Jó Judit ingatlanjai

VI. kerület Király utcai szoba-konyhás, napfényes és csendes, második emeleti lakás, liftes házban!
A 33 m2-es ingatlan praktikus kialakítású, jó állapotú, helyiségei jól elkülönülnek. Az előszobából külön nyílik a szoba, az étkezős konyha, valamint külön egy zuhanyzós, lichthofra szellőző ablakos fürdőszoba WC-vel. Ezen kívül a konyhából egy szintén ablakos kamra is nyílik. A szoba és a konyha ablakai a zöld udvarra néznek. A függőfolyó a szoba ablaka alatt ér véget, így a délelőtti napsütést kiülve is lehet élvezni.
.A konyha beépített bútorral, hűtőszekrénnyel, gáztűzhellyel és étkezőasztallal várja az új tulajdonosát. A  fürdőszobában villanybojler biztosítja a meleg vizet, a kis szekrények és a mosógép lakástartozékok. A fűtés gázkonvektoros. A lakás folyamatosan karbantartott, egyedül a villanyvezeték vár felújításra. A tágas szobában lévő bútorok teljes egésze marad, ami lehetővé teszi, hogy az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető vagy azonnal bérbe adható legyen egy tisztasági festés után. Minden közműfogyasztás egyedileg mérhető, 2 vízóra van.

A társasház karbantartott, a lakóközösség nyugodt, a közös képviselet megbízhatóan működik. Az épület folyamatos fejlesztés alatt áll, jelenleg a járólapok cseréje történik. A közös költség havi 27.700- forint, amely felújítási alapot is tartalmaz.  

Ez a lakás ideális választás lehet első otthonnak, de befektetési célra is kiváló, különösen azok számára, akik frekventált, mégis nyugodt környezetben keresnek ingatlant, kiváló közlekedési lehetőségekkel.

ÉPÍTSE FEL OTTHONÁT VAGY ÁLOMNYARALÓJÁT A DÉLEGYHÁZI TAVAK SZÍVÉBEN!

ÉPÍTSE FEL OTTHONÁT VAGY ÁLOMNYARALÓJÁT A DÉLEGYHÁZI TAVAK SZÍVÉBEN! Képzelje el, hogy reggelente néhány lépésre a tóparttól ébred, madárcsicsergésre és a víz nyugtató látványára. Most itt a lehetőség, hogy mindezt sajátjának tudhassa! Délegyházán, a közkedvelt V-ös tó közvetlen közelében eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, 1313 m²-es építési telek. Miért különleges ez a telek? Mindössze néhány méterre található a tóparttól Tágas, 1313 m²-es terület Lke-1 besorolás Akár 30%-os beépíthetőség Maximális épületmagasság: 5,5 méter Szintterületi mutató: 0,6 Délegyháza nem véletlenül kapta a „tavak városa” nevet. A kristálytiszta vizű tavak, a rendezett környezet és a kiváló megközelíthetőség miatt egyre többen választják nemcsak nyaralóhelynek, hanem állandó otthonuknak is. Legyen szó hétvégi pihenőhelyről, családi nyaralóról, hobbi kertről vagy akár egy értékálló ingatlanfejlesztési lehetőségről, ez a telek számos elképzelés megvalósítására alkalmas. Ne csak álmodjon róla – valósítsa meg elképzeléseit egy olyan helyen, ahol a természet, a nyugalom és a vízparti életérzés minden nap része lehet az életének! További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez hívjon bizalommal!

PRÉMIUM OTTHON ÚJLIPÓTVÁROS SZÍVÉBEN ZÁRT KERTRE NÉZŐ ERKÉLLYEL
Eladó a XIII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Lőportárdűlőn egy 48 m²-es, rendkívül praktikus elosztású, 3. emeleti lakás 3 m²-es erkéllyel, csodálatos, utcára néző kilátással.
A lakás minden részletében a kényelmet szolgálja:
- 15 m²-es hálószoba
- 19 m²-es amerikai konyhás nappali- 6 m² erkély
- kádas fürdőszoba
- teljes gépesítés
- légkondicionáló
- elektromos redőnyök
- akár teljes bútorzattal is megvásárolható- garázs havi 20.000ft bérelhető
A modern társasház kiemelkedően biztonságos:
- 0-24 órás recepció
- kamerarendszer az egész épületben
A lakók kényelmét tovább növeli:
- rendezett belső kert
- biciklitároló
- opcionálisan megvásárolható 3 m²-es tároló 3 M Ft-ért
Világos, csendes, modern otthon kiváló lokációval tökéletes saját részre vagy hosszú távú befektetésnek is.

Panorámás elegancia a Duna-parton Teljeskörűen felújított lakás eladó az IKONIKUS Újpesti rakpart 1. sz. épületében!

Budapest egyik legkedveltebb és legnívósabb környékén, a XIII. kerületi Újpesti rakparton kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, (bruttó és nettó) 60 négyzetméteres, közvetlen dunai panorámás ingatlant. Az épület kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a lakás ablakai a folyóra és a budai oldal fenséges vonulataira tekintenek, így a főváros egyik legszebb látképe a mindennapok részévé válik.

A lakás belső tereit a modern, letisztult dizájn és a kompromisszummentes elegancia jellemzi. A teljeskörű felújítás során kizárólag prémium minőségű alapanyagok kerültek beépítésre, így az új tulajdonosnak már csak a költözéssel kell törődnie. Az ingatlan szíve a tágas és reprezentatív amerikai konyhás nappali, amely tökéletes színtere a családi és baráti összejöveteleknek. Ezen kívül egy intim hangulatú hálószoba és egy elegáns, modern szaniterekkel felszerelt fürdőszoba biztosítja a maximális kényelmet.
A mobiliák egyedi megállapodás részét képezik, összértékük 5,5 millió Ft.

A nyugati tájolásnak köszönhetően az ingatlan belső terei rendkívül világosak, a délutáni órákban pedig lenyűgöző fényárban úsznak. A hatalmas ablakokon keresztül beáramló természetes napfény és a naplemente látványa egyedülálló, megnyugtató atmoszférát teremt a lakásban.

A lokáció önmagáért beszél, hiszen a Szent István park közvetlen közelsége és a Pozsonyi út sétatávolsága páratlan életérzést nyújt. A környéken hangulatos kávézók, Michelin-csillagos éttermek, kézműves pékségek és kulturális programok sokasága érhető el mindössze néhány perces sétával. A Belváros gyors megközelíthetőségét a kiváló tömegközlekedés garantálja, miközben a Duna-parti sétány közvetlen lehetőséget biztosít a sportolásra és a kikapcsolódásra.

Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik nem csupán egy lakást, hanem egy prémium életstílust keresnek a főváros szívében.

További részletekért és megtekintésért keressen bizalommal!

KEREPESEN ELADÓ HANGULATOS ÜDÜLŐTELEK – KIVÁLÓ LEHETŐSÉG!

KEREPESEN ELADÓ HANGULATOS ÜDÜLŐTELEK – KIVÁLÓ LEHETŐSÉG! Kerepes csendes, nyugodt részén kínálunk megvételre egy 2091 m²-es építési telket, amely ideális választás lehet akár új otthon, hétvégi ház vagy befektetés céljára is. A telken jelenleg egy bontandó épület található, a meglévő 80 m²-es lakhatási engedéllyel, így rengeteg lehetőséget rejt magában. A terület 10%-os beépíthetőséggel rendelkezik, a természetközeli környezet pedig tökéletes helyszínt biztosít egy nyugodt élet kialakításához. Utcafrontja 10 m, de hátrébb érve 20 m-re szélesedik és enyhén emelkedik. A kiváló termőföldnek köszönhetően a telek nemcsak építkezésre, hanem kertészkedésre, gyümölcsös kialakítására vagy akár önfenntartó életmód megvalósítására is alkalmas. Elhelyezkedése kiváló: Örs vezér tere autóval kb. 20–25 perc HÉV és buszmegálló kényelmes sétatávolságra Főbb jellemzők: - 2091 m² telek - 80 m² lakhatási engedéllyel rendelkező épület - 10% beépíthetőség - Víz, gáz, ipari áram - Csendes, zöld környezet - Panorámás hangulat Ha egy nyugodt, természetközeli helyet keres, ahol megvalósíthatja álmai otthonát vagy kertjét, ezt a lehetőséget érdemes megnézni! Érdeklődés esetén keressen bizalommal! A képek tartalmaznak látványtervet is.

4 hálószobás, felújított lakás eladó a Paulay Ede utcában

Eladó a VI. kerületben, a Paulay Ede utcában egy 78 m²-es, 2020-ban teljes körűen felújított lakás, egy folyamatosan megújuló társasház 2. emeletén.

A lakásban 4 külön nyíló hálószoba és egy nagy amerikai konyhás nappali került kialakításra.

A szobák közül 3 utcára néz, 1 pedig a csendes belső udvarra.

Az ingatlan D-K-i tájolású, világos, valamint 2 klímával felszerelt.

A fürdőszoba zuhanyzós kialakítású.

A lokáció kiváló: az Opera 2 perc sétára található, mégis csendes utcában helyezkedik el a lakás.

A közös költség 40.000 Ft, amely már tartalmazza a felújítási alapot is.

Kiváló választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.

Eladó jó állapotú, 216 nm-es, duplakomfortos családi ház, kiváló elhelyezkedéssel, valamint garázzsal és tárolóval a Szélmalom utcában!

Ritka lehetőség Bókaytelep szívében,  a Szélmalom utcában: eladó egy  216 nm-es duplakomfortos önálló családi ház.Az ingatlan egy 551 nm-es telken fekszik, pár perc sétára a Bókay-kerttől ,amely egy kellemes, zöld környezetet biztosít az ittlakóknak. Kiváló központi elhelyezkedése mellett egy kellemes és élhető otthont kínál.
A ház főbb előnyei:
     nappali + 5 szoba
     duplakomfortos     jó állapotú     garázs + tároló     étkezőből nyíló fedett terasz     Elosztás, és terekA ház elosztása: az emeleten lévő három hálószoba mellett található egy földszinti dolgozó és egy vendégszoba is, illetve egy kiemelkedően nagy belmagasságú nappali is. A dolgozószoba és a vendégszoba könnyen összenyitható, így egy tágas tér alakítható ki belőle. Emellett a kertben található sütögetésre kialakított rész kellemes helyet biztosít a családi összejöveteleknek.
Műszaki adottságok:Az ingatlan jó állapotú, fűtése gázkazán által biztosított amelynek költségeit jelenleg a tulajdonosok altalány árban fizetik (havonta 66 000 Ft). A villany költségek szintén általány árban kerülnek kifizetésre.(9 000 Ft.)
Lokáció:

- Több bolt is elérhető sétatávolságon belül.: Penny, Lidl, Spar, Gyógyszertár, DM, valamint egy edzőterem is megtalálható a közelben
- A szintén sétatávolságra lévő Bókay-kert, kiváló lehetőség a sportolni vágyók számára, illetve ha valaki a szabadban szeret sétálni, erre is tökéletes helyszínt tud nyújtani.
- A tömegközlekedés lehetővé teszi, hogy eljussanak bárhová a városban, gyorsan.:A közelben fekvő Üllői úton: 50-es villamos
93, 93A, 236, 236A...
- A közelben több iskola és óvoda is könnyen megközelíthető, akár gyalog, vagy tömegközlekedéssel egyaránt. (Bókay Árpád Általános Iskola, SOFI, Eötvös Lóránd Két Tannyelvű Általános Iskola, PUZZLE óvoda, Mocorgó óvoda...) Illetve rengeteg alapszolgátatás megtalálható a közelben.

Ez az ingatlan remek lehetőség mindazok számára, akik nyugodt környezetben, mégis jól megközelíthető helyen keresnek egy sokoldalúan kihasználható, családbarát otthont.


Amennyiben felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt élőben is!

Eladó Fót egyik legkedveltebb részén egy teljes körűen felújított, 78 m²-es családi ház, 571 m²-es telken.



A felújítás során csak a főfalak maradtak meg, minden más vadonatúj:

Ariston kombi gázkazán

Teljesen új villanyhálózat

3,5 kW-os Samsung klíma

3 rétegű, korszerű nyílászárók

Kamerarendszer a biztonság érdekében

Minden szobában internet- és TV-kábel kiépítve

Fúrt kút és csepegtető rendszer az előkertben

Parkolás több autó számára



Az ingatlan elrendezése: amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló hálószoba.



A 571 m²-es telek rengeteg lehetőséget rejt magában, aminek csak a képzelet szab határt.



Kiváló közlekedés Budapestre, akár autóval, akár tömegközlekedéssel. A közelben Lidl, Príma, iskola, óvoda, és minden fontos szolgáltatás megtalálható.



A természet közelsége, az erdők és mezők karnyújtásnyira ideális választás azoknak, akik nyugodt, mégis jól megközelíthető helyen keresnek modern otthont.Készpénzes vevőt várnak.



Érdeklődni a megadott elérhetőségeken lehet, megtekintés rugalmasan.



Független banki tanácsadásért is keressen bizalommal!

Modern otthon, energiatakarékos megoldásokkal

Eladó egy folyamatosan korszerűsített, energiatakarékos családi ház, csendes környezetben, 511 nm-es telken! A délkeleti tájolású ingatlan hasznos lakóterülete kb. 132 nm, praktikus szinteltolásos kialakításának köszönhetően kiváló választás lehet családok számára, de akár többgenerációs otthonnak vagy vállalkozás céljára is alkalmas. Az alsó szinten egy külön bejárattal rendelkező, lakhatásra alkalmas szuterén található, amely a házból is megközelíthető. A vízkiállások kialakítása megtörtént, így akár külön lakrész, iroda vagy hobbyhelyiség is könnyedén kialakítható. A ház elosztása: • Földszint: tágas nappali és étkező, innen nyílik a főbejárat • Magasföldszint: konyha és hálószoba. A szülői hálóban praktikus, beépített gardróbszekrény biztosít kényelmes tárolási lehetőséget. • Emelet: családi fürdőszoba WC-vel, hálószoba, terasz és közlekedő Az ingatlan műszaki állapota kiváló: • 2021-ben teljes tetőcsere történt prémium Leier Toscana Classic antracit cseréppel • Teljes víz- és villanyvezeték-hálózat cseréje megtörtént • Napelemes rendszer telepítve • H tarifa igényelhető • Energiahatékony, modern gépészet A fűtést elektromos padlófűtés biztosítja helyiségenkénti szabályozással, melyet a nappaliban található Gree klíma egészít ki, amely hűtésre is alkalmas. A használati melegvizet két villanybojler szolgáltatja: • 120 literes Aquastic • 120 literes Ariston Az ingatlanban található gépek energiatakarékos, A+ besorolású készülékek. A gáz jelenleg kizárólag főzéshez használatos. Az otthon ideális választás lehet azok számára, akik egy modernizált, alacsony fenntartású, azonnal költözhető ingatlant keresnek jó elosztással és sok lehetőséggel. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Felújított, azonnal költözhető otthon saját kerttel!

68 m²-es lakótérrel és kb. 60 m²-es, saját használatú kerttel kínálunk egy felújított, azonnal költözhető ingatlant, amely nemcsak azt adja, ami most látszik, hanem további lehetőségeket is rejt.

Az ingatlan két külön nyíló szobával rendelkezik, emellett világos, élhető nappaliétkezővel, külön konyhával, fürdőszobával és tárolóval. Két helyiség galériázható, így plusz hasznos tér alakítható ki: dolgozósarok, háló vagy extra tároló ahogy az élethelyzet megkívánja. Ez komoly érték, mert a vevő érzi, hogy van benne tartalék, nem csak ami most van.

A ház kb. 50 éve épült, de a felújítás során gyakorlatilag csak a tégla falak maradtak meg. Minden más korszerűsítve lett, így az ingatlan modern műszaki tartalommal, stabil, száraz szerkezettel rendelkezik. Fontos kiemelni: az idősebb építés itt nem kockázat, hanem egy jól bevált alapokra épített, átgondolt felújítás előnye.

A kert valódi plusz: kb. 60 m² saját használatú zöldterület, ami nem közös udvar, nem kompromisszum. Ideális kisgyerekeseknek, kutyásoknak, vagy egyszerűen azoknak, akik értékelik a nyugodt reggeli kávét, a grillezést, a saját teret.
Energetikai Tanusítvány készítése folyamatban.

Megtekintés vagy bővebb információért keressen a megadott elérhetőségek egyikén!
Hívjon még ma, nehogy lemaradjon róla!

Belváros szívében 2 hálószobás, 65 m²-es, nagyon csendes lakás a Bajcsy-Zsilinszky úton -nagyszerű lehetőség befektetőknek vagy saját célra!

Ne maradjon le erről a különleges ajánlatról! Budapest VI. kerületében, az Opera és az Operettszínház közvetlen közelében, a nyüzsgő belváros és a kulturális negyed határán válik eladóvá ez a második emeleti, nagyon csendes, ízlésesen felújított, 65 m²-es, 2 hálószobás lakás.
Modern, letisztult belső terek, stílusos megoldások jellemzik.  Az ingatlan bérbeadásra kimagaslóan jó hozamot ígér, de saját használatra is kiváló lehetőség.

Miért páratlan a lokáció?

Bajcsy-Zsilinszky út központi, mégis csendes, élhető,  főútvonal

Opera, Operettszínház, Andrássy út a város kulturális és gasztronómiai központjai pár perc sétatávolságra

Deák tér 3 metróvonal és számtalan busz/villamos csatlakozás gyalog elérhető

Westend, Bazilika, Nagykörút bevásárlás, szórakozás, minden a közelben

Hosszútávú kiadás szempontjából prémium övezet

Biztonságos, élénk környék rengeteg kávézóval, étteremmel, galériával

Főbb jellemzők:

65 m²
2. emelet
2  hálószoba
12 m2 tároló helyiséggel

Kiválóan kiadható (turisztikai és üzleti központ közelsége miatt)

Rendezett ház, jó lakóközösség

Kivételes lehetőség azoknak, akik minőséget, értéket és tökéletes elhelyezkedést keresnek a belvárosban.

Csapjon le rá, mielőtt más teszi meg!


Quiet 2-Bedroom, 65 m² Apartment in the Heart of Downtown on Bajcsy-Zsilinszky Road,  A Rare Opportunity for Investors or Private Buyers!

Dont miss out on this unique offer! In one of the most attractive parts of Budapests 6th district, right next to the Opera and the Operetta Theatre, on the border of the vibrant city center and the cultural quarter, this second-floor, very quiet, tastefully renovated 65 m², 2-bedroom gem is now for sale.

Characterized by modern, clean interior spaces and stylish design solutions, the property promises excellent rental yield but is also a perfect choice for personal use.

Why is the location exceptional?

Bajcsy-Zsilinszky Road central yet quiet and livable

Opera, Operetta Theatre, Andrássy Avenue the cultural and gastronomic heart of the city just a few minutes walk away

Deák Square 3 metro lines and numerous bus/tram connections within walking distance

Westend, Basilica, Grand Boulevard shopping, entertainment, everything close by

Premium district from a long-term rental perspective

Safe, vibrant area with plenty of cafés, restaurants, and galleries

Key features:

65 m²

2nd floor

2 bedrooms

12 m² storage room

Excellent rental potential (thanks to its proximity to the touristic and business center)

Well-maintained building with a good community

A truly exceptional opportunity for those who value quality, long-term investment, and a perfect downtown location.
Grab it before someone else does!

VII. kerület Legjavából

Térre néző klasszikus polgári lakás eladó.

A közkedvelt Klauzál téren, napfényes, 132 m2-es, polgári, jelenleg 3 szoba alkóvos, de akár 4 vagy több szobássá alakítható ingatlan.
Utcafronti, térre panorámás, igazi kuriózum a maga nemében.

Klasszikus stílusjegyek jellemzőek:

közel 4 méter belmagasság
terekben gazdag
nagy felületű, jó állapotú fából készült nyílászárók
nagy méretű szobák

Fűtés és melegvíz ellátásról kondenzációs gáz cirkó kazán gondoskodik.
A szobák ablaki elektromos redőnnyel felszereltek.

A társasházban műszaki és esztétikai felújítások is megvalósultak az elmúlt években, úgymint
az épület homlokzata, gázvezeték és felszálló elektromos hálózat.

Tehermentes
I.á:165 Millió HUF

További információért várom szíves megkeresését.
From the Heart of the 7th District

Classic apartment overlooking the square for sale.

Located on the popular Klauzál Square, this bright 132 m² classical apartment currently has 3 rooms plus an alcove, but can easily be converted into 4 or more rooms.
Facing the street with panoramic views of the square, it is a real rarity in its category.

Classic architectural features include:

Nearly 4-meter-high ceilings
Spacious, well-proportioned rooms
Large wooden doors and windows
Large rooms

Heating and hot water are provided by a modern condensing gas boiler.
All rooms are equipped with electric shutters.

In recent years, the building has undergone both technical and aesthetic renovations, including:
Facade restoration
Gas pipeline replacement
Upgraded electrical riser system

Listing Price: HUF 165 Million

For further information, please dont hesitate to contact me.