Kovács Erika Ildikó ingatlanjai

Ne vesztegess el éveket a tervezésre és a bürokráciára!
Naszály abszolút központjában eladó egy azonnal birtokba vehető, 800 nm-es, prémium szinten körbekerített építési telek, amivel szó szerint éveket és milliókat spórolsz meg. Minden készen áll arra, hogy azonnal elkezdhesd a saját családi házad építését, miközben a lakhatásod is megoldott a helyszínen.

A telek, a biztonság és a közművek adottságai:

- 800 nm sík terület, prémium védelemmel: A telek körbekerítve értékálló betonkerítéssel. A kényelmes és biztonságos bejutást egy távirányítós Gatepro elektromos kapu biztosítja.
- Ipari teherbírású kocsibeálló: A bejárónál és a kiskapunál 8 cm vastag, nagy teherbírású antracitszürke térkő burkolat található. Ez nemcsak a te autóid mindennapi sármentes parkolását oldja meg, de az építkezés során a teherautók és munkagépek súlyát is gond nélkül elbírja!
- Közművek a telken: Víz és csatorna már bent van.
- Energiatakarékos áram: Kedvezményes H-tarifa kialakítva, ami a mai rezsiárak mellett hatalmas előny a jövőbeli hőszivattyús vagy klímás fűtésrendszerhez!
- Zöld környezet: A telken egy hatalmas, gyönyörű árnyékot adó diófa és termő feketeberkenye bokrok találhatók, amelyek azonnal otthonos hangulatot adnak.
Építési lehetőség:
- Övezeti besorolás: Lf5
- Oldalhatáros beépítés
- Legnagyobb beépíthetőség: 30%
- Megengedett legnagyobb épületmagasság: 4,5 m
- Minimum zöldfelület: 40%

Ami miatt ez a telek azonnal építhető (A te megtakarításod):
- Kész tervrajz és engedély: A telekhez komplett, engedélyeztetett háztervrajz tartozik. Nem kell építészre vadásznod, sem a hivatalokban sorban állnod, holnap hozhatod a kivitelezőt!
- Lakható mobilház: A telken található egy mobilház, amely tökéletes átmeneti otthonnak vagy felvonulási épületnek az építkezés idejére. Nem kell albérletet fizetned, amíg épül a házad!
- Mobil garázs: Biztonságos tárolási lehetőség a szerszámoknak, építőanyagoknak vagy a gépeknek.
Kivételes infrastruktúra, Minden egy karnyújtásnyira:
Mivel a telek központi helyen fekszik, az autót akár el is felejtheted a mindennapokban. Gyalogtávolságra, percek alatt elérhető minden fontos szolgáltatás:
- Bolt és buszmegálló,
- Orvosi rendelő és gyógyszertár,
- Iskola és óvoda (tökéletes családosoknak!),
- Focipálya a kikapcsolódáshoz és sportoláshoz.


Irányár: 34.990.000 Ft

Komárom-Szőnyben 4 szobás, 104 m2 családi ház eladó!

Megvételre kínálom ezt a családi házat, amely tökéletes választás azok számára, akik a nyugalmat és a természet közelségét keresik, miközben a városi élet előnyeit is előtérbe helyeznék. A telken termő gyümölcsös várja leendő tulajdonosát, akinek csak a gondozás és a betakarítás lesz a feladata. Az ingatlan főbb jellemzői: _ Falazata tégla _ Födém beton _ Manzárd tető, ami beépíthető. _ A tető 2021-ben lett felújítva. Gerendák, lécezés, héjazat cserélve lett, Gerard tetőt kapott, valamint szigetelve is lett. _ A ház szigetelése, és színezése 1996-ban volt. 2016-ban pedig újra lett színezve. ezzel elősegítve a ház homlokzati állapotának megőrzését. _ Az ingatlan összközműves, fűtése gázkazánnal megoldott, radiátoros hőleadással. _ 4 külön nyíló szoba, konyha- étkező, fürdőszoba , kamra lett kialakítva. _ A nyílászárók fából vannak, az üvegezése pedig fóliázott, mint a bankoknál. _ A házhoz közvetlenül egy nyári konyha lett építve, ami vezetékes gázzal van felszerelve. _ Garázs is van, valamint néhány ól, melléképület. _ A telek 924 m2, szépen gondozott, amin különleges termő gyümölcsös található, valamint csodaszép rózsák. Felsorolok néhány gyümölcsöt a repertoárból: Őszibarack, nektarin, szilva, kajszilva, datolya, zempléni kökény, körte, málna, egres, ribizli, kivi, füge, sárga barack, fekete berkenye, oszlopos meggy, oszlopos cseresznye, szőlő, fekete szeder. - Az infrastruktúrája kiváló. Közelben posta, gyógyszertár, pékség, boltok, buszmegálló, vasúti megállóhely. A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, alaprajz, információk tájékoztató jellegűek! Vegye igénybe irodánk szolgáltatásait! - teljes körű, bank független és díjmentes hitelügyintézés, - energetikai tanúsítvány, - ügyvédi szolgáltatás Amennyiben szeretné az ingatlant megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségen!

Nyugodt kertvárosi otthon Komárom-Koppánymonostoron

Komárom-Koppánymonostor csendes, rendezett utcájában kínálunk megvételre egy 1980-ban épült, kétszintes, téglaépítésű családi házat, amely 858 m²-es saroktelken helyezkedik el. A 115 m² hasznos lakótér kényelmes életteret biztosít egy család számára, a beépíthető padlástér pedig további lehetőségeket rejt.

Az ingatlanban 4 szoba, 2 fürdőszoba, konyha, kamra, külön mosókonyha, valamint egy 28 m²-es, szigetelt téglagarázs található 380 V-os ipari árammal. Az elmúlt években több korszerűsítés is történt: új Bramac betoncserép tető, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt nyílászárók, részben műanyagra cserélve, valamint 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma. A fűtésről kandallóbetétes cserépkályha gondoskodik, a gázfűtés kialakításának lehetősége adott. A kertben fúrt kút is rendelkezésre áll.

A Duna-part, a közeli dunai sziget és a parkos zöldterület néhány perc alatt elérhető, miközben az M1-es autópálya, a szlovák határ és Komárom ipari parkja is gyorsan megközelíthető.

Főbb jellemzők:140 m² hasznos lakótér
850 m²-es saroktelek
4 szoba, 2 fürdőszoba
új Bramac tető
részben cserélt nyílászárók
szigetelt téglagarázs 380 V-os árammal
hűtő-fűtő klíma, fúrt kútJó műszaki állapotú, azonnal költözhető otthon, amely kiváló választás azoknak, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni, kiváló közlekedési adottságok mellett.

Koppánymonostor kedvelt részén családi ház nagy telekkel és két garázzsal!

Komárom közkedvelt, kertvárosias városrészében, Koppánymonostoron kínálunk megvételre egy 74 m²-es, téglaépítésű családi házat, amely egy 1.683 m²-es, teljesen körbekerített telken helyezkedik el. Az ingatlan praktikus elrendezésű, 2 hálószobával, világos nappalival, étkezővel, külön konyhával és fürdőszobával várja új tulajdonosát.

A stabil szerkezetű ház betonfödémmel és födémszigeteléssel készült, réz villanyvezetékekkel, éjszakai árammal és vegyes tüzelésű kazánnal rendelkezik, a gázcsonk pedig az épületen belül található. Az udvaron aknás garázs, betonalapra épített lemezgarázs, valamint egy alápincézett, tégla nyárikonyha is helyet kapott, a kert gondozását pedig kerti csap segíti.

A csendes, rendezett környezet kiváló választás családok számára. A buszmegálló és a posta az utcában található, Komárom belvárosa néhány perc alatt elérhető. A közelben épülő BYD buszgyár tovább növeli a környék vonzerejét és az ingatlan értékállóságát.

Főbb jellemzők:

74 m² lakótér
1.683 m²-es telek
2 hálószoba
téglaépítés, betonfödém, födémszigetelés
aknás garázs, lemezgarázs és alápincézett nyárikonyha
kedvező rezsi, éjszakai áram
buszmegálló és posta az utcábanHa egy jó adottságokkal rendelkező, nagy telekkel és sok lehetőséget kínáló családi házat keres Koppánymonostoron, hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Komáromban-Szőnyben tégla építésű, összközműves családi ház eladó !

Komárom Szőnyben, téglaépítésű betonfödémes ikerház -fél eladó! Hirdetési ára: 48,9 Millió Ft. Néhány fontos információ az ingatlanról: - teljesen külön helyrajzi számon szerepel a tulajdoni lapon - telek méret 889 m2 - 2020-ban az alábbi vezetékek lettek cserélve : - villanyvezetékek rézre - villanyóra és a bejövő házat ellátó vezeték - a vízvezeték /csatorna/ - a fűtés rendszer - 3x16A van az ingatlanban, éjszakai áram, ipari áram - a fűtést turbó kondenzációs kazán, a melegvizet villanybojler biztosítja - a hőleadók radiátorok, amik szintén újra lettek cserélve - fatüzelésű kandalló is van az ingatlanban, ha kora ősszel igény lenne egy pici melegre - az ablakok az utcafronti 2 ablak kivételével műanyagra lettek cserélve - hűtő-fűtő klíma lett beszerelve, ami még garanciás - a konyhabútor és a tűzhely a vételár részét képezi A telek teljesen körbekerített, melléképület , garázs valamint fúrt kút is van. Közelben buszmegálló, pékség, iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár. A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, alaprajz, információk tájékoztató jellegűek! Vegye igénybe irodánk szolgáltatásait! - teljes körű, bank független és díjmentes hitelügyintézés, - energetikai tanúsítvány, - ügyvédi szolgáltatás Amennyiben szeretné az ingatlant megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségen!

Kisbéren kétgenerációs családi családi ház eladó !

Kisbér csendes utcájában, 845 m2-es telken, 180 m2-es, 8 szobás, két szintes ingatlant kínálok megvételre. A ház téglából épült, betonfödémes, összközműves. A fűtés gázkazánnal történik , radiátoros hőleadással. Vegyes tüzelésű kazán is van, kiegészítő fűtésként. Az ingatlanban két fürdőszoba -WC is van. Az alsó szinten és a felső szinten is. A ház felújítandó. Az udvarban garázs található. A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, alaprajz, információk tájékoztató jellegűek! Vegye igénybe irodánk szolgáltatásait! - teljes körű, bank független és díjmentes hitelügyintézés, - energetikai tanúsítvány, - ügyvédi szolgáltatás Amennyiben szeretné az ingatlant megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségen!

Eladó felújított családi ház Komárom kedvelt, nyugodt részén

Komárom egyik csendes, jól megközelíthető utcájában kínálunk megvételre egy 1970-es években épült, 2025-ben teljes körűen felújított családi házat. A környék ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, családbarát környezetre vágynak, ugyanakkor fontos számukra a városi infrastruktúra közelsége.

Az ingatlan a felújítás során műszakilag és esztétikailag is megújult:

-Teljesen új villany- és vízhálózat került kiépítésre

-A villamos hálózat 32 A-re bővített, új villanyórával

-Felújított, modern fürdőszoba

-A ház 10 cm-es külső szigetelést kapott

-Minden nyílászáró műanyag, szúnyoghálóval felszerelt



A fűtési rendszer rendkívül sokoldalú, több lehetőséget is biztosít:

-Gázkazán

-Jó állapotú, meglévő fa tüzelésű kazán

-Hűtő-fűtő klíma, amely egész évben komfortos megoldást nyújt


Az udvar ideális méretű: könnyen karbantartható, ugyanakkor tökéletes kerti programokhoz, sütögetésekhez vagy pihenéshez.


A telken több hasznos melléképület is található:

-2 garázs, melyből az egyik aknás, így akár autószerelésre is alkalmas

-Több tárolóhelyiség, amelyek műhelyként vagy raktárként is kiválóan hasznosíthatók


A kényelmet tovább növeli az elektromos kapu, amely egyszerű és biztonságos bejutást biztosít.


Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik egy felújított, azonnal költözhető otthont keresnek Komárom egyik kellemes részén, praktikus melléképületekkel és rugalmas fűtési lehetőségekkel.


Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal!

Komáromban 2 szobás, erkélyes, tégla lakást kínálok megvételre!

A lakás főbb jellemzői: - 4 szintes ház, 2.emeletén található - 55 m2 - téglából épült - szigetelt - a nyílászárók cserélve lettek (ablakok és az ajtók is) - fürdőszoba, illemhely külön van - szobák egybe és külön is nyílnak - van erkély - van külön tároló - fekvése K-NY - közös költség 14.000 Ft - tehermentes az ingatlan - az ingatlan fűtése gázkazánnal , radiátoros hőleadással megoldott. Az infrastruktúra kiváló. Tesco, Spar, vasútállomás, városközpont pár perc gyalogosan. Ajánlom ingázóknak is, hiszen az 1. vasútvonal és M1 autópálya ami Komáromból elérhető ezt lehetővé teszi. A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, alaprajz, információk tájékoztató jellegűek! Vegye igénybe irodánk szolgáltatásait! - teljes körű, bank független és díjmentes hitelügyintézés, - energetikai tanúsítvány, - ügyvédi szolgáltatás Amennyiben szeretné az ingatlant megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségen!

Eladó zártkert Mocsán történelem, nyugalom és valódi vidéki érték egy helyen!

Mocsa község már évszázadok óta híres termékeny földjéről és gazdálkodó hagyományairól most pedig itt a lehetőség, hogy Te is részese legyél ennek a hagyománynak! A település határában, csendes, természetközeli környezetben eladó egy 2239 m²-es zártkert, amely minden adottságával kiváló választás lehet azoknak, akik nyugalmat, friss levegőt és saját termést szeretnének.

Főbb jellemzők:

2239 m² nagyságú, gondozott terület

Szőlő, termő gyümölcsfák és kert akár azonnal folytatható műveléssel

Lakható  kétszintes ház a telken

Közművek nincsenek, így valódi természetközeli élmény, saját víz- és energia-megoldások kialakításához ideális

Gazdálkodásra, hobbi kertészkedésre, pihenőhelyként vagy akár hétvégi házként is tökéletes

A ház két szintes és lakható állapotú, ami ritkaság ilyen kategóriában! Akár azonnal birtokba vehető, kisebb ráfordítással pedig még kényelmesebbé tehető.
A gazdasági épület további tárolási, feldolgozási vagy állattartási lehetőségeket biztosít, így a telken valódi önellátó életmód is kialakítható.

Miért jó választás ez az ingatlan?

Mert Mocsán a hagyományos vidéki hangulat találkozik a modern nyugalommal

Mert saját szőlő és gyümölcs terem rajta igazi érték!

Mert méreténél és felszereltségénél fogva sokkal többet nyújt, mint egy átlagos zártkert

Mert kiváló befektetés: a termőtelkek és természetközeli ingatlanok egyre keresettebbek!

Ha szeretnél egy helyet, ahol kikapcsolódhatsz, gazdálkodhatsz, bort készíthetsz vagy egyszerűen csak élvezheted a természet csendjét és Mocsa békés múltját, akkor ez a telek neked való.

Komárom-Szőny központi részén családi ház eladó!

Szőnyben 3 szobás, 100 m2-es,ingatlant kínálok megvételre. Az ingatlan főbb paraméterei: - összközműves - tetőszerkezete/ sátortetős / -a héjazat cserép -a födém fa - a fűtés gázkazán, radiátoros hőleadókkal - pince van/ 15 m2/ - garázs van/ 17 m2/ - melléképület/ 18 m2/ Az ingatlan képeinél az alaprajzon megtekintheti a négyzetméterek elosztását. - Az ingatlan belül felújítandó. - A tető felújítása már megtörtént. - Az infrastruktúrája kiváló. Közelben posta, gyógyszertár, pékség, boltok, buszmegálló. A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, alaprajz, információk tájékoztató jellegűek! Vegye igénybe irodánk szolgáltatásait! - teljes körű, bank független és díjmentes hitelügyintézés, - energetikai tanúsítvány, - ügyvédi szolgáltatás Amennyiben szeretné az ingatlant megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségen!

Kiváló lokáció, azonnali költözhetőség: Otthon a város szívében!

Megvételre kínálok Komárom abszolút belvárosában egy 3. emeleti, loggiás panellakást. Az ingatlan hasznos alapterülete 55 m2, amibe bele van számolva a loggia is. mivel fedett, a belmagassága eléri az 1,90 m-t, legalább három oldalról épületszerkezettel (falakkal) körülhatárolt térnek minősül. A fűtés távhős egyedi mérővel felszerelt, radiátoros hőleadással megoldott. Az ingatlanban elosztása a következő: - 2 különnyíló szoba / - konyha-étkező - fürdőszoba - külön WC - közlekedő - loggia Az ingatlan képeinél az alaprajzon megtekintheti a négyzetméterek elosztását. A lakás felújításra szorul, de így legalább a leendő tulajdonos a saját ízlésére formálhatja. A központi elhelyezkedésének köszönhetően közelben óvoda, általános iskola, középiskolák, gyógyszertár, Termál fürdő, élelmiszer bolt gyalogosan könnyedén elérhető. A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, alaprajz, információk tájékoztató jellegűek! Vegye igénybe irodánk szolgáltatásait! - teljes körű, bank független és díjmentes hitelügyintézés, - energetikai tanúsítvány, - ügyvédi szolgáltatás Amennyiben szeretné az ingatlant megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségen!

Komáromban, városközpontban, üzlethelyiség eladó!

Komárom forgalmas utcáján, nem messze a körforgalomtól, 3 szintes üzlethelyiség eladó. Az ingatlan összközműves, a fűtése kondenzációs kazánnal történik. A középső szint, ahol az üzlet bejárata is van, (járdaszint) nemrég lett felújítva. Nagyon világos, tágas 30 m2-es tér tárul elénk. Ezen a szinten található egy illemhely mosdóval. Erről a szintről nyílnak az ajtók: egy ajtó + lépcső a pincébe, valamint egy ajtó + lépcső a tetőtérbe. A pincerészen ( 30 m2) is vannak ablakok, tehát oda is lehet tervezni valamilyen szolgáltatást vagy akár raktárnak is jó lehet. A tetőtér hasznos alapterülete kb: 26 m2. A belmagassága 2 m, ami igazán jól kihasználható. Itt a tetőtérben található a gázkazán, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba is. Azt gondolom, ez az ingatlan egy kis átalakítással, akár lakhatásra is alkalmas lenne. Amennyiben szeretné megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségen!