Koós Zoltán ingatlanjai

CSENDES, modern, FIATALOS, 2 FÜRDŐSZOBÁS, KLÍMÁS lakás ELADÓ! Azonnal kiadható! Alacsony rezsi! Korszerű, takarékos fűtés-hűtés: norvég panel és H-TARIFÁS klíma biztosít igazi komfortot télen-nyáron. Amerikai konyhás nappalival, 2 külön nyíló hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkező, igényesen felszerelt és bútorozott, csendes lakás INGYENES PARKOLÁSI övezetben. A LAKÁSRÓL A 66 m2-es, kiváló műszaki állapotú és optimális elosztású lakás: közösségi tér: konyha, étkező, kis nappali. Innen nyílik a két csendes, hangulatos lakótér, hálóval, 2 fürdőszobával, tárolóval. Az újonnan beépített modern IKEA-konyha beépített gépekkel felszerelt: indukciós főzőlap, légkeveréses sütő, páraelszívó, mosogatógép, mosógép, fagyasztás hűtőszekrény. A műanyag hő- és hangszigetelt ablakok árnyékolásáról redőnyök gondoskodnak. A 3 emeletes, átlagos állapotú ház rendezett, a lakóközösség csendes. Megtakarítással, új, alapos közös képviselettel, egyetértésben. A KÖRNYÉKRŐL A parkolás ingyenes és mindig van szabad hely. A tömegközlekedés kiváló! A ház előtt áll meg a 2B villamos. Budapest legszebb villamos vonala - 2 megálló a Lurdy Bevásárló Központ, majd a Duna mentén, a belvároson át egészen a Jászai Mari térig visz. 1 km-re pedig az Illa centerben találunk meg minden szükséges szolgáltatást. A környék óriási potenciállal bír. Az Atlétikai Stadion volt az első óriás fejlesztés. Barnamezős beruházások várhatóak a Duna-parton (a Kopaszí-gáthoz hasonlóan); valamint egyetemi campus és stratégiai fontosságú vasútállomás várhatóak. Két felsőoktatási intézmény is található a kerületben, a Semmelweis Egyetem és a Corvinus Egyetem. Megállók a közelben: Autóbuszok: 224, 54, 55, 923 (éjszakai) Villamos: 2B, 51 A lakás kiváló elvonulást és pihenést biztosít, mégis könnyedén elérhető minden infrastruktúra. Tökéletes választás pároknak, családnak kamasz gyerekkel, vagy két barátnak, diáktársaknak, akik élvezni szeretnék a két teljesen felszerelt külön lakrész kényelmét egy csendes, nyugodt környéken.

2 SZOBÁS LAKÁS AZ CSEPELEN KIADÜ! Új bérlőjét keresi ez az 45 m²-es, 2 szobás lakás Budapest XXI. kerületének egyik legkedveltebb, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén. A lakás 2 liftes társasház 8. emeletén található, keleti tájolású, világos, és kellemes zöld kertre néző kilátással rendelkezik. A lakás elosztása: előszoba nappali külön szoba konyha fürdőszoba WC A lakás fűtése távfűtés, egyedi mérési lehetőséggel. Közös költség: 13.500 Ft/hó Bérleti díj: 200.000 Ft/hó + rezsi Kiváló közlekedés és infrastruktúra: Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: a tömegközlekedési lehetőségek mindössze 2 perc sétára találhatók. Bérleti feltételek: minimum 1 éves bérleti idő 1 havi bérleti díj 2 havi kaució A bérleti szerződés közjegyző előtt tett egyoldalú kiköltözési nyilatkozattal köthető meg. Beköltözéshez az első havi bérleti díj és 2 havi kaució szükséges. Ha egy jó elhelyezkedésű, világos lakást keresel, érdemes megnézned ezt a lehetőséget!

Haszonélvezeti joggal eladó lakás Lágymányoson – kiváló hosszú távú befektetés!

Befektetők figyelmébe ajánljuk ezt a különleges lehetőséget Budapest XI. kerületének egyik keresett városrészében, Lágymányoson! A Stoczek utcában, rendezett környezetben kínálunk megvételre egy 36 m²-es, 1 szobás, átlagos állapotú lakást, amely haszonélvezeti jog fenntartásával kerül értékesítésre. A konstrukció lényege, hogy a tulajdonjog az új tulajdonosra száll át, miközben a haszonélvezeti jog jogosultja az ingatlanban marad, és a jogviszony fennállása alatt az ingatlant a haszonélvezeti jog szabályai szerint használja. Miért lehet érdekes befektetési lehetőség? 36 m²-es, jól hasznosítható alapterület 1 szobás lakás Távfűtés Lágymányos frekventált, keresett elhelyezkedése Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok Az M4-es METRÓ és több villamos- és buszjárat könnyen elérhető Egyetemek, üzletek, éttermek és a Duna közelsége tovább növeli a lokáció értékét A XI. kerület, Lágymányos Budapest egyik kedvelt és folyamatosan fejlődő városrésze, amely elhelyezkedésének és kiváló infrastruktúrájának köszönhetően hosszú távon is értékálló befektetési célpont lehet. Fontos információ a megtekintéssel kapcsolatban: A lakásban jelenleg a haszonélvezeti jog jogosultja életvitelszerűen lakik. Magánszférájának és nyugalmának tiszteletben tartása érdekében a lakás személyes megtekintésére nincs lehetőség. Az ingatlan állapotáról és belső tereiről részletes fotó áll rendelkezésre, amely alapján a lakás megtekinthető. Kérjük, hogy érdeklődés esetén elsősorban ezek alapján tájékozódjanak. Az ingatlan elsősorban olyan hosszú távon gondolkodó befektetők számára lehet ideális, akik számára nem az azonnali birtokba vétel, hanem a tulajdonjog megszerzése és a későbbi hasznosítás lehetősége a cél. További információért, a haszonélvezeti jog pontos feltételeinek megismeréséért keressen bizalommal!

PRÉMIUM MINIMAL IKERHÁZ ELADÓ DIÓSDON A TERMÉSZETHEZ KÖZEL ! Két generációnak is tökéletes.
Egyszerre 3 helyen van, mivel a ház Érd, Diósd és Törökbálint határán fekszik !

Diósdliget keresett részén prémium minőségű ikerház épül. Az épületek csak garázzsal érintkeznek,  dupla fallal és légréssel elválasztva, így semmilyen hang nem zavarhatja a nyugalmát. Ez az utcafronti épület, a belső már elkelt.

Az ingatlant a 2026-os év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni, az építkezés céges.
CSOK Plusz igényelhető és Illeték kedvezmény egyaránt.

Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés hamarosan kezdetét veszi. A környéken rengeteg referencia ház, amit közösen megtekinthetünk, ami segíti a döntést.

Az ingatlan nettó hasznos területe  151,6 m2 lakótér  + 36,90 m2 dupla állásos garázs,  21,94 m2 terasz  400 m2 kertkapcsolattal.  A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.

Elosztását tekintve:
Földszint:

- 2 állásos garázs

- előszoba

- külön mellékhelyiség
- háztartási helyiség

- 1 hálószoba saját fürdőszobával
- konyha kamrával, étkezővel
- tágas és világos nappali  teraszkapcsolattal


Emelet:

- 3 egész méretű hálószoba
- fürdőszoba
- külön mellékhelyiség

EXTRÁK:

- Mennyezet hűtés-fűtés

Műszaki adatok:

- 30-as Porotherm tégla, 10 cm Ytong válaszfalak

- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés

- Panasonic hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal

- Minden helyiségben padlófűtés

- Betoncserép

- 3 rétegű 6 légkamrás nyílászárók, kívül barna  kivitelben

- 2 db autónak térkövezett  kocsibeálló

- Riasztó előkészítése

- Szaniterek

- Hideg/meleg burkolatok ( 10 000 Ft/m2 meleg: 10 000 Ft/ m2 )

- Beltéri ajtók ( 100 000 Ft/ db )

- Bejárati ajtó


Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt.

Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek, M7,  MO.

Várható átadás: 2027 Március

További információkért hívjon bizalommal.

Kiadó erkélyes, felújított lakás a XI. kerületben! Liftes házban egy 4.emeleti, két külön nyíló nagyméretű szobákkal rendelkező, teljes körűen felújított, klímás lakás. A lakás nyugati tájolású, három oldalról panorámás. A nappali egy árnyékolóval ellátott 5nm-es erkélyre nyílik. A hálóból egy 12m2-es zárt erkélyre léphetünk közvetlenül. A bérleti díjon felül havonta fixen fizetendő rezsi 60.000 forint, amely tartalmazza a fűtést, a hideg/meleg vizet és a közös költséget, illetve a gáztűzhely fogyasztását. Külön fizetendő az elektromos áram. Közjegyzői okirattal, 1 havi bérleti díj és két havi kaució ellenében azonnal költözhető. Bérleti idő minimum 12 hónap. Kisállat nem jöhet, dohányozni a lakásban nem megengedett!

Különleges panorámás lakás a 11. kerületben eladó! Nagy életterek jellemzik az alábbi ingatlant. Felújítás során saját ízlés formálható. A jelenlegi konyha és kis szoba helyére egy élhető hálószobát valamint egy második fürdőszobát lehet kialakítani. A jelenlegi nappali ami erkéllyel rendelkezik, nappali konyhás helységé alakítható. Valóságban 63 m²-es az ingatlan, tulajdoni lapon 43 m², és +20 m²lakótér, 99 évre bérelve lett a társasháztól. (Ennek a költségei ki vannak fizetve előre.) HITELEZNI csak részben lehet. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban. Hívjon és nézze meg!

Garázs tárolóval együt eladó!

Kiváló infrastruktúrával rendelkező, zöld környezetben eladó 36 m²-es tégla lakás Kőbányán. Kőbánya csendes, parkosított részén eladó egy 36 m²-es, 1 szobás, téglaépítésű lakás, amely kiváló választás lehet első otthonnak vagy befektetésnek is. A társasház zárt belső udvarral rendelkezik, így nyugodt és biztonságos lakókörnyezetet biztosít. A lakás közepes állapotú, ugyanakkor a legfontosabb műszaki felújítások már megtörténtek, így akár azonnal költözhető. A nyílászárók korszerű, hőszigetelt műanyag ablakokra lettek cserélve. A lakáshoz egy saját, zárható pincei tároló is tartozik. Kiváló közlekedés: Mindössze 100 méterre található a 28-as, 28A és 37-es villamos, valamint a 85E autóbusz megállója. A 909-es éjszakai busz megállója csupán 6 perc sétára érhető el. Minden a közelben: A nemrég felújított Lidl néhány perc alatt elérhető, így a mindennapi bevásárlás gyorsan és kényelmesen megoldható. Sétatávolságra óvoda, valamint két szakközépiskola is található. Ha egy jó elhelyezkedésű, praktikus elrendezésű lakást keres kiváló közlekedéssel és zöld környezetben, érdemes megtekinteni ezt az ingatlant!

Nagy teraszos, újszerű, 51 m²-es lakás eladó kedvelt társasházban a XI. kerületben Eladó egy kiváló elosztású, világos, keleti tájolású, 51 m²-es lakás a XI. kerület egyik közkedvelt részén, az Aliz utca és a Barázda utca sarkán, egy igényes, modern társasházban. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a 30 m²-es, részben fedett terasz, amely méretének köszönhetően valódi plusz életteret biztosít. A fedett résznek köszönhetően a terasz esős időben is kényelmesen használható. A lakás praktikus elrendezésű: tágas, világos nappali, különálló, jól használható konyha, kényelmes méretű hálószoba, amelyből szintén közvetlen kijárás nyílik a teraszra, külön fürdőszoba és WC. A társasház, a közkedvelt Velezda Ház, már első pillantásra igényes benyomást kelt. A rendezett, tágas, természetes fénnyel megvilágított belső aula kellemes hangulatot biztosít, a lakók kényelmét pedig 4 lift szolgálja. A környék infrastruktúrája kiváló. Néhány percen belül elérhető az Infopark, a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem, az ELTE Lágymányosi Campusa, a Kopaszi-gát, valamint az Újbuda Center. Az Allee Bevásárlóközpont autóval vagy tömegközlekedéssel körülbelül 10 perc alatt megközelíthető. A lakás alacsony fenntartási költségekkel rendelkezik: Közös költség: 21 312 Ft/hó Teljes havi rezsi (közös költség, fűtésátalány és víz): 33 500 Ft + villany Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. Ideális választás első lakásnak, fiatal pároknak, de befektetésként is kiváló, hiszen a környéken magas a bérleti kereslet, így gyorsan és jó áron kiadható. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez várom hívását!

NEXT TO THE BASILICA – DUPLEX APARTMENT WITH 2 BEDROOMS FOR SALE A fully renovated, 52 sqm ground-floor duplex apartment is offered for sale in one of the most prestigious areas of Budapest, right next to the St. Stephen's Basilica. This property is an ideal choice both as a comfortable home and as an excellent investment opportunity. Facing a quiet inner courtyard, the apartment provides a peaceful and relaxing atmosphere in the very heart of the city. Thanks to its prime location, it is highly attractive for both short- and long-term rental purposes. The apartment is sold fully furnished and equipped, ready to move in or rent out immediately. Layout Lower level: Bright and cozy living room Separate, fully equipped kitchen Spacious and stylish bathroom Upper level: Two separate bedrooms Perfect for couples, small families, or investment purposes Features Separate air conditioning units in both bedrooms Economical gas and electric heating system Fully renovated condition Move-in ready Additional advantages Extremely low common cost: only 10,000 HUF/month Well-maintained residential community Clean and tidy building If you are looking for a stylish downtown home in a premium location, or a secure and value-preserving investment in the heart of Budapest, this apartment is an exceptional opportunity.

Az Érd Parkváros városrészében, elérhető egy kivételes, 130 nm alapterületű, családiház, amely ideális választás lehet középkorúak számára, akik otthont keresnek. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak jó állapotban várja új lakóit, hanem egy olyan környezetben helyezkedik el, amely a csend és a nyugalom szigete. A ház tágas nappalija és 4 szobája elegendő teret biztosít a családi élethez, míg a két fürdőszoba maximális kényelmet nyújt a mindennapok során. A ház fűtése gáz (cirkó) rendszerrel megoldott, ami költséghatékony és megbízható megoldást kínál a hidegebb hónapokban. A beépített bútorok és szekrények praktikus tárolási lehetőségeket kínálnak, így a lakás rendezetten tartható. A világos, napfényes terek barátságos légkört teremtenek, amely mindenki számára vonzó. A környék adottságai kiemelkedő: a Parkváros csendes utcái ideálisak a pihenésre és a családi programokra. A ház részben alápincézett, a fűtési rendszer a pincében helyezkedik el. A garázs két kocsibeállásos,a kert térkövezett része további két kocsi beállására alkalmas. A földszinten a fedett teraszon kívül a nappali előtt 15 m2 járólapos terasz található. A konyha- étkezőrész, továbbá a földszinti fürdőszoba padlófűtéses. Az emeleti szobából nyíló teraszról szép kilátás nyílik a sövénnyel határolt kertre. A fenti teraszról megközelíthető két oldali nagy tároló. A rendezett kert lehetőséget biztosít a szabadban való kikapcsolódásra, miközben a szomszédság barátságos és biztonságos. Az ingatlan közelében található üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények mind könnyen elérhetőek, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások a közelben vannak. Közlekedés szempontjából a ház jó helyen fekszik. Az autós közlekedés könnyű, hiszen a főbb közlekedési útvonalak gyorsan elérhetők. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik egy tágas, világos, és csendes otthont keresnek, vagy befektetési lehetőséget fontolgatnak. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Kérjük, lépjen kapcsolatba lépni velünk, ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban.

Fiatalos, világos lakás eladó Budapest VIII. kerületében Ha egy jó elosztású, világos lakást keresel saját otthonnak vagy befektetésnek, ezt érdemes megnézned! Budapest VIII. kerület – Orczy negyed Eladó egy 63 m²-es, használt tégla lakás, amely remek lehetőség első lakásnak, fiatal pároknak vagy akár kisebb család számára is. A lakás főbb jellemzői: 2 különnyíló szoba világos terek, sok természetes fény csendes környezet fürdőszoba gázfűtéses cserépkályha – hangulatos és költséghatékony megoldás átlagos állapot, így könnyen saját stílusodra formálhatod tehermentes, gyorsan birtokba vehető Kiváló elhelyezkedés A környék közlekedése szuper: metró, villamos és buszmegállók pár perc sétára könnyű bejutás a belvárosba és a város bármely pontjára Az Orczy negyed egyszerre nyugodt és pezsgő – ideális választás, ha szereted a városi életet, de fontos számodra a nyugalom is. Minden a közelben Akár saját otthont keresel, akár befektetésben gondolkodsz, ez a lakás remek lehetőség lehet számodra. Ha szeretnéd megnézni vagy kérdésed van, keress bizalommal! Az energetikai tanúsítvány rendelkezésre áll, a dokumentumok között csatolásra került.