Kissné Nagy Tímea ingatlanjai

Kiadó munkásszálló 14. kerületben!

Kiadó 70 szobás munkásszálló! A szobák rendezettek, egyedi mérőórával rendelkeznek, saját konyhával, mosdókkal és fürdőhelyiségekkel rendelkeznek. -5 szint van összesen, liftes -Szintenként 400 m2 -Szintenként 14 db szoba, amiből 6 db háromágyas és 8 db 2 kétágyas szoba, egy szint kb 34 embert tud elszállásolni -Mindegyik szinten van konyha -Mindegyik szinten vannak külön férfi és női fürdőszobák és WC-k -Parkolás megoldható a teremgarázsban és sorompóval elszeparált udvari beállóban -Bérleti díj nettó 1,3M Ft / szint Amennyiben további kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni kérem hívjon!

ELADÓ EXKLUZÍV BELVÁROSI LAKÁS A 
GOZSDU UDVAR MELLETT!
Kivételes lehetőség Budapest szívében!
Eladó egy világos, 44 nm-es, teljes körűen felújított, 2. emeleti lakás a Gozsdu udvar közvetlen szomszédságában- a ház legjobb elhelyezkedésű lakása!
Az otthon :
-    39 nm + 9 nm galéria
-    teljes körűen felújított, vezetékek és burkolatok cserélve
-    neves lakberendező által tervezett, funkcionálisan jól átgondolt terek
-    galéria tökéletes hálónak vagy otthoni irodának
-    napfényes, D tájolású, tágas térérzetű
-    belső kertre néző új ablakok
-    klíma
-    azonnal költözhető
A ház :
-    3-emeletes, folyamatosan karbantartott
-    jól gazdálkodó közös képviselet
-    zárt belső udvar sok zölddel, nagy fákkal
-    kényelmes, eredeti vörös márvány lépcsők
Közlekedés és infrastruktúra kiváló, metró, busz, villamos pár perc sétára, az éttermek kávézók, szolgáltatások is karnyújtásnyira.
Budapest egyik legkeresettebb, legpezsgőbb környékén ez a mégis csendes, nyugodt lakás ideális befektetőknek (airbnb/
kiadás), fiatal pároknak, vagy a városi életstilust kedvelőinek.
Ne hagyja ki ezt a lehetőséget - ilyen elhelyezkedésű, ilyen állapotú lakás ritkán kerül piacra!

FIATALOS, FELÚJÍTOTT LAKÁS KŐBÁNYA SZÍVÉBEN – REMEK ELHELYEZKEDÉS, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL! Budapest X. kerületének központjában, a közkedvelt és csendes Halom közben eladó egy PANELPROGRAMBAN RÉSZT VETT, folyamatosan karbantartott társasház 2. EMELETI, 51 M²-ES, 1+2 FÉL SZOBÁS lakása. Tároló is tartozik hozzá! A lakás 2024-ben TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁSON esett át, így valóban csak beköltözni kell: * MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓ CSERE, * VILLAMOSHÁLÓZAT-CSERE, * új KONYHAI VÍZVEZETÉKEK, * FESTÉS, * modern LAMINÁLT PARKETTA, * új BELTÉRI AJTÓK.   KIALAKÍTÁSA PRAKTIKUS: külön nyíló szobák, tágas nappali étkezővel, konyha beépített konyhabútorral, kamra, valamint kádas fürdőszoba WC-vel – minden adott a funkcionalitáshoz és a kényelmes mindennapokhoz. A tároló a ház szuterén szintjén pedig még jobban megkönnyíti a mindennapokat! A társasház rendezett, csendes lakóközösségű és a panel programnak köszönhetően A ENERGETIKAI BESOROLÁSÚ, így a lakás fenntartási költsége kifejezetten kedvező. Ingyenes parkolás a ház előtt! Közös költség: 13.000 Ft  A rezsi költségek használattól függően kb. 18.000 Ft. ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉS SZEMPONTJÁBÓL VERHETETLEN: pár perc sétára találhatóak busz- és villamosmegállók, bevásárlási lehetőségek, templom, óvoda, iskola, posta, bankok, traffik, pékség és minden más ami a hétköznapi élethez szükséges. Szórakozásra pedig a szomszédban található a Kőrösi Kultúrális központ ad lehetőséget. Alig 10 perc sétára az Óhegy park, ahol több sportolási lehetőség adott: futó pálya, kinti kondipark, kosárpálya, focipálya, lábtengó asztal, ping pong asztal. Gyerekeknek több játszótér, hatalmas homokozóval és egy nagyon nagy kutyafuttató is van. A parkban számos rendezvény, koncert, fesztivál kerül megrendezésre. KÖZLEKEDÉS: * VILLAMOS: A 3-as, 28-as, 28A, 37-es és 62/62A villamosvonalak érintik a környéket. Ezek a vonalak közvetlen kapcsolatot biztosítanak a belvárosi csomópontokkal, a Blaha Lujza tér vagy az Örs vezér tere felé. * BUSZ: Több járat is elérhető a közelben, például a 9-es autóbusz, amely egy másik lehetséges útvonal a város központ felé. * TROLI: A 73-as troli a Kápolna térről elérhető (pár perc séta) * VASÚT: A közeli KŐBÁNYA ALSÓ VASÚTÁLLOMÁSRÓL kényelmesen elérhető a vonat. Innen akár ~14 perc alatt a Nyugati pályaudvarhoz lehet jutni. 10 perc séta vagy pár villamos megállónyira található KŐBÁNYA FELSŐ állomás is, melyről a Keleti pályaudvar már csak 5 perc utazásra van. * METRÓ: A busz- és villamosvonalak könnyen elérik az M2-es és M3-as metróvonalakat. * SŰRŰ MENETREND: A közlekedési vonalak gyakori indulása miatt reggel és este is kényelmes az ingázás.  MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ A LAKÁS? * AKÁR BEFEKTETÉSNEK IS TÖKÉLETES: Jó infrastruktúra + alacsony fenntartási költség = stabil bérlői háttér. * CSALÁDI HANGULAT: A praktikus elosztás és a felújítás egyaránt vonzóvá teszi pároknak és kis családoknak. * AZONNAL KÖLTÖZHETŐ: A felújításnak köszönhetően nem szükséges további beruházás – csak bútorok szükségesek és már otthon is van! Keressen bizalommal, megtekinthető előre egyeztetett időpontban! 

Több funkcióra alkalmas családi ház!

Megvételre kínálok a XVIII. ker. Miklóstelepi részen egy 1990-ben épült, 659 nm-es telken elhelyezkedő, összesen 242 nm-es, háromszintes, téglaépítésű, jó állapotú családi házat. Átmenő forgalomtól mentes saroktelken helyezkedik el körbejárható, kíváncsi szemektől védett kerttel. Az ingatlan 5 szobás, 2 fürdőszoba , külön wc, három erkély, szauna szoba, riasztóval védett. Kialakítása és elhelyezkedése miatt alkalmas irodának ,bemutatóteremnek , a lakás pincerésze alkalmas raktárnak ami 80 nm -es Az ingatlan fűtését cirkó- és padlófűtés biztosítja, amit még kiegészít CASCADE split klíma is. A pince szinten garázs (elektromos kapuval), valamint két további helyiség található. A kertben akár két autó fedett beállása megoldott. Az épület 35 cm-es porotherm téglából épült, betonfödémes, cseréptetős és napelemmel felszerelt. Tömegközlekedés: 93, 93A, 198, 217, 217E, 200E buszok a közelben elérhetők. Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is

Eladó XVIII. ker. Miklóstelep Családi ház 5 szobás saroktelken körbejárható!

Megvételre kínálok a XVIII. ker. Miklóstelepi részen egy 1990-ben épült, 659 nm-es telken elhelyezkedő, összesen 242 nm-es, háromszintes, téglaépítésű, jó állapotú családi házat. Átmenő forgalomtól mentes saroktelken helyezkedik el körbejárható, kíváncsi szemektől védett kerttel. Az ingatlan minden igényt kielégít: 5 szoba, 2 fürdőszoba , külön wc, három erkély, szauna szoba, riasztóval védett. A belső terek rendkívül tudatos kialakítással, otthonos hangulattal rendelkeznek. Az alsó szinten tágas nappali, kényelmes konyha, egy szoba, fürdőszoba, külön wc és közlekedő található. Az emeletre elegáns csigalépcső vezet, ahol három szoba, egy fürdőszoba, külön wc, szauna szoba és tágas közlekedő biztosítja az otthon kényelmét. Már csak egy család hiányzik , hogy újra élettel teljen meg. Nem feltétlenül igényel teljes körű felújítást, de kisebb esztétikai vagy funkcionális beavatkozásokkal (festés, kisebb javítások, modernizálás) az állapota és az értéke tovább javítható, és igazán kellemes otthonná alakítható. Az ingatlan fűtését cirkó- és padlófűtés biztosítja, amit még kiegészít CASCADE split klíma is. A pince szinten garázs (elektromos kapuval), valamint két további helyiség található. A kertben akár két autó fedett beállása megoldott. Az épület 35 cm-es porotherm téglából épült, betonfödémes, cseréptetős és napelemmel felszerelt. Tömegközlekedés: 93, 93A, 198, 217, 217E, 200E buszok a közelben elérhetők. Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!

Szuper befektetés az 5. kerületben!

Belváros történelmi részén v. kerületben, frekventált helyen, az Erzsébet híd és a Szabadság híd között, közvetlenül a Belgrád rakparttal párhuzamos utcában eladó a teljeskörűen felújított 54 m2-es és egy 56 m2-es lakás. Külön helyrajzi számmal rendelkező ingatlanok egymás mellett az első emeleten. - Új elektromos, víz, gázvezetékek, - nyílászárók, - üveg modern tolóajtók. - Új gázkazán, bélelt kémény, - légkondicionálóval felszerelt lakás. - az egyik lakásban 2 személyes a másik lakásban 3 személyes jakuzzi lett beépítve . - A konyha teljesen gépesített, hűtő, mosogatógép, sütő, konyhabútor az ár részét képezik. Az ingatlan udvari nézetű és az 1 emeleten található. Közvetlenül az ingatlan mellett eladó egy másik 56m2-es ingatlan. Külön helyrajzi számon vannak. Befektetés szempontból ritkaságnak számít hiszen egy szinten, egymás mellett lévő ingatlantól van szó. Erről további információt itt talál (Oc regisztrációs szám H508083) https://www.oc.hu/ingatlanok/H508083) A Társasház 22 albetétes, rendezett csendes lakókkal. A Társasházban villanyvezetékek teljes cseréje 2023-ban, térkövezés 2024-ben és festés 2025-re van betervezve). A lakás per és tehermentes jelenleg rövid távon van kiadva. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen a megadott telefonszámon bizalommal!

Belvárosban felújított 56 nm lakás eladó!

Belváros történelmi részén v. kerületben, frekventált helyen, az Erzsébet híd és a Szabadság híd között, közvetlenül a Belgrád rakparttal párhuzamos utcában eladó a 2020 - ban teljeskörűen felújított 54 m2-es lakás. Új elektromos, víz, gázvezetékek, nyílászárók, üveg modern tolóajtók. Új gázkazán, bélelt kémény, Midea légkondicionálóval felszerelt lakás. Egy 2 személyes Wellis jakuzzi a nappaliban beépítve várja új tulajdonosát. A konyha teljesen gépesített, kis hűtő, mosogatógép, sütő, konyhabútor az ár részét képezik. Az ingatlan udvari nézetű és az 1 emeleten található. Közvetlenül az ingatlan mellett eladó egy másik 56m2-es ingatlan. Külön helyrajzi számon vannak. Befektetés szempontból ritkaságnak számít hiszen egy szinten, egymás mellett lévő ingatlantól van szó. Erről további információt itt talál (Oc regisztrációs szám H508083) https://www.oc.hu/ingatlanok/H508083) A Társasház 22 albetétes, rendezett csendes lakókkal. A Társasházban villanyvezetékek teljes cseréje 2023-ban, térkövezés 2024-ben és festés 2025-re van betervezve). A lakás per és tehermentes jelenleg rövid távon van kiadva. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen a megadott telefonszámon bizalommal!

Belvárosban felújított exluzív 54 nm lakás eladó!

Belváros történelmi részén v. kerületben, frekventált helyen, az Erzsébet híd és a Szabadság híd között, közvetlenül a Belgrád rakparttal párhuzamos utcában eladó a 2020 - ban teljeskörűen felújított 54 m2-es lakás. - Új elektromos, víz, gázvezetékek, - nyílászárók, - üveg modern tolóajtók. - Új gázkazán, bélelt kémény, - légkondicionálóval felszerelt lakás. - 3 személyes jakuzzi a hálószobában A konyha teljesen gépesített, hűtő, mosogatógép, sütő, konyhabútor az ár részét képezik. Az ingatlan udvari nézetű és az 1 emeleten található. Közvetlenül az ingatlan mellett eladó egy másik 56m2-es ingatlan. Külön helyrajzi számon vannak. Befektetés szempontból ritkaságnak számít hiszen egy szinten, egymás mellett lévő ingatlantól van szó. Erről további információt itt talál (Oc regisztrációs szám H508083) https://www.oc.hu/ingatlanok/H508084) A Társasház 22 albetétes, rendezett csendes lakókkal. A Társasházban villanyvezetékek teljes cseréje 2023 ban, térkövezés 2024 ben és festés 2025 re van betervezve). A lakás per és tehermentes jelenleg rövid távon van kiadva. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen a megadott telefonszámon bizalommal!

Eladó Galériás 1 szobás kis garzon a 7.kerületben !

Budapest, VII. kerülete – elnevezése: Erzsébetváros – Budapest legkisebb alapterületű kerülete. Pest egyik legjelentősebb történelmileg, és kulturálisan gazdag területe; itt található Európa legnagyobb Zsinagógája is. Gasztronómiai és színes szórakoztató negyedei nemzetközileg elismertek és keresettek. A 4 lakás, sétáló utcával közvetlen határos épületben található (Dob utca, Rumbach Sebestyén és Síp utcák által határolt útszakasz mellett). A társasház egy sarki épület, aminek a Dob utcai oldala a Gozsdu udvar bejáratával szemben található.Magasföldszinti, utcai, és udvari fekvéssel. A 4 lakás, egy meglévő lakás teljeskörű átépítését követően valósul meg. A kivitelezés kezdési időpontja: 2025. augusztus A kivitelezés befejezésének és egyben a lakások átadásának időpontja: 2025. december

Eladó Galériás 1 szobás kis garzon a 7.kerületben !

Budapest, VII. kerülete – elnevezése: Erzsébetváros – Budapest legkisebb alapterületű kerülete. Pest egyik legjelentősebb történelmileg, és kulturálisan gazdag területe; itt található Európa legnagyobb Zsinagógája is. Gasztronómiai és színes szórakoztató negyedei nemzetközileg elismertek és keresettek. A 4 lakás, sétáló utcával közvetlen határos épületben található (Dob utca, Rumbach Sebestyén és Síp utcák által határolt útszakasz mellett). A társasház, egy sarki épület, aminek a Dob utcai oldala a Gozsdu udvar bejáratával szemben található.Magasföldszinti, utcai, és udvari fekvéssel. A 4 lakás, egy meglévő lakás teljeskörű átépítését követően valósul meg. A kivitelezés kezdési időpontja: 2025. augusztus A kivitelezés befejezésének és egyben a lakások átadásának időpontja: 2025. december

Eladó családi ház csendes, környezetben kedvező négyzetméteráron, Budapest XVII. Kerületében!

Budapest XVII. kerületének Rákoscsaba egyik legcsendesebb, fákkal övezett utcájában, zöldövezeti, átmenő forgalomtól mentes, családi házas környezetben kínálok megvételre egy különleges lehetőséget.
A 810 m2-es telken található, 450 m2-es, háromszintes, kiváló elosztású családi ház remek választás nagycsaládosoknak vagy akár kétgenerációs otthonnak. Az ingatlanba belépve tágas előszoba érkezünk mindennek van helye innen nyílik egy balra egy hálószoba, és hatalmas fürdőszoba. Jobbra található lakás szíve, egy csodálatosan elegáns nappali, ahol a 5 méteres, a belmagasság kandallóval hatalmas térrel. A konyha és az étkező 28 nm-es. A felső szinten 3 hálószoba 2 fürdőszoba és egy gardróbkerült kialakításra. 
Főbb jellemzők: - 4 tágas szoba, - 1 gardrób szoba - 3 fürdőszoba, - konyha, speiz, - Fedett terasz az udvar felé, erkély kertre nyílóan - Központi, gázcirkós fűtés, minden helyiségben padlófűtés - Törölközőszárítós radiátorok a fürdőszobákban - Klímaberendezés modern, energiatakarékos hűtéshez - Riasztórendszer kiépítve - Körbejárható ház, tágas udvar, automata öntözőrendszerrel nagy kert - 3 autós, tágas garázs - Nyitott terasz & medence A ház műszakilag és építészetileg is jó állapotú, minimális átalakítással akár két önálló lakásként is használható. Gyors időpont-egyeztetés lehetséges személyes megtekintéshez, főként napközben, világos órákban ajánlott. További információért kérem, vegye fel velem a kapcsolatot üzenetben vagy telefonon!

Budapest szívében, az Andrássy út elején ritka lehetőség egy ikonikus helyszínen!

Lépjen be egy igazi belvárosi ékszerdobozba! A Deák tér szomszédságában, a világörökség részét képező Andrássy úton kínálunk eladásra egy 137 m²-es, elegáns, napfényben úszó, 6 szobás ingatlant egy rendezett ház harmadik emeletén.

Ez az otthon (vagy iroda, vagy befektetés) 2019-ben esett át teljeskörű műszaki és esztétikai megújuláson a tulajdonosok semmit nem bíztak a véletlenre:

Új villamoshálózat

Modern padlófűtés gázkazánnal

Helyiségenkénti légkondicionálás

Különlegesség: Az ingatlan jelenleg két különálló lakásként funkcionál egy közös előtérrel, de kialakítása könnyedén lehetővé teszi, hogy akár három önálló egységre  is osztható   mindhárom saját konyhával és fürdőszobával rendelkezik!

Ez a sokoldalúság számtalan lehetőséget nyit meg:

hosszú vagy rövid távú kiadás

többgenerációs otthon

elegáns iroda vagy rendelő kialakítása


A lokáció önmagáért beszél: éttermek, üzletek, kulturális programok, tömegközlekedés minden karnyújtásnyira.

Egy olyan cím, amit mindenki ismer!


Andrássy út presztízs. Ez az ingatlan lehetőség.