Halász Vivien ingatlanjai

MINDJÁRT KÉSZ!!!! Új építésű, magas minőségű ikerház 200 méterre a Balatontól! Vegye meg akár az egész épületet! Siófok a Balaton déli partjának egyik LEGKEDVELTEBB ÉS LEGKERESETTEBB települése. Budapestről autópályán gyorsan megközelíthető. Egy impozáns, mutatós épületet álmodtak meg. A látványtervek önmagukért beszélnek. A vételár a kulcsrakész állapotra értendő, mely a vevő igényei szerint kerül kialakításra. Épület paraméterek: 290m2 telek rész közel 200m2 kizárólagos használatú kert 107 m² + 25 m² terasz + 21 m² erkély Amerikai konyha + nappali + 4 hálószoba + 3 fürdőszoba Gépkocsibeálló 2-es lakás: 185,9 Millió ft 348m2 telekrész Itt a terasz 20m2 és az erkély 25m2 (míg az 1-es lakásnál fordítva van) Legfontosabb műszaki paraméterek: - Falazat 25 cm vastag Leiertherm blokktéglából, a két lakás köztes fala külön falazattal - Homlokzat: 15cm vastag grafitos hőszigeteléssel, kőhatású burkolólappal - Nyílászárók (ablakok, teraszajtók)bukó-nyíló, teraszajtó emelő-toló funkcióval van ellátva - hőszigetelt háromrétegű üvegezésűek. A nyílászárók rejtett tokos, elektromos, alumíniumból készült redőnyökkel lesznek ellátva. - Kültéri burkolatok: a teraszok, erkélyek fagyálló padlólapokkal - Belső burkolatok: laminált-, kerámiaburkolatokkal készültek a belső terek. - Fűtés/hűtés: hőszivattyús rendszer padlófűtéssel kombinálva, hűtés klímával Ezüstpart, Balatonszéplak adottságai: - A Sió csatornától nyugatra fekvő szakasz Ezüstpart néven ismert, keletre pedig az Aranypart található. - A szállodák nagy része és a város szórakoztató központja, a Petőfi sétány az Aranyparton található. - Az Ezüstpartot inkább egy-két szintes nyaralók és panziók uralják, ott végig szabadstrand van a partvonal mentén. - Rendezett, tiszta és rendkívül zöld strandjai miatt nagyon népszerű hely. - A Balaton keleti medencéjének déli partján található a Siófok Ezüstpart Vitorlás Egyesület kikötője. A kis vitorláskikötő saját használatban van, de vendégeket is fogad. Ami vissza van: Külső hőszigetelés és betonhatású kőporcelán a homlokzatra Hideg/melegburkolatok Festés Villamos szerelvényezés Gépész szerelvényezés+szaniterek Külső tereprendezés, kerítés Beltéri ajtók Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetést frissítjük. CSOK és OtthonStart Programra is akár!

Teljesen felújított, modern, világos, napos, gyönyörű panorámás lakás kiadó egy négylakásos társasházban. Csendes környék, jó közlekedéssel. 116 nm + 8 nm-es alagsori zárható tároló helyiség + 1 db autóbeállási lehetőség a teremgarázsban + parkolási lehetőség a ház előtt. Előszoba beépített szekrénnyel. Ebédlő, nappali nagy terasszal, kertkapcsolattal, panorámával teljesen gépesített beépített konyha, vendég W.C, háztartási helyiség mosó és szárítógéppel felszerelve, nagy fürdőszoba, 2 db hálószoba, az egyik hálószobához egy walk-in gardrobe tartozik. Riasztórendszer, klíma. A kertet kertész tartja fent,. Igény esetén külön díjazásért takarítónőt tudunk biztosítani. Közlekedés: autóval a Belváros 15 perc. Erzsébet híd, Margit híd, Lánchídhoz való lejutás is , nagyon gyors. Az 53-as busz végállomása a háztól 2 perc sétaútra van. Szolgáltatók: posta, közért, cukrászda, gyógyszertár és orvosi rendel, Hegyvidék Bevásárló Központ, MOM Park és fittness center a közelben található. Angol és német nyelvű óvodák, iskolák is jó közlekedéssel könnyen elérhetőek.

RAKTÁR, TELEPHELY, BEMUTATÓTEREM Eladásra kínálok a 16. kerület szélén, az M0-ás autóút közelében egy 25.595 nm-es, sík telket HATÁLYOS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL! Gksz-2 Beépíthetőség: 45% Megengedett építménymagasság: 15 méter Szint területi mutató: 1,6 A telek saroktelek, kiváló közlekedési környezetben, és korlátozás nélkül közelítheti meg a 40 T kamion is. 2 db tervezett épület van, egy 2350 nm-es és egy 5900 nm-es csarnok, melyekre az építési engedély rendelkezésre áll. Kiváló logisztikai hely. A környék ipari övezet, több cég gyára, raktár bázisa található a közvetlen közelében. Az épületre jellemző paraméterek: 20 cm-es ipari padló 5t/nm teherbírás , 12 cm-es PIR szendvicspanel fal és tető, műanyag, hőszigetelt nyílászárók, motoros, távirányítható ipari kapuk, minden egység önálló tűzszakasz. Oldalmagasság: 7 méter, gerincmagasság: 9,30 méter.. Nyerges vontatóval is teljesen körbejárható! – 40t teherbírású saját úthálózat, zavartalan kamionforgalom. Közművek: ivóvíz – öko szennyvízkezelés –, ipari áram –3 x 32 A mely igény esetén bővíthető, telekommunikáció, esővíz csatorna. Továbbá lehetőség van napelemes rendszer kiépítésére is. Saját mérőórák tartoznak az egységekhez Övezeti besorolás: munkahelyi, illetve telephely engedély kérhető! igény esetén projektcéget is adunk hozzá. Telek engedéllyel: 116 € /m² + áfa Felépítve: 1000 € /m²

Eladásra kínálok Tiszalökön egy főútról jól megközelíthető, 1,5 HA alapterületű ipari telephelyet, melyen 2 csarnok épület van elhelyezve. A termelő csarnok 1000 nm nagyságú, melyben 200 nm iroda részleg van elhelyezve, 2 garázskapu biztosítja az áru mozgatását, és 7,6 méter belmagasságú. A másik csarnok lemezből épült, 700 nm nagyságú, tárolásra kiválóan alkalmas, de fűtetlen. A telephely pellet gyártására lett építve, mely alapanyaga fűrészpor, és KÜLÖN eladó a 2 gép is, melyek: egy raklap tőke gyártó gép, valamint pelletálló gép. Ezek ára 400.000 €. A telephely térkővel burkolt. Körbe van kerítve, portaszolgálat és kamera rendszer gondoskodik a biztonságról. Az egyik csarnok elott napelemek vannak felépítve, melyek 35 kw teljesítményűek. A tulajdonos a tevékenység folytatása esetén szívesen segít a beüzemelésben.

Eladásra kínálok Angyalföldön egy bontandó házas építési telket!!! 339+342 —-> 681 nm! De akár 997 nm is!!! Hívjon! Vi-1/Z-20 jelű, intézményi építési övezetbe vannak sorolva. (beépithetőségi tábla mellékelve) A XIII. kerületi Polgármesteri Hivatal, Főépitészi osztálya által adott információ alapján a telekkel kapcsolatban a következő információkkal szolgált. A lakásszám nem korlátozott, a személygépjárművek kizárólag terepszint alatti garázsban helyezhetők el. A párkánymagassági érték (Pmu) 18 méter. A szintterületi mutató 3,5 m2/m2 lakóépület létesítése esetén. A XIII. kerület legfrekventáltabb részén, közel az M3-as metró Göncz Árpád Városközponti megállójához (Árpád híd) és az 1-es villamoshoz, csendes mellékutcában kínálunk a fenti ingatlant. Mind a környék infrastruktúrája, mind pedig a belváros közelsége biztosítja, hogy az itt lakók mindent elérjenek percek alatt: számos bevásárlási lehetőség, óvodák, iskolák, bevásárló központ, gyógyszertár, posta vagy játszótér, parkok vannak karnyújtásnyi távolságra.

Eladásra kínálok Angyalföldön egy bontandó házas építési telket!!! 339+342 —-> 681 nm! De akár 997 nm is!!! Hívjon! Vi-1/Z-20 jelű, intézményi építési övezetbe vannak sorolva. (beépithetőségi tábla mellékelve) A XIII. kerületi Polgármesteri Hivatal, Főépitészi osztálya által adott információ alapján a telekkel kapcsolatban a következő információkkal szolgált. A lakásszám nem korlátozott, a személygépjárművek kizárólag terepszint alatti garázsban helyezhetők el. A párkánymagassági érték (Pmu) 18 méter. A szintterületi mutató 3,5 m2/m2 lakóépület létesítése esetén. Az övezeti paramétereket és a telkek adottságát figyelembe véve, 50%-os beépítettséggel egy Fsz+5 emelet+visszahúzott 6. emelet helyezhető el a telkeken. A XIII. kerület legfrekventáltabb részén, közel az M3-as metró Göncz Árpád Városközponti megállójához (Árpád híd) és az 1-es villamoshoz, csendes mellékutcában kínálunk a fenti ingatlant. Mind a környék infrastruktúrája, mind pedig a belváros közelsége biztosítja, hogy az itt lakók mindent elérjenek percek alatt: számos bevásárlási lehetőség, óvodák, iskolák, bevásárló központ, gyógyszertár, posta vagy játszótér, parkok vannak karnyújtásnyi távolságra.

Balatonfenyvesi, közvetlen vízparti lakások elérhető áron! Eladásra kínálom Balatonfenyves kiemelt részén, a kikötő mellett egy újépítésű, 4 szintes, 29 lakásos társasház még elérhető lakásait. Az ingatlan főbb jellemzői: - közvetlen vízparti elhelyezkedés, balatoni örök panorámával - csendes, átmenő forgalomtól mentes utca - új építésű, tégla lakás, tervezett átadás 2025 decemberben - modern, exkluzív megjelenés, korszerű építési technológia - prémium műszaki tartalom és minőség - külső falazat Porotherm klímatégla - a lakásokat elválasztó főfalak SILKA hangátló téglából készültek - meleg víz előállítás Ariston elektromos bojlerrel történik - az épület homlokzata Travertin burkolatot kapott - az épület hűtése-fűtése geotermikus, hőszivattyús rendszer kerül kiépítésre (alacsony fenntartási költség) -padló hűtés - háromrétegű alumínium nyílászárók , elektromos redőnnyel felszerelve - zárt folyosóról megközelíthető lakás - lift, kaputelefon Ideális állandó lakhatásra, vízparti nyaralónak illetve hosszútávú befektetésnek. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetést frissítjük.

Balatonfenyvesi, közvetlen vízparti lakások elérhető áron! Eladásra kínálom Balatonfenyves kiemelt részén, a kikötő mellett egy újépítésű, 4 szintes, 29 lakásos társasház még elérhető lakásait. Az ingatlan főbb jellemzői: - közvetlen vízparti elhelyezkedés, balatoni örök panorámával - csendes, átmenő forgalomtól mentes utca - új építésű, tégla lakás, tervezett átadás 2025 decemberben - modern, exkluzív megjelenés, korszerű építési technológia - prémium műszaki tartalom és minőség - külső falazat Porotherm klímatégla - a lakásokat elválasztó főfalak SILKA hangátló téglából készültek - meleg víz előállítás Ariston elektromos bojlerrel történik - az épület homlokzata Travertin burkolatot kapott - az épület hűtése-fűtése geotermikus, hőszivattyús rendszer kerül kiépítésre (alacsony fenntartási költség) -padló hűtés - háromrétegű alumínium nyílászárók , elektromos redőnnyel felszerelve - zárt folyosóról megközelíthető lakás - lift, kaputelefon Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetést frissítjük. Ideális állandó lakhatásra, vízparti nyaralónak illetve hosszútávú befektetésnek.

Balatonfenyvesi, közvetlen vízparti lakások elérhető áron! Eladásra kínálom Balatonfenyves kiemelt részén, a kikötő mellett egy újépítésű, 4 szintes, 29 lakásos társasház még elérhető lakásait. Az ingatlan főbb jellemzői: - közvetlen vízparti elhelyezkedés, balatoni örök panorámával - csendes, átmenő forgalomtól mentes utca - új építésű, tégla lakás, tervezett átadás 2025 decemberben - modern, exkluzív megjelenés, korszerű építési technológia - prémium műszaki tartalom és minőség - külső falazat Porotherm klímatégla - a lakásokat elválasztó főfalak SILKA hangátló téglából készültek - meleg víz előállítás Ariston elektromos bojlerrel történik - az épület homlokzata Travertin burkolatot kapott - az épület hűtése-fűtése geotermikus, hőszivattyús rendszer kerül kiépítésre (alacsony fenntartási költség) -padló hűtés - háromrétegű alumínium nyílászárók , elektromos redőnnyel felszerelve - zárt folyosóról megközelíthető lakás - lift, kaputelefon Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetést frissítjük. Ideális állandó lakhatásra, vízparti nyaralónak illetve hosszútávú befektetésnek.

Eladásra kínálok Vasad és Monor között, a négyes számú főút mellett egy sík, 21000 nm-es ipari telket. A telek Gksz2 besorolású. Legnagyobb beépíthetősége 40% Zöldterület mutató 30% Legnagyobb épületmagasság 12 m. A telek a főúttól kb. 40 m-re található. A közművek a telek előtt találhatóak. Fúrt kút van.

10 ha-os terület a Mátra lábánál! Harapni lehet a friss levegőt! Eladásra kínálok a Mátra lábánál, kb. 400 m magasan egy kivételes lehetőségeket magában rejtő területet, lehet bányászni, de akár kiváló lehetőség építeni egy luxusszállódát, építeni egy szív vagy tüdőszanatórium is! Csend és béke, erdő mindenhol. Ha eljön megnézni a területet, nem fog hinni a szemének… A terület egy része meddőhányó, 2035-ig engedély van rá, hogy az itt lévő kevert ásványi nyersanyagot mely homokos, agyagos aleurit bányásszák. Ez mellett a tulajdonosok bevizsgáltatták a területet, és további 30 bányászható ásványikincs rejlik a földben, melyet kapcsolatfelvétel után, egyeztetve a tulajjal tudunk az érdeklődőknek. Áram van, víz szennyvíz a telek mellett van be lehet kötni. Az aszfaltos út mellett van a terület alsó részre, melyeknek kétszintes épületek találhatóak, ezek zárlatos technológiával épített, robbanás biztos beton és tégla épületek. Szerkezetük kiváló. Majd az erdőn át 18 m széles szakaszon földút vezet kb. 400 m magasságba, ahol a bánya tevékenységet végezni lehet, és ott bámulatos panoráma tárul a lábunk elé, melyeket a fényképeken próbáltunk átadni. Felhasználás : Panzió, szálloda, rekreációs központ, öregotthon, gyógyszálló, magánklinika- tüdőszanatórium (Mátra miatt). Airsoft pálya, paintball pálya. Szórakozóhely, vendéglátás. Vadászház vadászati lehetőség. Lőtábor, lőgyakorló pálya. Rally Pálya. Fesztivál helyszín szorospatakon szoktak lenni motoros találkozók a táborba ami nem messze van innen.

Munkás szálló, apartman lakások, oktatási intézmény? Döntse el ön! Eladásra kínálok Várpalotán, a nyolcas főút közelségében egy 8711 m²-es ipartelep &, ami régen ruhagyárként funkcionált. A területen összesen öt épület található, a bejáratnál van egy kisebb, az irodaként funkcionál vizesblokk al tárgyalóval folyosóval. 3 db, belső két szintes épület hosszú távú bérleményként Van kiadva, a fő épület melyik két szárnyból áll kettő, illetve három szobás apartmanokként funkcionálnak, ezeket saját vizesblokk tartozik, az utolsó épület szintén belső két szintes, de ott mindenki csak egy szobát bérel. Ezek a szobák 20 m² esek, és 27 van belőlük. A folyosón található a közös konyha, valamint a közös zuhanyzó illetve vécé helység. Ebben a két szárnyban 18-18 lakás található. Összesen 110 fő él életvitelszerűen maa évek óta már. Az épületeket félkörösen részben szilárd burkolatú, részben murvázott parkolókkal lettek ellátva közel 60 személygépjármű részére. A telek D-i részén egy 600 m2 en fekvő 50kw-os naperőmű rendszer( műszaki dokumentáció 3.as melléklet, napi termelés 8as melléklet) lett kiépítve és üzembe helyezve, ami évi 68.000Kw termeléssel segíti az intézmény működését. Ezen túl a lakók kényelmét a helyrajzi szám D-K-i sarkában fekvő 600 m2-es 6 elemes parkosított, elkerített játszótér szolgálja. A teljes intézmény víz és csatorna közművel ellátott. Jelenleg közel 50 internet előfizetés szolgálja a teljes lakóközösség internet és televízió szolgáltatását. Villamos áram ellátás (ipari áram) 3x250ah - on érkezik, amelyet az 50kw-os teljesítményű naperőmű egészít ki. Mind az 1es, mind a 2es épület fűtési időszaki ellátását vegyes tüzelésű egyenként 80kw-os kazánok biztosítják. 1es épületben levő 18 lakás mindegyike hűtő-fűtő 3,5 kw-os klímaegységgel van ellátva, amelyek a lakások hűtését és fűtését is biztosítják. Az három lakóegységül szolgáló lapos tetős épületek felső szigetelésének cseréje 2022es évben megtörtént. Az épületek háromnegyed én már műanyag nyílászáró csere történt.