Milhoffer Lászlóné - Klári ingatlanjai

EGYETEM - KLINIKÁK VÁROSRÉSZEN ÖRÖKPANORÁMÁS, HÁROMSZINTES CSALÁDI HÁZ ÓRIÁSI TELEKKEL ÉS TÖBBLAKÁSOS TÁRSAS HÁZ ÉPÍTÉSÉNEK LEHETŐSÉGÉVEL ELADÓ 
Eladó egy ritka adottságú, panorámás családi ház Pécs egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, 1873 m²-es hatalmas telken, amely nemcsak otthonként, hanem kiemelkedő befektetési lehetőségként is megállja a helyét.

A háromszintes, 450 m²-es téglaépület 1984-ben masszív szerkezetére épült, stabil alapokkal, rendezett jogi háttérrel. Felújítandó állapotú, ugyanakkor kivételesen jól alakítható:
- akár 4-6 önálló lakás is kialakítható benne,
- a telek beépíthetősége alapján még egy hasonló, háromszintes társasház is felépíthető rá,
így a helyszín befektetők, építtetők és fejlesztők számára is különösen vonzó.

Az ingatlan főbb jellemzői
- Telek mérete: 1873 m²
- Épület mérete: 450 m²
- Építés éve: 1974
- Felújítás: 2012 (nyílászárócsere)
- Szintek száma: 3
- Tájolás: Délnyugat
- Panoráma: teljes körű városi és hegyvidéki kilátás
- Fűtés: gázkazán + kandalló
- Komfort: duplakomfortos
- Klimatizált helyiségek, riasztórendszer
- Bejárat: elektromos kapun keresztül
- Garázs: két dupla garázs (összesen 4 autó részére, Hörmann kapukkal)
- Felszíni parkolók: 3 kialakított beálló
- Kert: saját, 1400 m²-es parkosított terület


Elrendezés és lehetőségek

Az alsó szinten több műhely, raktár és a kazánház kapott helyet.
A földszint és az emelet lakófunkciókat szolgál tágas, napfényes terek, nagy ablakfelületek, erkélyek és teraszkapcsolatok jellemzik.

A három szint elrendezése miatt az épület könnyedén osztható több lakóegységre.
Kiváló választás összeköltöző családoknak, nagycsaládosoknak, vagy akár kétgenerációs otthonnak is.


Lokáció és környezet

Az ingatlan Pécs egyik legjobb adottságú városrészében található:
- az egyetemek és a kórház pár perces távolságra elérhetők,
- a környék csendes, biztonságos, zöldövezeti,
- a panoráma egyszerűen lenyűgöző, ritkaság ebben az övezetben.

A telek mérete és beépíthetősége miatt a helyszín egyedülálló fejlesztési potenciállal bír Pécsen hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlan gyakorlatilag nincs jelen a piacon.


Ez az ingatlan több mint egy ház ez egy lehetőség:
- egy nagycsalád kényelmes otthona,
- egy kétgenerációs rezidencia, vagy
- egy befektetőknek szóló fejlesztési projekt alapja.

Az 1 873 m²-es, panorámás telek és a háromszintes, masszív téglaépület együttesen Pécs egyik legnagyobb potenciállal bíró ingatlana.

Bővebb információért és a részletes bemutatásért várom megtisztelő hívását.

Eladó Pécsett, a Nagykozári úton egy lehetőségekkel teli 3 szintes, felújítandó lakóház.

Telek területe: 1210 nm
Lakóház alapterülete: nettó 107 nm (bruttó 117 nm)
- alsó szint: 29 nm
- középső szint: 43 nm
- felső szint: nettó 35 nm (bruttó 45 nm)

Az ingatlan szerkezetileg jónak mondható állapotban van, azonban teljes körű felújítást igényel. 
Víz, gáz, villany van a házban, a telken egy ásott kút is található.

Elsősorban azoknak ajánlom, akik a saját ízlésüknek és igényeiknek megfelelően szeretnék kialakítani új otthonukat.
A tehermentes ingatlan a vételár megfizetése után akár azonnal birtokba vehető.

Erdő szélén- patak partján.......................

Regisztrációs szám: H508088 Pécs- Vasason, csendes és rendezett környezetben található ez a kiváló állapotú, felújított ház, amely ideális választás lehet akár kisgyermekes családok, akár az idősebb korosztály számára. Az ingatlan egy 949nm-es telken helyezkedik el, a lakóház alapterülete 72nm. Az ízlésesen megtervezett lakótérben az előszobából nyíló nappali-konyha-étkező, két lakószoba, valamint fürdőszoba került kialakításra. A felújítás során a teljes víz és villanyvezeték cseréje megtörtént. Az egyik szoba kivételével az egész házban újak a hideg és melegburkolatok egyaránt. A házra 10cm-es homlokzati hőszigetelés került, a lábazat pedig 8cm-es szigetelést kapott. A tető szigetelése 10cm-es kőzetgyapottal történt. Hűtő-fűtő klímák kerültek beszerelésre, így egyaránt megoldott télen a ház fűtése, nyáron pedig a kellemes hűvös biztosított. A gáz be van vezetve az ingatlanba, igény szerint azzal is megoldható a fűtés. A nyílászárók és beltéri ajtók cseréje is megtörtént. A terasz kialakítását is megkezdték, ennek befejezése már az új tulajdonosra vár. A masszív tetőszerkezetnek köszönhetően lehetőség van annak beépítésére is, igény szerint így akár bővíthető is a lakótér. Az udvaron két férőhelyes autó beálló készült, így a járművek védelme biztosított. A kerti tároló praktikus megoldást nyújt a kerti szerszámok, bútorok tárolására egyaránt. A gondosan ápolt, parkosított telken lévő növényzet- virágok, dísznövények, fák- valamint a kialakított konyhakert öntözése a saját, ásott kútról költséghatékonyan megoldott. Az udvar ékessége egy gyönyörű kis játszóház - hintával, csúszdával – ami minden kisgyermek álma. A kert végében a kapun túl a patak és az erdő várja a kirándulni vágyókat. Tulajdonosát idézve: - ez egy olyan hely, ahol a napok csendben telnek, a madárcsicsergés természetes háttérzaj, az ember úgy érzi, mintha mindig nyaralna- ez a béke szigete! Ajánlom annak - aki egy fárasztó munkanap után nyugodt pihenésre vágyik - aki gyermekeit a természethez közel, annak szeretetére tanítaná - aki nyugdíjasként érez magában kedvet egy kis kertészkedésre - aki nagyszülőként szeretne élményeket nyújtani unokáinak …....... Szóval mindenkinek, aki szereti a természetet!!!! Ha hirdetésem felkeltette figyelmét, szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem hívjon! Egyeztessünk időpontot, kiránduljunk egyet! Teljes körű pénzügyi megoldások ügyintézése díjmentesen: * Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőnk több mint 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várja Önt egy előre egyeztetett időpontban. *Minden élethelyzetre végzünk pénzügyi elemzést - ha vásárolni szeretne, segítünk, hogy ezt a legjobb feltételek mellett tegye; ha eladni szeretné ingatlanát, nézzük meg, hátha érdemes meglévő hitelét átváltani. *Keressen bizalommal, szakértők vagyunk!

Pécs-külvárosában, a Zsolnay Vilmos utcában, kb 1938-ban épült belső udvari, osztatlan közös tulajdonú 48 nm-es, 2 szobás lakás,saját igény szerint felújítandó állapotban eladó.



A lakáson a tető szarufái szükség szerint szakember által javítva lettek, új lécezést,filcet és jó állapotú de használt tatai cserépre cseréltek.



Belül a mennyezeten több helyen új gipszkartont kapott, az oldal falak pedig új vakolatot.



A belső udvar vízóra aknájától cserélve lett a vezeték az ingatlanig és a szennyvíz is ugyan így.



Belső udvarban közös kerthasználat van, de van saját rész is és saját tároló is.



A parkolás a ház melletti utcában megoldott.



Közelben minden megtalálható/ Lidl,Tesco,Óvi, Iskola,Rendelő stb/.

Eladásra kínálok Patacsi városrészben, egy teljesen felújított családi házat, mely jelenleg 2 háló +ameikai konyha nappalis elosztású. 1 szintes, de a tetőtér akár beépíthető. Dupla garázs az udvarban, valamint egy száraz pince is van.
Az ingatlan hamar  költözhető!

Vasas-Eladó sorházi lakás + garázs

Vasas csendes részén kínálunk eladásra egy kertkapcsolatos, sorházi 43nm-es lakást+ garázst. A 2 szoba, konyha, fürdőszobás lakás felújítandó, de jelen állapotában is lakható. Fűtése rendkívűl gazdaságos a gáz-konvektoros megoldásnak köszönhetően, de alternatívaként rendelkezésre áll egy fatüzelésű kályha is. Barátságos, lekerített közel 200 nm-es kert tartozik hozzá, ami kiválóan alkalmas szabadidős tevékenységre, vagy akár kis kert kialakítására is. A kerti munkákhoz használatos munkaeszközök, biciklik, " kacatok " elhelyezésére egy tároló is rendelkezésre áll. A vételár tartalmazza a kert végéből megközelíthető garázs árát is!!!!!!!!!!

2 generációs családi ház eladó Bólyban .

Tágas terek, több lehetőség egy helyen!

Eladásra kínálok Bóly csendes, nyugodt környezetében egy 180 m²-es, 2 különálló lakrészes családi házat, amely tökéletes választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy befektetőknek is!

- Két külön lakrész saját bejárattal:

Kisebbik lakrész:  60 m²,

2 szoba, konyha, fürdőszoba ideális idősebb szülőknek, fiatal párnak vagy kiadásra.

Nagyobbik lakrész: kb. 120 m²,

Földszint: előtér, ebédlő, konyha, fürdő, WC, 2 szoba

Tetőtér: 2 külön nyíló szoba és egy további fürdőszoba

Extrák, amelyek igazán értékessé teszik az ingatlant:

Dupla garázs

Pince, kazánház, spájz

Melléképület, fatároló, műhely, nyári lak

Parkosított udvar + külön konyhakert fóliasátorral

Többféle fűtési lehetőség:

Központi fűtés

Gázkonvektor

Vegyes tüzelésű kazán

H-tarifás rendszer + klíma kiépítve

Jöjjön nézze meg tervezzük meg együtt új otthonát!

Hitelügyintézésben is tudok segíteni!

Bízza rám ingatlanügyeit!

Fedezze fel álmai otthonát Véménd szívében!

Eladó különleges, felújított parasztház Véménden. Véménd Baranya Vármegyében található, 1200 fős község, az M6-os autópályától mindössze 2 km-re. 2990nm-es telken kínálunk eladásra egy minden igényt kielégítő, teljes körűen, a mai kor szellemében, 2024-ben felújított, 160nm-es házat Véménd szívében. A ház minden szegletében visszaköszönnek a felújítás során használt prémium minőségű anyagok, a praktikus kialakítással egy igazán modern otthont sikerült létrehozni a régi, vályog építésű parasztházból. A felújítás során az ingatlan új tetőszerkezetet, homlokzatot, vízszigetelést kapott, valamint megújult a teljes elektromos, víz és csatorna hálózat is. Ezenkívül egy esetlegesen a jövőben kivitelezésre kerülő napelemrendszer vezetékezése is megtörtént. Az ingatlanba kényelmes és biztonságos, modern elektromos kapu biztosítja a bejutást. A ház fűtése központi padlófűtéssel egy elektromos kazán segítségével történik. A hűtésre az 50cm vastag vályogfalaknak köszönhetően nincs külön gond, a nagy nyári melegben is kellemes a hőmérséklet az egész házban. A melegvízet villanybojler biztosítja. Ha az új tulajdonos esetlegesen gázszolgáltatást is igénybe szeretne venni, erre a telken belül található gázcsonk segítségével megvan a lehetőség. A fa nyílászárók a régi stílusú spalettákkal különleges hangsúlyt adnak az épület egészének. A 3,3 méteres belmagasságú, napfényes házban három tágas szoba, gardrób, nappali, konyha-étkező, valamint 2 fürdőszoba és egy vendég WC biztosítja a maximális kényelmet. A konyha teljes befejezése az új tulajdonosra vár, saját ízlése, stílusa szerint rendezheti azt be . A 90nm-es terasz ideális helyszíne lehet baráti-családi összejöveteleknek egyaránt. A ház alatt tágas,nagyméretű boltíves pince található. Az udvar első része térkövezett, illetve füvesített, a hátsó rész kialakítása még nem fejeződött be. Az udvarban a lakóépület folytatásaként több melléképület található, ezek hasznosítása akár vállalkozás, akár családi tevékenységek folytatására kiválóan alkalmas lehet. A házhoz tartozó 2990nm-es telek nem csupán egy szép kertet-gazdálkodási lehetőséget kínál, hanem rengeteg egyéb lehetőséget is a szabadidő változatos eltöltésére. A tehermentes ingatlan Falusi Csok kompatibilis, így ideális választás lehet olyan fiatal családok számára, akik szeretnék egy csendes, békés lakóközösségben, ideális környezetben felnevelni gyermekeiket. Vagy olyan középkorú illetve idősebb párok számára, akik már nem a nagyvárosi nyüzsgést keresik, hanem értékelik a nyugodt, vidéki életet. Ha hirdetésem felkeltette figyelmét, szeretné megtekinteni az ingatlant, vagy csak többet megtudni róla, kérem hívjon! Egyeztessünk időpontot és nézzük meg közösen leendő otthonát! Teljes körű pénzügyi megoldások ügyintézése díjmentesen: * Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőnk több mint 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várja Önt egy előre egyeztetett időpontban. *Minden élethelyzetre végzünk pénzügyi elemzést - ha vásárolni szeretne, segítünk, hogy ezt a legjobb feltételek mellett tegye; ha eladni szeretné ingatlanát, nézzük meg, hátha érdemes meglévő hitelét átváltani. *Keressen bizalommal, szakértők vagyunk!

Eladó különleges, medencés családi ház Pécsen, a Mecsek keleti oldalán!



Háromszintes, nettó 240 m²-es otthon, 2132 m²-es, parkosított telken. A kert egyik legnagyobb előnye az ellenáramoltatós, 1,7 méter mély medence, valamint a hangulatos pavilon, ami ideális helyszín a közös kerti programokhoz.



-Tágas, világos nappali galériával és 5 méteres belmagassággal



-Kandalló, ami otthonos, meghitt hangulatot teremt



-3 külön nyíló hálószoba, 1 félszoba



-A tetőtérben 2 szoba található, ebből az egyik már kialakított, a másik pedig beépíthető akár plusz hálóként vagy dolgozóként is használható



-Egy nagyobb alagsori garázs autó számára, valamint egy kisebb, ami motor, kerékpár vagy tárolás céljára ideális



-Udvari beállási lehetőség több autónak



-Buszmegálló kb. 400 méterre, így a tömegközlekedés is könnyen elérhető



Ez az ingatlan azoknak szól, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, de nem szeretnének lemondani a város közelségéről és a kényelmes, nagyvonalú élettérről.



Érdeklődés vagy megtekintés esetén hívjon bizalommal!

Villány szomszédságában, Márokon szépen felújított kb 70 nm-es. 2 szoba+ konyha étkezős  parasztház eladó.



Az ingatlan igény szerint teljes bútorzattal megvásárolható.



A telek mérete 2946 nm, ahol megtalálható még további mellék épületek, tárolók, nyári konyha, pince, és akár állatok tartása is lehetséges.



További információkért keressen bízalommal.

Csendes településen keres, nagy kertészkedésre, állattartásra alkalmas családi házat?

Akkor Önnek ajánlom ezt a Belvárdgyulai 4 szobás, 2 297 m2-es telekkel sok gazdasági épülettel rendelkező, családi házat!

Az ingatlan adatai:
                                   - 120 m2 lakótér
                                   - 4 szoba
                                   - nagy konyha - étkező
                                   - fürdő WC - vel
                                   - Kamra
                                   - Kazánház
                                   - irodának használt terület
                                   - teljes közmű
                                   - Gázkazán illetve egy vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll
                                   - kb 70 m2 pajta plusz állattartásra alkalmas ólakkal
                                   - Présház nagy pincével
                                   - Garázs
                                   - 2 297 m2 telek

Az ingatlan felújítás után, kényelmes, életteret biztosíthat nagy létszámú családnak, élvezve a kertészkedés és állattartás által nyújtott egészséges életet.

Belvárdgyula Pécs és Mohács között helyezkedik el az 57 - es főútról megközelítve.
Az M60 - as autópálya közelsége jó és gyors közlekedési lehetőséget biztosít az itt élőknek.

Ha kérdése van hívjon, ha tetszik jöjjön és megmutatom!

Modern, fiatalos otthon a Mecsekoldal lábánál

Modern, fiatalos otthon a Mecsekoldal lábánál Regisztrációs szám: H502405 Ha nem szeretne lakásfelújítással bajlódni, csak be szeretne költözni belvárosközeli új otthonába, akkor ez a hirdetés Önnek szól! Pécs szívében,a Mecsekoldal lábánál kínálunk eladásra egy kiváló állapotú, belső kétszintes, amerikai konyha-nappalis, 2 hálószobás ingatlant. A 91nm-es, tehermentes ingatlanhoz tartozik egy 26nm-es önálló garázs is, amely a vételáron felül megvásárolandó. A garázs előtti területen még egy gépjármű elhelyezésére van lehetőség. A modern stílus és a jól megtervezett elrendezés minden igényt kielégít, legyen szó fiatal pár első közös otthonáról vagy befektetési lehetőségről. A földszinten található tágas nappali-étkező-konyha kiválóan alkalmas a meghitt családi együttlétekre, baráti összejövetelekre egyaránt. Ezen a szinten található még a konyha kiegészítéseként egy tágas kamra is, valamint az előszobából nyíló toalett-kézmosóval. Kényelmes, faburkolatú lépcsőn jutunk fel az emeleti szobákba. Ezek szomszédságában lett kialakítva a tágas, modern fürdőszoba, ahol fürdőkád és zuhanyfülke egyaránt rendelkezésre áll. A fűtést és melegvizet gáz-cirko kazán biztosítja. Hűtő-fűtő klíma gondoskodik a komfortról az év minden szakában. A közelmúltban a lakáson az alábbi felújításokat végezték el: - a nyílászárók cseréje új, korszerű háromrétegű üvegezésűre - villany és vízvezetékek teljes cseréje - új hideg és melegburkolatok minden helyíségben - igényes tömörfa konyhabútor - modern fürdőszoba. Ami ezt a lakást különösen vonzóvá teszi: - nemcsak egy otthon, hanem egy életstílus itt lakni - központi elhelyezkedése - a városközpont gyalogosan pár perc sétával elérhető - a környék felkapott, itt a befektetések értéknövekedése garantált. Amennyiben sikerült felkeltenem figyelmét erre az igen jó ár-érték arányú ingatlanra, kérem keressen! Egyeztessünk egy időpontot, amikor megmutathatom Önnek esetleges jövendő otthonát! Teljes körű pénzügyi megoldások ügyintézése díjmentesen: * Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőnk több mint 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várja Önt egy előre egyeztetett időpontban. *Minden élethelyzetre végzünk pénzügyi elemzést - ha vásárolni szeretne, segítünk, hogy ezt a legjobb feltételek mellett tegye; ha eladni szeretné ingatlanát, nézzük meg, hátha érdemes meglévő hitelét átváltani. *Keressen bizalommal, szakértők vagyunk! -