Jó Judit ingatlanjai

KEREPESEN 4.389 m²-ES MEZŐGAZDASÁGI TELEK ELADÓ Egy nagyobb terület, számtalan lehetőség – Kerepesen Kerepesen eladó egy 4.389 m² területű, szántó besorolású mezőgazdasági ingatlan. Ha olyan nagyobb területet keres, amelyet mezőgazdasági célra, gazdálkodásra vagy hosszabb távú befektetésként szeretne hasznosítani, érdemes megnéznie ezt a lehetőséget. MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI? ✔ 4.389 m²-es terület ✔ Kerepes ✔ szántó besorolás ✔ nagy, összefüggő terület ✔ mezőgazdasági hasznosításra alkalmas ✔ hosszú távú gondolkodók számára is érdekes lehetőség A közel 4.400 m²-es terület már olyan méret, amely gazdálkodási célokra vagy megfelelő hasznosítás mellett befektetésként is figyelemre méltó. KEREPES – ÉRTÉKES LOKÁCIÓ Kerepes Budapest közelsége és a folyamatosan fejlődő környezet miatt keresett település a fővárosi agglomerációban. Ha Kerepes környékén keres mezőgazdasági területet, ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megtekintenie. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Ne csak területet vásároljon – gondolkodjon hosszú távon!

PENTHOUSE LAKÁS ELADÓ A DOHÁNY UTCÁBAN KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG A BELVÁROSBAN

Budapest VII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Dohány utcában kínálunk megvételre egy 47 m²-es, kiváló állapotú penthouse lakást, amelyhez közel 50 m²-es közös tetőterasz tartozik.

Ez az ingatlan tökéletes választás első otthonnak, fiatal pároknak, egyetemistáknak, városi életet kedvelőknek, de értékálló befektetésként is kiváló lehetőség.

A lakás teljesen bútorozott és gépesített, így az új tulajdonosnak csak a bőröndjét kell hoznia. A teljes bútorzat és valamennyi gép a vételár részét képezi.

A lakás jelenleg magánszemély nevére szóló Airbnb engedéllyel rendelkezik, amely tovább növeli az ingatlan értékét és sokoldalú hasznosítási lehetőségét.

Főbb jellemzők:

47 m² alapterület
Penthouse lakás
Közel 50 m²-es közös tetőterasz
Teljesen bútorozott, gépesített
Beépített konyha
Sütő, mosogatógép, mosógép
Zuhanyzós fürdőszoba
2 db hűtő-fűtő klíma
Modern, két rétegű üvegezésű nyílászárók
Velux tetőtéri ablakok hővédő árnyékolóval
Rendkívül csendes lakás
Riasztó és saját kamerarendszer
25 amperes elektromos hálózat
A víz- és villanyvezetékek cseréje megtörtént
A bútorok és gépek mindössze 2 évesek
Közös költség: 16.200 Ft/hó
Átlagos teljes rezsiköltség: kb. 40.000 Ft/hó

A társasház rendezett, karbantartott, 2010-ben teljes körű felújításon esett át. A házban kamerarendszer működik, a lakóközösség kulturált, a közvetlen szomszédos lakások nem Airbnb célra üzemelnek, így a lakás nyugodt környezetet biztosít a belváros szívében.

A lokáció kiváló: néhány perc sétára találhatók éttermek, kávézók, bevásárlási lehetőségek, metró-, villamos- és buszmegállók, valamint több egyetem is. A frissen kihirdetett ponthatárok után egyetemistáknak is kiváló választás lehet, de azoknak is ideális, akik Budapest pezsgő belvárosában szeretnének élni egy csendes, különleges hangulatú otthonban.

NE MARADJON LE ERRŐL A KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉGRŐL!

Keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt az igazán egyedi belvárosi penthouse lakást!



PENTHOUSE APARTMENT FOR SALE IN DOHÁNY STREET A UNIQUE OPPORTUNITY IN THE HEART OF BUDAPEST

Located in one of the most sought-after areas of Budapests 7th District, this exceptional 47 m² penthouse apartment is now available for sale. The property also offers access to an approximately 50 m² shared rooftop terrace, providing a rare outdoor space in the city center.

This apartment is an excellent choice as a first home, for young professionals, couples, university students, or anyone looking to enjoy downtown living. It is also a great investment opportunity.

The apartment is being sold fully furnished and fully equipped, allowing the new owner to move in immediately. All furniture and appliances are included in the purchase price.

The property currently holds an Airbnb license registered under a private individual, making it an attractive option for short-term rental opportunities as well.

Property features:

47 m² floor area
Penthouse apartment
Approximately 50 m² shared rooftop terrace
Fully furnished and fully equipped
Built-in kitchen
Oven, dishwasher and washing machine included
Modern bathroom with walk-in shower
2 heating and cooling air conditioning units
Modern double-glazed windows
Velux roof windows with heat-reflective blinds
Quiet and peaceful apartment
Alarm system and private security camera system
25-amp electrical network
Water and electrical wiring have been completely replaced
Furniture and appliances were purchased approximately two years ago
Monthly common costs: HUF 16,200
Average total monthly utility costs: approximately HUF 40,000

The building is well maintained and underwent a complete renovation in 2010. It is equipped with a security camera system and has a quiet, well-kept residential community. The neighboring apartments are not used for Airbnb rentals, ensuring a peaceful living environment.

The location is outstanding. Restaurants, cafés, shops, public transportation and several universities are all within a few minutes walk. Following the recently announced university admission results, this apartment is an ideal choice for students starting their studies in Budapest, while also offering an excellent home for anyone who wishes to enjoy the vibrant city center in a quiet and comfortable setting.

DONT MISS THIS UNIQUE OPPORTUNITY!

Feel free to contact me for more information or to arrange a viewing.

Eladó Budapest 18. kerületében a Havanna lakótelepen, 11 emeletes panelház 3. emeletén, egy 35 nm-es, 1+1 félszobás, erkélyes lakás!

A felépítmény az 1980-as években épült, 11 emelet szintkiosztással. A zárt lépcsőházban szintenként 4, összesen 44 lakás került kialakításra. Felújított hívólift üzemel. A társasház tiszta, rendezett állapotban van, megtörtént a lépcsőházi nyílászárók cseréje, valamint a felépítmény két végének dryvitos hőszigetelése.

A lakás bejárati ajtaja előtt biztonsági rács található. A szobák aljzata laminált parkettával fedett, konyha és az előszoba linóleummal borított, a fürdő kerámia lappal burkolt. A lakás tiszta, rendezett állapotban van, de az építés óta átfogó érdemi felújítás nem történt. Az erkély korlátjának vas szerkezete és az üveg betétek cserélve lettek.
DK-i tájolásának köszönhetően világos, kellemes otthon lehet egyedülállók, vagy párok számára.
A konyhabútor néhány éve cserélve lett, amely gépészettel a vételár részét képezi.

A fűtésről és a használati meleg víz-ellátásról a távhő gondoskodik. A fűtés éves átalány díja 6 000 Ft.,/hó. A közös költség 12 100 Ft./hó, amely tartalmazza a felújítási alapot is. Az egyéb szolgáltatók felé fizetendő díj, fogyasztás alapján kerül elszámolásra és egyedileg mérhető!

A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló. Közvetlen buszjárat a Határ úti metróhoz és a KÖKI terminálhoz. A közelben számos bevásárlási lehetőség, termelői piac, éttermek, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, patika és posta is található.

A közvetlen szomszédban, a felújított állapotú, 60 nm-es, 2+1 félszoba hall-os lakás is eladó. A két ingatlan megvásárlásával, összenyitás után 95 nm-es élettér nyerhető.
Referencia szám:

Tehermentes, 1/1-es tulajdon!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Polgári elegancia az ikonikus Erzsébet körúton 107 m²-es, fényárban úszó, dupla komfortos nagypolgári lakást kínálunk megvételre!

Budapest szívében, a patinás Erzsébet körúton, a világhírű New York Palota közelében eladó egy szuper adottságokkal rendelkező, 107 m²-es, 3 szobás, harmadik emeleti nagypolgári Lakás.

Az ingatlanba lépve tágas, világos terek és a sok természetes fény fogad. Valóban kivételesen világos, két hatalmas utcai szobája pedig a nyüzsgő, elegáns Erzsébet Körútra néz, innen élhetjük meg Budapest belváros egyedülálló hangulatát.

A lakás elosztása és felszereltsége minden igényt kielégít, a 3 tágas szobája mellett széles előtér, közlekedő és étkező jellemzi. Rendben tartott állapotú, modern fűtésrendszer, prémium kategóriás Bosch kondenzációs gázkazán, energiatakarékosságot és a kellemes hőérzetet garantál.

Rendezett, tiszta és jó lakóközösségű társasházban található. A lokáció és a közlekedés egyszerűen verhetetlen! Metróvonal, a 4-es, 6-os villamos, valamint számtalan étterem, kávézó és kulturális program valóban karnyújtásnyira található.

Tökéletes választás lehet családoknak, akik tágas, polgári életteret és a belvárosi életstílus kedvelik, vagy kiváló döntés reprezentatív cégközpontnak, ügyvédi irodának, illetve üzleti célú felhasználásra is tökéletes lehet.

Ne szalassza el ezt a kiváló lehetőséget, hívjon a részletekért és a megtekintésért.

Eladó egy hangulatos kétszintes családi ház Aszódon, Pest megyében! A két külön bejárattal rendelkező lakrészek miatt, ideális választás két generáció számára is. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget egy olyan otthon birtoklására, amely tökéletesen ötvözi a vidéki idillt a modern élet kényelmével.

Az ingatlan különleges atmoszféráját a gondozott kert és a tágas fedett terasz teszi igazán otthonossá, ahol kellemesen eltöltheti szabadidejét, miközben gyönyörködik a kert látványában. Az otthon melegét gáz kazán, vegyestüzerlésű kazán és két felújíiott cserépkályha biztosítja, így a hideg téli napokon is meghitt légkört teremthet családja számára. A két kazán a ház pincéjében található, ahol bőven jut hely fa és egyéb tárgyak tárolására. A ház szerkezetileg is kiváló állapotú, téglából épült, biztosítva ezzel a hosszú távú tartósságot és stabilitást.

Egy különálló garázs is a rendelkezésére áll, mely bőséges helyet biztosít autónak, valamint tárolásra is alkalmas. A környék csendes és barátságos, ideális választás mindazoknak, akik a városi nyüzsgéstől távol, de mégis könnyen megközelíthetően szeretnének élni. A második lakrész 2000-ben került megépítésre és kialakításra, amikor az egész ház fel lett újítva.

Aszód, Pest megye egyik gyöngyszeme, kiváló közlekedési kapcsolatokkal Budapest felé, ami lehetővé teszi, hogy rövid idő alatt elérhető legyen a főváros. A településen minden szükséges szolgáltatás elérhető, a barátságos közösség pedig még élvezetesebbé teszi a hétköznapokat. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy egy ilyen különleges otthont találjon egy ilyen elragadó környezetben!

Kulcsrakész otthon Fóton

KULCSRAKÉSZ OTTHON FÓTON – MODERN, ENERGIATAKARÉKOS, KÉNYELMES Új építésű, modern otthonra vágyik, amelynek kialakítását már nem kell hónapokig várnia? Fóton eladó egy 120 m²-es, kétszintes ikerházfél, saját telekrésszel, önálló bejárattal, külön autóbeállóval és 16 m²-es garázzsal. Az ingatlan a jelenlegi műszaki tartalom szerint gyakorlatilag költözésre kész állapotban van: a burkolatok elkészültek, a beltéri ajtók, a kapcsolók és szerelvények felszerelésre kerültek. A konyhabútor és a konyha kialakítása már az új tulajdonos igényei és költsége szerint valósulhat meg, így azt mindenki saját ízlésére szabhatja. JÓL ÁTGONDOLT, KÉNYELMES ELOSZTÁS Földszint – 60 m²: nappali konyha és étkező gépészeti helyiség WC lépcső 16 m²-es garázs Emelet – 60 m²: 3 hálószoba fürdőszoba mosókonyha közlekedő 190 cm feletti belmagasság MODERN MŰSZAKI TARTALOM Az ingatlan kialakításánál fontos szempont volt a komfort és az energiahatékonyság: ✔️ hőszivattyús padlófűtés mindkét szinten ✔️ Concept–Midea rendszer ✔️ minden szobában egyedileg méretezett klíma ✔️ Viablokk téglafalak és kiemelkedő hőszigetelés ✔️ 3 rétegű nyílászárók ✔️ motoros redőnyök ✔️ 25 cm-es tetőszigetelés ✔️ hangszigetelt falak az emeleti szobák között ✔️ korszerű, letisztult műszaki megoldások ✔️ elkészült burkolatok ✔️ felszerelt beltéri ajtók ✔️ felszerelt kapcsolók és szerelvények Az ingatlan 50%-os telekmegosztással, saját telekrésszel, önálló bejárattal és külön autóbeállóval rendelkezik. Modern műszaki tartalom, praktikus elrendezés, elkészült belső terek – már csak a saját konyhája hiányzik ahhoz, hogy igazán otthonává váljon. Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hitel tanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk. Ha szeretné személyesen is megtapasztalni, mit tud ez a modern, szerethető otthon, hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Igényesen felújított, tehermentes, 10. emeleti másfél szobás lakás eladó a Havanna utcában pár lépésre az iskolától!
Budapest XVIII. kerületben (Havanna lakótelepen) eladó ez a kitűnő elhelyezkedésű, 11 emeletes paneltömb 10. emeletén található (nem zárószinten lévő!) 35 négyzetméteres, másfél szobás felújított lakás.

A legfontosabb paraméterei:

    Felújított, tehermentes és 3-4 hónapon belül költözhető!
    A lakás a Havanna lakótelepen az ének-zenei tagozatos általános iskola mellett, családi házakkal szemben található,
    új, több ponton záródó bejárati ajtó került beszerelésre,
    a fürdőszoba is és a lakás többi helyisége is igényesen felújításra került 6 évvel ezelőtt.

A környezet vonzereje:

    csendes a környék,
    impozáns parkosított környezet,
    tömegközlekedés igénybevétele szempontjából is kiváló helyen van, 1 percre található több buszmegálló.

A lakótömb és a lakás műszaki sajátosságai, röviden:

    A 11 szintes, 44 lakásos épület 1980-ban épült, a lépcsőház is és a lift is teljes körű felújításon esett át, kamerarendszer került telepítésre a lépcsőházban is és a liftben is,
    a korábbi tulajdonos kicseréltette valamennyi nyílászárót korszerűbb műanyag nyílászáróra (2 rétegű thermoüvegre), valamint a bejárati ajtót is,
    a lakás rezsiköltsége havi 30.000 Ft alatt van.
    2015. évben cserére kerültek a hideg- és melegburkolatok, a szobákba új parketta-, míg az előtérbe, konyhába és a fürdőszobába új járólapok kerültek,
    ezen kívül a félszoba ajtaját tolóajtóra cseréltette ki a korábbi tulajdonos.

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, 5 perc sétára van a 142E jelű busz, mellyel 10 perc alatt a Határ úton vagyunk, a 132E jelű- és a 136-os busz, ezekkel 10 perc Kőbánya-Kispest M3 metró végállomás és vasúti megálló, valamint a 194-es buszjárat megállója, mellyel 20 perc alatt a Határ út M3 metrómegállónál vagyunk.
A Havanna telepen jár az Auchan és IKEA szerződéses járat, melyekkel 15 perc alatt a soroksári ipari parkban lehetünk.

A lakás közvetlen környezetében (300 méteren belül) megtalálható minden olyan intézmény, bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, szakorvosi rendelő, ezen kívül étterem, cukrászda, dohánybolt, amit gyalogosan is könnyen elérünk.

Ha a vételárhoz, felújításhoz hitelre, állami támogatásra, CSOK Pluszra van szüksége, állok rendelkezésére!

Exkluzív lakást és életteret szeretne megfizethető áron?

Nézze meg, szeressen bele és tegyen ajánlatot!

10 MILLIÓ FT IDŐSZAKOS ÁRELŐNY 3 JELENLEG IS BÉRBE ADOTT LAKRÉSSZEL
2026. szeptember 21. és október 5. között:
179,9 M Ft helyett 169,9 M Ft!
Árelőny: 10 M Ft

Aszód panorámás, kedvelt, nyugodt részén kínálunk megvételre egy 2005-ben épült, háromszintes, 230 m²-es családi házat, 554 m²-es telken, amely jóval többet kínál egy nagy alapterületű családi otthonnál.
Az ingatlan különlegessége, hogy a tulajdonos által használt lakótér mellett 3 külön kialakított lakrész jelenleg is hosszú távon bérbe van adva, így az ingatlan egy része már a vásárláskor működő bérleti bevételt biztosít.
Ez a 169,9 M Ft-os időszakos irányárhoz viszonyítva ez kb. 3,6% bruttó éves hozamot jelent kizárólag a három kiadott lakrészből, miközben az ingatlan további része saját használatra rendelkezésre áll.
LAKHATÁS ÉS BEVÉTEL EGY INGATLANBAN
Ez a ház éppen a sokoldalúsága miatt különleges.
Az új tulajdonos dönthet úgy, hogy megtartja a jelenlegi kialakítást és a bérbe adott lakrészeket, miközben maga is az ingatlanban él.
A külön lakrészek többgenerációs együttélésre is kiváló lehetőséget kínálnak, ahol szülők, nagyszülők vagy felnőtt gyermekek egymás közelében, mégis önálló élettérben élhetnek.
Ha pedig később megváltoznak az igények, a külön kialakított lakrészek visszaalakíthatók, illetve visszakapcsolhatók a családi élettérhez.Egy ház több lehetséges élethelyzet.
AZ INGATLAN FŐBB ADATAI
A 230 m²-es lakótérhez 554 m²-es telek tartozik.
Az épület 2005-ben épült Ytong falazattal, 8 cm-es külső szigeteléssel.
A házhoz többek között 37 m²-es pince,
21 m²-es terasz, erkély, tároló és garázs is tartozik.
Az ingatlan műszaki tartalmát tovább erősíti a napelemes rendszer, új biztosítéktábla 1 fázis, 32 A,
valamint a 2024-ben cserélt gázkazán.
A padlástér szigetelt, a nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.
A kialakítás, a külön használható lakrészek és a jelenlegi bérleti konstrukció miatt az ingatlan nagyobb család, több generáció együttélése, illetve saját lakhatást és bérleti bevételt egyszerre kereső vásárló számára is érdekes lehetőség.
gondozott, gyümölcsfákkal beültetett kert
Garázs: 15 m²
CSENDES KERTVÁROSI KÖRNYEZET, JÓ ELÉRHETŐSÉGGEL
Az ingatlan Aszód panorámás, folyamatosan fejlődő kertvárosi részén található, barátságos lakókörnyezetben.
További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!
Használható nagy családi otthonként, több generáció együttélésére, vagy megtartható a jelenlegi, részben jövedelmet termelő kialakítása is.
Ha olyan házat keres, amely nem kényszeríti egyetlen élethelyzetbe, hanem hosszú távon is lehetőségeket ad, érdemes személyesen is megnéznie.

KÉT HÁZ LEHETŐSÉGE EGY ÁRÁÉRT! ÚJ ÉPÍTÉSŰ OKOSOTTHON GÖDÖN MÉG SAJÁT ÍZLÉSRE FORMÁLHATÓ
Göd közkedvelt, csendes Neveleki részén kínálunk megvételre egy modern műszaki tartalommal épülő, új építésű családi házat, amely jelenleg közel 90%-os készültségi állapotban van, így új tulajdonosa még saját elképzelései szerint alakíthatja végleges otthonát.
Az ingatlan egy 736 m²-es telken helyezkedik el, és akár 1 hónapon belül birtokba vehető.
A ház hasznos alapterülete 76 m², amelyhez közel 20 m²-es terasz kapcsolódik. Az alaprajz rugalmasan alakítható, így akár 2 vagy 3 hálószobás kialakítás is megvalósítható.
A teljesen akadálymentes kialakításnak köszönhetően hosszú távon is kényelmes és időtálló megoldást jelenthet minden korosztály számára.
A legnagyobb előnye?
Még Ön választhatja ki:
-  a burkolatokat
-  a szanitereket
-  a belső kialakítás egyes részleteit
Így egy új építésű ház minden előnyét élvezheti, miközben az otthon valóban az Ön igényeire szabott lesz.
Kimagasló műszaki tartalom
38 cm Ytong falazat
10 cm grafitos szigetelés
3 rétegű, 7 légkamrás nyílászárók
elektromos redőnyök szúnyoghálóval
telefonról vezérelhető okosotthon rendszer
9 körös hőszivattyús padlófűtés
napelem előkészítés
kandalló vagy cserépkályha bekötési lehetőség
Extrák, amelyek kiemelik a kínálatból
intelligens WC bidé funkcióval és fűtött ülőkével
LED hangulatvilágítás az ereszben
gyűrűskút az esővíz hasznosítására
csapadékvíz-visszaforgató rendszer
rendkívül alacsony fenntartási költségek
Ritka fejlesztési lehetőség Mindez a vételár része!
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy a 736 m²-es telken lehetőség van egy további, különálló, kb. 70 m²-es lakóház és egy 20 m²-es terasz megépítésére.
Ami különösen fontos:
-  Az építési engedély már rendelkezésre áll
-  Az alapozás már elkészült
-  A fejlesztési lehetőség teljes egészében a vételár részét képezi
Ez azt jelenti, hogy az új tulajdonos nem csupán egy modern, új építésű otthont vásárol, hanem egy olyan ingatlant is, amelyben további jelentős értéknövekedési potenciál rejlik.
Kiváló lehetőség lehet:
többgenerációs együttélésre
külön vendégház kialakítására
befektetési célra
otthon és vállalkozás egy helyen történő megvalósítására
későbbi bővítésre vagy értéknövelésre
Lokáció
A környék csendes, családbarát, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, bölcsőde és tömegközlekedés rövid idő alatt elérhető, Budapest pedig gyorsan megközelíthető.
Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos, jövőálló otthont keresnek, de még szeretnének beleszólni új otthonuk végső megjelenésébe.
A hasonló műszaki tartalommal rendelkező új építésű ingatlanok között különlegessé teszi, hogy a vételár nemcsak az elkészülő okosotthont, hanem egy második ház megépítésének előkészített lehetőségét is magában foglalja.
Megtekintés rugalmasan, akár hétvégén is!
Független és díjmentes hitelügyintézéssel segítjük ügyfeleinket a teljes vásárlási folyamat során.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

VII. kerületben az Állatorvosi Egyetem és a Városliget közöti szakaszon
Rendezett társasházban kínálok megvételre egy felújított kuckós és egyben praktikus 28 m2-es garzonlakást.Az ingatlan önálló HRSZ-on nyilvántartott.
A szoba ablakai a takaros társasház növényekkel díszitett belső udvarára néznek.Ritkaságnak számító ablakos fürdőszobája tágas és egy nagyobb méretű káddal kialakított.Konyhája is megfelelő méretű, kisebb háztartásra alkalmas.Az ablakokat műanyag nyílászárókra cserélték.Fűtése elektromos, a lakásból a gáz kivezetésre került.Galéra 8 m2.
I.á:42Millió HUF

FELÚJÍTANDÓ LAKÁS KIVÁLÓ LEHETŐSÉGEKKEL A VII. KERÜLETBEN







Budapest VII. kerületében, rendezett társasház első emeletén kínálunk megvételre egy 42 m²-es, teljes körű felújítást igénylő lakást, amely kiváló lehetőséget nyújt saját otthon kialakítására vagy befektetési célra.







Az ingatlan jelenlegi elrendezése 14,5 m²-es szoba, 15,5 m²-es szoba, 9 m²-es konyha-étkező és 2 m²-es fürdőszoba WC-vel.







A két szoba jelenleg egymásból nyílik, azonban az alaprajzi adottságok lehetővé teszik egy jól használható nappali és hálószobás kialakítás megvalósítását.







A lakás részben már korszerűsített nyílászárókkal rendelkezik, több helyiségben dupla üvegezésű műanyag ablakok kerültek beépítésre.







Az ingatlan teljes műszaki felújítást igényel, beleértve a villany- és vízvezeték-hálózat korszerűsítését, valamint a burkolatok és szaniterek cseréjét.







A lakáshoz a pinceszinten egy körülbelül 3 m²-es saját tároló is tartozik, amely praktikus tárolási lehetőséget biztosít.







A VII. kerület kiváló infrastruktúrája, a belváros közelsége, a tömegközlekedési kapcsolatok, valamint a számos szolgáltatás és üzlet mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlan hosszú távon is értékálló befektetés legyen.







A hirdetésben szereplő egyes látványképek mesterséges intelligencia segítségével készített illusztrációk, amelyek a felújítást követő lehetséges állapotot szemléltetik. A képek tájékoztató jellegűek, nem minden esetben tükrözik az ingatlan jelenlegi állapotát.







Ideális választás első lakásnak, hosszú távú kiadásra vagy értéknövelő felújítási projektként.

VI. kerület Király utcai szoba-konyhás, napfényes és csendes, második emeleti lakás, liftes házban!
A 33 m2-es ingatlan praktikus kialakítású, jó állapotú, helyiségei jól elkülönülnek. Az előszobából külön nyílik a szoba, az étkezős konyha, valamint külön egy zuhanyzós, lichthofra szellőző ablakos fürdőszoba WC-vel. Ezen kívül a konyhából egy szintén ablakos kamra is nyílik. A szoba és a konyha ablakai a zöld udvarra néznek. A függőfolyó a szoba ablaka alatt ér véget, így a délelőtti napsütést kiülve is lehet élvezni.
.A konyha beépített bútorral, hűtőszekrénnyel, gáztűzhellyel és étkezőasztallal várja az új tulajdonosát. A  fürdőszobában villanybojler biztosítja a meleg vizet, a kis szekrények és a mosógép lakástartozékok. A fűtés gázkonvektoros. A lakás folyamatosan karbantartott, egyedül a villanyvezeték vár felújításra. A tágas szobában lévő bútorok teljes egésze marad, ami lehetővé teszi, hogy az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető vagy azonnal bérbe adható legyen egy tisztasági festés után. Minden közműfogyasztás egyedileg mérhető, 2 vízóra van.

A társasház karbantartott, a lakóközösség nyugodt, a közös képviselet megbízhatóan működik. Az épület folyamatos fejlesztés alatt áll, jelenleg a járólapok cseréje történik. A közös költség havi 27.700- forint, amely felújítási alapot is tartalmaz.  

Ez a lakás ideális választás lehet első otthonnak, de befektetési célra is kiváló, különösen azok számára, akik frekventált, mégis nyugodt környezetben keresnek ingatlant, kiváló közlekedési lehetőségekkel.