Leitner Tamás ingatlanjai

Fiatalos lendület

Székesfehérváron, a belvárosban 7. emeleti, 3 szoba-hallos, erkélyes lakás eladó! A lakás: • 68 m² hasznos lakóterület, 3 szoba + hall • Erkély a napsütéses pillanatokhoz és kilátással a városra • Légkondicionáló, műanyag ablakok, redőnyök és szúnyogháló • Konyhabútor és beépített gardróbszekrény a vételár részét képezi Kényelmi extrák: • Igényes burkolatok, tágas előszoba-közlekedő • Fürdőszoba zuhanykabinnal, külön mellékhelyiség • Komfortos, modern berendezés, azonnal költözhető állapot Az épület: • 10 emeletes, panelprogramon átesett, szigetelt épület, rendezett, csendes lépcsőház • Lift és akadálymentesítés a mindennapok kényelméért Környék és infrastruktúra: • Bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, Spar és Lidl a közelben • Kiváló tömegközlekedés, parkolás a ház előtt (2 autó bérlet lehetséges) Ideális választás: • Fiatal pároknak, családoknak, idősebbeknek egyaránt • Élvezd a csendes, kényelmes belvárosi élet előnyeit Ne hagyja ki, valóban egyedi lehetőség! Hívjon! #SzékesfehérvárLakás #BelvárosiOtthon #EladóLakás #3SzobásLakás #KényelmesÉlet

Fedezze fel új otthonát

Az Öreghegyen nappali + 3 szobás, 2 fürdőszobás, nettó 105,8 m²-es ikerház dupla garázzsal kiadó. Épület jellemzői: • 648 m²-es telekrész • Felújított belső műszaki és esztétikai állapot, alacsony rezsi • 1 földszinti szoba (nappali), 3 emeleti hálószoba • Szintenként 1-1 fürdőszoba • 2 állásos garázs • Saját pince Bérleti feltételek: • Minimum 1 éves bérleti szerződés • Maximum 4 fő számára • 1 havi bérleti díj + 2 havi kaució • Kisállat NEM hozható • Dohányzás kizárólag az udvaron megengedett • Közjegyző által ellenjegyzett kiköltözési nyilatkozat aláírása (költségét a Bérbeadó viseli) #SzékesfehérvárLakás #KiadóHáz #ModernOtthon #Öreghegy #duplagarázs

Ahol a minőség találkozik a lehetőséggel

Egyedülálló vendéglátóipari lehetőség Velencén – cukrászda és külön lakás eladó Főbb paraméterek: • Teljes alapterület: 245 m² ◦ Vendéglátó egység: 160 m² (üzlettér, műhely, kamra, tároló, iroda, öltöző, zuhanyzó) ◦ Külön bejáratú lakás az emeleten: 85 m² (nappali, konyha-étkező, 2 szoba, fürdőszoba, külön mellékhelyiség) • Az épület nem átalakított családi ház, hanem célzottan cukrászdának, cukrászműhelynek épült Egyedülálló üzleti lehetőség: • A Velencei-tó környékének egyetlen 100%-ban gluténmentes cukrászdája és műhelye • Napi átlagosan 100-150 vásárló • Stabil, egész éves forgalom, nem szezonális működés • Bejáratott viszonteladói hálózat: 8-10 megbízható partner • Helyi jómódú törzsvásárlói kör biztosítja a kiszámítható bevételt • Az ár tartalmazza a teljes professzionális berendezést, 25 millió forint értékben További előnyök és extrák: • Saját parkoló 11 autó számára • Igényes, rendezett kert • Napelem rendszer: 29,240 kWp kapacitás • Elektromos autó töltő kiállás • Fúrt kút, amely ellátja az automata locsolórendszert és a mellékhelyiségek vízellátását • Külső-belső kamerarendszer, mobilapplikációval vezérelhető Kinek ajánljuk? • Vállalkozóknak, akik azonnal működtethető, bejáratott vendéglátó egységet keresnek • Befektetőknek, akik stabil hozamot biztosító ingatlant vásárolnának • Cukrászoknak, pékmestereknek, gasztronómiai vállalkozóknak, akik saját műhelyt és üzlethelyiséget keresnek • Családoknak vagy pároknak, akik a vállalkozás mellett lakhatást is egy helyen szeretnének Lokáció: Velence, forgalmas főút mellett, kiváló megközelíthetőséggel, az M7-es autópálya lehajtójától mindössze 2 percre autóval. #VelenceIngatlan #EladóCukrászda #GluténmentesÜzlet #BefektetésVelencén #VendéglátóIngatlan #KézművesCukrászda #VelenceiTó #IngatlanBefektetés #GluténmentesCukrászda #KávézóEladó #ÜzletiLehetőség #EladóIngatlan #Vendéglátás #VállalkozásEladó #GasztroIngatlan

Fedezze fel álmai otthonát Ráchegy szívében!

Székesfehérvár kertvárosi, csendes részén, a Ráchegyen kínálunk eladásra egy 80 m²-es, kétszintes, nappali + 2 szobás, kertkapcsolatos sorházi lakást. A lakás elosztása: ¤ Földszint: tágas előszoba, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba WC-vel, valamint egy világos nappali ¤ Emelet: közlekedőről nyíló két különálló szoba és egy második fürdőszoba WC-vel Műszaki jellemzők: ¤ Fűtés: parapetes és kéményes gázkonvektorok ¤ Meleg víz: átfolyós gázbojler ¤ Hőszigetelt falak, korszerű nyílászárók: fa az előszobában, a többi helyiségben műanyag ¤ Közös költség: 16.300 Ft/hó Extrák: A lakáshoz tartozik egy saját, kb. 80 m²-es, teljesen elkerített kert, amely ideális pihenésre, grillezésre vagy gyermekek számára. Környék: Nyugodt, zöldövezeti lakókörnyezet játszótérrel, jó szomszédsággal. A belváros könnyen megközelíthető, tömegközlekedéssel kb. 15 perc, a buszmegálló csupán 200 méterre található. #székesfehérvárilakás #sorházeladó #kertkapcsolatos #családihangulat #ingatlanráchegy

Tágas családi otthon örökpanorámával

Egy csendes, természetközeli környezetben keres ideális otthont, ugyanakkor fontos Önnek a jó megközelíthetőség? Ez az ingatlan minden szempontból kivételes lehetőség! Eladásra kínálunk egy 129,52 nm-es, kétszintes családi házat Csókakőn, amely egy 1951 nm-es, összközműves telken helyezkedik el. Az ingatlan lenyűgöző, örökpanorámás kilátást nyújt a Móri-árok völgyteknőjére, a Keleti-Bakony lankáira, valamint a Csókakői várra – minden évszakban páratlan látványt kínál. A földszinten egy tágas nappali, egy külön nyíló szoba, egy fürdőszoba, külön mellékhelyiség, valamint egy világos, jól használható konyha található, a garázs pedig közvetlenül kapcsolódik az épülethez, ami kényelmes parkolást biztosít. Az alsó szinten pince áll rendelkezésre, mely alkalmas tárolásra vagy akár hobbiszoba kialakítására is. Az emeleten három hálószoba és egy fürdőszoba szolgálja a család kényelmét és kényelmes elosztást biztosít. A ház 1987-ben épült, tégla falazattal, E-gerendás, beton béléses vasbeton födémmel, valamint betoncserép fedéssel. A homlokzat 15 cm vastag külső szigetelést kapott, amely hozzájárul az energiatakarékos fenntartáshoz. A földszinten a nyílászárókat műanyag ablakokra cserélték, a fűtésről gázkazán gondoskodik, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. Az ingatlan nyugodt, forgalomtól mentes utcában található, miközben a település központja, boltok, óvoda, iskola és buszmegálló néhány perces távolságban elérhető. Ez a csókakői családi ház ideális választás lehet mindazok számára, akik tágas otthont keresnek természetközeli, panorámás környezetben, és szeretnének egy nyugodt, mégis praktikus elhelyezkedésű ingatlanban élni. Hívjon, és nézzük meg, amíg még megvan! #csókakőieladóház #örökpanoráma #családiházeladó #bakonyikilátás #nyugodtkörnyezet

Befektetők, fejlesztők figyelem!

Szeretnénk figyelmükbe ajánlani egy kiváló lehetőséget. Székesfehérváron, az Öreghegyen, lakóövezeti, 3160 nm-es, építésre alkalmas telek eladó. A telek 28 méter utcafronttal rendelkezik, jól megközelíthető, aszfaltos utcában található. Összesen 6 lakóegység építésére alkalmas. A telek jelenleg egy nagyobb és egy kisebb felépítménnyel rendelkezik. Kertvárosias lakóövezet (Lke-6.9 jelű övezet) paraméterei: • beépítés mód: szabadon-álló lakóépület, • 30% beépíthetőség, • a megengedett legnagyobb épületmagasság 7 méter, • legkisebb zöldfelület mértéke 50%. A telekre minden közmű bevezetve, valamint fúrt kút is elérhető a telken. További információval, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Exkluzív kétgenerációs családi ház Székesfehérváron, az Öreghegy szívében

Székesfehérváron, az Öreghegy egyik legkedveltebb és legkeresettebb részén, a háromágú Millenniumi emlékmű közelében kínálunk megvételre egy exkluzív, kétgenerációs családi házat, amely ötvözi a luxust a nyugalommal. A ház egy 1421 m²-es, parkosított dupla telken helyezkedik el, amely két utcáról is megközelíthető, többállásos parkolóval. A telket gondozott növényzet, óriás hibiszkuszok, hortenziák, fenyők, valamint egy kerti pavilon, sütögető és koi pontyokkal, tavirózsákkal díszített kerti tó teszi különlegessé. Az automata öntözőrendszer és a robotfűnyírók gondoskodnak a folyamatos harmóniáról. A 2006-ban teljes körűen felújított és bővített ház nettó 338 m² lakóterülettel rendelkezik. Az épület Porotherm 30-as téglából készült, 8 cm-es külső hőszigeteléssel. Két külön bejáratú, önálló lakás található benne, külön gázórával és gázkazánnal, így a rezsicsökkentett árkategóriába tartozik. Helyiségek elosztása: A ház két szintje külön bejárattal rendelkezik, így akár kétgenerációs együttélésre is tökéletes. • Pinceszint: garázs, tároló, fürdőszoba, hobbi szoba, szauna, bár/borozó • Földszint: 45 m²-es nappali teraszkapcsolattal, étkező, konyha, hálószoba, fürdőszoba, garázs, tároló • Emelet: nappali erkélykapcsolattal, három hálószoba, konyha-étkező kamrával, fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség, panorámás erkély Felszereltség és extrák: • okosotthon vezérlő • kamerarendszer • robotfűnyírók • automata öntözőrendszer • szauna • borozó/bárhelyiség • két garázs + tárolók Miért különleges ez az ingatlan? • Kiváló választás nagy családoknak vagy kétgenerációs együttélésre • Alkalmas vállalkozásra (pl. ügyvédi iroda, magánorvosi rendelő) – elegáns, reprezentatív környezetben • Gondosan karbantartott, azonnal költözhető állapot • Öreghegy egyik legjobb elhelyezkedése – csend, madárcsicsergés, mégis közel a város központjához Ár: • Teljes ingatlan irányára: 320 millió Ft (946 000 Ft/m²) • A két lakás külön-külön is megvásárolható: 160 millió Ft / lakás Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, ha Székesfehérvár legszebb részén, patinás környezetben szeretne exkluzív, tágas és biztonságos otthont találni – vagy presztízsértékű vállalkozást indítani! #SzékesfehérvárIngatlan #ÖreghegyEladóHáz #KétgenerációsCsaládiHáz #ExkluzívOtthon #EladóHázSzékesfehérvár

Ideal choice for entrepreneurs

We offer for sale a newly built industrial hall with a floor area of 783 sqm on the industrial estate towards Iszkaszentgyörgy in Székesfehérvár, with a plot size of 3268 sqm. Inside the hall, a social block has been created, which includes office space, a kitchen-dining area, a changing room, toilet, and bathroom facilities. The walls are made of self-supporting sandwich panels on a steel frame, covered with fire-resistant paint, and the roof structure is made of sandwich panels with mineral wool insulation and fire-resistant filling. The production area is suitable for the simultaneous reception and operation of two trucks, with well-designed internal lighting and equipped with a service pit. The internal height is 5.5 meters. The property is heated and supplied with hot water by an Ariston gas boiler. A 3x125 electric network has been installed. It has been designed and equipped as a paint workshop, but it can be used for many other activities as well. Thanks to its excellent location and accessibility, it provides easy and fast access from both Székesfehérvár and the No. 8 main road. The sale price is a net price, with additional VAT. For further details about the hall, please contact us with confidence. #hall #paintworkshop #industrial #Székesfehérvár #factory #warehouse #logistics

Beruházók figyelem!

Építeni vagy fejleszteni szeretne? Akkor ehhez a Börgöndpusztán található, jelenleg ipari kialakítású ingatlan kiváló lehetőség. - 2 épületben 497 m2 hasznos alapterület, - a terület akár 8 db lakás (2x4 db) + a hozzájuk tartozó garázsokra osztható, - közvetlen megközelítésű aszfaltos utcában, - 1 szintes épület, amiből 1 szint és tetőtér beépítés kialakítható. A telek lakóterületen helyezkedik el, összközműves, a felépítmények PTH 30-as falazóblokkból épült, Lindab típusú-, ill. szigetelt szendvicspanel tetőfedéssel. A kertkapcsolatos, világos és tágas lakások kialakítására ideális, a környék csendes és biztonságos, autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. Ideális azoknak, akik szeretnének elvonulni a város zajától. A későbbi kiadás vagy eladás kapcsán egyaránt remek opciót ad. Az eladási ár nettó ár, további ÁFA terheli. Amennyiben ez a lehetőség felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. #fejlesztés #lakás #lakóövezet #tégla

Csendes környék

Pákozd csendes, természet közeli területén 1112 m2-es, építésre alkalmas telek eladó. A telek 64 méter utcafronttal rendelkezik, aszfaltos utcában. A kényelmesen járható út jól megközelíthető. Családi ház vagy 2 lakásos (iker)ház építésére alkalmas. Minimális előkert mérete a szabályozásban 5,0 m, az oldalkert minimális mérete pedig 3,0 m. Falusias lakóövezet (Lf-2 jelű övezet) paraméterei: • beépítés mód: szabadon-álló lakóépület, • 20% beépíthetőség, • a megengedett legnagyobb épületmagasság 5 méter, • legkisebb zöldfelület mértéke 50%, • állattartó épület nem építhető. A telek közműveire vonatkozólag: • villany és gáz közvetlen a telek előtt az utcán, • víz és csatorna közmű szomszédos utcából elérhető. Hívjon, nézzük meg amíg még megvan! #természet #építési telek #pákozd #belterület

FIGYELEM ÁRCSÖKKENÉS!!!Családi ház pompás panorámával, medencével, telejes bútorzattal!Eladó Sukorón egy 2007-ben átépített, felújított nádtetős ház, borospincével, igényesen kialakított társasági helyiséggel, medencével, kültéri bárral, grillel. Az ingatlan kellemes lakhatást biztosít az év minden évszakában, fűtéséről gáz cirkó és cserépkályha gondoskodik, hűtést klímaberendezés látja el. A telek hátsó része lépcsős pihenőkert. A délkeleti fekvésű, tágas teraszról csodálatos panoráma nyílik a Velencei - tóra.Kérem keressen bizalommal!

Kiváló lokáció

Polgárdi központi részén 1827 m2-es belterületi építési telek eladó. A telek 19 méter utcafronttal rendelkezik. Kertvárosias övezet (Lke-O) paraméterei: • beépítés mód: oldalhatáros, de lehet szabadon-álló épület is, • 30% beépíthetőség, • megengedett legnagyobb épületmagasság 6 méter, • legkisebb zöldfelület mértéke 50%, • Minimális előkert 5 méter, oldalkert 3 méter, • legfeljebb 4 lakásos lakóépületek helyezhetőek el. A telek közműveire vonatkozólag: • villany, víz, csatorna, gáz mind a telken belül találhatóak Hívjon, nézzük mg amíg még megvan!