Milhoffer Lászlóné - Klári ingatlanjai

Eladó tágas vályogház Babarc központjában.

145 m²-es ingatlan várja új tulajdonosát Babarcon, amely korábban nyugdíjasok nappali foglalkoztatójaként működött. A ház különlegessége a tágas, világos belső terek, amelyek számtalan lehetőséget kínálnak új funkciók kialakítására.

Babarc egy kis, de kulturálisan sokszínű község, amelynek múltját a sváb és horvát hagyományok határozzák meg. Földrajzi fekvése miatt közel van Mohácshoz és a Dunához, így turisztikai szempontból is érdekes. A helyi tájház és vendégházak a falusi turizmus élményét kínálják, miközben a település megőrzi hagyományait és közösségi értékeit.

Babarc büszke arra, hogy otthont ad Babarci Svábudvar-nak ez a sváb tájház az egyik legrégebbi ilyen intézmény a megyében, sőt az országban is az élmezőnyben van.

A falunapok, helyi rendezvények, közösségi programok például szüreti fesztivál jelzik, hogy aktív a közösségi élet.

A faluban orvosi ellátás, iskola óvoda is van, de helyi boltban is minden kapható.

Főbb jellemzők



     Részben felújított belső terek



     Szobák lapozott burkolattal



     Karbantartott vályogfalak, jó állapotban



     Tető jelenleg használható, de felújításra előkészítve



     Fűtés: radiátorok és gázkazán

Külső adottságok

     Kissé dombos udvar, amely hangulatos kert kialakítására ad lehetőséget

     Pince, ideális tárolásra vagy akár borospince kialakítására

Lehetőségek:

Az ingatlan mérete és elrendezése miatt ideális:

     családi háznak,

     vendégháznak,

     vagy akár közösségi térnek.

A tágas belső terek és a pince kreatív átalakítással modern otthonná vagy vállalkozásra alkalmas helyszínné formálhatók.

További kérdéseire szívesen válaszolok , akár hétvégén is!

Bízza rám ingatlanügyeit!

Harkányi Fürdőtől néhány percre TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, erkélyes első emeleti lakás eladó!
Eladóvá vált egy igényesen felújított, első emeleti lakás, amely 20 m²-es saját fedett terasszal, gépjármű-beállóval, valamint 4 m²-es tárolóval rendelkezik ritka lehetőség a környéken!
A lakás kialakítása:
két tágas hálószoba,
amerikai konyhás nappali,
külön fürdőszoba,
külön WC.
Az ingatlan minőségi burkolatokkal, magas színvonalú bútorzattal és teljes felszereléssel kerül értékesítésre, így az új tulajdonosnak már csak költöznie kell.
Műszaki tartalom:
gázkazános fűtés padlófűtéssel,
minden helyiségben külön klíma,
a ház grafit szigeteléssel ellátott, ami kiváló energiahatékonyságot biztosít.
Ez a lakás ideális választás állandó otthonnak, nyaralónak vagy akár kiadásra a fürdő közelsége miatt kiemelten jó befektetés.

Rózsadombi 2,5szobás lakás eladó!!

Pécs-Rózsadombon kínálunk eladásra egy keleti tájolású, 2,5 szobás, 57nm-es panellakást. Hivatkozási szám:H511391 Az ingatlan egy Illyés Gyula utcai négy emeletes ház második emeletén található. Panel program keretében a szigetelés megtörtént a házon, ennek, valamint az egyedi fűtésmérőknek köszönhetően rendkívül költséghatékony az ingatlan fenntartása. Mindhárom szobája külön bejáratú. Az egyedi beépített előszoba és konyhabútor bőséges tárolóhelyet biztosít egy egész családnak. Műanyag ablakai szúnyoghálóval ellátottak. Bejárati ajtaja korszerű, biztonsági ajtóra lett cserélve. Fürdőszobája zuhanykabinos, a Wc külön helyiségben található. A beköltözéshez elég egy tisztasági festés, nem igényel felújítást. Közös tárolóhelyíség is tartozik a lakáshoz. A lépcsőház tiszta, rendezett, a lakóközösség kulturált és barátságos. A lakók gépkocsijaikkal a ház körüli parkolókat ingyenesen használhatják. A környék ellátottsága kiváló, a közelben minden megtalálható , ami a hétköznapok kényelméhez szükséges: bolt, gyógyszertár, posta, valamint a gyermekes családoknak óvoda, iskola. A helyi járatú busz is a közelben áll meg. Az ingatlan tehermentes, a vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető. Ha bármilyen kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, kérem hívjon! Teljes körű pénzügyi megoldások ügyintézése díjmentesen: * Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőnk több mint 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várja Önt. * Előre egyeztetett időpontban. .

Uránváros szívében 2 szobás lakás eladó!! Hivatkozási szám: H511025 Pécs-Uránváros központi részén kínálunk eladásra egy 2 szobás ingatlant. A népszerű környék 7 emeletes téglaépületének földszintjén található 61nm-es, nyugati tájolású lakás mindkét szobája, illetve konyhája is tágas, napfényes. Kényelmi funkcióként kamra, beépített szekrények és egy gardrób is rendelkezésre áll, a fürdő és a toalett külön légtérben található. A lakás fűtése a költségmegosztós távfűtésnek köszönhetően rendkívül gazdaságos. A lakás átlagos állapotú, igény szerint felújítandó. Fa nyílászárói jó állapotúak. A tágas lépcsőház rendezett, tiszta, szintenként közös tárolóhelyiség áll rendelkezésre. A gépkocsival rendelkezőknek a ház melletti magas fák árnyékában ingyenes parkolási lehetőség biztosított. Ez a városrész Pécs egyik legbiztonságosabb helye, a tömegközlekedés kiváló, percek alatt eljuthatunk bármelyik egyetemhez, vagy a városközpontba. A közelben minden megtalálható ( Egészségügyi - oktatási intézmények, gyógyszertár,posta, piac, Metro, Tesco,Spar), ami a mindennapok kényelméhez szükséges. A pár perces sétával megközelíthető Béke park tökéletes helyszín lehet sportolásra, kikapcsolódásra, a közeli Szilárd Leó park pedig a kisgyermekes családok kedvelt helye. Ajánlom akár befektetési célra is, hiszen a környéken folyamatosan keresettek a bérelhető ingatlanok. A környék felkapott, itt a befektetések értéknövekedése garantált. Az ingatlan per és tehermentes, a vételár kifizetését követően rövid időn belül birtokba vehető. Ha hirdetésem felkeltette figyelmét, kérdései lennének az ingatlannal kapcsolatban, vagy meg szeretné tekinteni, kérem hívjon! Egyeztessünk egy időpontot, nézzük meg együtt!! Teljes körű pénzügyi megoldások ügyintézése díjmentesen: * Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőnk több mint 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várja Önt egy előre egyeztetett időpontban. *Minden élethelyzetre végzünk pénzügyi elemzést - ha vásárolni szeretne, segítünk, hogy ezt a legjobb feltételek mellett tegye; ha eladni szeretné ingatlanát, nézzük meg, hátha érdemes meglévő hitelét átváltani. *Keressen bizalommal, szakértők vagyunk!

Pécs belvárosában, a jogi és közgazdaságtudományi kar szomszédságában kínálunk eladásra egy 21 nm-es, galériás kialakítású garzon lakást.
Az ingatlan kiválóan alkalmas  befektetésnek, az elhelyezkedése és kialakítása révén.
Egyetemistáknak kiváló lehetőség!
Az ingatlanban a konyha -nappali egy légtérben kapott helyet, felette a galérián találjuk a hálót.
A fürdő jó helykihasználással került kialakításra.
A lakásban a nyílászárók műanyagok, a közelmúltban a villamos hálózat cseréje megtörtént és a hálózat 32 A teljesítményre lett bővítve.
A vízvezeték csövek szintén cserélve lettek.
Az ingatlan fűtését gázkonvektor biztosítja, ami gazdaságos és könnyen kezelhető megoldást kínál a hideg hónapokban.
A lakáshoz az épület alagsorában tartozik egy tároló is.
Ha kérdése van, vagy megtekintené az ingatlant, kérem hívjon!

Kiváló befektetési lehetőség Harkányban!

Harkány, Baranya vármegye gyöngyszeme, híres gyógyfürdőjéről és gyönyörű környezetéről. Itt kínálunk eladásra egy társasházi, első emeleti 29 nm-es lakás-nyaralót, 4 nm-es erkéllyel. A társasház első emeletén található ingatlan kiváló állapotban van, nem igényel felújítást. Egész évben lakható, a villanyfűtésnek köszönhetően a téli időszakban is biztosított a kellemes hőmérséklet. A parkolás a társasházhoz tartozó zárt udvarban, biztonságosan megoldható. Kiválóan alkalmas akár befektetési célra is, hiszen a település gyógyvizes fürdője, ami évente több ezer látogatót vonz, mindössz pár perces sétával megközelíthető. Így a lakás ideális lehetőség a turizmusból származó jövedelem generálására is, mivel könnyen bérbeadható rövid, vagy akár hosszabb távra is. A környék nyugodt, biztonságos és csendes. Helyíségek: - előtér -szoba - konyha - fürdőszoba-wc - erkély. Nyílászárói szúnyoghálóval és redőnnyel szereltek. Berendezése újszerű, modern, fiatalos, ide csak be kell költözni . Az ár a teljes berendezéssel együtt értendő!!!!! Az ingatlan a vételár kifizetését követően azonnal birtokba vehető. Amennyiben hirdetésem felkeltette figyelmét, meg szeretné tekinteni az ingatlant, vagy csak kérdései lennének, kérem hívjon!

EGYETEM - KLINIKÁK VÁROSRÉSZEN ÖRÖKPANORÁMÁS, HÁROMSZINTES CSALÁDI HÁZ ÓRIÁSI TELEKKEL ÉS TÖBBLAKÁSOS TÁRSAS HÁZ ÉPÍTÉSÉNEK LEHETŐSÉGÉVEL ELADÓ 
Eladó egy ritka adottságú, panorámás családi ház Pécs egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, 1873 m²-es hatalmas telken, amely nemcsak otthonként, hanem kiemelkedő befektetési lehetőségként is megállja a helyét.

A háromszintes, 450 m²-es téglaépület 1984-ben masszív szerkezetére épült, stabil alapokkal, rendezett jogi háttérrel. Felújítandó állapotú, ugyanakkor kivételesen jól alakítható:
- akár 4-6 önálló lakás is kialakítható benne,
- a telek beépíthetősége alapján még egy hasonló, háromszintes társasház is felépíthető rá,
így a helyszín befektetők, építtetők és fejlesztők számára is különösen vonzó.

Az ingatlan főbb jellemzői
- Telek mérete: 1873 m²
- Épület mérete: 450 m²
- Építés éve: 1974
- Felújítás: 2012 (nyílászárócsere)
- Szintek száma: 3
- Tájolás: Délnyugat
- Panoráma: teljes körű városi és hegyvidéki kilátás
- Fűtés: gázkazán + kandalló
- Komfort: duplakomfortos
- Klimatizált helyiségek, riasztórendszer
- Bejárat: elektromos kapun keresztül
- Garázs: két dupla garázs (összesen 4 autó részére, Hörmann kapukkal)
- Felszíni parkolók: 3 kialakított beálló
- Kert: saját, 1400 m²-es parkosított terület


Elrendezés és lehetőségek

Az alsó szinten több műhely, raktár és a kazánház kapott helyet.
A földszint és az emelet lakófunkciókat szolgál tágas, napfényes terek, nagy ablakfelületek, erkélyek és teraszkapcsolatok jellemzik.

A három szint elrendezése miatt az épület könnyedén osztható több lakóegységre.
Kiváló választás összeköltöző családoknak, nagycsaládosoknak, vagy akár kétgenerációs otthonnak is.


Lokáció és környezet

Az ingatlan Pécs egyik legjobb adottságú városrészében található:
- az egyetemek és a kórház pár perces távolságra elérhetők,
- a környék csendes, biztonságos, zöldövezeti,
- a panoráma egyszerűen lenyűgöző, ritkaság ebben az övezetben.

A telek mérete és beépíthetősége miatt a helyszín egyedülálló fejlesztési potenciállal bír Pécsen hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlan gyakorlatilag nincs jelen a piacon.


Ez az ingatlan több mint egy ház ez egy lehetőség:
- egy nagycsalád kényelmes otthona,
- egy kétgenerációs rezidencia, vagy
- egy befektetőknek szóló fejlesztési projekt alapja.

Az 1 873 m²-es, panorámás telek és a háromszintes, masszív téglaépület együttesen Pécs egyik legnagyobb potenciállal bíró ingatlana.

Bővebb információért és a részletes bemutatásért várom megtisztelő hívását.

Eladó Pécsett, a Nagykozári úton egy lehetőségekkel teli 3 szintes, felújítandó lakóház.

Telek területe: 1210 nm
Lakóház alapterülete: nettó 107 nm (bruttó 117 nm)
- alsó szint: 29 nm
- középső szint: 43 nm
- felső szint: nettó 35 nm (bruttó 45 nm)

Az ingatlan szerkezetileg jónak mondható állapotban van, azonban teljes körű felújítást igényel. 
Víz, gáz, villany van a házban, a telken egy ásott kút is található.

Elsősorban azoknak ajánlom, akik a saját ízlésüknek és igényeiknek megfelelően szeretnék kialakítani új otthonukat.
A tehermentes ingatlan a vételár megfizetése után akár azonnal birtokba vehető.

Erdő szélén- patak partján.......................

Regisztrációs szám: H508088 Pécs- Vasason, csendes és rendezett környezetben található ez a kiváló állapotú, felújított ház, amely ideális választás lehet akár kisgyermekes családok, akár az idősebb korosztály számára. Az ingatlan egy 949nm-es telken helyezkedik el, a lakóház alapterülete 72nm. Az ízlésesen megtervezett lakótérben az előszobából nyíló nappali-konyha-étkező, két lakószoba, valamint fürdőszoba került kialakításra. A felújítás során a teljes víz és villanyvezeték cseréje megtörtént. Az egyik szoba kivételével az egész házban újak a hideg és melegburkolatok egyaránt. A házra 10cm-es homlokzati hőszigetelés került, a lábazat pedig 8cm-es szigetelést kapott. A tető szigetelése 10cm-es kőzetgyapottal történt. Hűtő-fűtő klímák kerültek beszerelésre, így egyaránt megoldott télen a ház fűtése, nyáron pedig a kellemes hűvös biztosított. A gáz be van vezetve az ingatlanba, igény szerint azzal is megoldható a fűtés. A nyílászárók és beltéri ajtók cseréje is megtörtént. A terasz kialakítását is megkezdték, ennek befejezése már az új tulajdonosra vár. A masszív tetőszerkezetnek köszönhetően lehetőség van annak beépítésére is, igény szerint így akár bővíthető is a lakótér. Az udvaron két férőhelyes autó beálló készült, így a járművek védelme biztosított. A kerti tároló praktikus megoldást nyújt a kerti szerszámok, bútorok tárolására egyaránt. A gondosan ápolt, parkosított telken lévő növényzet- virágok, dísznövények, fák- valamint a kialakított konyhakert öntözése a saját, ásott kútról költséghatékonyan megoldott. Az udvar ékessége egy gyönyörű kis játszóház - hintával, csúszdával – ami minden kisgyermek álma. A kert végében a kapun túl a patak és az erdő várja a kirándulni vágyókat. Tulajdonosát idézve: - ez egy olyan hely, ahol a napok csendben telnek, a madárcsicsergés természetes háttérzaj, az ember úgy érzi, mintha mindig nyaralna- ez a béke szigete! Ajánlom annak - aki egy fárasztó munkanap után nyugodt pihenésre vágyik - aki gyermekeit a természethez közel, annak szeretetére tanítaná - aki nyugdíjasként érez magában kedvet egy kis kertészkedésre - aki nagyszülőként szeretne élményeket nyújtani unokáinak …....... Szóval mindenkinek, aki szereti a természetet!!!! Ha hirdetésem felkeltette figyelmét, szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem hívjon! Egyeztessünk időpontot, kiránduljunk egyet! Teljes körű pénzügyi megoldások ügyintézése díjmentesen: * Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőnk több mint 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várja Önt egy előre egyeztetett időpontban. *Minden élethelyzetre végzünk pénzügyi elemzést - ha vásárolni szeretne, segítünk, hogy ezt a legjobb feltételek mellett tegye; ha eladni szeretné ingatlanát, nézzük meg, hátha érdemes meglévő hitelét átváltani. *Keressen bizalommal, szakértők vagyunk!

Pécs-külvárosában, a Zsolnay Vilmos utcában, kb 1938-ban épült belső udvari, osztatlan közös tulajdonú 48 nm-es, 2 szobás lakás,saját igény szerint felújítandó állapotban eladó.



A lakáson a tető szarufái szükség szerint szakember által javítva lettek, új lécezést,filcet és jó állapotú de használt tatai cserépre cseréltek.



Belül a mennyezeten több helyen új gipszkartont kapott, az oldal falak pedig új vakolatot.



A belső udvar vízóra aknájától cserélve lett a vezeték az ingatlanig és a szennyvíz is ugyan így.



Belső udvarban közös kerthasználat van, de van saját rész is és saját tároló is.



A parkolás a ház melletti utcában megoldott.



Közelben minden megtalálható/ Lidl,Tesco,Óvi, Iskola,Rendelő stb/.

Eladásra kínálok Patacsi városrészben, egy teljesen felújított családi házat, mely jelenleg 2 háló +ameikai konyha nappalis elosztású. 1 szintes, de a tetőtér akár beépíthető. Dupla garázs az udvarban, valamint egy száraz pince is van.
Az ingatlan hamar  költözhető!

2 generációs családi ház eladó Bólyban .

Tágas terek, több lehetőség egy helyen!

Eladásra kínálok Bóly csendes, nyugodt környezetében egy 180 m²-es, 2 különálló lakrészes családi házat, amely tökéletes választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy befektetőknek is!

- Két külön lakrész saját bejárattal:

Kisebbik lakrész:  60 m²,

2 szoba, konyha, fürdőszoba ideális idősebb szülőknek, fiatal párnak vagy kiadásra.

Nagyobbik lakrész: kb. 120 m²,

Földszint: előtér, ebédlő, konyha, fürdő, WC, 2 szoba

Tetőtér: 2 külön nyíló szoba és egy további fürdőszoba

Extrák, amelyek igazán értékessé teszik az ingatlant:

Dupla garázs

Pince, kazánház, spájz

Melléképület, fatároló, műhely, nyári lak

Parkosított udvar + külön konyhakert fóliasátorral

Többféle fűtési lehetőség:

Központi fűtés

Gázkonvektor

Vegyes tüzelésű kazán

H-tarifás rendszer + klíma kiépítve

Jöjjön nézze meg tervezzük meg együtt új otthonát!

Hitelügyintézésben is tudok segíteni!

Bízza rám ingatlanügyeit!