRI KONYHA 1920- ban épült, a lakóházzal azonos megjelenésű, homlokzata igényesen felújított. Ha beljebb megyünk a kertben, leérünk a külön lakrészből (19 m2) és pajtából (34,5) álló VENDÉGHÁZHOZ. Szemben egy hangulatos pergola alatt pihenhetünk. Kicsit lejebb a felső udvarrészt lezáró kerítéshez érkezünk, innen kezdődik a veteményesnek vagy gyümölcsösnek alkalmas KERT, mely biogazdálkodásra is alkalmas. De biztos hogy sokszor le fogunk ide sétálni, hiszen a telek végét határoló PATAK megnyugtató, varázslatos hangulata és a környező dombok panorámája teljes kikapcsolódást biztosít rohanó mindennapjainkból. Ha a képek visszaadták az ingatlan hangulatát és sikerült felkeltenem érdeklődését, kérdése merült fel vagy szeretne időpontot egyeztetni... VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT A MEGADOTT ELÉRHETŐSÉGEKEN !

SZENT GYÖRGY- HEGYI BIRTOK BALATONI PANORÁMÁVAL

A Szent György- hegy déli oldalán, Kisapáti külterületén SZŐLŐBIRTOKOT ( további területek vásárolhatók hozzá ) vagy AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ NYARALÓT keresők figyelmébe ajánljuk! KIEMELT MEGBÍZÁS, CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! Télen- nyáron könnyen megközelíthető, a tanúhegyekre ( CSOBÁNC, TÓTI-HEGY, GULÁCS, BADACSONY ) és a BALATONRA panorámás birtok teljes nyugalmat biztosít a mai rohanó világban. A házhoz tartozó telek mérete 3189 m2, melyen a szőlő új telepítésű fehérszőlő ( sauvignon blanc és viognier ). A szomszédos 2438 m2-es szőlő ( sauvignon blanc, kéknyelű és rózsakő) és egy hegymagasi 3868 m2-es telek ( cabernet franc és syrah ) is megvásárolható jelenlegi kínálatunkhoz. A PRÉSHÁZ már az 1858- as térképen is megtalálható. - 3 hálószoba, 2 fürdő, tároló és egy konyha- étkező került kialakításra ( 2003-ban bővült,, brutto 88 m2) - víz és villany bevezetve, fa nyílászárók zsalugáterrel felszerelve - kőből és téglából épült cserép héjazattal, riasztó bekötve - fűtése elektromos NOBO fűtőpanellel és kályhával megoldott, hűtéséről klíma gondoskodik - a bejárat előtt 16 m2-es fedett terasz áll rendelkezésre, faoszlopai cserét igényelnek - a házat körülölelő örökzöldek és a 4 állásos kocsibeállónak épült vadszőlővel és lilaakáccal befutatott lugas privát szférát biztosít - a kertben találunk diófát, fügét, rozmaringot és levendulát - automata öntözőrendszer A PINCE új építésű, tégla. - méretét tekintve 34 m2 - rozsdamentes tartályok, musthűtő,hidraulikos prés, termosztátos Nobo fűtőpanel - a pince tetején a faburkolat cseréje után BALATONI PANORÁMÁS TERASZ alakítható ki - a birtokon prémium szegmensbe bevezetett borok készülnek A birtokhatáron és a szőlőben rakott terméskő falak épültek, kovácsoltvas kapuval. Mivel nem kifüggesztés köteles, rövid határidővel birtokba vehető. Ha kérdése merülne fel vagy szeretne időpontot egyeztetni a személyes megtekintésre, várom megtisztelő hívását!

MEDITERRÁN VARÁZS A BALATON PARTJÁN

Balatongyörök panorámás, csendes, forgalomtól elzárt, strandhoz közeli részén kínálunk egy 2017-ben épült mediterrán stílusú, nettó 150m2-es lakóházat, gyönyörűen parkosított, 1022nm-es telekkel, alacsony rezsivel. KIEMELT MEGBÍZÁS AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! Az ingatlan fő jellemzői: - aszfaltos, minimális forgalmú úton megközelíthető - BALATONI részpanorámás telek és ház, kilátással a település felett húzódó csodaszép, ritkás, fenyvessel tarkított Keszthelyi-hegység csúcsára is - az udvar előkertből, oldal és hátsókertből áll, rendezett, parkosított, körbekerített - összközműves ingatlan saját 30m mély FÚRT KÚTTAL - 2.5kW-os NAPELEMRENDSZER segíti csökkenteni a villanyszámlát 13 panellel - 2 féle fűtési rendszer: gázcirkó és vízteres kandalló keringeti a meleg vizet, melynek hője a padlóban, illetve a radiátorokban kerül leadásra - a nappaliban inverteres KLÍMA került beszerelésre - a melegvizet 2 villanybojler adja - a ház födéme SZIGETELT, mediterrán betoncseréppel héjazott - a ház 38-as porotherm TÉGLÁBÓL épült, szigetelt - az első lakószint alatt található az ablakos, gépészetnek is helyt adó pince - a földszinti részen található egy üvegezett terasz, az előtérből nyílik a wc-kézmosó, a hálószoba, a gardrób, a zuhanyzós fürdőszoba, valamint a konyha-étkező-nappali - az emeletre kényelmes lépcsőn jutuk fel, itt található egy panorámás, tágas szoba, teakonyha, zuhanyzós fürdőszoba és egy kisebb szoba, valamint egy nagy, fedett terasz teljes kilátással a Balaton Keszthelyi-öblére - fedett és nyitott autóbeállási lehetőség is adott. - a nyílászárók műanyagok, hőszigeteltek, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak - minden helyiség ablakos, világos - az étkező-nappalit és az emeleti teraszt a déli nap éri, míg a szobákat és az üvegezett teraszt a délutáni - 2 GENERÁCIÓNAK is kiváló - a kertben 13 féle PÁLMA található, ezek mellett pedig termő gyümölcsfák és bokrok (alma, körte, őszibarack, nektarin, indián banán-pawpaw, szőlő, málna, fekete szeder) - a kert igazi ritkaság, mely az évek során összegyűjtött különleges fajták és szeretettel gondozott munka eredménye - a strand gyalogosan elérhető „Sohasem felejtem azt a pillanatot, amikor én ezt a tündérországot először megláttam.” Szólnak Eötvös Károly – író, a település szülöttének szavai. Balatongyörök egy község Zala vármegyében, a Keszthelyi járásban, a Balaton északi partján, a 71-es főút mellett. A település két vasúti megállóhellyel rendelkezik, valamint sűrű autóbuszjárat köti össze Keszthellyel és Tapolcával. Nyári időszakban rendszeres hajójárat indul Keszthelyre, valamint Balatonmáriafürdő, Szigliget és Badacsony érintésével Fonyódra. Balatongyörök legismertebb pontjai a Szépkilátó és a györöki strand. A balatongyöröki strand vize kiváló minőségű és kristálytiszta, minden évben a legjobbaknak járó kékhullám zászló kitüntetéssel díjazott. Ha felkeltettem érdeklődését ezzel a korszerűen megépített, nyaralónak vagy állandó lakhatásra is ideális ingatlannal, várom megtisztelő hívását. Angol leírásFamily house with a panoramic view of the Balaton and low utilities In the panoramic, quiet part of Balatongyörök, with no traffic, close to the beach, we offer a Mediterranean-style, net 150 sqm residential house built in 2017, with a beautifully landscaped, 1022 sqm yard, with low utility costs. The main features of the property: - Accessible by an asphalt road with minimal traffic - Land and house with a panoramic view of Balaton, with a view to the peak of the beautiful, rare, pine-covered Keszthelyi Mountains stretching above the settlement - The yard consists of a front garden, a side garden and a back garden, arranged, landscaped and fenced - Full public utility supplied property with its own 30m deep drilled well - A 2.5kW solar panel system helps reduce the electricity bill with 13 panels - 2 types of heating systems: a gas based and a wooden burning stove circulate the hot water, the heat of which is released in the floor and in the radiators - The living room is equipped with inverter air conditioning - Hot water is provided by 2 electric boilers - The roof of the house is insulated and covered with Mediterranean concrete tiles - The house is built of 38 porotherm tiles, insulated - Below the first living floor is the basement with windows, hosting the machines of the heating system and the well. - On the ground floor there is a glazed terrace, from the hall we can enter to the guest toilet with sink, to the bedroom, a wardrobe, a bathroom with a shower, and to the kitchen-dining-living room - We reach the first floor by a comfortable staircase, there is a panoramic, spacious room, kitchenette, bathroom with shower and a smaller room, as well as a large, covered terrace with a full view of the Keszthely bay of Balaton - Covered and open parking is also available. - The doors and windows are plastic, thermally insulated, equipped with shutters and mosquito nets - All rooms have windows and are bright. - The dining-living room and the upstairs terrace are exposed to the midday sun, while the rooms and the glazed terrace are exposed to the afternoon sun. - Excellent for 2 generations - There are 13 types of palm trees in the garden, as well as fruit trees and bushes (apples, pears, peaches, nectarines, Indian banana-pawpaws, grapes, raspberries, blackberries) - The beach is within walking distance "I will never forget the moment I saw this fairyland for the first time." The words of Károly Eötvös - writer, native of the settlement. Balatongyörök is a village in the county of Zala, in the district of Keszthely, on the northern shore of Lake Balaton, next to highway 71. The settlement has two railway stops and a frequent bus route connects it with Keszthely and Tapolca. During the summer season, there is a regular boat service to Keszthely, as well as to Fonyód via Balatonmáriafürdő, Szigliget and Badacsony. The best-known points of Balatongyörök are Szépkilátó lookout point and the beach. The water of the beach in Balatongyörök is of high quality and crystal clear, awarded every year. If I have piqued your interest with this modernly built property that is ideal for vacation or permanent residence, I look forward to hearing from you.

CSABRENDEKI SZŐLŐBIRTOK PRÉSHÁZAKKAL

Csabrendek külterületén ajánlom figyelmébe ezt a több lehetőséget rejtő birtokot! KIEMELT MEGBÍZÁS, CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! GAZDÁLKODÁSRA A terület kb. 80 %- a fiatal telepítésű olaszrizling, az enyhén lejtős telek könnyíti a művelését. A megmunkáláshoz és a borkészítéshez rendelkezésre álló gépek külön megegyezés tárgyát képezik. NYARALÓNAK, VENDÉGHÁZNAK A jellegzetes teraszos pihenő szint ( szoba és vizes blokk ) és borospince kialakítású épületek átalakítása után mindkettő megvalósítható. Az épületek belső tere 22 és 25 m2, a földi pince 35 m2. A villany mindenhova bevezetésre került. A víz jelenleg csak az egyik házikóba lett bekötve, de kettő vízóra akna van. Az épületek tégla építésűek, fa födémmel. ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA A telek méretének köszönhetően 3 %- os beépíthetőség valósítható meg. 1,5 %- ban lakóház építhető ( kb. 60 m2 ) egy ugyanekkora gazdasági épülettel. A terület jó minőségű murvás úton közelíthető meg és a településhez is közel helyezkedik el. 15- 20 kilométeres körzetben több nagyobb város is található: Sümeg, Devecser, Ajka és Tapolca. Az ingatlan zártkerti besorolású, kifüggesztés köteles. Ha felkeltettem érdeklődését és szeretné megtekinteni vagy kérdése merült fel, várom megtisztelő hívását!

ÚJSZERŰ LAKÓHÁZ PULA SZŐLŐHEGYÉN

A Veszprémből Tapolca felé vezető 77- es főút mentén az Eger- patak völgyében és az azt övező dombokon terül el a " fészekalja falunak" is becézett Pula. A Náczi- hegyen, Pula szőlőhegyén ajánlom figyelmébe ezt 3800 m2- es területtel rendelkező otthont. KIEMELT MEGBÍZÁS, CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN! Ha természetközeli, de a mai kor kényelmével ellátott ingatlant keres a Balaton- felvidéken ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekintenie. A faluból télen- nyáron jól megközelíthető, többen is állandó otthonuknak választották a hegyet. Műszaki adatait tekintve: - a két szinten elterülő lakótér 140m2, a garázs ( +mosdó és tároló helyiség ) 60 m2 - tégla építésű ( 5 cm- es szigetelés), cserép héjazattal - a víz és a villany (3 fázis H tarifával) bekötve - a meleg vízről napkollektor gondoskodik - fűtését a vízpatkós cserépkályha és a hűtő- fűtő klímák ( egy fali és kettő mennyezeti ) biztosítják - kétrétegű nyílászárók redőnnyel - az alsó szinten a " téli kertnek" is használható előtérből a nappali- konyha- étkezőnek kialakított tágas tér fogad minket egy fürdővel kiegészülve - a tetőtérben a két hálószoba mellett egy kis kézmosó- wc került még kialakításra - a két szintet összekötő lépcső kényelmes és biztonságos A telek egy része körbekerített. Nagyrészt füvesített és gyümölcsfákkal beültetett. További gyümölcsfákat ültethetünk még, de akár saját veteményes és fűszerkertet is kialakíthatunk. Itt tényleg zavartalan, békés környezetben élhetünk! Az irányár tartalmazza a bútorokat és a kerti gépeket is. Lakóház besorolása miatt hitelezhető, rövid határidővel birtokba vehető. Ha felkeltettem érdeklődését, kérdése merült fel vagy szeretne időpontot egyeztetni megtekintésre, várom megtisztelő hívását!